Ensemble immobilier à vendre en Centre-Val de Loire

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Achetez un ensemble immobilier en Indre-et-Loire

Vous souhaitez développer votre activité touristique ? Une propriété d’une surface globale de 1 225 m² est à vendre, dans la région Centre-Val de Loire dans le département de l’Indre-et-Loire. Cette propriété se divise en un hôtel particulier, un bâtiment annexe et un jardin.

 

Ensemble immobilier à vendre en Centre-Val de Loire

L’ancien hôtel en pierre construit aux 18e et 19e siècles dispose d’un rez-de-chaussée, de 2 étages et d’un grenier.

• Rez-de-chaussée : il y a des locaux de stockage avec un sol en béton brut en partie, des caves avec un sol en terre battue, un garage, un local chaufferie, des sanitaires avec le sol et les murs carrelés.
• 1er étage (côté cour) ou rez-de-chaussée (côté rue JJ Rousseau) : l’entrée carrelée dessert une vaste salle, carrelée également, avec cheminée du 18e siècle et des poutres apparentes communiquant avec une très grande pièce donnant une vue sur cour. Le sol est un parquet en chêne. Il y a également une cheminée. Enfin, vous trouverez 3 bureaux en parquet en chêne, avec un espace de rangement et des sanitaires. Il y a une belle hauteur sous le plafond
• 2e étage : l’escalier est en bois et vous trouverez 5 grandes pièces faisant office de bureaux sans aménagement particulier et des sanitaires. Vous avez aussi une cheminée en marbre 19e, avec un trumeau avec une glace et un décor plâtre. Le parquet est en chêne et il y a une belle hauteur sous le plafond.
• Grenier : on y accède par un escalier en bois. Il y a des tomettes au sol, des grosses traverses en fer et en bois. Le Torchis est abîmé, il n’y a pas d’isolation. Vous trouverez également des lanterneaux.

Cette belle bâtisse possède une annexe, qui est une ancienne usine réaménagée, datant de fin XIXe et XXe siècles. Elle est de forme rectangulaire, sur 2 niveaux. Le toit est plat, la construction est en pierre et en ciment crépi.

• Rez-de-chaussée : dans le prolongement de l’ancien hôtel particulier, grande pièce carrelée, avec murs en pierre ; cuisine, sanitaires, chaufferie.

Prescriptions :

• Façade sur cour : les menuiseries d’origine sont à conserver, les volets extérieurs sont à supprimer et à remplacer par des volets intérieurs, la porte en planches rapportée sur l’aile en retour est à supprimer.
• Façade sur jardin : le parement et la modénature sont à restaurer (notamment la corniche et le bandeau), l’ensemble des menuiseries est à conserver, les volets extérieurs sont à supprimer, les grilles sur portes du rez-de-chaussée sont à supprimer et le garde-corps est à repeindre.

 

Un ensemble immobilier dans une région attractive

Chinon se trouve à 47,6 km de Tours, à 34 km de Saumur, à 89 km d’Angers, à 97 km de Poitiers et à 178 km de Nantes.

Le centre-ville de Chinon concentre un ensemble de fonctions urbaines : économique, commerciale, administrative, touristique, résidentielle, culturelle, de loisirs et événementielle. Les aménagements et les équipements réalisés au cours des dernières années ont contribué à élargir cette centralité.

Chinon est une magnifique commune reconnue pour ses cépages. Il y a également de nombreuses activités environnantes : la forteresse royale de Chinon (600 m), le quai Danton (850 m), le Carroi (350 m), place du général de Gaulle (200 m), la Sainte Chapelle Radegonde (2,6 km), le château d’Azay-le-Rideau (23,7 km) et l’Abbaye de Fontevraud (19,7 km). Admirez également les magnifiques maisons médiévales de la ville.

Cette ville à tout pour attirer de nombreux touristes en quête de lieux culturels et historiques, mais ceux également qui font de l’œnotourisme.

L’environnement commercial de l’ensemble immobilier rassemble : une chapellerie, un coiffeur, une épicerie fine, une cordonnerie et un salon de toilettage.

Enfin, pour accéder à l’ensemble immobilier, la gare de Chinon se trouve à 13 minutes à pied et à 56 km de l’aéroport de Tours.

 

Cette propriété vous intéresse ?

L’ancien hôtel particulier est vendu 392 000 € HT.

L’annexe de bureaux : 275 000 € HT.

L’ensemble : 667 000 €, mais une décote de 10 % peut être appliquée, ramenant la valeur de cet ensemble immobilier à 600 000 € HT.

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