Avignon : la Chapelle Saint-Charles fait l'objet d'un Appel à Manifestation d'Intérêt

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Avignon : la Chapelle Saint-Charles fait l’objet d’un Appel à Manifestation d’Intérêt

Mégane Colas

Consultante Tourisme

06/07/2026

Sous l’impulsion du Département de Vaucluse, un site patrimonial d’exception – au cœur du centre historique d’Avignon – s’ouvre à de nouveaux horizons culturels et touristiques. Candidatures ouvertes jusqu’au 15 septembre 2026.

Au 4, rue Saint-Charles, à quelques minutes à pied de la gare et du Palais des Papes, la Chapelle Saint-Charles déploie près de 1 820 m² répartis en trois entités complémentaires : une chapelle du XVIIIe siècle d’environ 1 086 m² sur quatre niveaux avec une hauteur sous plafond atteignant 17 mètres, un bâtiment administratif de 505 m² sur trois niveaux sans compter une fabuleuse cour intérieure arborée de 960 m² nichée en plein cœur d’îlot. Une particularité vraiment exceptionnelle qui se prête naturellement à des réceptions ou des évènements premium.

Classée au titre des Monuments Historiques depuis 1965 pour la chapelle et sa sacristie, et inscrite à l’inventaire supplémentaire depuis 1963 pour le cloître et le portail, la Chapelle Saint-Charles est également située au sein du périmètre UNESCO du centre historique d’Avignon. Un écrin patrimonial d’une densité rare, en plein quartier Joseph Vernet, l’un des plus beaux et des plus animés de la ville.

Appel à Manifestation d'Intérêt pour la reprise de la Chapelle Saint-Charles à Avignon – Vaucluse (84)

Trois siècles d’histoire au service d’un projet tourné vers l’avenir

Construite à partir de 1718 sous l’impulsion de l’archevêque Lorenzo Fieschi, puis érigée entre 1720 et 1757 par les architectes Jean-Baptiste et François Franque, la Chapelle Saint-Charles a traversé trois siècles d’histoire mouvementée : caserne révolutionnaire, hospice pour invalides, séminaire diocésain, avant de passer dans le giron du Département de Vaucluse en 1924. Plus récemment, le service d’archéologie départemental y a établi ses quartiers, tandis que la chapelle désacralisée accueillait ponctuellement des expositions culturelles jusqu’en 2014.

La dernière page de cette longue histoire s’est tournée à l’automne 2025, lorsque le service d’archéologie a quitté les lieux pour rejoindre le nouveau pôle des patrimoines de Vaucluse, édifié à Agroparc-Avignon. Le bâtiment est depuis vacant et prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Redonner vie à un site à fort caractère patrimonial

Le Département, propriétaire du bien, pilote cet Appel à Manifestions d’Intérêt avec l’appui de la SPL Territoire 84 (CITADIS), en charge de l’ingénierie de la démarche. Cet AMI vise à ouvrir le champ des possibles : l’essentiel est d’identifier un porteur de projet solide, capable de redonner vie à ce lieu tout en respectant son identité patrimoniale.

Le projet doit s’inscrire dans ce que représente Avignon mais il peut embrasser des thématiques aussi variées que la gastronomie, le sport, la culture… Les usages envisagés sont volontairement larges et non contraignants : activités culturelles ou événementielles, tourisme et patrimoine, restauration, activités tertiaires, sport indoor (la hauteur de 17 m sous plafond offre de nombreuses possibilités… pourquoi pas une salle d’escalade ?), ou encore des lieux hybrides combinant plusieurs vocations. La priorité va néanmoins aux projets en lien avec l’art, le tourisme et le rayonnement culturel de la ville en cohérence avec l’attractivité internationale d’Avignon… et son Festival !

Pour répondre à l’AMI, c’est ici…

Les dossiers de candidature sont attendus avant le 15 septembre 2026. Le calendrier prévisionnel est le suivant : analyse des dossiers jusqu’au 15 octobre, pourparlers à partir de la semaine du 19 octobre, et délibération puis signature des actes envisagées pour fin 2026 ou début 2027. Des visites du site sont organisées pour permettre aux investisseurs de mieux appréhender le potentiel de la Chapelle Saint-Charles.

