Investir dans le tourisme dans les Hautes-Pyrénées
Potentiel
15 millions de nuitées en 2019
Tourisme
5 millions de visiteurs en 2019
UNESCO
1 site inscrit au Patrimoine mondial de l'Humanité : Gavarnie - Mont Perdu



Pourquoi investir dans le tourisme dans les Hautes-Pyrénées
Présentation du département des Hautes-Pyrénées
Au sein de la région Occitanie, frontaliers avec l’Aragon et le Pays Basque, les Hautes-Pyrénées bénéficient d’un emplacement idéal pour les touristes et les professionnels du secteur qui peuvent profiter de l’art de vivre du Sud-Ouest couplé à la majesté de leurs vallées mais aussi de leurs lacs, de leurs forêts et de leurs Grands Sites. De Lourdes au Pic du Midi en passant par la route des Cols du Tour de France et le cirque de Gavarnie – site inscrit au patrimoine mondial de l’Humanité – les Hautes-Pyrénées sont le lieu idéal pour les amateurs de voyages, de bien-être, de grands espaces, de vélo et de randonnée.
Facilement accessible depuis Bordeaux, Biarritz et Toulouse grâce aux autoroutes A65 et A64, le territoire bénéficie également de plusieurs lignes SNCF et le TGV Paris-Lourdes permet de rejoindre Paris en moins de 5h. L’aéroport de Tarbes offrent plusieurs fois par jour des vols vers Paris-Orly et plusieurs fois par semaine des vols vers Londres, Bruxelles, Rome ou Milan.
Connu pour ses Grands Sites, ses stations de ski, ses centres de balnéo, ses stations thermales, ses multiples parcours de randonnée et sa douceur de vivre, le territoire répond à toutes les envies !
Le potentiel touristique des Hautes-Pyrénées
Toute l’année, les grands sites des Hautes-Pyrénées (Pic du Midi, Lourdes, Gavarnie, Cauterets-Pont d’Espagne, Vallées d’Aure et du Louron…), couplés à ceux du versant espagnol (Canyon d’Ordessa, Sierra de Guara…), génèrent des nuitées dans tout le département et sur tous types d’hébergements.
Contrairement à de nombreuses destinations de montagne les Hautes-Pyrénées bénéficient d’un équilibre de fréquentation entre l’hiver et l’été
L’hiver est bien sûr avant tout porté par le ski. Avec 2.3 millions de journées ski, les domaines skiables des Hautes-Pyrénées réalisent plus de la moitié des ventes de l’ensemble du massif. D’avril à octobre, les cols emblématiques du Tour de France, Tourmalet, Aspin, Aubisque, Peyresourde… font des Hautes-Pyrénées un des plus grands et des plus hauts domaines cyclables du monde. En toutes saisons, les 10 centres balnéo constituent une offre spécifique aux Hautes-Pyrénées. Avec près de 670 000 entrées, ils sont à la fois un apport d’affaire et un facteur de succès pour les hébergements des Hautes-Pyrénées, plus grand Spa des montagnes d’Europe.
Les typologies de tourisme
Tourisme de montagne
Ski, snow, raquettes, ski nordique ou de rando, luge… en hiver, 14 domaines skiables dont Saint Lary, Grand Tourmalet, Cauterets, Peyragudes, Piau Engaly, … proposent une offre adaptée à toutes les envies, à tous les besoins. Les Hautes-Pyrénées sont aussi un véritable paradis pour les amateurs de balades et de randonnées qui bénéficient d’une formidable mosaïque de milieux naturels et de paysages au sein du parc National des Pyrénées, du Massif du Néouvielle, des Cirques tels que celui de Gavarnie ou des Canyons aragonais.
Tourisme de bien-être
Sauna, massages, hammam, cures thermales… 10 centres de balnéo modernes et innovants (670 000 entrées), 7 stations thermales (26 800 curistes) positionnent les Hautes-Pyrénées comme l’une des plus importantes destinations de bien-être en Europe.
Tourisme spirituel
Avec Lourdes, destination spirituelle pour tous et pour chacun, les Hautes-Pyrénées sont un lieu de pèlerinage de rayonnement mondial. Deuxième ville hôtelières française, elle accueille chaque année plus de 3,5 millions de visiteurs et génèrent près de 3 500 emplois.
Grand tourisme
La richesse et la diversité des Grands Sites à la notoriété mondiale (Lourdes, Tourmalet, Pic du Midi, Gavarnie, …), la grande proximité avec l’Aragon espagnol et la Côte Basque, le patrimoine culturel et gastronomique sont autant d’atouts pour les Hautes-Pyrénées qui attirent une clientèle coutumière des grands centres touristiques mondiaux.
