Reprendre un camping 3 ou 4 étoiles

Investir dans un camping 3 ou 4 étoiles

Premier parc européen de camping, la France connaît une croissance constante du marché de l’hôtellerie de plein air. En 2019, l’hexagone recensait 7 937 campings aménagés, représentant 893 305 emplacements. Les campings sont sujets à un système de classification allant de 0 à 5 étoiles, au même titre que les hôtels. Les campings peuvent également être répertoriés en non classés.

Il y a une forte concurrence sur le secteur de l’hôtellerie de plein air, puisque la demande est croissante d’année en année. La clientèle nationale privilégie les campings qui se situent sur les littoraux, tandis que la clientèle internationale favorise les campings situés dans les espaces ruraux et les massifs montagneux. Pour ce qui est du niveau de gamme, de manière générale la clientèle nationale préfère les campings de milieu de gamme donc les campings 3 étoiles, alors que la clientèle internationale se dirige plutôt vers des campings haut de gamme, soient des campings 4 étoiles.

Camping 3 ou 4 étoiles à reprendre

Comme pour les hôtels, le nombre d’étoiles attribuées à un camping est un garant de la qualité des équipements, du service et des infrastructures. Cette attribution d’étoiles de base sur de nombreux critères, comme les emplacements, les équipements, les services, l’accueil, la réservation et l’accès internet.
Pour ce qui est des emplacements, un camping 3 ou 4 étoiles à vendre se doit d’avoir des emplacements allant de 89 à 114 m². Le texte réglementaire précise qu’un locatif ne doit pas occuper plus de 30 % de la surface de l’emplacement. Les campings 3 et 4 étoiles à reprendre ont l’obligation de fournir un raccordement électrique à proximité des emplacements. De nouvelles normes apparues en 2019 obligent les propriétaires de camping 3 et 4 étoiles à garder entretenus les emplacements, l’extérieur du locatif, ses équipements et le mobilier, et ce, quelle que soit la classification du camping.

Pour les équipements et les services, un camping 3 étoiles à reprendre se doit d’avoir une aire de jeux pour enfants, un accès internet dans les espaces communs ou encore un espace de vente de boisson.
Les campings 4 étoiles à vendre devront proposer un accès véhiculé sécurisé à l’entrée, un point de restauration et un bar sur place. Il doit également y avoir un point de ravitaillement au sein du camping et au moins 4 équipements dans l’espace de remise en forme.
Bien entendu, les caractéristiques des catégories précédentes, telles que des sanitaires équipés de cabines individuelles, sont obligatoires pour toutes les catégories supérieures.

Concernant l’accueil et les réservations, un camping 3 étoiles à vendre doit avoir une permanence 24h/24 à l’accueil, assurée dans deux langues, dont l’anglais. Pour les campings 4 étoiles à reprendre, en plus des critères des catégories inférieures, ceux-ci doivent posséder un site internet et des supports d’information en deux langues étrangères dont l’anglais.
L’accès internet par wifi est requis dans tous les emplacements à partir des campings 2 étoiles, depuis juillet 2019, sauf si le camping précise qu’il est “sans wifi” ou si le camping est dans l’impossibilité de fournir une connexion internet pour des raisons techniques.

Garantie de qualité pour les campings 3 et 4 étoiles à vendre

Le classement est valable pour une durée de 5 ans, pour conserver son nombre d’étoiles ou l’augmenter, il faut recommencer la procédure. Cette procédure d’attribution d’étoiles s’effectue en 4 étapes, tout d’abord, le gestionnaire du camping doit s’inscrire sur Atout France, puis fournir un dossier de pré diagnostic afin de commander une visite de contrôle de son établissement. Ensuite à lieu la visite de contrôle qui va permettre de former le dossier, qui sera par la suite déposé sur le site d’Atout France après validation du cabinet de contrôle. Après plusieurs vérifications, le camping reçoit la décision de classement.

Cette procédure est payante et est à la charge du camping.
Il faut faire attention à distinguer le classement avec les étoiles et l’adhésion au label Camping Qualité. Les nouvelles normes du classement avec les étoiles tendent à se rapprocher des critères de Camping Qualité. Ces normes se sont renforcées du point de vue de la propreté, du développement durable et de la qualité des services.
La charte du label Camping Qualité est un contrôle des établissements adhérents, se basant sur plus de 600 critères et ayant lieu tous les 3 ans. Ce label est beaucoup plus exigeant en termes de qualité que le classement avec les étoiles.

Afin de rassurer au maximum votre clientèle et de garantir une qualité supérieure, vous pouvez faire évaluer votre camping 3 ou 4 étoiles à reprendre avec le classement des étoiles et le label Camping Qualité.

