3 milliards d’euros de consommation touristique annuelle

Fréquentation

9 millions de nuitées par an dans les hôtels, campings...

Attractivité

9,2 millions de visiteurs par an dans les monuments, sites et musées.

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Pourquoi investir dans le Centre-Val de Loire?

Culture, art de vivre et environnement préservé : bienvenue en région Centre-Val de Loire

Une diversité de paysages et d’activités pour tous les goûts et toutes les envies :

Collines du Perche, forêt d’Orléans, étangs de Sologne ou de Brenne, Châteaux de la Loire, jardins du Berry, Touraine gourmande ou La Loire à vélo… Visite guidée.

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Les offres touristiques sur ce territoire

Hôtel
Ref. LT-47758-797
Achat

À vendre – Terrain de 5 400 m² à vocation hôtelière à Bourgueil – Indre-et-Loire (37)

Achat : 189 000 EUR (€)

Dans l’ouest de l’Indre-et-Loire, au cœur de la commune de Bourgueil, se présente une opportunité exceptionnelle : un terrain de 5 400 m² disponible dans le cadre de la construction d’un hôtel étoilé. Ce bien offre ainsi diverses possibilités pour du développement d’hôtellerie, par exemple une bâtisse prestigieuse proposant entre 40 et 60 chambres ainsi que des salles de réunions, idéales pour satisfaire la clientèle professionnelle du secteur. Ajoutez à cela des délicieux petits-déjeuners ainsi que des dégustations des fameux vins de Touraine, typiques de la région et de ses domaines viticoles. Le tout serait sublimé par le magnifique cadre rural entourant le terrain, promettant ainsi une expérience mémorable à tous les visiteurs. Les élus locaux également, de la mairie à la communauté de communes, soutiennent activement cette initiative en adaptant le Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour favoriser le développement du tourisme dans la région, offrant ainsi un environnement propice à l'investissement. Le terrain est disponible pour y développer un projet hôtelier à un prix de 35 €/m², soit 189 000 € en tout.

Hôtel
Ref. LT-47755-3281
Location / gérance

À louer – Terrain de 5 400 m² à vocation hôtelière à Bourgueil – Indre-et-Loire (37)

Dans l’ouest de l’Indre-et-Loire, au cœur de la commune de Bourgueil, se présente une opportunité exceptionnelle : un terrain de 5 400 m² disponible dans le cadre de la construction d’un hôtel étoilé. Ce bien offre ainsi diverses possibilités pour du développement d’hôtellerie, par exemple une bâtisse prestigieuse proposant entre 40 et 60 chambres ainsi que des salles de réunions, idéales pour satisfaire la clientèle professionnelle du secteur. Ajoutez à cela des délicieux petits-déjeuners ainsi que des dégustations des fameux vins de Touraine, typiques de la région et de ses domaines viticoles. Le tout serait sublimé par le magnifique cadre rural entourant le terrain, promettant ainsi une expérience mémorable à tous les visiteurs. Le propriétaire actuel est prêt à financer entièrement la construction de l'hôtel. Il recherche cependant une chaîne hôtelière ou un exploitant ayant déjà de l’expérience et des relations avec une franchise pour la gestion de cet établissement. Les élus locaux également, de la mairie à la communauté de communes, soutiennent activement cette initiative en adaptant le Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour favoriser le développement du tourisme dans la région, offrant ainsi un environnement propice à l'investissement. Les esquisses du futur hôtel seront réalisées en fonction du choix du porteur de projet, aux frais du propriétaire si l’enseigne n’a pas d’architecte. Une étude de marché est par ailleurs aussi disponible sur demande. Le terrain est proposé en tant que bail en l’état futur d’achèvement (BEFA). Le propriétaire actuel porterait ainsi à 100% le projet de construction via une SCI, au sein de laquelle il est par ailleurs prêt à faire rentrer un second investisseur au capital. Cette personne serait minoritaire avec un maximum de 49% des parts, mais il est donc également possible pour l’exploitant de se positionner directement comme investisseur dans le cadre de ce projet. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Demeures - propriétés
Ref. LT-47025-9460
Achat

À vendre – Châteaux du XVe siècle à proximité de Châteauroux – Indre (36)

Achat : 3 950 000 EUR (€)

Sur un domaine de 2,35 hectares, découvrez l’opportunité exceptionnelle d'acquérir un magnifique château datant du XVe siècle, qui a été méticuleusement entretenu et soigneusement restauré. Situé au cœur d'une région touristique prisée, ce château de 1 380 m² offre une opportunité unique pour une activité d'hébergement touristique, offrant un espace de grandeur qui ne manquera pas d'attirer des clients. Le rez-de-chaussée de 300 m² comprend une terrasse donnant sur le parc, deux vestibules, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Le premier étage, avec ses 4,80 mètres de hauteur sous plafond, s'étend sur 200 m² et propose un réel espace de réception avec une chapelle, ainsi qu'un appartement principal comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez trois prestigieux appartements, chacun avec une chambre, un salon ou un bureau, une salle de bains et des toilettes. Enfin, les combles de 240 m² ont été aménagés en espace de de loisirs, et comprennent notamment un appartement du personnel avec trois chambres, un séjour, une cuisine et des installations sanitaires. En plus du château lui-même, cette propriété comprend une dépendance datant du XVe siècle, composée de 6 pièces. Bien que partiellement rénovée, cette dépendance offre un potentiel considérable pour la création d'un espace d'hébergement supplémentaire. Sur le domaine, vous trouverez également un ensemble de bâtiments, dont un bureau, une taverne, une écurie sellerie, ainsi qu'un dortoir de garnison. Le prix de vente est de 3 950 000 €.

