Reprendre un golf

Investir dans le golf, un sport en pleine croissance

Le golf connaît depuis 20 ans une belle croissance à l’international et en France. En effet, il est aujourd’hui le 4e sport individuel le plus pratiqué par les Français et a su s’imposer comme un véritable argument pour tout site touristique souhaitant augmenter son attractivité.

72 % de la consommation liée aux parcours et aux équipements de golf se fait au sein de la région d’implantation de la structure. Cela entraîne ainsi également des dépenses externes, comme dans l’hôtellerie restauration, ce qui représente une aubaine pour l’investissement touristique. Ces dépenses externes appelées tourisme golfique représentaient en France 200 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2014.

Un marché important avec une clientèle aisée

En 2024, le marché du golf représente 1,5 milliard d’euros pour 733 structures golfiques en France. Concernant ces pratiquants, le cœur de cible du marché du golf est représenté par un homme d’une cinquantaine d’années disposant d’un fort pouvoir d’achat. Les régions les plus occupées par des structures golfiques et par conséquent les plus concurrentielles sont l’Île-de-France, la Nouvelle-Aquitaine et l’Auvergne-Rhône-Alpes. Elles concentrent à elle trois plus d’un tiers de l’offre française. Il serait donc stratégique de ne pas s’implanter dans ces régions très concurrentielles et en privilégier d’autres comme la région PACA, ou encore la Bretagne. 

Le territoire breton offre en effet aux golfs à reprendre une plus-value de par sa localisation stratégique. Vous avez notamment la possibilité d’acquérir un golf en bord de mer, permettant de pratiquer ce sport avec une vue imprenable sur la mer.

Les opportunités de développement et d’investissement pour les Golfs

Aujourd’hui, le golf n’est plus considéré comme un sport d’élite, mais bien un sport loisir auquel tous devraient pouvoir accéder. Pour continuer dans cette croissance, il faudra tout d’abord écouter le client et répondre à son besoin.

La demande actuelle correspond à une diversification de l’offre, de plus petites structures, des formes plus courtes, urbaines et moins onéreuses vous permettront de fidéliser une clientèle plus jeune et moins haut de gamme. D’autre part, vous pourrez saisir l’opportunité de développement du tourisme golfique. En effet, une stratégie commerciale alliant golf et hôtellerie pourrait profiter du fort pouvoir d’achat des golfeurs.

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Ref. LT-49647-6867
Hôtel
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À vendre – Hôtel 2 étoiles de 31 chambres à Gisors – Eure (27)

En plein cœur de Gisors, cet hôtel de charme de 880 m² sur un terrain de 1 600 m² bénéficie d’un emplacement central, offrant un accès immédiat à toutes les commodités dans une zone touristique très prisée. Installé dans un ancien relais de poste, l’établissement, en activité hôtelière depuis 1905, affiche un charme authentique et est classé 2 étoiles avec une certification valable pour les cinq prochaines années. L’hôtel propose un total de 31 chambres, réparties sur trois étages, avec des options allant des chambres simples d’environ 11 m² aux suites familiales de 17 m². Chaque chambre est équipée d’une salle de bain privative, et une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée abrite un hall d’accueil spacieux, un salon chaleureux avec cheminée, un bar avec licence IV, ainsi qu’un espace pour la préparation de café et de stockage. On y trouve aussi un bureau, une bagagerie et la chambre PMR de 15 m². En outre, une suite de trois pièces, actuellement utilisée comme logement de fonction, est également présente. Une grande salle de restaurant, actuellement utilisée pour les petits-déjeuners et pouvant accueillir jusqu’à 70 couverts, est dotée d’une cuisine entièrement équipée. Cet espace présente un fort potentiel pour développer une activité de restauration en complément de l’offre hôtelière. Une terrasse extérieure permettrait d’ajouter des places supplémentaires. Le premier étage comprend 11 chambres et deux suites, dont une chambre simple, une twin, sept doubles, deux triples et deux suites familiales. Le deuxième étage dispose de 15 chambres, réparties entre une simple, trois twins, sept doubles et quatre triples. Le troisième étage accueille une chambre avec sanitaire ainsi que trois chambres supplémentaires non exploitées, offrant un potentiel de rénovation pour accroître la capacité d’accueil de l’établissement. Ce niveau dispose également d’un grenier. L’hôtel inclut également une cave sous l’immeuble, un parking privé de six places, une laverie avec salle de repassage, un vestiaire et des locaux dédiés au jardinage et au stockage de vélos. Des travaux récents ont été réalisés, y compris l’installation de portes coupe-feu dans tout l’établissement, et la commission de sécurité a donné un avis favorable en juin 2022. L’établissement est vendu sans personnel à reprendre. L’hôtel est idéalement situé pour des séjours touristiques et des activités de cyclotourisme, à une heure de Paris et de Rouen, et à une demi-heure de Beauvais et de Giverny, où se trouve la célèbre maison du peintre Claude Monet. Gisors, capitale du Vexin Normand, offre un riche patrimoine historique, y compris un grand lavoir, une église paroissiale aux allures de cathédrale, ainsi que le château de Gisors, une attraction incontournable. La ville est également traversée par la voie verte Paris-Londres, attirant les amateurs de cyclotourisme. Le prix des murs est fixé à 950 000 euros, tandis que le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, pour un prix de vente total de 1 330 000 euros.

