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Ref. LT-49749-8915
Restaurant
Location / gérance
À louer – Bar-Restaurant de 165 m² en cours de rénovation à Saint-Fort-sur-Gironde – Charente-Maritime (17)
Devenez gérant en location-gérance d’un bar-restaurant de 165 m² sur une parcelle de 444 m² en cours de rénovation par la commune de Saint-Fort-sur-Gironde, à seulement 10 minutes de l’Estuaire de la Gironde. Ce bâtiment, une ancienne supérette, se distingue par son architecture atypique rappelant un théâtre, avec des moulures, poutres apparentes, puits de lumière, et fenêtres en arc. Réparti sur deux étages avec grenier et mezzanine en coursive, cet espace permet une vue plongeante sur la salle principale et pourrait accueillir entre 50 et 60 couverts, incluant un espace terrasse à aménager. L’établissement bénéficie également d’une licence IV rachetée par la commune. Situé en Charente-Maritime, ce restaurant profite d’une localisation stratégique dans une région où la population triple en été, offrant ainsi un potentiel de développement important grâce à une clientèle locale et de passage. Idéalement placé entre Royan (à 40 minutes) et Bordeaux (à 1 heure), Saint-Fort-sur-Gironde est un point d’arrêt parfait pour les voyageurs en direction de la côte Atlantique ou explorant l’Estuaire. Ce projet de rénovation, inscrit dans le cadre du dispositif Village d’Avenir, vise à créer un bar-restaurant traditionnel ouvert toute l’année. Les travaux n’ayant pas encore commencé, un porteur de projet peut apporter sa vision pour influencer la personnalisation des lieux selon ses attentes.
Ref. LT-47164-2276
Hôtel
Achat
À vendre – Hôtel-Restaurant 2 étoiles de 36 chambres à Saint-Georges-d’Oléron – Charente-Maritime (17)
Découvrez une opportunité exceptionnelle sur l’Île-d’Oléron : l’acquisition d’un complexe hôtelier idéalement situé à seulement 800 mètres de la plage. Cette propriété, mise en vente suite au départ à la retraite de son propriétaire, comprend un hôtel et plusieurs maisons individuelles nichées au cœur d’un parc verdoyant de 6 625 m². Le complexe se compose de 36 chambres de plain-pied, offrant une variété d’options d’hébergement, allant des chambres simples et doubles aux chambres spacieuses pouvant accueillir des familles de 2 à 4 personnes. Une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite est également disponible. Chaque chambre est équipée de tout le confort nécessaire pour satisfaire vos clients, avec salle d’eau privative et toilettes. De plus, elles offrent un accès à des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Outre l’espace hôtelier, cette propriété comprend un restaurant de 270 m² doté d’une cuisine professionnelle et d’une terrasse extérieure. Elle propose également une salle de séminaire, une piscine extérieure chauffée et de nombreuses aires de jeux pour les enfants. Des places de parking sont disponibles devant les différents hébergements. Il est important de noter que cet hôtel est situé en zone submersible et dispose d’un logement de fonction de 112 m², ainsi que de trois chambres destinées au personnel et aux renforts saisonniers. Un bloc sanitaire désaffecté de 42 m² est présent sur la propriété et pourrait être réhabilité afin de créer huit chambres supplémentaires. Actuellement ouvert d’avril à octobre, il offre la possibilité d’étendre sa période d’exploitation pour profiter du tourisme tout au long de l’année. Le prix de vente est de 2 000 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 2 000 000 EUR (€)
Ref. LT-45654-8299
Sport et Loisirs
Location / gérance
Appel à manifestation d’intérêt – Base de Pleine Nature à Nabinaud – Charente (16)
