Investir dans le slow tourisme

Investir dans un concept à nouveau au goût du jour

Le « Slow Food » apparaît dans les années 80 (1986 pour être exact) en Italie suite à l’initiative de M. Petrini qui voulait contrer le fast-food. Le « Slow Tourisme » apparaît ensuite dans les années 90 en réaction au tourisme de masse. Cette alternative défend, en grande partie, des moyens de déplacement plus lents et peu polluants pour profiter d’un voyage qui respecte l’environnement. Un concept fondé sur la durabilité.
Ce mode de voyage englobe le tourisme expérientiel, responsable, alternatif ou encore participatif. Les slow touristes priorisent la découverte profonde des régions et des populations, privilégiant la qualité de l’expérience à la quantité d’activités effectuée.

Le slow tourisme comme nouvel acteur de fréquentation dans les territoires ?

La France a tous les atouts d’une destination de slow tourisme. L’authenticité des territoires, une culture gastronomique renommée, une population riche en traditions et des paysages variés sont autant de bons ingrédients à ce mode de voyage.

C’est alors que le positionnement des territoires entre en jeu. Prenons l’exemple de la Seine-et-Marne (77), où tout est mis en œuvre pour devenir « La » destination de « slow tourisme » en Île-de-France grâce à la création d’un réseau local autour de la « slow culture ». Un message qui est clairement affiché pour attirer les Parisiens souhaitant faire une pause dans leur quotidien. La Seine-Maritime (76), tant qu’à elle, prône ses atouts patrimoniaux et la découverte de ses paysages variés et contrastés sur les méandres de la Seine. Un appel à un séjour au plus près de la nature, à la rencontre des villages typiques le long de la Vallée de la Seine.

Nombreuses sont les activités proposées dans nos régions, en passant par l’œnotourisme, les activités en plein air ou bien les représentations traditionnelles, favorisant ainsi cette tendance. Afin de valoriser les actions mises en place par les municipalités et offrir une visibilité internationale, sept villes françaises ont obtenu le label « Cittaslow » et « Slow Cities » en reconnaissance du bien-vivre, du développement durable et local sur ces territoires comme à Loix (17) sur la côte nord de l’île de Ré, Labastide-d’Armagnac (40), Saint-Antonin-Noble-Val (82), Blanquefort (33) et bien d’autres encore.

Comment les entreprises peuvent-elles s’adapter ? Une réorganisation

Ces dernières années, le marché du tourisme est boosté par de nouvelles offres pour répondre à cette nouvelle clientèle. Une prise de conscience de la part des voyageurs, mais surtout des territoires en est à l’origine. Aujourd’hui, le tourisme de masse en perpétuelle croissance devient un fléau et met à mal de nombreux sites et de nombreuses villes en France et dans le monde. Désormais, des mesures commencent à être mises en place afin de ralentir ce phénomène, de mieux le réguler et soulager les populations locales. En France, les municipalités y réfléchissent, c’est le cas du Mont-Saint-Michel, en Normandie, qui souffre de sa popularité et voit ses lieux dénaturés en saison estivale avec ses 15.000 visiteurs par jour ; les stations balnéaires sont, elles aussi, victimes de leur succès et voient leur population tripler en été, soulevant la question des moyens nécessaires à la gestion d’un tel afflux.

En réponse à cette problématique, des destinations moins prisées, en zones rurales généralement, mettent en avant un tourisme alternatif en proposant des séjours loin de cet engouement dans des lieux respectueux de l’environnement et des populations. L’émergence de l’hébergement expérientiel en est un exemple. Après les nuitées passées dans des lieux insolites tels que les cabanes dans les arbres ou les bulles au milieu de la nature, des séjours d’immersion ou à thème voient le jour. Sur la côte basque, un des premiers slow village voit le jour à Biscarrosse ; entre forêt et lac, le site fonctionne autour de l’écologie et de la nature.
D’autres actions sont mises en place pour dynamiser le tourisme durable et local, comme l’incubateur « Slow tourisme Lab » qui accompagne, depuis 2017, les start-ups du Grand Est ayant des projets innovants en zone rurale, offrant ainsi un nouveau positionnement à ces destinations.

