Investir dans le tourisme nature

Le tourisme Nature, 1/3 du tourisme est du tourisme rural

Le tourisme nature représente près d’un tiers de la fréquentation touristique française (30,3 % des nuitées : 289 819 nuitées).

Le tourisme rural bénéficie de l’étalement des séjours dans le temps, les acteurs locaux se professionnalisent et la richesse et la diversité des sites, du patrimoine et des activités proposées participent au dynamisme de sa croissance. Les efforts de mutualisation de l’offre, de labellisation et de mise en réseau doivent être poursuivis par les acteurs publics et privés.

Les principales activités pratiquées à la campagne sont la randonnée et la promenade, les visites de sites naturels, historiques et patrimoniaux, les activités nautiques, le vélo et le VTT.

Le programme France Vélo Tourisme

Le ministère chargé du tourisme a accompagné la réalisation d’un réseau de véloroutes et voies vertes de plus de 20 000 km. Ce programme est piloté par une mission nationale interministérielle, constituée en 2003. Il prévoit la réalisation d’itinéraires cyclables de longue distance et de voies vertes dédiées aux circulations douces, dans l’objectif notamment, de favoriser une forme durable de tourisme et le développement des territoires ruraux. Aujourd’hui, plus de 9000 km d’itinéraires ont été réalisés et une démarche nationale France Vélo Tourisme, initiée par le ministère chargé du tourisme, propose un ensemble de services et d’information relatives au tourisme à vélo en France dont la marque Accueil Vélo.

La mise en œuvre du plan qualité tourisme et le développement de la marque qualité tourisme contribuent à relancer l’économie touristique en s’appuyant sur le renforcement de la qualité des prestations et à terme des activités touristiques. L’État a accompagné l’association France Vélo Tourisme pour la conception d’un site national d’information et de commercialisation de l’offre de tourisme à vélo. Exemple de tourisme durable cette action est porteuse de renouvellement de l’offre et d’un surcroît d’activité pour de nombreux professionnels.

Tourisme rural et tourisme durable

Le tourisme rural est la forme de tourisme que l’on associe le plus communément au tourisme durable pour des motifs qui tiennent à sa forte composante environnementale et aux activités de loisirs de nature qui lui sont associées.

La campagne offre au tourisme durable un vaste champ de développement au travers notamment des labels qualifiants. En s’engageant dans un label, une destination entend concilier développement touristique et économique, créateur d’emplois et préservation du patrimoine naturel. Plusieurs labels nationaux permettent de relever ce défi. A titre d’exemple, le label station verte destiné aux communes disposant d’un patrimoine naturel, s’appuie depuis janvier 2014 sur une nouvelle charte qualité, véritable démarche de progrès qui vise à positionner chaque station en tant que destination écotouristique.

Le label Plus beaux villages de France s’articule autour de 3 axes stratégiques : la qualité, la notoriété et le développement.

Enfin, Destination Rando est un label qui distingue des territoires de référence en matière de randonnée. Il garantit aux randonneurs des circuits, des prestations et une organisation de qualité et permet à la collectivité de valoriser sa politique de développement de la randonnée via un site internet national.

Gastronomie et tourisme

La gastronomie véhicule des valeurs fortes liées à l’accueil, à la convivialité, au partage, au lien social. Les initiatives de valorisation de la gastronomie se trouvent aussi dans les champs de l’art de vivre et du bien-être ensemble, le plaisir du goût notamment avec des produits frais, des savoir-faire régionaux, une production de terroir.

Expérience réussie par le réseau des « sites remarquables du goût » (concept initié par les ministères chargés de l’agriculture, de la culture, de l’environnement et du tourisme) qui distingue un produit alimentaire et emblématique d’un territoire, bénéficiant d’une notoriété et d’une histoire, un patrimoine exceptionnel sur le plan environnemental et architectural, un accueil du public permettant de faire connaître les liens entre le produit alimentaire, le patrimoine culturel, les paysages et les hommes.

Œnotourisme

L’œnotourisme devient un facteur important de développement du tourisme rural. Les activités touristiques autour des routes des vins se diversifient. Elles ont donné des idées aux acteurs locaux qui proposent des offres satellites comme la vinothérapie, la gastronomie ou même des séjours packagés.

