Investir dans le tourisme insolite

Tourism-HUB – Offres d’hôtels, châteaux, gîtes et campings à vendre en France

Investir dans un lieu insolite

Investir dans le tourisme insolite : les avantages

Le tourisme insolite joue sur l’originalité des prestations, l’architecture ou l’usage détourné de la vocation première de l’hébergement et sur la localisation qui est différente du tourisme traditionnel. Cette offre est différente, grâce aux nombreuses prestations originales et infrastructures surprenantes qu’elle propose, comme des tipis, des bulles transparentes, des chambres au sein d’un moulin, un logement implanté dans un phare ou encore des aquariums.

La localisation sur laquelle les biens se situent peut aussi jouer sur la qualification d’un bien en tant que lieu de tourisme insolite. On retrouve ainsi de nombreux sites touristiques insolites sur l’eau, dans des grottes ou encore au milieu de la forêt. Le tourisme insolite propose des offres extravagantes tout en étant proche de la nature afin de passer un séjour hors du commun. Le but est ainsi de dépayser les visiteurs, et de proposer une expérience absolument unique.

Le tourisme insolite, une expérience synonyme d’évasion

Un total de 6 000 hébergements insolites sont aménagés en France. C’est un secteur qui ne cesse d’accroître, l’année dernière le chiffre d’affaires représentait 450 000 €. Le côté fantaisiste de ces offres est très apprécié et recherché par une jeune clientèle. Ce type de tourisme respecte l’environnement et s’inscrit dans une démarche écologique, une grande tendance du moment. Des offres inédites signifient, bien souvent, des prix élevés, mais qui permettent de rendre la location beaucoup plus rentable que les hébergements traditionnels. L’insolite vous permet d’aménager le bien comme bon vous semble et laissez aller votre imagination afin de faire rêver vos clients. Une véritable échappatoire de la routine quotidienne de la vie le temps d’un séjour.

Le tourisme insolite, un avantage concurrentiel

C’est un véritable avantage concurrentiel, car c’est une grande tendance depuis quelques années et bénéficier d’un hébergement insolite est un « must have » pour rivaliser et diversifier ses offres. Aujourd’hui, il existe de nombreux types de logements d’où la rude concurrence sur le marché traditionnel voire saturé. Se diversifier par le côté original de son logement permet de conquérir d’autre part de marché et d’attirer un nouveau type de client.

Prix de vente

Prix à la location

Surface bâtiment

Surface terrain

Extension possible ?

État du bien

Classification (étoiles / épis)

Extension possible ?

Nombres d’emplacements

Nombres de lits

Nombres de chambres

Nombres de couverts

Actuellement disponible ?

Toujours en activité ?

Secteur public ?

Adapté PMR ?

SERVICE GRATUIT

Découvrez notre concept unique, les conseils de nos experts pour vous accompagner dans vos projets innovants

SANS engagement

Nos experts sont là pour vous accompagner.

Diapositive précédente

Diapositive suivante

Ref. LT-48308-6705

Loisirs outdoor

Achat

À vendre – Ancien Cinéma de 1 200 m² à Reconvertir en Espace de Loisirs Indoor à Pont-Audemer – Eure (27)

Au cœur de Pont-Audemer, à proximité de nombreux commerces, découvrez Le Royal, un ancien cinéma de 1 200 m² disponible à la vente pouvant être reconverti en espace de loisirs indoor. Ce projet est idéal pour les entrepreneurs passionnés par la rénovation, souhaitant créer un espace de loisir unique, soit en poursuivant son exploitation en cinéma, salle de spectacle ou comme un escape game ou encore une activité autour de la réalité virtuelle. Le bâtiment principal se compose de trois salles de cinéma, d’un accueil, d’un logement de type appartement pouvant être réintégré à l’activité des lieux, d’un bureau et d’un garage. Ce bâtiment, ancien cabaret bombardé durant la guerre, a été complètement reconstruit et exploité en cinéma de 1950 à 2021. C’est un lieu atypique et chargé d’histoire, situé dans un secteur sauvegardé. Le bâtiment de 1 200 m² est inscrit comme bâti de la reconstruction après-guerre. Sa reconstruction est l’œuvre de Maurice Novarina, un architecte renommé, ancien chef des grandes opérations urbaines en France, reconnu pour ses productions de qualité. Cet espace offre la possibilité d’agrandir sa surface, pour atteindre 2 400 m² de plancher, et de développer un toit-terrasse. Il n’est pas soumis à la copropriété, ne contient pas d’amiante et dispose d’un parking couvert attenant à l’immeuble. Le prix de vente est de 900 000 €.

