Arnaud Besset
Consultant tourisme
Réf. : LT-47480-5690
DISPONIBLE
Type de bien
- Loisirs outdoor
Lieu
- La Bresse
- (88250)
Commercialisation
- Location / gérance
Parc de loisirs à reprendre en montagne à la Bresse- Vosges (88)- Grand Est
Présentation de la structure
Étendu sur plus de 7 hectares, ce complexe touristique des Vosges présente un potentiel de développement exceptionnel. Le complexe touristique développe une importante attractivité sur le territoire à travers son immense parcelle pouvant accueillir des touristes durant les 4 saisons de l’année.
Implanté sur un terrain privé de 7 hectares, il comprend un bâtiment principal de 228,34 m² ainsi qu’un hangar de stockage en bord de route. Ce bâtiment abrite des espaces dédiés à la production, des bureaux et des espaces de stockage. De plus, 4 hectares de terrain supplémentaires peuvent être aménagés pour étendre les installations. Le complexe dispose également de deux chalets, l’un équipé de sanitaires et l’autre servant à l’encaissement des entrées et au stockage.
Ancré depuis plus de 10 ans, ce site propose des activités de loisirs 4 saisons, mais se distingue surtout par son potentiel de croissance pendant la saison hivernale. Avec des infrastructures adaptées à une station de ski, il offre un espace de restauration vaste, des remontées mécaniques, la location de matériel et assure la production et l’entretien de la neige.
Les infrastructures
L’établissement est doté d’une remontée mécanique pour divertir les touristes et faciliter les activités de glisses disponibles sur place. L’atout du complexe est de pouvoir proposer à la clientèle un mode de montée facile d’accès sans risque de chute (comme un téléski ou télésiège) et adaptable pour le transport des skieurs, lugeurs mais aussi des trottinettes.
C’est un tapis roulant de montagne SUN KID génération 19 de 140m de long avec un moteur de 15W. Il est également possible d’effectuer la location d’équipement, afin d’apporter un confort supplémentaire à la clientèle et ainsi attirer un plus grand nombre de touristes. Le complexe propose également des services de production et entretien de la neige. 2 enneigeurs Techno Alpin T40 avec système de pompage et câblage permettent la production de neige de culture. Le complexe est à une altitude comprise entre 870m et 900m et est catégorisé comme l’une des stations les plus enneigées des Vosges.
Activités de loisirs
Les activités du complexe sont diversifiées et accessibles toute l’année. Pendant l’hiver, les visiteurs peuvent profiter d’espaces pour skieurs débutants, de pistes de luge, de bouée/tubing, d’un manège de bouée, ainsi que d’un espace de glisse et de motricité sur neige. En été, des activités comme le mini golf sont également proposées.
La restauration
Au cœur de la station, un large espace de restauration est disponible pour les visiteurs, composé de 4 espaces intérieurs, de 2 terrasses et d’un espace transat, permettant d’accueillir confortablement vos visiteurs. Il peut recevoir jusqu’à 260 couvert. L’établissement détient une licence 4 et propose une restauration simple mais de qualité, adaptée à la demande saisonnière.
Une localisation stratégique au cœur des Vosges (88)
Le parc de loisirs offre une localisation avantageuse à plusieurs égards. Nichée au cœur du massif des Vosges, cette région est réputée pour son cadre naturel, avec ses forêts verdoyantes, ses lacs et ses grandes montagnes.
Sa proximité immédiate avec les pistes de ski de la station en fait un lieu de choix pour les amateurs de sports d’hiver, qu’ils pratiquent le ski alpin, le ski de fond ou la luge. La Bresse offre également une multitude d’activités estivales, telles que la randonnée, le VTT et l’escalade, dans un cadre naturel préservé.
De plus, la ville est bien desservie par un réseau routier efficace, avec notamment les autoroutes A31 et A36 à proximité, ce qui facilite les déplacements vers les principales villes et attractions de la région. Cela permet également un accès rapide aux services de proximité.
À seulement 15 minutes de Gérardmer et de l’Alsace, La Bresse et ses environs regorgent d’attractions touristiques variées, comme des musées, des parcs d’attractions et des sites historiques et culturels, garantissant ainsi un séjour riche en découvertes pour les résidents et les visiteurs tout au long de l’année.
À proximité :
- Gare de Remiremont : située à environ 30 minutes
- Gare de Saint-Dié-des-Vosges à environ 40 minutes de La Bresse
- Aéroport d’Épinal Mirecourt : à environ 1 heure de La Bresse en voiture,
- Aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg : situé à environ 2 heures de route de La Bresse,
- Aéroport de Strasbourg-Entzheim : à environ 1 heure et 45 minutes de La Bresse
Intéressé par ce parc de loisirs en montagne ?
Le fond est estimé à environ 430.000 euros. Il est également possible de louer l’exploitation à hauteur de 4 % du chiffre d’affaires annuel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Appel à Projet pour la Location d’un Terrain à Vocation Touristique de 11 000 m² sur les bords de Loire à Saint-Florent-le-Vieil – Maine-et-Loire (49)
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