Investir dans le tourisme en Charente et Charente-Maritime
Attractivité
1ère destination touristique de la Nouvelle Aquitaine
Evénements
Festival de la Bd d’Angoulême (1er d'Europe) et les Francofolies de La Rochelle
Bien-être
1re destination française pour la remise en forme par l’eau



Pourquoi investir dans le tourisme en Charente et Charente-Maritime ?
Présentation des départements de la Charente & Charente-Maritime
Les Charentes, une destination douce, raffinée et naturelle entre Atlantique et Périgord. Depuis l’île de Ré jusqu’à Royan, un littoral unique mixant stations de charme, îles et côtes préservées et paysages d’estuaires aux portes du sud-ouest. Une campagne naturellement esthétique traversée par le fleuve Charente, marquée par l’héritage roman, l’épopée de Compostelle et le vignoble prestigieux du Cognac. Un territoire animé de grands rendez-vous festifs et culturels parmi lesquels le Festival de la BD d’Angoulême et les Francofolies de La Rochelle. 1ère destination touristique de la Nouvelle Aquitaine et 1ère destination préférée des Français en nombre de nuitée.
Les Charentes : une offre diversifiée adaptée à toutes vos envies !
Le potentiel touristique des Charentes
1re destination touristique de la Nouvelle Aquitaine, le territoire des Charentes dispose d’atouts exceptionnels
Un territoire aux paysages naturels avec près de 460 km de côtes préservées et ces 170 km de plages de sable ; sans oublier les îles Ré-Oléron-Aix-Madame. Un département où réside le prestigieux vignoble du Cognac et traversé par le fleuve Charente. On compte également 6 Sites au patrimoine UNESCO au titre des Chemins de St Jacques et réseau Vauban
Une destination internationale
: La clientèle représente 17% des réservations effectuées dans les établissements hôteliers. Un taux en forte hausse (+ 12%) porté notamment par le Royaume-Uni, les Pays-Bas, l’Allemagne et la Belgique qui affichent parfois des taux de progression allant de 10 à plus de 40% !
Quelques chiffres : Le territoire des Charentes compte près de 697 005 lits touristiques (dont 234 626 lits marchands). Plus précisément : 8 595 Meublés de tourisme classés / 361 Campings / 334 Hôtels / 142 hébergements collectifs. Le territoire recense 6 987 000 nuitées en Hôtellerie de Plein Air et 2 078 000 nuitées en Hôtellerie. 17% des réservations hôtelières sont effectuées par une clientèle internationale.
Les typologies de tourisme
Tourisme balnéaire
Grands espaces naturels : de longues plages de sable bordées de pins maritimes et de chênes verts sur Oléron, comme un parfum méditerranéen sur l’île Aix, l’estuaire de la Charente, classé Grand Site National
Tourisme de bien-être
Des équipements de choix : Golf 18 trous, Casino, Thalassothérapie, Port de plaisance et le seul Club Med (4 Tridents) du littoral métropolitain !!
Tourisme de loisirs
- Baignade
- Vélo
- Randonnées
- Tir à l’arc
- Cheval
- Festival de la BD
- Festival du Film francophone
Cyclotourisme
• Un territoire à parcourir à vélo : La Vélodyssée®, pour longer la mer jusqu’à Royan, le Canal des 2 mers à vélo® pour suivre les rives de l’Estuaire, la Flow Vélo® pour traverser le Périgord, les Charentes jusqu’à l’Atlantique et de nombreux autres parcours pour une découverte cyclo touristique.
Les offres touristiques sur ce territoire
Camping 3 étoiles au cœur de la nature près de Saintes et La Rochelle à vendre – Nouvelle-Aquitaine
Un camping 3 étoiles au cœur de la nature à Saint-Savinien, à proximité de Saintes à deux pas de Rochefort et La Rochelle en Charente-Maritime. Sur place, et à proximité, plusieurs activités pour divertir petits et grands: parc de jeux, tennis, piscine, pétanque, circuits vélo..Prix de vente: 650 000 €
Ensemble touristique à vendre à Saint-Christophe
À Saint-Christophe, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier à vendre. Composée d’une grande demeure, d’un gîte et d’autres commodités, cette offre représente une opportunité pour la création ou le développement d’un projet touristique au sein d’un hébergement insolite. Cet ensemble touristique vous est proposé à la vente au prix de 1 420 000 € net vendeur.
Hôtel-restaurant à vendre à Ruffec en Charente
À Ruffec, dans le département de la Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, un charmant hôtel-restaurant, est disponible à la vente. Au cœur d’une commune médiévale au patrimoine riche, cet hôtel-restaurant saura vous séduire. Prix de vente : 450 000 €
À vendre – Maison de maître de 324 m² à rénover à Saint-Dizant-du-Gua – Charente-Maritime (17)
Située sur un domaine d’environ 650 m² en pleine campagne, découvrez cette maison de maître à vendre en Charente-Maritime. Il s’agit d’une véritable aubaine à saisir pour les porteurs de projet désirant réhabiliter une ancienne demeure en gîte ou chambre d’hôtes.