Pour toute information complémentaire et pour accéder au dossier complet de l’AMI, cliquez ici.

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Ref. LT-54336-1178

Sport et Loisirs

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Appel à Manifestation d’Intérêt pour la cession de la Chapelle Saint-Charles à Avignon – Vaucluse (84)

Le Département de Vaucluse lance un Appel à Manifestation d’Intérêt pour la cession de la Chapelle Saint-Charles, un ensemble patrimonial remarquable situé au cœur du centre historique d’Avignon. À proximité de la Gare d'Avignon et du Palais des Papes, le site Saint-Charles représente une opportunité rare : un ensemble de près de 1 820 m² libéré de toute occupation, disponible à la reconversion dans l'une des villes les plus fréquentées de France par le tourisme culturel. Le site se compose d'une chapelle du XVIIIe siècle d'environ 1 087 m², développée sur quatre niveaux, d'un bâtiment annexe de 505 m² sur trois niveaux libéré en juin 2025, et d'une cour intérieure arborée de 960 m². La chapelle a été construite entre 1749 et 1757 par l'architecte Jean-Baptiste Franque, sous l'impulsion de l'archevêque fondateur Lorenzo Fiechi. Elle est classée au titre des Monuments Historiques, de même que sa sacristie. Le cloître et le portail sont quant à eux inscrits à l'inventaire supplémentaire. Cette protection patrimoniale confère au projet de reprise un cadre exigeant, mais aussi une légitimité et une visibilité que peu de sites peuvent offrir. La chapelle dispose d'une grande générosité de volumes avec 17 mètres de hauteur sous plafond et un rez-de-chaussée de 542 m². La cour intérieure, arborée, offre une capacité d'accueil en extérieur dans un environnement préservé, un atout considérable pour un usage événementiel ou de réception haut de gamme en plein cœur intramuros. Le potentiel de reconversion est à la mesure des volumes. Les usages culturels s'imposent naturellement : espace d'exposition, salle de spectacle ou de concert, centre d'art, avec un positionnement premium renforcé par la période du Festival d'Avignon, qui draine chaque été plusieurs centaines de milliers de visiteurs à quelques centaines de mètres du site. La hauteur exceptionnelle de la nef ouvre par ailleurs à des usages moins conventionnels, comme des activités de loisirs indoor nécessitant de grands volumes. Le bâtiment annexe, plus modulable, peut accueillir des fonctions support, d'accueil ou d'hébergement selon le projet retenu. La répartition des surfaces est la suivante : Chapelle (1 105 m²) Rez-de-chaussée : 542 m² Entresol : 96 m² 1er étage : 139 m² Combles : 311 m² Bâtiment annexe (718 m²) Rez-de-chaussée : 207 m² 1er étage : 113 m² 2e étage : 185 m²

Avignon

- 84000

Disponible : Oui

Ref. LT-54303-2072

Demeures - propriétés

Achat

À vendre – Château du XVIIᵉ siècle de 22 pièces à Rustrel – Vaucluse (84)

Au sein d’un environnement préservé et particulièrement calme, ce château du XVIIᵉ siècle s’étend sur 84 hectares de terres mêlant espaces boisés et surfaces agricoles, actuellement cultivées en céréales et en lavande. Le domaine bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement deux minutes d’un village, au cœur d’une région touristique d’exception : le Luberon. Il offre une vue panoramique remarquable sur les ocres du Colorado Provençal et le massif du Luberon, dans un cadre naturel rare et très recherché. Le château principal, non classé, développe environ 725 m², dont 540 m² habitables, répartis en 22 pièces. Il constitue une base idéale pour le développement d’un projet d’hébergement haut de gamme ou d’une activité hôtelière. En complément, la propriété dispose d’environ 1 600 m² de dépendances, comprenant notamment un logement de gardien ainsi que diverses granges, remises, hangars et annexes agricoles, offrant un potentiel important pour des activités complémentaires. Classé actuellement en zone agricole (PLU), le domaine présente des perspectives d’évolution réglementaire, sous réserve d’accord de la mairie, permettant d’envisager différents projets tels que des hébergements touristiques, une activité événementielle ou encore un projet mixte intégrant, par exemple, une résidence senior avec espaces d’activités, de bien-être ou d’exposition. Ce bien est proposé à la vente au prix de 2 635 000 €.