Prix de vente
Prix à la location
Surface bâtiment
Surface terrain
Extension possible ?
État du bien
Classification (étoiles / épis)
Extension possible ?
Nombres d’emplacements
Nombres de lits
Nombres de chambres
Nombres de couverts
Actuellement disponible ?
Toujours en activité ?
Secteur public ?
Adapté PMR ?
Village vacances
Ref. LT-45831-6179
Achat, Location / gérance

Réhabilitation d’un Village Vacances en Résidence de Tourisme à Gardes-le-Pontaroux – Charente (16)

Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur d’une vallée naturelle préservée, ce village vacances géré par la commune offre une belle opportunité de transformation en une résidence de tourisme spécialisée dans l’écotourisme. Érigé dans les années 60, ce site pittoresque cherche aujourd’hui un porteur de projet afin de redynamiser ses infrastructures, en mettant l’accent sur le slow tourisme et l’agritourisme. Niché sur une parcelle arborée de 2 hectares, traversée par un ruisseau, le village vacances actuel se compose de 21 pavillons d’une superficie de 46 m², pouvant accueillir 4 personnes grâce à leurs deux chambres et leur salon. De plus, le site dispose d’un logement pour le gardien, d’un espace d’accueil chaleureux et d’une aire de jeux pour divertir les visiteurs. Le projet de réhabilitation vise à transformer ces logements en villas modernes tout en préservant l’aspect authentique du village. Les nouvelles constructions seront conçues dans le respect de l’environnement, en utilisant des matériaux durables et en intégrant des solutions énergétiques respectueuses de la nature avec le développement éventuel d’ateliers autour du compost ou de la permaculture. La commune est à la recherche d’un en capacité d’exploiter le site et de réaliser une partie des investissements nécessaire à sa réhabilitation. Une importante mobilisation de fonds publics est prévue grâce au soutien du conseil régional qui est ouvert à une cession du site à long terme comme un montage sous forme de bail emphytéotique. Pour concrétiser cette démarche, la commune propose la participation au sein d’une nouvelle Société d’Économie Mixte (SEM) créée par Nouvelle Aquitaine Croissance Tourism. Cette société investirait dans les infrastructures en vue d’une cession ultérieure à l’exploitant. Si vous êtes un professionnel passionné par l’industrie du tourisme et à la recherche d’une aventure stimulante, cette offre pourrait être le tremplin idéal pour concrétiser vos ambitions afin de développer de nouvelles structures en Charentes.

Gîte
Ref. LT-45728-9150
Achat

À vendre – Ferme provençale de 500 m² sur un terrain de 65 hectares à Forcalquier – Alpes-de-Haute-Provence (04)

Achat : 1 610 000 EUR (€)

À proximité immédiate de Forcalquier, découvrez cette exceptionnelle ferme provençale de 500 m² sur un terrain de 65 hectares avec une vue imprenable sur le village. Cette ferme du 18e siècle à vendre, entièrement rénovée en 2007, représente une opportunité idéale pour un projet d’agrotourisme. La propriété dispose d’excellentes installations agricoles comprenant 15 hectares de prairie. La bâtisse en pierres de taille, d’une superficie de plus de 500 m2, offre des espaces indépendants vous permettant d’envisager diverses activités, telles qu’un hébergement touristique comprenant 3 chambres d’hôtes et 1 gîte, ou encore une activité artisanale avec un atelier et un espace de vente de 70 m2. Le gîte indépendant de 70 m2 comprend deux chambres, une grande salle d’eau, un salon et une cuisine. Le prix de vente de cette ferme provençale est de 1 610 000 € HT.

Camping
Ref. LT-45688-4682
Achat

À vendre – Camping 3 étoiles de 29 emplacements et 12 logements locatifs à Reygades – Corrèze (19)

Achat : 600 000 EUR (€)

Découvrez ce camping situé à 450 mètres d’altitude, au cœur d’une nature luxuriante, actuellement disponible à la vente suite à un départ en retraite. Niché sur un terrain arboré et fleuri de 4 hectares, ce bien exceptionnel se compose de 29 emplacements spacieux ainsi que de 12 locatifs récemment rénovés. Parmi ces derniers, 6 sont des maisons d’habitation disponibles à la location tout au long de l’année. Les logements locatifs se déclinent en différentes options : des chalets de 63 m² pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, dotés d’une terrasse de 16 m², ainsi que 6 gîtes pouvant héberger 6 personnes chacun. De plus, le camping propose 4 bungalows pour 4 à 6 personnes et 2 bungalis pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Les emplacements camping sont vastes, ombragés et propices à la détente. De plus, un équipement collectif comprenant un grand bloc sanitaire avec tous les équipements nécessaires est mis à disposition des clients pour rendre leur séjour agréable. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour un montant de 120 000 €, tandis que les murs sont disponibles à l’achat au prix de 480 000 €.