À vendre – Hôtel de 2 180 m² et 30 chambres à Benon – Charente-Maritime (17)
Fermé depuis 2018, découvrez cet ensemble immobilier de 2 180 m² localisé sur un terrain arboré d’une surface 2 hectares. Situé dans en pleine nature, cet hôtel 3 étoiles de standing à réhabiliter dispose de 62 pièces, dont 30 chambres. Il propose de nombreuses installations comme un grand salon, une salle de restaurant avec bar et 5 salles de réunion. Les prestations offertes peuvent permettre d’accueillir de grands groupes ou encore des séminaires d’entreprise.
Hotel restaurant à vendre de 11 chambres en Charente entre Cognac et Angouleme
Hôtel restaurant à vendre à Jarnac entre Cognac et Angoulême. Ancienne distillerie de Cognac reconvertie en hôtel restaurant, l'établissement de charme, dont les parties les plus anciennes datent du XVII° siècle, dispose de 11 chambres avec salles de bains individuelles. Piscine et jardins bordent l'hôtel et le restaurant haut de gamme. Prix de cession : 900.000 €.
Hébergements touristiques à développer dans la Vallée de Trézence en Charente Maritime
Sur une commune des Vals de Saintonge, dans la Vallée de Trézence en Charente-Maritime, se trouve un ancien hameau d'une surface bâtie de 900 m² sur un terrain de 6 000 m² à vocation touristique. La propriété comporte 4 bâtiments à réhabiliter avec la possibilité de conserver les murs en pierre. Un autre bâtiment encore habité est actuellement en cours d'acquisition par le département.
Terrain touristique à développer Grottes du Queroy
Terrain à vendre sur le site des grottes du Queroy à Chazelles en Charente. Seules grottes à concrétions naturelles ouvertes au public en Charente, elles sont creusées par les eaux souterraines et préservées dans leur état naturel. Le site, d’environ 4,7 ha de bois et de grottes naturelles, présente un cœur de site à réhabiliter et un ensemble complet de bois à exploiter. Des parcelles attenantes sont disponibles d’un total d’environ 2 ha (parcelles disponibles sur le cadastre ancien).
Hôtel restaurant de 30 chambres à réhabiliter avec potentiel de développement – proche Rochefort en Charente Maritime
Hôtel - restaurant à vendre à Soubise proche de Rochefort en Charente-Maritime. Organisé sur 2 niveaux, l'établissement de 1 600 m² présente un potentiel de 30 chambres sur le bâtiment principal avec des extensions possibles sur le foncier attenant, un restaurant d'une capacité de 100 couverts ainsi qu'une cour avec puits, des jardins et dépendances au rez-de-chaussée.Prix de vente : 350.000 €.
Village Vacances à vendre de 75 emplacements et de 60 hébergements à Montendre – Charente-Maritime
Vous êtes à la recherche d'une propriété pour le développement de votre activité dans le domaine du tourisme ? Nous vous proposons un village vacances à vendre, situé sur la commune de Montendre en région Nouvelle Aquitaine. Au sein du département de la Charente-Maritime, ce bien se compose d’un camping 2 étoiles d’une capacité de 75 emplacements (avec 20 hébergements en dur) et d'un village vacances (avec 40 hébergements en bois).
Camping 3 étoiles de 7 ha à gérer – Saintes (17)
Saintes est une commune du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Découvrez ce vaste camping 3 étoiles de 7 hectares à reprendre, afin de développer votre projet touristique. Ce camping est disponible à partir de décembre 2022.
Maison de maître à rénover sur un terrain de 2 ha en Charente
Maison de maître à rénover de 380 m² sur 3 étages, avec comme dépendance, un gîte de 195m². Le tout sur un terrain d’environ 2 Ha dont 1 Ha clos de murs. Prix : 349 800€.
Hotel particulier XIX° à vendre de 9 chambres à Rochefort sur Mer en Charente
A vendre, hôtel particulier XIX° meublé de 9 chambres en Charentes. L'établissement présente une superficie de 484 m², sur un terrain de 279 m². Prix de cession : 995 600 €.
Camping à vendre à Saint-Augustin en Charente Maritime
L'établissement bénéficie de 20 mobil-homes, snack, supérette, animations, WIFI gratuit, piscine et club enfant. Le camping met à disposition au propriétaire du fond de commerce un mobil-home gracieusement pour toute la durée de la saison afin de s'y installer et de pouvoir loger sur place. Prix : 87 000 €
A vendre hotel bureau de 5 chambres à l’Ile d’Oléron en Charente
Fonds de Commerce d'un hôtel - bureau à vendre à Saint Pierre d'Oléron en Charente-Maritime. Cet établissement dispose de 9 logements, dont 5 chambres, 1 suite, 1 studio et 1 appartement T3. Une cour privée est à disposition de la clientèle avec 9 places de stationnement intérieur. Le prix de cession est de 117 000 €.
