45 ha – dont 13 disponibles immédiatement – à vendre à Amnéville
- Amnéville
- (57360)
- Achat, Construction
Une opportunité foncière dans un environnement dynamique au cœur du département de la Moselle
Au sein de la Cité des loisirs, à Amnéville, 13 ha immédiatement disponibles pour une surface totale de 45 ha. Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant profiter de l’attractivité et du dynamisme de la 8e ville thermale de France !
Bordée par l’autoroute A31, le site est à 1h40 de Paris via les gares TGV de Metz et Thionville et profite également de sa proximité avec l’aéroport du Luxembourg et Lorraine Airport, à 45 minutes environ.
Des activités adaptés à tous les vacanciers
Un emplacement privilégié qui n’est pas seul à expliquer les quelques 6 millions de visites enregistrées chaque année par Amnéville. Huitième ville de France, la Cité des Loisirs profite pleinement de la richesse et de la diversité de son écosystème. A deux pas d’un des plus beaux zoos d’Europe, Amnéville peu également s’enorgueillir d’accueillir le premier casino de France en nombre de visiteurs et en surface de jeux mais aussi la seule piste de ski indoor de France. Et encore, c’est sans compter sur son parcours de golf 18 trous, les nombreux parcours accrobranches, ses simulateurs de courses, sa piscine, sa patinoire ou encore son cinéma multiplexe. Bref, de quoi satisfaire tous les goûts des plus sportifs au plus culturels !
Un bon resto et au dodo !
Les amateurs de bonne chère ne sont pas en reste avec plus de 30 restaurants, du snack au restaurant gastronomique, en capacité de satisfaire toutes les envies culinaires. Et pour garder le plus longtemps possible ses touristes et visiteurs, Amnéville dispose de quelque 1 300 lits touristiques, dont 6 hôtels (de 2 à 4 étoiles), 7 résidences, une aire de camping-car et de nombreuses chambres d’hôte et meublés permettant d’accueillir tous les types de clientèle.
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À vendre – Chambre d’Hôtes de 5 chambres à Malemort – Corrèze (19)
À seulement dix minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, sur la commune de Malemort, venez découvrir cette authentique maison périgourdine en pierre de 220 m² actuellement exploitée en chambre d’hôtes et proposée à la vente. Suite au départ à la retraite de ses propriétaires, cette belle affaire est à reprendre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 000 m², la propriété bénéficie d’une allée privée, d’un parking et d’un environnement calme et verdoyant. Elle offre un total de 11 chambres, dont 4 chambres destinées à la location et 3 chambres privées, toutes agrémentées de poutres apparentes qui renforcent le charme chaleureux et cosy de la bâtisse. La maison comprend également une cuisine, un séjour-salon, 4 salles de bains et 4 sanitaires. Un chalet indépendant, idéal pour accueillir deux personnes supplémentaires, vient compléter la capacité d'hébergement. Il est doté d’une double paroi isolée, de double vitrage, d’une douche solaire et de toilettes sèches. Vous profiterez également d’une agréable terrasse ombragée offrant une vue dégagée sur un jardin soigneusement entretenu et fleuri, parfait pour les beaux jours. Enfin, une piscine de 4,5 x 11,5 m, sécurisée par une clôture, vient parfaire ce bien. Ce bien est proposé à la vente au prix de 590 000 €.
À louer – Café-Restaurant multiservices de 83 m² à reprendre à Palis – Aube (10)
Découvrez ce café-restaurant multiservice complètement équipé, disponible à la location, situé au cœur du village de Pâlis, dans l’Aube, intégré à la commune nouvelle d’Aix-Villemaur-Pâlis, à seulement 30 minutes de Troyes. Ce local commercial de 83 m² comprend une salle de brasserie, une salle de bar, une cuisine entièrement équipée avec tout le matériel et les ustensiles nécessaires, ainsi qu’une réserve. L’établissement dispose également d’un bar, d’une terrasse et bénéficie d’un stationnement à proximité. Un logement de 58 m² est également possible sur place, comprenant un salon, trois chambres et une salle de bain. Le commerce est proposé à la reprise sous la forme d’un bail commercial, avec mise à disposition de la licence IV, pour un loyer mensuel de 400 €. L’acquisition comprend également un apport financier destiné à l’achat du matériel et des petits équipements nécessaires au fonctionnement de l’établissement. Le montant total à prévoir pour la reprise, incluant le bail commercial et l’équipement, est de 15 000 €.