Achat : 900 000 EUR (€)

Pont-Audemer

– 27500

Disponible : Oui

Ref. LT-47118-7368

Demeures – propriétés

Achat

Ancien Couvent des Ursulines à Châtillon-sur-Indre, Région Centre-Val de Loire

Découvrez cette perle rare nichée dans la charmante commune de Châtillon-sur-Indre, un joyau médiéval étalé sur 45 km², où s’entrelacent un donjon, un château du XIIIème siècle, une collégiale et un donjon, tous classés monuments historiques. Plongez au cœur de l’histoire de France et profitez d’une occasion unique d’acquérir un patrimoine authentique. Cette construction emblématique est ancrée dans le Château fort d’Henri II Plantagenêt. La Tour César, datant de 1130/1170, est le plus ancien donjon cylindrique voûté de France. Une invitation dans l’histoire du XIIIe siècle à travers le château de Châtillon-sur-Indre avec ses vastes volumes, charpentes sculptées et peintes, et une terrasse de 1 400 m² offrant une vue majestueuse sur la vallée, un avant-goût des « Châteaux de la Loire ». Situé à l’entrée de la commune de Châtillon-sur-Indre, l’ancien Couvent des Ursulines se dresse avec majesté, dominant le jardin public. Ce magnifique édifice, prêt à être restauré, offre un potentiel exceptionnel pour être transformé et devenir une destination touristique de renom. A rénover, ce lieu historique dispose de : 4 appartements à l’étage, un salon d’accueil et deux locaux d’activités au rez-de-chaussée, 355 m² de caves au rez-de-jardin, Une terrasse de 750 m² (susceptible de faire l’objet d’une rétrocession par la mairie) offrant une vue imprenable sur la vallée. Le prix de vente des murs et fonds est de 120 000 € net vendeur. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 120 000 EUR (€)

Châtillon-sur-Indre

– 36700

Disponible : Oui

Ref. LT-47094-7868

Gîte

Achat

Moulin du XVIIIème siècle et maison de caractère avec jardin romantique en bord de rivière en Centre-Val de Loire

A vendre ancien moulin réhabilité en gîte, chambres d’hôtes et salle de réception. Véritable bijou du XVIIIe siècle, ce bien situé dans un cadre idyllique de 15 000 m² offre 1 062 m² de surface habitables pour 8 chambres réparties entre l’ancien moulin, sa maison d’habitation et les communs. Véritable bijou du XVIIIe siècle, le bien proposé à la vente se répartit ainsi : Maison de 208 m² composée de 4 chambres et d’un studio pour 2 personnes. 2 chambres de 45 m² chacune avec salle d’eau. Moulin offrant une chambre avec salle d’eau, salle de réception de 200 m², cuisine équipée, toilettes, 2 ateliers de 80 m² et garage de 60 m². Potentiel d’aménagement considérable sur le deuxième étage et grenier (400 m² sur 2 niveaux) et une grange de 192 m². Soit, une capacité d’accueil de 17 personnes. Le prix de vente (murs et foncier) est de 650 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 650 000 EUR (€)

Ardentes

– 36120

Disponible : Oui

Ref. LT-47025-9460

Demeures – propriétés

Achat

À vendre – Châteaux du XVe siècle à proximité de Châteauroux – Indre (36)