Hautes-Pyrénées, une bonne accessibilité
Grâce à l’aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées (45 mn des stations) est ses vols quotidiens depuis Paris – Orly (1h), le ski pyrénéen est véritablement aux portes de Paris. En plus des vols réguliers, l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées assure plusieurs fois par semaine des vols vers une demi-douzaine de destinations européennes. L’aéroport de Pau situé à 45 minutes de Lourdes ainsi que l’aéroport de Toulouse à 1h15 de l’Est du département offrent des dessertes régulières vers le monde entier.
Investir dans le tourisme dans les Hautes-Pyrénées
Routier
Le réseau autoroutier positionne les Hautes-Pyrénées à 1h30 de Toulouse, ou de Biarritz et à 2h15 de Bordeaux.
Ferroviaire
La gare de Lourdes place Paris et la gare Montparnasse à 5h de TGV via Bordeaux.
Aérien
Aéroport Tarbes Lourdes Pyrénées
- 3 vols quotidiens vers Paris-Orly
Aéroport Pau Pyrénées
- jusqu’à 3 vols quotidiens vers Paris-Orly
- jusqu’à 2 vols quotidiens vers Paris-Charles de Gaulle
- Jusqu’à 2 vols par quotidiens vers Lyon
- Jusqu’à 3 vols hebdomadaires vers Marseille
- 1 vol hebdomadaire vers Ajaccio
Les offres touristiques sur ce territoire
Superbe hôtel 3 étoiles d’une capacité de 35 chambres à vendre à Tarbes
Découvrez cet hôtel 3 étoiles d’une capacité de 35 chambres à Tarbes, entièrement rénové. Idéal pour professionnels de l’hôtellerie ou investisseurs. Prix de 1 512 000 € murs et fonds.
À vendre – Hôtel–Restaurant de 2 250 m² et 48 chambres à Bagnères-de-Bigorre – Hautes-Pyrénées (65)
Ce charmant hôtel 3 étoiles à l’ambiance rustique des chalets de montagne possède une superficie de 2 250 m² se trouve à 2 000 mètres d’altitude. Situé au pied du Pic du Midi, sa localisation, près des pistes du Grand Tourmalet, est idéale afin de profiter de nombreuses activités de montagne telles que le ski ou encore les randonnées (pédestres ou à vélo). Le prix de vente de cet hôtel est de 3 600 000 € Cet hôtel propose de nombreux services : billetterie et location de matériel de ski, boutique souvenir, restaurant, sauna, hammam, bar, salle de fitness, etc.
Camping 3 étoiles de 88 emplacements à vendre à Bagnères-de-Bigorre – Hautes-Pyrénées
Nous vous présentons ce très joli Camping 3 étoiles à vendre de 88 emplacements au pied des montagnes, à seulement deux pas du Pic du Midi et autres cols mythiques des Pyrénées.
Village de Vacances dans les Hautes-Pyrénées
À Campan, dans les Hautes-Pyrénées, un village de vacances d’une superficie habitable de 1 800 m² sur un foncier de 1,2 ha est disponible à la vente. À proximité de la station Grand-Tourmalet-Pic du Midi, du Pic du Midi et de bien d’autres lieux touristiques, saisissez cette opportunité d’achat.
À vendre – Hôtel-Restaurant 2 étoiles de 9 chambres à Bagnères-de-Bigorre – Hautes-Pyrénées (65)
Situé à quelques minutes du centre-ville de Bagnères-de-Bigorre, à proximité immédiate des berges de l'Adour, découvrez ce charmant hôtel familial de 675 m² disponible à la vente. Avec ses 9 chambres réparties sur deux étages, cette propriété offre la possibilité d'agrandir l'espace d'accueil en ajoutant 3 chambres supplémentaires actuellement inutilisées au troisième et dernier étage du bâtiment. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour un montant de 120 000 €, tandis que les murs sont disponibles à l'achat séparément au prix de 200 000 €.
À vendre – Maison d’hôtes de 430 m² et 5 chambres à Guchen – Hautes-Pyrénées (04)
C’est dans un cadre privilégié en plein cœur du Parc national des Pyrénées, à proximité de Saint-Lary-Soulan, que vous pourrez découvrir cette maison d’hôtes de 430 m² à vendre.
