Arnaud Besset
Consultant tourisme
Réf. : LT-42374-7069
DISPONIBLE
Type de bien
Lieu
- Amnéville
- (57360)
Commercialisation
- Achat, Construction
Une opportunité foncière dans un environnement dynamique au cœur du département de la Moselle
Au sein de la Cité des loisirs, à Amnéville, 13 ha immédiatement disponibles pour une surface totale de 45 ha. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant profiter de l’attractivité et du dynamisme de la 8e ville thermale de France !
Bordée par l’autoroute A31, le site est à 1h40 de Paris via les gares TGV de Metz et Thionville et profite également de sa proximité avec l’aéroport du Luxembourg et Lorraine Airport, à 45 minutes environ.
Des activités adaptés à tous les vacanciers
Un emplacement privilégié qui n’est pas seul à expliquer les quelques 6 millions de visites enregistrées chaque année par Amnéville. Huitième ville de France, la Cité des Loisirs profite pleinement de la richesse et de la diversité de son écosystème. A deux pas d’un des plus beaux zoos d’Europe, Amnéville peu également s’enorgueillir d’accueillir le premier casino de France en nombre de visiteurs et en surface de jeux mais aussi la seule piste de ski indoor de France. Et encore, c’est sans compter sur son parcours de golf 18 trous, les nombreux parcours accrobranches, ses simulateurs de courses, sa piscine, sa patinoire ou encore son cinéma multiplexe. Bref, de quoi satisfaire tous les goûts des plus sportifs au plus culturels !
Un bon resto et au dodo !
Les amateurs de bonne chère ne sont pas en reste avec plus de 30 restaurants, du snack au restaurant gastronomique, en capacité de satisfaire toutes les envies culinaires. Et pour garder le plus longtemps possible ses touristes et visiteurs, Amnéville dispose de quelque 1 300 lits touristiques, dont 6 hôtels (de 2 à 4 étoiles), 7 résidences, une aire de camping-car et de nombreuses chambres d’hôte et meublés permettant d’accueillir tous les types de clientèle.
Accueil
Surfaces
Services
Surface
Surface Terrain
-
Caractéristiques financières
Commercialisation
- Achat, Construction
Chiffre d'affaire
-
Caractéristiques du bien
Nombre de bâtiments
-
Cuisine Professionnelle
Oui
Services sur places
Service de proximité
- Commerces, Restaurants, Transports en commun
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Ref. LT-49857-8999
Demeures - propriétés
Achat
À vendre – Château du XIVe siècle de 13 chambres à Pont-Audemer – Eure (27)
Découvrez en Normandie ce somptueux château du XIVe siècle, offrant 1 200 m² de surface habitable, classé Monument Historique. Niché au cœur d’un domaine de plus de 40 hectares, comprenant un parc à la française, des arbres centenaires, un bois et un domaine de chasse de 20 hectares, ce bien exceptionnel conjugue charme authentique et potentiel touristique. Le château dispose de 13 chambres, 9 salles de bains, des espaces de réception en enfilade, ainsi qu’une piscine intérieure et un jacuzzi. Un grand grenier avec une charpente du XIVe siècle offre la possibilité d’aménager des couchages supplémentaires. Le premier étage abrite une chapelle du XVe siècle, ornée de fresques, fréquentée par Sully et Henri IV, qui pourrait être restaurée pour renforcer l’attrait historique de la propriété. Plusieurs dépendances complètent ce domaine, dont une maison de gardien, une maison d’amis et un pavillon de chasse. Situé à Pont-Audemer, la « Petite Venise normande », dans la vallée de la Risle, ce château se trouve à 1h30 de Paris, entre Rouen, Caen et Le Havre, à proximité du Pays d’Auge et de la côte Fleurie. Pont-Audemer, avec son patrimoine architectural et ses récents réaménagements, est une ville en pleine transformation, offrant un cadre idéal pour un projet touristique. Prix de vente : 3 800 000 €
Achat : 3 800 000 EUR (€)
Ref. LT-49782-555
Demeures - propriétés
Achat
À vendre – Château du XVIIIe siècle de 5 chambres à Ézy-sur-Eure – Eure (27)
Ce château néo-classique de 486 m², inspiré du Petit Trianon, est situé sur une parcelle de 1,5 hectare dans la commune d'Ézy-sur-Eure, au cœur du domaine du Château d'Anet. Ce lieu unique, parfait pour accueillir des séjours touristiques hors du commun ou des événements prestigieux, est actuellement disponible à la vente. Le rez-de-chaussée est consacré aux réceptions avec un vaste salon de 50 m², une salle à manger et une salle de musique, toutes ouvertes sur un parc à la française. L'étage comprend cinq chambres avec salles de bains, offrant une vue imprenable sur le parc. Une maison de gardien de 90 m² complète la propriété. À seulement 25 minutes de Houdan et à 1h30 de Paris, le château est idéalement situé pour des escapades ou événements d'exception. Il est également à proximité de sites touristiques tels que la maison de Claude Monet à Giverny (40 min). Prix de vente : 2 200 000 €
