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Reprendre un camping 3 ou 4 étoiles

Investir dans un camping 3 ou 4 étoiles

Premier parc européen de camping, la France connaît une croissance constante du marché de l’hôtellerie de plein air. En 2019, l’hexagone recensait 7 937 campings aménagés, représentant 893 305 emplacements. Les campings sont sujets à un système de classification allant de 0 à 5 étoiles, au même titre que les hôtels. Les campings peuvent également être répertoriés en non classés.

Il y a une forte concurrence sur le secteur de l’hôtellerie de plein air, puisque la demande est croissante d’année en année. La clientèle nationale privilégie les campings qui se situent sur les littoraux, tandis que la clientèle internationale favorise les campings situés dans les espaces ruraux et les massifs montagneux. Pour ce qui est du niveau de gamme, de manière générale la clientèle nationale préfère les campings de milieu de gamme donc les campings 3 étoiles, alors que la clientèle internationale se dirige plutôt vers des campings haut de gamme, soient des campings 4 étoiles.

Camping 3 ou 4 étoiles à reprendre

Comme pour les hôtels, le nombre d’étoiles attribuées à un camping est un garant de la qualité des équipements, du service et des infrastructures. Cette attribution d’étoiles de base sur de nombreux critères, comme les emplacements, les équipements, les services, l’accueil, la réservation et l’accès internet.
Pour ce qui est des emplacements, un camping 3 ou 4 étoiles à vendre se doit d’avoir des emplacements allant de 89 à 114 m². Le texte réglementaire précise qu’un locatif ne doit pas occuper plus de 30 % de la surface de l’emplacement. Les campings 3 et 4 étoiles à reprendre ont l’obligation de fournir un raccordement électrique à proximité des emplacements. De nouvelles normes apparues en 2019 obligent les propriétaires de camping 3 et 4 étoiles à garder entretenus les emplacements, l’extérieur du locatif, ses équipements et le mobilier, et ce, quelle que soit la classification du camping.

Pour les équipements et les services, un camping 3 étoiles à reprendre se doit d’avoir une aire de jeux pour enfants, un accès internet dans les espaces communs ou encore un espace de vente de boisson.
Les campings 4 étoiles à vendre devront proposer un accès véhiculé sécurisé à l’entrée, un point de restauration et un bar sur place. Il doit également y avoir un point de ravitaillement au sein du camping et au moins 4 équipements dans l’espace de remise en forme.
Bien entendu, les caractéristiques des catégories précédentes, telles que des sanitaires équipés de cabines individuelles, sont obligatoires pour toutes les catégories supérieures.

Concernant l’accueil et les réservations, un camping 3 étoiles à vendre doit avoir une permanence 24h/24 à l’accueil, assurée dans deux langues, dont l’anglais. Pour les campings 4 étoiles à reprendre, en plus des critères des catégories inférieures, ceux-ci doivent posséder un site internet et des supports d’information en deux langues étrangères dont l’anglais.
L’accès internet par wifi est requis dans tous les emplacements à partir des campings 2 étoiles, depuis juillet 2019, sauf si le camping précise qu’il est “sans wifi” ou si le camping est dans l’impossibilité de fournir une connexion internet pour des raisons techniques.

Garantie de qualité pour les campings 3 et 4 étoiles à vendre

Le classement est valable pour une durée de 5 ans, pour conserver son nombre d’étoiles ou l’augmenter, il faut recommencer la procédure. Cette procédure d’attribution d’étoiles s’effectue en 4 étapes, tout d’abord, le gestionnaire du camping doit s’inscrire sur Atout France, puis fournir un dossier de pré diagnostic afin de commander une visite de contrôle de son établissement. Ensuite à lieu la visite de contrôle qui va permettre de former le dossier, qui sera par la suite déposé sur le site d’Atout France après validation du cabinet de contrôle. Après plusieurs vérifications, le camping reçoit la décision de classement.

Cette procédure est payante et est à la charge du camping.
Il faut faire attention à distinguer le classement avec les étoiles et l’adhésion au label Camping Qualité. Les nouvelles normes du classement avec les étoiles tendent à se rapprocher des critères de Camping Qualité. Ces normes se sont renforcées du point de vue de la propreté, du développement durable et de la qualité des services.
La charte du label Camping Qualité est un contrôle des établissements adhérents, se basant sur plus de 600 critères et ayant lieu tous les 3 ans. Ce label est beaucoup plus exigeant en termes de qualité que le classement avec les étoiles.