Pour répondre à la demande de la clientèle de distinguer des destinations oenotouristiques, les ministres chargés du tourisme et de l’agriculture ont initié le label « Vignobles&Découvertes » dont l’objectif est d’apporter plus de lisibilité aux clients et plus de visibilité à la destination. A ce jour, 50 destinations sont labellisés.

Prix
Prix de vente
Prix à la location
Surfaces
Surface bâtiment
Surface terrain
Extension possible ?
État du bien
Classification (étoiles / épis)
Extension possible ?
Nombres d’emplacements
Nombres de lits
Nombres de chambres
Nombres de couverts
Actuellement disponible ?
Toujours en activité ?
Secteur public ?
Adapté PMR ?
Ref. LT-51103-8145
Hôtel
Achat

À Vendre – Hôtel-Restaurant de 500 m² à Antichan – Hautes-Pyrénées (65)

Au cœur des Hautes-Pyrénées, à seulement 40 minutes de la frontière espagnole, se trouve cet hôtel-restaurant rustique disponible à la vente. Situé dans un cadre naturel exceptionnel, cet établissement est idéal pour des porteurs de projets touristiques en quête d’un bien à rénover, avec des possibilités de développement importantes, notamment grâce à des terrains attenants également proposés à la vente. La propriété est implantée le long de la rivière de l’Ourse, offrant un écrin de verdure et une atmosphère paisible, parfaite pour accueillir des voyageurs en quête de calme et de ressourcement. Avec un vaste terrain de 20 000 m², le potentiel d’aménagement est considérable et permet de créer des espaces de détente ou d’enrichir les infrastructures déjà existantes. Le bâtiment principal, d’une surface de 500 m², est complété par une annexe de 250 m². Construit en 1974, il comprend une salle de restaurant, une cuisine équipée, une terrasse agréable et un logement de fonction. Actuellement, l’établissement dispose d’une dizaine de chambres qui nécessitent des travaux de rénovation. Des devis estimatifs pour ces travaux sont disponibles sur demande. Les rénovations envisagées comprennent la réfection de la toiture et de l’isolation, la peinture extérieure, le remplacement des menuiseries, la mise à jour des installations électriques et de plomberie, ainsi que l’aménagement de quatre chambres d’hôtes supplémentaires et d’un espace de vie pour les futurs propriétaires. En complément de ce bien, il est possible d’acquérir quatre terrains attenants, représentant une superficie totale de 17 010 m². Ces parcelles, dont une partie est constructible sur environ un hectare, peuvent être achetées ensemble ou séparément. Le prix global est estimé à 230 000 €, soit environ 20 €/m². Ces terrains offrent des opportunités variées, allant de la création d’hébergements supplémentaires au développement d’espaces de loisirs, renforçant ainsi l’attractivité de l’ensemble. Le prix de vente de ce bien (hors terrains supplémentaires) est de 250 000 €.

Achat : 250 000 EUR (€)
Ref. LT-51089-5894
Hôtel
Achat

À Vendre – Ancien Centre de Vacances de 70 chambres à rénover à Saint-Laurent-de-Neste – Hautes-Pyrénées (65)

À seulement 40 minutes à l’Est de Tarbes, cet ancien centre de vacances de 3 810 m², situé au cœur d’un grand parc boisé de 20 000 m², représente une opportunité exceptionnelle pour les porteurs de projets touristiques. Véritable toile vierge, il offre un potentiel considérable pour concevoir un complexe entièrement personnalisé, que ce soit pour un hôtel ou une résidence de loisirs. La propriété se compose de deux grands bâtiments principaux et d’annexes. Le premier bâtiment, d’une superficie de 1 860 m² répartie sur quatre niveaux, comprend 33 chambres dont certaines avec balcons. Les espaces communs, situés au rez-de-chaussée et au premier étage, incluent un accueil, des bureaux ainsi qu’une terrasse, tandis que les deux étages supérieurs abritent 13 chambres par niveau. Le dernier étage propose 7 chambres supplémentaires. Le second bâtiment, d’une superficie de 1 950 m², est conçu dans une configuration similaire avec 34 chambres au total, dont la majorité est équipée de balcons. Il dispose également d’espaces communs et d’une terrasse aux deux premiers niveaux, de 14 chambres à chacun des deux étages suivants et de 10 chambres supplémentaires au dernier étage, complétées par un appartement indépendant. Les annexes, qui totalisent 160 m², incluent un séchoir à linge de 60 m², un garage de 100 m², un abri voiture, un chenil ainsi qu’une piscine extérieure. Construit en 1979 et actuellement désaffecté, cet ensemble nécessitera des travaux de rénovation majeurs, notamment la réfection de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures et la remise aux normes des réseaux d’électricité, de chauffage, d’eau chaude et froide sanitaire, ainsi que de ventilation. Un désamiantage est également à prévoir, en plus de la rénovation complète des chambres et des espaces communs. Situé dans un cadre naturel exceptionnel au cœur des Pyrénées, ce bien offre une localisation stratégique et un environnement idéal pour attirer une clientèle en quête de déconnexion. La flexibilité qu’il propose permet d’imaginer un projet sur mesure, adapté à vos ambitions.

