Investir dans les sports d'hiver

Plus d’un tiers des Français choisissent la destination montagne pour les vacances d’hiver et un Français sur deux pratique le ski pendant l’hiver. En France les sept massifs les plus fréquentés pendant l’hiver sont les Alpes du Nord, le Jura, les Alpes du Sud, les Vosges, les Pyrénées, la Corse et le Massif Central. Un secteur rempli d’opportunités, parfait pour les professionnels du secteur ou les investisseurs qui souhaitent développer ou lancer leur projet hôtelier.

Les sports d’hiver

L’expression sports d’hiver désigne les sports pratiqués exclusivement l’hiver en raison des conditions météorologiques, glace, neige, indispensables à leur pratique. Au sein de ces sports d’hiver, se distinguent deux familles : les sports de glace et les sports de neige.
Mais en matière de tourisme, on peut adapter la notion plus large que la pratique sportive en incluant nombre d’activités et de loisirs liés à la fréquentation des stations.
Sans être exhaustifs, on peut y ajouter des pratiques comme la balade en raquettes, les itinéraires en traîneau à chien, en motoneige, la luge, le patinage, la voile ou la moto sur glace, le parapente ainsi que tous les sports d’escalade, qu’il s’agisse de l’ascension de sommets ou de parois, de cascades ou de murs de glace.
D’une manière générale, les sports d’hiver sont associés à des séjours en stations de sports d’hiver avec une déclinaison de types d’hébergement allant du traditionnel chalet de montagne au simple igloo de glace en passant par les appartements des stations intégrées et les nombreux gîtes de montagne.

Investir dans une activité dynamique

Les vacances à la montagne ? Un séjour privilégié partagé en famille par de plus en plus Français. En hiver, les touristes viennent pour faire du ski, du snowboard, mais aussi des randonnées en raquettes, en skis nordiques ou à pied.
Par ailleurs, les touristes des sports d’hiver, viennent pour des séjours de longue durée, qui se déroulent en moyenne sur 8 jours. Ainsi, 40 % des voyageurs viennent pour une semaine, 18 % entre une et deux semaines et 9 % viennent plus de deux semaines.
Si vous souhaitez développer un projet hôtelier, cette annonce va vous plaire : 54 % des familles disent vouloir dépenser plus lors de leur prochain séjour pour l’hébergement.
Si vous vous installez proche d’une station de ski, vous pourrez attirer une clientèle variée sans restriction de public. Skieur débutant ou expert, âgé ou jeune, chacun pourra trouver chaussure à son pied sous et sur la neige.

Reprendre un hôtel dans un milieu touristique dynamique

La France, un pays où le ski a fait sa place ! Seconde destination la plus fréquentée, en 2017-2018, elle accueille 53,8 millions de journées skieurs.
Reprendre un gîte ou reprendre un hôtel, c’est donc faire bénéficier à ces voyageurs un lieu chaleureux pour se reposer et se détendre durant leurs moments hors des pistes ou des sentiers de randonnées.
Les activités d’hiver sont en lien avec le respect de la nature et de l’environnement, mais aussi avec la santé et le bien-être. Ce sont des thématiques porteuses, notamment depuis la crise sanitaire.

Lieux insolites en montagne

  • Le parc naturel régional des Ballons des Vosges : au cœur de la région Grand Est, le parc naturel régional des Ballons des Vosges héberge une biodiversité remarquable. Nombreuses sont les activités qui pourront satisfaire les touristes avec une vingtaine de stations de sports d’hiver.
  • Le Pont d’Espagne : site naturel touristique des Pyrénées, à une altitude de près de 1 500 m sur la commune de Cauterets, le pont d’Espagne est un espace protégé faisant partie du Parc national des Pyrénées. Il s’agit d’un des plus beaux sites naturels d’Occitanie. En hiver, le pont d’Espagne est connu pour sa cascade sur le gave de Gaube et ses sommets aux neiges éternelles. Les voyageurs peuvent alors y pratiquer raquettes et ski de fond.
  • L’Aiguille du Midi : site unique et incontournable du Mont-Blanc, l’Aiguille du Midi se trouve en moins de 20 minutes à l’aide d’un téléphérique partant de Chamonix. Avec 2 700 m de dénivelé, l’ascension est impressionnante ! En haut, les voyageurs auront accès à un panorama sublime.

