45 ha – dont 13 disponibles immédiatement – à vendre à Amnéville
Réf. : LT-42374-7069
NON DISPONIBLE
Type de bien
Lieu
- Amnéville
- (57360)
Commercialisation
- Achat, Construction
Territoire
Description
Caractéristiques
Une opportunité foncière dans un environnement dynamique au cœur du département de la Moselle
Au sein de la Cité des loisirs, à Amnéville, 13 ha immédiatement disponibles pour une surface totale de 45 ha. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant profiter de l’attractivité et du dynamisme de la 8e ville thermale de France !
Bordée par l’autoroute A31, le site est à 1h40 de Paris via les gares TGV de Metz et Thionville et profite également de sa proximité avec l’aéroport du Luxembourg et Lorraine Airport, à 45 minutes environ.
Des activités adaptés à tous les vacanciers
Un emplacement privilégié qui n’est pas seul à expliquer les quelques 6 millions de visites enregistrées chaque année par Amnéville. Huitième ville de France, la Cité des Loisirs profite pleinement de la richesse et de la diversité de son écosystème. A deux pas d’un des plus beaux zoos d’Europe, Amnéville peu également s’enorgueillir d’accueillir le premier casino de France en nombre de visiteurs et en surface de jeux mais aussi la seule piste de ski indoor de France. Et encore, c’est sans compter sur son parcours de golf 18 trous, les nombreux parcours accrobranches, ses simulateurs de courses, sa piscine, sa patinoire ou encore son cinéma multiplexe. Bref, de quoi satisfaire tous les goûts des plus sportifs au plus culturels !
Un bon resto et au dodo !
Les amateurs de bonne chère ne sont pas en reste avec plus de 30 restaurants, du snack au restaurant gastronomique, en capacité de satisfaire toutes les envies culinaires. Et pour garder le plus longtemps possible ses touristes et visiteurs, Amnéville dispose de quelque 1 300 lits touristiques, dont 6 hôtels (de 2 à 4 étoiles), 7 résidences, une aire de camping-car et de nombreuses chambres d’hôte et meublés permettant d’accueillir tous les types de clientèle.
Découvrez des annonces similaires à cette offre
Ref. LT-53290-6620
Gîte
Achat
À vendre – Ancienne commanderie templière réhabilitée en chambres d’hôtes à Fabrègues – Hérault (34)
À seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et de l’étang de Thau, cette propriété d’exception du XIIe siècle, ayant autrefois appartenu aux Chevaliers du Temple, offre un cadre unique pour l’accueil touristique. Située en zone de loisirs, à proximité d’un village vivant et dynamique, elle développe environ 531 m² habitables, au cœur d’un ensemble clos de murs, articulé autour d’un jardin intérieur paysager et intimiste de 2 300 m².Restaurée avec soin, la propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants offrant un fort potentiel d'aménagement :Une maison principale sur deux niveaux :Rez-de-chaussée : cuisine d’été, ancienne chapelle, caves.1er étage : hall (15 m²), vaste salon/salle à manger (68 m²), cuisine (29 m²), bureau (27 m²), trois chambres (34 m², 31 m² et 17,76 m²).2e étage : hall/salon (22 m²), deux chambres supplémentaires (28 m² et 15,41 m²), ainsi que de grands greniers aménageables offrant des possibilités d’extension (hébergement, espace bien-être, salle de réception…).Une petite maison indépendante avec deux chambres en suite, idéale pour accueillir des hôtes ou pour un usage privatif.Un grand bâtiment annexe de 350 m², regroupant un garage, une grange et un atelier, entièrement aménageable en salle de séminaire, espace événementiel, spa ou autres installations professionnelles.Côté confort, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes : chauffage central par chaudière à granulés, portail électrique, grand parking privé, et proximité immédiate d’un golf.Non classée aux Monuments Historiques ni à l’Inventaire Supplémentaire, cette propriété conserve pourtant un fort caractère patrimonial, avec un potentiel remarquable pour accueillir une activité touristique ou événementielle. Elle fut d’ailleurs exploitée en chambres d’hôtes de charme jusqu’en 2021.