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Toujours en activité ?
Secteur public ?
Adapté PMR ?
Camping
Ref. LT-46955-7831
Achat

Appel à manifestation d’Intérêt pour l’Achat d’un Camping 4 étoiles de 200 places à Beynat – Corrèze (19)

Découvrez cette opportunité afin d’acquérir un camping 4 étoiles de 200 places situé à Beynat, au cœur de la magnifique Vallée de la Dordogne. Fondé en 1979, ce bien est labelisé « camping 4 étoiles » et est équipé de toutes les infrastructures nécessaires pour prospérer dans le secteur. Niché en pleine nature, à seulement 5 kilomètres du centre-bourg de Beynat, ce camping dispose d’environ 200 emplacements conçus pour accueillir des mobil-homes, caravanes, et tentes. En plus de ces emplacements, le camping propose une gamme complète d’installations visant à assurer le bien-être et le divertissement de ses résidents, comprenant une piscine couverte, une aire de jeux pour enfants, des terrains multisports, ainsi que 4 bâtiments sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour garantir un accueil de qualité à vos locataires, un bâtiment d’accueil et d’exploitation est mis à votre disposition. En plus des emplacements vides pour le camping, l’établissement offre une variété d’hébergements, y compris des tentes de toile, des mobil-homes de 2, 3, 4 et 5 chambres, des chalets de 2 et 3 chambres, ainsi que des roulottes. Si vous souhaitez participer à cet appel à manifestation d’intérêt pour l’acquisition de ce Camping, veuillez nous contacter pour connaître les conditions et les documents nécessaires pour soumettre votre candidature. Les propositions d’acquisition doivent être remises à la Commune avant le 21 novembre 2023 à 11 heures.

Camping
Ref. LT-46217-8163
Location / gérance

Camping à reprendre à Saint-Avold, dans la région Grand Est

A Saint-Avold, dans le département de la Moselle (57), le site à reprendre regroupe deux établissements : un centre international de séjour et un camping offrant de nombreuses possibilités de couchage dans un environnement calme et naturel.

Camping
Ref. LT-45688-4682
Achat

À vendre – Camping 3 étoiles de 29 emplacements et 12 logements locatifs à Reygades – Corrèze (19)

Achat : 600 000 EUR (€)

Découvrez ce camping situé à 450 mètres d’altitude, au cœur d’une nature luxuriante, actuellement disponible à la vente suite à un départ en retraite. Niché sur un terrain arboré et fleuri de 4 hectares, ce bien exceptionnel se compose de 29 emplacements spacieux ainsi que de 12 locatifs récemment rénovés. Parmi ces derniers, 6 sont des maisons d’habitation disponibles à la location tout au long de l’année. Les logements locatifs se déclinent en différentes options : des chalets de 63 m² pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, dotés d’une terrasse de 16 m², ainsi que 6 gîtes pouvant héberger 6 personnes chacun. De plus, le camping propose 4 bungalows pour 4 à 6 personnes et 2 bungalis pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Les emplacements camping sont vastes, ombragés et propices à la détente. De plus, un équipement collectif comprenant un grand bloc sanitaire avec tous les équipements nécessaires est mis à disposition des clients pour rendre leur séjour agréable. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour un montant de 120 000 €, tandis que les murs sont disponibles à l’achat au prix de 480 000 €.

Camping
Ref. T-623DC5710A9DA
Achat

Camping municipal à Savigny-sur-Braye dans la région Centre-Val de Loire

À Savigny-sur-Braye, dans la région Centre-Val de Loire, découvrez ce camping municipal 3 étoiles. Entouré par les Châteaux de la Loire et une multitude de chemins pédestres, ce bien est idéal pour accueillir une clientèle diversifiée : famille, couple, groupes d’amis, etc. Bénéficiant d’un cadre familial et naturel, ce camping représente une opportunité si vous souhaitez développer votre projet d’hôtellerie de plein air.Ce camping est en cours d’estimation.

Camping
Ref. AD-6166EDE58B76F
Achat

Camping 3 étoiles au cœur de la nature près de Saintes et La Rochelle à vendre – Nouvelle-Aquitaine

Achat : 650 000 EUR (€)

Un camping 3 étoiles au cœur de la nature  à Saint-Savinien, à proximité de Saintes à deux pas de Rochefort et La Rochelle en Charente-Maritime. Sur place, et à proximité, plusieurs activités pour divertir petits et grands: parc de jeux, tennis, piscine, pétanque, circuits vélo..Prix de vente: 650 000 €

Camping
Ref. AD-60093E318437B
Location / gérance

Camping ****DSP – 135 emplacements à Sisteron dans les Alpes de Haute Provence

Le camping municipal de Sisteron est proposé en DSP. L’établissement se situe entre les Alpes et la Provence et offre un fort potentiel de développement. Étendu sur 2 ha, le camping dispose de 135 emplacements et de 10 mobil-homes, une piscine, une pataugeoire, un bar et restaurant ainsi que plusieurs aménagements dont un terrain de sport et des aires de jeux pour les enfants.

Camping
Ref. AD-5EF1BD419B5B9
Achat

Camping de 3.4 ha équipé de chalets & mobil-homes à reprendre dans le Gers

Achat : 792 000 EUR (€)

Camping de 3 étoiles avec Gîtes et Chambres d’hôtes à vendre à Marciac dans le Gers, le tout sur 3,4 hectares de terrain. Il compte 37 emplacements, 7 chalets, 2 mobil homes, 3 tentes aménagées, 4 emplacements camping-car bitumée et il y a la possibilité d’agrandir… Le camping dispose aussi d’une très belle salle d’accueil restaurant avec bar et d’une piscine. De plus, il y a 2 gîtes et 5 chambres d’hôtes. Et un logement privatif est à disposition. Le prix de cession est de 792 000 €.

Votre expert :

Vincent Besset

Responsable clients

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