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Châteaux et domaines à vendre

Les différences entre le manoir et le château ne sont pas que physiques, elles sont avant tout historiques et culturelles. Un château était, à l’origine, la demeure d’un roi ou d’un seigneur, généralement construit à l’intérieur ou très proche de la ville. Un manoir quant à lui était l’habitation d’un noble. À ce titre, on le retrouve souvent à la campagne, accolé à des terres agricoles détenus également à l’époque par ce dernier.

Acheter un château ou un domaine pour son activité touristique

La France regorge de propriétés prestigieuses, emblème d’un territoire riche d’Histoire et de culture. On compte environ 44 000 bâtiments classés monuments historiques sur le territoire. Vestiges du passé, les manoirs et les châteaux font partie intégrante du marché immobilier : 1 500 d’entre eux seraient actuellement proposés à la vente.

L’investissement dans un château ou un domaine classé peut s’avérer fructueux. Tout d’abord, en développant des activités touristiques, d’hôtellerie et restauration, ou bien encore en organisant des événements. Mais aussi à travers les nombreux avantages fiscaux en reconnaissance de la participation à la conservation de notre patrimoine. Enfin, un avantage non-négligeable, ces biens peuvent être totalement exonérés de droits de succession sous certaines conditions.

Environnement calme pour sortir du quotidien urbain

La plupart des châteaux se situent à la campagne, loin de la population et sont environnés de la nature avec ses bois, ses champs ou sa verdure. Les châteaux à vendre ont souvent des bâtiments annexes utilitaires comme une écurie ou une grange.
Ce sont des lieux exceptionnels, dans un cadre de vie privilégié, avec souvent un terrain qui s’étend sur plusieurs hectares où vous pourrez observer de nombreux animaux, comme des cerfs, des sangliers ou des renards.
C’est alors un lieu parfait pour attirer les touristes en quête de nature, qui adoreront observer la faune et la flore depuis le château et d’y passer des moments de détente. C’est un environnement extrêmement propice pour développer son activité touristique.

Investir dans une telle propriété

Lorsque vous investissez dans un château ou un domaine, il faut réfléchir à différents points avant de vous lancer. Tout d’abord, vérifiez l’état du château à vendre ou du domaine à reprendre. Au prix de vente, peuvent s’ajouter d’autres coûts pour des travaux de mises aux normes, des rénovations, des améliorations, etc.
Pensez également à vérifier les installations en électricité, eau et gaz et les caractéristiques du terrain.
Si le lieu est destiné à recevoir du public, vérifiez alors les règles ERP, ainsi que l’accessibilité PMR.
Ensuite, vérifiez la localisation du château à reprendre ou du domaine à acheter. Est-il isolé ou au contraire est-il à proximité des transports en communs, d’axes routiers, d’une gare et d’un aéroport ? Y a-t-il des activités à faire autour ?
Enfin, pensez à vérifier si le lieu est classé « Monuments historiques » ou soit à l’inventaire supplémentaire des Monuments historiques (ISMH)…
Si vous souhaitez être accompagné dans vos démarches et être conseillé dans votre recherche, sonnez à la bonne porte : Prenez rendez-vous avec un de nos experts pour échanger sur votre besoin en cliquant ici.

Tourism-hub accompagne les nouveaux acquéreurs de châteaux ou domaines

Tourism-hub s’appuie sur son réseau de partenaires publics locaux pour proposer les meilleures offres de châteaux et domaines à la vente, dans toutes les régions de France. En effet, aujourd’hui, 50 % des monuments historiques appartiennent à un établissement public (chiffres Caisse des Dépôts) :
• 43 % sont détenus par des communes.
• 4 % par l’État.
• 3 % par les collectivités.
Vous pourrez ainsi trouver le château ou domaine qui vous correspond, aussi bien en termes de localisation, de niveau d’investissement, que de potentiel de valorisation.

Pour toute question, nos spécialistes sont à votre disposition : cliquez ici pour prendre rendez-vous.

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Gîte
Ref. LT-44422-3784
Achat

À vendre – Gîte à Sèvremoine – Maine-et-Loire (49)

Achat : 1 060 000 EUR (€)

Cette ancienne longère du 17e siècle à vendre a été complètement rénovée et est actuellement une Chambres d’hôtes de 3 chambres pouvant accueillir 2 à 15 personnes. La longère d’une superficie de 168 m² est une habitation privée sur 2 niveaux. Un autre bâtiment en éco construction abrite 5 chambres d’hôtes à la décoration thématique. Au centre de cet ensemble, sur un patio abrité, les hôtes peuvent profiter d’une piscine chauffée de 60 m². En plus des chambres d’hôtes, cet ensemble propose un meublé de tourisme de 4 pièces avec sa double suite et son entrée indépendante avec un accès à une terrasse véranda privative et végétalisée. Prix de vente : 1 060 000 €

Restaurant
Ref. LT-44340-8252
Location / gérance

Épicerie Restaurant à louer à Mérens-les-Vals – Ariège

Location : 350 EUR (€)

