Appel à manifestation d’intérêt pour une Base de Pleine Nature à Nabinaud – Charente (16)

Appel à manifestation d’intérêt pour une Base de Pleine Nature à Nabinaud – Charente (16)
Réf. : LT-45654-8299
DISPONIBLE
Appel à manifestation d'intérêt pour une Base de Pleine Nature à Nabinaud – Charente (16)
Type de bien
Lieu
Commercialisation

Appel à manifestation d’intérêt pour une Base de Pleine Nature à Nabinaud en Charente (16)

La Communauté de communes Lavalette Tude Dronne lance un appel à manifestation d’intérêt pour développer et animer une Base de Pleine Nature située à Nabinaud en Charente. Cette base, d’une superficie de 7 hectares, localisée au cœur de la Vallée de la Dronne et classée site Natura 2000, a accueilli 38 000 visiteurs en 2022. Afin de renforcer son attractivité, la Communauté de communes cherche un porteur de projet désireux de proposer une activité touristique qui valorise les loisirs actifs doux et innovants pour la saison 2023.

Cette Base de Pleine Nature est déjà reconnue comme un site touristique incontournable dans le Sud Charente. Chaque année, de nombreux visiteurs viennent profiter de ses aménagements variés. Actuellement, le site emploie six agents qui contribuent au bon fonctionnement de la base pendant la saison touristique, qui s’étend du 1er juillet au 31 août.

Les équipements et services déjà présents sur le site, tels que les sanitaires, le parking et la grange, pourront être utilisés dans le cadre du projet. Cela offre une opportunité intéressante pour les porteurs de projet qui souhaitent commercialiser une activité touristique tout en bénéficiant d’infrastructures existantes.

La Base de Pleine Nature de Poltrot propose actuellement une variété d’activités en accès libre pour répondre aux attentes des visiteurs. Ces activités comprennent une plage aménagée et surveillée en été, des espaces dédiés à la pratique de la pêche, des tables de pique-nique, des barbecues, un terrain de pétanque, une halte nautique pour les loueurs de canoë, la visite libre ou commentée d’un ancien moulin (sur réservation), une aire de jeux sous forme d’accrobranche pour les enfants de moins de 7 ans, une ruche pédagogique (ouverture sur demande) et une station de recharge pour vélos électriques avec des casiers.

En plus de ces activités déjà existantes, cette Base de Pleine Nature propose aussi d’autres activités payantes. Les touristes pourront profiter d’un labyrinthe végétal d’un hectare avec un jeu sur les animaux, d’un parc acrobatique en hauteur composé de deux parcours d’accrobranche pour les adultes et les enfants à partir de 7 ans, d’un parcours de course d’orientation, d’un point restauration sous la forme d’une guinguette et de deux activités ludiques et numériques mêlant escape game et géocaching.

Si vous êtes un porteur de projet dynamique et créatif, désireux de contribuer au développement de cette Base de Pleine Nature, nous vous invitons à soumettre votre candidature.

Une localisation idéale en pleine nature dans une région très touristique en Charente

Cette Base de Pleine Nature est située dans la Communauté de Communes Lavalette Tude Dronne, un vaste territoire s’étendant sur 755,7 km². Cette communauté regroupe 50 communes et compte environ 17 800 habitants. Localisé dans une zone d’influence dynamiques à proximité d’Angoulême, Bordeaux, Périgueux, Libourne et Saintes. Cette localisation stratégique place la base au cœur d’un triangle formé par Bordeaux, Angoulême et Périgueux.

À seulement 5 minutes de la base se trouve le village d’Aubeterre-sur-Dronne, célèbre pour son église souterraine et classé parmi les « Plus beaux villages de France ». Chaque année, ce village pittoresque attire près de 60 000 visiteurs. La proximité avec Aubeterre-sur-Dronne ajoute à l’attrait de cette Base de Pleine Nature de Poltrot, en offrant aux visiteurs une opportunité supplémentaire de découvrir un patrimoine exceptionnel.

De plus, la base se trouve à proximité de l’itinéraire cyclable du Tour de la Charente à vélo, ce qui en fait une destination prisée des amateurs de cyclisme et des touristes à la recherche de balades à vélo pittoresques. Cette localisation privilégiée a valu à la base d’être identifiée comme l’un des 7 spots touristiques prioritaires du Sud-Charente, dans le cadre du développement des loisirs actifs, innovants et durables.

Cette Base de Pleine Nature offre un cadre naturel exceptionnel, traversé par la rivière Dronne. Son environnement naturel préservé, son accès facile aux principales villes de la région et sa proximité avec des sites touristiques renommés font de cet endroit un choix idéal pour développer des activités touristiques innovantes et durables.

À proximité :

  • Gare d’Angoulême à 45 minutes
  • Gare de Périgueux à 50 minutes
  • Aéroport d’Angoulême Cognac à 1h
  • Aéroport de Bordeaux Mérignac à 1h30

Quelles sont les conditions d’accès pour cet appel à manifestation d’intérêt ?

Pour pouvoir participer à cet appel à manifestation d’intérêt, les candidats doivent répondre aux critères suivants, en fournissant les informations et documents demandés :

  • Intégration paysagère et environnementale : Le projet proposé doit s’intégrer harmonieusement dans le paysage naturel de la Base de Pleine Nature et être en cohérence avec la stratégie de développement des loisirs actifs, innovants et durables du territoire. L’innovation, l’originalité et la réponse à un besoin identifié sont également des critères importants.
  • Équilibre financier du projet : Les candidats doivent présenter une proposition financière viable et réaliste.
  • Présentation générale du projet : Les candidats doivent fournir une note générale de présentation du projet comprenant leurs motivations, le concept de leur activité, les clientèles ciblées, les périodes d’ouverture souhaitées, les tarifs envisagés, le prévisionnel d’exploitation, les besoins en espaces sollicités et la durée de l’autorisation d’occupation temporaire souhaitée.
  • Présentation générale du porteur de projet : Les candidats doivent présenter une présentation générale d’eux-mêmes en incluant leur CV ou les CV des membres de leur équipe, leurs diplômes ou certifications pertinents, leurs références touristiques et une proposition de redevance.
  • Informations/documents complémentaires : Les candidats sont également invités à fournir toutes autres informations ou documents jugés utiles pour évaluer la pertinence de leur projet.

Les candidatures seront étudiées avec attention par le comité de sélection, composé de représentants de la Communauté de Communes Lavalette Tude Dronne.

Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

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Centre de loisirs aquatiques à vendre à Avignon centre dans le Vaucluse en Provence

Achat : 7 500 000 EUR (€)

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