Sur un domaine de 2,35 hectares, découvrez l’opportunité exceptionnelle d’acquérir un magnifique château datant du XVe siècle, qui a été méticuleusement entretenu et soigneusement restauré. Situé au cœur d’une région touristique prisée, ce château de 1 380 m² offre une opportunité unique pour une activité d’hébergement touristique, offrant un espace de grandeur qui ne manquera pas d’attirer des clients. Le rez-de-chaussée de 300 m² comprend une terrasse donnant sur le parc, deux vestibules, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Le premier étage, avec ses 4,80 mètres de hauteur sous plafond, s’étend sur 200 m² et propose un réel espace de réception avec une chapelle, ainsi qu’un appartement principal comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez trois prestigieux appartements, chacun avec une chambre, un salon ou un bureau, une salle de bains et des toilettes. Enfin, les combles de 240 m² ont été aménagés en espace de de loisirs, et comprennent notamment un appartement du personnel avec trois chambres, un séjour, une cuisine et des installations sanitaires. En plus du château lui-même, cette propriété comprend une dépendance datant du XVe siècle, composée de 6 pièces. Bien que partiellement rénovée, cette dépendance offre un potentiel considérable pour la création d’un espace d’hébergement supplémentaire. Sur le domaine, vous trouverez également un ensemble de bâtiments, dont un bureau, une taverne, une écurie sellerie, ainsi qu’un dortoir de garnison. Le prix de vente est de 3 950 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 3 950 000 EUR (€)

Saint-Chartier

– 36400

Disponible : Oui

Ref. LT-46847-3992

Demeures – propriétés

Achat

À vendre – Château du XIIe siècle de 5 chambres à proximité de Mulhouse – Haut-Rhin (68)

À proximité de Mulhouse, vous pouvez découvrir ce magnifique château datant de 1322, actuellement mis en vente. Construit sur une période allant du XIIe au XVIIIe siècle, cette propriété spacieuse de 720 m² repose au cœur d’un parc boisé de 3,5 hectares. Le château comprend un sous-sol de 480 m² ainsi qu’un entre-sol aménagé en cave voûtée. De plus, il dispose d’une maison indépendante de 160 m², d’une ancienne ferme avec un garage, d’une grange de 110 m² et d’une étable de 200 m². À l’entrée du château, en passant par une vaste porte principale ornée de pierres de taille et de poutres apparentes, vous pourrez accéder à la chapelle classée et à la cave voûtée. Un escalier à vis datant de 1562 vous mène à l’étage supérieur, où se trouvent les principales pièces de vie s’étendant sur 360 m². Ces pièces comprennent une salle de bain, une cuisine et six vastes espaces aux parquets massifs, cheminées et moulures. Le deuxième et dernier étage, de la même surface, est actuellement utilisé en combles. Il est à noter que ce château possède de nombreux éléments protégés au titre des monuments historiques, tels que la façade et la toiture du vestibule, la cave, le petit escalier en vis, l’assise du pressoir dans le garage, l’ancienne chapelle, la tourelle avec l’escalier en vis principal, ainsi que le plafond à caissons dans la pièce à l’angle sud-ouest du second étage. Cette propriété offre d’innombrables possibilités pour les porteurs de projet désirant développer une activité touristique dans un cadre hors du commun. Que vous envisagiez d’en faire un gîte, des chambres d’hôtes, ou même un établissement hôtelier, ce bien peut être adapté selon votre projet tout en préservant sa valeur historique exceptionnelle. Ce bien est proposé au prix de 1 400 000 € TTC. La taxe foncière s’élève à 1 814 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 1 400 000 EUR (€)

Hartmannswiller

– 68500

Disponible : Oui

Ref. LT-46602-6096

Demeures – propriétés

Achat

À vendre – Château du XVIe siècle de 10 chambres à Nettancourt – Meuse (55)

