Investir dans un concept à nouveau au goût du jour
Le « Slow Food » apparaît dans les années 80 (1986 pour être exact) en Italie suite à l’initiative de M. Petrini qui voulait contrer le fast-food. Le « Slow Tourisme » apparaît ensuite dans les années 90 en réaction au tourisme de masse. Cette alternative défend, en grande partie, des moyens de déplacement plus lents et peu polluants pour profiter d’un voyage qui respecte l’environnement. Un concept fondé sur la durabilité. Ce mode de voyage englobe le tourisme expérientiel, responsable, alternatif ou encore participatif. Les slow touristes priorisent la découverte profonde des régions et des populations, privilégiant la qualité de l’expérience à la quantité d’activités effectuée.
Le slow tourisme comme nouvel acteur de fréquentation dans les territoires ?
La France a tous les atouts d’une destination de slow tourisme. L’authenticité des territoires, une culture gastronomique renommée, une population riche en traditions et des paysages variés sont autant de bons ingrédients à ce mode de voyage.
C’est alors que le positionnement des territoires entre en jeu. Prenons l’exemple de la Seine-et-Marne (77), où tout est mis en œuvre pour devenir « La » destination de « slow tourisme » en Île-de-France grâce à la création d’un réseau local autour de la « slow culture ». Un message qui est clairement affiché pour attirer les Parisiens souhaitant faire une pause dans leur quotidien. La Seine-Maritime (76), tant qu’à elle, prône ses atouts patrimoniaux et la découverte de ses paysages variés et contrastés sur les méandres de la Seine. Un appel à un séjour au plus près de la nature, à la rencontre des villages typiques le long de la Vallée de la Seine.
Nombreuses sont les activités proposées dans nos régions, en passant par l’œnotourisme, les activités en plein air ou bien les représentations traditionnelles, favorisant ainsi cette tendance. Afin de valoriser les actions mises en place par les municipalités et offrir une visibilité internationale, sept villes françaises ont obtenu le label « Cittaslow » et « Slow Cities » en reconnaissance du bien-vivre, du développement durable et local sur ces territoires comme à Loix (17) sur la côte nord de l’île de Ré, Labastide-d’Armagnac (40), Saint-Antonin-Noble-Val (82), Blanquefort (33) et bien d’autres encore.
Comment les entreprises peuvent-elles s’adapter ? Une réorganisation
Ces dernières années, le marché du tourisme est boosté par de nouvelles offres pour répondre à cette nouvelle clientèle. Une prise de conscience de la part des voyageurs, mais surtout des territoires en est à l’origine. Aujourd’hui, le tourisme de masse en perpétuelle croissance devient un fléau et met à mal de nombreux sites et de nombreuses villes en France et dans le monde. Désormais, des mesures commencent à être mises en place afin de ralentir ce phénomène, de mieux le réguler et soulager les populations locales. En France, les municipalités y réfléchissent, c’est le cas du Mont-Saint-Michel, en Normandie, qui souffre de sa popularité et voit ses lieux dénaturés en saison estivale avec ses 15.000 visiteurs par jour ; les stations balnéaires sont, elles aussi, victimes de leur succès et voient leur population tripler en été, soulevant la question des moyens nécessaires à la gestion d’un tel afflux.
En réponse à cette problématique, des destinations moins prisées, en zones rurales généralement, mettent en avant un tourisme alternatif en proposant des séjours loin de cet engouement dans des lieux respectueux de l’environnement et des populations. L’émergence de l’hébergement expérientiel en est un exemple. Après les nuitées passées dans des lieux insolites tels que les cabanes dans les arbres ou les bulles au milieu de la nature, des séjours d’immersion ou à thème voient le jour. Sur la côte basque, un des premiers slow village voit le jour à Biscarrosse ; entre forêt et lac, le site fonctionne autour de l’écologie et de la nature. D’autres actions sont mises en place pour dynamiser le tourisme durable et local, comme l’incubateur « Slow tourisme Lab » qui accompagne, depuis 2017, les start-ups du Grand Est ayant des projets innovants en zone rurale, offrant ainsi un nouveau positionnement à ces destinations.
À Bagnères-de-Bigorre, au cœur des Hautes-Pyrénées, se trouve l’hôtel-restaurant « Ô Chiroulet », un véritable joyau touristique entouré par la vallée de Lesponne. Avec une capacité d’hébergement de 20 à 25 personnes, cet établissement offre un confort exceptionnel, séduisant aussi bien les amateurs de nature pour des balades familiales que les aventuriers en quête d’expériences sportives.
L’hôtel-restaurant comprend plusieurs espaces distincts, dont un hôtel/bar/restaurant labellisé 3 étoiles Atout France avec quatre grandes chambres, une maison d’hôtes avec quatre chambres et un gîte, ainsi qu’une salle de séminaires équipée des dernières technologies.
