Investir dans le tourisme en Occitanie
À vendre – Hôtel-Restaurant de 118 chambres et 240 couverts à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)
Niché en plein cœur de la ville de Lourdes et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet Hôtel-Restaurant étoilé de 3 600 m² disponible à la vente. Doté de 118 chambres à la décoration élégante réparties sur 6 étages, ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement dans le tourisme en Hautes-Pyrénées. L’établissement vous accueille avec un hall spacieux et climatisé, disposant d’un salon avec un espace TV ainsi qu’un coin lecture qui invitent immédiatement les visiteurs à la détente. La terrasse intérieure est un véritable havre de paix pouvant accueillir une cinquantaine de personnes, compatible aussi bien pour l’organisation d’évènements que pour les activités quotidiennes de l’hôtel. Enfin, deux salles de restaurant sont disponibles et peuvent accueillir jusqu’à 240 convives. Chaque chambre, équipée d’une literie confortable avec couette, d’une salle de bains moderne avec toilettes, d’un sèche-cheveux et d’une TV écran plat, promet aux visiteurs des nuits reposantes et confortables après une journée d’aventures dans la magnifique ruralité des Hautes-Pyrénées. Plusieurs gammes sont disponibles, offrant toutes des fonctionnalités et des aménagements supplémentaires en fonction de leur catégorie, allant des chambres single aux chambre quadruple. Un parking public gratuit est enfin situé à seulement deux minutes de l’hôtel. Ce lieu présente un potentiel de développement considérable, offrant une opportunité en or pour les investisseurs. Vous pouvez en effet bénéficier de subventions importantes pour les travaux, grâce au programme « Cœur de ville » (ANAH, Action Logement). Cet établissement représente une opportunité unique d’investissement, alliant charme, accessibilité et potentiel de croissance. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
À vendre – Hôtel Restaurant de 42 chambres et 120 couverts à Aucun – Hautes-Pyrénées (65)
Au cœur d’un paysage montagneux, niché dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un hôtel-restaurant 3 étoiles. Opérationnel pendant 7 mois de l’année, cet établissement est idéalement implanté dans le Val d’Azun, à une altitude de 850 mètres, à proximité d’Argelès-Gazost, de Lourdes, de plusieurs stations de ski et de la frontière espagnole. Cette propriété s’étend sur une superficie totale de 5 500 m². La partie hôtel propose 42 chambres avec salles de bains privatives, un bar, un salon, une terrasse ensoleillée et une salle de jeux. Le bâtiment est conforme aux normes de sécurité, équipé d’un ascenseur, d’un espace détente comprenant un spa et un sauna, ainsi que d’un solarium. À l’extérieur, l’hôtel offre de nombreuses installations de loisirs, telles qu’une piscine couverte chauffée (accessible été et hiver), un mini-golf, un court de tennis, et un terrain de pétanque. Un parking sécurisé de 42 places, un local à vélos, ainsi qu’un garage pour motos et véhicules viennent compléter cette offre. Du côté du restaurant, deux salles peuvent accueillir jusqu’à 120 convives. Le restaurant dispose également d’une superbe terrasse ensoleillée pouvant accueillir 70 personnes supplémentaires, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Enfin, cette propriété inclut un appartement de fonction de type T4, ainsi que quatre chambres destinées au logement du personnel, ajoutant une dimension résidentielle pratique à l’ensemble. Le prix de vente du fonds de commerce de se bien est de 593 000 €. La location des murs peut se faire avec un Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 40 640 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Appel à Projet – Gestion d’Hébergements Touristiques et d’un Commerce Multiservices à Sariac-Magnoac – Hautes-Pyrénées (65)
La commune de Sariac-Magnoac, située entre Toulouse et Tarbes dans les Hautes-Pyrénées, lance un appel à projet combinant gestion d’hébergements touristiques et d’un commerce multiservices. Ce projet propose de gérer cinq Tiny Houses installées dans un parc de 1,3 hectare en bordure de la rivière Gers, idéal pour développer une offre d’écotourisme. En parallèle, il inclut la gestion d’un espace commercial de 63,26 m² dans un bâtiment réhabilité de 400 m² abritant une épicerie, un bar, et un restaurant de 34 couverts, avec une terrasse de 40 m². Le site offre également des espaces polyvalents pour coworking ou événements, et trois logements pour personnes âgées autonomes. Un logement de fonction de 99,55 m² est aussi prévu pour les gestionnaires. Les candidats doivent présenter un projet d’exploitation détaillant leurs motivations, expérience, offre de services, et un plan financier. Pour plus d’informations, contactez-nous : notre accompagnement est gratuit et financé par les collectivités.