À vendre – Corps de ferme avec gîte rénové à Castanet-le-Haut – Hérault (34)
À Castanet-le-Haut, au cœur de la montagne héraultaise, cette superbe propriété agrotouristique s’étend sur 2,8 hectares à plus de 800 mètres d’altitude. L’environnement, authentique et préservé, mêle terres agricoles, landes pâturables, bois et source naturelle. Cet écrin de nature offre un terrain idéal pour développer un projet mêlant accueil touristique et activités agricoles, qu’il s’agisse de maraîchage, d’élevage, d’équitation ou d’expériences immersives en pleine nature. Le corps de ferme, d’une surface totale de 568 m² habitables, abrite un gîte de 410 m² entièrement rénové. Les volumes sont généreux, la rénovation soignée, et chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. Les pièces de vie, vastes et chaleureuses, s’adaptent aisément à des activités pédagogiques ou culinaires, renforcées par la présence d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée pour un service de restauration ou des ateliers gourmands. Deux autres espaces complètent l’ensemble : une partie de 100 m² à rafraîchir ainsi qu’un volume de 50 m² à rénover entièrement, laissant libre cours à de nouvelles perspectives d’accueil. Une grange en pierre, dotée de voûtes et répartie sur deux niveaux, apporte 100 m² supplémentaires à aménager pour imaginer écuries, hébergement insolite ou espace événementiel. Le sous-sol complet ouvre encore de nouvelles possibilités d’exploitation. La propriété est vendue meublée, facilitant ainsi la mise en route rapide d’un projet. À l’entrée des terres agricoles, un bâtiment en parpaings de 40 m² au sol, établi sur deux niveaux, attend d’être restauré et peut accueillir du matériel, une activité liée à l’élevage ou un atelier en lien avec les animations agricoles destinées aux visiteurs. Ce bien est proposé à la vente au prix de 590 000 €.
À vendre – Domaine viticole avec deux gîtes à Dio-et-Valquières – Hérault (34)
Perché en hauteur, ce domaine à vendre offre un beau panorama sur la vallée environnante, écrin naturel façonné par les falaises. Les bâtiments, dont une partie remonte au XIIIᵉ siècle, témoignent de l’authenticité de l’architecture cévenole. Près de 55 hectares composent la propriété, mêlant bois, landes et espaces ouverts autour du mas. L’habitation principale déploie environ 250 m² sur deux niveaux. Deux pièces de vie, une cuisine et quatre chambres composent un espace chaleureux, prolongé plein sud par une terrasse et une véranda qui invitent à profiter des beaux jours. Le domaine a développé une solide activité d’accueil. Deux gîtes, chacun doté de deux chambres, assurent une première capacité d’hébergement. Trois chambres d’hôtes supplémentaires, accompagnées d’un salon et d’une salle à manger commune, permettent d’étendre l’accueil jusqu’à une quinzaine de couchages. Une ancienne bergerie a par ailleurs été aménagée en salle de réception pouvant accueillir plus de 80 personnes, créant un lieu privilégié pour mariages, séminaires ou événements privés. La partie viticole s’étend sur près de seize hectares, implantés sur un terroir de marnes et de calcaires particulièrement favorable aux cépages blancs, avec une forte présence de Chardonnay. La cave de vinification, d’une superficie supérieure à 250 m², abrite d’anciennes cuves en béton ainsi qu’un espace dédié à l’élevage en barriques. La production n’ayant plus été assurée depuis 2017, quelques aménagements permettront de redonner tout son potentiel à l’outil de travail. Un hangar de 100 m², ainsi que le matériel agricole inclus dans la vente, viennent compléter l’ensemble. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 450 000 €.