Achat : 2 200 000 EUR (€)
Ref. LT-49780-819
Gîte
Achat
À vendre – Maison Normande du XVIe siècle de 8 chambres à Acquigny – Eure (27)
Découvrez cette superbe maison d’hôtes du XVIe siècle, située à Acquigny, entre Évreux et Rouen. Nichée sur un terrain de 1 662 m² et offrant 488 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété exceptionnelle comprend 8 chambres et a été entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 61 m², une cuisine ouverte, et une salle à manger avec vue sur le jardin. Le premier étage abrite une suite parentale de 60 m² et trois autres chambres, tandis que le deuxième étage comprend une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des WC indépendants. Un atout historique remarquable : l’acteur Sacha Guitry y a fait construire une salle de théâtre privée, idéale pour des événements. À l'extérieur, une dépendance de 70 m², un garage, un atelier, une cave et une buanderie complètent ce bien unique. Le prix de vente est fixé à 950 000 €.
Achat : 950 000 EUR (€)
Ref. LT-49749-8915
Restaurant
Location / gérance
À louer – Bar-Restaurant de 165 m² en cours de rénovation à Saint-Fort-sur-Gironde – Charente-Maritime (17)
Devenez gérant en location-gérance d’un bar-restaurant de 165 m² sur une parcelle de 444 m² en cours de rénovation par la commune de Saint-Fort-sur-Gironde, à seulement 10 minutes de l’Estuaire de la Gironde. Ce bâtiment, une ancienne supérette, se distingue par son architecture atypique rappelant un théâtre, avec des moulures, poutres apparentes, puits de lumière, et fenêtres en arc. Réparti sur deux étages avec grenier et mezzanine en coursive, cet espace permet une vue plongeante sur la salle principale et pourrait accueillir entre 50 et 60 couverts, incluant un espace terrasse à aménager. L’établissement bénéficie également d’une licence IV rachetée par la commune. Situé en Charente-Maritime, ce restaurant profite d’une localisation stratégique dans une région où la population triple en été, offrant ainsi un potentiel de développement important grâce à une clientèle locale et de passage. Idéalement placé entre Royan (à 40 minutes) et Bordeaux (à 1 heure), Saint-Fort-sur-Gironde est un point d’arrêt parfait pour les voyageurs en direction de la côte Atlantique ou explorant l’Estuaire. Ce projet de rénovation, inscrit dans le cadre du dispositif Village d’Avenir, vise à créer un bar-restaurant traditionnel ouvert toute l’année. Les travaux n’ayant pas encore commencé, un porteur de projet peut apporter sa vision pour influencer la personnalisation des lieux selon ses attentes.
Ref. LT-49647-6867
Hôtel
Achat
À vendre – Hôtel 2 étoiles de 31 chambres à Gisors – Eure (27)
En plein cœur de Gisors, cet hôtel de charme de 880 m² sur un terrain de 1 600 m² bénéficie d’un emplacement central, offrant un accès immédiat à toutes les commodités dans une zone touristique très prisée. Installé dans un ancien relais de poste, l’établissement, en activité hôtelière depuis 1905, affiche un charme authentique et est classé 2 étoiles avec une certification valable pour les cinq prochaines années. L’hôtel propose un total de 31 chambres, réparties sur trois étages, avec des options allant des chambres simples d’environ 11 m² aux suites familiales de 17 m². Chaque chambre est équipée d'une salle de bain privative, et une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'accueil spacieux, un salon chaleureux avec cheminée, un bar avec licence IV, ainsi qu’un espace pour la préparation de café et de stockage. On y trouve aussi un bureau, une bagagerie et la chambre PMR de 15 m². En outre, une suite de trois pièces, actuellement utilisée comme logement de fonction, est également présente. Une grande salle de restaurant, actuellement utilisée pour les petits-déjeuners et pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, est dotée d’une cuisine entièrement équipée. Cet espace présente un fort potentiel pour développer une activité de restauration en complément de l’offre hôtelière. Une terrasse extérieure permettrait d’ajouter des places supplémentaires. Le premier étage comprend 11 chambres et deux suites, dont une chambre simple, une twin, sept doubles, deux triples et deux suites