Avec plus de 3 000 km de sentiers de randonnées, le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, est un terrain de jeu privilégié des amateurs de grands espaces et de balades sportives ou familiales. Une situation propice aux investisseurs et professionnels du secteur qui ne manquent pas d’opportunités pour lancer ou développer leur projet touristique d’hébergement.
Un territoire attractif toute l’année
Les Hautes-Pyrénées sont un département fréquenté tout au long de l’année et présente de nombreux atouts touristiques dont ses sentiers de randonnées. Cette activité permet d’attirer les touristes tout au long de l’année puisqu’elle se pratique en été comme en hiver.
En hiver, les touristes viennent pour faire des randonnées en raquettes, en skis nordiques ou à pied. Par ailleurs, à côté des randonneurs, vous pourrez attirer une clientèle férue de ski puisque le territoire possède 14 domaines skiables dont Cauterets, Peyragudes, Grand Tourmalet, Saint Lary et Piau Engaly. La promesse de promenades mémorables entre points de vue grandioses, forêts enneigées et nature sauvage.
En été, les amateurs de balades et de randonnées seront ravis de bénéficier d’une multitude de magnifiques paysages et de milieux naturels. Des lieux très prisés par les marcheurs sont le parc National des Pyrénées, le Massif du Néouvielle et les Cirques.
Si vous décidez de développer votre activité d’hébergement au sein de ce département, vous bénéficierez d’un bel équilibre entre les fréquentations.
Une activité touristique dynamique
En 2018, ce sont plus de 3,2 millions de touristes qui ont sillonné le département pour un total de 9,6 millions de nuitées dans les hébergements marchands et non marchands. Parmi ces nuitées, 5,3 millions concernent les hôtels, campings et autres hébergements collectifs de tourisme.
Grâce à son territoire très attractif, les touristes sont nombreux à plébisciter les Hautes-Pyrénées pour le plus grand plaisir des investisseurs et professionnels du tourisme qui sont ainsi assurés de la pérennité de leur(s) projet(s) d’hébergement touristique.
Depuis 2014, pour plus d’un français sur trois, la randonnée est la motivation principale au moment de choisir son séjour. Une tendance encore plus marquée hors de nos frontières. Les Néerlandais sont ainsi plus d’un sur deux à faire de la randonnée une priorité. Les Allemands sont quant à eux deux sur trois à choisir cette activité comme principale motivation. La proximité avec l’Espagne est également un atout qui permet au département des Hautes-Pyrénées de séduire, à la fois, une clientèle nationale et étrangère.
La randonnée est en lien avec le retour à la nature, le respect de l’environnement et le développement durable, mais aussi avec la santé et le bien-être… Ce sont des thématiques porteuses, notamment depuis la crise sanitaire.
Situé dans la commune de Meymac, dans le nord-est de la Corrèze, ce camping de 30 emplacements s’étend sur un terrain de 28 000 m² et comprend 5 chalets, 4 mobil-homes et une aire de camping-car. La commune recherche un exploitant pour la saison touristique 2023 afin de reprendre la gestion de ce camping, autrefois géré en régie communale.
La commune de Saillac vous offre une opportunité unique : prendre en charge la location gérance d’un espace multidisciplinaire au cœur de la Corrèze. La réhabilitation de cet ancien prieuré bénédictin de 130 m² en un espace pluridisciplinaire accueillant aujourd’hui un musée et un restaurant illustre la dynamisation du centre-bourg.
Découvrez ce vaste terrain hôtelier d’environ 31 070 m² dans la région de Murcie, à quelques minutes de la plage. Situé dans une zone calme à proximité du centre-ville et de ses commerces, ce terrain est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant créer un complexe hôtelier en Espagne dans une région à forte attractivité touristique.
Situé sur un domaine de 60 hectares à proximité de la Mar Menor, cet hôtel 4 étoiles offre un cadre exceptionnel pour les amateurs de golf et de détente. Construit en 2008, il allie avec brio un emplacement privilégié en bord de mer et un parcours de golf de 18 trous. L’établissement compte 80 chambres doubles climatisées, ainsi que 5 suites junior équipées de tout le confort moderne. Les clients pourront également profiter d’un bar, d’un restaurant, d’un salon, d’une cafétéria et d’une salle de conférence.