Demeures - propriétés
Ref. T-60FFF92770AE6
Achat

Château à vendre de 15 chambres à Néons-sur-Creuse – Indre

Achat : 1 985 500 EUR (€)

À vendre exceptionnel château de 540 m² habitables et ses dépendances aménagées en gîtes et chambres d'hôtes, au cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne. Datant du XIVème siècle, le Château de Néons dispose d’un parc arboré de 8 hectares et de magnifiques jardins, potager, vergers, allées de promenade et de découverte qui sont autant de lieux que les amateurs de couleurs auront plaisir à explorer. La piscine (17 x 7,5 m) chauffée avec jacuzzi et le poolhouse avec vestiaires, situés dans un jardin indépendant, sont clos de hauts murs. Le château : 540 m² de surface habitable avec : • Au rez-de-chaussée : une entrée avec un magnifique escalier en pierre, à gauche en entrant : un petit salon avec cheminée, une salle de bains dans une tour (possibilité d'un logement indépendant), une salle à manger, une grande cuisine/salle à manger. A droite en entrant : un grand salon et un petit salon, une bibliothèque dans une tour. • Au 1er étage : 5 chambres et 5 salles de bains. • Au 2ème étage : un palier, 2 chambres et grenier à aménager Cette propriété se compose de 5 dépendances appelées « Les dépendances du château de Néons-sur-Creuse » et qui sont proposées à la location dans le cadre d’une activité de chambres d’hôtes : Deux bâtiments abritant : pressoir, serre bois, garage et boxes, greniers au-dessus. Et de 3 maisons indépendantes en parfait état (possibilité locations de gîtes) • Une première maison de 150 m² comprenant au rez-de-chaussée : salon, cuisine/salle à manger, WC. A l’étage : palier, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, salle de bains et WC. • Une deuxième maison de 50 m² sur 2 niveaux (qui communique avec la première) comprenant au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisinette, salle de bains et WC séparé. A l’étage : une chambre. • Une troisième maison de 180 m² comprenant au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine/salle à manger et salle d’eau. A l'étage : palier, 4 chambres, 2 salles de bains et WC séparé. • Une grange de 300 m² aménagée pour des réceptions et notamment des mariages, comprenant : deux grandes pièces, toilettes, possibilité aménagement d'une cuisine séparée. Le mobilier des gîtes pourra être cédé et fera l'objet d'une négociation avec les propriétaires, indépendamment de l'acquisition du château, qui se fera avec le Cabinet Rouet. Ce pays de 1000 étangs qui en compte en réalité plus de 3000 a été identifié, il y a 30 ans, Parc naturel régional de la Brenne. Cet espace offre des paysages exceptionnels composés d’une mosaïque d’étangs, de buttons, de prairies et de landes à bruyères. Reconnue au niveau international pour sa biodiversité, c’est l’une des plus importantes zones humides de France. Cinquante espèces d’oiseaux nicheurs peuvent être observées en toute discrétion : héron pourpré, guifette moustac ou grèbe à cou noir. Afin de découvrir cette richesse, des observatoires sont installés en bordure d’étangs. Deux sites conservatoires illustrent cette diversité offerte par dame Nature. La réserve de Chérine qui est à la fois un territoire de recherche scientifique d’un patrimoine naturel d’exception, rare site d’accueil du public. : 14 observatoires sont proposés aux visiteurs dont 6 réservés à des visites guidées. Quant à la propriété du Museum national d’histoire naturelle, la réserve zoologique de la Haute-Touche, elle a pour vocation d’œuvrer pour la conservation d’espèces menacées ; bichonnés par les soigneurs, les animaux tous protégés représentant plus d’une centaine d’espèces évoluent à leur aise dans de vastes enclos. A quelques vols d’oiseaux de Brenne, le château d’Azay-le-Ferron est un exemple caractérisé des châteaux de la Loire. Ne manquez pas la Maison du parc, au cœur du hameau et voisine du Château du Bouchet, elle propose un convivial espace d’accueil et de dégustation. Le Blanc, capitale de la Brenne se partage entre les deux rives de la Creuse, la ville haute et la ville basse offrant des attraits spécifiques. Le château à vendre est proposé au prix de 1 985 500 €.

Demeures - propriétés
Ref. CP-620F6D9254D4C
Achat

Domaine avec château à vendre en Sologne – Centre-Val de Loire

Achat : 3 450 000 EUR (€)

A 30 minutes de Blois et 1h d’Orléans, ce château du XIXe siècle - entouré d’un parc de 67 hectares – profite d’un environnement calme et agréable. Doté de 68 chambres, il est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité potentielle.Prix de vente : 3 450 000 €

Hôtel
Ref. CP-6231A6C3E0622
Achat

Hôtel à vendre dans la région Centre-Val de Loire

Achat : 800 000 EUR (€)

À Sancoins, dans la région Centre-Val de Loire, découvrez cet hôtel-restaurant labellisé Logis 2 cheminées et 2 cocottes. Dans le cadre paisible du département du Cher, accueillez des touristes en quête de calme ou en quête d’histoire. Les nombreux châteaux de la région représentent un atout pour votre future activité touristique. Proche de la forêt de Tronçais, cet établissement est une véritable opportunité si vous souhaitez lancer votre projet touristique.Cet hôtel-restaurant à vendre vous est proposé au prix de 800 000 €.