Types d’hébergements insolites

Dans des lieux insolites semblables à ceux décrits au-dessus, aux paysages remarquables, en pleine nature, à l’expérience unique, il est possible de développer des hébergements uniques qui attireront de nombreux voyageurs :

  • Des cabanes totalement vitrées pour observer les paysages, les animaux sauvages et la nature.
  • Des cabanes dans les arbres en pleine forêt, une expérience qui attire de nombreux voyageurs.
  • La création d’Igloos, un voyage dont ils se souviendront et qui les fera rêver.
  • Les personnes ont de plus en plus tendance à faire attention à l’écologie. Ainsi développer un projet d’eco-bivouac est aussi une piste à envisager.

Afin d’être accompagné et conseillé au mieux par des spécialistes, contactez-nous (mettre un lien contact). Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs.

Prix de vente
Prix à la location
Surface bâtiment
Surface terrain
Extension possible ?
État du bien
Classification (étoiles / épis)
Extension possible ?
Nombres d’emplacements
Nombres de lits
Nombres de chambres
Nombres de couverts
Actuellement disponible ?
Toujours en activité ?
Secteur public ?
Adapté PMR ?
Hôtel
Ref. LT-46563-5655
Achat

À vendre – Hôtel-chalet de 21 chambres au cœur du Massif des Vosges – Vosges (88)

Achat : 1 600 000 EUR (€)

Au cœur du magnifique Massif des Vosges, à une altitude de 750 mètres, dans la charmante commune de Xonrupt-Longemer, se trouve ce pittoresque hôtel rustique de 1 200 m², actuellement disponible à la vente. Niché sur un terrain de 9 768 m², il offre une vue imprenable sur les rives du lac de Longemer, bordé par une paisible forêt. Cet hôtel-chalet, composé de 21 chambres au charme rustique, est réparti sur trois niveaux. La distribution des chambres est la suivante : au premier étage, vous trouverez 7 chambres, ainsi qu’un appartement comprenant 3 chambres. Le deuxième étage abrite 11 chambres, avec 2 chambres supplémentaires au troisième étage, ainsi qu’un appartement de type F3. De plus, le sous-sol comprend un vaste garage de 350 m² et une chaufferie. À noter qu’en partie basse de l’établissement se trouve un bar-restaurant convivial, offrant à vos clients un espace de restauration à proximité immédiate. Il est également à noter que le terrain de presque un hectare offre encore des possibilités de construction et d’exploitation. Le prix de vente de cet hôtel est de 1 600 000 € HT (murs et fonds)

Gîte
Ref. LT-45933-4995
Achat

À vendre – Auberge/Gîte Restaurant de 15 chambres à Turriers – Alpes-de-Haute-Provence (04)

Achat : 365 000 EUR (€)

Découvrez cette charmante auberge/gîte restaurant de 1 500 m², située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, à Turriers, et actuellement mise en vente (murs et fonds de commerce). Nichée à 1 000 mètres d’altitude, sur un terrain de 5 000 m², cette auberge bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de nombreux sites touristiques de la région. Entouré d’une nature verdoyante propice à la détente, cet établissement au charme vintage des motels américains des années 70, se compose de 15 chambres confortables. Chacune de ces chambres, à la décoration traditionnelle, offre un espace de rangement et une salle d’eau avec sanitaire. Les chambres sont équipées de double vitrage et disposent toutes d’une terrasse donnant sur la piscine chauffée, récemment rénovée. Le restaurant de l’auberge, réputé pour sa cuisine familiale et traditionnelle, peut accueillir jusqu’à 100 convives dans une belle salle rustique dotée d’un haut plafond. Adjacent au restaurant, un bar disposant d’une licence IV ajoute une touche conviviale à l’établissement. La cuisine du restaurant est entièrement équipée, notamment avec un four à pizzas. Une agréable terrasse ombragée permet également d’accueillir des couverts supplémentaires. Actuellement ouvert uniquement le midi, le restaurant enregistre en moyenne 30 couverts par jour. Le prix de vente est de 365 000 € HT.