Achat : 1 695 000 EUR (€)
Ref. LT-53273-8445
Demeures - propriétés
Achat
À vendre – Ancien manoir du XIe siècle à Flancourt – Eure (27)
À seulement quelques kilomètres de Rouen, ce manoir plein de charme d’une superficie de 321 m² est actuellement proposé à la vente. Niché au cœur d’un vaste terrain verdoyant de 13 784 m², cet ensemble atypique se distingue par sa richesse historique et son fort potentiel pour une activité touristique ou événementielle (gîte, chambres d’hôtes, réceptions...).La propriété se compose de trois parties distinctes, érigées à différentes époques. Deux d’entre elles datent du XIIIe siècle, dont une superbe tour en pierre de Senlis accolée à la bâtisse principale en brique et l’autre à colombages qui complète le bien avec élégance. L’ensemble est couvert de tuiles traditionnelles normandes, contribuant à son authenticité.Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée faisant également office de salle à manger, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Le grand séjour, lumineux grâce à sa double exposition, offre un cadre chaleureux avec ses poutres apparentes, ses boiseries murales et sa majestueuse cheminée. Une seconde pièce attenante peut être aménagée selon les besoins : salon, salle à manger, ou encore bureau privé. Une cuisine indépendante complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez six chambres spacieuses, desservies par une salle de bain commune.Le prix de vente est fixé à 598 000 €.
Achat : 598 000 EUR (€)
Ref. LT-53261-6566
Camping
DSP
Camping 4 étoiles de 120 emplacements à reprendre à Seilhac – Corrèze (19)
Le bourg de Seilhac, en Corrèze, recherche un repreneur pour son camping classé 4 étoiles, dans le cadre d’un contrat de concession sous forme de délégation de service public. Situé sur un domaine arboré d’environ 7 hectares, cet établissement touristique dispose de 120 emplacements, dont 69 sont nus, ombragés, et offrent chacun une surface moyenne de 110 m². Les autres emplacements sont occupés par des hébergements locatifs variés, comprenant des chalets et des tipis.Le camping compte actuellement dix chalets en bois, pouvant héberger de 2 à 6 personnes. Leurs surfaces varient entre 16, 23 et 24 m². Le camping propose également deux tipis, hébergements insolites de 18 m² avec terrasse, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes.L’équipement sanitaire est composé de deux blocs. Il comprend une nurserie ainsi que des installations adaptées aux enfants. Environ la moitié des emplacements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et les sanitaires sont équipés d’une rampe d’accès, ainsi que de douches et toilettes conformes aux normes d’accessibilité.Le camping dispose d’un bureau d’accueil, d’une piscine chauffée de 112 m², d’un snack, d’une petite épicerie proposant des produits du terroir, d’un service de location de VTT, d’une bibliothèque, d’une salle de télévision, ainsi que de nombreuses infrastructures de loisirs : aire de jeux pour enfants, terrains de pétanque, tables de ping-pong, terrains de volley et de tennis, avec prêt de matériel.La gestion du site est actuellement assurée par délégation de service public. Le chiffre d’affaires annuel moyen est d’environ 200 000 euros.Dans le cadre de cette consultation, le futur concessionnaire aura la charge de financer la remise à niveau de l’offre du camping. Cette opération inclut notamment la réhabilitation du bâtiment sanitaire central ainsi que la requalification des hébergements locatifs existants. Il devra également assurer la gestion intégrale de l’établissement, incluant l’ensemble des services proposés, notamment le snack-bar. Le concessionnaire prendra en charge toutes les dépenses liées au fonctionnement courant du site, à son entretien général et à sa maintenance, dans le respect des objectifs de qualité attendus par la collectivité. La durée de la concession sera comprise entre 15 et 20 ans, en fonction du plan d’amortissement des investissements que proposera le candidat. En contrepartie de la mise à disposition du site, une redevance sera versée à la collectivité. Son montant, à déterminer par le candidat dans son offre, comprendra une part fixe et une part variable indexée sur le chiffre d’affaires réalisé. Le contrat de concession prendra effet à compter du 1er mars 2026.Une visite sur site est obligatoire le 6 août 2025, et la date limite de dépôt des dossiers est fixée au 15 septembre 2025 à 16h.