À vendre – Hôtel Restaurant de 22 chambres à Gavarnie – Hautes-Pyrénées (65)
Découvrez cet hôtel-restaurant de charme de 1 006 m² à vendre, idéalement situé au cœur du village de Gavarnie, face au majestueux Cirque de Gavarnie, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce spacieux établissement, implanté sur un terrain de 7 ares, comprend 22 chambres avec sanitaires privatifs et balcons offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Réparties sur deux étages, les chambres varient des doubles aux dortoirs mixtes, offrant une capacité d’accueil flexible. L’hôtel dispose également d’une salle de restaurant, d’un bar avec terrasse couverte, d’une cuisine professionnelle, d’une salle de réunion et d’une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite. L’emplacement de l’hôtel est stratégique, sur l’axe principal de Gavarnie, offrant une excellente visibilité et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services du village. Les clients peuvent profiter de nombreuses activités à proximité, telles que la randonnée, le cyclisme, le ski, le canoë-kayak, et le bien-être, grâce à la proximité des stations thermales et de ski ainsi que des sites emblématiques comme le Cirque d’Estaubé et la Brèche de Roland. Cet hôtel enregistre une moyenne annuelle de 5 600 nuitées sur 7,5 mois d’ouverture, tandis que le restaurant sert environ 6 000 repas par an, attirant une clientèle variée allant des voyageurs individuels aux groupes scolaires et associatifs. L’établissement est facilement accessible, se trouvant à seulement une heure de la gare de Lourdes et de l’aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées. Cette opportunité unique d’acquérir les murs et le fonds de commerce est proposée au prix de 700 000 €.
À vendre – Hôtel Restaurant 1 étoile de 23 chambres à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)
Situé dans une rue paisible à proximité du centre-ville de Lourdes, cet hôtel-restaurant de 913 m² est disponible à la vente. Exploitable immédiatement, il révélera pleinement son potentiel grâce à une rénovation qui pourra en valoriser tout le charme. Sa façade agrémentée de balcons confère à la bâtisse une allure typiquement méridionale. Composé de 23 chambres réparties sur deux étages, cet hôtel lumineux offre, au rez-de-chaussée, une terrasse-patio, une salle de restaurant avec cuisine professionnelle, un espace salon et une réception. Bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, le bâtiment jouit d’une belle luminosité et d’une terrasse ensoleillée propice à la détente. Les chambres, d’une superficie allant de 10 à 14 m², sont disponibles en configurations simple, double, triple et quadruple pour accueillir des familles. Chaque chambre est équipée d’une salle de bain avec baignoire ou douche. Véritable toile vierge pour les porteurs de projets touristiques, ce bien s’adapte particulièrement aux initiatives souhaitant développer un projet à leur image dans la région. Vous pouvez en effet moduler et adapter le bien selon vos besoins, avec la possibilité de bénéficier de subventions pour les travaux grâce au programme « Cœur de ville » (ANAH, Action Logement). Cet établissement représente une occasion unique d’investissement, alliant charme, accessibilité et potentiel de croissance. Le prix de vente de cet hôtel est de 302 400 €.