Achat : 2 635 000 EUR (€)

Rustrel

- 84400

Disponible : Oui

Ref. LT-54293-2973

Gîte

Achat

À vendre – Chambre d’hôtes de 4 chambres à Saint-Pons-de-Thomières – Hérault (34)

Au cœur du Parc Naturel du Haut-Languedoc, à Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette chambre d'hôtes de 310 m² disponible à la vente. Située sur un terrain de 1 000 m² en sortie de village avec un accès à une voie verte, cette grande maison des années 1930 se compose de 3 chambres d'hôtes simples et d'une suite. Entièrement rénovée, elle dispose de combles aménageables permettant d'envisager le développement de l'activité, ainsi que d'un garage de 100 m². Les chambres d'hôtes se trouvent au premier étage. Au rez-de-chaussée, une partie habitation à usage personnel de 160 m² comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 3 WC, une cuisine, un salon et une salle à manger. Le chauffage par pompe à chaleur, l'isolation ainsi que les fenêtres ont été remplacés en 2024. Ce bien est proposé à la vente au prix de 345 000 €.

Achat : 345 000 EUR (€)

Saint-Pons-de-Thomières

- 34220

Disponible : Oui

Ref. LT-54289-4157

Camping

Achat, Construction

À vendre – Terrain de 10 501 m² à vocation touristique à Senones – Vosges (88)

Au cœur du massif Vosgien, découvrez ce terrain constructible de 10 501 m², en pleine nature, en lisière de forêt et traversé par un ruisseau. Situé en entrée de Senones, petite cité de caractère dotée de nombreux commerces, le site bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un accès direct à un riche réseau de randonnées, trails et circuits vélo. Le lac de Pierre Percée et de nombreux spots pittoresques des Vosges se trouvent à proximité immédiate. Le terrain est proposé à l'acquisition au prix de 31 503 €, soit 3 € le m². Le terrain dispose d'un espace de parking en entrée de site et est parfaitement viabilisé : eau et assainissement en limite de parcelle, électricité à proximité. Camping, hébergement insolite, écolodge, gîte de groupe… Ce site offre un cadre idéal pour concrétiser un projet touristique d'hébergement de plein air ancré dans son territoire.

Achat : 31 503 EUR (€)

Senones

- 88210

Disponible : Oui

Ref. LT-54269-3468

Gîte

Achat

À vendre – Domaine 3 étoiles avec 6 gîtes à Le Soulié – Hérault (34)