Hôtel
Ref. LT-47454-1875
Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant de 8 chambres et 100 couverts à Parnac – Indre (36)

Achat : 600 000 EUR (€)

Découvrez cet établissement hôtelier avec restaurant et bar, situé dans l'Indre, et actuellement disponible à la vente. L'hôtel comprend quatre chalets indépendants, chacun disposant de 2 chambres. Chaque chambre est équipée d'un lit double et d'un lit simple, d'une terrasse privative, d'une salle d'eau avec chauffe-eau solaire, de la télévision et du Wi-Fi. Ces chalets offrent un hébergement confortable juste derrière le bar-restaurant. La possibilité d'ajouter 4 chambres supplémentaires a été approuvée avec un permis de construire déposé et validé, renforçant le potentiel d'expansion de l'établissement. À l'étage, un appartement de fonction de type 2 est disponible, présentant un potentiel d'agrandissement idéal pour les gestionnaires ou le personnel résident. Le restaurant, au sein du relais, se compose de deux salles offrant une capacité totale de 100 couverts. Un vaste parking de 6 000 m², en face du restaurant, peut accueillir jusqu'à une quarantaine de poids lourds. En option, une parcelle de terrain de 12 000 m² adjacente au parking est disponible à l'achat, comprenant une grange à rénover pour un développement futur. L'ensemble, comprenant les murs et le fonds, est proposé à la vente au prix de 600 000€.

Hôtel
Ref. LT-47453-2499
Achat

Appel à Manifestation d’Intérêt – Commercialisation d’un terrain Hôtellier à Sorigny – Indre-et-Loire (37)

La Société d'Équipement de la Touraine et la communauté de communes Touraine Vallée de l’Indre vous invitent à participer à un appel à projet pour la commercialisation d'un terrain de 11 178 m² destiné aux porteurs de projets dans le secteur de l’hôtellerie. Le projet envisage la création d'un complexe comprenant un hôtel (environ 60/80 chambres) ainsi qu'une orangerie réceptive d'une capacité d'environ 400 places, accompagnée d'un espace planté adapté pour des événements en extérieur. Chaque porteur de projet est libre de préciser les orientations programmatiques énumérées ci-dessus et/ou de proposer : • De nouveaux éléments de programmation. • Des ajustements de localisation des programmes au sein de la découpe foncière proposée. • Une constructibilité exprimée en m² SDP (Surface de Plancher) envisagée, respectant le Plan Local d'Urbanisme en vigueur. Il est attendu que le porteur de projet fasse preuve d'initiative et propose des idées en lien avec les éléments identifiés dans le dossier de consultation.

Loisirs outdoor
Ref. LT-47450-1559
Achat

Appel à Manifestation d’Intérêt – Commercialisation d’un terrain dédié aux projets d’activités sportives indoor-outdoor à Sorigny – Indre-et-Loire (37)

La Société d'Équipement de la Touraine et la communauté de communes Touraine Vallée de l’Indre vous invitent à participer à un appel à projet pour la commercialisation d'un terrain de 33 727 m² dédié aux porteurs de projets dans les domaines des loisirs, sports, jeux et détente. Dans le cadre de cette initiative, plusieurs possibilités sont envisageables pour le développement du projet sur ce terrain. Parmi les idées proposées figurent : • La création d'un complexe regroupant un "laser-game indoor", s'étendant à la fois sur le bassin de rétention avec une promenade sur un ponton, se concluant par une déambulation dans la zone boisée avec des activités d'acrobranche, une buvette suspendue et des événements en plein air. • Un complexe PADEL comprenant 10 cours couverts et 5 extérieurs. • Une salle de sport et de remise en forme. • Un complexe polyvalent favorisant la convivialité, avec un brasseur, un espace de co-working, un kiosque d'échanges, un espace alimentaire, etc. Chaque porteur de projet est libre de préciser les orientations programmatiques énumérées ci-dessus et/ou de proposer : • De nouveaux éléments de programmation. • Des ajustements de localisation des programmes au sein de la découpe foncière proposée. • Une constructibilité exprimée en m² SDP (Surface de Plancher) envisagée, respectant le Plan Local d'Urbanisme en vigueur. Il est attendu que le porteur de projet fasse preuve d'initiative et propose des idées en lien avec les éléments identifiés dans le dossier de consultation.

Gîte
Ref. LT-47435-1975
Achat

À vendre – Gîtes de 4 logements et 2 chambres d’Hôtes à proximité de Blois – Loir-et-Cher (41)

Achat : 1 233 760 EUR (€)

Découvrez ce bien touristique à vendre, niché sur un terrain de 2 hectares. Il se compose de 4 gîtes et 2 chambres d'hôtes. Les gîtes, tous récemment construits, sont entièrement aménagés et équipés pour assurer un séjour confortable. La configuration des 4 gîtes est la suivante : Un gîte pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Un gîte spacieux avec une capacité d'accueil variant de 6 à 14 personnes. Un gîte pour 4 à 6 personnes, comprenant un espace spa. Un gîte pour 4 à 6 personnes, offrant un espace détente avec spa et jacuzzi. Les 2 chambres d'hôtes sont situées au sein de l'habitation principale. Une parcelle additionnelle de 2 103 m² offre la possibilité d'étendre l'activité, avec la potentialité de créer un 5e gîte. Une piscine, idéalement positionnée au cœur du parc arboré, vient parfaire cette offre, offrant ainsi un lieu de détente et de loisirs pour les résidents. Le prix de vente comprenant murs et fonds de commerce s’élève à 1 233 760 € TTC.