Construit en 1998, cet hôtel 4 étoiles offre une vue imprenable sur la magnifique baie de Mazarrón, située dans la région de Murcie, au sud de l’Espagne. Avec une surface totale de 28 473 m², cet établissement dispose de 113 chambres doubles, offrant un total de 208 lits confortables. L’hôtel est idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage, entre la baie de Mazarrón et Cabo de Tiñoso, dans un environnement tranquille et naturel.
Situé dans une région touristique très attractive, à La Manga del Mar Menor, cet hôtel appartements 3 étoiles s’étend sur une surface totale de 7 543 m². Construit en 1995, ce complexe est idéal pour les voyageurs cherchant un logement indépendant avec tout le confort d’un hôtel.
Découvrez cet hôtel 4 étoiles idéalement situé à Los Alcázares, dans la région de Murcie, à seulement 100 mètres de la plage. Avec ses 210 chambres spacieuses et élégantes, cet établissement offre une large gamme de services de qualité, tels qu’une grande terrasse avec piscine extérieure, ainsi qu’un espace bien-être spa.
Découvrez ce charmant camping de 80 emplacements offrant une variété d’hébergements incluant l’accueil pour les camping-cars, des yourtes, des mobil-homes, et bien d’autres encore.
Situé dans la région de Murcie, à Águilas, cet hôtel 4 étoiles en bord de mer est une véritable opportunité pour les porteurs de projets touristiques souhaitant investir à l’étranger. D’une superficie totale d’environ 3 885 m², cet établissement dispose de 126 chambres élégantes et spacieuses pouvant accueillir un total de 350 personnes. Plusieurs types de chambres sont proposés, dont des doubles, des doubles supérieures et des suites de 2 à 3 chambres avec certaines disposant même d’une cuisine.
Idéalement situé dans le centre-ville de Doué-en-Anjou, à 15 minutes de Saumur, découvrez cet immeuble idéal pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d’hôtes. Ce bien de 196 m² se compose de 5 appartements répartis sur 3 étages.
Dans le centre d’Angers, à proximité de la gare, découvrez cette maison bourgeoise de 410 m² actuellement aménagée en immeuble. Idéale pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d’hôtes, cette demeure dispose d’une localisation idéale sur un terrain de 599 m² exposé nord-sud.
Au cœur d’un village de caractère, découvrez cette belle maison typique en pierres de tuffeau idéale pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d’hôtes. Cette demeure de 320 m² avec piscine se trouve sur un terrain arboré de 1 392 m² exposé plein sud.
Découvrez l’écosystème qui entoure cette offre
Les gîtes de randonnée à vendre ont eu la cote durant l’été 2021 ! Ils sont les hébergements les plus fréquentés à la montagne, avec une hausse des réservations de plus de 50 % pour la saison estivale 2021 par rapport à l’été 2020.
Si vous souhaitez découvrir les offres de gîtes à reprendre dans les Hautes-Pyrénées.
Avec un chiffre multiplié par 10 par rapport à l’été 2020, le département des Hautes-Pyrénées s’inscrit dans une tendance qui s’est développée avec la crise sanitaire et les différents confinements : les Français souhaitent de plus en plus faire du tourisme « vert » et partir en vacances dans des lieux ruraux en pleine nature. Ainsi, sur 9 séjours faits en France, 10 se trouvent dans des lieux isolés.
Resté enfermé a été un tremplin pour le tourisme puisque 43 % des touristes admettent vouloir voyager plus qu’avant la crise sanitaire.
Les Hautes-Pyrénées sont donc un territoire propice au tourisme nature avec plus de 3 000 km de sentiers de randonnée.
Le tourisme nature, une tendance qui se développe
Si le tourisme nature était déjà une tendance avant le confinement, cette dernière, s’est accélérée avec de la pandémie.
94 % des personnes recommandaient des séjours permettant de profiter des plaisirs simples comme la randonnée et 70 % des voyageurs français souhaitent apprécier davantage les moments passés dehors ou en famille*. Enfin, 57 % recherchent des expériences plus rurales pour renouer avec la nature.
Si vous souhaitez en savoir plus sur le tourisme nature.
Un gîte d’étape est un type d’hébergement touristique situé le long d’itinéraires de randonnée.
Les étapes auxquelles vous devez penser pour acheter un gîte de randonnée un :
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