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Domaine et ses bâtiments à reprendre à Cellettes en Charente

Domaine et ses bâtiments à reprendre à Cellettes en Charente
Réf. : AD-5FAEB4C73C96A
NON DISPONIBLE
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Type de bien
Lieu
Commercialisation
Prix d'achat

Domaine et ses bâtiments à reprendre à Cellettes en Charente

Vous êtes à la recherche d’un terrain pour le développement de votre activité dans le domaine du tourisme ? Nous vous proposons dans cette annonce, la reprise d’un domaine ainsi que ses bâtiments à réhabiliter à Cellettes en Charente.

 

Caractéristiques du domaine à reprendre

En région Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Charente un domaine présentant un beau potentiel. Composé de 3 structures distinctes de 5 500 m² sur un terrain de 35 ha bordure de la Charente, il comprend :

Un corps de ferme de 2 600 m² qui abritant au sud, un logement, un ancien gîte, un four à pain et sur la partie nord, anciennement un chai, un alambic, une salle des pressoirs ainsi que des étables et des écuries. Le domaine dispose également d’un logis de 600 m² et sa terrasse avec vue sur les jardins, une ancienne salle de réception et plusieurs hébergements.

Un ancien four à chaud et carrière de de 1 800 m² (classés Monuments Historiques) datant du 19ème siècle, le bâtiment est fait de charpente en bois, de lanterneau et de tuile mécanique. A l’étage un atelier de fabrication et au deuxième étage un ancien bureau et un entrepôt industriel.

Un moulin à aubes du 18 e et 19 e siècle de 200 m² permettant une activité de restauration en saison en terrasse avec vue sur la Charente. A côté, un gîte de 75 m² comprenant 3 chambres et un salon, un chalet belle époque avec duplex et un studio indépendant de 380 m². Le moulin est accessible depuis un pont pavé.

Le domaine se trouve dans un milieu naturel protégé : bois Natura 2000 et Znieff, jardin, vergers, potager, prairies, et terre de culture, l’ensemble en bordure du fleuve Charente. Un environnement idéal pour le tourisme vert et autres activités.

 

Une localisation stratégique

Le site profite d’un bon emplacement avec à proximité Angoulême (30 min), Cognac (1 h) et la Métropole Bordelaise à 1 h 40. A une vingtaine de minutes, la gare d’Angoulême desservie par des TER de la région Nouvelle-Aquitaine et des TGV de la ligne Bordeaux-Paris. Le domaine est également proche de l’aéroport international d’Angoulême (20 min).

 

Ce domaine vous intéresse ? 

Le domaine à vendre est proposé au prix de
1 million d’euros ou en bail commercial sur le long terme.

Vous avez besoin d’informations complémentaires concernant ce bien ? N’hésitez pas à nous les poser directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Nous vous communiquons l’ensemble du dossier et vous conseillons dans la procédure de réponse. Notre service est entièrement gratuit !

Axes routiers :

  • Angoulême (30 min)
  • Cognac(1 h)

 

Ferroviaire :

  • Gare TER et TGV de Angoulême (20 min)

 

Aérien : 

  • Aéroport international d’Angoulême-Cognac (20 min)
Toujours en activité ?

Oui

Nombre de chambres :

Entre 13

et 50

Votre expert :

Meena Bhukhureea

Consultante multi-secteurs

Vous avez un projet touristique ? Contactez-nous !

Un expert vous recontactera sous 24h gratuitement et en toute confidentialité

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