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Investir dans le tourisme en Sud Charente

Sud Charente

Paysages et collines verdoyantes, églises romanes au cœur des villages ou au milieu des champs, alignements graphiques des rangs de vigne… Cette Toscane charentaise aux confins du Périgord, permet de retrouver le temps et de profiter d’une atmosphère au parfum méridional.

Les pépites en Sud Charente

  • Aubeterre-sur-Dronne
  • Villebois-la-Valette
  • Étangs de Guyzengeard
  • La Mercerie
  • La Petite Champagne Charentaise

Deux cités de charme : Aubeterre-sur-Dronne et Villebois-la-Valette, labellisées « Petites Cités de Caractère », sont deux étapes incontournables en Sud Charente. La mystérieuse église souterraine d’Aubetterre est unique et le château de Villebois entouré de sa muraille fortifié saisissant.

Nature et outdoor : Des espaces magiques, tels les étangs de Guizengeard et Touvérac, aux eaux turquoises et azur, à découvrir lors de grande balades. Descente en canoë sur la Dronne, parcours à vélo sur la Coulée Verte ou la Galope Chopine, sortie dans la Forêt de la Double, pour les plus actifs, un environnement idéal.

Œnotourisme dans la Petite Champagne : Ponctué de vignobles, églises romanes et vieux logis, ce joli coin de Charente offre de belles découvertes, et quelques étapes de choix pour s’initier aux secrets de l’élaboration du cognac.*

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Le Sud Charente bénéficie d’une bonne accessibilité.

  • Routier : A10 / N10
  • Gare : Gare St Jean, Bordeaux
  • Aérien : Aéroport de Bordeaux
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Demeures – propriétés
Ref. LT-45052-4652
Achat

À vendre – Maison de maître de 324 m² à rénover à Saint-Dizant-du-Gua – Charente-Maritime (17)

Achat : 620 000 EUR (€)

Située sur un domaine d’environ 650 m² en pleine campagne, découvrez cette maison de maître à vendre en Charente-Maritime. Il s’agit d’une véritable aubaine à saisir pour les porteurs de projet désirant réhabiliter une ancienne demeure en gîte ou chambre d’hôtes.

Hôtel
Ref. LT-45050-5199
Achat

À vendre – Hôtel de 2 180 m² et 30 chambres à Benon – Charente-Maritime (17)

Achat : 700 000 EUR (€)

Fermé depuis 2018, découvrez cet ensemble immobilier de 2 180 m² localisé sur un terrain arboré d’une surface 2 hectares. Situé dans en pleine nature, cet hôtel 3 étoiles de standing à réhabiliter dispose de 62 pièces, dont 30 chambres. Il propose de nombreuses installations comme un grand salon, une salle de restaurant avec bar et 5 salles de réunion. Les prestations offertes peuvent permettre d’accueillir de grands groupes ou encore des séminaires d’entreprise.

Hôtel
Ref. CP-6270044F87F23
Achat

Hôtel-restaurant à vendre à Ruffec en Charente

Achat : 450 000 EUR (€)

À Ruffec, dans le département de la Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, un charmant hôtel-restaurant, est disponible à la vente. Au cœur d’une commune médiévale au patrimoine riche, cet hôtel-restaurant saura vous séduire. Prix de vente : 450 000 € 

Demeures – propriétés
Ref. T-6241BA122F520
Achat

Ensemble touristique à vendre à Saint-Christophe

Achat : 1 420 000 EUR (€)

À Saint-Christophe, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier à vendre. Composée d’une grande demeure, d’un gîte et d’autres commodités, cette offre représente une opportunité pour la création ou le développement d’un projet touristique au sein d’un hébergement insolite. Cet ensemble touristique vous est proposé à la vente au prix de 1 420 000 € net vendeur.

Camping
Ref. AD-6166EDE58B76F
Achat

Camping 3 étoiles au cœur de la nature près de Saintes et La Rochelle à vendre – Nouvelle-Aquitaine

Achat : 650 000 EUR (€)

Un camping 3 étoiles au cœur de la nature  à Saint-Savinien, à proximité de Saintes à deux pas de Rochefort et La Rochelle en Charente-Maritime. Sur place, et à proximité, plusieurs activités pour divertir petits et grands: parc de jeux, tennis, piscine, pétanque, circuits vélo..Prix de vente: 650 000 €

Village vacances
Ref. T-60F7CB0C9AA67
Achat

Village Vacances à vendre de 75 emplacements et de 60 hébergements à Montendre – Charente-Maritime

Achat : 1 200 000 EUR (€)

Vous êtes à la recherche d’une propriété pour le développement de votre activité dans le domaine du tourisme ? Nous vous proposons un village vacances à vendre, situé sur la commune de Montendre en région Nouvelle Aquitaine. Au sein du département de la Charente-Maritime, ce bien se compose d’un camping 2 étoiles d’une capacité de 75 emplacements (avec 20 hébergements en dur) et d’un village vacances (avec 40 hébergements en bois). 

Hôtel
Ref. AD-609406484DB82
Achat

Hôtel restaurant de 30 chambres à réhabiliter avec potentiel de développement – proche Rochefort en Charente Maritime

Achat : 350 000 EUR (€)

Hôtel – restaurant à vendre à Soubise proche de Rochefort en Charente-Maritime. Organisé sur 2 niveaux, l’établissement de 1 600 m² présente un potentiel de 30 chambres sur le bâtiment principal avec des extensions possibles sur le foncier attenant, un restaurant d’une capacité de 100 couverts ainsi qu’une cour avec puits, des jardins et dépendances au rez-de-chaussée.Prix de vente : 350.000 €.

Demeures – propriétés
Ref. AD-606487F71C97D
Achat

Terrain touristique à développer Grottes du Queroy

Terrain à vendre sur le site des grottes du Queroy à Chazelles en Charente. Seules grottes à concrétions naturelles ouvertes au public en Charente, elles sont creusées par les eaux souterraines et préservées dans leur état naturel. Le site, d’environ 4,7 ha de bois et de grottes naturelles, présente un cœur de site à réhabiliter et un ensemble complet de bois à exploiter. Des parcelles attenantes sont disponibles d’un total d’environ 2 ha (parcelles disponibles sur le cadastre ancien).

Hôtel
Ref. AD-5F7359B9D8C47
Achat, Construction, Location / gérance

Hébergements touristiques à développer dans la Vallée de Trézence en Charente Maritime

Sur une commune des Vals de Saintonge, dans la Vallée de Trézence en Charente-Maritime, se trouve un ancien hameau d’une surface bâtie de 900 m² sur un terrain de 6 000 m² à vocation touristique. La propriété comporte 4 bâtiments à réhabiliter avec la possibilité de conserver les murs en pierre. Un autre bâtiment encore habité est actuellement en cours d’acquisition par le département.

Hôtel
Ref. AD-5EAFCC27D4C89
Achat

Hotel restaurant à vendre de 11 chambres en Charente entre Cognac et Angouleme

Achat : 900 000 EUR (€)

Hôtel restaurant à vendre à Jarnac entre Cognac et Angoulême. Ancienne distillerie de Cognac reconvertie en hôtel restaurant, l’établissement de charme, dont les parties les plus anciennes datent du XVII° siècle, dispose de 11 chambres avec salles de bains individuelles. Piscine et jardins bordent l’hôtel et le restaurant haut de gamme. Prix de cession : 900.000 €.

Votre expert :

Vincent Besset

Responsable clients

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