Achat : 1 330 000 EUR (€)
Ref. LT-46227-5389
Demeures – propriétés
Achat

À vendre – Château du XVIIe siècle de 34 chambres à Donchery – Ardennes (08)

Découvrez ce château du XVIIe siècle, niché au cœur d’un somptueux domaine arboré de plus de 80 hectares, actuellement mis en vente. Implanté au sein d’un vaste parc verdoyant, cette propriété vous offre un cadre enchanteur avec un bâtiment d’une superficie totale de 7 300 m². Le château se distingue par sa majestueuse salle de réception et ses salons d’une surface de 750 m², dotés d’une cuisine professionnelle entièrement équipée. Il compte également 34 chambres et suites, décorées avec soin, alliant le charme de l’époque à un confort contemporain. Ces chambres luxueuses se répartissent harmonieusement entre la résidence historique et diverses dépendances, créant ainsi une atmosphère paisible où chaque fenêtre offre une vue imprenable. En outre, le château abrite un restaurant gastronomique, un jardin d’hiver, un espace détente équipé d’un jacuzzi et d’un sauna, une cour aménagée, une salle de séminaire, ainsi qu’un club house. Tous ces espaces sont idéaux pour l’organisation d’événements professionnels ou personnels dans un cadre unique. Ce domaine d’exception inclut également une chapelle, et vos invités auront la possibilité de profiter des plaisirs de la nature avec une rivière, un étang, un mini-golf, des écuries, un manège avec des boxes pour chevaux, une grange, ainsi qu’un court de tennis, tous situés sur la propriété. C’est un lieu d’une rare élégance, où le charme du passé cohabite harmonieusement avec des installations modernes, créant ainsi une expérience unique pour ceux qui auront la chance d’en faire l’acquisition. Le prix de vente de ce Château à Donchery est de 7 420 000 € HT. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 7 420 000 EUR (€)
Ref. LT-45106-5466
Hôtel
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À vendre – Hôtel 3 étoiles de 35 chambres à Tarbes – Hautes-Pyrénées

Vous êtes à la recherche d’un magnifique lieu touristique pour votre activité ? Découvrez cet hôtel 3 étoiles d’une capacité de 35 chambres, entièrement rénové. Vous serez rapidement séduit par la décoration moderne du lieu. Idéal pour professionnels de l’hôtellerie ou investisseurs. Le prix est de 1 512 000 € murs et fonds. Le chiffre d’affaires peut être développé par l’augmentation du nombre de chambres. A noté que 70% du CA actuel est assuré par un contrat d’affaires signé et reconductible chaque année. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous travaillons en direct avec les propriétaires et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 1 512 000 EUR (€)
Ref. LT-44043-4610
Hôtel
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À vendre – Hôtel-restaurant de 14 chambres à Campan – Hautes-Pyrénées

Hôtel-restaurant de 1970, situé au coeur du village de Campan entre le col d’Aspin et le col du Tourmalet. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du plus grand domaine skiable des Pyrénées françaises, le Grand Tourmalet, du Lac de Payolle et des Grands thermes et du centre de balnéo de Bagnières-de-Bigorre. L’établissement, très bien entretenu est composé de 14 chambres sur 3 étages, d’une salle de restaurant de 100 couverts avec une grande cheminée et d’un bar. Il bénéfice d’une terrasse et d’un jardin, au calme, à l’arrière du bâtiment, avec vue sur les montagnes environnantes. Vente de fonds de commerce et mur au prix de 350 000 € HT. Le chiffres d’affaires réalisé sur 9 mois d’activité est actuellement de 110 000 à 120 000 €. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 350 000 EUR (€)
Ref. LT-42374-7069
Achat, Construction

45 ha – dont 13 disponibles immédiatement – à vendre à Amnéville

A la recherche d’une belle opportunité foncière pour vous lancer ou développer dans le domaine du tourisme et des loisirs ? Un terrain de 13 ha est à vendre à Amnéville, au cœur de la Cité des loisirs, dans la région Grand Est.

Ref. CP-62D6B17C13667
Hôtel
Achat

À vendre – Hôtel-restaurant de 24 suites avec golf – Hautes-Pyrénées

Cet ensemble immobilier se compose d’un golf de 18 trous avec practice, d’un hôtel, d’un bar/restaurant, d’une terrasse, de jardins, d’un parking de 350 places, d’un local à vélos, d’un local à motos et d’un logement de fonction, dans un domaine de 58 Hectares. Vous trouverez également une salle de séminaire pouvant accueillir 45 personnes. Le bâti disponible est de 3 000 m². Le foncier de 2 hectares est constructible à destination touristique. Il y a deux copropriétés sur le site se partageant 30 appartements. L’hôtel : L’hôtel 4 étoiles est composé de 24 suites (une chambre et deux chambres). La suite standard est composée d’une chambre avec lit « Queen size », d’un salon et d’une salle d’eau, vous trouverez aussi un espace extérieur. La suite famille possède deux chambres, une parentale et l’autre équipée de deux lits simples. Vous trouverez aussi un espace salon et une salle d’eau, ainsi qu’un espace extérieur. La suite premium offre un espace détente et une chambre équipée d’un bureau et d’une télévision. Située au premier étage, vous trouverez un balcon avec vue sur la vallée. La suite adaptée est une suite accessible aux personnes à mobilité réduite et est située au rez-de-chaussée. Vous pourrez avoir un lit double ou des chambres séparées. L’hôtel dispose de 2 suites adaptées. Prix de vente : 8 500 000 €. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. Communiquez nous vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

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Arnaud Besset
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