Ref. LT-53239-9046
Gîte
Achat
À vendre – Gîte de 4 chambres à Chambray – Eure (27)
À Chambray, à seulement quelques minutes d’Évreux, découvrez cette magnifique ancienne ferme de 291 m² entièrement rénovée, nichée au cœur d’un parc arboré de 8 813 m². Ce bien se compose d’une maison principale, d’une maison d’amis indépendante ainsi que de plusieurs dépendances soigneusement aménagées.La maison principale dispose de deux salons aux ambiances distinctes : l’un, baigné de lumière, ouvert sur le parc, et l’autre, plus chaleureux, avec cheminée, espace bar et billard. La cuisine moderne, entièrement équipée, intègre un îlot central et de nombreux rangements.L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale offrant un dressing et un balcon avec vue sur le jardin. Le sous-sol aménagé ajoute un confort supplémentaire avec des espaces de rangement et une cave à vin.Sur la propriété, vous trouverez également une maison d’amis rénovée, idéale pour un projet d’hébergements supplémentaires. Les dépendances comprennent un bureau, un double garage, un atelier, une serre et plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Une piscine couverte accompagnée de son poolhouse, d’un jacuzzi et d’un terrain de pétanque vient parfaire cet espace.Cinq places de stationnement sont à disposition. Le bien offre un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une bonne performance énergétique (DPE : C).Le prix de vente des murs de ce bien est de 1 250 000 €.
Achat : 1 250 000 EUR (€)
Ref. LT-53223-8934
Gîte
Achat
À vendre – Gîte de 678 m² avec bureaux et habitation à Courbepine – Eure (27)
À Courbépine, dans l’Eure, se niche une ancienne grange Dîmière datant de 1848, entièrement rénovée et transformée en hébergement touristique. Située sur un terrain de 5 000 m², au cœur d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère se compose d’une habitation principale, de plusieurs espaces de réception ainsi que d’un gîte indépendant.La grange, d’une superficie de 360 m² au sol, accueille au rez-de-chaussée une vaste salle de réception, un dégagement menant à une cuisine, un sanitaire et un point d’eau. Un second dégagement dessert deux WC ainsi qu’une autre grande pièce également de 360 m². À l’étage, un grenier de 400 m² entièrement exploitable offre un potentiel remarquable pour de futurs aménagements.Le gîte indépendant, d’environ 66 m², dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau, de sanitaires et d’un grenier, permettant une totale autonomie pour les occupants.L’habitation principale, quant à elle, développe une surface d’environ 250 m². Elle comprend une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine, des WC séparés, ainsi qu’un séjour et un salon de 95 m² avec cheminée et poutres apparentes. À l’étage, on retrouve une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC, une pièce palière et un dégagement donnant accès à une grande pièce qui pourrait aisément être transformée en quatre chambres supplémentaires.Ce bien offre de nombreuses opportunités d’évolution, avec la possibilité d’aménager de nouveaux espaces d’accueil selon les besoins du futur porteur de projet. Un lieu idéal pour allier patrimoine, confort et potentiel touristique.Le prix de vente des murs de ce bien est de 488 000 €.
