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Camping & hébergements touristiques de plein air a développer sur l’île de Chambod dans l’Ain

Camping & hébergements touristiques de plein air a développer sur l’île de Chambod dans l’Ain
Réf. : AD-5F4E61389406C
NON DISPONIBLE
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Type de bien
Lieu
Commercialisation
Prix d'achat

Terrain pour hébergements touristiques sur l’île de Chambod

Vous êtes à la recherche d’un lieu touristique pour votre activité professionnelle ? Nous vous proposons dans cette annonce, un terrain à bâtir à vocation touristique de 40 000 m²  dans l’Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes et la reprise du camping L’Île Chambod 3 étoiles.

 

Une localisation stratégique

L’île de Chambod se trouve dans la commune de Hautecourt-Romanèche, dans le département de l’Ain. L’île de Chambod et le terrain proposé profitent d’une localisation idéale, dans un cadre verdoyant et préservé en bordure de la rivière de l’Ain.

Entourée de plusieurs grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes et de la Suisse, l’île de Chambod bénéficie d’une bonne accessibilité avec l’autoroute A 40 à proximité. A une quinzaine de minutes, se trouvent la Gare TER de Villereversure et la gare TGV de Nurieux à une vingtaine de minutes.

Son emplacement et l’environnement exceptionnel qu’il offre sont propices à la pratique du tourisme de nature, d’activités nautiques et de la découverte des principaux points d’intérêt de la région (Viaduc de Cize-Bolozon, grottes de Cerdon, Abbaye d’Ambronay …).

Pratique d’activités nautiques et baignade possible :

  • Canoë
  • Pédalo
  • Aviron
  • Voile
  • Planche à voile
  • Paddle

Randonnées, VTT et activités de pleine nature dans les Gorges de l’Ain. La mise à disposition de matériel est recommandée.

Cet appel à projet s’adresse aux personnes voulant participer au développement touristique de l’île de Chambod ainsi que des Gorges de l’Ain. La collectivité recherche un opérateur capable :

  •  D’une part, d’investir, de mettre en valeur et d’exploiter le sud de l’île ;
  •  D’autre part, de racheter à son propriétaire privé actuel le camping de l’île Chambod, afin d’en continuer l’exploitation et de le valoriser en cohérence avec les investissements à réaliser dans le sud de l’île.

Les hébergements à bâtir seront situés au Sud de l’île, dans un environnement calme et sauvegardé, pour des séjours détente et reposant. Le projet devra respecter ce site naturel protégé, principal atout du territoire et s’inscrire dans une approche environnementale portée sur le développement durable. La mise à disposition de moyens de locomotion non polluants et un service de port des bagages sont recommandés pour éviter l’utilisation de véhicules thermiques sur l’île.

L’offre devra s’adresser à une clientèle mixte à la recherche de ressourcement dans un environnement de standing 3 ou 4*. L’intégration d’un espace de santé / bien-être avec des équipements type hammam , spa, jacuzzi … est souhaité.

Le site devra être ouvert au moins 8 mois dans l’année.

 

Caractéristiques du camping existant (rive ouest) 

Sur le terrain se trouvent un espace accueil avec bureaux, salle collective et sanitaires (450 m²), une salle polyvalente constituée d’un bâtiment multi-activités, d’une cuisine équipée  et de sanitaires (554 m² ) , un local matériel (72 m²) et 13 bungalows avec 2 sanitaires (455 m²) sur une surface totale bâtie de 1 531 m². La collectivité laisse au repreneur le choix de conserver en l’état les structures existantes ou de les supprimer.

 

Le camping Île de Chambod 

Le camping, d’une surface de 2,25 hectares, est situé en face de l’île Chambod, sur la rive droite de la rivière d’Ain. Il dispose d’une réception indépendante, de 2 blocs sanitaires, d’une piscine et d’un local technique, d’un atelier, d’un hangar de stockage et d’abris ping-pong, d’un logement de fonction de 120 m² avec 4 chambres, d’un snack/bar licence 4 avec terrasse couverte au bord de la piscine et d’une aire de jeux pour enfants. 

 

Ce projet vous intéresse ?

Sont attendues des propositions qui intègrent le rachat du camping, et un projet d’hébergements touristiques sur le sud de l’île Chambod (investissements et concession de longue durée à définir). La date limite de dépôt du dossier de candidature est le 28/09/2020.

Vous avez besoin d’informations complémentaires concernant ce bien ? N’hésitez pas à nous les poser directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Nous vous communiquons l’ensemble du dossier et vous conseillons dans la procédure de réponse. Notre service est entièrement gratuit !

Routier :

  • Autoroute A40

Ferroviaire :

  • Gare TER de Villereversure, (14 minutes)
  • Gare TGV de Nurieux (20 minutes)

 

Aérien :

  • Aéroport international de Lyon-Saint Exupéry (54 minutes)
  • Aéroport international de Genève (1 h 11)

 

État du bien :
Toujours en activité ?

Oui

Classification :

3 Étoiles/épis

Nombre d'emplacements :

Entre 100

et 300

Votre expert :

Vincent Besset

Responsable clients

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