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À vendre – Hôtel-Restaurant de 118 chambres et 240 couverts à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)

Niché en plein cœur de la ville de Lourdes et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet Hôtel-Restaurant étoilé de 3 600 m² disponible à la vente. Doté de 118 chambres à la décoration élégante réparties sur 6 étages, ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement dans le tourisme en Hautes-Pyrénées. L’établissement vous accueille avec un hall spacieux et climatisé, disposant d’un salon avec un espace TV ainsi qu’un coin lecture qui invitent immédiatement les visiteurs à la détente. La terrasse intérieure est un véritable havre de paix pouvant accueillir une cinquantaine de personnes, compatible aussi bien pour l’organisation d’évènements que pour les activités quotidiennes de l’hôtel. Enfin, deux salles de restaurant sont disponibles et peuvent accueillir jusqu’à 240 convives. Chaque chambre, équipée d’une literie confortable avec couette, d’une salle de bains moderne avec toilettes, d’un sèche-cheveux et d’une TV écran plat, promet aux visiteurs des nuits reposantes et confortables après une journée d’aventures dans la magnifique ruralité des Hautes-Pyrénées. Plusieurs gammes sont disponibles, offrant toutes des fonctionnalités et des aménagements supplémentaires en fonction de leur catégorie, allant des chambres single aux chambre quadruple. Un parking public gratuit est enfin situé à seulement deux minutes de l’hôtel. Ce lieu présente un potentiel de développement considérable, offrant une opportunité en or pour les investisseurs. Vous pouvez en effet bénéficier de subventions importantes pour les travaux, grâce au programme « Cœur de ville » (ANAH, Action Logement). Cet établissement représente une opportunité unique d’investissement, alliant charme, accessibilité et potentiel de croissance. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 1 650 000 EUR (€)
Ref. LT-47596-8551
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À vendre- Hôtel-restaurant de 10 chambres à Bagnères-de-Bigorre (65)- Hautes-Pyrénées

À Bagnères-de-Bigorre, au cœur des Hautes-Pyrénées, se trouve l’hôtel-restaurant « Ô Chiroulet », un véritable joyau touristique entouré par la vallée de Lesponne. Avec une capacité d’hébergement de 20 à 25 personnes, cet établissement offre un confort exceptionnel, séduisant aussi bien les amateurs de nature pour des balades familiales que les aventuriers en quête d’expériences sportives. L’hôtel-restaurant comprend plusieurs espaces distincts, dont un hôtel/bar/restaurant labellisé 3 étoiles Atout France avec quatre grandes chambres, une maison d’hôtes avec quatre chambres et un gîte, ainsi qu’une salle de séminaires équipée des dernières technologies. Stratégiquement positionné au pied du Pic du Midi de Bigorre, l’hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement idéal, à 40 minutes du col du Tourmalet et 35 minutes du col d’Aspin. La commune de Bagnères-de-Bigorre, accessible par l’autoroute A64, offre une richesse culturelle avec des sites tels que le Musée Salies et l’Église Saint-Vincent. Proposé à 650 000 euros (murs et fonds), cet établissement en constante croissance, avec des réservations confirmées pour 2024, constitue une opportunité exceptionnelle, prête à être exploitée immédiatement. Des perspectives de développement s’ouvrent avec les séminaires, les séjours bien-être, et les stages sportifs.

Achat : 650 000 EUR (€)
Ref. LT-47391-2673
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À vendre – Hôtel Restaurant de 42 chambres et 120 couverts à Aucun – Hautes-Pyrénées (65)

Au cœur d’un paysage montagneux, niché dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un hôtel-restaurant 3 étoiles. Opérationnel pendant 7 mois de l’année, cet établissement est idéalement implanté dans le Val d’Azun, à une altitude de 850 mètres, à proximité d’Argelès-Gazost, de Lourdes, de plusieurs stations de ski et de la frontière espagnole. Cette propriété s’étend sur une superficie totale de 5 500 m². La partie hôtel propose 42 chambres avec salles de bains privatives, un bar, un salon, une terrasse ensoleillée et une salle de jeux. Le bâtiment est conforme aux normes de sécurité, équipé d’un ascenseur, d’un espace détente comprenant un spa et un sauna, ainsi que d’un solarium. À l’extérieur, l’hôtel offre de nombreuses installations de loisirs, telles qu’une piscine couverte chauffée (accessible été et hiver), un mini-golf, un court de tennis, et un terrain de pétanque. Un parking sécurisé de 42 places, un local à vélos, ainsi qu’un garage pour motos et véhicules viennent compléter cette offre. Du côté du restaurant, deux salles peuvent accueillir jusqu’à 120 convives. Le restaurant dispose également d’une superbe terrasse ensoleillée pouvant accueillir 70 personnes supplémentaires, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Enfin, cette propriété inclut un appartement de fonction de type T4, ainsi que quatre chambres destinées au logement du personnel, ajoutant une dimension résidentielle pratique à l’ensemble. Le prix de vente du fonds de commerce de se bien est de 593 000 €. La location des murs peut se faire avec un Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 40 640 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 593 000 EUR (€)
Ref. LT-45106-5466
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À vendre – Hôtel 3 étoiles de 35 chambres à Tarbes – Hautes-Pyrénées