À vendre – Hôtel-Restaurant de 30 chambres et 50 couverts à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)
Niché en plein cœur de la ville de Lourdes et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet Hôtel-Restaurant de 815 m² disponible à la vente. Doté de 30 chambres à la décoration élégante et soignée et une cinquantaine de couvert, il offre un havre de paix et de confort au sein d’une commune connue pour son tourisme. L’accueil chaleureux de la réception et l’ambiance conviviale du salon/bar présents sur place créent un cadre parfait pour vos futurs visiteurs. Un ascenseur mène également directement à une terrasse intérieure au troisième étage, idéale pour savourer un moment de tranquillité au-dessus de l’agitation urbaine. Pour une autonomie totale, un appartement T2 pouvant accueillir 5 personnes avec cuisine vient enrichir l’offre déjà importante de cet Hôtel-Restaurant. Afin de garantir un séjour mémorable à tous les visiteurs, 2 chambres sont équipées pour accueillir les personnes déficientes auditives, mentales et visuelles. L’ensemble de cet établissement est par ailleurs conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité totale pour tous. Ce lieu présente un potentiel de développement considérable, offrant une opportunité en or pour les investisseurs. Vous pouvez en effet moduler et modifier le bien selon vos besoins, avec la possibilité de bénéficier de subventions importantes pour les travaux, grâce au programme « Cœur de ville » (ANAH, Action Logement). Cet établissement représente une opportunité unique d’investissement, alliant charme, accessibilité et potentiel de croissance. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
À vendre – Hôtel-Restaurant de 118 chambres et 240 couverts à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)
Niché en plein cœur de la ville de Lourdes et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet Hôtel-Restaurant étoilé de 3 600 m² disponible à la vente. Doté de 118 chambres à la décoration élégante réparties sur 6 étages, ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement dans le tourisme en Hautes-Pyrénées. L’établissement vous accueille avec un hall spacieux et climatisé, disposant d’un salon avec un espace TV ainsi qu’un coin lecture qui invitent immédiatement les visiteurs à la détente. La terrasse intérieure est un véritable havre de paix pouvant accueillir une cinquantaine de personnes, compatible aussi bien pour l’organisation d’évènements que pour les activités quotidiennes de l’hôtel. Enfin, deux salles de restaurant sont disponibles et peuvent accueillir jusqu’à 240 convives. Chaque chambre, équipée d’une literie confortable avec couette, d’une salle de bains moderne avec toilettes, d’un sèche-cheveux et d’une TV écran plat, promet aux visiteurs des nuits reposantes et confortables après une journée d’aventures dans la magnifique ruralité des Hautes-Pyrénées. Plusieurs gammes sont disponibles, offrant toutes des fonctionnalités et des aménagements supplémentaires en fonction de leur catégorie, allant des chambres single aux chambre quadruple. Un parking public gratuit est enfin situé à seulement deux minutes de l’hôtel. Ce lieu présente un potentiel de développement considérable, offrant une opportunité en or pour les investisseurs. Vous pouvez en effet bénéficier de subventions importantes pour les travaux, grâce au programme « Cœur de ville » (ANAH, Action Logement). Cet établissement représente une opportunité unique d’investissement, alliant charme, accessibilité et potentiel de croissance. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
À vendre – Hôtel Restaurant de 42 chambres et 120 couverts à Aucun – Hautes-Pyrénées (65)
Au cœur d’un paysage montagneux, niché dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un hôtel-restaurant 3 étoiles. Opérationnel pendant 7 mois de l’année, cet établissement est idéalement implanté dans le Val d’Azun, à une altitude de 850 mètres, à proximité d’Argelès-Gazost, de Lourdes, de plusieurs stations de ski et de la frontière espagnole. Cette propriété s’étend sur une superficie totale de 5 500 m². La partie hôtel propose 42 chambres avec salles de bains privatives, un bar, un salon, une terrasse ensoleillée et une salle de jeux. Le bâtiment est conforme aux normes de sécurité, équipé d’un ascenseur, d’un espace détente comprenant un spa et un sauna, ainsi que d’un solarium. À l’extérieur, l’hôtel offre de nombreuses installations de loisirs, telles qu’une piscine couverte chauffée (accessible été et hiver), un mini-golf, un court de tennis, et un terrain de pétanque. Un parking sécurisé de 42 places, un local à vélos, ainsi qu’un garage pour motos et véhicules viennent compléter cette offre. Du côté du restaurant, deux salles peuvent accueillir jusqu’à 120 convives. Le restaurant dispose également d’une superbe terrasse ensoleillée pouvant accueillir 70 personnes supplémentaires, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Enfin, cette propriété inclut un appartement de fonction de type T4, ainsi que quatre chambres destinées au logement du personnel, ajoutant une dimension résidentielle pratique à l’ensemble. Le prix de vente du fonds de commerce de se bien est de 593 000 €. La location des murs peut se faire avec un Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 40 640 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Appel à Projet – Gestion d’Hébergements Touristiques et d’un Commerce Multiservices à Sariac-Magnoac – Hautes-Pyrénées (65)