Loisirs outdoor
Ref. LT-47278-5723
Achat

À vendre – Complexe Polyvalent de 6 941 m² dans l’Indre (36)

Découvrez ce complexe polyvalent de 6 941m² situé dans une ancienne usine entièrement rénovée. Le bien offre une diversité d'installations sportives et de bien-être, ainsi qu'un espace de restauration. Le centre de sport comprend des terrains de football intérieur, des espaces dédiés au badminton, au basketball 3x3, au squash et une piste de padel. Un patio spacieux de 86 m² et des vestiaires et salles de fitness complètent cet espace dynamique. Le centre de bien-être, s'étendant sur 210 m², propose un SPA avec hammam, ice cave, jacuzzi et sauna, ainsi qu'un salon de coiffure esthétisme de 200 m² à l'étage. L'espace de restauration, comprenant un restaurant-bar de 247 m² et une terrasse extérieure de 88 m², est équipé d'une cuisine professionnelle et d'une boutique polyvalente de 87 m². Les espaces de réception comprennent un espace professionnel avec trois bureaux de 16 m² chacun et un bureau de 20 m², ainsi que des salles de séminaire de 60 m² et 64 m². Des caractéristiques supplémentaires incluent un plateau de 350 m² au 1er étage, prêt à être aménagé selon les besoins. Les accès aux réseaux sont disponibles, offrant la possibilité d'aménager une salle de danse ou des espaces dédiés à des événements. De plus, un appartement de fonction Type 4 de 80 m² est inclus. Cet investissement offre une opportunité exceptionnelle dans le secteur touristique, combinant des installations sportives, de bien-être, de restauration et de réception, créant ainsi un lieu polyvalent et attractif pour les visiteurs. Le prix de vente de ce site comprenant les murs et le fonds de commerce est de 6 000 000 €.

Hôtel
Ref. LT-47227-3140
Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant 3 étoiles de 14 chambres à Senonches – Eure-et-Loir (28)

Découvrez cette authentique auberge percheronne de 850 m² actuellement en vente, nichée dans le village médiéval de Senonches. Construite en 1870, ce bien a été entièrement rénové en 2007. Ce bâtiment emblématique de la région allie avec élégance le charme d'antan, incarné notamment par sa façade à colombages, et des touches contemporaines dans sa décoration. Situé en bordure de la forêt, l'hôtel se situe dans un environnement paisible propice à la détente. Comprenant 14 chambres réparties sur deux étages, l'établissement propose plusieurs chambres doubles, une chambre triple, ainsi qu'une suite entièrement équipée avec salle d'eau et sanitaires. De plus, l'hôtel dispose d'un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, un hammam et un sauna. La partie restauration se compose d'un bar avec salon et d'une salle de restaurant avec terrasse. La salle de restaurant a une capacité d'accueil pouvant atteindre 80 couverts. Bien que le restaurant offre un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR), cette facilité n'est pas disponible pour l'hôtel. Un parking gratuit et sécurisé est également mis à disposition. Le restaurant, qui a fermé ses portes en avril 2023, jouissait d'une excellente réputation, attestée par de nombreux labels garantissant sa qualité.

Hôtel
Ref. LT-47142-1090
Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant de 8 chambres et 60 couverts à Chabris – Indre (36)

Achat : 148 400 EUR (€)

Dans le département de l’Indre, en plein cœur du centre-ville de Chabris, découvrez cette opportunité exceptionnelle : un Hôtel-Restaurant de 582 m² actuellement mis en vente. Doté d'une bonne réputation et bénéficiant d'une excellente visibilité le long d'un des axes principaux de la ville, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités offertes par la commune, avec également plusieurs options de stationnement, y compris un parking à proximité. Réparti sur deux niveaux, cet établissement propose un rez-de-chaussé étage dédié à la restauration, comprenant une salle de bar, deux salles de restaurants pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, une cour privative ainsi qu'une terrasse. De plus, une cuisine professionnelle entièrement équipée de 70 m² est à disposition. En ce qui concerne l'hébergement, l'étage abrite 8 chambres entièrement rénovées. Le bâtiment est équipé de la climatisation et d'un système de chauffage central au gaz ainsi que d’un accès PMR assurant un confort optimal pour les visiteurs. À souligner que cette propriété inclut un logement de fonction. Le prix de vente est de 148 400 €.

Gîte
Ref. LT-47129-3515
Achat

Base loisirs à vendre dans le Berry, en région Centre-Val de Loire

Achat : 310 000 EUR (€)

Opportunité Exceptionnelle en région Centre-Val de Loire. A seulement 2h30 de Paris, découvrez une priorité de loisirs unique propice à l'organisation d'évènement inoubliables dans le Pays de La Châtre en Berry, imprégné de l'héritage de George Sand.

Demeures - propriétés
Ref. LT-47118-7368
Achat

Ancien Couvent des Ursulines à Châtillon-sur-Indre, Région Centre-Val de Loire

Achat : 120 000 EUR (€)

Opportunité d'investissement unique dans la région Centre-Val de Loire. Un site médiéval avec château, donjon et collégiale classés monuments historiques à rénover pour créer une destination touristique prestigieuse, bénéficiant d'une situation stratégique en Région Centre-Val de Loire, près de Paris et proche d'axes autoroutiers majeurs.

