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Investir dans les sports d'hiver

Plus d’un tiers des Français choisissent la destination montagne pour les vacances d’hiver et un Français sur deux pratique le ski pendant l’hiver. En France les sept massifs les plus fréquentés pendant l’hiver sont les Alpes du Nord, le Jura, les Alpes du Sud, les Vosges, les Pyrénées, la Corse et le Massif Central. Un secteur rempli d’opportunités, parfait pour les professionnels du secteur ou les investisseurs qui souhaitent développer ou lancer leur projet hôtelier.

Les sports d’hiver

L’expression sports d’hiver désigne les sports pratiqués exclusivement l’hiver en raison des conditions météorologiques, glace, neige, indispensables à leur pratique. Au sein de ces sports d’hiver, se distinguent deux familles : les sports de glace et les sports de neige.
Mais en matière de tourisme, on peut adapter la notion plus large que la pratique sportive en incluant nombre d’activités et de loisirs liés à la fréquentation des stations.
Sans être exhaustifs, on peut y ajouter des pratiques comme la balade en raquettes, les itinéraires en traîneau à chien, en motoneige, la luge, le patinage, la voile ou la moto sur glace, le parapente ainsi que tous les sports d’escalade, qu’il s’agisse de l’ascension de sommets ou de parois, de cascades ou de murs de glace.
D’une manière générale, les sports d’hiver sont associés à des séjours en stations de sports d’hiver avec une déclinaison de types d’hébergement allant du traditionnel chalet de montagne au simple igloo de glace en passant par les appartements des stations intégrées et les nombreux gîtes de montagne.

Investir dans une activité dynamique

Les vacances à la montagne ? Un séjour privilégié partagé en famille par de plus en plus Français. En hiver, les touristes viennent pour faire du ski, du snowboard, mais aussi des randonnées en raquettes, en skis nordiques ou à pied.
Par ailleurs, les touristes des sports d’hiver, viennent pour des séjours de longue durée, qui se déroulent en moyenne sur 8 jours. Ainsi, 40 % des voyageurs viennent pour une semaine, 18 % entre une et deux semaines et 9 % viennent plus de deux semaines.
Si vous souhaitez développer un projet hôtelier, cette annonce va vous plaire : 54 % des familles disent vouloir dépenser plus lors de leur prochain séjour pour l’hébergement.
Si vous vous installez proche d’une station de ski, vous pourrez attirer une clientèle variée sans restriction de public. Skieur débutant ou expert, âgé ou jeune, chacun pourra trouver chaussure à son pied sous et sur la neige.

Reprendre un hôtel dans un milieu touristique dynamique

La France, un pays où le ski a fait sa place ! Seconde destination la plus fréquentée, en 2017-2018, elle accueille 53,8 millions de journées skieurs.
Reprendre un gîte ou reprendre un hôtel, c’est donc faire bénéficier à ces voyageurs un lieu chaleureux pour se reposer et se détendre durant leurs moments hors des pistes ou des sentiers de randonnées.
Les activités d’hiver sont en lien avec le respect de la nature et de l’environnement, mais aussi avec la santé et le bien-être. Ce sont des thématiques porteuses, notamment depuis la crise sanitaire.

Lieux insolites en montagne

  • Le parc naturel régional des Ballons des Vosges : au cœur de la région Grand Est, le parc naturel régional des Ballons des Vosges héberge une biodiversité remarquable. Nombreuses sont les activités qui pourront satisfaire les touristes avec une vingtaine de stations de sports d’hiver.
  • Le Pont d’Espagne : site naturel touristique des Pyrénées, à une altitude de près de 1 500 m sur la commune de Cauterets, le pont d’Espagne est un espace protégé faisant partie du Parc national des Pyrénées. Il s’agit d’un des plus beaux sites naturels d’Occitanie. En hiver, le pont d’Espagne est connu pour sa cascade sur le gave de Gaube et ses sommets aux neiges éternelles. Les voyageurs peuvent alors y pratiquer raquettes et ski de fond.
  • L’Aiguille du Midi : site unique et incontournable du Mont-Blanc, l’Aiguille du Midi se trouve en moins de 20 minutes à l’aide d’un téléphérique partant de Chamonix. Avec 2 700 m de dénivelé, l’ascension est impressionnante ! En haut, les voyageurs auront accès à un panorama sublime.

Types d’hébergements insolites

Dans des lieux insolites semblables à ceux décrits au-dessus, aux paysages remarquables, en pleine nature, à l’expérience unique, il est possible de développer des hébergements uniques qui attireront de nombreux voyageurs :

  • Des cabanes totalement vitrées pour observer les paysages, les animaux sauvages et la nature.
  • Des cabanes dans les arbres en pleine forêt, une expérience qui attire de nombreux voyageurs.
  • La création d’Igloos, un voyage dont ils se souviendront et qui les fera rêver.
  • Les personnes ont de plus en plus tendance à faire attention à l’écologie. Ainsi développer un projet d’eco-bivouac est aussi une piste à envisager.

Afin d’être accompagné et conseillé au mieux par des spécialistes, contactez-nous (mettre un lien contact). Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs.

