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Investir dans le tourisme nature

1/3 du tourisme est du tourisme rural

Le tourisme nature représente près d’un tiers de la fréquentation touristique française (30,3 % des nuitées : 289 819 nuitées).

Le tourisme rural bénéficie de l’étalement des séjours dans le temps, les acteurs locaux se professionnalisent et la richesse et la diversité des sites, du patrimoine et des activités proposées participent au dynamisme de sa croissance. Les efforts de mutualisation de l’offre, de labellisation et de mise en réseau doivent être poursuivis par les acteurs publics et privés.

Les principales activités pratiquées à la campagne sont la randonnée et la promenade, les visites de sites naturels, historiques et patrimoniaux, les activités nautiques, le vélo et le VTT.

France Vélo Tourisme

Le ministère chargé du tourisme a accompagné la réalisation d’un réseau de véloroutes et voies vertes de plus de 20 000 km. Ce programme est piloté par une mission nationale interministérielle, constituée en 2003. Il prévoit la réalisation d’itinéraires cyclables de longue distance et de voies vertes dédiées aux circulations douces, dans l’objectif notamment, de favoriser une forme durable de tourisme et le développement des territoires ruraux. Aujourd’hui, plus de 9000 km d’itinéraires ont été réalisés et une démarche nationale France Vélo Tourisme, initiée par le ministère chargé du tourisme, propose un ensemble de services et d’information relatives au tourisme à vélo en France dont la marque Accueil Vélo.

La mise en œuvre du plan qualité tourisme et le développement de la marque qualité tourisme contribuent à relancer l’économie touristique en s’appuyant sur le renforcement de la qualité des prestations et à terme des activités touristiques. L’État a accompagné l’association France Vélo Tourisme pour la conception d’un site national d’information et de commercialisation de l’offre de tourisme à vélo. Exemple de tourisme durable cette action est porteuse de renouvellement de l’offre et d’un surcroît d’activité pour de nombreux professionnels.

Tourisme rural et tourisme durable

Le tourisme rural est la forme de tourisme que l’on associe le plus communément au tourisme durable pour des motifs qui tiennent à sa forte composante environnementale et aux activités de loisirs de nature qui lui sont associées.

La campagne offre au tourisme durable un vaste champ de développement au travers notamment des labels qualifiants. En s’engageant dans un label, une destination entend concilier développement touristique et économique, créateur d’emplois et préservation du patrimoine naturel. Plusieurs labels nationaux permettent de relever ce défi. A titre d’exemple, le label station verte destiné aux communes disposant d’un patrimoine naturel, s’appuie depuis janvier 2014 sur une nouvelle charte qualité, véritable démarche de progrès qui vise à positionner chaque station en tant que destination écotouristique.

Le label Plus beaux villages de France s’articule autour de 3 axes stratégiques : la qualité, la notoriété et le développement.

Enfin, Destination Rando est un label qui distingue des territoires de référence en matière de randonnée. Il garantit aux randonneurs des circuits, des prestations et une organisation de qualité et permet à la collectivité de valoriser sa politique de développement de la randonnée via un site internet national.

Gastronomie et tourisme

La gastronomie véhicule des valeurs fortes liées à l’accueil, à la convivialité, au partage, au lien social. Les initiatives de valorisation de la gastronomie se trouvent aussi dans les champs de l’art de vivre et du bien-être ensemble, le plaisir du goût notamment avec des produits frais, des savoir-faire régionaux, une production de terroir.

Expérience réussie par le réseau des « sites remarquables du goût » (concept initié par les ministères chargés de l’agriculture, de la culture, de l’environnement et du tourisme) qui distingue un produit alimentaire et emblématique d’un territoire, bénéficiant d’une notoriété et d’une histoire, un patrimoine exceptionnel sur le plan environnemental et architectural, un accueil du public permettant de faire connaître les liens entre le produit alimentaire, le patrimoine culturel, les paysages et les hommes.

Œnotourisme

L’œnotourisme devient un facteur important de développement du tourisme rural. Les activités touristiques autour des routes des vins se diversifient. Elles ont donné des idées aux acteurs locaux qui proposent des offres satellites comme la vinothérapie, la gastronomie ou même des séjours packagés.

Pour répondre à la demande de la clientèle de distinguer des destinations oenotouristiques, les ministres chargés du tourisme et de l’agriculture ont initié le label « Vignobles&Découvertes » dont l’objectif est d’apporter plus de lisibilité aux clients et plus de visibilité à la destination. A ce jour, 50 destinations sont labellisés.

Prix de vente
Prix à la location
Surface bâtiment
Surface terrain
Extension possible ?
Gîte
Ref. LT-41792-7809
Location / gérance

Chambres d’hôtes de 290 m² à reprendre – Chambonchard (23)

À Chambonchard, dans le département de la Creuse, découvrez cette charmante auberge de 290 m² à reprendre, idéale pour y créer des chambres d’hôtes. Suite à un projet de construction d’un barrage sur le Cher, abandonné en 1999, la commune souhaite revitaliser et valoriser le bourg de Chambonchard, le tout en lien avec la valorisation touristique de la Vallée du Cher.

