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Investir dans le slow tourisme

Investir dans un concept à nouveau au goût du jour

Le « Slow Food » apparaît dans les années 80 (1986 pour être exact) en Italie suite à l’initiative de M. Petrini qui voulait contrer le fast-food. Le « Slow Tourisme » apparaît ensuite dans les années 90 en réaction au tourisme de masse. Cette alternative défend, en grande partie, des moyens de déplacement plus lents et peu polluants pour profiter d’un voyage qui respecte l’environnement. Un concept fondé sur la durabilité.
Ce mode de voyage englobe le tourisme expérientiel, responsable, alternatif ou encore participatif. Les slow touristes priorisent la découverte profonde des régions et des populations, privilégiant la qualité de l’expérience à la quantité d’activités effectuée.

Le slow tourisme comme nouvel acteur de fréquentation dans les territoires ?

La France a tous les atouts d’une destination de slow tourisme. L’authenticité des territoires, une culture gastronomique renommée, une population riche en traditions et des paysages variés sont autant de bons ingrédients à ce mode de voyage.

C’est alors que le positionnement des territoires entre en jeu. Prenons l’exemple de la Seine-et-Marne (77), où tout est mis en œuvre pour devenir « La » destination de « slow tourisme » en Île-de-France grâce à la création d’un réseau local autour de la « slow culture ». Un message qui est clairement affiché pour attirer les Parisiens souhaitant faire une pause dans leur quotidien. La Seine-Maritime (76), tant qu’à elle, prône ses atouts patrimoniaux et la découverte de ses paysages variés et contrastés sur les méandres de la Seine. Un appel à un séjour au plus près de la nature, à la rencontre des villages typiques le long de la Vallée de la Seine.

Nombreuses sont les activités proposées dans nos régions, en passant par l’œnotourisme, les activités en plein air ou bien les représentations traditionnelles, favorisant ainsi cette tendance. Afin de valoriser les actions mises en place par les municipalités et offrir une visibilité internationale, sept villes françaises ont obtenu le label « Cittaslow » et « Slow Cities » en reconnaissance du bien-vivre, du développement durable et local sur ces territoires comme à Loix (17) sur la côte nord de l’île de Ré, Labastide-d’Armagnac (40), Saint-Antonin-Noble-Val (82), Blanquefort (33) et bien d’autres encore.

Comment les entreprises peuvent-elles s’adapter ? Une réorganisation

Ces dernières années, le marché du tourisme est boosté par de nouvelles offres pour répondre à cette nouvelle clientèle. Une prise de conscience de la part des voyageurs, mais surtout des territoires en est à l’origine. Aujourd’hui, le tourisme de masse en perpétuelle croissance devient un fléau et met à mal de nombreux sites et de nombreuses villes en France et dans le monde. Désormais, des mesures commencent à être mises en place afin de ralentir ce phénomène, de mieux le réguler et soulager les populations locales. En France, les municipalités y réfléchissent, c’est le cas du Mont-Saint-Michel, en Normandie, qui souffre de sa popularité et voit ses lieux dénaturés en saison estivale avec ses 15.000 visiteurs par jour ; les stations balnéaires sont, elles aussi, victimes de leur succès et voient leur population tripler en été, soulevant la question des moyens nécessaires à la gestion d’un tel afflux.

En réponse à cette problématique, des destinations moins prisées, en zones rurales généralement, mettent en avant un tourisme alternatif en proposant des séjours loin de cet engouement dans des lieux respectueux de l’environnement et des populations. L’émergence de l’hébergement expérientiel en est un exemple. Après les nuitées passées dans des lieux insolites tels que les cabanes dans les arbres ou les bulles au milieu de la nature, des séjours d’immersion ou à thème voient le jour. Sur la côte basque, un des premiers slow village voit le jour à Biscarrosse ; entre forêt et lac, le site fonctionne autour de l’écologie et de la nature.
D’autres actions sont mises en place pour dynamiser le tourisme durable et local, comme l’incubateur « Slow tourisme Lab » qui accompagne, depuis 2017, les start-ups du Grand Est ayant des projets innovants en zone rurale, offrant ainsi un nouveau positionnement à ces destinations.

Prix de vente
Prix à la location
Surface bâtiment
Surface terrain
Extension possible ?
Camping
Ref. LT-41844-4035
DSP

Camping 3 étoiles de 7 ha à gérer – Saintes (17)

Saintes est une commune du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Découvrez ce vaste camping 3 étoiles de 7 hectares à reprendre, afin de développer votre projet touristique. Ce camping est disponible à partir de décembre 2022.

Hôtel
Ref. T-62D7D1C32AC4C
Achat, Construction

Terrain destiné au tourisme – Chaumont (52)

À Chaumont, dans la Haute-Marne, découvrez ce vaste terrain de 27 hectares à aménager. Cette surface représente l’opportunité de lancer et développer votre projet touristique.

Camping
Ref. CP-62D8009345AFD

Terrain de camping de 4,5 ha à aménager – Bar-sur-Seine (10)

À Bar-sur-Seine, en région Grand Est, découvrez ce terrain de camping de 4,5 ha, à fort potentiel touristique, à aménager. Labellisée “Côte des Bar”, la commune bénéficie d’une localisation idéale pour l’implantation d’une activité touristique, en bord de Seine dans un espace boisé. Réputé pour son champagne, ce territoire attire de nombreuses personnes chaque année.