Achat : 488 000 EUR (€)
Ref. LT-53201-2333
Hôtel
Achat, Construction
À vendre – Terrain de 14,5 hectares pour la création d’un complexe hôtelier à Águilas – Région de Murcie – Espagne
Situé en première ligne face à la Méditerranée, ce terrain de 145 293 m² est disponible à la vente. Idéal pour la réalisation d’un complexe hôtelier 4 ou 5 étoiles, il s’agit de l’un des rares projets en front de mer encore disponibles sur la côte méditerranéenne. Avec un accès direct à cinq plages et criques naturelles, le site offre un cadre naturel d’exception, propice au développement d’un établissement touristique de standing. Il bénéficie d’un classement en zone d’urbanisation sectorisée à vocation touristique, avec un plan spécial dédié à ce type de projet. Ce foncier permet d’envisager la création d’espaces de loisirs et de promenade intégrés, tout en offrant une connexion douce avec le centre-ville d’Águilas, situé à seulement 3 km. Le sentier de grande randonnée GR-92 relie directement le site à la promenade du front de mer, et une piste cyclable (EuroVelo 8) complète l’offre de mobilité douce.
Ref. LT-53190-7966
Restaurant
Achat
À vendre – Restaurant-Bar de 100 couverts à Saint-Christ-Briost – Somme (80)
Ce bar-restaurant est situé au cœur d’un domaine de loisirs de 3 hectares entièrement dédié à la pêche à la truite, dans la région naturelle des étangs de la Haute-Somme. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au bord de l’eau et à proximité immédiate d’une pisciculture.Le restaurant, d'une capacité de 100 couverts, dispose d’une grande terrasse donnant directement sur les étangs. En plus de son activité de restauration, l’établissement bénéficie d’une licence de débit de tabac et d’un point Française des Jeux, générant un flux régulier de visiteurs locaux et de passage.Le site comprend également un atelier de fumaison agréé CE pour la transformation sur place de truites et d’anguilles, permettant la vente directe de produits du terroir.L’ensemble du domaine a été aménagé pour accueillir un large public, avec des équipements complémentaires tels qu’une aire de jeux, une aire de pique-nique, un terrain de pétanque et une boutique de produits régionaux. L’environnement naturel, allié à une offre d’activités variées, en fait un lieu de destination familiale et touristique très apprécié.Enfin, le secteur bénéficie d’un potentiel de développement important, notamment grâce au projet d’aménagement du Canal Seine-Nord Europe, dont les travaux débuteront en 2025, et qui renforcera significativement l’attractivité de la région dans les années à venir.Le prix de vente des murs et du fonds de commerce de ce bien est de 690 000 € FAI.
Achat : 690 000 EUR (€)
Ref. LT-53178-9590
Hôtel
Achat
À vendre – Hôtel-Restaurant de 36 chambres à Merlines – Corrèze (19)
Situé à Merlines, au cœur d’un parc arboré de 5 000 m², cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’axe reliant Brive-la-Gaillarde à Clermont-Ferrand. Il est mis en vente suite au départ à la retraite des propriétaires actuels.L’établissement comprend 36 chambres, simples, doubles, familiales ou individuelles, dont certaines sont spécialement aménagées pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Toutes les chambres sont insonorisées et disposent d’une salle de bain privative avec douche et WC.Le restaurant propose une salle pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts, complétée par une agréable terrasse extérieure permettant d’augmenter la capacité durant la belle saison.
Ref. LT-53134-5228
Demeures - propriétés
Achat
À vendre – Maison de maître de 9 chambres à Romilly-sur-Andelle – Eure (27)
Sur un terrain de 15 249 m² en bordure de l’Andelle, découvrez cette élégante maison de maître d’environ 400 m², mise en vente à Romilly-sur-Andelle. L’activité de chambres d’hôtes peut y être reprise.La propriété s’organise autour d’un vaste séjour-salle à manger de plus de 80 m², situé au cœur de la maison. Cette pièce conviviale est dotée d’une cheminée centrale et s’ouvre sur une cuisine spacieuse avec vue sur le parc, ainsi qu’une arrière-cuisine attenante.La demeure se compose de deux ailes distinctes :L’aile Ouest s’élève sur trois niveaux et comprend cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec WC. Toutes les chambres bénéficient d’une vue dégagée sur le parc.L’aile Est, répartie sur deux niveaux, accueille un grand palier aménagé en bureau, un dressing, deux chambres partageant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite double et une vaste salle de détente accessible par un escalier indépendant.Une dépendance abrite également un atelier, qui peut servir d’espace de stockage ou être réhabilité pour créer des hébergements supplémentaires.À l’extérieur, le parc recèle de nombreux attraits : un terrain de pétanque, un bois, un potager, un enclos actuellement occupé par des ânes, ainsi qu’un verger avec des arbres fruitiers. Le tout est traversé par l’Andelle, ajoutant une touche de charme à cet environnement paisible. Un parking de 10 places complète ce bien.Le prix de vente de ce bien est de 795 000 €.