Camping
Ref. CP-62EB83247F442
Location / gérance

Terrain à reprendre de 3,9 ha à Muhlbach-sur-Munster en Haut-Rhin

À Muhlbach-sur-Munster, en Alsace, au sein de la région Grand Est, un terrain de 3,9 ha, non loin des vallées et des montagnes vosgiennes, est disponible à la vente pour accueillir un concept d’hébergement forestier, type « glamping ». Au cœur du massif des Vosges dans la Parc Naturel des Ballons des Vosges, saisissez cette opportunité. La commune est prête à étudier attentivement tout projet et le terrain est sous bail emphytéotique.

Hôtel
Ref. T-62D7D1C32AC4C
Achat, Construction

Terrain destiné au tourisme – Chaumont (52)

À Chaumont, dans la Haute-Marne, découvrez ce vaste terrain de 27 hectares à aménager. Cette surface représente l’opportunité de lancer et développer votre projet touristique.

Hôtel
Ref. CP-62D6D598391FA
Achat

Auberge à vendre à Lesponne dans les Hautes-Pyrénées

Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, une auberge est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété de 586 m² se compose d’une auberge, de 3 appartements et d’une maison. Saisissez cette opportunité au prix de 391 500 € pour l’ensemble.

Loisirs outdoor
Ref. CP-62D6B17C13667

Hôtel-restaurant avec golf à vendre en Hautes-Pyrénées

Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété se divise en un hôtel 4 étoiles, un restaurant, un bar et un golf sur un foncier de 2 ha. Saisissez cette opportunité au prix de 8 500 000 € pour l’ensemble.

Hôtel
Ref. T-624C522D771EB

Acquisition d’un bâtiment pour redynamiser le centre-ville de Gien et développer votre projet hôtelier – région Centre-Val de Loire

Dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire, découvrez ce bâtiment de 301 m² sur 5 niveaux, à reconvertir en projet hôtelier. Au cœur de la Ville de Gien, célèbre pour son patrimoine historique, le site bénéficie du riche patrimoine culturel de la région Centre-Val de Loire qui attire, chaque année, de nombreux touristes : seniors, familles, couples… Le projet devra s’inscrire dans la volonté de la commune et contribuer au dynamisme du centre-ville.

Restaurant
Ref. CP-62D80587496EA

Bar-restaurant à louer à Noailly en Loire (42)

Location : 400 EUR (€)

À Noailly, dans le département de la Loire, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, un bar-restaurant est disponible à la location. Au cœur d’une commune paisible, non loin de Roanne, cet hôtel-restaurant de plus de 114 m² saura vous séduire. Loyer commerce : 400 €/mois Caution : 2 000 €

Camping
Ref. CP-62D8009345AFD

Terrain de camping de 4,5 ha à aménager – Bar-sur-Seine (10)

À Bar-sur-Seine, en région Grand Est, découvrez ce terrain de camping de 4,5 ha, à fort potentiel touristique, à aménager. Labellisée “Côte des Bar”, la commune bénéficie d’une localisation idéale pour l’implantation d’une activité touristique, en bord de Seine dans un espace boisé. Réputé pour son champagne, ce territoire attire de nombreuses personnes chaque année.

Hôtel
Ref. CP-62976FBEE894E

Hôtel-restaurant à vendre à Gavarnie – proche de Tarbes

Dans le Parc National des Pyrénées, au pied du cirque de Gavarnie, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez cet hôtel-restaurant 2 étoiles. Au cœur d’un environnement exceptionnel à 1 000 m d’altitude et proche de l’Espagne, cet hôtel-restaurant à vendre vous permet d’accueillir une clientèle nationale et internationale. Proposez un pied-à-terre aux sportifs explorant les Pyrénées et aux amoureux de la nature. Saisissez cette opportunité et développez votre projet touristique. Cet hôtel est à vendre murs et fonds, au prix de 995 000 €.

Hôtel
Ref. CP-62D566F1482B9

Hôtel-restaurant deux étoiles à vendre à Bort-les-Orgues en Corrèze

À Bort-les-Orgues, dans le département de la Corrèze, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, un hôtel-restaurant classé 2 étoiles est disponible à la vente. Au cœur des grands sites touristiques du département, cet hôtel-restaurant de 19 chambres, situé en plein centre-ville, saura vous séduire. Fonds de commerce : 85 000 euros Murs : 155 000 euros L’achat des murs peut se financer par la mise en place d’un loyer.

Camping
Ref. T-62BDA179550F6

Camping de 3 ha à reprendre – Le Lion-d’Angers

Au Lion-d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez ce camping de plus de 3 hectares, à vendre ou à reprendre en gestion/exploitation. Situé au bord de l’Oudon et du Parc départemental de l’Isle Briand, le réaménagement de cet établissement de plein air, qui s’inscrit dans le cadre de la valorisation des Rives de l’Oudon et de ses points d’attrait, est l’occasion idéale pour développer votre projet touristique.

Gîte
Ref. CP-62BC7232BB727

Maison d’hôtes à vendre Mers-sur-Indre (36)

À Mers-sur-Indre, dans le département de l’Indre, en Centre-Val de Loire, une maison d'hôtes est disponible à la vente. L'activité de chambres d'hôtes qui y était proposée peut continuer d’être développée, mais le site peut être réinventé pour une cible nature avec par exemple des éco lodges au cœur de la surface boisée constructible. Au cœur de cette belle région, la propriété d’environ 300 m² se situe sur une surface foncière de 2,2 ha. Cette opportunité à saisir est au prix de 430 000 €.

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

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