La Communauté de communes Lavalette Tude Dronne lance un appel à manifestation d’intérêt pour développer et animer une Base de Pleine Nature située à Nabinaud en Charente. Cette base, d’une superficie de 7 hectares, localisée au cœur de la Vallée de la Dronne et classée site Natura 2000, a accueilli 38 000 visiteurs en 2022. Afin de renforcer son attractivité, la Communauté de communes cherche un porteur de projet désireux de proposer une activité touristique qui valorise les loisirs actifs doux et innovants pour la saison 2023. Cette Base de Pleine Nature est déjà reconnue comme un site touristique incontournable dans le Sud Charente. Chaque année, de nombreux visiteurs viennent profiter de ses aménagements variés. Actuellement, le site emploie six agents qui contribuent au bon fonctionnement de la base pendant la saison touristique, qui s’étend du 1er juillet au 31 août. Les équipements et services déjà présents sur le site, tels que les sanitaires, le parking et la grange, pourront être utilisés dans le cadre du projet. Cela offre une opportunité intéressante pour les porteurs de projet qui souhaitent commercialiser une activité touristique tout en bénéficiant d’infrastructures existantes. La Base de Pleine Nature de Poltrot propose actuellement une variété d’activités en accès libre pour répondre aux attentes des visiteurs. Ces activités comprennent une plage aménagée et surveillée en été, des espaces dédiés à la pratique de la pêche, des tables de pique-nique, des barbecues, un terrain de pétanque, une halte nautique pour les loueurs de canoë, la visite libre ou commentée d’un ancien moulin (sur réservation), une aire de jeux sous forme d’accrobranche pour les enfants de moins de 7 ans, une ruche pédagogique (ouverture sur demande) et une station de recharge pour vélos électriques avec des casiers. En plus de ces activités déjà existantes, cette Base de Pleine Nature propose aussi d’autres activités payantes. Les touristes pourront profiter d’un labyrinthe végétal d’un hectare avec un jeu sur les animaux, d’un parc acrobatique en hauteur composé de deux parcours d’accrobranche pour les adultes et les enfants à partir de 7 ans, d’un parcours de course d’orientation, d’un point restauration sous la forme d’une guinguette et de deux activités ludiques et numériques mêlant escape game et géocaching. Si vous êtes un porteur de projet dynamique et créatif, désireux de contribuer au développement de cette Base de Pleine Nature, nous vous invitons à soumettre votre candidature. Pour pouvoir participer à cet appel à manifestation d’intérêt, les candidats doivent répondre aux critères suivants, en fournissant les informations et documents demandés : Intégration paysagère et environnementale : Le projet proposé doit s’intégrer harmonieusement dans le paysage naturel de la Base de Pleine Nature et être en cohérence avec la stratégie de développement des loisirs actifs, innovants et durables du territoire. L’innovation, l’originalité et la réponse à un besoin identifié sont également des critères importants. Équilibre financier du projet : Les candidats doivent présenter une proposition financière viable et réaliste. Présentation générale du projet : Les candidats doivent fournir une note générale de présentation du projet comprenant leurs motivations, le concept de leur activité, les clientèles ciblées, les périodes d’ouverture souhaitées, les tarifs envisagés, le prévisionnel d’exploitation, les besoins en espaces sollicités et la durée de l’autorisation d’occupation temporaire souhaitée. Présentation générale du porteur de projet : Les candidats doivent présenter une présentation générale d’eux-mêmes en incluant leur CV ou les CV des membres de leur équipe, leurs diplômes ou certifications pertinents, leurs références touristiques et une proposition de redevance. Informations/documents complémentaires : Les candidats sont également invités à fournir toutes autres informations ou documents jugés utiles pour évaluer la pertinence de leur projet. Les candidatures seront étudiées avec attention par le comité de sélection, composé de représentants de la Communauté de Communes Lavalette Tude Dronne. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Ref. LT-44018-5082
Hôtel
Achat
Appel à projet pour la création d’une offre d’hébergement touristique – Sud Vendée Littoral