Ref. LT-51071-4766
Hôtel
Achat

À Vendre – Hôtel Restaurant 3 étoiles de 36 chambres et 50 couverts à Saint-Didier – Vaucluse (84)

Situé à une dizaine de minutes de Carpentras, dans un quartier paisible et résidentiel de Saint-Didier, cet hôtel-restaurant 3 étoiles de 2 220 m² est proposé à la vente. Établi sur une parcelle de 7 700 m², à seulement 5 minutes du centre du village, il a été construit en 1985 et bénéficie d’un cadre enchanteur, entièrement clôturé et agrémenté d’un jardin méditerranéen orné de chênes et d’oliviers. L’établissement se déploie sur deux niveaux – un rez-de-chaussée et un étage – et comprend 36 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des groupes. Une grande salle de restauration, modulable en salle de séminaire, peut recevoir jusqu’à 50 convives. La cuisine professionnelle, conforme aux normes en vigueur, accompagne cet espace. Le restaurant/bar dispose également d’une licence IV. À l’extérieur, une vaste terrasse couverte de 130 m², complétée par une terrasse autour de la piscine, offre des espaces supplémentaires pour augmenter la capacité d’accueil. Ce lieu se distingue par son fort potentiel d’extension, offrant aux investisseurs de nombreuses opportunités de personnalisation et d’aménagement. Le complexe inclut une piscine sécurisée grâce à un système de clôture, située au centre du site, ainsi qu’un court de tennis privé. D’autres aménagements de loisirs, tels qu’un terrain de boules, pourraient facilement être ajoutés pour enrichir l’offre. L’établissement propose également la possibilité de créer un logement de fonction. Il est doté de trois garages, d’annexes et d’un local à vélos. Le dossier d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) est valide et le site respecte les normes de sécurité incendie. Avant sa fermeture, l’hôtel attirait principalement une clientèle familiale et de loisirs, ainsi que des groupes sportifs et des cyclotouristes. Référencé auprès de tours opérateurs étrangers, il offrait une expérience authentique en Provence. Le potentiel de développement reste significatif, notamment pour capter à nouveau cette clientèle internationale en quête d’authenticité. Le prix de vente de ce bien comprenant les murs et le fonds est au prix de 1 843 000 € FAI.

Achat : 1 843 000 EUR (€)
Ref. LT-51016-5480
Demeures – propriétés
Achat

À Vendre – Domaine de 15 hectares avec 16 chambres à Le Landin – Eure (27)

À proximité de Rouen et des bords de Seine, découvrez un domaine d’exception de 15 hectares proposé à la vente. Au cœur d’un parc paysager de 5 hectares parfaitement entretenu, cette propriété offre une surface bâtie totale de 680 m², répartie entre une habitation principale et une maison d’amis actuellement exploitée en gîte. La demeure principale, construite en 1979, bénéficie d’un entretien irréprochable et d’un confort de haut standing. Elle s’ouvre sur une entrée élégante, qui mène à une cuisine avec arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée. Un vaste salon-séjour de 70 m², agrémenté d’un plafond cathédrale. Une suite parentale de 31 m², avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu’un bureau complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, de tailles variées allant de 8 à 15 m², ainsi que plusieurs salles de bain. La maison d’amis, actuellement exploitée en gîte, dispose d’une belle pièce à vivre de 62 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon spacieux de 43 m² et d’une salle de bain. À l’étage, elle comprend cinq chambres et deux salles d’eau, permettant d’accueillir jusqu’à dix personnes dans un confort optimal. Une salle de billard de 56 m² offre un cadre convivial avec une vue imprenable sur la piscine intérieure, installée dans une pièce de 157 m². En complément, la propriété inclut une terrasse de 100 m², un sous-sol de 120 m² regroupant une cave à vin, une chaufferie et un atelier, ainsi qu’une dépendance de 40 m². Un garage offrant deux places de stationnement et une maison de gardien, habitée par un couple en charge de l’entretien du parc et de la demeure, viennent compléter cet ensemble. Le prix de vente de ce domaine est de 1 315 000 €.