Hôtel
Ref. LT-47107-7124
Achat

A vendre : Auberge de charme en région Centre-Val de Loire

Près de Blois, une auberge de charme est proposée à la vente. Composé de 25 chambres et de 3 salles de restauration, l'établissement offre également de magnifiques espaces verts bordant une belle piscine et une terrasse de pierres naturelles.

Gîte
Ref. LT-47094-7868
Achat

Moulin du XVIIIème siècle et maison de caractère avec jardin romantique en bord de rivière en Centre-Val de Loire

Achat : 650 000 EUR (€)

A vendre ancien moulin réhabilité en gîte, chambres d'hôtes et salle de réception. Véritable bijou du XVIIIe siècle, ce bien situé dans un cadre idyllique de 15 000 m² offre 1 062 m² de surface habitables pour 8 chambres réparties entre l'ancien moulin, sa maison d'habitation et les communs.

Gîte
Ref. LT-47010-4458
Achat

À vendre –Gîte de 12 chambres à proximité de Dreux – Eure-et-Loir (28)

Achat : 395 000 EUR (€)

À la périphérie de Dreux, aux portes de l'Île-de-France, vous trouverez cet charmant bâtiment de 230 m², située en bord de l'Eure et actuellement disponible à la vente. Ce lieu offre de multiples possibilités pour vos projets d'hébergement touristique, que ce soit en tant que gîte ou maison d'hôtes. Érigée en 2008, cette propriété bénéficie d'une vue paisible sur la rivière, et elle est située à seulement 2 kilomètres d'un plan d'eau. Elle se compose de 12 chambres d'une moyenne de 19 m² chacune, toutes étant pourvues de leur propre salle de bains et toilettes séparées. Il convient de noter que l'une des chambres au rez-de-chaussée nécessite des travaux d'aménagement. Les chambres à l'étage sont accessibles par une mezzanine qui offre un panorama sur le cadre verdoyant environnant. De plus, cette propriété dispose d'un vaste sous-sol de 150 m² avec deux accès différents, ainsi que d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 13 véhicules. Il est à noter que la chaudière nécessite une réinstallation en ce qui concerne la source de chauffage. Le prix de vente est de 395 000 €.

Camping
Ref. LT-46947-2494
Location / gérance, Construction, Achat

À vendre ou à louer – Terrain de Camping de plus de 8 hectares à Bourges – Cher (18)

Découvrez cette parcelle de 8,6 hectares au bord du Lac d’Auron, disponible à la vente ou à la location. Cette vaste étendue, située en zone constructible (2AU), offre un potentiel exceptionnel pour le développement d'activités touristiques, telles qu'un camping ou un village de vacances. Idéalement situé aux portes de Bourges, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique pour la création d'une entreprise touristique prospère. Niché au sud de Bourges, à proximité du centre-ville historique, réputé pour sa renaissance médiévale et sa Cathédrale classée au patrimoine de l'UNESCO, ce site offre un accès immédiat au Lac d’Auron, à seulement 150 mètres. De plus, il se trouve à 400 mètres de la plage et du complexe sportif et de loisirs du Lac, comprenant des terrains de tennis, une base nautique et un skate parc, entre autres. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Hôtel
Ref. LT-45862-603
Achat

À vendre – Hôtel 2 étoiles de 38 chambres à Châteauroux – Indre (36)

Achat : 490 000 EUR (€)

Découvrez cet hôtel 2 étoiles entièrement rénové de 800 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en face de la gare de Châteauroux. Situé sur une belle place récemment rénovée, le fonds de commerce de cet établissement est disponible à la vente. L'hôtel est composé de deux bâtiments et abrite 38 chambres au total. Parmi elles, 26 chambres sont de catégories supérieures, garantissant un confort exceptionnel pour les clients. De plus, un appartement de 2 chambres ainsi qu'un logement de fonction de 4 chambres sont également inclus dans cette propriété. Outre les chambres, cet hôtel propose un bar brasserie offrant une cuisine de type snack. L'espace dispose d'une ambiance lounge et d'une cuisine professionnelle équipée de 3 chambres froides.

Hôtel
Ref. T-624C522D771EB

Acquisition d’un bâtiment pour redynamiser le centre-ville de Gien et développer votre projet hôtelier – région Centre-Val de Loire

Ce bâtiment de 301 m² de superficie au sol, est implanté sur une parcelle bâtie cadastrée CV n°651. Construit en 1905, il dispose de 5 niveaux, et abrite des locaux commerciaux, des bureaux, ainsi qu’un appartement. Le bail commercial est maintenu pour le rez-de-chaussée et la mezzanine, pour l’actuel locataire SA la Poste, se trouvant au RDC. Cette opportunité est idéale pour développer son projet hôtelier.

Demeures - propriétés
Ref. T-628615B395BD9

Monument historique à réhabiliter dans le centre-ville de Gien – région Centre-Val de Loire

Cette bâtisse de 615 m² de superficie au sol, se trouve au cœur de la ville de Gien. Inscrite sur la liste des Monuments historiques en 1941, cette maison porte le témoignage rare de l'habitation civile à Gien au XVI siècle. Ce monument à réhabiliter dispose de 4 niveaux et d’une cave. La restauration de cette bâtisse comprend la réfection des charpentes et couvertures sur le versant ouest, ainsi que la restauration des menuiseries et maçonnerie de l'ensemble des façades. De plus, la restitution des meneaux et traverses ainsi que la suppression de percements modernes sont attendus. L’autorisation de travaux a été délivrée le 26 mars 2021 et la réception des travaux est attendue pour le premier trimestre 2023. Suite à la restauration, l’édifice comportera peu de planchers, peu ou pas de cloisons, pas de chauffage et pas de sanitaires. Un raccordement électrique sera effectué. Cette opportunité est idéale pour développer un projet hôtelier, comme attendu par la commune giennoise.