La communauté de Communes Sud Vendée Littoral est propriétaire d’un ensemble foncier sur les berges de la rivière « le Lay », au lieu-dit « l’Engresserie » sur les communes de Sainte Hermine et de la Réorthe. Les élus ont souhaité que ce site d’une superficie de 8,86 hectares soit dédié au développement d’activités de loisirs et touristiques. L’ensemble foncier accueille un bâtiment dédié à de l’hébergement de groupe de 534 m2, qui a été construit en 2016-2017 par la Communauté de communes du Pays de Sainte-Hermine. Ce projet était initialement dédié à de l’accueil de scolaires et de camps pour les accueils de loisirs. Le bâtiment conçu à des fins d’hébergements de groupes, possède une capacité d’accueil de 38 couchages. Cet appel à projet est le fruit d’une nouvelle réflexion engagée sur le site afin de lui donner une nouvelle orientation avec une vocation touristique. Le présent appel à projets a pour objet l’étude de propositions de création d’une offre d’hébergements touristiques de pleine nature sur ce site et la valorisation du bâtiment existant. Le projet pourra proposer un concept global d’hébergements, de restauration et de prestations de services. En complément de l’offre d’hébergement de groupe déjà existant, la collectivité souhaite développer une offre d’hébergements « mixtes » (à la fois en dur et de plein-air). Le site présente plusieurs éléments favorables à l’implantation d’un projet à vocation touristique : Une surface satisfaisante de 8,86 hectares à aménager, avec une belle couverture végétale, Une localisation stratégique touristiquement, proche du Puy du Fou/le littoral/La Rochelle/Nantes Un bâti existant intéressant Il s’agit d’une part d’optimiser le site, qui est aujourd’hui inexploité, et de l’animer de manière pérenne via la création d’un outil touristique structurant pour le territoire et qui viendrait compléter l’offre déjà existante. L’appel à projets s’adresse aux professionnels qui ont une expérience reconnue en matière de gestion d’équipement touristique et qui disposent d’une capacité financière suffisante. Nous sommes en lien direct avec la municipalité et avons pour mission d’accompagner les porteurs de projets dans le cadre de la compréhension de la mission et la clarification de leur offre en amont de leur candidature.
Ref. LT-49750-4055
Restaurant
Location / gérance
À louer – Restaurant de 125 couverts au Port de pêche de la Cotinière sur Île d’Oléron – Charente-Maritime (17)
Le département de la Charente-Maritime, en partenariat avec le port de La Cotinière, recherche un porteur de projet pour exploiter un restaurant bistronomique et une halle à manger dynamique, dont l’ouverture est prévue au printemps 2026. Ce projet, situé au cœur du premier port de pêche artisanale de Charente-Maritime, sur l’île d’Oléron, valorisera l’activité portuaire locale et les produits du terroir, avec une attention particulière aux produits de la mer. Le restaurant, d’une superficie de 285 m², offrira une capacité de 125 couverts en intérieur et 160 en terrasse, tandis que la halle de 650 m² proposera une expérience culinaire diversifiée grâce à six kiosques et un bar collectif. Idéalement situé, avec une vue imprenable sur le port et à proximité immédiate des plages, cet emplacement est parfait pour attirer touristes et locaux tout au long de l’année. Un parking de 100 places est disponible de mars à novembre, facilitant l’accès aux visiteurs.
Ref. LT-45831-6179
Village vacances
Achat, Location / gérance
Réhabilitation – Village Vacances en Résidence de Tourisme à Gardes-le-Pontaroux – Charente (16)
Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur d’une vallée naturelle préservée, ce village vacances géré par la commune offre une belle opportunité de transformation en une résidence de tourisme spécialisée dans l’écotourisme. Érigé dans les années 60, ce site pittoresque cherche aujourd’hui un porteur de projet afin de redynamiser ses infrastructures, en mettant l’accent sur le slow tourisme et l’agritourisme. Niché sur une parcelle arborée de 2 hectares, traversée par un ruisseau, le village vacances actuel se compose de 21 pavillons d’une superficie de 46 m², pouvant accueillir 4 personnes grâce à leurs deux chambres et leur salon. De plus, le site dispose d’un logement pour le gardien, d’un espace d’accueil chaleureux et d’une aire de jeux pour divertir les visiteurs. Le