Achat : 1 315 000 EUR (€)
Ref. LT-50977-1030
Camping
Achat

À Vendre – Camping et Village de Gites de 10 hectares à Soursac – Corrèze (19)

Situé au cœur de la Corrèze, dans le village de Soursac, ce camping de 10 hectares à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs. Classé 3 étoiles, il offre une grande capacité d’accueil et de nombreux équipements, le tout dans un cadre naturel exceptionnel en bordure du lac communal de Soursac, un site idéal pour la pêche et la baignade sur ses plages aménagées. Le camping dispose de 53 emplacements spacieux, entre 110 et 250 m², pour accueillir caravanes, camping-cars et tentes. Ces emplacements, ombragés ou ensoleillés, sont raccordés à l’électricité. Les installations sanitaires comprennent lavabos, douches, WC notmament des douches accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une laverie. En complément, le site propose un village vacances composé au total de 20 gîtes classés 2 étoiles avec une vue sur le lac. Parmi ces hébergements, 12 gîtes peuvent accueillir de 4 à 6 personnes et 8 de 2 à 4 personnes sur une surface de 30 à 42 m² et disposent chacun d’une terrasse privative de 12 m². En plus de ces gîtes, 6 cottages et 4 chalets sont disponibles, pouvant loger respectivement 4 et 5 personnes. Les cottages de 32 m² et les chalets de 35 m² sont équipés d’un coin séjour-cuisine, d’une salle de bain et de WC séparés. De plus, vous disposerez de 6 gîtes dédiés à l’hébergement du personnel, assurant ainsi leur confort et facilitant la gestion du site pendant les périodes de forte affluence. Le camping dispose aussi d’un restaurant accueillant 50 couverts en intérieur, avec une terrasse pouvant ajouter 80 places supplémentaires. L’offre de services et d’activités de loisirs est vaste et variée, incluant un bar, une boutique, un minigolf, une salle de fitness, un terrain de volley, un espace de tir à l’arc, plusieurs terrains de pétanque, et une salle polyvalente pour des événements et animations divers. De plus, le camping est équipé d’un local technique, d’un raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que de deux maisons d’habitation rénovées, chacune offrant une surface de 80 m². Enfin, ce camping bénéficie des labels « Accueil Vélo » et « Hébergement Pêche », soulignant son attractivité pour une clientèle adepte des séjours actifs en pleine nature. Le fonds de commerce est proposé à 700 000 €, tandis que les murs sont disponibles pour 350 000 €. L’ensemble de la propriété est ainsi accessible pour un total de 1 050 000 €.

Achat : 1 050 000 EUR (€)
Ref. LT-50825-1108
Camping
DSP

Camping 3 étoiles de 84 emplacements à reprendre à Servières-le-Château – Corrèze (19)