Prix de vente
Prix à la location
Surface bâtiment
Surface terrain
Extension possible ?
Ref. LT-42374-7069
Achat, Construction

45 ha – dont 13 disponibles immédiatement – à vendre à Amnéville

A la recherche d’une belle opportunité foncière pour vous lancer ou développer dans le domaine du tourisme et des loisirs ? Un terrain de 13 ha est à vendre à Amnéville, au cœur de la Cité des loisirs, dans la région Grand Est.

Hôtel
Ref. LT-41880-7227
Achat

Appel à projet – Hôtel du Mont-Bisanne – Savoie

A la Une, un appel à projet lancé par la commune de Crest-Voland pour la vente d’un ensemble immobilier valorisé actuellement comme hôtel.

Camping
Ref. CP-62EB83247F442
Location / gérance

Terrain à reprendre de 3,9 ha à Muhlbach-sur-Munster en Haut-Rhin

À Muhlbach-sur-Munster, en Alsace, au sein de la région Grand Est, un terrain de 3,9 ha, non loin des vallées et des montagnes vosgiennes, est disponible à la vente pour accueillir un concept d’hébergement forestier, type « glamping ». Au cœur du massif des Vosges dans la Parc Naturel des Ballons des Vosges, saisissez cette opportunité. La commune est prête à étudier attentivement tout projet et le terrain est sous bail emphytéotique.

Hôtel
Ref. CP-62D6D598391FA
Achat

Auberge à vendre à Lesponne dans les Hautes-Pyrénées

Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, une auberge est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété de 586 m² se compose d’une auberge, de 3 appartements et d’une maison. Saisissez cette opportunité au prix de 391 500 € pour l’ensemble.

Hôtel
Ref. CP-62D6B17C13667
Achat

Hôtel-restaurant avec golf à vendre en Hautes-Pyrénées

Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété se divise en un hôtel 4 étoiles, un restaurant, un bar et un golf sur un foncier de 2 ha. Saisissez cette opportunité au prix de 8 500 000 € pour l’ensemble.

Hôtel
Ref. LT-44368-6745

Hôtel-restaurant à vendre à Gavarnie – proche de Tarbes

Dans le Parc National des Pyrénées, au pied du cirque de Gavarnie, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez cet hôtel-restaurant 2 étoiles. Au cœur d’un environnement exceptionnel à 1 000 m d’altitude et proche de l’Espagne, cet hôtel-restaurant à vendre vous permet d’accueillir une clientèle nationale et internationale. Proposez un pied-à-terre aux sportifs explorant les Pyrénées et aux amoureux de la nature. Saisissez cette opportunité et développez votre projet touristique. Cet hôtel est à vendre murs et fonds, au prix de 995 000 €.

Hôtel
Ref. CP-62D568643547D
Achat

Hôtel 3 étoiles à vendre – Cauterets

À Cauterets, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles à vendre. Au cœur de la montagne Pyrénéenne, dans la station de ski de Cauterets, cet hôtel entouré d’un paysage idyllique accueillant des sportifs et amoureux de la nature, toute l’année.

Loisirs outdoor
Ref. T-62C5A7B7F28FA

Appel à projet de développement touristique – Saint-François-de-Sales (73)

La Commune de Saint-François-de-Sales, dans le département de la Savoie, lance un appel à projet pour confier la gestion d’un ensemble de bâtiments, situés sur l’une des trois Portes d’entrée de l’espace Savoie Grand Revard : un bâtiment d’accueil avec un espace de location de matériel, de restauration et un garage, un parking ; un chalet-snack avec terrasse, un hangar et un chalet d’altitude. L’offre s’adresse, en priorité, à un porteur ou un groupement de porteurs de projet, susceptibles de requalifier et valoriser cet ensemble, afin de donner accès à de nouvelles activités et/ou de nouveaux services à destination des touristes et des habitants du territoire. D’autres formes de contractualisations peuvent être envisagées par la commune.  

Hôtel
Ref. CP-623B28E33BE5D
Achat

Hôtel à vendre dans la Vallée de la Maurienne – Savoie

En plein cœur d’une ville touristique et sportive de la Vallée de la Maurienne, découvrez ce charmant hôtel-bar. L’établissement est un lieu d’accueil convivial tout au long de l’année. Entre les montagnes, cet hôtel-bar de 240 m² vous permettra de profiter du climat montagnard et des activités sportives dont regorge le département de la Savoie. Cet hôtel à vendre est en cours d’estimation.

Hôtel
Ref. CP-62330C843E4D3
Achat

Hôtel à vendre au pied du cirque de Gavarnie dans les Hautes-Pyrénées

Achat : 560 000 EUR (€)

Au pied du cirque de Gavarnie, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez cet hôtel-restaurant 2 étoiles. Entre les montagnes et les stations de ski, cet hébergement vous permet d’accueillir une clientèle sportive comme tranquille. Offrez aux touristes un réveil avec vue sur le Cirque de Gavarnie, pour un séjour mémorable. Saisissez cette opportunité, et laissez le charme opérer ! Cet hôtel est à vendre au prix de 560 000 €.

Votre expert :

Meena Bhukhureea

Consultante multi-secteurs

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