projet de réhabilitation vise à transformer ces logements en villas modernes tout en préservant l’aspect authentique du village. Les nouvelles constructions seront conçues dans le respect de l’environnement, en utilisant des matériaux durables et en intégrant des solutions énergétiques respectueuses de la nature avec le développement éventuel d’ateliers autour du compost ou de la permaculture. Actuellement, le village vacances affiche un taux d’occupation annuel de 30 %, avec une augmentation à 65 % pendant le mois d’août. Sa clientèle provient principalement de l’ouest et du nord de la France. En plus de son cadre naturel enchanteur, le site bénéficie d’une salle de réception appartenant à la commune. Il est prévu d’y aménager un restaurant mettant en valeur les produits locaux, offrant ainsi une expérience culinaire authentique aux résidents et aux visiteurs. Le village se trouve à proximité d’une piscine municipale en plein air, et il serait envisageable de créer un chemin d’accès entre les deux sites. Cette expansion permettrait également la construction de 10 écolodges supplémentaires, offrant ainsi une solution d’hébergement en parfaite harmonie avec l’environnement naturel environnant. La réhabilitation de ce village vacances représente une occasion unique de promouvoir l’écotourisme dans la région, tout en préservant son patrimoine naturel et en offrant des hébergements de qualité. La commune est à la recherche d’un en capacité d’exploiter le site et de réaliser une partie des investissements nécessaire à sa réhabilitation. Une importante mobilisation de fonds publics est prévue grâce au soutien du conseil régional qui est ouvert à une cession du site à long terme comme un montage sous forme de bail emphytéotique. Pour concrétiser cette démarche, la commune propose la participation au sein d’une nouvelle Société d’Économie Mixte (SEM) créée par Nouvelle Aquitaine Croissance Tourism. Cette société investirait dans les infrastructures en vue d’une cession ultérieure à l’exploitant. Si vous êtes un professionnel passionné par l’industrie du tourisme et à la recherche d’une aventure stimulante, cette offre pourrait être le tremplin idéal pour concrétiser vos ambitions afin de développer de nouvelles structures en Charentes. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Ref. LT-45795-4032
Hôtel
Achat
À vendre – Hôtel de 18 chambres sur l’Île d’Oléron – Charente-Maritime (17)
Découvrez cette offre exceptionnelle de reprise d’un hôtel sur l’île d’Oléron. Situé sur un terrain d’environ 4 800 m², cet établissement se compose de deux ensembles comprenant un total de 18 chambres classés Hôtel 2 étoiles et meublés de tourisme 2 étoiles. Les constructions, d’une surface totale de 1 000 m², sont divisées en deux parties distinctes. Le premier ensemble comprend un espace d’accueil de 80 m² avec deux sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), une pièce annexe, un garage et un logement de fonction de 80 m². De plus, six maisonnettes de 30 m² sont disponibles pour vos clients. Ces maisonnettes comprennent une chambre séparée, une douche à l’italienne, des sanitaires et un séjour avec kitchenette. Le deuxième ensemble, situé à quelques mètres de là, dispose d’un parking et est composé de douze maisonnettes de 50 m² chacune. Chaque maisonnette comprend un rez-de-chaussée avec une chambre séparée, une douche à l’italienne, des sanitaires et un séjour avec kitchenette, ainsi qu’une mezzanine confortable avec deux lits simples et des rangements. L’hôtel peut être accédé par deux entrées distinctes, et chaque ensemble bénéficie d’un parking dédié. De plus, un terrain supplémentaire constructible peut être vendu en sus de l’établissement. Situé en face du deuxième ensemble, ce terrain de 3 700 m² s’étend sur 30 mètres de profondeur et 80 mètres de longueur. Profitez de cette occasion unique de reprendre cet hôtel sur l’île d’Oléron. Cette offre est particulièrement adaptée aux porteurs de projets touristiques engagés en faveur de la qualité, de la durabilité et de la responsabilité sociale et environnementale. Le prix de cession du terrain t des constructions est estimé à 2 800 000 €. Le prix de cession du terrain complémentaire est estimé à 650 000 € Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 2 800 000 EUR (€)