Vous êtes à la recherche d’un magnifique lieu touristique pour votre activité ? Découvrez cet hôtel 3 étoiles d’une capacité de 35 chambres, entièrement rénové. Vous serez rapidement séduit par la décoration moderne du lieu. Idéal pour professionnels de l’hôtellerie ou investisseurs. Le prix est de 1 512 000 € murs et fonds. Le chiffre d’affaires peut être développé par l’augmentation du nombre de chambres. A noté que 70% du CA actuel est assuré par un contrat d’affaires signé et reconductible chaque année. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous travaillons en direct avec les propriétaires et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 1 512 000 EUR (€)
Ref. LT-44419-5439
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À vendre – Hôtel restaurant 3 étoiles de 23 chambres – Hautes-Pyrénées

Idéalement localisé au cœur de Vic-en-Bigorre dans la Vallée de L’Adour, cet hôtel restaurant 3 étoiles au label Qualité Tourisme est un établissement incontournable de la région et cela depuis 1964. L’hôtel restaurant à vendre de 786 m² propose 23 chambres (refaites à neuf en 2016) un restaurant (3 salles avec une capacité de 180 couverts), une terrasse, une salle de séminaire tout équipée, une salle de fitness et un sauna. Les 23 chambres de l’hôtel sont réparties en 5 chambres simples, 16 doubles et 2 suites dont le mobilier a été entièrement revu en 2020. Le domaine est à vendre au prix de 1 200 000 €. Ce prix comprend les murs et le fonds de commerce. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. Communiquez nous vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 1 200 000 EUR (€)
Ref. LT-44368-6745
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À vendre – Hôtel-restaurant de 25 chambres à Gavarnie – proche de Tarbes

Ce charmant hôtel-restaurant 2 étoiles, de 1 100 m², comprend : – 25 chambres dont 19 doubles et 5 triples – Un petit salon – Une réception avec un équipement informatique et un standard neuf – Un spa et un sauna – Une salle de restaurant insonorisée, d’une capacité de 48 places – Une véranda de 44 places – Un bar pub avec un équipement de musique d’ambiance et un piano – Des terrasses côté sud et côté ouest – Une salle de sport – Une salle de réunion/séminaire polyvalente d’une capacité de 15/20 places – Un espace bagagerie – Un parking privé de 25 places Un point chaud se trouve sur le parking, proposant des sandwiches, boissons et du pain. Les 25 chambres sont équipées de : – Salle de bain avec douche – Télévision – Équipement wifi – Volets roulants électriques Cet hôtel-restaurant 2 étoiles est à vendre au prix de 995 000 €. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Présentation Touristique du département des Hautes-Pyrénées

Au sein de la région Occitanie, frontaliers avec l’Aragon et le Pays Basque, les Hautes-Pyrénées bénéficient d’un emplacement idéal pour les touristes et les professionnels du secteur qui peuvent profiter de l’art de vivre du Sud-Ouest couplé à la majesté de leurs vallées mais aussi de leurs lacs, de leurs forêts et de leurs Grands Sites. De Lourdes au Pic du Midi en passant par la route des Cols du Tour de France et le cirque de Gavarnie – site inscrit au patrimoine mondial de l’Humanité – les Hautes-Pyrénées sont le lieu idéal pour les amateurs de voyages, de bien-être, de grands espaces, de vélo et de randonnée.

Facilement accessible depuis Bordeaux, Biarritz et Toulouse grâce aux autoroutes A65 et A64, le territoire bénéficie également de plusieurs lignes SNCF et le TGV Paris-Lourdes permet de rejoindre Paris en moins de 5h. L’aéroport de Tarbes offrent plusieurs fois par jour des vols vers Paris-Orly et plusieurs fois par semaine des vols vers Londres, Bruxelles, Rome ou Milan.