Sur un vaste terrain de 4 340 m², découvrez ce majestueux château d’une superficie de 983 m², actuellement disponible à la vente. Érigé à la fin du XVIe siècle et entièrement rénové vers 1860, cette élégante résidence de 600 m² habitables a été transformée en une maison d’hôtes en 2015. Cette propriété dispose d’un appartement de fonction indépendant de 154 m², doté de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes, d’une buanderie, d’une cuisine bien équipée et d’un salon. Le rez-de-chaussée du château est constitué de cinq pièces distinctes, comprenant une chambre avec salle d’eau attenante, un spacieux salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. De plus, une ancienne remise à calèches de 80 m² a été soigneusement transformée en salle de réception. Au premier étage, une suite comprenant un salon, une salle de bain et deux chambres, ainsi que quatre autres chambres avec salles de douche et toilettes. Deux espaces de rangement, des toilettes supplémentaires et trois autres chambres complètent ce niveau. Enfin, le deuxième étage, offrant une impressionnante superficie d’environ 383 m², renferme les anciennes chambres des domestiques, actuellement sous-utilisées mais offrant un potentiel considérable pour des aménagements futurs. Actuellement, cet étage fonctionne principalement comme un grenier. Offrant une vue panoramique sur son parc de 3 000 m², cette propriété dispose d’une piscine semi-enterrée chauffée. De plus, les anciennes écuries, avec une superficie de 100 m², pavées et sur deux niveaux, servent actuellement de remise et de garage. Le prix de vente de ce bien est de 935 638 € HT. La taxe foncière s’élève à 2 123 €.

Achat : 935 638 EUR (€)

Nettancourt

– 55800

Disponible : Oui

Ref. LT-46484-532

Demeures – propriétés

Achat

À vendre – Château du XVIIIe siècle de 25 chambres à Klingenthal – Bas-Rhin (67)

Situé sur un vaste terrain de 1,5 hectares, ce remarquable château du XVIIIe siècle offre une opportunité unique pour les porteurs de projet dans le secteur de l’hôtellerie de luxe. Avec une surface totale de 1 000 m², cette magnifique propriété comprend 30 pièces, comprenant 25 chambres et 5 salles de bains. Précédemment utilisé pour de l’évènementiel, ce château fut érigé en 1732 par les entrepreneurs de la Manufacture. Niché au cœur d’un parc très bien entretenu traversé par un étang alimenté par la rivière l’Ehn, ce château dispose d’un charme incontestable avec ses pierres d’époque et ses boiseries élégantes. Au rez-de-chaussée, on trouve le logement du gardien, une cuisine entièrement équipée, idéale pour la préparation d’événements, une salle de réception, ainsi que deux chambres. Le premier étage est orné de parquets massifs et comprend un petit salon, une seconde salle de réception, ainsi que deux chambres. Enfin, au deuxième et dernier étage, on trouve les autres chambres du château, chacune offrant un cadre unique et authentique. Le sous-sol du château abrite une impressionnante salle de réception voûtée, chauffée par une imposante cheminée centrale. Le parc qui entoure cette propriété offre également de nombreuses dépendances, dont 4 anciens ateliers d’affûtage et une ancienne écurie transformée en garage. Ces espaces supplémentaires peuvent être réinventés pour accueillir de nouvelles unités d’hébergement, offrant ainsi une opportunité de développement considérable. Ce château du XVIIIe siècle, imprégné d’histoire et de caractère, allie élégance classique et potentiel commercial exceptionnel. L’investissement dans cette propriété unique pourrait représenter une opportunité unique dans le domaine de l’hôtellerie de luxe ou des gîtes haut de gamme. Le prix de vente de ce château est estimé à 2 960 000 € HT. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 2 960 000 EUR (€)

Bœrsch

– 67530

Disponible : Oui

Ref. LT-46471-1188

Demeures – propriétés

Achat

À vendre – Château du XVIIIe siècle de 14 pièces à Mondement-Montgivroux – Marne (51)

Niché au cœur du vignoble champenois, au sein d’un parc somptueusement paysagé de près de 2 hectares, ce château du XVIIIe siècle est disponible à la vente. En parfait état, cette résidence de 780 m² se révèle être un choix exceptionnel pour les investisseurs envisageant de se lancer dans l’hôtellerie de luxe ou afin de créer des gîtes haut de gamme. Le rez-de-chaussée de cette propriété présente un espace de vie comprenant un salon, un bureau, une bibliothèque ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l’étage, un palier conduit à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous trouverez également une salle d’eau, des toilettes et un petit salon à cet étage. De plus, un grenier aménageable est à votre disposition, avec deux pièces isolées qui pourraient être transformées en chambres supplémentaires. Le sous-sol abrite une magnifique cave voûtée située sous la cuisine. Cette propriété est dotée de deux ailes distinctes. Au sud, une aile indépendante se compose de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes, ainsi que d’une vaste pièce de vie et d’une cuisine à l’étage. Dans l’aile nord, vous découvrirez un garage, une chaufferie (équipée d’une pompe à chaleur/chaudière fioul), une buanderie et un cellier avec un accès direct à la cuisine. À l’extérieur, cette demeure offre une superbe piscine baignée de soleil, parfaite pour profiter des journées en plein air. Le prix de vente de ce château est estimé à 1 495 000 € HT. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 1 495 000 EUR (€)