Achat : 795 000 EUR (€)
Ref. LT-53117-2842
Hôtel
Achat, Location / gérance, Construction
Terrain de 4,4 hectares pour la construction d’un hôtel-restaurant à Saint-Aubin-sur-Gaillon – Eure (27)
La commune de Saint-Aubin-sur-Gaillon, en Normandie, lance un porteur de projet pour la création d’un ensemble touristique intégrant hébergement et restauration sur un terrain de 4,4 hectares, entièrement constructible. Située au hameau des Graviers, cette parcelle bénéficie d’un environnement naturel privilégié, en lisière d’une forêt de 200 hectares, tout en étant idéalement implantée à proximité immédiate d’une zone économique active et à quelques minutes de l’autoroute A13. Portée par une volonté forte de dynamiser son offre touristique, la commune cherche à accueillir un porteur de projet engagé, désireux de proposer une offre qualitative à destination d’une clientèle mixte, loisirs et affaires. Le territoire, aujourd’hui sous-équipé en matière d’hébergement hôtelier, présente un réel besoin pour une montée en gamme, notamment dans des cadres authentiques et connectés à la nature. Le développement d’un établissement moderne et soigné constituerait une réponse pertinente à cette demande croissante. Le foncier est directement raccordé aux réseaux essentiels — eau potable, assainissement collectif, fibre optique et électricité — et ne fait l’objet d’aucune contrainte environnementale. Ouvert sur un paysage de prairies, au calme, et en lien direct avec des sentiers de promenade et de randonnée, le site conjugue parfaitement attractivité paysagère et potentiel d’accueil pour un tourisme durable, nature et d’affaires. La collectivité est ouverte à différentes modalités d’implantation du projet, que ce soit par le biais d’une cession ou d’un bail. Les conditions exactes restent à définir et pourront être adaptées en fonction du profil et des besoins du porteur de projet. La commune se montre disponible et à l’écoute pour co-construire un projet cohérent, durable et en phase avec les ambitions touristiques du territoire.
Ref. LT-53113-5459
Hôtel
Achat, Location / gérance, DSP
Foncier de 3 hectares avec hébergements insolites à Louviers – Eure (27)
Au sein de la commune de Louviers, un foncier de 30 000 m² est mis à disposition dans le cadre d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP). La collectivité souhaite y encourager le développement d’un habitat insolite de court séjour, en lien avec un projet global de valorisation du site de la Ferme de la Londe. Ce terrain bénéficie d’une orientation d’aménagement préférentielle : il est destiné à accueillir une dizaine de chalets privatifs en bois, de 20 à 40 m², conçus dans un esprit de sobriété, d’autonomie et d’intégration paysagère. Les hébergements devront s’insérer discrètement dans leur environnement naturel, en préservant l’intimité de chacun par une implantation isolée, et en favorisant l’ouverture sur la forêt grâce à de larges baies vitrées qui offriront luminosité et contemplation du paysage. Le site pourra également accueillir des espaces d’observation de la faune, de la flore et du ciel étoilé, afin d’enrichir l’expérience immersive et pédagogique proposée aux visiteurs, et d’amplifier la dimension touristique durable du lieu. Ce développement s’inscrit dans une vision globale portée par la collectivité, qui entend faire de la Ferme de la Londe un espace démonstrateur de la transition écologique, un pôle d’attractivité touristique et un lieu de vie innovant valorisant la forêt, l’artisanat local et l’éducation à l’environnement. Votre projet d’hébergement viendra s’ancrer dans cette dynamique ambitieuse, aux côtés d’autres séquences complémentaires : La Fabrique locale : un espace d’activités artisanales et manufacturières Le Repaire des forêts : un lieu de convivialité et de sensibilisation aux enjeux forestiers et climatiques La Clairière immersive : un espace de contemplation, d’expression artistique et de restauration locale Le Jardin des saveurs : un potager nourricier en circuit court Le Parc naturel et urbain : un lieu d’activités de plein air et d’expériences ludiques Et enfin, Le Bois habité, qui accueillera votre projet d’hébergement, pour offrir aux visiteurs une expérience inédite et immersive de la forêt.Une Délégation de Service Public (DSP) pourra être envisagée pour encadrer l’exploitation du projet, en cohérence avec les orientations de la collectivité. Par ailleurs, la commune se montre ouverte à la vente ou à la location du terrain, et reste flexible afin de s’adapter aux besoins des porteurs de projets.