Connu pour ses Grands Sites, ses stations de ski, ses centres de balnéo, ses stations thermales, ses multiples parcours de randonnée et sa douceur de vivre, le territoire répond à toutes les envies !

Le potentiel touristique des Hautes-Pyrénées

Toute l’année, les grands sites des Hautes-Pyrénées (Pic du Midi, Lourdes, Gavarnie, Cauterets-Pont d’Espagne, Vallées d’Aure et du Louron…), couplés à ceux du versant espagnol (Canyon d’Ordessa, Sierra de Guara…), génèrent des nuitées dans tout le département et sur tous types d’hébergements.

Contrairement à de nombreuses destinations de montagne les Hautes-Pyrénées bénéficient d’un équilibre de fréquentation entre l’hiver et l’été

L’hiver est bien sûr avant tout porté par le ski. Avec 2.3 millions de journées ski, les domaines skiables des Hautes-Pyrénées réalisent plus de la moitié des ventes de l’ensemble du massif. D’avril à octobre, les cols emblématiques du Tour de France, Tourmalet, Aspin, Aubisque, Peyresourde… font des Hautes-Pyrénées un des plus grands et des plus hauts domaines cyclables du monde. En toutes saisons, les 10 centres balnéo constituent une offre spécifique aux Hautes-Pyrénées. Avec près de 670 000 entrées, ils sont à la fois un apport d’affaire et un facteur de succès pour les hébergements des Hautes-Pyrénées, plus grand Spa des montagnes d’Europe.

Les typologies de tourisme

Tourisme de montagne

Ski, snow, raquettes, ski nordique ou de rando, luge…  en hiver, 14 domaines skiables dont Saint Lary, Grand Tourmalet, Cauterets, Peyragudes, Piau Engaly, … proposent une offre adaptée à toutes les envies, à tous les besoins. Les Hautes-Pyrénées sont  aussi un véritable paradis pour les amateurs de balades et de randonnées qui bénéficient d’une formidable mosaïque de milieux naturels et de paysages au sein du parc National des Pyrénées, du Massif du Néouvielle, des Cirques tels que celui de Gavarnie ou des Canyons aragonais.

Tourisme de bien-être

Sauna, massages, hammam, cures thermales… 10 centres de balnéo modernes et innovants (670 000 entrées), 7 stations thermales (26 800 curistes) positionnent les Hautes-Pyrénées comme l’une des plus importantes destinations de bien-être en Europe.

Tourisme spirituel

Avec Lourdes, destination spirituelle pour tous et pour chacun, les Hautes-Pyrénées sont un lieu de pèlerinage de rayonnement mondial. Deuxième ville hôtelières française, elle accueille chaque année plus de 3,5 millions de visiteurs et génèrent près de 3 500 emplois.

Grand tourisme

La richesse et la diversité des Grands Sites à la notoriété mondiale (Lourdes, Tourmalet, Pic du Midi, Gavarnie, …), la grande proximité avec l’Aragon espagnol et la Côte Basque, le patrimoine culturel et gastronomique sont autant d’atouts pour les Hautes-Pyrénées qui attirent une clientèle coutumière des grands centres touristiques mondiaux.

Hautes-Pyrénées, une bonne accessibilité 

Grâce à l’aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées (45 mn des stations) est ses vols quotidiens depuis Paris – Orly (1h), le ski pyrénéen est véritablement aux portes de Paris. En plus des vols réguliers, l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées assure plusieurs fois par semaine des vols vers une demi-douzaine de destinations européennes. L’aéroport de Pau situé à 45 minutes de Lourdes ainsi que l’aéroport de Toulouse à 1h15 de l’Est du département offrent des dessertes régulières vers le monde entier.

Investir dans le tourisme dans les Hautes-Pyrénées

Routier

Le réseau autoroutier positionne les Hautes-Pyrénées à 1h30 de Toulouse, ou de Biarritz et à 2h15 de Bordeaux.

Ferroviaire

La gare de Lourdes place Paris et la gare Montparnasse à 5h de TGV via Bordeaux.

Aérien

Aéroport Tarbes Lourdes Pyrénées 

  • 3 vols quotidiens vers Paris-Orly

Aéroport Pau Pyrénées 

  • jusqu’à 3 vols quotidiens vers Paris-Orly
  • jusqu’à 2 vols quotidiens vers Paris-Charles de Gaulle
  • Jusqu’à 2 vols par quotidiens vers Lyon
  • Jusqu’à 3 vols hebdomadaires vers Marseille
  • 1 vol hebdomadaire vers Ajaccio
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