Hotel restaurant à vendre de 11 chambres – 60 couverts à Aubeterre sur Dronne en Charente
Hôtel-restaurant à vendre à Aubeterre-sur-Dronne, village classé "Plus Beaux Villages de France". Le bien comprend 11 chambres en suites et une salle de restauration de 60 couverts. Le bâtiment est d'une superficie de 960 m², le tout sur un terrain de 2 000 m². Le bien est équipé d'une terrasse, d'une grande piscine et d'un parking.
Achat d’un hôtel particulier de 8 chambres à Saint-Jean-d’Angély en Charente
Disponible à l'achat, un hôtel particulier avec une surface habitable de 465 m² sur un terrain de 1 166 m². L'hôtel comprend 14 pièces et 8 chambres. C'est l'un des plus beaux hôtels particulier au cœur de ville historique de Saint-Jean-d'Angély. Le bien est équipé d'un grand sous sol-garage (1 place de Garage) Le prix de cession est de 795 000 €.
Belle demeure de 300 m² proche de Tonnay Charente
Disponible à l'achat une belle demeure de 300 m² habitable, le bien possède 11 pièces et 5 chambres. Le tout sur un terrain de 3861 m². Le prix de cession est de 450 500 €.
Château du 18° siècle et 2 gîtes à vendre proche de Cognac en Charente
Château à vendre de 480 m² pour la partie habitation principale et de deux gîtes entièrement modernisés de 100 m² chacun. Dépendance de plus de 100 m² sur la propriété. Le tout sur un terrain de 2,7 hectares clos de murs possédant 2 piscines privées dont une chauffée. Le prix de cession est de 1 467 200 €.
Château à vendre en Charente – Architecture XI°- XII°
Prestigieux château à vendre dans un environnement boisé, à La Rochefoucauld-en-Angoumois en Charente. Le Château Rochefoucauld classé monument historique, témoigne de 1000 ans d'histoire d'une famille qui n'a cessé de cajoler ce joyau avec amour et véracité. Datant du XIème et XIIème siècle, le château se trouve sur une surface habitable de 1 400 m² et un terrain de 38 ha arpenté de prairies et de bois. Etablit sur 3 niveaux, la propriété à vendre dispose de 25 pièces dont 15 chambres.
Domaine et ses bâtiments à reprendre à Cellettes en Charente
Un vaste domaine de 35 hectares et ses bâtiments à réhabiliter en Charente. La propriété se compose d'un moulin, d'un gîte, d'un chalet, d'un four à chaud industriel et sa carrière, d'un corps de ferme, d'un logis, l'ensemble sur une surface bâtie de près de 5 500 m² dans un environnement calme et boisé. Le domaine est disponible soit à la vente au prix de 1 million d'euros, ou en bail commercial à négocier avec la commune.
Gite à vendre de 319 m² à Saintes en Charente Maritime
Gîte à vendre aux portes de Saintes (17) direction Saint-Jean-d'Angély, à 45 minutes de la mer et 10 minutes de la gare et de l'autoroute en Charente-Maritime. La propriété à vendre d'une surface habitable 319 m² avec rampes handicapés comprend : une maison en pierre de 194 m² avec dépendances et un gîte meublé et équipé de 125 m², le tout sur un terrain arboré et clos de 1 987 m2. Prix de cession : 350.000 €.
Camping 2 étoiles DSP – 60 emplacements proche Cognac en Charente Maritime
DSP du camping municipal de Pons en Charente-Maritime. L'établissement propose soixante emplacements engazonnés et délimités, accessibles aux camping-cars, dans un cadre naturel, calme et ombragé, en bordure de la Soute, affluent de la Seugne. Il dispose d'une piscine, d'un terrain multi-activité de loisirs, d'un boulodrome, d'un logement de fonction ainsi que d'un bar/snack .
Maison avec dépendances et hangar à vocation touristique à vendre à Aulnay de Saintonge – Charente-Maritime
Situé en face de l’église romane classée monument historique et patrimoine mondial de l’UNESCO, ce bien bénéficie d’un réel rayonnement touristique. Un des chemins de Saint-Jacques de Compostelle traverse d’ailleurs la commune. La propriété est composée d’une maison de 150m2 incluant trois chambres, une terrasse, une cave, un hangar et un jardin clos. Le terrain s’étend sur 2 146 m2Prix de vente: 195 000€
Appel à projet pour le développement de deux espaces de la plage de Marennes-Hiers-Brouage – Nouvelle-Aquitaine
La ville de Marennes-Hiers-Brouage, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine lance un appel à projet pour la mise à disposition - à titre onéreux - de deux espaces publics de la plage de Marennes-Hiers-Brouage : Un espace plage d'environ 600 m² et une structure de restauration. L'objectif de cet Appel à projet (AAP) est d'implanter de nouvelles activités économiques afin de favoriser l'accueil touristique en croissance. La durée de la mise à disposition des espaces est envisagée sur au moins 3 ans à partir de l'été 2023 et pourra être revue en fonction des investissements réalisés par le porteur de projet.
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