Hôtel
Ref. T-60F67EB9E78F1
Achat

Hôtel Restaurant à vendre de 11 chambres et 90 couverts à Gargilesse-Dampierre – Indre

Achat : 300 000 EUR (€)

L'auberge hôtel des Artistes vous accueille dans le département de l'Indre (36) à Gargilesse-Dampierre, l'un des plus beaux villages de France. Situé en plein centre du village, sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet ancien hôtel de 1820 est l’auberge à la mère chamblant de l’époque. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité du lieu ! L’établissement de 600 m2 comprend au rez-de-chaussée 2 salles de restaurant d’une capacité d’accueil de 60 couverts chacune et d’une terrasse de 30 couverts. Les 11 chambres (dont 6 avec salle de bain) de l'établissement se situent à l'étage. Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, Gargilesse-Dampierre a accueilli nombre de peintres impressionnistes séduits par la vision de ses maisons aux toits pentus, harmonieusement regroupées autour du château. Le village est une halte incontournable pour tous les amoureux en quête d’un week-end romantique, suivant l’idylle de George Sand et de son dernier amour, Alexandre Manceau. En chef de file du romantisme, George Sand s’établit à Gargilesse-Dampierre dans son petit refuge de l’Indre pour retrouver le calme propice au travail d’écriture. Intéressée par la chasse aux papillons, elle y découvre un papillon très rare qui donne son nom à sa petite maison secondaire de Gargilesse-Dampierre, la Villa Algira, achetée par Alexandre Manceau en 1857. La maison présente aujourd’hui une collection de ses effets personnels, témoins de ses nombreuses passions et de sa vie quotidienne en Berry. A 10 min de Gargilesse-Dampierre, le lac d'Eguzon, plus grand lac de la région Centre, vous offre plage, baignade, activités nautiques, randonnées... La nature à l'état pur. L'Hôtel Restaurant à vendre est proposé au prix de 300 000 €.

Hôtel
Ref. T-60FFC796A7947
Achat

Hôtel Restaurant à vendre de 15 chambres et 60 couverts à Ecueillé – Indre

Achat : 300 000 EUR (€)

A proximité des châteaux de la Loire, ce pays est marqué par un patrimoine bâti d’une exception-nelle richesse historique : Valençay, Bouges-le-Château, Chatillon-sur-Indre, Levroux ; ces villes sont empruntées de monuments et de châteaux dignes d’intérêt. L’architecture en pierre de tuf-feau indique la proximité tourangelle. Le château de Valençay (1er site touristique de l'Indre), vaste domaine, propriété du Prince de Talleyrand, intégré aux grands sites du Val-de-Loire, certainement une des plus belles réussites architecturales de la renaissance, celui de Bouges, avec son jardin bouquetier et son parc à l’anglaise, la collégiale de Levroux, tous résonnent de la grande histoire. Les traditions culinaires sont très présentes grâce aux 2 AOC, vins et fromages de Valençay, unique appellation double de France utilisée dans les bons restaurants du secteur. A noter aussi que le pays s’incarne grandeur nature, à travers le GR de pays ou le circuit pédestre Benjamin Rabier, en référence au célèbre dessinateur de la Vache qui rit et de la Baleine Bleue. Patrimoine, gastronomie, randonnée mais pas que… d’autres découvertes singulières peuvent aussi être proposées comme par exemple, le musée de l’automobile à Valençay, le train du Bas-Berry, véritable invitation à découvrir la Champagne berrichonne, ou bien encore la ferme de Bel-levue à Villentrois où officie une troupe de théâtre également connue à travers la France et l’Europe francophone sous le nom des Bodin’s. Charmante commune de 1 300 habitants, Ecueillé est située à 19 km de Valençay et est traversée par le sentier de grande randonnée du Pays de Valençay. Vous pourrez y découvrir sa vieille église qui date des 12ème et 13ème siècle, son plan d'eau communal qui ravira petits et grands avec une aire de jeu pour enfants et un espace réservé aux pêcheurs. Ecueillé est aussi le point de départ du Train du Bas Berry, authentique train touristique et historique et qui vous emmènera jusqu'à Va-lençay. Un inoubliable voyage de 40 km, entre Argy et Valençay, à bord d'un authentique "Tortil-lard" du début du siècle dernier ou dans le train tracté par la locomotive à vapeur Corpet-Louvet 020-T. L'Hôtel " Le Lion d'Or ", situé dans le centre bourg d'Ecueillé, comprend actuellement 15 chambres et un restaurant d'une capacité de 60 couverts et se compose de : • Bâtiment principal avec salle de restaurant de 100 m², cuisine 30 m², • 15 chambres réparties sur 2 étages • Buanderies L'établissement dispose par ailleurs d'une cour intérieure fermée, et d'un parking ainsi que de grandes dépendances sur 2 niveaux qui peuvent être réhabilitées et aménagées offrant un poten-tiel certain. Après travaux, la capacité de l'hôtel pourrait être de 20 chambres. Le bâtiment est mitoyen à l’office de tourisme, aux commerces de proximité (boulangerie, bou-cherie, fleuriste, presse / bureau de tabac, etc.), et à la mairie. Le "Lion d'Or" est en activité et offre un potentiel de développement de l’activité hôtelière car le secteur manque d’offres d’hébergement. Les murs de cet Hôtel-Restaurant à vendre sont proposés au prix de 200 000 € et le fonds est proposé au prix de 100 000 €.