Hôtel restaurant à vendre à Cadéac dans les Hautes-Pyrénées
Hôtel restaurant à vendre à Cadéac dans les Hautes-Pyrénées comprenant un hôtel restaurant, une maison et un loft. Dans les Hautes-Pyrénées, dans le petit village de Cadéac à proximité de la réserve naturelle régionale d’Aulon, découvrez un ensemble immobilier à vendre, idéal pour les investisseurs, comprenant un hôtel-restaurant, une maison et un loft. Ce très bel hôtel propose 15 chambres tout confort (salle de bain, écran plat, balcon/terrasse), un salon de 40m², un jardin arboré, une piscine ouverte, un parking privatif de 10 places et un bar. L’ensemble immobilier comprend une maison de 120 m² de 3 chambres, une grande salle d’eau, un salon lumineux et une cuisine aménagée ouverte. De plus, vous trouverez un loft de 100 m² environ avec 2 chambres, un salon et une cuisine aménagée ouverte avec ilot central. L’ensemble immobilier est à vendre au prix de vente de 1 021 800 € (ce prix comprend les murs et le fonds de commerce)
Hôtel restaurant 3 étoiles de 23 chambres à vendre dans les Hautes-Pyrénées
Idéalement localisé au cœur de Vic-en-Bigorre dans la Vallée de L'Adour, cet hôtel restaurant 3 étoiles au label Qualité Tourisme est un établissement incontournable de la région et cela depuis 1964. L'hôtel restaurant à vendre de 786 m² propose 23 chambres (refaites à neuf en 2016) un restaurant (3 salles avec une capacité de 180 couverts), une terrasse, une salle de séminaire tout équipée, une salle de fitness et un sauna. Les 23 chambres de l'hôtel sont réparties en 5 chambres simples, 16 doubles et 2 suites dont le mobilier a été entièrement revu en 2020. Le domaine est à vendre au prix de 1 200 000 €. Ce prix comprend les murs et le fonds de commerce.
Hôtel-restaurant à vendre de 14 chambres à Campan – Hautes-Pyrénées
L'hôtel-restaurant à vendre à Campan, très bien entretenu est composé de 14 chambres sur 3 étages, d'une salle de restaurant de 100 couverts avec une grande cheminée et d'un bar.
Vente hôtel-restaurant de 650 m² à Lourdes – Hautes-Pyrénées
À Lourdes, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, un hôtel-restaurant est disponible à la vente. À 750 m des sanctuaires, cet hôtel-restaurant possède un bâti de 630 m² et un foncier de 650 m². Le prix de cession est de 321 500 €.
Hôtel-restaurant avec golf à vendre en Hautes-Pyrénées
Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété se divise en un hôtel 4 étoiles, un restaurant, un bar et un golf sur un foncier de 2 ha. Saisissez cette opportunité au prix de 8 500 000 € pour l’ensemble.
Auberge à vendre à Lesponne dans les Hautes-Pyrénées
Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, une auberge est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété de 586 m² se compose d’une auberge, de 3 appartements et d’une maison. Saisissez cette opportunité au prix de 391 500 € pour l’ensemble.
Hôtel-restaurant à vendre à Arreau dans les Hautes-Pyrénées
À Arreau, dans le département des Hautes-Pyrénées, au sein de la région Occitanie, un hôtel-restaurant de 10 chambres situées dans le cœur de la ville de Arreau, est disponible à la vente. Au cœur d’une commune paisible et charmant, cet hôtel-restaurant saura vous séduire.Prix : 620 000 euros l'ensemble (500 000 € les murs, 100 000 € les matériels et mobiliers et 20 000 € la licence 4).
Vente du fonds de commerce d’un hôtel de 3 600 m² – Lourdes
À Lourdes, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez ce charmant hôtel 3 étoiles. C’est dans un cadre très agréable et culturellement riche que vous pourrez accueillir votre future clientèle. Vous avez l’opportunité de reprendre le fonds de commerce afin de développer votre projet touristique.
Hôtel 3 étoiles à vendre – Cauterets
À Cauterets, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles à vendre. Au cœur de la montagne Pyrénéenne, dans la station de ski de Cauterets, cet hôtel entouré d’un paysage idyllique accueillant des sportifs et amoureux de la nature, toute l’année.
Vente d’un ensemble immobilier pour développement d’un projet touristique à Arrens-Marsous – Hautes-Pyrénées
Situé à Arrens-Marsous dans le département des Hautes-Pyrénées en région Occitanie, cet ensemble immobilier bâti et non bâti est proposé à la vente pour la création d'une activité touristique. Le bien peut servir d'hôtel, résidence de tourisme... Le site bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des cols du Soulor et de l’Aubisque, des sentiers de randonnés pédestres, de site nordique et du Parc National des Pyrénées.Prix de vente à débattre en fonction du projet proposé à la commune.