familiales. Le deuxième étage dispose de 15 chambres, réparties entre une simple, trois twins, sept doubles et quatre triples. Le troisième étage accueille une chambre avec sanitaire ainsi que trois chambres supplémentaires non exploitées, offrant un potentiel de rénovation pour accroître la capacité d’accueil de l’établissement. Ce niveau dispose également d'un grenier. L’hôtel inclut également une cave sous l’immeuble, un parking privé de six places, une laverie avec salle de repassage, un vestiaire et des locaux dédiés au jardinage et au stockage de vélos. Des travaux récents ont été réalisés, y compris l’installation de portes coupe-feu dans tout l’établissement, et la commission de sécurité a donné un avis favorable en juin 2022. L’établissement est vendu sans personnel à reprendre. L’hôtel est idéalement situé pour des séjours touristiques et des activités de cyclotourisme, à une heure de Paris et de Rouen, et à une demi-heure de Beauvais et de Giverny, où se trouve la célèbre maison du peintre Claude Monet. Gisors, capitale du Vexin Normand, offre un riche patrimoine historique, y compris un grand lavoir, une église paroissiale aux allures de cathédrale, ainsi que le château de Gisors, une attraction incontournable. La ville est également traversée par la voie verte Paris-Londres, attirant les amateurs de cyclotourisme. Le prix des murs est fixé à 950 000 euros, tandis que le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, pour un prix de vente total de 1 330 000 euros.
Achat : 1 330 000 EUR (€)
Ref. LT-49631-1947
Camping
Location / gérance
Appel à Projet – Gestion d’Hébergements Touristiques et d’un Commerce Multiservices à Sariac-Magnoac – Hautes-Pyrénées (65)
La commune de Sariac-Magnoac, située entre Toulouse et Tarbes dans les Hautes-Pyrénées, lance un appel à projet combinant gestion d'hébergements touristiques et d'un commerce multiservices. Ce projet propose de gérer cinq Tiny Houses installées dans un parc de 1,3 hectare en bordure de la rivière Gers, idéal pour développer une offre d’écotourisme. En parallèle, il inclut la gestion d'un espace commercial de 63,26 m² dans un bâtiment réhabilité de 400 m² abritant une épicerie, un bar, et un restaurant de 34 couverts, avec une terrasse de 40 m². Le site offre également des espaces polyvalents pour coworking ou événements, et trois logements pour personnes âgées autonomes. Un logement de fonction de 99,55 m² est aussi prévu pour les gestionnaires. Les candidats doivent présenter un projet d'exploitation détaillant leurs motivations, expérience, offre de services, et un plan financier. Pour plus d'informations, contactez-nous : notre accompagnement est gratuit et financé par les collectivités.
Ref. LT-49573-596
Hôtel
Achat
À vendre – Hôtel Restaurant de 22 chambres à Gavarnie – Hautes-Pyrénées (65)
Découvrez cet hôtel-restaurant de charme de 1 006 m² à vendre, idéalement situé au cœur du village de Gavarnie, face au majestueux Cirque de Gavarnie, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce spacieux établissement, implanté sur un terrain de 7 ares, comprend 22 chambres avec sanitaires privatifs et balcons offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Réparties sur deux étages, les chambres varient des doubles aux dortoirs mixtes, offrant une capacité d'accueil flexible. L'hôtel dispose également d'une salle de restaurant, d'un bar avec terrasse couverte, d'une cuisine professionnelle, d'une salle de réunion et d'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite. L'emplacement de l'hôtel est stratégique, sur l'axe principal de Gavarnie, offrant une excellente visibilité et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services du village. Les clients peuvent profiter de nombreuses activités à proximité, telles que la randonnée, le cyclisme, le ski, le canoë-kayak, et le bien-être, grâce à la proximité des stations thermales et de ski ainsi que des sites emblématiques comme le Cirque d’Estaubé et la Brèche de Roland. Cet hôtel enregistre une moyenne annuelle de 5 600 nuitées sur 7,5 mois d'ouverture, tandis que le restaurant sert environ 6 000 repas par an, attirant une clientèle variée allant des voyageurs individuels aux groupes scolaires et associatifs. L'établissement est facilement accessible, se trouvant à seulement une heure de la gare de Lourdes et de l'aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées. Cette opportunité unique d'acquérir les murs et le fonds de commerce est proposée au prix de 700 000 €.