Ref. LT-53076-7674
Demeures - propriétés
Achat
À vendre – Maison de maître du XIXe à Bédarieux – Hérault (34)
Située sur un terrain de 1 000 m², dont 850 m² de parc paysager, cette majestueuse maison de maître construite entre 1892 et 1893 est inscrite aux Monuments Historiques depuis 2016. Cette propriété d'exception, actuellement en vente, se compose de deux bâtiments distincts : une partie privative de 900 m² et une partie à vocation locative de 840 m².Le propriétaire souhaite transformer ce lieu en un espace touristique d'exception, pouvant accueillir un musée, des reconstitutions historiques, des événements ou encore des hébergements atypiques et haut de gamme. L'agencement actuel se prête idéalement à la création de chambres d'hôtes raffinées, assorties d'une offre de restauration et d'un espace muséal.Cette demeure prestigieuse a été conçue par l'architecte montpelliérain Léopold Carlier, à la demande de la famille Donnadille. Elle résulte de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, dont la façade a été sublimée par un habillage ornemental. Parfaitement entretenue, elle arbore un style Napoléon III élégant, avec des décors raffinés : lustres majestueux, cheminées variées, mobilier d'époque et moulures raffinées.La partie privative de 900 m² comprend :Rez-de-jardin : une vaste pièce de vie vitrée de style orangerie et un bureau avec son mur de placards d'origine en bois massif. Premier étage : un salon, une salle à manger, une bibliothèque, sept chambres, un dortoir pour enfants, trois salles de bains, un cabinet de toilette, trois WC (dont deux séparés) et une cuisine. Deuxième et troisième étages : les anciens logements des domestiques ainsi que des combles sous toiture avec six mètres de hauteur.Les extérieurs comprennent un jardin exposé plein Sud, une cour côté Nord, une grande terrasse à l'Ouest et une autre à l'Est. Un garage à calèches et un garage automobile avec fosse de vidange complètent l'ensemble. Le terrain est piscinable et n’a aucun vis-à-vis.Le second bâtiment abrite 9 logements locatifs, qui assurent actuellement un rendement couvrant les frais d'entretien. Situés au rez-de-chaussée, au deuxième et au troisième étages, ils sont en excellent état et disposent d'une entrée indépendante à l'arrière, accessible via une cour menant à des garages et à un ascenseur. La répartition est la suivante : 2 appartements de type T5, 1 appartement de type T4, 4 appartements de type T3, 2 appartements de type T2, 2 locaux professionnels (un ancien garage et une ancienne cuisine) et 3 stationnements fermés.Le prix de vente de ce bien est de 1 500 000 €.
Achat : 1 500 000 EUR (€)
Thématiques Liées à cette Annonce
Explorez l'écosystème touristique associé à cette offre et découvrez des opportunités complémentaires pour enrichir votre projet.