À vendre – Château normand du XVIIᵉ siècle de 27 pièces à Saint-Antonin-de-Sommaire – Eure (27)
Au cœur de la campagne normande, dans le paysage boisé et préservé du Pays d’Ouche, se dresse un château du XVIIᵉ siècle entouré d’un parc remarquable. Édifié en 1630 puis remanié au XIXᵉ siècle, cet élégant château normand offre près de 650 m² habitables répartis en 27 pièces, au sein d’un domaine d’environ 6 hectares. Le parc paysager, aménagé à l’anglaise, s’étend en vastes pelouses et bosquets où se mêlent essences rares et arbres centenaires, parmi lesquels séquoias, ginkgos biloba, cèdres, hêtres, tulipiers de Virginie et nombreuses variétés ornementales. Le verger complète l’ensemble avec ses pommiers, cerisiers et mirabelliers, tandis qu’une mare naturelle recueille les eaux épurées par la mini-station biologique du domaine. L’accès au château se fait par une allée arborée de près de trois cents mètres, renforçant le caractère exceptionnel du lieu. Le château se présente comme une élégante bâtisse du XVIIᵉ siècle, composée d’un corps principal encadré de deux tours carrées avec toitures à quatre pans. Construit en silex et briques, il dégage un charme authentiquement normand. Réparti sur trois niveaux, l’édifice offre des volumes généreux et un aménagement idéal pour une activité touristique ou événementielle. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, accueille principalement les espaces privatifs : une galerie vitrée ouvrant sur le parc, un salon avec cheminée en marbre, une salle à manger ornée d’une cheminée Renaissance et de tomettes d’origine, deux bureaux, une cuisine, une bibliothèque et diverses pièces techniques. Des travaux de rafraîchissement y sont à prévoir. Le premier étage regroupe huit chambres, dont six équipées de salle de bain privative, ainsi qu’un dressing et une salle d’eau supplémentaire. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, deux avec salle d’eau intégrée, et peut encore être étendu grâce aux arrivées d’eau et d’électricité permettant la création de cinq chambres additionnelles. En complément, un vaste bâtiment annexe de plus de 500 m², entièrement rénové, accueille les réceptions et les séminaires : grande salle à l’acoustique travaillée, mezzanine ludique, salle de conférence équipée, espace traiteur professionnel, chambre PMR et dortoir de 8 lits. Deux autres dépendances complètent le domaine : un bâtiment de stockage en silex avec grenier et l’ancienne écurie transformée en double garage et local technique. Aujourd’hui configurée pour accueillir mariages, séminaires, retraites professionnelles ou séjours touristiques d’envergure, la propriété a été progressivement aménagée dans les années 2000 pour recevoir jusqu’à 120 personnes en réception et une cinquantaine en hébergement. Le domaine, qui recevait autrefois une trentaine d’événements annuels, est immédiatement opérationnel grâce à sa mise aux normes complète comprenant portes coupe-feu, dispositifs PMR, détecteurs de fumée et équipements de sécurité. Le matériel lié à l’activité de gîte (espace traiteur, vaisselle, vidéoprojecteur, literie, linge, etc.) peut être acquis séparément, avec un prix à convenir. Les installations techniques ont été modernisées, notamment par l’ajout de trois pompes à chaleur et le remplacement de l’ensemble des menuiseries par cinquante-trois fenêtres à double vitrage. Le diagnostic énergétique affiche désormais une classification C, renforcée par un assainissement écologique conforme. Entièrement construit sur vide sanitaire, il bénéficie d’un confort intérieur optimal et d’une atmosphère saine en toutes saisons. Le PLUI offre des perspectives d’évolution intéressantes, avec la possibilité d’étendre les infrastructures, de créer de nouveaux espaces de loisirs ou d’envisager l’installation d’une piscine. Un terrain supplémentaire de deux hectares avec maison et dépendances peut également être acquis en complément. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 575 000 €.
