4 Parcs Naturels Régionaux

Hébergement

5ème région de France pour les nuitées en camping

Retombées économiques

7 milliards d'euros de dépenses touristiques

Votre expert :

Vincent Besset

Responsable clients

Vous avez un projet touristique ? Contactez-nous !

Un expert vous recontactera sous 24h gratuitement et en toute confidentialité

« En soumettant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient utilisées exclusivement dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale éthique et personnalisée qui pourrait en découler si je le souhaite. »

Tab : Map annonces du compte

Pourquoi investir en Pays-de la Loire

Présentation de la région Pays de la Loire

Les Pays de la Loire se positionnent parmi les régions les plus touristiques de France. Destination réputée pour ses prestigieux châteaux, la région des Pays de la Loire dispose de paysages divers. Outre que son admirable patrimoine architectural, le territoire séduit également pour sa nature remarquable, ses vignobles, ses villes et villages de charme.

De la façade Atlantique au Val de Loire, les Pays de la Loire se composent de 5 départements : la Loire-Atlantique, le Maine-et-Loire,
la Mayenne, le Sarthe et la Vendée, sur 2 082
km² représentant 6 % de la superficie du territoire national. Ils comportent plusieurs grandes villes : Nantes, le Mans, Angers, Cholet, Saint-Nazaire, Laval et La Roche-sur-Yon.

Intégration HTML non disponible.

Les offres touristiques sur ce territoire

Hôtel
Ref. LT-45548-1447
Achat

Appel à manifestation d’intérêt pour un bâtiment tertiaire à réhabiliter en Hôtel ou Résidence de tourisme à Saumur – Maine-et-Loire (49)

Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Saumur, cette parcelle de 4,7 hectares présente une opportunité unique pour les investisseurs intéressés par un bâtiment à réhabiliter de 2 000 m². Niché au cœur de la nature, cet endroit paisible est également à proximité de nombreux sites touristiques de la région. Le bâtiment, qui peut être transformé en hôtel ou en résidence de tourisme, offre une grande flexibilité quant aux activités qu'il peut accueillir.

Demeures - propriétés
Ref. LT-47320-5866
Achat

À vendre – Château de 10 chambres à proximité d’Angers – Maine-et-Loire (49)

Achat : 3 850 000 EUR (€)

À seulement 45 minutes au nord d'Angers, dans la commune de Lion d'Angers, un château majestueux chargé d'histoire attend son nouveau propriétaire. Niché au cœur d'un parc verdoyant de 1,5 hectares, ce bien exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant investir dans un projet touristique d'envergure. Ce château néo-gothique, érigé en 1852 dans un style néoclassique, a été entièrement restauré en 2018. Sa façade claire et ses toits mansardés mettent en valeur son architecture splendide. L'entrée majestueuse, encadrée par un superbe portail en fer forgé, révèle un château dont les murs en boiseries de chêne et l'escalier artistiquement orné témoignent de sa grandeur. Le rez-de-chaussée dévoile une chapelle, une bibliothèque, un vaste salon, un hall avec un escalier d'honneur, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine avec arrière-cuisine, une galerie, une buanderie, une seconde salle à manger, et un bureau. Les pièces de réception présentent une hauteur sous plafond de 6,5 mètres. Le premier étage abrite quatre chambres, chacune équipée de salles de bains, garde-robes et WC. Le deuxième étage accueille les éléments techniques du chauffage central, assurant un confort moderne tout en préservant le cachet historique. Adjacente au château, une aile propose deux salles de réception, une orangerie, une dizaine de chambres supplémentaires, des garages, des gîtes dans les dépendances et une maison de gardien composée de deux pièces. Cette propriété unique offre un cadre idéal pour concrétiser des projets touristiques d'envergure, qu'il s'agisse de créer un hôtel de charme ou un gîte d'exception. Son histoire captivante, son architecture remarquable et ses aménagements modernes promettent une expérience mémorable aux futurs visiteurs. Le prix de ce bien est estimé à 3 850 000 €.

Demeures - propriétés
Ref. LT-47313-9594
Achat

À vendre – Gentilhommière de 7 chambres à proximité d’Angers – Maine-et-Loire (49)

Achat : 825 000 EUR (€)