Découvrez cette épicerie multiservices atypique de 140 m² à louer à Mérens-les-Vals dans le département de l’Ariège. C’est au sein d’une institution locale chère aux habitants, l’ancienne gare ferroviaire, que se trouve cette épicerie multiservices de 140 m² avec une terrasse de 60 m² donnant un accès direct à la voie ferrée. Totalement équipé à neuf en 2020, avec notamment un aménagement matériel professionnel, l’établissement comprend : une partie épicerie, une partie restauration, une réserve et des sanitaires respectant les normes d’accessibilité. La commune offre la possibilité de bénéficier d’un logement de fonction (de 100 m²) à l’étage. Le loyer de l’établissement est d’environ 350 €/mois. Le loyer est modéré pour la partie commercial et habitation

Loisirs outdoor
Ref. LT-44323-3390
Achat

Établissement de loisirs à vendre à Brive-la-Gaillarde – Corrèze

Achat : 210 000 EUR (€)

À Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, découvrez cet établissement de loisirs (espace game/salle de quiz) de 900 m² à vendre. Avec un grand espace d’accueil de 250 m² avec mezzanine, cet établissement d’activité de loisirs est composé de 4 salles d’Escape Game (3 scénarios différents), de 2 salles de Quiz (lancée en juin 2021) et d’un parcours extérieur. Une salle de réunion (40 m² avec une capacité de 25 personnes) est aussi disponible. L’établissement propose un espace interne composé d’un bureau équipé, d’une régie générale, d’une cuisine/salle de pause, d’un atelier de conception équipé, d’un garage ainsi qu’un espace de stockage. Une possibilité de développement est envisageable dans un espace de 70 m² à l’étage. L’établissement est à vendre au prix de 210 000 €. Ce prix comprend le fonds de commerce, le droit au bail et la reprise de la société (cession des parts sociales à l’euro symbolique) Local en location (bail commercial 3/6/9 depuis le 1er juillet 2016) : loyer 2905,28€ HT/mois + 420€ de provision pour charge foncière (caution de 2 mois de loyer compris).

Village vacances
Ref. LT-44418-2854
Achat

Village Vacances haut de gamme à vendre à Lesponne – Hautes-Pyrénées

Achat : 1 890 000 EUR (€)

Localisé au pied du Pic du Midi de Bigorre dans la Vallée de Lesponne, le Domaine de Ramonjuan, dont la réputation n’est plus à faire est proposé à la vente. Le Domaine situé en pleine nature sur un terrain de 23000 m² est composé d’une hostellerie de charme et d’une résidence tourisme. Le domaine dispose également d’un restaurant et d’un centre pour séminaires comprenant 2 salles et des infrastructures de loisirs et de détente.

Hôtel
Ref. LT-44271-1433
Achat

Hôtel restaurant à vendre à Cadéac dans les Hautes-Pyrénées

Achat : 1 021 800 EUR (€)

Hôtel restaurant à vendre à Cadéac dans les Hautes-Pyrénées comprenant un hôtel restaurant, une maison et un loft. Dans les Hautes-Pyrénées, dans le petit village de Cadéac à proximité de la réserve naturelle régionale d’Aulon, découvrez un ensemble immobilier à vendre, idéal pour les investisseurs, comprenant un hôtel-restaurant, une maison et un loft. Ce très bel hôtel propose 15 chambres tout confort (salle de bain, écran plat, balcon/terrasse), un salon de 40m², un jardin arboré, une piscine ouverte, un parking privatif de 10 places et un bar. L’ensemble immobilier comprend une maison de 120 m² de 3 chambres, une grande salle d’eau, un salon lumineux et une cuisine aménagée ouverte. De plus, vous trouverez un loft de 100 m² environ avec 2 chambres, un salon et une cuisine aménagée ouverte avec ilot central. L’ensemble immobilier est à vendre au prix de vente de 1 021 800 € (ce prix comprend les murs et le fonds de commerce)

Hôtel
Ref. LT-44419-5439
Achat

Hôtel restaurant 3 étoiles de 23 chambres à vendre dans les Hautes-Pyrénées

Achat : 1 200 000 EUR (€)

Idéalement localisé au cœur de Vic-en-Bigorre dans la Vallée de L’Adour, cet hôtel restaurant 3 étoiles au label Qualité Tourisme est un établissement incontournable de la région et cela depuis 1964. L’hôtel restaurant à vendre de 786 m² propose 23 chambres (refaites à neuf en 2016) un restaurant (3 salles avec une capacité de 180 couverts), une terrasse, une salle de séminaire tout équipée, une salle de fitness et un sauna. Les 23 chambres de l’hôtel sont réparties en 5 chambres simples, 16 doubles et 2 suites dont le mobilier a été entièrement revu en 2020. Le domaine est à vendre au prix de 1 200 000 €. Ce prix comprend les murs et le fonds de commerce.

Demeures – propriétés
Ref. LT-44054-7117

Château à vendre de 620 m² à Montaignac-Saint-Hippolyte – Corrèze

Achat : 735 000 EUR (€)

Offrez-vous un peu d’histoire avec ce magnifique château de 6 étages et 620 m² en Corrèze trouvant son origine au Moyen Age, partiellement détruit puis reconstruit au XVI ème siècle.

Votre expert :

Arnaud Besset

Consultant tourisme

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