À vendre – Corps de ferme agri-touristique de 677 m² près de Montpellier – Hérault (34)
Situé à la croisée de l’Hérault, de l’Aveyron et du Gard, à seulement 1h de Montpellier, ce domaine unique de 5 hectares offre un potentiel touristique exceptionnel au cœur du Larzac Méridional. La propriété comprend une maison caussenarde authentique de 200 m², en pierre, restaurée dans un style contemporain alliant confort moderne et charme traditionnel. Elle dispose de deux entrées distinctes de 12 m² et 11,4 m², dont l’une avec un vestiaire/bureau de 7 m², et d’un séjour/cuisine de 70 m² donnant sur la terrasse, avec une vue imprenable sur la propriété et les Cévennes. À l’étage, un espace ouvert de 25 m², trois chambres (16 à 23 m²) et deux salles de bains (15 m² et 3,5 m²) complètent l’habitation principale. Le bâtiment principal comprend également un vaste gîte de 440 m² habitables, parfait pour un projet d’accueil touristique. Il se compose d’une entrée avec vestiaire et WC, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon et de vastes couloirs, ainsi que de trois chambres et d’un bureau au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres disposent de salles de bains privatives. Le niveau inférieur offre une salle de plus de 130 m², en grande partie vitrée, communicant avec une pièce en pierre de 18 m² et un ancien garage de 50 m², facilement aménageable. Un second gîte indépendant de 37 m² propose une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bain avec WC, offrant un hébergement supplémentaire pour les visiteurs. La propriété comprend également une chapelle à restaurer sur deux niveaux de 20 m², une piscine, des annexes pour garage, chaufferie et stockage (100 m²), ainsi que des caves en sous-sol. Ce bien est proposé à la vente au prix de 670 000 € HFS.
À vendre – Ancien Moulin du XIIIᵉ siècle sur 12 ha près de Montpellier – Hérault (34)
Idéalement situé au pied du plateau du Larzac et à seulement 45 minutes de Montpellier, cet ancien moulin du XIIIᵉ siècle s’étend sur un terrain de 11,5 ha, offrant un cadre unique pour le tourisme, l’événementiel et l’agrotourisme. Le parc de 1,38 ha qui entoure la propriété ajoute charme et quiétude, agrémenté d’un bassin qui rappelle son ancienne activité agricole. Chargé d’histoire, le domaine est à l’origine un moulin à grains, dont les premières traces remontent à l’époque gallo-romaine. Entièrement restauré, le bâtiment principal de 500 m² habitable s’étend sur trois niveaux et accueille actuellement une activité événementielle. Il comprend : 5 chambres d’hôtes dans la maison principale, 4 logements insolites aménagés dans d’anciens box à chevaux, Une salle de réception de 250 m² dans les anciennes écuries, idéale pour mariages, séminaires ou autres événements. Un appartement de 90 m² à rénover est situé en continuité du salon principal, offrant un potentiel supplémentaire pour l’accueil touristique. Trois caves en sous-sol, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une salle de fitness et un ancien atelier de jardinier de 45 m² pouvant devenir un gîte, complètent ce domaine multifonctionnel. Deux garages sont également présents. Les terres agricoles sont actuellement exploitées par un agriculteur local, avec un droit de pompage dans la rivière bordant la propriété.