La commune de Sariac-Magnoac, située entre Toulouse et Tarbes dans les Hautes-Pyrénées, lance un appel à projet combinant gestion d’hébergements touristiques et d’un commerce multiservices. Ce projet propose de gérer cinq Tiny Houses installées dans un parc de 1,3 hectare en bordure de la rivière Gers, idéal pour développer une offre d’écotourisme. En parallèle, il inclut la gestion d’un espace commercial de 63,26 m² dans un bâtiment réhabilité de 400 m² abritant une épicerie, un bar, et un restaurant de 34 couverts, avec une terrasse de 40 m². Le site offre également des espaces polyvalents pour coworking ou événements, et trois logements pour personnes âgées autonomes. Un logement de fonction de 99,55 m² est aussi prévu pour les gestionnaires. Les candidats doivent présenter un projet d’exploitation détaillant leurs motivations, expérience, offre de services, et un plan financier. Pour plus d’informations, contactez-nous : notre accompagnement est gratuit et financé par les collectivités.
À vendre – Hôtel Restaurant de 22 chambres à Gavarnie – Hautes-Pyrénées (65)
Découvrez cet hôtel-restaurant de charme de 1 006 m² à vendre, idéalement situé au cœur du village de Gavarnie, face au majestueux Cirque de Gavarnie, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce spacieux établissement, implanté sur un terrain de 7 ares, comprend 22 chambres avec sanitaires privatifs et balcons offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Réparties sur deux étages, les chambres varient des doubles aux dortoirs mixtes, offrant une capacité d’accueil flexible. L’hôtel dispose également d’une salle de restaurant, d’un bar avec terrasse couverte, d’une cuisine professionnelle, d’une salle de réunion et d’une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite. L’emplacement de l’hôtel est stratégique, sur l’axe principal de Gavarnie, offrant une excellente visibilité et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services du village. Les clients peuvent profiter de nombreuses activités à proximité, telles que la randonnée, le cyclisme, le ski, le canoë-kayak, et le bien-être, grâce à la proximité des stations thermales et de ski ainsi que des sites emblématiques comme le Cirque d’Estaubé et la Brèche de Roland. Cet hôtel enregistre une moyenne annuelle de 5 600 nuitées sur 7,5 mois d’ouverture, tandis que le restaurant sert environ 6 000 repas par an, attirant une clientèle variée allant des voyageurs individuels aux groupes scolaires et associatifs. L’établissement est facilement accessible, se trouvant à seulement une heure de la gare de Lourdes et de l’aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées. Cette opportunité unique d’acquérir les murs et le fonds de commerce est proposée au prix de 700 000 €.
À vendre – Hôtel Restaurant 1 étoile de 23 chambres à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)
Situé dans une rue paisible à proximité du centre-ville de Lourdes, cet hôtel-restaurant de 913 m² est disponible à la vente. Exploitable immédiatement, il révélera pleinement son potentiel grâce à une rénovation qui pourra en valoriser tout le charme. Sa façade agrémentée de balcons confère à la bâtisse une allure typiquement méridionale. Composé de 23 chambres réparties sur deux étages, cet hôtel lumineux offre, au rez-de-chaussée, une terrasse-patio, une salle de restaurant avec cuisine professionnelle, un espace salon et une réception. Bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, le bâtiment jouit d’une belle luminosité et d’une terrasse ensoleillée propice à la détente. Les chambres, d’une superficie allant de 10 à 14 m², sont disponibles en configurations simple, double, triple et quadruple pour accueillir des familles. Chaque chambre est équipée d’une salle de bain avec baignoire ou douche. Véritable toile vierge pour les porteurs de projets touristiques, ce bien s’adapte particulièrement aux initiatives souhaitant développer un projet à leur image dans la région. Vous pouvez en effet moduler et adapter le bien selon vos besoins, avec la possibilité de bénéficier de subventions pour les travaux grâce au programme « Cœur de ville » (ANAH, Action Logement). Cet établissement représente une occasion unique d’investissement, alliant charme, accessibilité et potentiel de croissance. Le prix de vente de cet hôtel est de 302 400 €.