Vente d’une résidence de vacances / gîte de groupe à Barèges – Hautes Pyrénées
Maison familiale à réhabiliter en résidence de vacances / gîte. Implantée dans une bâtisse du XIXe siècle, le bien est proposé à la location ou la vente. Située aux portes du Domaine du Tourmalet et du Parc National des Pyrénées à Barèges dans le département des Hautes Pyrénées en Occitanie, l'établissement est organisé sur 3 niveaux et se compose de 160 couchages.Ce bien vous est proposé au prix de 300 000 €.
Ensemble de six gîtes à vendre à Arrens-Marsous – Hautes-Pyrénées
Situé à Arrens-Marsous dans le département des Hautes-Pyrénées en région Occitanie, cet ensemble de gîtes - dans une grande maison récente - est proposé à la vente dans la continuité d'une activité touristique. Le bâtiment est accompagné d'un parking et d'un jardin de 1 468 m².
Hôtel-restaurant – 13 chambres en vente à Barèges – Hautes-Pyrénées
L'hôtel-restaurant est situé à 1250 m d’altitude, au cœur d’un village de montagne réputé pour les vertus de ses eaux thermales dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. L'établissement propose 13 chambres réparties sur deux bâtiments offrant une vue sur la montagne, le jardin ou la place du village. Un restaurant de 36 couverts est également aménagé sur place. Prix de vente: 724 000 €
Hôtel-restaurant de 17 chambres à vendre à Cauterets – Hautes-Pyrénées
Situé au centre ville de Cauterets dans le département des Hautes-Pyrénées en région Occitanie, l'hôtel-restaurant est réparti sur 3 étages et propose 17 chambres au total. Situé dans une ville thermale très réputée, le bien peut être converti en une infrastructure en relation avec le thermalisme.Cet hôtel vous est proposé au prix de 350 000 €.
4,7 hectares de terrain communal en vente à Lannemezan pour projet touristique – Hautes-Pyrénées
Un terrain de 4,7 hectares à Lannemezan dans le département des Hautes-Pyrénées - en région Occitanie - est en vente pour le développement d'un hôtel 3 étoiles minimum. La parcelle profite de sa proximité immédiate avec la sortie 16 de l’autoroute A64 et d'une zone industrielle en fort développement. Prix de vente 15 €/m²
Hôtel à vendre dans les Hautes-Pyrénées
À Saint-Laurent-de-Neste, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez cet hôtel-restaurant au cœur de la chaîne des Pyrénées. N'étant plus en activité, redonnez vie à cet établissement en y implantant votre projet touristique. À la frontière avec l’Espagne, cet hôtel bénéficie d’une localisation stratégique et s’avère être un point de départ pour bénéficier des sports d'hiver et des nombreuses randonnées des Pyrénées. Ce bien vous est proposé au prix de 260 000 €.
Appart-hôtel 4* à vendre – Hautes-Pyrénées
A Lourdes, dans le département des Hautes-Pyrénées au sein de la région Occitanie, un appart-hôtel est disponible à la vente. A 550 m des sanctuaires, cet appart-hôtel 4 étoiles de 2 600 m² est composé de 30 appartements. Chaque appartement dispose d'une kitchenette entièrement équipée, d'une télévision par satellite et d'une salle de bain.Le prix de l'appart-hôtel à vendre est de 1 900 000 €.
Hôtel-restaurant à vendre entre Lourdes et Pau – Hautes-Pyrénées
Fonds de commerce d'un hôtel à vendre entre Lourdes et Pau. Très belle affaire en R+1 située sur un terrain face au Pic du Midi avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. L'établissement bénéficie de 16 chambres exploitables en l'état, sans travaux, ainsi que d'un logement de fonction de type 3. La reprise du fonds de commerce de l'établissement est proposé au prix de 99.000 €.
Hôtel à vendre à Luz-Saint-Sauveur – Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez ce majestueux hôtel-restaurant 3 étoiles à vendre, murs et fonds de commerce. Située dans un lieu historique du Pyrénéisme, cette bâtisse de style belle époque du XIXe siècle, fera voyager votre clientèle et représente une véritable opportunité pour votre projet touristique. Au cœur d’une vallée verdoyante, cet hôtel-restaurant est l’établissement que vous attendiez. Cet hôtel-restaurant vous est proposé (murs et fonds) au prix de 2 240 000 €. Possibilité d’acquérir seulement le fonds de commerce.