Stratégiquement positionné au pied du Pic du Midi de Bigorre, l’hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement idéal, à 40 minutes du col du Tourmalet et 35 minutes du col d’Aspin. La commune de Bagnères-de-Bigorre, accessible par l’autoroute A64, offre une richesse culturelle avec des sites tels que le Musée Salies et l’Église Saint-Vincent.
Proposé à 650 000 euros (murs et fonds), cet établissement en constante croissance, avec des réservations confirmées pour 2024, constitue une opportunité exceptionnelle, prête à être exploitée immédiatement. Des perspectives de développement s’ouvrent avec les séminaires, les séjours bien-être, et les stages sportifs.
Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur d’une vallée naturelle préservée, ce village vacances géré par la commune offre une belle opportunité de transformation en une résidence de tourisme spécialisée dans l’écotourisme. Érigé dans les années 60, ce site pittoresque cherche aujourd’hui un porteur de projet afin de redynamiser ses infrastructures, en mettant l’accent sur le slow tourisme et l’agritourisme.
Niché sur une parcelle arborée de 2 hectares, traversée par un ruisseau, le village vacances actuel se compose de 21 pavillons d’une superficie de 46 m², pouvant accueillir 4 personnes grâce à leurs deux chambres et leur salon. De plus, le site dispose d’un logement pour le gardien, d’un espace d’accueil chaleureux et d’une aire de jeux pour divertir les visiteurs.
Le projet de réhabilitation vise à transformer ces logements en villas modernes tout en préservant l’aspect authentique du village. Les nouvelles constructions seront conçues dans le respect de l’environnement, en utilisant des matériaux durables et en intégrant des solutions énergétiques respectueuses de la nature avec le développement éventuel d’ateliers autour du compost ou de la permaculture.
Actuellement, le village vacances affiche un taux d’occupation annuel de 30 %, avec une augmentation à 65 % pendant le mois d’août. Sa clientèle provient principalement de l’ouest et du nord de la France.
En plus de son cadre naturel enchanteur, le site bénéficie d’une salle de réception appartenant à la commune. Il est prévu d’y aménager un restaurant mettant en valeur les produits locaux, offrant ainsi une expérience culinaire authentique aux résidents et aux visiteurs.
Le village se trouve à proximité d’une piscine municipale en plein air, et il serait envisageable de créer un chemin d’accès entre les deux sites. Cette expansion permettrait également la construction de 10 écolodges supplémentaires, offrant ainsi une solution d’hébergement en parfaite harmonie avec l’environnement naturel environnant.
La réhabilitation de ce village vacances représente une occasion unique de promouvoir l’écotourisme dans la région, tout en préservant son patrimoine naturel et en offrant des hébergements de qualité.
La commune est à la recherche d’un en capacité d’exploiter le site et de réaliser une partie des investissements nécessaire à sa réhabilitation. Une importante mobilisation de fonds publics est prévue grâce au soutien du conseil régional qui est ouvert à une cession du site à long terme comme un montage sous forme de bail emphytéotique. Pour concrétiser cette démarche, la commune propose la participation au sein d’une nouvelle Société d’Économie Mixte (SEM) créée par Nouvelle Aquitaine Croissance Tourism. Cette société investirait dans les infrastructures en vue d’une cession ultérieure à l’exploitant.
Si vous êtes un professionnel passionné par l’industrie du tourisme et à la recherche d’une aventure stimulante, cette offre pourrait être le tremplin idéal pour concrétiser vos ambitions afin de développer de nouvelles structures en Charentes.
Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
À proximité immédiate de Forcalquier, découvrez cette exceptionnelle ferme provençale de 500 m² sur un terrain de 65 hectares avec une vue imprenable sur le village. Cette ferme du 18e siècle à vendre, entièrement rénovée en 2007, représente une opportunité idéale pour un projet d’agrotourisme.
La propriété dispose d’excellentes installations agricoles comprenant 15 hectares de prairie. La bâtisse en pierres de taille, d’une superficie de plus de 500 m2, offre des espaces indépendants vous permettant d’envisager diverses activités, telles qu’un hébergement touristique comprenant 3 chambres d’hôtes et 1 gîte, ou encore une activité artisanale avec un atelier et un espace de vente de 70 m2. Le gîte indépendant de 70 m2 comprend deux chambres, une grande salle d’eau, un salon et une cuisine.
Le prix de vente de cette ferme provençale est de 1 610 000 € HT.
Située dans un cadre naturel exceptionnel à Seyne-les-Alpes, entourée de nombreux parcs nationaux et naturels, cette ferme de montagne datant du XIXe siècle vous offre un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain champêtre de 19 600 m², elle est composée de trois annexes indépendantes.
Idéalement située à quelques minutes du village avec toutes ses commodités, cette ferme de 250 m² est répartie sur trois logements distincts. Elle offre également un atelier de 40 m², un préau de 55 m² permettant de stationner trois voitures, ainsi qu’un bâtiment agricole flambant neuf de 85 m². Ce dernier est équipé de l’électricité et de l’eau, et dispose d’une dalle de béton, d’un toit en bac acier, de murs isolés, d’une fosse septique aux normes et de box pour chevaux.
