Gîte
Achat
Au pied de l’Acropole de Béziers, découvrez cette ancienne demeure du XVIIe siècle, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, aujourd’hui réhabilitée en quatre gîtes de caractère et une maison d’habitation. Idéalement située à proximité des sites emblématiques du Biterrois, elle bénéficie également d’un emplacement privilégié à seulement 15 km des plages de Valras et Vendres, ainsi qu’à 20 km de Sérignan et Portiragnes. L’activité touristique est déjà en place : les gîtes sont exploités, meublés et entièrement équipés, avec une excellente réputation en ligne, permettant une reprise immédiate dans de très bonnes conditions. Le bien est vendu avec le mobilier locatif, estimé à environ 15 000 €.
L’ensemble propose quatre hébergements indépendants aux univers distincts :
• Le gîte Ambiance Vintage & Pop, d’une superficie de 95 m², peut accueillir jusqu’à 6 personnes grâce à ses trois chambres doubles. Il séduit par son vaste espace de vie coloré et chaleureux, sa cuisine équipée ainsi que sa décoration rétro inspirée des années 1970.
• Le studio Ambiance Exotique, de 30 m², accueille 2 personnes dans une atmosphère lumineuse, zen et dépaysante.
• Le studio Ambiance Bohème Chic, également de 30 m², peut loger 2 à 3 personnes et offre une décoration douce et soignée, un coin nuit confortable ainsi qu’une kitchenette équipée.
• Enfin, le Loft Atypique, d’environ 95 m², peut recevoir de 2 à 4 personnes dans un vaste espace ouvert sous les toits. Avec ses poutres apparentes, ses deux chambres doubles et son ambiance cosy et contemporaine.
La maison principale, édifiée sur quatre niveaux, offre quant à elle un cadre de vie lumineux et fonctionnel pour un exploitant souhaitant résider sur place, tout en laissant envisager une réserve de développement intéressante pour créer des hébergements supplémentaires. Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage, une buanderie, une cuisine d’été et une cour attenante. Le premier étage accueille un salon, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain, un WC et une chambre. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d’une salle de bain avec WC et d’un espace bureau. Enfin, au troisième étage, une grande chambre aménagée dans la tour de la propriété profite d’une vue remarquable sur l’Acropole.
À l’extérieur, le jardin avec piscine offre de nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité, avec une plage équipée de transats, un salon extérieur, une terrasse, une cuisine d’été et une plancha. Ces aménagements constituent un véritable atout pour renforcer l’attractivité de l’établissement et prolonger les séjours durant la saison estivale. La propriété bénéficie également de trois garages fermés, pouvant accueillir une à deux voitures chacun, de trois places de stationnement extérieures ainsi que d’un local vélos sécurisé avec prises de recharge.
Le chiffre d’affaires potentiel est estimé à 120 000 € par an. La taxe foncière s’élève à 5 185 €, tandis que les charges annuelles sont estimées à environ 1 000 € pour l’eau et 4 000 € pour l’électricité. Diagnostic de performance énergétique : DPE C / GES A. Une opportunité rare de reprendre une activité touristique immédiatement opérationnelle, au sein d’une propriété historique de caractère, aux portes de Béziers et du littoral méditerranéen.
Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 225 500 €.
Achat : 1 225 500 EUR (€)