Les exploitants actuels recherchent un repreneur à qui céder  leur contrat de délégation de service public avec exclusivité pour le camping municipal. Ce camping, classé 3 étoiles, s’étend sur 5 hectares et bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure d’un plan d’eau EDF, à proximité d’un petit barrage, dans un cadre naturel exceptionnel. La durée d’exploitation résiduelle est de 5 ans. Le camping propose 84 emplacements nus de 70 à 100 m², ainsi que 34 hébergements locatifs, comprenant 20 lodges, 6 mobil-homes et 4 chalets. Les mobil-homes sont entièrement équipés avec literie et cuisine. Les chalets, quant à eux, se divisent en deux catégories : deux chalets avec deux chambres et deux autres avec trois chambres, tous également équipés. Les lodges offrent une chambre et une mezzanine qui permet d’ajouter des couchages supplémentaires. Parmi les infrastructures du camping, on trouve un bloc sanitaire récent, conforme aux normes d’accessibilité, et équipé d’une laverie. Le site dispose également d’un bâtiment d’accueil tout équipé, ainsi qu’un logement de gardien de 60 m² comprenant une pièce principale, un petit salon, deux chambres et une salle d’eau. Le camping propose également deux salles pour les événements et animations : une salle de 70 m² pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes, et une salle de 20 m², adaptée pour 20 personnes. Situé en pleine nature, le camping est entouré de chemins de randonnée et permet de proposer de nombreuses activités sportives telles que le tennis, la pétanque, le canoë, le kayak, le paddle, les pédalos, ainsi que la pêche. Un terrain de beach-volley est également disponible, et les jeux gonflables installés sur l’eau sauront divertir les visiteurs de tous âges. Le camping est ouvert d’avril à octobre, offrant un cadre spacieux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les vacanciers en quête de tranquillité.

Ref. LT-49647-6867
Hôtel
Achat

À vendre – Hôtel 2 étoiles de 31 chambres à Gisors – Eure (27)

En plein cœur de Gisors, cet hôtel de charme de 880 m² sur un terrain de 1 600 m² bénéficie d’un emplacement central, offrant un accès immédiat à toutes les commodités dans une zone touristique très prisée. Installé dans un ancien relais de poste, l’établissement, en activité hôtelière depuis 1905, affiche un charme authentique et est classé 2 étoiles avec une certification valable pour les cinq prochaines années. L’hôtel propose un total de 31 chambres, réparties sur trois étages, avec des options allant des chambres simples d’environ 11 m² aux suites familiales de 17 m². Chaque chambre est équipée d’une salle de bain privative, et une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée abrite un hall d’accueil spacieux, un salon chaleureux avec cheminée, un bar avec licence IV, ainsi qu’un espace pour la préparation de café et de stockage. On y trouve aussi un bureau, une bagagerie et la chambre PMR de 15 m². En outre, une suite de trois pièces, actuellement utilisée comme logement de fonction, est également présente. Une grande salle de restaurant, actuellement utilisée pour les petits-déjeuners et pouvant accueillir jusqu’à 70 couverts, est dotée d’une cuisine entièrement équipée. Cet espace présente un fort potentiel pour développer une activité de restauration en complément de l’offre hôtelière. Une terrasse extérieure permettrait d’ajouter des places supplémentaires. Le premier étage comprend 11 chambres et deux suites, dont une chambre simple, une twin, sept doubles, deux triples et deux suites familiales. Le deuxième étage dispose de 15 chambres, réparties entre une simple, trois twins, sept doubles et quatre triples. Le troisième étage accueille une chambre avec sanitaire ainsi que trois chambres supplémentaires non exploitées, offrant un potentiel de rénovation pour accroître la capacité d’accueil de l’établissement. Ce niveau dispose également d’un grenier. L’hôtel inclut également une cave sous l’immeuble, un parking privé de six places, une laverie avec salle de repassage, un vestiaire et des locaux dédiés au jardinage et au stockage de vélos. Des travaux récents ont été réalisés, y compris l’installation de portes coupe-feu dans tout l’établissement, et la commission de sécurité a donné un avis favorable en juin 2022. L’établissement est vendu sans personnel à reprendre. L’hôtel est idéalement situé pour des séjours touristiques et des activités de cyclotourisme, à une heure de Paris et de Rouen, et à une demi-heure de Beauvais et de Giverny, où se trouve la célèbre maison du peintre Claude Monet. Gisors, capitale du Vexin Normand, offre un riche patrimoine historique, y compris un grand lavoir, une église paroissiale aux allures de cathédrale, ainsi que le château de Gisors, une attraction incontournable. La ville est également traversée par la voie verte Paris-Londres, attirant les amateurs de cyclotourisme. Le prix des murs est fixé à 950 000 euros, tandis que le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, pour un prix de vente total de 1 330 000 euros.

