Notre riche patrimoine français regorge de trésors immobiliers classés monuments historiques. Le ministère de la Culture en recense ainsi, en 2019, plus de 43 000 sur tout le territoire. L’Histoire laisse ses traces à travers ces bâtisses, ces châteaux, ces domaines qui sont, pour la plupart du temps, des biens familiaux depuis plusieurs générations. Néanmoins, les édifices les plus prestigieux appartiennent en majorité à l’Etat.
De fait, peu de biens classés monuments historiques arrivent sur le marché chaque année, une dizaine en général. La demande est forte pour une offre qui se fait rare.
Cette rareté suscite d’autant plus l’intérêt d’investisseurs en quête de projets d’envergure dans l’idée de redonner un nouveau souffle à ces bâtisses parfois laissées à l’oubli. On parle d’entrée dans un nouveau cycle urbain, où la croissance économique et le concept de « renouvellement » génèrent de nombreux projets. Ce phénomène va de pair avec la montée en flèche de l’Eco-tourisme et du Slow tourisme qui font prendre une toute autre tournure au marché touristique.
Il y en a pour tous les goûts, du sud vers le nord du pays, chaque région de France possède ses particularités et son architecture. Notre patrimoine nous fait voyager dans le temps et sa réhabilitation est une manière de donner une seconde vie à son histoire, celle des temps modernes. Néanmoins, un cahier des charges strict est à respecter et un certain nombre d’autorisations sont à obtenir en cas de rénovation.
Ces biens sont souvent rachetés dans un but lucratif, ils sont aménagés pour accueillir et développer des activités touristiques, d’hôtellerie, de restauration ou bien encore en lieux de réception et bien d’autres encore.
La loi Monuments Historiques vous met à disposition des avantages fiscaux non négligeables en reconnaissance de votre participation à la conservation de notre patrimoine et ainsi favoriser ces projets d’investissement et d’entretien de ces biens classés Monuments Historiques ou inscrits à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.
Elle s’adresse à l’ensemble des contribuables domiciliés fiscalement en France. Ainsi, en tant que propriétaire d’un bâtiment classé Monument Historique, vous pouvez bénéficier d’une déduction d’impôt de 100% du montant de travaux et des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers. Pour cela, vous devez remplir les conditions suivantes :
Sachez également, qu’au moment de la transmission, l’acquéreur est exonéré de droits de succession s’il signe une convention avec les ministères de la Culture et du Budget attestant qu’il s’engage à conserver le monument tout au long de sa vie et à l’ouvrir au public 100 jours dans l’année (d’avril à octobre) ou 80 jours (de juin à septembre).
Vivez votre projet à travers nos nombreuses opportunités de réhabilitation sur notre site internet !
Majestueux château du 15ème siècle à vendre de 350 m² entre Cholet et Angers – Anjou. Prix de vente 795 000 €.
Située sur un domaine d’environ 650 m² en pleine campagne, découvrez cette maison de maître à vendre en Charente-Maritime. Il s’agit d’une véritable aubaine à saisir pour les porteurs de projet désirant réhabiliter une ancienne demeure en gîte ou chambre d’hôtes.
Le domaine à vendre de 600 m² en Corrèze se compose de 3 étages et offre 12 chambres dans un parc arboré avec piscine chauffée et mini-golf.
Offrez-vous un peu d’histoire avec ce magnifique château de 6 étages et 620 m² en Corrèze trouvant son origine au Moyen Age, partiellement détruit puis reconstruit au XVI ème siècle.
Ancien centre de formation à 5 minutes de Digne-les-Bains à réhabiliter en hébergement touristique. Situé sur un terrain boisé de 6 000 m², cet ancien centre de formation d’une surface de 1591 m² offre une belle opportunité touristique. L’actuel propriétaire recherche un investisseur afin de créer un projet d’hébergement touristique haut de gamme et ainsi participer au développement commercial de la commune. Avec ses alcôves avancées sur la devanture, le bâtiment principal dispose sur 3 niveaux avec des espaces pouvant être réhabilités en chambres de belle surface. Le rez-de-cour peut accueillir un restaurant avec des cuisines, chambres froides, économat, buanderie, etc. Le prix de vente de ce bâtiment est de 670 000 € (le tarif est négociable si le propriétaire prend part au projet)
C’est un lieu rempli d’histoire que nous vous proposons à la vente. D’abord ancienne filature construite en 1875, la caserne Breissand de Jausiers connaît trois bâtiments supplémentaires entre 1882 et 1897. C’est le 18 décembre 2009 que cette ancienne caserne à la superficie de 2 700 m² répartis sur 3 étages a été rétrocédée à la Communauté de communes de la Vallée de l’Ubaye. C’est dans l’optique de la création d’un centre de balnéothérapie sur ce terrain de 25 159m² que la Communauté de communes de la Vallée de l’Ubaye a réalisé, entre 2007 et 2008, deux forages : -Le premier forage F1, profond de 65 mètres, a une capacité d’exploitation d’environ 50 m3/h. -Le second forage F2 est un forage profond de reconnaissance qui visait une nappe d’eau potentiellement chaude. Il est inexploitable en l’état. Les modalités de mise à disposition sont à définir au cas par cas.
À Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, au sein du Pays de Loire, achetez une maison de maître dans un environnement paisible. Au sein d’un bel environnement, cette propriété d’une surface habitable de 315 m² est une opportunité à saisir, au prix de 669 500 € (honoraires compris).
À Saumur, au sein du Pays de Loire, dans le département du Maine-et-Loire, achetez un manoir. Au sein d’une petite cité de caractère de l’Anjou, cette propriété d’une surface habitable de 370 m² sur un terrain de 5 494 m² est disponible à la vente. Saisissez cette opportunité au prix de 890 000 € (honoraires compris).
À Angers, dans le département du Maine-et-Loire, au sein du Pays de Loire, achetez une propriété dans un environnement calme. Au sein d’un environnement privilégié, cette propriété d’une surface habitable de 202 m² est une opportunité à saisir, au prix de 830 000 € (honoraires compris).
À Brissac-Loire-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ce superbe prieuré à vendre. Au cœur d’un territoire riche et de qualité, authentique, de traditions, regroupant une multitude d’activités, cette bâtisse se prête à divers types d’hébergements touristiques, vous laissant un large choix de possibilités pour le développement de votre projet touristique. Ce bien d’exception vous est proposé à la vente au prix de 2 140 000 €.
À Richemont, dans le département de la Moselle en région Grand Est, découvrez ce majestueux domaine royal à réhabiliter. Ce site, chargé d’histoire et propriété de la commune de Richemont, représente une véritable opportunité pour le développement de votre projet touristique. Proposant une vaste surface, vous avez la possibilité de le reconvertir en une multitude d'établissements.
À Gien, en région Centre-Val de Loire, découvrez cette maison de 615 m² sur 4 niveaux, à réhabiliter en espace culturel. Au cœur de Gien, une ville connue pour son riche patrimoine historique, cette maison profite d’une architecture typique de la région Centre-Val de Loire qui attire, chaque année, de nombreux touristes : seniors, familles, couples… Le projet devra s’inscrire dans la volonté de la commune de mettre en valeur l’histoire du lieu et de la ville, afin d’accroître la fréquentation touristique de Gien.
Découvrez l’écosystème qui entoure cette offre
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