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Investir dans le tourisme en montagne

Quel potentiel touristique à la montagne ?

Le tourisme montagnard regroupe l’ensemble des activités de pleine nature qui sont liés aux massifs montagneux. C’est un tourisme généralement associé au tourisme sportif dû aux sports d’hiver et activités comme l’escalade, le trekking, l’alpinisme, le parapente, etc.
Les opportunités touristiques en montagne
Un marché qui se porte bien
En 2019, les hébergements collectifs touristiques en montagne ont enregistré une hausse de 3.5% par rapport à l’année dernière selon l’INSEE. Le nombre de français appréciant la montagne comme zone touristique s’élève à 74%. Le marché de l’hébergement de type gîte et chambre d’hôte est également un marché qui accroît et qui évolue avec son temps afin de toujours répondre aux besoins des clients.

Un secteur qui évolue

Les montagnes occupent 23% du territoire national et représente le premier domaine skiable d’Europe. C’est également une destination très appréciée par les familles puisque plus d’un séjour sur 2 a été effectué par des familles ainsi que des groupes d’amis étant donné que les logements sont occupés par 4 et 9 personnes en moyenne. C’est une activité qui est en train de revoir toute sa stratégie afin d’évoluer, s’adapter et de se placer comme rival face au littoral. Afin de changer son image, la montagne a, par exemple, accueilli Tomorrowland Winter, un festival de musique électronique, à Alpe d’Huez en 2019 et les Winter X Games, un festival sportif hivernal en 2013 afin d’attirer une nouvelle clientèle et prouver que la montagne peut accueillir des gros événements.

Elle n’est plus synonyme de « stations de ski » uniquement mais elle devient un endroit multi-activités avec des restaurants, commerces, shopping, bowling, cinéma et d’autres activités naissent comme l’accrobranche, fat bike, circuit de pumptrack, sentiers de randonnées etc. C’est un véritable changement qui s’est opéré et qui profite aux investisseurs d’où l’occasion rêvée d’investir dans ce secteur !

Tourism-hub.org vous propose des gîtes et chambres d’hôtes situés en montagne et qui bénéficie d’une bonne localisation pour donner vie à votre projet.

Prix de vente
Prix à la location
Surface bâtiment
Surface terrain
Extension possible ?
Village vacances
Ref. LT-44418-2854
Achat

Village Vacances haut de gamme à vendre à Lesponne – Hautes-Pyrénées

Achat : 1 890 000 EUR (€)

Localisé au pied du Pic du Midi de Bigorre dans la Vallée de Lesponne, le Domaine de Ramonjuan, dont la réputation n’est plus à faire est proposé à la vente. Le Domaine situé en pleine nature sur un terrain de 23000 m² est composé d’une hostellerie de charme et d’une résidence tourisme. Le domaine dispose également d’un restaurant et d’un centre pour séminaires comprenant 2 salles et des infrastructures de loisirs et de détente.

Demeures – propriétés
Ref. LT-44054-7117

Château à vendre de 620 m² à Montaignac-Saint-Hippolyte – Corrèze

Achat : 735 000 EUR (€)

Offrez-vous un peu d’histoire avec ce magnifique château de 6 étages et 620 m² en Corrèze trouvant son origine au Moyen Age, partiellement détruit puis reconstruit au XVI ème siècle.

Gîte
Ref. LT-42382-9003
Achat

À vendre – Ensemble de gîtes à Mane – Alpes-de-Haute-Provence (04)

Achat : 940 000 EUR (€)

Implanté sur un terrain de 4 932 m², cet ensemble de 2 maisons et 1 bâtiment divisé en appartements offre une belle opportunité touristique pour la création de gîtes à Mane dans la région Alpes-de-Haute-Provence. La première maison de 81 m² dispose de deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec véranda, un salon séjour et une terrasse de 15 m² avec une belle vue dégagée sur la piscine. Un garage de 30 m² est aussi mis à disposition. La deuxième maison d’une superficie de 123 m² dispose de 3 chambres, une salle d’eau, un grand salon séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une terrasse de 70 m² exposée plein sud. Le troisième bâtiment de plain-pied est divisé en 2 studios et un T2 avec un jardin indépendant et une terrasse. L’ensemble a été construit en 2002 et les logements disposent de la climatisation réversible, de cheminées de bois et d’une piscine commune au centre. Le prix de vente de cette propriété est de 940 000 € HT

Demeures – propriétés
Ref. LT-42835-938
Achat

Ancien centre de formation à vendre – Digne-les-Bains – Alpes-de-Haute-Provence

Achat : 670 000 EUR (€)