Camping
Ref. T-62BDA179550F6

Camping de 3 ha à reprendre – Le Lion-d’Angers

Au Lion-d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez ce camping de plus de 3 hectares, à vendre ou à reprendre en gestion/exploitation. Situé au bord de l’Oudon et du Parc départemental de l’Isle Briand, le réaménagement de cet établissement de plein air, qui s’inscrit dans le cadre de la valorisation des Rives de l’Oudon et de ses points d’attrait, est l’occasion idéale pour développer votre projet touristique.

Demeures – propriétés
Ref. CP-62AAEDFC2EF36

Domaine d’exception dans la campagne angevine à vendre – Brissac-Loire-Aubance

À Brissac-Loire-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ce superbe prieuré à vendre. Au cœur d’un territoire riche et de qualité, authentique, de traditions, regroupant une multitude d’activités, cette bâtisse se prête à divers types d’hébergements touristiques, vous laissant un large choix de possibilités pour le développement de votre projet touristique. Ce bien d’exception vous est proposé à la vente au prix de 2 140 000 €.

Hôtel
Ref. CP-62793A9D74F47
Achat

Maison d’hôtes à vendre à Donzenac en Corrèze

Achat : 409 000 EUR (€)

À Donzenac, dans le département de la Corrèze, en Nouvelle-Aquitaine, une maison d’hôtes dotée d’une piscine, est disponible à la vente. Au cœur de cette belle région, la propriété de 261 m² se situe sur un terrain de 4 200 m². Cette opportunité à saisir est au prix de 409 000 €.

Demeures – propriétés
Ref. CP-624EBE00D7692
Achat

Château à vendre à Saint-Laurent-du-Mottay – Pays de la Loire

Achat : 2 120 000 EUR (€)

À Saint-Laurent-du-Mottay, dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire, achetez un château datant du 19e siècle. Cette magnifique propriété, d’une surface habitable d’environ 500 m², se situe dans un environnement verdoyant. Avec son beau parc anglais de 6 ha 32 a 14 ca, la propriété n’attend plus que vous. Le prix de vente est de : 2 120 000 €.

Camping
Ref. CP-621F7DEB30828
Achat

Terrain à vendre au cœur du Pays d’Othe dans la région Grand Est

Située dans le département de l’Aube (10), cette terre de collines boisées est stratégiquement située au croisement de 3 régions : l’Ile-de-France, la Bourgogne-Franche-Comté et le Grand Est. Ce terrain de 2,1 ha à Aix-en-Othe représente une formidable opportunité pour lancer votre projet d’hébergement touristique insolite. Cette parcelle, dans la capitale touristique du Pays d’Othe, vous offre un vaste choix d’activités. Environnement propice au slow tourisme, le site est le lieu idéal pour faire profiter votre clientèle d’un moment de détente. À vendre ou en location gérance, le propriétaire est ouvert aux propositions formulées.

Camping
Ref. T-61E6E27C1A5A5
Achat

Village de vacances à reprendre proche du plan d’eau de Séchemailles – Corrèze

Achat : 530 000 EUR (€)

Village de vacances équipé de 58 gîtes (300 lits) à reprendre à proximité immédiate du plan d’eau de Séchemailles en Corrèze. Multiples activités touristiques disponibles à proximité : piscine chauffée, terrains de tennis, espaces de restauration & sites naturels à explorer.Le plan d’eau de Séchemailles, dont la qualité de l’eau a été labellisée pavillon bleu, s’étale sur une quarantaine d’hectares et donne au lieu un potentiel important pour le développement d’un projet touristique avec des activités nautiques ou des hébergements insolites. Un restaurant est implanté à proximité du site.  

Restaurant
Ref. AD-61716F87B4B0E
Achat

Restaurant de charme à vendre à Collonges-la-Rouge – Corrèze

Achat : 430 000 EUR (€)

Restaurant de charme à vendre à Collonges-la-Rouge, un village très touristique proche de Tulle dans le département de la Corrèze en Nouvelle-Aquitaine. L’établissement dispose d’une terrasse pouvant accueillir jusqu’à  50 couverts.Prix de vente: 430 000 €

Hôtel
Ref. AD-6171275D9A385
Achat, Location / gérance

Fonds de commerce d’un hôtel-restaurant à vendre au cœur d’un écrin de verdure entre l’Auvergne et le Limousin en Corrèze

Achat : 87 200 EUR (€)

Hôtel-Restaurant 2* à vendre au cœur d’un écrin de verdure entre l’Auvergne et le Limousin dans un cadre chaleureux et convivial. L’établissement dispose de 33 chambres, d’un restaurant réputé, et d’un parking.Prix de vente du fonds de commerce : 87 200 €

Gîte
Ref. AD-615569E9904A9
Achat

Propriété de 16 ha à vendre à Courcy-aux-Loges pour la création de gîtes – Centre-Val-de-Loire

Achat : 700 000 EUR (€)

Propriété à vendre sur un terrain de 16 ha situé à Courcy-aux-Loges dans la région Centre-Val-de-Loire, à 1h30 au Sud de Paris et 45min d’Orléans. Sont bâties sur le terrain 2 maisons d’habitation datant de 2001 et du 17e siècle. Non loin d’une sortie d’autoroute (A19) et de grands axes routiers et d’accès gare, le site bénéficie d’une accessibilité optimale.Prix de vente: 700 000€

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

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