Gîte
Ref. LT-45520-6466
Achat

À vendre – Ferme de montagne de 250 m² à Seyne-les-Alpes – Alpes-de-Haute-Provence (04)

Achat : 588 000 EUR (€)

Située dans un cadre naturel exceptionnel à Seyne-les-Alpes, entourée de nombreux parcs nationaux et naturels, cette ferme de montagne datant du XIXe siècle vous offre un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain champêtre de 19 600 m², elle est composée de trois annexes indépendantes. Idéalement située à quelques minutes du village avec toutes ses commodités, cette ferme de 250 m² est répartie sur trois logements distincts. Elle offre également un atelier de 40 m², un préau de 55 m² permettant de stationner trois voitures, ainsi qu’un bâtiment agricole flambant neuf de 85 m². Ce dernier est équipé de l’électricité et de l’eau, et dispose d’une dalle de béton, d’un toit en bac acier, de murs isolés, d’une fosse septique aux normes et de box pour chevaux.

Hôtel
Ref. LT-44935-8854
Achat

À vendre – Ancien centre de loisir de 1 700 m² à rénover en Alpes-de-Haute-Provence (04)

Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation dans le secteur touristique ? Construit en 1964, cet ancien centre de loisir de 1 700 m², répartis sur 5 niveaux et localisé sur un terrain de 1,6 hectare, offre de belles opportunités de projet de création d’hébergement touristique comme un hôtel ou encore un gîte.

Gîte
Ref. LT-44626-5083
Achat

À vendre – Corps de ferme sur un terrain de 11 hectares à Donzenac – Corrèze (19)

Achat : 486 150 EUR (€)

Actuellement exploité en tant que ferme pédagogique, découvrez ce corps de ferme à vendre situé dans la commune de Donzenac. C’est sur un terrain de 10 hectares, dont 4 ha en gestion, que se trouve ce corps de ferme. Ce bien peut être exploité comme tel mais il peut aussi se prêter à de belles opportunités touristiques : création d’un gîte, d’un domaine d’agrotourisme, de maraîchage ou encore de sensibilisation à l’environnement. Ce corps de ferme se compose d’une maison d’habitation de 200 m², d’une grande, d’un hangar, d’une bergerie, d’une écurie et de 5 volières. Le prix de vente de cet hôtel est de 486 150 €

Gîte
Ref. LT-44422-3784
Achat

À vendre – Gîte à Sèvremoine – Maine-et-Loire (49)

Achat : 1 060 000 EUR (€)

Cette ancienne longère du 17e siècle à vendre a été complètement rénovée et est actuellement une Chambres d’hôtes de 3 chambres pouvant accueillir 2 à 15 personnes. La longère d’une superficie de 168 m² est une habitation privée sur 2 niveaux. Un autre bâtiment en éco construction abrite 5 chambres d’hôtes à la décoration thématique. Au centre de cet ensemble, sur un patio abrité, les hôtes peuvent profiter d’une piscine chauffée de 60 m². En plus des chambres d’hôtes, cet ensemble propose un meublé de tourisme de 4 pièces avec sa double suite et son entrée indépendante avec un accès à une terrasse véranda privative et végétalisée. Prix de vente : 1 060 000 €

Camping
Ref. LT-41872-7789

Terrain de camping de 4,5 ha à aménager – Bar-sur-Seine (10)

À Bar-sur-Seine, en région Grand Est, découvrez ce terrain de camping de 4,5 ha, à fort potentiel touristique, à aménager. Labellisée “Côte des Bar”, la commune bénéficie d’une localisation idéale pour l’implantation d’une activité touristique, en bord de Seine dans un espace boisé. Réputé pour son champagne, ce territoire attire de nombreuses personnes chaque année.

Ref. T-62D7D1C32AC4C
Achat, Construction

Terrain destiné au tourisme – Chaumont (52)

À Chaumont, dans la Haute-Marne, découvrez ce vaste terrain de 27 hectares à aménager. Cette surface représente l’opportunité de lancer et développer votre projet touristique.

Votre expert :

Vincent Besset

Responsable clients

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