À vendre – Prieuré avec maison de maître et terres agricoles sur 14 ha près de Montpellier – Hérault (34)
Idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, ce domaine s’étend sur près de 14 hectares de terres agricoles d’une qualité rare. Édifié sur les vestiges d’un ancien prieuré, le site dégage une atmosphère empreinte d’histoire et de sérénité. Le parc arboré de 2 hectares, agrémenté d’une orangeraie historique et d’un jardin d’agrément compose un environnement idéal pour la création d’un hôtel de charme, d’un domaine viticole de prestige ou d’un lieu d’accueil pour évènements et séminaires. La propriété abritait autrefois une maison de maître du XIXe siècle d’environ 700 m². Bien que la bâtisse ait été sinistrée par un incendie en mars 2024, elle offre aujourd’hui une opportunité rare de reconstruction sur un socle historique, permettant de repenser le lieu selon les standards contemporains. Une maison secondaire de 120 m², à rénover intégralement, ainsi que d’anciens logements d’ouvriers (60 m² et 40 m²) complètent l’ensemble. Ces espaces peuvent aisément être transformés en gîtes ou hébergements touristiques indépendants, favorisant la modularité et la diversité des activités. Autour d’une cour fermée de 4 600 m², de nombreuses dépendances au caractère authentique témoignent du passé agricole du domaine : Ancienne cave de vinification de plus de 700 m² Hangars ouverts de 220 m² Bergerie voûtée de 330 m² Anciennes écuries de 280 m² Greniers et paillers de 550 m² Ces bâtiments offrent un potentiel exceptionnel de reconversion : salles de réception, espaces bien-être, galerie d’art, centre équestre ou hébergements insolites. Le domaine s’étend sur 13,9 hectares de terres agricoles biologiques, d’une qualité agronomique exceptionnelle, parfaitement irriguées (réseau BRL et droits d’eau sur la rivière voisine). Ce cadre naturel préservé ouvre la voie à de multiples orientations : agrotourisme, viticulture, oléiculture, maraîchage bio, élevage ou activités équestres. L’alimentation en eau potable est assurée par forage privé, et bien que l’assainissement soit à revoir, les bâtiments sont hors zone inondable, garantissant sécurité et pérennité des aménagements. En option, un lot complémentaire de 19 hectares de terres attenantes peut être acquis pour étendre l’exploitation ou développer un projet d’envergure.
À vendre – Domaine viticole avec gîte et maison de maître à proximité de Béziers – Hérault (34)
Au cœur de la plaine biterroise, cette propriété agro-touristique s’étend sur une parcelle de 3 000 m², magnifiquement arboré de marronniers, tilleuls, érables et acacias centenaires, ainsi que d’arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, noisetiers, amandiers et vignes de table) qui confèrent au lieu une atmosphère paisible et authentique. Le domaine s’étend sur près de 6 hectares, dont 3 hectares de vignes irriguées, offrant une rentabilité intéressante, et 3 hectares de terres limoneuses libres, propices à de nouveaux projets agricoles ou paysagers. Composée d’une élégante maison de maître et d’un gîte indépendant, la propriété se prête idéalement à un projet d’accueil touristique autour de la viticulture locale. Aménagé dans une ancienne écurie entièrement rénovée, le gîte de 180 m² allie charme rural et confort moderne. Il comprend une vaste cuisine et un grand séjour au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et une salle de bain à l’étage. La maison de maître peut également être dédiée à l’accueil touristique, pour des séjours œnotouristiques ou des retraites champêtres. Elle comprend : • Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, et une véranda avec espace bureau ; • Au premier étage : trois chambres, une salle de bain et deux toilettes ; • Au deuxième étage : une suite parentale avec salle de bain et double vasque. Les combles, aménageables, offrent encore de belles perspectives d’agrandissement. Bien isolée et entretenue, la maison bénéficie d’une toiture en excellent état. La propriété dispose également d’une piscine avec son logement indépendant de 50 m². Une ancienne cave viticole de 350 m², avec ses cuves en béton et son pressoir d’origine, témoigne du passé viticole du domaine et pourrait être réhabilitée en espace de dégustation, salle de réception ou lieu d’exposition autour du vin et du terroir. (Toiture révisée en 2014.)