Le prix de vente de cette ferme est de 588 000 €.
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Ce terrain de 27 ha est destiné au tourisme, la municipalité autorise les constructions et installations à vocation d’hébergement hôtelier, d’habitation de loisirs et de restauration, à condition que celles-ci fassent l’objet de performance énergétique relevant a minima des critères de “bâtiment à basse consommation » et que leur intégration environnementale et paysagère soit soignée.
Le terrain est un site vierge dans le bois de Saint-Roch, surplombant la ville de Chaumont, entouré par la rivière “le Suize”. C’est le lieu idéal pour se ressourcer et se reposer loin de l’agitation de la ville.
La ville de Chaumont reste ouverte à toutes les hypothèses de reprise, y compris les montages de type bail emphytéotique.
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Vous souhaitez développer votre activité touristique d’hébergement en investissant dans une maison d’hôtes ? Une magnifique propriété de 4 200 m² est à vendre à Donzenac, dans le département de la Corrèze. Cette maison d’hôtes offre une surface habitable de 261 m², comprenant 4 chambres, un vaste jardin et une piscine.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété sans vis-à-vis dispose d’une piscine au sel de 11 m x 5 m. Les chambres, simples et confortables, sont toutes équipées d’une salle d’eau privative.
Nichée au cœur d’un petit village, cette maison d’hôtes, à proximité de Brive-la-Gaillarde, réunit tous les atouts pour séduire vos futurs clients.
Ce bien est proposé au prix de vente de 409 000 €.
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Vous êtes un professionnel de la restauration, et souhaitez reprendre une affaire dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Corrèze, nous vous proposons un établissement très bien situé dans un village très touristique, classé parmi les plus beaux villages de France : Collonges-la-Rouge. Le restaurant a un charme unique et promet un bon potentiel de développement. L’établissement dispose d’une salle et d’une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes.
L’établissement est proposé à la vente au prix de 430 000 €.
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Vous êtes à la recherche d’un lieu pour le développement de votre activité dans le domaine du tourisme ?
Nous vous proposons dans cette annonce, un domaine aux abords du village de Courcy-aux-Loges dans le département du Loiret en région Centre-Val-de-Loire. La propriété s’étale sur un terrain clôturé de 16 ha et se compose de :
– 2 étangs sur 6 ha
– Une maison de 160m² datant de 2001
– Une maisonnette datant du 17e siècle
– Une grange aménageable
– Un verger
– Une prairie
– Des bois
L’établissement est proposé en vente à 700 000€.
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La communauté d’agglomération a identifié un terrain à vendre de 7 500 m² et souhaite qu’un hôtel y soit construit pour une clientèle d’affaires et touristiques. L’emplacement de ce terrain fait face au site touristique des Pénitents des Mées et à une zone paysagère au centre du département des Alpes de Haute Provence à mi-chemin entre les lavandes et les montagnes. Face à un des emblèmes des Alpes de Haute-Provence les pénitents des Mées, la zone de la Cassine dispose d’un cahier des charges qualitatif qui garantit des projets à haute valeur ajoutée.
Le prix de cession du terrain à vendre est de 26 €/m².
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Vente hôtel restaurant 3 étoiles murs et fonds. Hôtel entièrement aux normes avec ascenseur, climatisation, TV, chambres aux nombreuses capacités (single, double, famille, mini suite, PMR…), Terrasse ombragée et jardin exotique. Le bien possède plusieurs salles de restaurants et salle de séminaire avec plusieurs ambiances. À l’extérieur un parking grande capacité (Bus).
Le prix de cession est de 1 170 000 €.
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Les murs et fonds de commerce d’un restaurant sont à reprendre. Cette affaire a été tenue pendant 30 ans par le même exploitant qui a cessé son activité pour des raisons de santé. L’immeuble fait 400 m², répartit sur deux niveaux. En RDC, on y retrouve un bar, une salle de restaurant de 100 couverts, une cuisine ainsi qu’une réserve. L’étage peut être utilisé à titre personnel.
Travaux : rénovations à prévoir.
Le prix de vente : 156 800,00 €. Les réponses à toutes autres demandes d’informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Fond de commerce Café – Hotel – Restaurant entre Nîmes et Alès.Emplacement n°1 au bord d’une rivière. La salle de restauration peut contenir jusqu’à 70 couverts et la terrasse de 85 couverts.Le bar possède une licence IV. L’hôtel comprenant 5 chambres climatisées. Le bien est équipé d’une cuisine toute équipée, d’un laboratoire et d’une cave. À l’extérieur un parking est à disposition.
Le prix de cession est de 257 600 €. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous travaillons en direct avec les propriétaires et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Nous avons bien reçu votre formulaire et nous vous en remercions. Un chargé d’affaire vous rappelera sous 48h pour prendre note de votre cahier des charges et vous proposer les meilleures solutions d’accompagnement pour votre projet.
Vous pouvez également programmer un rendez-vous à la date et à l’heure de votre choix avec l’un de nos conseillers.
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