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Investir dans les monuments historiques

Châteaux et domaines à reprendre en France – Pourquoi investir dans des biens historiques ?

Notre riche patrimoine français regorge de trésors immobiliers classés monuments historiques. Le ministère de la Culture en recense ainsi, en 2019, plus de 43 000 sur tout le territoire. L’Histoire laisse ses traces à travers ces bâtisses, ces châteaux, ces domaines qui sont, pour la plupart du temps, des biens familiaux depuis plusieurs générations. Néanmoins, les édifices les plus prestigieux appartiennent en majorité à l’Etat.

De fait, peu de biens classés monuments historiques arrivent sur le marché chaque année, une dizaine en général. La demande est forte pour une offre qui se fait rare.

Cette rareté suscite d’autant plus l’intérêt d’investisseurs en quête de projets d’envergure dans l’idée de redonner un nouveau souffle à ces bâtisses parfois laissées à l’oubli. On parle d’entrée dans un nouveau cycle urbain, où la croissance économique et le concept de « renouvellement » génèrent de nombreux projets. Ce phénomène va de pair avec la montée en flèche de l’Eco-tourisme et du Slow tourisme qui font prendre une toute autre tournure au marché touristique.

Une grande liberté de projets de réhabilitation

Il y en a pour tous les goûts, du sud vers le nord du pays, chaque région de France possède ses particularités et son architecture. Notre patrimoine nous fait voyager dans le temps et sa réhabilitation est une manière de donner une seconde vie à son histoire, celle des temps modernes. Néanmoins, un cahier des charges strict est à respecter et un certain nombre d’autorisations sont à obtenir en cas de rénovation.

Ces biens sont souvent rachetés dans un but lucratif, ils sont aménagés pour accueillir et développer des activités touristiques, d’hôtellerie, de restauration ou bien encore en lieux de réception et bien d’autres encore.

Un soutien financier si vous devenez propriétaire d’un monument historique classé

La loi Monuments Historiques vous met à disposition des avantages fiscaux non négligeables en reconnaissance de votre participation à la conservation de notre patrimoine et ainsi favoriser ces projets d’investissement et d’entretien de ces biens classés Monuments Historiques ou inscrits à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

Elle s’adresse à l’ensemble des contribuables domiciliés fiscalement en France. Ainsi, en tant que propriétaire d’un bâtiment classé Monument Historique, vous pouvez bénéficier d’une déduction d’impôt de 100% du montant de travaux et des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers. Pour cela, vous devez remplir les conditions suivantes :

  • Vous devez détenir le bien durant au moins 15 ans.
  • Vous devez vous engager à le mettre en location durant minimum 3 ans.
  • Les travaux doivent avoir été préalablement autorisés par le préfet de région.
  • Le montant des travaux doit être déduit sur l’année en cours.
  • La durée des travaux peut s’étaler de 1 à 3 ans.

Sachez également, qu’au moment de la transmission, l’acquéreur est exonéré de droits de succession s’il signe une convention avec les ministères de la Culture et du Budget attestant qu’il s’engage à conserver le monument tout au long de sa vie et à l’ouvrir au public 100 jours dans l’année (d’avril à octobre) ou 80 jours (de juin à septembre).

Vivez votre projet à travers nos nombreuses opportunités de réhabilitation sur notre site internet !

Prix de vente
Prix à la location
Surface bâtiment
Surface terrain
Extension possible ?
Demeures – propriétés
Ref. CP-6253E921B19F7

Ancien tribunal à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ancien tribunal est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, ce bâtiment du 19e siècle avec une façade sur la place ordonnancée et parfaitement symétrique est au prix de 340 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Demeures – propriétés
Ref. CP-62AAEDFC2EF36

Domaine d’exception dans la campagne angevine à vendre – Brissac-Loire-Aubance

À Brissac-Loire-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ce superbe prieuré à vendre. Au cœur d’un territoire riche et de qualité, authentique, de traditions, regroupant une multitude d’activités, cette bâtisse se prête à divers types d’hébergements touristiques, vous laissant un large choix de possibilités pour le développement de votre projet touristique. Ce bien d’exception vous est proposé à la vente au prix de 2 140 000 €.

Demeures – propriétés
Ref. T-62A9FFB289635

Château à réhabiliter à Richemont

À Richemont, dans le département de la Moselle en région Grand Est, découvrez ce majestueux domaine royal à réhabiliter. Ce site, chargé d’histoire et propriété de la commune de Richemont, représente une véritable opportunité pour le développement de votre projet touristique. Proposant une vaste surface, vous avez la possibilité de le reconvertir en une multitude d'établissements.