Situé au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à près de 900 mètres d'altitude, ce domaine nature s'étend sur une parcelle de 40 000 m² dans un environnement exceptionnel, entre forêts, lacs et paysages préservés. Reconnu par le label Clef Verte, il témoigne d'un engagement concret en faveur d'un tourisme durable et responsable. Avec 630 m² de construction et une capacité d'accueil pouvant atteindre 40 personnes, le domaine comprend 3 gîtes indépendants en pleine propriété, 3 gîtes supplémentaires exploités en location via bail commercial, une salle de réception équipée, ainsi qu'une maison d'habitation. De nombreux espaces extérieurs complètent l'ensemble : piscine sécurisée, terrasses, espaces de loisirs (aire de jeux avec toboggans, cabanes pour enfants, terrain de pétanque), forêt privée, parc clôturé avec 3 ânes inclus dans la vente, jardin et verger. Les 3 gîtes en pleine propriété sont entièrement équipés et adaptés à l'accueil de familles, de groupes et de séjours thématiques. Chacun dispose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'un coin cuisine, de chambres et d'un espace extérieur privatif avec coin barbecue : Gîte 1 : 60 m² — 6 personnes Gîte 2 : 60 m² — 6 personnes Gîte 3 : 105 m² — 12 personnes Les 3 gîtes exploités en bail commercial sont également entièrement équipés, sur le même modèle : Gîte 4 : 40 m² — 4 personnes Gîte 5 : 40 m² — 4 personnes Gîte 6 : 90 m² — 8 personnes La salle de réception d'une superficie de 125 m², aux normes ERP 5, peut accueillir entre 50 et 80 personnes et est équipée d'une cuisine professionnelle. Un garage-atelier attenant de 80 m² complète cet espace, idéal pour l'organisation de mariages, anniversaires, séminaires, stages bien-être ou tout autre événement privé ou professionnel. La maison d'habitation d'une surface totale de 300 m², la maison se compose de 150 m² habitables et 150 m² à aménager. La partie habitable comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle d'accueil, une cuisine et un WC, et à l'étage 5 chambres en suite (3 au premier étage, 2 au second). La partie attenante, hors d'eau et hors d'air, offre un beau potentiel : grande pièce à vivre avec cheminée, espace buanderie et stockage au rez-de-chaussée, étage entièrement à aménager selon les besoins. La maison bénéficie également d'un jardin et d'une terrasse sur environ 1 200 m². Un parking de 30 places vient compléter cette offre.

Achat : 840 000 EUR (€)

Le Soulié

- 34330

Disponible : Oui

Ref. LT-54263-6458

Hôtel

Achat

À vendre – Hôtel de 160 chambres en bordure du Parc Thermal de Vittel – Vosges (88)

En bordure immédiate du Parc Thermal de Vittel et de ses 650 hectares de verdure, à proximité du centre-ville, cet hôtel offre une opportunité rare d'acquisition d'un établissement hôtelier en activité, bénéficiant d'un emplacement parmi les plus attractifs de la destination. L'établissement dispose une surface construite de 7 815 m² répartis sur quatre niveaux, pour une capacité de 160 chambres. Il comprend une salle de restauration, un bar, un salon, une salle de formation et une salle de conférences. Le bâtiment est aux normes, équipé d'un ascenseur et raccordé au réseau de chaleur urbain de la ville de Vittel. L'état général est bon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement sur les salles d'eau et le remplacement des vitrages. Répartition des surfaces • Sous-sol (1 459 m²) : laverie, lingerie, sous-station de chauffage, ateliers, locaux techniques et électriques, réserves diverses (alimentaires, boissons, matériaux, produits d'entretien) • Rez-de-chaussée (1 647 m²) : hall et réception, bar, salle à manger, salon, 19 chambres, cuisines, salles de préparation, local vaisselle, laverie, bureau • 1er étage (1 027 m²) : 30 chambres, sanitaires, bureaux et office • 2e au 4e étage (3 641 m², soit 1 214 m² par niveau) : 37 chambres par étage, sanitaires et office

Vittel

- 88800

Disponible : Oui

Ref. LT-54246-5601

Hôtel

Achat

À vendre – Ferme du XIXe siècle réhabilitée à reconvertir en hébergement touristique – Les Voivres, Vosges (88)

Implantée au cœur des Vosges, au sein de la Communauté d'Agglomération d'Épinal, cette ferme du XIXe siècle entièrement réhabilitée en 2015 offre un beau potentiel pour un projet d'hébergement touristique. Alliant cachet patrimonial et équipements modernes, le bâtiment est prêt à accueillir une nouvelle vocation, sans travaux de remise en état préalables. Le bâtiment se déploie sur trois niveaux avec une configuration intérieure particulièrement adaptable. Il comprend notamment cinq studios indépendants de 26 m² au rez-de-chaussée, dotés d'une cuisine commune de 29 m², qui constituent une base idéale pour des hébergements de type gîte, chambres d'hôtes ou studios touristiques. Les bureaux des premier et deuxième niveaux, lumineux et modulables, offrent quant à eux de nombreuses possibilités de reconversion en chambres, suites ou espaces de vie communs. Deux grandes salles polyvalentes, l'une de 55 m² en rez-de-chaussée, l'autre de 60 m² au premier niveau équipée pour 25 personnes, peuvent aisément être converties en salle de restauration, salle de séminaire ou espace bien-être, selon l'orientation du projet. L'ensemble bénéficie d'un parking privé de 20 places. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur aérothermique assurant chauffage et climatisation, d'une connexion fibre optique avec réseau filaire et baie de brassage, ainsi que d'un système d'alarme intégré.