Achat : 1 330 000 EUR (€)
Ref. LT-49631-1947
Camping
Location / gérance

Appel à Projet – Gestion d’Hébergements Touristiques et d’un Commerce Multiservices à Sariac-Magnoac – Hautes-Pyrénées (65)

La commune de Sariac-Magnoac, située entre Toulouse et Tarbes dans les Hautes-Pyrénées, lance un appel à projet combinant gestion d’hébergements touristiques et d’un commerce multiservices. Ce projet propose de gérer cinq Tiny Houses installées dans un parc de 1,3 hectare en bordure de la rivière Gers, idéal pour développer une offre d’écotourisme. En parallèle, il inclut la gestion d’un espace commercial de 63,26 m² dans un bâtiment réhabilité de 400 m² abritant une épicerie, un bar, et un restaurant de 34 couverts, avec une terrasse de 40 m². Le site offre également des espaces polyvalents pour coworking ou événements, et trois logements pour personnes âgées autonomes. Un logement de fonction de 99,55 m² est aussi prévu pour les gestionnaires. Les candidats doivent présenter un projet d’exploitation détaillant leurs motivations, expérience, offre de services, et un plan financier. Pour plus d’informations, contactez-nous : notre accompagnement est gratuit et financé par les collectivités.

Ref. LT-49573-596
Hôtel
Achat

À vendre – Hôtel Restaurant de 22 chambres à Gavarnie – Hautes-Pyrénées (65)

Découvrez cet hôtel-restaurant de charme de 1 006 m² à vendre, idéalement situé au cœur du village de Gavarnie, face au majestueux Cirque de Gavarnie, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce spacieux établissement, implanté sur un terrain de 7 ares, comprend 22 chambres avec sanitaires privatifs et balcons offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Réparties sur deux étages, les chambres varient des doubles aux dortoirs mixtes, offrant une capacité d’accueil flexible. L’hôtel dispose également d’une salle de restaurant, d’un bar avec terrasse couverte, d’une cuisine professionnelle, d’une salle de réunion et d’une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite. L’emplacement de l’hôtel est stratégique, sur l’axe principal de Gavarnie, offrant une excellente visibilité et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services du village. Les clients peuvent profiter de nombreuses activités à proximité, telles que la randonnée, le cyclisme, le ski, le canoë-kayak, et le bien-être, grâce à la proximité des stations thermales et de ski ainsi que des sites emblématiques comme le Cirque d’Estaubé et la Brèche de Roland. Cet hôtel enregistre une moyenne annuelle de 5 600 nuitées sur 7,5 mois d’ouverture, tandis que le restaurant sert environ 6 000 repas par an, attirant une clientèle variée allant des voyageurs individuels aux groupes scolaires et associatifs. L’établissement est facilement accessible, se trouvant à seulement une heure de la gare de Lourdes et de l’aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées. Cette opportunité unique d’acquérir les murs et le fonds de commerce est proposée au prix de 700 000 €.

Achat : 700 000 EUR (€)
Ref. LT-48348-6220
Gîte
Achat

À vendre – Domaine avec gîtes d’une capacité d’accueil de 30 personnes à Flancourt-Crescy-en-Roumois – Eure (27)

Situé dans un vallon boisé au cœur de l’Eure, découvrez ce somptueux domaine d’une surface de 850 m² sur un terrain de 8 hectares. Le bien se décompose en plusieurs bâtiments, vous permettant de personnaliser votre offre et de disposer d’une grande capacité d’accueil pour vos futurs visiteurs. On retrouve ainsi une maison d’habitation de 300 m², ainsi que 5 gîtes pouvant accueillir entre 2 et 12 personnes chacun, pour une capacité d’accueil totale de 30 personnes sur le site. La maison principale se découvre avec une entrée spacieuse et élégante, et dispose de plusieurs équipements permettant tout aussi bien de l’utiliser comme logement de fonction que comme bâtisse d’accueil pour des touristes. On y retrouve notamment un bureau, un dressing, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour/salon de 60 m² invitant à la détente. En plus de cela, une chambre avec salle de bain privative est disponible, pouvant être utilisé comme suite pour votre future clientèle. À l’étage se situe trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains, un dressing et un WC séparé permettant à cet espace d’être également totalement autonome. Les cinq gîtes sont équipés de cuisines modernes, de chauffage central et certains d’entre eux disposent même d’une cheminée pour les soirées cocooning. Empreints du charme des maisons traditionnelles Normandes, ces bâtissent affichent fièrement des colombages typiques de la région ou encore des toits en chaume, donnant une atmosphère toute particulière au bien et garantissant une expérience inoubliable. Le parc arboré avec ses deux mares invite à la détente et à la promenade, garantissant une intimité totale et sans vis-à-vis. Le domaine offre également des installations de bien-être avec un spa et des équipements sportifs intérieurs, permettant de se divertir ou de se détendre directement au sein du site. Les vastes jardins entourant les bâtiments sur le site offrent enfin un cachet très particulier au lieu, invitant à la détente et à la relaxation. Un garage est aussi disponible sur place, pouvant accueillir 3 véhicules et facilitant l’accès au domaine. Ce gîte est disponible au prix de vente de 1 900 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 1 900 000 EUR (€)
Ref. LT-48345-7943
Village vacances
Location / gérance