Mondement-Montgivroux

– 51120

Disponible : Oui

Ref. LT-46380-6618

Demeures – propriétés

Achat

À vendre – Manoir de caractère de 10 chambres à Méry-sur-Seine – Aube (10)

Nichée au cœur d’un vaste domaine de 47 hectares, cette sublime propriété, édifiée en 1814, s’offre désormais à la vente pour des investisseurs du secteur de l’hôtellerie et de l’événementiel. À l’origine conçue comme la résidence de la maîtresse d’un sénateur, cette demeure exceptionnelle se compose d’un manoir principal et de plusieurs annexes. Le manoir, baigné de lumière et d’une superficie de 650 m² répartis sur 3 étages, abrite 10 chambres somptueuses, 6 salles de bains, ainsi qu’une piscine intérieure avec sauna. Rénovée et agrandie en 2012, la villa offre une belle terrasse et une véranda de 100 m², permettant de profiter pleinement des 47 hectares de forêts. De plus, le terrain dispose d’un jardin d’hiver qui offre la possibilité de créer un espace de réception ou d’exposition unique, tandis qu’une ferme, dotée d’une remarquable charpente, est actuellement utilisée comme espace de stockage. Parmi les dépendances, on trouve une grange, une orangeraie, un pavillon de chasse et une maison de gardien. Le pavillon de chasse, offrant 300 m² d’espace, dispose d’une grande salle de réception avec cheminée, une salle de réunion, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, une cuisine, une buanderie et deux caves spacieuses. La maison du gardien, comprenant deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un grenier à restaurer, peut être adaptée à diverses fins. Le parc, agrémenté de peupliers, d’érables, de chênes bicentenaires et de cèdres, est bordé par les bras de la Seine et agrémenté de deux étangs, créant ainsi un cadre serein et pittoresque. Avec 5 hectares de terrain constructible sur place, cette propriété offre l’opportunité d’élargir et de personnaliser votre futur hôtel de luxe. De plus, la classification de la propriété en zone bleue claire dans le Plan de Prévention du Risque d’Inondation de la Seine Aval, avec un faible risque, garantit la sécurité de votre investissement. Cette propriété représente bien plus qu’une simple opportunité d’investissement. Elle incarne la possibilité d’établir un hôtel de renommée internationale et un lieu d’événements prestigieux au charme inégalé. Le prix de vente de ce manoir est estimé à 1 864 000 € HT. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 1 864 000 EUR (€)

Méry-sur-Seine

– 10170

Disponible : Oui

Ref. LT-46283-4782

Demeures – propriétés

Achat

À vendre – Château du XIXe siècle de 26 chambres sur un terrain de 30 hectares à Sainte-Savine – Aube (10)