Demeures – propriétés
Ref. AD-62A0C4E6A886C

Appel à manifestation d’intérêt pour la cession d’un ensemble immobilier et foncier à Combrée

À Combrée dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ce sublime ensemble immobilier à reprendre. Composé d’une surface immobilière totale de 13 000 m², d’un lot de ferme de 11 000 m² et d’un lot optionnel de près de 2 000 m², ce majestueux ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 63 000 m². La commune propose ce bien à la reprise, afin de mettre en valeur le patrimoine de l’Anjou et de contribuer à son développement. Si vous souhaitez candidater pour cet appel à manifestation d’intérêt, vous pouvez déposer votre dossier : Vague 1 : Vendredi 31 août 2022 à 12 h 00 Vague 2 : Vendredi 28 septembre 2022 à 12 h 00 Après ces dates, aucune pièce complémentaire ne pourra être acceptée. Il revient au porteur de projet de proposer un prix d’acquisition pour chacun des lots de l’AMI, ce montant est à sa libre proposition.

Demeures – propriétés
Ref. T-628615B395BD9

Monument historique à réhabiliter dans le centre-ville de Gien – région Centre-Val de Loire

À Gien, en région Centre-Val de Loire, découvrez cette maison de 615 m² sur 4 niveaux, à réhabiliter en espace culturel. Au cœur de Gien, une ville connue pour son riche patrimoine historique, cette maison profite d’une architecture typique de la région Centre-Val de Loire qui attire, chaque année, de nombreux touristes : seniors, familles, couples… Le projet devra s’inscrire dans la volonté de la commune de mettre en valeur l’histoire du lieu et de la ville, afin d’accroître la fréquentation touristique de Gien.

Demeures – propriétés
Ref. CP-624EBE00D7692
Achat

Château à vendre à Saint-Laurent-du-Mottay – Pays de la Loire

Achat : 2 120 000 EUR (€)

À Saint-Laurent-du-Mottay, dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire, achetez un château datant du 19e siècle. Cette magnifique propriété, d’une surface habitable d’environ 500 m², se situe dans un environnement verdoyant. Avec son beau parc anglais de 6 ha 32 a 14 ca, la propriété n’attend plus que vous. Le prix de vente est de : 2 120 000 €.

Demeures – propriétés
Ref. T-6241BA122F520
Achat

Ensemble touristique à vendre à Saint-Christophe

Achat : 1 420 000 EUR (€)

À Saint-Christophe, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier à vendre. Composée d’une grande demeure, d’un gîte et d’autres commodités, cette offre représente une opportunité pour la création ou le développement d’un projet touristique au sein d’un hébergement insolite. Cet ensemble touristique vous est proposé à la vente au prix de 1 420 000 € net vendeur.

Demeures – propriétés
Ref. CP-623C896E72D43
Achat

Bâtiment à vendre à Vicq-sur-Nahon – Centre-Val de Loire

Achat : 550 000 EUR (€)

En Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre, un bâtiment à réhabiliter situé dans la commune de Vicq-sur-Nahon est à vendre. Sur un terrain de 2 hectares, de nombreux projets peuvent être envisagés après une réhabilitation globale du site. Une opportunité à saisir. Le prix de l’hôtel restaurant à vendre est de 550 000 €.

Demeures – propriétés
Ref. CP-623B2525D1862
Achat

Domaine à vendre en Sologne

À Nouan-le-Fuzelier, au cœur de la grande Sologne, dans la région Centre-Val de Loire, découvrez ce vaste domaine boisé. Disposant de structures et d’équipements exceptionnels, cet espace saura répondre aux envies de chacun. Plage, bois, jeux pour enfants, amphithéâtre… Tant d’activités pour ravir votre future clientèle. Saisissez cette opportunité et développez votre projet touristique. Ce domaine est en cours d’estimation.

Demeures – propriétés
Ref. CP-62334DD760711
Achat

Château à vendre à Romorantin – Centre-Val de Loire

À Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loire et Cher, au sein de la région Centre-Val de Loire, achetez un château du 17e/18e siècles. Cette magnifique propriété de 50 hectares avec 750 m² de surface construite, se situe dans un environnement verdoyant et n’attend plus que vous.

Demeures – propriétés
Ref. CP-6231BCC487217
Achat

Château à vendre en Centre-Val de Loire

Achat : 3 950 000 EUR (€)

À Blancafort, dans le département du Cher, au sein de la région Centre-Val de Loire, se trouve un château d’origine médiévale. Classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, il est disponible à la vente. Au cœur de cette belle région, la propriété comporte près de 2 000 m² de surface habitable. Prix de vente : 3 950 000 € 

Demeures – propriétés
Ref. CP-6231AE8C464AF
Achat

Château à vendre dans la région Centre-Val de Loire

À Vornay, au cœur de la région Centre-Val de Loire, découvrez ce château à restaurer. Vous offrant une vaste surface, cette bâtisse vous permettra de réaliser votre projet touristique. Qualifié de demeure de caractère, faites rêver petits et grands en créant un hébergement touristique au sein de ce château.Le prix de ce bien est en cours d’évaluation.

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

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