Hôtel-restaurant à vendre à Maubourguet dans les Hautes-Pyrénées
À Maubourguet, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez ce charmant hôtel-restaurant. Proche du vignoble de Madiran et des festivals musicaux du Gers, reprenez cet établissement qui a été exploité pendant 14 ans par la même personne. Traversée par l’Adour et l’Echez, Maubourguet est un village paisible où il fait bon vivre. Cet hôtel-restaurant vous est proposé - murs et fonds - au prix de 500 000 €.
Vente hôtel-restaurant à Lourdes – Hautes-Pyrénées
Dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, un hôtel-restaurant à Lourdes est disponible à la vente. A 750 m des sanctuaires, cet hôtel-restaurant est composé de 132 chambres. L’ouverture est saisonnière d’avril à octobre. Le prix de l’hôtel restaurant à vendre est de 6 720 000 €.
Vente hôtel-restaurant à Lourdes – Hautes-Pyrénées
En Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, un hôtel-restaurant à Lourdes, est disponible à la vente. A 20 minutes à pied des sanctuaires, l’hôtel-restaurant sur 3 étages est composé d’une quarantaine de chambres, d’un restaurant de 110 places et d’un bar. Le prix de l'hôtel restaurant à vendre est de 495 000 €.
Hôtel-bureau à vendre à Tarbes dans les Hautes-Pyrénées
Proche de Tarbes, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez ce splendide hôtel-bureau 2 étoiles. Entièrement rénovée, cette bâtisse pleine de charme vous permettra d’accueillir votre future clientèle dans un cadre calme et ensoleillé. Entre les montagnes pyrénéennes et les fêtes votives, faites-leur vivre une expérience inoubliable grâce à votre projet touristique. Ce bien vous est proposé au prix de 610 000 €.
Appel à manifestation d’intérêt pour l’organisation et l’exploitation d’un équipement de loisirs – Hautes-Pyrénées
Dans le département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie, découvrez cette vaste base de loisirs de 4,2 ha. Dans le cadre verdoyant de la vallée de la Neste, le site des Ocybelles offre un large choix d’activités de loisirs, de nature et de découverte. Attirant de nombreux locaux et touristes, cet espace de loisirs ravira petit et grand. Permettez aux familles de passer un moment convivial, en déposant votre proposition de projet touristique. Le type de contrat ainsi que les modalités financières seront à définir entre les parties, elles feront l'objet de discussions avec le Maître d’Ouvrage, sur la base des propositions du candidat.
Hôtel à vendre au pied du cirque de Gavarnie dans les Hautes-Pyrénées
Au pied du cirque de Gavarnie, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez cet hôtel-restaurant disponible à la vente. Entre les montagnes et les stations de ski, cet hébergement vous permet d’accueillir une clientèle sportive comme tranquille. Offrez aux touristes un réveil avec vue sur le Cirque de Gavarnie, pour un séjour mémorable. Saisissez cette opportunité, et laissez le charme opérer ! Cet hôtel est à vendre au prix de 560 000 €.
Maison d’hôtes à Monségur près des Hautes-Pyrénées
À Monségur, à proximité des Hautes-Pyrénées, une maison d’hôtes d’une superficie totale de 200 m² habitable sur 3 niveaux sur un terrain de 3 850 m², est disponible à la vente. Dans une ville connue dans le monde entier pour ses vins, saisissez cette opportunité d’achat. Le prix de vente est de 320 000 €.
Hôtel-restaurant à vendre à Gavarnie – proche de Tarbes
Dans le Parc National des Pyrénées, au pied du cirque de Gavarnie, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez cet hôtel-restaurant 2 étoiles. Au cœur d’un environnement exceptionnel à 1 000 m d’altitude et proche de l’Espagne, cet hôtel-restaurant à vendre vous permet d’accueillir une clientèle nationale et internationale. Proposez un pied-à-terre aux sportifs explorant les Pyrénées et aux amoureux de la nature. Saisissez cette opportunité et développez votre projet touristique. Cet hôtel est à vendre murs et fonds, au prix de 995 000 €.
Corps de ferme à vendre dans les Hautes-Pyrénées
À Escala, dans le département des Hautes-Pyrénées, découvrez ce corps de ferme offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. Cette ancienne propriété de l’établissement hospitalier de Lannemezan à été réhabilitée en ferme thérapeutique. Au cœur d’un cadre verdoyant, cette emprise foncière permet de multiples possibilités d’aménagement pour votre projet touristique. Ce corps de ferme vous est proposé au prix de 240 000 €.
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