Afin de rassurer au maximum votre clientèle et de garantir une qualité supérieure, vous pouvez faire évaluer votre camping 3 ou 4 étoiles à reprendre avec le classement des étoiles et le label Camping Qualité.

Prix de vente
Prix à la location
Surface bâtiment
Surface terrain
Extension possible ?
Camping
Ref. LT-41844-4035
DSP

Camping 3 étoiles de 7 ha à gérer – Saintes (17)

Saintes est une commune du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Découvrez ce vaste camping 3 étoiles de 7 hectares à reprendre, afin de développer votre projet touristique. Ce camping est disponible à partir de décembre 2022.

Camping
Ref. T-623DC5710A9DA
Achat

Camping municipal à Savigny-sur-Braye dans la région Centre-Val de Loire

À Savigny-sur-Braye, dans la région Centre-Val de Loire, découvrez ce camping municipal 3 étoiles. Entouré par les Châteaux de la Loire et une multitude de chemins pédestres, ce bien est idéal pour accueillir une clientèle diversifiée : famille, couple, groupes d’amis, etc. Bénéficiant d’un cadre familial et naturel, ce camping représente une opportunité si vous souhaitez développer votre projet d’hôtellerie de plein air.Ce camping est en cours d’estimation.

Camping
Ref. T-6230C3F080DCD
Location / gérance

Appel à manifestation d’intérêt (AMI) pour l’exploitation et le développement touristique et de loisirs du site le “Champ du Bois” à Chalonnes-sur-Loire

Dans le département du Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, découvrez le site “Le Champ du Bois”. Au cœur de l’Anjou, ce vaste espace verdoyant de plus de 2,7 ha représente une opportunité de développer votre projet touristique. Attirez un grand nombre de touristes, en leur proposant un séjour reposant au sein de ce cadre bucolique, ou sportif avec le canoë. Accueillez petits et grands, familles ou aventuriers avides de grands espaces, en déposant votre candidature et votre proposition de projet touristique. Vous avez jusqu’au lundi 4 avril pour déposer votre lettre d’intention. La date limite du dépôt de dossier est fixée au lundi 16 mai 2022 à 14 h 00.Suite à l’appel à manifestation d’intérêt, la ville de Chalonnes-sur-Loire propose un bail commercial. La durée et le montant sont à discuter avec la collectivité.

Camping
Ref. AD-6166EDE58B76F
Achat

Camping 3 étoiles au cœur de la nature près de Saintes et La Rochelle à vendre – Nouvelle-Aquitaine

Achat : 650 000 EUR (€)

Un camping 3 étoiles au cœur de la nature  à Saint-Savinien, à proximité de Saintes à deux pas de Rochefort et La Rochelle en Charente-Maritime. Sur place, et à proximité, plusieurs activités pour divertir petits et grands: parc de jeux, tennis, piscine, pétanque, circuits vélo..Prix de vente: 650 000 €

Camping
Ref. AD-606441D30B302
Location / gérance

Camping municipal 2 étoiles à reprendre proche d’Angers – Maine et Loire

Camping municipal à reprendre à Montreuil-Juigné, sur un terrain arboré et clôturé de 2,3 hectares en bordure de rivière. L’établissement dispose de 60 emplacements dont 55 nus pour tentes, caravanes et camping-cars, 5 locatifs, 3 tentes sur pilotis et un coin repas.

Camping
Ref. AD-5E92DA54D05C1
Achat

Village Vacances 3* à vendre de 24 emplacements en Provence dans le Vaucluse

Achat : 900 000 EUR (€)

Propriété familiale, le Village Vacances 3* de la Colline des Ocres est aujourd’hui à la vente (mur + fonds). D’une capacité d’accueil actuelle de 138 vacanciers répartie sur 24 logements variés , il s’étend sur 5 ha, laissant possibilité de développement d’une trentaine d’hébergements insolites ou écolodges supplémentaires. Déjà aménagé, le site dispose d’une piscine, de terrains de sport, d’une aire et salle de jeux pour enfants, ainsi que d’une salle dédiée à l’accueil de groupes. Prix de vente : 900 000 € .