À vendre ou à louer – Hôtel 2 étoiles de 28 chambres à Bédarieux – Hérault (34)
Cet hôtel 2 étoiles à vendre est situé à Bédarieux, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, à proximité immédiate de Béziers. Dans un cadre authentique, cet établissement de 740 m² séduit par son style méridional et convivial, idéal pour accueillir aussi bien les familles et cyclotouristes que les voyageurs d’affaires. Implanté sur une parcelle de 1 436 m², l’hôtel s’élève sur deux étages de 140 m² chacun, auxquels s’ajoutent un sous-sol/local technique de 140 m² et une salle de petit-déjeuner de 75 m² pouvant accueillir 34 personnes à l’intérieur. Une terrasse attenante offre 34 places supplémentaires pour profiter des beaux jours. L’établissement comprend au total 28 chambres, dont 16 chambres doubles, 2 chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite situées au rez-de-chaussée, 4 chambres twin, 3 chambres triples et 3 chambres familiales. La répartition des chambres est la suivante : 6 chambres au rez-de-chaussée, 10 au premier étage et 12 au deuxième. Un appartement de fonction de 47 m² vient compléter l’ensemble. Il comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande terrasse privative. L’hôtel dispose également d’un vaste parking de 30 places. Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 160 000 €. L’exploitation s’effectue dans le cadre d’un bail locatif dont l’échéance est fixée à mai 2025, renouvelable par tacite reconduction. Le loyer mensuel s’élève à 3 200 €, auxquels s’ajoutent une taxe foncière d’environ 600 € par an et les frais d’assurance.
À louer – Café-Restaurant multiservices à Larra – Haute-Garonne (31)
Entièrement aménagé et pratiquement neuf, le café-restaurant multiservices de Larra offre un espace convivial comprenant une salle de restauration de 67,97 m², une terrasse de 59,17 m², un comptoir-bar de 8,93 m², une cuisine fonctionnelle avec rangement de 16,58 m² et un espace de stockage de 6,27 m². Ce projet, initié par la mairie de Larra, s’inscrit dans une démarche de redynamisation de la vie locale. Il a pour ambition de créer un lieu de rencontre favorisant la cohésion sociale et les échanges entre habitants. Le café est mitoyen de la Maison pour Tous, à laquelle on accède directement par l’établissement, permettant ainsi aux Larrassiens d’y entrer librement sans obligation de consommation. L’activité du lieu se veut multiple : bar, restauration, animations culturelles et sociales, petite épicerie de produits locaux et presse. La salle peut accueillir jusqu’à 50 couverts, tandis que la terrasse permet de recevoir une quinzaine de personnes supplémentaires. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’emploi (matériel, équipements, ustensiles). Les horaires seront étendus, avec une fermeture prévue le mercredi. La mise à disposition du lieu est souhaitée dans les plus brefs délais. L’exploitation du café-restaurant multiservices de Larra s’effectuera dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 conclu avec la mairie. Le loyer est fixé à 500 € par mois, soumis à révision selon les conditions habituelles. La licence IV sera mise à disposition gracieusement par la commune, facilitant ainsi le démarrage de l’activité. Le porteur de projet devra prévoir un apport financier minimum de 10 000 €, destiné à constituer le stock initial de produits et à assurer la trésorerie de démarrage. Le rachat du matériel existant est estimé à : 20 000 € pour les immobilisations, 2 000 € pour le petit matériel, 2 000 € pour le stock. Une subvention d’un montant de 10 000 € a été valorisée au titre du soutien financier de la Région Occitanie.
À louer – Café-Restaurant multiservices de 182,5 m² à Oyeu – Isère (38)
Cession de bail pour un établissement polyvalent, déjà aménagé et immédiatement prêt à vous accueillir. L’activité actuelle associe bar, restauration, dépôt de pain, animations, relais colis et épicerie valorisant des produits locaux. Le bâtiment, d’une surface totale de 182,5 m², comprend une salle de bar, un magasin avec réserve attenante, une cuisine équipée (avec son matériel et ses ustensiles) ainsi qu’une salle de restauration. À l’étage, un logement de fonction dispose de cinq chambres et une salle d’eau. Le sous-sol dispose d’une cave pour la réserve et d’une chaufferie. À l’extérieur, l’ensemble est complété par une cour, un jardin et un emplacement annexe. Un terrain de jeu de boules est également présent et pourra être remis en valeur après quelques travaux. Le loyer mensuel pour l’ensemble commerce et logement s’élève à 400 € hors charges. La cession du droit au bail est fixée à 21 000 €. Un apport complémentaire compris entre 7 000 et 10 000 € est à prévoir afin de constituer le stock de produits et la trésorerie de départ nécessaires au bon fonctionnement de l’activité.
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