Les Voivres

- 88240

Disponible : Oui

Ref. LT-54239-4887

Hôtel

Achat

À vendre – Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle de 4 500 m² à reconvertir en hébergement touristique à Vittel – Vosges (88)

À Vittel, destination emblématique du bien-être et de l'art de vivre, ce domaine d'exception allie patrimoine historique, architecture et cadre naturel préservé. Bâti sur les fondations d'une ancienne place forte des Templiers, cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle se compose de plusieurs bâtiments répartis autour d'une cour intérieure, construits en moellons de calcaire et pierre de taille de grès. L'ensemble bâti, d'une surface totale de 4 500 m², comprend également des bâtiments contemporains en parpaing, des hangars à ossature bois et des structures métalliques. Le tout est posé sur un foncier de 170 hectares d'un seul tenant, composé de prairies, de cultures et de haies bocagères. Le site bénéficie de ressources en eau propres, source et réserve sur la propriété, avec la possibilité de raccordement au réseau d'eau de Vittel.

Vittel

- 88800

Disponible : Oui

Ref. LT-54160-3584

Gîte

Achat

À vendre – Gîtes éco-lodge 3 étoiles à Lamalou-les-Bains – Hérault (34)

À quelques mètres du centre-ville de Lamalou-les-Bains, cette villa de type éco-lodge comprenant 4 gîtes indépendants est proposée à la vente dans le cadre d'un départ en retraite. Construite en 2012/2013 sur un terrain arboré de 500 m², elle offre 167 m² de surface habitable sur un emplacement calme, ensoleillé et exposé plein sud. La villa a été spécialement conçue pour la location saisonnière, en ossature bois avec une isolation entièrement en matériaux naturels : fibre de bois dans les murs, liège en isolation par l'extérieur et sous les planchers. Les finitions sont soignées : sols en bois massif, salles d'eau en travertin. Cette excellence constructive se traduit par un classement énergétique B, avec des charges fixes représentant moins d'un quart du chiffre d'affaires. Les 4 gîtes, tous classés 3 étoiles et équipés d'une climatisation réversible, sont entièrement indépendants. Trois d'entre eux sont accessibles PMR et labellisés tourisme et handicap : Gîte F3 de 41 m² – à l'étage, avec terrasse panoramique de 23 m² et vue dégagée Gîte F3 de 45 m² – en rez-de-chaussée, accessible PMR, terrasse sud de 13 m² Gîte F3 de 39 m² – en rez-de-chaussée, accessible PMR, terrasse sud de 13 m² Gîte F2 de 36 m² – en rez-de-chaussée, accessible PMR, terrasse sud de 26 m² Local technique et laverie de 6 m² 4 places de parking privatives, une par gîte, complètent l'ensemble. La villa est également desservie par la navette des thermes, très appréciée de la clientèle. L'établissement est exploité en location saisonnière professionnelle avec une rentabilité supérieure à 12 %. La clientèle, composée à 90 % de curistes réservant des séjours de 3 semaines, est fidèle à environ 80 %. Chaque logement est réservé en moyenne pour 10 cures annuelles. Les réservations s'effectuent à 95 % en direct via le site internet de l'établissement. Le chiffre d'affaires 2024 s'élève à environ 47 000 €. L'ensemble des documents (plans, bilans d'activité, diagnostics…) est disponible sur demande. Le prix de vente est de 380 000 €, foncier et activité inclus. La clientèle fidélisée et la réputation de l'établissement sont intégralement transmises avec le bien.

Achat : 380 000 EUR (€)

Lamalou-les-Bains

- 34240

Disponible : Oui

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