Achat : 700 000 EUR (€)
Ref. LT-49575-5606
Gîte
Achat
À vendre – Gîte de 120 m² et 3 chambres à Malemort-sur-Corrèze – Corrèze (19)
À proximité de Brive-la-Gaillarde, ce gîte 1 étoile, établi dans une ancienne ferme de 1838, est actuellement disponible à la vente. Rénové pour accueillir des touristes, il offre 120 m² d'espace habitable répartis entre un corps de ferme et une maison d’habitation. Implanté sur un terrain de 2,5 hectares, ce bien présente un cadre de vie paisible entouré de verdure, typique de la région, avec un charme unique. L’intérieur comprend une cuisine équipée avec un cantou, une cheminée traditionnelle du sud-ouest, un séjour avec cheminée, trois grandes chambres pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. À l’extérieur, la propriété dispose de vastes espaces verts, d'une grange, d'étables, d'un four à pain, et d'une source naturelle, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété au charme rustique conserve son authenticité tout en offrant un potentiel de développement considérable pour différents projets d’hébergement touristique. Elle peut être utilisée pour le développement de tourisme événementiel ou pour transformer les dépendances en hébergements supplémentaires. Actuellement louée en location saisonnière, elle peut facilement s'adapter à divers projets touristiques, bénéficiant d’un emplacement attractif à proximité de sites emblématiques comme Collonges-la-Rouge, Rocamadour, Lascaux, et Sarlat, ainsi que de plusieurs parcours de golf. La commune de Malemort-sur-Corrèze, située à quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Le gîte se trouve à seulement 15 minutes à l'est de Brive-la-Gaillarde, avec la gare de Brive à 18 minutes et l’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 25 minutes. Le prix de vente de cette propriété pleine de potentiel est de 250 000 €.
Achat : 250 000 EUR (€)
Ref. LT-48348-6220
Gîte
Achat
À vendre – Domaine avec gîtes d’une capacité d’accueil de 30 personnes à Flancourt-Crescy-en-Roumois – Eure (27)
Situé dans un vallon boisé au cœur de l’Eure, découvrez ce somptueux domaine d’une surface de 850 m² sur un terrain de 8 hectares. Le bien se décompose en plusieurs bâtiments, vous permettant de personnaliser votre offre et de disposer d’une grande capacité d’accueil pour vos futurs visiteurs. On retrouve ainsi une maison d’habitation de 300 m², ainsi que 5 gîtes pouvant accueillir entre 2 et 12 personnes chacun, pour une capacité d’accueil totale de 30 personnes sur le site. La maison principale se découvre avec une entrée spacieuse et élégante, et dispose de plusieurs équipements permettant tout aussi bien de l’utiliser comme logement de fonction que comme bâtisse d’accueil pour des touristes. On y retrouve notamment un bureau, un dressing, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour/salon de 60 m² invitant à la détente. En plus de cela, une chambre avec salle de bain privative est disponible, pouvant être utilisé comme suite pour votre future clientèle. À l’étage se situe trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains, un dressing et un WC séparé permettant à cet espace d’être également totalement autonome. Les cinq gîtes sont équipés de cuisines modernes, de chauffage central et certains d’entre eux disposent même d'une cheminée pour les soirées cocooning. Empreints du charme des maisons traditionnelles Normandes, ces bâtissent affichent fièrement des colombages typiques de la région ou encore des toits en chaume, donnant une atmosphère toute particulière au bien et garantissant une expérience inoubliable. Le parc arboré avec ses deux mares invite à la détente et à la promenade, garantissant une intimité totale et sans vis-à-vis. Le domaine offre également des installations de bien-être avec un spa et des équipements sportifs intérieurs, permettant de se divertir ou de se détendre directement au sein du site. Les vastes jardins entourant les bâtiments sur le site offrent enfin un cachet très particulier au lieu, invitant à la détente et à la relaxation. Un garage est aussi disponible sur place, pouvant accueillir 3 véhicules et facilitant l’accès au domaine. Ce gîte est disponible au prix de vente de 1 900 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 1 900 000 EUR (€)
Ref. LT-48345-7943
Village vacances
Location / gérance
Délégation de Service Public – Village Vacances d’une capacité de 350 personnes au bord d’un lac – Corrèze (19)