Hôtel
Ref. LT-45615-9536
Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant 2 étoiles de 9 chambres à Bagnères-de-Bigorre – Hautes-Pyrénées (65)

Achat : 320 000 EUR (€)

Situé à quelques minutes du centre-ville de Bagnères-de-Bigorre, à proximité immédiate des berges de l’Adour, découvrez ce charmant hôtel familial de 675 m² disponible à la vente. Avec ses 9 chambres réparties sur deux étages, cette propriété offre la possibilité d’agrandir l’espace d’accueil en ajoutant 3 chambres supplémentaires actuellement inutilisées au troisième et dernier étage du bâtiment. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour un montant de 120 000 €, tandis que les murs sont disponibles à l’achat séparément au prix de 200 000 €.

Gîte
Ref. LT-45520-6466
Achat

À vendre – Ferme de montagne de 250 m² à Seyne-les-Alpes – Alpes-de-Haute-Provence (04)

Achat : 588 000 EUR (€)

Située dans un cadre naturel exceptionnel à Seyne-les-Alpes, entourée de nombreux parcs nationaux et naturels, cette ferme de montagne datant du XIXe siècle vous offre un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain champêtre de 19 600 m², elle est composée de trois annexes indépendantes. Idéalement située à quelques minutes du village avec toutes ses commodités, cette ferme de 250 m² est répartie sur trois logements distincts. Elle offre également un atelier de 40 m², un préau de 55 m² permettant de stationner trois voitures, ainsi qu’un bâtiment agricole flambant neuf de 85 m². Ce dernier est équipé de l’électricité et de l’eau, et dispose d’une dalle de béton, d’un toit en bac acier, de murs isolés, d’une fosse septique aux normes et de box pour chevaux.

Hôtel
Ref. LT-44935-8854
Achat

À vendre – Ancien centre de loisir de 1 700 m² à rénover en Alpes-de-Haute-Provence (04)

Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation dans le secteur touristique ? Construit en 1964, cet ancien centre de loisir de 1 700 m², répartis sur 5 niveaux et localisé sur un terrain de 1,6 hectare, offre de belles opportunités de projet de création d’hébergement touristique comme un hôtel ou encore un gîte.

Hôtel
Ref. LT-44610-7283
Achat

À vendre – Hôtel–Restaurant de 2 250 m² et 48 chambres à Bagnères-de-Bigorre – Hautes-Pyrénées (65)

Achat : 3 600 000 EUR (€)

Ce charmant hôtel 3 étoiles à l’ambiance rustique des chalets de montagne possède une superficie de 2 250 m² se trouve à 2 000 mètres d’altitude. Situé au pied du Pic du Midi, sa localisation, près des pistes du Grand Tourmalet, est idéale afin de profiter de nombreuses activités de montagne telles que le ski ou encore les randonnées (pédestres ou à vélo). Le prix de vente de cet hôtel est de 3 600 000 € Cet hôtel propose de nombreux services : billetterie et location de matériel de ski, boutique souvenir, restaurant, sauna, hammam, bar, salle de fitness, etc.

Ref. LT-42374-7069
Construction, Achat

45 ha – dont 13 disponibles immédiatement – à vendre à Amnéville

A la recherche d’une belle opportunité foncière pour vous lancer ou développer dans le domaine du tourisme et des loisirs ? Un terrain de 13 ha est à vendre à Amnéville, au cœur de la Cité des loisirs, dans la région Grand Est.

Hôtel
Ref. LT-41880-7227
Achat

Appel à projet – Hôtel du Mont-Bisanne – Savoie

A la Une, un appel à projet lancé par la commune de Crest-Voland pour la vente d’un ensemble immobilier valorisé actuellement comme hôtel.

Camping
Ref. CP-62EB83247F442
Location / gérance

Terrain à reprendre de 3,9 ha à Muhlbach-sur-Munster en Haut-Rhin

À Muhlbach-sur-Munster, en Alsace, au sein de la région Grand Est, un terrain de 3,9 ha, non loin des vallées et des montagnes vosgiennes, est disponible à la vente pour accueillir un concept d’hébergement forestier, type « glamping ». Au cœur du massif des Vosges dans la Parc Naturel des Ballons des Vosges, saisissez cette opportunité. La commune est prête à étudier attentivement tout projet et le terrain est sous bail emphytéotique.

Votre expert :

Meena Bhukhureea

Consultante multi-secteurs

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