L'investissement touristique dans l'Aube s'élève à 111,4 M€

Attractivité

Le tourisme représente 1,1 million de nuitées en hôtellerie

Fréquentation

79 euros de dépense par nuitées en moyenne

Votre expert :

Khadidja Hasni

Consultante Tourisme

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Pourquoi investir dans le tourisme en Sud Champagne ?

Présentation du territoire Sud Champagne

La région Sud Champagne, bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 1h de Paris et de Disneyland à Marne-la-Vallée.
L’Aube, aux paysages de vignes, de forêts et de collines, propose également d’autres parcours incontournables comme sa route du Champagne jalonnée de caves, ses grands lacs propices aux activités sportives et ses adorables églises à pans de bois. Très réputée pour la qualité de son vignoble et de son champagne, la région Sud Champagne est aussi un milieu naturel préservé et riche d’une faune et flore exceptionnelle, le Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient offre 20.000 ha de forêt et 5.000 ha de plans d’eau sur 3 lacs – activités nautiques (voile, motonautisme, baignade, pêche…).
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Les offres touristiques sur ce territoire

Village vacances
Ref. LT-47552-6602
Achat

Domaine touristique à reprendre sur la Côte des Bar dans l’Aube- Sud Champagne

Achat : 1 750 000 EUR (€)

Après le départ à la retraite du propriétaire, cet établissement touristique sur la Côte des Bar cherche activement un nouveau repreneur pour garantir la continuité de cette opportunité exceptionnelle. Situé en pleine nature et en bord de Seine, se trouve un imposant domaine touristique de 11 hectares permettant d'accueillir des touristes cherchant à la fois la nature et la richesse culturelle. L’établissement est classé aux normes ERP et peut recevoir jusqu'à 250 personnes. Niché entre les lacs de la Forêt d'Orient et les vignobles pétillants de la Côte des Bar, ce domaine, s'étendant sur plus de 11 hectares, accueille les visiteurs au sein d’une vaste villa traditionnelle de 240 m² (maison champenoise). Elle est dotée d'un espace de restauration, ainsi que 11 chalets de charme de 30 m² chacun disposant d’une terrasse avec vue sur la Seine. Afin de ravir les convives, vous disposerez d’une cuisine professionnelle de 100 m² aux normes, avec une réserve, des chambres froides et un espace bar. Le domaine touristique détient plusieurs salles de réception pour séminaire, réception festive ou showroom afin d’organiser tout type d'événements. Pour assurer le confort des visiteurs, un espace détente de 180 m² avec une piscine couverte et un grand parking sont disponibles. Plus de 1500 m² de stockage vous sont dédiés pour assurer la continuité des tâches du domaine (entreposage, service de lingerie, etc). La Côte des Bar située au sud de l’Aube, à la frontière de l’Yonne, la Côte d’Or et la Haute-Marne, profite d’une situation géographique idéale permettant d'attirer des visiteurs proche des axes routiers majeurs. Localisé à seulement 20 minutes du lac de la Forêt d'Orient, à 13 minutes de l'A5, et proche des villages incontournables comme Bar sur Seine, Tonnerre, Mussy, Essoyes, Les Riceys, ou Châtillon, ce domaine touristique d’exception vous offre la possibilité d’attirer des amateurs de Champagne, de nature, et d'histoire. Les murs et le fonds de commerce de ce domaine touristique sont proposés au prix de 1 750 000 €.

Hôtel
Ref. LT-47546-6927
Achat

Hôtel-restaurant de 42 chambres à reprendre dans la Haute-Marne (52)

Achat : 600 000 EUR (€)

Au cœur de la région historique et touristique de la Grand Est, l'Hôtel des Dhuits représente une occasion unique pour les investisseurs et les professionnels du tourisme. Fondé en 1971 et situé à Colombey-les-Deux-Églises dans la Haute-Marne, cet hôtel à reprendre est mis en vente au prix de 600 000 €. Cet établissement de 1 500 m² sur un terrain de 7 844 m² offre 42 chambres, un restaurant pouvant accueillir 250 personnes, une cuisine professionnelle, et des espaces modulables pour les événements. Son emplacement stratégique près de l'autoroute A5, les sites historiques, les vignobles, et Nigloland, en fait une opportunité attractive pour les investisseurs, promettant un fort potentiel de rentabilité et de croissance.

Ref. T-62D7D1C32AC4C
Achat, Construction

Terrain destiné au tourisme – Chaumont (52)

À Chaumont, dans la Haute-Marne, découvrez ce vaste terrain de 27 hectares à aménager. Cette surface représente l’opportunité de lancer et développer votre projet touristique.

Hôtel
Ref. AD-5E9572730C44D
Achat

Corps de ferme à vendre – Complexe hotelier à développer dans l’Aube

Achat : 310 000 EUR (€)

Corps de ferme à vendre dans le département de l'Aube, à Géraudot. Propriété située à Géraudot, lieudit "Clos du Château", Route Départementale 1G, composée d'un corps de ferme et de terres agricoles d’une contenance globale d'environ 88 789 m². Le Corps de ferme à vendre dans l'Aube est idéal afin de développer un grand nombre de projets tels qu'un complexe hôtelier, un camping, une auberge, ou des hébergements insolites dans l’Aube. Situé à proximité des lacs de la Forêt d'Orient, du vignoble et de la ville de Troyes, le futur site touristique bénéficie d'un emplacement de qualité. Prix de vente : 310 000 €.

    60% le taux d'occupation moyen des hôtels
    1
    millions de nuitées en hôtellerie, le tourisme représente
    1
    euros de dépense par nuitées en moyenne
    1
    millions d'euros d'investissement touristique en Sud Champagne
    1

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