Découvrez ce magnifique château datant de 1853, ancienne seigneurerie et aujourd’hui une propriété communale mise en vente pour être convertie en hébergements touristiques. Niché à Sainte-Sabine, dans le département de l’Aube, ce château est idéalement situé sur une vaste parcelle de 30 hectares, verdoyante et pittoresque. Il représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs passionnés par le secteur du tourisme, prêts à entreprendre les travaux nécessaires pour métamorphoser ce château en un lieu enchanteur. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par un hall d’entrée spacieux de 72,6 m² doté d’une impressionnante hauteur sous plafond de 8,30 mètres. Un magnifique escalier en chêne massif sculpté vous mène au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, deux petits vestibules, un grand salon d’apparat de 70 m², ainsi que d’anciens réfectoires. Le premier étage abrite des bureaux et des salles de réunion. Une rénovation intelligente pourrait permettre d’y créer une dizaine de chambres. Le deuxième étage offre un potentiel considérable et nécessite une rénovation complète. Il pourrait accueillir six chambres supplémentaires. Au troisième étage, sous les combles, une verrière centrale et une belle terrasse offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Le sous-sol abrite une cuisine équipée d’une hotte et une chambre froide. Le château est également doté de vastes caves voûtées en brique. Le chauffage central fonctionne au fioul est alimenté par une cuve de 8 000 litres. Les réseaux électriques, d’assainissement et d’eau sont en place. À l’extérieur, une écurie de 500 m² s’étend sur deux niveaux. Cet espace pourrait accueillir une dizaine de chambres supplémentaires ou être transformé en un espace de détente de type spa. La parcelle comprend également des vergers, une forêt, un pré et un étang, ajoutant ainsi à l’attrait de cette propriété exceptionnelle. Le prix de vente de ce Château est de 1 163 500 € HT. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 1 163 500 EUR (€)

Montceaux-lès-Vaudes

– 10260

Disponible : Oui

Ref. LT-46227-5389

Demeures – propriétés

Achat

À vendre – Château du XVIIe siècle de 34 chambres à Donchery – Ardennes (08)

Découvrez ce château du XVIIe siècle, niché au cœur d’un somptueux domaine arboré de plus de 80 hectares, actuellement mis en vente. Implanté au sein d’un vaste parc verdoyant, cette propriété vous offre un cadre enchanteur avec un bâtiment d’une superficie totale de 7 300 m². Le château se distingue par sa majestueuse salle de réception et ses salons d’une surface de 750 m², dotés d’une cuisine professionnelle entièrement équipée. Il compte également 34 chambres et suites, décorées avec soin, alliant le charme de l’époque à un confort contemporain. Ces chambres luxueuses se répartissent harmonieusement entre la résidence historique et diverses dépendances, créant ainsi une atmosphère paisible où chaque fenêtre offre une vue imprenable. En outre, le château abrite un restaurant gastronomique, un jardin d’hiver, un espace détente équipé d’un jacuzzi et d’un sauna, une cour aménagée, une salle de séminaire, ainsi qu’un club house. Tous ces espaces sont idéaux pour l’organisation d’événements professionnels ou personnels dans un cadre unique. Ce domaine d’exception inclut également une chapelle, et vos invités auront la possibilité de profiter des plaisirs de la nature avec une rivière, un étang, un mini-golf, des écuries, un manège avec des boxes pour chevaux, une grange, ainsi qu’un court de tennis, tous situés sur la propriété. C’est un lieu d’une rare élégance, où le charme du passé cohabite harmonieusement avec des installations modernes, créant ainsi une expérience unique pour ceux qui auront la chance d’en faire l’acquisition. Le prix de vente de ce Château à Donchery est de 7 420 000 € HT. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 7 420 000 EUR (€)

Donchery

– 08350

Disponible : Oui

Ref. LT-45831-6179

Village vacances

Achat, Location / gérance

Réhabilitation – Village Vacances en Résidence de Tourisme à Gardes-le-Pontaroux – Charente (16)

Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur d’une vallée naturelle préservée, ce village vacances géré par la commune offre une belle opportunité de transformation en une résidence de tourisme spécialisée dans l’écotourisme. Érigé dans les années 60, ce site pittoresque cherche aujourd’hui un porteur de projet afin de redynamiser ses infrastructures, en mettant l’accent sur le slow tourisme et l’agritourisme. Niché sur une parcelle arborée de 2 hectares, traversée par un ruisseau, le village vacances actuel se compose de 21 pavillons d’une superficie de 46 m², pouvant accueillir 4 personnes grâce à leurs deux chambres et leur salon. De plus, le site dispose d’un logement pour le gardien, d’un espace d’accueil chaleureux et d’une aire de jeux pour divertir les visiteurs. Le projet de réhabilitation vise à transformer ces logements en villas modernes tout en préservant l’aspect authentique du village. Les nouvelles constructions seront conçues dans le respect de l’environnement, en utilisant des matériaux durables et en intégrant des solutions énergétiques respectueuses de la nature avec le développement éventuel d’ateliers autour du compost ou de la permaculture. Actuellement, le village vacances affiche un taux d’occupation annuel de 30 %, avec une augmentation à 65 % pendant le mois d’août. Sa clientèle provient principalement de l’ouest et du nord de la France. En plus de son cadre naturel enchanteur, le site bénéficie d’une salle de réception appartenant à la commune. Il est prévu d’y aménager un restaurant mettant en valeur les produits locaux, offrant ainsi une expérience culinaire authentique aux résidents et aux visiteurs. Le village se trouve à proximité d’une piscine municipale en plein air, et il serait envisageable de créer un chemin d’accès entre les deux sites. Cette expansion permettrait également la construction de 10 écolodges supplémentaires, offrant ainsi une solution d’hébergement en parfaite harmonie avec l’environnement naturel environnant. La réhabilitation de ce village vacances représente une occasion unique de promouvoir l’écotourisme dans la région, tout en préservant son patrimoine naturel et en offrant des hébergements de qualité. La commune est à la recherche d’un en capacité d’exploiter le site et de réaliser une partie des investissements nécessaire à sa réhabilitation. Une importante mobilisation de fonds publics est prévue grâce au soutien du conseil régional qui est ouvert à une cession du site à long terme comme un montage sous forme de bail emphytéotique. Pour concrétiser cette démarche, la commune propose la participation au sein d’une nouvelle Société d’Économie Mixte (SEM) créée par Nouvelle Aquitaine Croissance Tourism. Cette société investirait dans les infrastructures en vue d’une cession ultérieure à l’exploitant. Si vous êtes un professionnel passionné par l’industrie du tourisme et à la recherche d’une aventure stimulante, cette offre pourrait être le tremplin idéal pour concrétiser vos ambitions afin de développer de nouvelles structures en Charentes. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Gardes-le-Pontaroux

– 16320

Disponible : Oui

Votre expert :

Mégane Geslot

Consultante Tourisme

04 65 84 01 52

Prendre Rendez-vous

En savoir plus

Découvrez l’écosystème qui entoure cette offre

Découvrir toutes nos offres

Tourisme littoral

Tourisme montagnard

tourisme Rural

Tourisme urbain

Investir dans un lieu insolite

Investir dans le tourisme insolite : les avantages

Le tourisme insolite, une expérience synonyme d’évasion

Le tourisme insolite, un avantage concurrentiel

Prix de vente

Prix à la location

Surface bâtiment

Surface terrain

Extension possible ?

État du bien

Classification (étoiles / épis)

Extension possible ?

Nombres d’emplacements

Nombres de lits

Nombres de chambres

Nombres de couverts

Actuellement disponible ?

Toujours en activité ?

Secteur public ?

Adapté PMR ?

À vendre – Ancien Cinéma de 1 200 m² à Reconvertir en Espace de Loisirs Indoor à Pont-Audemer – Eure (27)

Ancien Couvent des Ursulines à Châtillon-sur-Indre, Région Centre-Val de Loire

Moulin du XVIIIème siècle et maison de caractère avec jardin romantique en bord de rivière en Centre-Val de Loire

À vendre – Châteaux du XVe siècle à proximité de Châteauroux – Indre (36)

À vendre – Château du XIIe siècle de 5 chambres à proximité de Mulhouse – Haut-Rhin (68)

À vendre – Château du XVIe siècle de 10 chambres à Nettancourt – Meuse (55)

À vendre – Château du XVIIIe siècle de 25 chambres à Klingenthal – Bas-Rhin (67)

À vendre – Château du XVIIIe siècle de 14 pièces à Mondement-Montgivroux – Marne (51)

À vendre – Manoir de caractère de 10 chambres à Méry-sur-Seine – Aube (10)

À vendre – Château du XIXe siècle de 26 chambres sur un terrain de 30 hectares à Sainte-Savine – Aube (10)

À vendre – Château du XVIIe siècle de 34 chambres à Donchery – Ardennes (08)

Réhabilitation – Village Vacances en Résidence de Tourisme à Gardes-le-Pontaroux – Charente (16)

Votre expert :

En savoir plus

Digital detox

Ils nous font confiance