Situé sur une petite île au cœur d’une nature verdoyante, découvrez ce village vacances invitant au dépaysement entre la Corrèze et le Lot, disponible sous forme de Délégation de Service Public. Ce site classé 2 étoiles se déploie sur près de 8 hectares, et représente une opportunité parfaite pour développer une activité touristique dans la Corrèze. Avec une capacité d'accueil de plus de 350 personnes, le bien présente un potentiel de développement significatif, permettant au futur responsable du site de personnaliser son offre si nécessaire. Le domaine se compose de 40 bungalows de plain-pied et de 25 pavillons sur pilotis, offrant une grande possibilité d’accueil dans un cadre confortable au milieu de la nature. Les visiteurs pourront également se détendre et se divertir grâce à la présence de plusieurs équipements de loisirs sur place, notamment une piscine partagée, un terrain multisports, une salle d'animations, ainsi qu'un service de snacking et bar. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également assurée, permettant à tous de profiter pleinement de ce village vacances. Enfin, un parking est également présent sur place. Le règlement de consultation de l’appel d’offre est disponible sur demande. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par la collectivité pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Ref. LT-48296-5112
Hôtel
Achat
À vendre – Hôtel-restaurant 4 étoiles de 28 chambres à Lourmarin – Vaucluse (84)
Implanté dans un écrin de verdure privilégié à Lourmarin, découvrez cet Hôtel-restaurant disponible à la vente à Lourmarin. Fondé en 2001, cet hôtel-restaurant s'intègre harmonieusement dans un ensemble de bâtisses et de mas provençaux datant du XVIIe siècle, conférant à l'endroit un cachet tout particulier. Le tout est situé au cœur d'un parc arboré de trois hectares, avec une nature préservée invitant à la sérénité. Les bâtiments de l'hôtel abritent 28 chambres réparties sur trois niveaux dans trois édifices connexes, offrant une superficie totale de 1400 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception accueille les visiteurs, ainsi que des salles de séminaire, parfaites pour attirer une clientèle cherchant du tourisme d’affaires. On y retrouve également un magnifique espace bien-être équipé d'un jacuzzi, d'un hammam, d'une douche sensorielle, d'une salle de massage, d'un sauna, et enfin d'une salle de fitness. Les futurs visiteurs apprécieront aussi les deux salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts chacune, ainsi que la grande terrasse offrant 60 places supplémentaires, le tout dans un bâtiment de 190 m² dédié à la restauration. Un autre bâtiment de 134 m² abrite des logements de fonction, tandis que des garages sécurisés et un espace de stockage de 100 m² complètent les installations. De plus, le PLU permet des extensions possibles jusqu’à 30% des constructions existantes, soit 547 m² supplémentaires, ouvrant ainsi la voie à une augmentation de la capacité d’accueil future ou à des nouvelles infrastructures en fonction des besoins de votre future activité. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 1,3 hectare, deux grands parkings privés équipés de bornes de recharge accueillent les visiteurs. Le domaine comprend également un bassin, une piscine de 22 mètres sur 11, un terrain de tennis, un boulodrome, et plusieurs terrasses donnant directement sur un jardin méditerranéen. Cette offre concerne à la fois les murs, mais aussi le fonds de commerce de cet Hôtel-Restaurant. Le prix de vente est de 4 000 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 4 000 000 EUR (€)
Ref. LT-48308-6705
Sport et Loisirs
Achat
À vendre – Ancien Cinéma de 1 200 m² à Reconvertir en Espace de Loisirs Indoor à Pont-Audemer – Eure (27)
Au cœur de Pont-Audemer, à proximité de nombreux commerces, découvrez Le Royal, un ancien cinéma de 1 200 m² disponible à la vente pouvant être reconverti en espace de loisirs indoor. Ce projet est idéal pour les entrepreneurs passionnés par la rénovation, souhaitant créer un espace de loisir unique, soit en poursuivant son exploitation en cinéma, salle de spectacle ou comme un escape game ou encore une activité autour de la réalité virtuelle. Le bâtiment principal se compose de trois salles de cinéma, d’un accueil, d’un logement de type appartement pouvant être réintégré à l’activité des lieux, d’un bureau et d’un garage. Ce bâtiment, ancien cabaret bombardé durant la guerre, a été complètement reconstruit et exploité en cinéma de 1950 à 2021. C’est un lieu atypique et chargé d’histoire, situé dans un secteur sauvegardé. Le bâtiment de 1 200 m² est inscrit comme bâti de la reconstruction après-guerre. Sa reconstruction est l’œuvre de Maurice Novarina, un architecte renommé, ancien chef des grandes opérations urbaines en France, reconnu pour ses productions de qualité. Cet espace offre la possibilité d’agrandir sa surface, pour atteindre 2 400 m² de plancher, et de développer un toit-terrasse. Il n’est pas soumis à la copropriété, ne contient pas d’amiante et dispose d’un parking couvert attenant à l’immeuble. Le prix de vente est de 900 000 €.
Achat : 900 000 EUR (€)
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