À vendre – Hôtel-Restaurant de 30 chambres et 50 couverts à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)
Niché en plein cœur de la ville de Lourdes et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet Hôtel-Restaurant de 815 m² disponible à la vente. Doté de 30 chambres à la décoration élégante et soignée et une cinquantaine de couvert, il offre un havre de paix et de confort au sein d’une commune connue pour son tourisme. L’accueil chaleureux de la réception et l’ambiance conviviale du salon/bar présents sur place créent un cadre parfait pour vos futurs visiteurs. Un ascenseur mène également directement à une terrasse intérieure au troisième étage, idéale pour savourer un moment de tranquillité au-dessus de l’agitation urbaine. Pour une autonomie totale, un appartement T2 pouvant accueillir 5 personnes avec cuisine vient enrichir l’offre déjà importante de cet Hôtel-Restaurant. Afin de garantir un séjour mémorable à tous les visiteurs, 2 chambres sont équipées pour accueillir les personnes déficientes auditives, mentales et visuelles. L’ensemble de cet établissement est par ailleurs conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité totale pour tous. Ce lieu présente un potentiel de développement considérable, offrant une opportunité en or pour les investisseurs. Vous pouvez en effet moduler et modifier le bien selon vos besoins, avec la possibilité de bénéficier de subventions importantes pour les travaux, grâce au programme « Cœur de ville » (ANAH, Action Logement). Cet établissement représente une opportunité unique d’investissement, alliant charme, accessibilité et potentiel de croissance. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Présentation Touristique de la région Occitanie
L’Occitanie est la 2ème plus grande région de la France métropolitaine, et l’une des plus attractives puisqu’elle gagne plus de 50 000 nouveaux habitants par an. C’est l’une des grandes destinations touristiques d’Europe.
Une Région qui fait rêver : L’Occitanie dispose d’un potentiel marché unique
C’est la 1ère région de France en nombre d’établissements labellisés Qualité Tourisme / Qualité Sud de France et la 1ère destination thermale de France avec 29 établissements thermaux. Elle occupe une position de leader pour le patrimoine naturel et culturel avec un littoral et deux massifs montagneux, un réseau de ports et une offre nautique diversifiée. Le nombre et la diversité de loisirs sportifs et culturels qu’elle propose contribuent à son attractivité et au dynamisme de son développement touristique.
Le potentiel touristique de l’Occitanie
2ème industrie régionale, le tourisme en Occitanie c’est un revenu de près de 16 Milliards d’euros, soit plus de 10 % du PIB régional. Avec 96 500 emplois dans les activités liées au tourisme et 38 000 entreprises. L’activité a généré 186 millions de nuitées touristiques en 2018.
Les services proposés
La Région intervient dès l’incubation des projets et accompagne les entreprises notamment sur le management de la qualité et la labellisation Qualité Tourisme, l’animation de réseaux, le conseil, la réalisation d’études et l’ingénierie de projets avec un souci permanent d’observation des pratiques. Elle apporte à la filière touristique son savoir-faire dans le cadre d’objectifs clés pour le développement d’un tourisme durable:
- La qualité et la performance de l’offre et des projets touristiques.
- Le développement de projets innovants et la création des conditions en région de leur réussite
- L’accompagnement individuel des entreprises et des porteurs de projets
Investir dans le tourisme en Occitanie
Tourisme vert
- 40 stations de ski dans les Pyrénées, l’Aubrac, les Cévennes et la Margeride
- 38 000 km de chemins balisés
- 30 stations thermales
- 40 % d’espace naturel protégé
- La diversité des espaces naturels (montagne, mer, campagne)
Tourisme culturel
- Le Pont du Gard
- Le Viaduc de Millau
- Les Arènes de Nîmes
- La cité de Carcassonne
- Le centre historique de Montpellier
- La Cité de l’Espace à Toulouse
- Les Écluses de Fonséranes
- La Cité Templière de la Couvertoirade
- La Cathédrale de Rodez
- 40 Grands Sites
- 300 musées
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