Ancien centre de formation à 5 minutes de Digne-les-Bains à réhabiliter en hébergement touristique. Situé sur un terrain boisé de 6 000 m², cet ancien centre de formation d’une surface de 1591 m² offre une belle opportunité touristique. L’actuel propriétaire recherche un investisseur afin de créer un projet d’hébergement touristique haut de gamme et ainsi participer au développement commercial de la commune. Avec ses alcôves avancées sur la devanture, le bâtiment principal dispose sur 3 niveaux avec des espaces pouvant être réhabilités en chambres de belle surface. Le rez-de-cour peut accueillir un restaurant avec des cuisines, chambres froides, économat, buanderie, etc. Le prix de vente de ce bâtiment est de 670 000 € (le tarif est négociable si le propriétaire prend part au projet)

Gîte
Ref. LT-42858-1052
Achat

À vendre – Complexe de 5 gîtes à Gigors – Alpes-de-Haute-Provence (04)

Achat : 675 000 EUR (€)

Découvrez un complexe de 5 gîtes à vendre dans la commune de Gigors dans les Alpes-de-Haute-Provence. Situés à Gigors, découvrez ce complexe composé de 5 gîtes équipées sur un terrain de 14 hectares de bois à cheval entre Gigors et Bellaffaire. Le complexe se compose de 4 appartements, une dépendance et un espace bien-être. Ils sont équipés de chauffage à granules, bois et accumulateur. Un panneau Photovoltaïque (3kw) en contrat jusqu’en 2026, une fosse septique et une source se trouvent aussi sur le terrain. La surface des gîtes sont les suivants : Appartement 1 : 145 m² Appartement 2 : 51 m² Appartement 3 : 80 m² Appartement 4 : 50 m² Dépendance : 30 m² Le prix de vente de ce complexe est de 675 000 €

Hôtel
Ref. LT-42881-1314
Achat

Hôtel-Restaurant à vendre – Chabrières – Alpes-de-Haute-Provence

Achat : 377 000 EUR (€)

Situé à proximité de Digne-les-Bains et ses sources thermales, découvrez ce petit hôtel-restaurant de charme niché à 620 m d’altitude dans les Alpes-de-Haute-Provence. Cet ancien relais de poste du 18e restauré en 2014 se trouve au cœur du pays de la lavande. Il se compose de 8 chambres, une salle de petit-déjeuner, 1 appartement de fonction de type T3 et d’un sous-sol aménagé. L’établissement possède un chauffage au fuel. Côté extérieurs, les voyageurs pourront se restaurer dans un un chalet restaurant de 24 couverts répartis dans une tonnelle sur terrasse carrelée. Ce chalet propose une cuisine équipée avec une partie du matériel renouvelé en 2014. Le prix de vente de cet hôtel-restaurant est de 377 000 €

Gîte
Ref. LT-42921-7281
Achat

À vendre – Charmant Gîte à Peyruis – Alpes-de-Haute-Provence (04)

Achat : 935 000 EUR (€)

C’est un ancien relais de poste du 18e transformé en gîte que nous vous proposons de découvrir. Aux portes du Lubéron, entre Forcalquier et Sisteron, cet établissement de 530 m² habitables avec une dépendance de 120 m² se trouve sur une parcelle de 5 000 m² au pied de la Montagne de Lure et entouré d’oliviers et de champs de lavande. Ce gîte au fort potentiel de développement reçoit une clientèle diversifiée : vacanciers, randonneurs, affaires, réceptions, randonneurs, mariages, etc. Il se compose de 5 chambres d’hôtes, 1 dortoir de 10 lits, 1 gîte et une salle de réception (avec sa cuisine équipée professionnelle) pouvant accueillir 100 personnes. Un espace bien-être (spa), une buanderie, un parking de 20 places et un local à vélo viennent compléter les services proposés par cet établissement. Le mobilier (chaises, tables, lits, etc.) restera sur place. Le prix de vente de ce gîte est de 935 000 €

Hôtel
Ref. LT-41880-7227
Achat

Appel à projet – Hôtel du Mont-Bisanne – Savoie

A la Une, un appel à projet lancé par la commune de Crest-Voland pour la vente d’un ensemble immobilier valorisé actuellement comme hôtel.

Camping
Ref. CP-62EB83247F442
Location / gérance

Terrain à reprendre de 3,9 ha à Muhlbach-sur-Munster en Haut-Rhin

À Muhlbach-sur-Munster, en Alsace, au sein de la région Grand Est, un terrain de 3,9 ha, non loin des vallées et des montagnes vosgiennes, est disponible à la vente pour accueillir un concept d’hébergement forestier, type « glamping ». Au cœur du massif des Vosges dans la Parc Naturel des Ballons des Vosges, saisissez cette opportunité. La commune est prête à étudier attentivement tout projet et le terrain est sous bail emphytéotique.

Village vacances
Ref. AD-5E903E0D1B48E
Achat

Village vacances à vendre – Alpes de Haute-Provence

Achat : 2 700 000 EUR (€)

Village vacances à vendre à Digne-les-Bains, dans les Alpes de Haute-Provence. VVF à reprendre à proximité des thermes de Digne-les-Bains.

Votre expert :

Arnaud Besset

Consultant tourisme

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