Demeures - propriétés
Ref. AD-615451C93D0FC
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Château du XIIe siècle à vendre à Barville-en-Gâtinais – Centre-Val de Loire

Achat : 1 200 000 EUR (€)

Vous êtes à la recherche d'une propriété pour le développement de votre activité dans le domaine du tourisme ? Nous vous proposons en vente un château de plus de 1000m² resté en propriété privée jusqu'alors, situé au village de Barville-en-Gâtinais dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Le château de Rochefort et ses 4 tourelles coiffées de poivrières se démarque dans le paysage du gâtinais par ses douves datant du XIIe siècle. Le château est aménagé de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée: une grande salle, une ancienne cuisine, une salle à manger, une cuisine récente, WC et une buanderie. - Au 1er étage: 3 chambres (dont une avec salle de bains) desservies par un couloir en équerre, un dégagement, une cuisine et WC - Au 2e étage: une grande salle, 2 chambres, une cuisine, WC et salle d'eau - Un grenier au dessus du tout - Cave sous partie - Escalier menant du rez-de-chaussée au grenier aménagé dans une tourelle d'angle - Un verger et un terrain boisé En outre le site dispose de bâtiments annexes à rénover: - Un pigeonnier - Une chapelle - Plusieurs remises, étables, granges - Une maisonnette - Hangars - Un logement à usage d'habitation L'établissement est proposé à la vente au prix de 1 200 000 €.

Gîte
Ref. AD-615569E9904A9
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Propriété de 16 ha à vendre à Courcy-aux-Loges pour la création de gîtes – Centre-Val-de-Loire

Achat : 700 000 EUR (€)

Vous êtes à la recherche d'un lieu pour le développement de votre activité dans le domaine du tourisme ? Nous vous proposons dans cette annonce, un domaine aux abords du village de Courcy-aux-Loges dans le département du Loiret en région Centre-Val-de-Loire. La propriété s'étale sur un terrain clôturé de 16 ha et se compose de : - 2 étangs sur 6 ha - Une maison de 160m² datant de 2001 - Une maisonnette datant du 17e siècle - Une grange aménageable - Un verger - Une prairie - Des bois L'établissement est proposé en vente à 700 000€.

Hôtel
Ref. CP-620D69892808D
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Hôtel-restaurant de 13 chambres à vendre à Saint-Gaultier- Indre

Achat : 230 000 EUR (€)

A l'angle de deux rues, face au Champ de foire, l'Hôtel Restaurant possède un bel emplacement. Existant déjà en 1920, il a conservé son charme et sa décoration boisée. Sur 800 m² dont 400 m² de cour intérieure, l'établissement dispose d'une salle de bar, d'une salle de restaurant pouvant accueillir 140 couverts et de 13 chambres.

Hôtel
Ref. CP-620E7916DD0F8
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Hôtel-restaurant 3* à vendre à Vendôme – Loir-et-Cher

Achat : 1 250 000 EUR (€)

D'une superficie de 1 200 m², l'hôtel-restaurant est implanté à Vendôme dans le Centre-Val de Loire. L'établissement est composé de 29 chambres et d'un espace restauration de 40 couverts. Rénové en 2016, il offre d'excellentes prestations et profite d'une cour intérieure pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.

Demeures - propriétés
Ref. AD-6214C0A6C76F6
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Moulin à vendre au cœur de la Sologne – Centre-Val de Loire

Achat : 1 200 000 EUR (€)

En plein cœur de la Sologne, situé entre Orléans et Blois, découvrez un authentique moulin entièrement restauré. Au sein d’un cadre idyllique en pleine nature, d’environ 16 hectares, profitez d’un ensemble de commodités composées d’un moulin, sa maison de gardien et ses dépendances. Le petit plus, une piscine chauffée pour profiter pleinement de ce paysage bucolique. Cet ensemble authentique se situe sur un terrain d’environ 16 hectares, avec une surface de 280 m² dans le moulin. Au sein d’un cadre bucolique entouré d’une végétation luxuriante, vous trouverez : - Un moulin entièrement restauré composé de 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et une salle d’eau, une cuisine équipée, une salle à manger, un vaste salon, une cheminée, une terrasse et une cave, - Une maison de gardien comprenant 3 chambres, - Une piscine chauffée, - Des dépendances. Le tout bordé d’un bois, d’une rivière et d’un étang, pour un retour au calme. Prix de vente : 1 200 000 €.

Demeures - propriétés
Ref. CP-6232028FDA4CF
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Manoir à vendre dans la région Centre-Val de Loire

Achat : 1 350 000 EUR (€)

À Beaumont-en-Véron, dans la région Centre-Val de Loire, découvrez ce magnifique manoir logis 3 étoiles. Situé dans le Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, cet édifice du XVIIe siècle est au cœur du circuit des Châteaux de la Loire et des vignobles de Touraine. Offrez à votre future clientèle un hébergement fantastique, pour un séjour au cœur de l’histoire. Ce manoir à vendre vous est proposé au prix de 1 350 000 €.