Délégation de Service Public – Village Vacances d’une capacité de 350 personnes au bord d’un lac – Corrèze (19)

Situé sur une petite île au cœur d’une nature verdoyante, découvrez ce village vacances invitant au dépaysement entre la Corrèze et le Lot, disponible sous forme de Délégation de Service Public. Ce site classé 2 étoiles se déploie sur près de 8 hectares, et représente une opportunité parfaite pour développer une activité touristique dans la Corrèze. Avec une capacité d’accueil de plus de 350 personnes, le bien présente un potentiel de développement significatif, permettant au futur responsable du site de personnaliser son offre si nécessaire. Le domaine se compose de 40 bungalows de plain-pied et de 25 pavillons sur pilotis, offrant une grande possibilité d’accueil dans un cadre confortable au milieu de la nature. Les visiteurs pourront également se détendre et se divertir grâce à la présence de plusieurs équipements de loisirs sur place, notamment une piscine partagée, un terrain multisports, une salle d’animations, ainsi qu’un service de snacking et bar. L’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également assurée, permettant à tous de profiter pleinement de ce village vacances. Enfin, un parking est également présent sur place. Le règlement de consultation de l’appel d’offre est disponible sur demande. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par la collectivité pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Ref. LT-48296-5112
Hôtel
Achat

À vendre – Hôtel-restaurant 4 étoiles de 28 chambres à Lourmarin – Vaucluse (84)

Implanté dans un écrin de verdure privilégié à Lourmarin, découvrez cet Hôtel-restaurant disponible à la vente à Lourmarin. Fondé en 2001, cet hôtel-restaurant s’intègre harmonieusement dans un ensemble de bâtisses et de mas provençaux datant du XVIIe siècle, conférant à l’endroit un cachet tout particulier. Le tout est situé au cœur d’un parc arboré de trois hectares, avec une nature préservée invitant à la sérénité. Les bâtiments de l’hôtel abritent 28 chambres réparties sur trois niveaux dans trois édifices connexes, offrant une superficie totale de 1400 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception accueille les visiteurs, ainsi que des salles de séminaire, parfaites pour attirer une clientèle cherchant du tourisme d’affaires. On y retrouve également un magnifique espace bien-être équipé d’un jacuzzi, d’un hammam, d’une douche sensorielle, d’une salle de massage, d’un sauna, et enfin d’une salle de fitness. Les futurs visiteurs apprécieront aussi les deux salles de restaurant pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts chacune, ainsi que la grande terrasse offrant 60 places supplémentaires, le tout dans un bâtiment de 190 m² dédié à la restauration. Un autre bâtiment de 134 m² abrite des logements de fonction, tandis que des garages sécurisés et un espace de stockage de 100 m² complètent les installations. De plus, le PLU permet des extensions possibles jusqu’à 30% des constructions existantes, soit 547 m² supplémentaires, ouvrant ainsi la voie à une augmentation de la capacité d’accueil future ou à des nouvelles infrastructures en fonction des besoins de votre future activité. À l’extérieur, sur un terrain arboré de 1,3 hectare, deux grands parkings privés équipés de bornes de recharge accueillent les visiteurs. Le domaine comprend également un bassin, une piscine de 22 mètres sur 11, un terrain de tennis, un boulodrome, et plusieurs terrasses donnant directement sur un jardin méditerranéen. Cette offre concerne à la fois les murs, mais aussi le fonds de commerce de cet Hôtel-Restaurant. Le prix de vente est de 4 000 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 4 000 000 EUR (€)

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Consultant tourisme
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