Ref. AD-6166EDE58B76F
Camping
Achat
À vendre – Camping 3 étoiles de 82 emplacements à Saint-Jean-d’Angély – Charente-Maritime (17)
Un camping 3 étoiles au cœur de la nature à Saint-Savinien, à proximité de Saintes à deux pas de Rochefort et La Rochelle en Charente-Maritime. Sur place, et à proximité, plusieurs activités pour divertir petits et grands: parc de jeux, tennis, piscine, pétanque, circuits vélo..Prix de vente: 650 000 €
Achat : 650 000 EUR (€)
Ref. T-60F7CB0C9AA67
Village vacances
Location / gérance
Appel à manifestation d’intérêt – Reprise d’un village vacances de 75 emplacements de camping et 60 logements à Montendre – Charente-Maritime (17)
La commune de Montendre et Charentes Tourisme s’associent pour vous présenter cet appel à manifestation d’intérêt qui vous invite à prendre les rênes d’un Village Vacances prometteur. Niché au cœur d’une zone de loisirs, ce Village Vacances s’étend sur une surface d’environ 10,4 hectares Créé en 1985, ce Village est composé de 60 hébergements (20 en bâtiments traditionnels et 40 en bois) ainsi qu’un camping de 75 emplacements. Ces logements sont répartis sur deux sites distincts, reliés par un tunnel pittoresque en voie douce. Depuis 2016, ce site n’a pas été exploité. Ainsi, la commune est à la recherche d’un porteur de projet qualifié qui souhaite redonner vie à ce Village Vacances et exploiter pleinement son potentiel. La reprise de cette propriété inclura un projet de réhabilitation qui sera évalué en fonction des idées et des compétences du porteur de projet.
Ref. AD-5FF6E3420A705
Gîte
Achat
À vendre – Gîte de 319 m² à Saintes – Charente Maritime (17)
Gîte à vendre aux portes de Saintes (17) direction Saint-Jean-d’Angély, à 45 minutes de la mer et 10 minutes de la gare et de l’autoroute en Charente-Maritime. La propriété à vendre d’une surface habitable 319 m² avec rampes handicapés comprend : une maison en pierre de 194 m² avec dépendances et un gîte meublé et équipé de 125 m², le tout sur un terrain arboré et clos de 1 987 m2. Prix de cession : 350.000 €.
Achat : 350 000 EUR (€)
Ref. AD-5EE8BC270E261
Hôtel
Achat
Hotel restaurant de 31 chambres murs et fonds de commerce à vendre proche La Roche sur Yon en Vendee
L’établissement se compose de 31 chambres avec logement de fonction sur un terrain de 12 000 m². Les chambres sont aux normes PMR et de sécurité. Prix de vente : 736 000 €.
Achat : 736 000 EUR (€)
Description du territoire
Sud Charente
Paysages et collines verdoyantes, églises romanes au cœur des villages ou au milieu des champs, alignements graphiques des rangs de vigne… Cette Toscane charentaise aux confins du Périgord, permet de retrouver le temps et de profiter d’une atmosphère au parfum méridional.
Les pépites en Sud Charente
- Aubeterre-sur-Dronne
- Villebois-la-Valette
- Étangs de Guyzengeard
- La Mercerie
- La Petite Champagne Charentaise
Deux cités de charme : Aubeterre-sur-Dronne et Villebois-la-Valette, labellisées « Petites Cités de Caractère », sont deux étapes incontournables en Sud Charente. La mystérieuse église souterraine d’Aubetterre est unique et le château de Villebois entouré de sa muraille fortifié saisissant.
Nature et outdoor : Des espaces magiques, tels les étangs de Guizengeard et Touvérac, aux eaux turquoises et azur, à découvrir lors de grande balades. Descente en canoë sur la Dronne, parcours à vélo sur la Coulée Verte ou la Galope Chopine, sortie dans la Forêt de la Double, pour les plus actifs, un environnement idéal.
Œnotourisme dans la Petite Champagne : Ponctué de vignobles, églises romanes et vieux logis, ce joli coin de Charente offre de belles découvertes, et quelques étapes de choix pour s’initier aux secrets de l’élaboration du cognac.*
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Le Sud Charente bénéficie d’une bonne accessibilité.
- Routier : A10 / N10
- Gare : Gare St Jean, Bordeaux
- Aérien : Aéroport de Bordeaux
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