Demeures - propriétés
Ref. CP-623C896E72D43
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Bâtiment à vendre à Vicq-sur-Nahon – Centre-Val de Loire

Achat : 550 000 EUR (€)

En Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre, un bâtiment à réhabiliter situé dans la commune de Vicq-sur-Nahon est à vendre. Sur un terrain de 2 hectares, de nombreux projets peuvent être envisagés après une réhabilitation globale du site. Cette ancienne laiterie dont la construction date de 1928, est composée de 3 niveaux offrant une surface de plancher de 3 469 m². Elle dispose de 3 bâtiments annexes. Le prix de l'hôtel restaurant à vendre est de 550 000 €.

Demeures - propriétés
Ref. LT-45500-6660
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À vendre – Château de 24 chambres dans la Vallée de la Loire à Blois – Loir-et-Cher (41)

Achat : 3 675 000 EUR (€)

Au cœur du triangle Blois, Chambord et Cheverny et à proximité de Paris, découvrez cet élégant château du début du XIXème siècle, actuellement mis en vente. Construit en 1880, il est situé sur un grand terrain de 3,44 hectares qui peut être constructible pour une activité touristique. Ce parc verdoyant abrite de nombreux arbres séculaires d'origines variées. Ce château dispose d'une surface habitable de 1 340 m², comprenant 30 pièces, dont 24 chambres. Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche ou de bain, de toilettes et d'un système de climatisation. Le bien comprend également une salle de réception, un jardin d'hiver, une terrasse avec un spa à débordement, un appartement privatif ainsi que des cuisines professionnelles.

Camping
Ref. LT-45546-8769
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À vendre – Camping de 130 places à Buzançais – Indre (36)

Achat : 320 000 EUR (€)

Découvrez ce charmant camping de 130 emplacements offrant une variété d'hébergements incluant l'accueil pour les camping-cars, des yourtes, des mobil-homes, et bien d'autres encore.

Hôtel
Ref. CP-62505512B2DFE

Ensemble immobilier à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, la propriété se divise en un hôtel particulier, un bâtiment annexe et un jardin pour une surface globale de 1 225 m² sur une superficie totale de 1 958 m². Saisissez cette opportunité au prix de 667 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Demeures - propriétés
Ref. CP-6253E921B19F7

Ancien tribunal à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ancien tribunal est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, ce bâtiment du 19e siècle avec une façade sur la place ordonnancée et parfaitement symétrique est au prix de 340 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Hôtel
Ref. AD-5EEB8124E4405
Achat

Hotel restaurant de 10 chambres à vendre proche Sancerre dans le Cher

Achat : 99 000 EUR (€)

Hôtel-restaurant de 500 m² disponible à la vente proche de Sancerre dans le département du Cher. Il dispose de 10 chambres et un restaurant traditionnel. Un logement de fonction T3 vient compléter le bien. Un parking sécurisé est accessible à l'extérieur. Prix de vente : 99 000 €.

Hôtel
Ref. CF-6144B693EE758
Location / gérance

Hôtel-restaurant de charme en vente à proximité de Bourges – Centre-Val-de-Loire

Achat : 152 600 EUR (€)
Location : 1 900 EUR (€)

Un hôtel-restaurant de charme est en vente dans une des communes les plus touristique de la région Centre-Val-de-Loire : Bourges. L'établissement est situé dans un manoir avec piscine à Vignoux-sur-Barangeon, entre Vierzon et Bourges par la D2076, sur la route touristique de la porcelaine et des vins du Centre-Val de Loire. Prix de vente: 152 600 €

Hôtel
Ref. LT-46208-2204
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Hôtel-restaurant de 26 chambres à vendre à Eguzon dans l’Indre

Achat : 260 000 EUR (€)

Situé dans le centre bourg d’Eguzon, dans le département de l’Indre en région Centre-Val de Loire, cet hôtel-restaurant  propose 26 chambres et un espace de restauration de 170 couverts au total. Dans la Vallée de la Creuse, l’établissement de charme profite également d’un espace bar et d’une terrasse. 

Demeures - propriétés
Ref. CP-62334DD760711
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Château à vendre à Romorantin – Centre-Val de Loire

À Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loire et Cher, au sein de la région Centre-Val de Loire, achetez un château du 17e/18e siècles. Cette magnifique propriété de 50 hectares avec 750 m² de surface construite, se situe dans un environnement verdoyant et n’attend plus que vous.

Demeures - propriétés
Ref. CP-623B2525D1862
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Domaine à vendre en Sologne

À Nouan-le-Fuzelier, au cœur de la grande Sologne, dans la région Centre-Val de Loire, découvrez ce vaste domaine boisé. Disposant de structures et d’équipements exceptionnels, cet espace saura répondre aux envies de chacun. Plage, bois, jeux pour enfants, amphithéâtre… Tant d’activités pour ravir votre future clientèle. Saisissez cette opportunité et développez votre projet touristique. Ce domaine est en cours d’estimation.

Camping
Ref. T-623DC5710A9DA
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Camping municipal à Savigny-sur-Braye dans la région Centre-Val de Loire

À Savigny-sur-Braye, dans la région Centre-Val de Loire, découvrez ce camping municipal 3 étoiles. Entouré par les Châteaux de la Loire et une multitude de chemins pédestres, ce bien est idéal pour accueillir une clientèle diversifiée : famille, couple, groupes d’amis, etc. Bénéficiant d’un cadre familial et naturel, ce camping représente une opportunité si vous souhaitez développer votre projet d’hôtellerie de plein air.Ce camping est en cours d'estimation.

    Kilomètres d'itinéraires cyclables
    1
    Aéroports internationaux (Tours et Châteauroux)
    1
    Monuments et châteaux classés
    1
    Parcs naturels régionaux : La Brenne, Loire-Anjou-Touraine, le Perche
    1
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