Camping
Ref. AD-603CAAF5DBA05
Achat

Camping 3* à vendre – 58 emplacements à Camon dans l’Ariège

Achat : 660 000 EUR (€)

Vente d’un camping familial 3* à Camon (près de Mirepoix), l’endroit idéal pour découvrir l’Ariège et l’Aude. Niché sur une colline arborée du Pays Cathare, et situé entre Mirepoix et le lac de Montbel, le camping offre un environnement où règnent calme et convivialité. Petits et grands pourront explorer la région au sein d’un décor en total accord avec la nature. Situé sur un parc de 2,3 hectares, avec une surface bâtie de 364 m², ce camping 3* offre 58 emplacements exploités et 70 autorisés. Il est équipé d’un logement de fonction d’environ 125 m² avec des travaux à finaliser, d’une piscine chauffée attenante à un espace de restauration et à proximité d’un mobil-home représentant l’accueil, de plusieurs équipements sportifs ainsi que d’une aire de jeux.Prix de vente : 660 000 €.

Camping
Ref. AD-5F1069E2DD4CD
Location / gérance

Camping de 91 emplacements proche du Puy du Fou ® en Vendée

Le camping d’Essarts-en-Bocage est aménagé de la manière suivante : – Un terrain de 15 310 m² – 91 emplacements de camping dont 29 classés grand confort caravane – Un bâtiment d’accueil de 12 m² – Un bloc sanitaire de 60 m² – Une aire de jeux pour enfants

Camping
Ref. AD-5EF1BD419B5B9
Achat

Camping de 3.4 ha équipé de chalets & mobil-homes à reprendre dans le Gers

Achat : 792 000 EUR (€)

Camping de 3 étoiles avec Gîtes et Chambres d’hôtes à vendre à Marciac dans le Gers, le tout sur 3,4 hectares de terrain. Il compte 37 emplacements, 7 chalets, 2 mobil homes, 3 tentes aménagées, 4 emplacements camping-car bitumée et il y a la possibilité d’agrandir… Le camping dispose aussi d’une très belle salle d’accueil restaurant avec bar et d’une piscine. De plus, il y a 2 gîtes et 5 chambres d’hôtes. Et un logement privatif est à disposition. Le prix de cession est de 792 000 €.

Camping
Ref. AD-5E92E488CDC94
Achat

Camping 3* à vendre en Ariège – 1,5 ha

Achat : 850 000 EUR (€)

Sur un terrain boisé de 1,5 ha, le Camping la Forge ***, à Ascou, en Ariège (09) est à la vente. A cœur de la nature, le camping authentique dispose de 55 emplacements tente/caravane/camping-car, ainsi que de 5 emplacements avec chalets en bois; avec une possibilité de recevoir 11 hébergements locatifs supplémentaires. Une piscine et un boulodrome sont aménagés pour les vacanciers, ainsi qu’une épicerie et un bar/snack. Un logement de fonction est présent sur le site. A proximité immédiate de la rivière et à une centaine de mètres du lac de Goulours, le complexe à deux pas des pistes est également à proximité des différents site touristiques de la région. Prix de vente: 850 000 €.

Camping
Ref. AD-5E8F18D2A81D7
Achat

Camping à vendre de 175 emplacements à Chantilly dans l’Oise

Achat : 1 350 000 EUR (€)

Camping à vendre à Chantilly, dans l’Oise en région Hauts-de-France : Étendu sur 6 ha, le camping à vendre dans l’Oise est composé de 175 emplacements (avec possibilité d’extension pour atteindre ~300 emplacements), 10 locatifs et 4 roulottes. Le camping est équipé de sanitaires rénovés, d’un snack avec cheminée et petite épicerie, d’un espace aquatique avec pataugeoire, grand toboggan et jeux pour enfants. Le camping à vendre dans l’Oise est facilement accessible par voie routière mais également cheval avec mise à disposition de boxes et pâture. Prix du camping à la vente dans l’Oise à Chantilly : 1.350.000€ négociable (titres de la société, fonds de commerce, murs à vendre obligatoirement).

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Cécile Delepine

Consultante Tourisme

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