Idéalement située au cœur du territoire du Haut-Anjou, cette demeure gentilhommière, en vente, constitue un véritable bien d’exception chargé d'histoire. À la convergence d'Angers, Laval, Rennes et Nantes, elle est érigée sur le site d'un ancien château datant du XVe siècle. La propriété offre un cadre exceptionnel, idéal pour les entrepreneurs touristiques aspirant à développer une activité hôtelière ou de gîte dans un lieu empreint de caractère. Remarquablement restauré en 2013, le manoir accueille ses visiteurs avec ses imposantes tourelles en poivrière, témoignages vivants de son passé. Ses façades enduites, corniches, encadrements de portes et fenêtres en tuffeau, tous en excellent état, confèrent à la propriété un cachet unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule donnant accès à des pièces de vie spacieuses, telles qu’un salon avec une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, un bureau bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, un office et une salle d'eau. À l'étage, une galerie conduit à quatre chambres, dont deux avec salles de bains et deux autres avec salles d'eau, ainsi qu'à un grand dressing. Les sols en tomette et en parquet, les cheminées en marbre fonctionnelles et les poutres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bain à restaurer et des greniers offrant un potentiel d'aménagement pour étendre votre activité touristique et votre capacité d'accueil. La demeure, restaurée avec goût, bénéficie d'un chauffage par chaudière à pellet, d'une plomberie et d'une électricité entièrement refaites en 2013, ainsi que d'un assainissement individuel avec fosse septique. L'alimentation en eau est assurée à la fois par le service d'eau public et par un puits qui permet d'entretenir le parc. À noter la présence d'un système d'aspiration centralisée et d'une connexion internet ADSL. En retrait de la maison principale, plusieurs dépendances enrichissent la propriété : Une longère en retour d'équerre comprenant divers garages, ateliers, buchers et pièces de stockage. À l'écart de la résidence principale, quatre anciens bâtiments de ferme à usage d'habitation, de granges, d'étables et de soues, tous à restaurer. Ces espaces offrent un potentiel de restauration considérable, permettant la création de lieux d'accueil supplémentaires. Le prix de ce bien est estimé à 825 000 €.

Loisirs outdoor
Ref. LT-47214-8328
Location / gérance

Appel à Projet pour la Location d’un Corps de Ferme de 180 m² à Saint-Florent-le-Vieil – Maine-et-Loire (49)

La Ferme Abbatiale des Coteaux est située sur les hauteurs de Saint-Florent-le-Vieil, à proximité de l'abbaye et de ses diverses expositions. Avec ses 180 m² de bâtiment et une cour intérieure, ce site offre une vue panoramique sur la Loire. La Ferme Abbatiale jouxte des attractions touristiques, dont l'Office de Tourisme Ôsez Mauges, la Maison Julien Gracq, la Micro-Folie, des commerces locaux, et des balades en bateau. La commune est également un point de passage incontournable pour les cyclotouristes, accueillant 45 000 passionnés chaque année grâce à son emplacement stratégique sur l'itinéraire de la Loire à vélo. La Ferme Abbatiale des Coteaux, située dans la zone UB au Plan Local d’Urbanisme, est un bien à préserver selon la réglementation en vigueur, notamment la zone AVAP (Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine). Les projets envisagés doivent respecter le patrimoine bâti à protéger et s'aligner sur une mise à disposition annuelle, avec une activité minimale sur la période estivale (3 mois). De plus, le rez-de-chaussée doit être aménagé en tant que bâtiment ERP. Les propositions de projet peuvent varier, allant des activités sportives et culturelles aux services de petite restauration. Les candidats sont libres de concevoir des projets qui contribuent au développement et à l'animation du territoire. La commune privilégiera les projets polyvalents, offrant une multi-activité ou une activité principale accompagnée de services annexes tels que la vente de produits locaux, la réparation de vélos, et l'information communale et touristique. Une attention particulière sera portée aux projets adaptés aux familles. La Ferme Abbatiale des Coteaux dispose de 60 places de parking, des toilettes publiques, et des espaces de sociabilité propices à des activités de restauration. Les projets culturels, sportifs, et la valorisation des savoir-faire locaux sont fortement encouragés. La commune propose une convention avec une reconduction annuelle tacite, mais résiliable moyennant un préavis de 6 mois, n'excédant pas plus de 3 saisons d'exploitation. Les candidats devront s'acquitter d'une redevance pour l'occupation du site, avec une proposition de loyer en fonction de l'activité. Les dates d'exploitation vont de l'installation sur site jusqu'au 30 septembre 2026. De plus, les projets axés sur l'accueil des cyclotouristes peuvent bénéficier de l'adhésion à la démarche « Accueil Vélo ».

Loisirs outdoor
Ref. LT-47203-8824
Location / gérance

Appel à Projet pour la Location d’un Terrain à Vocation Touristique de 11 000 m² sur les bords de Loire à Saint-Florent-le-Vieil – Maine-et-Loire (49)

La Communauté d'Agglomération Mauges Communauté lance un appel à projet pour la location d'un terrain touristique de 11,000 m² à Saint-Florent-le-Vieil, connu sous le nom de La Carrière. Ce site, niché en bord de Loire au cœur d'une zone naturelle protégée, offre une opportunité unique pour des activités touristiques, allant du commercial au culturel, en passant par le sport et l'environnement. Ancienne carrière d'extraction de pierres, La Carrière se présente aujourd'hui comme un vaste espace boisé d'une grande valeur environnementale et paysagère. Idéalement situé entre la Chapelle de Notre-Dame du Marillais et l'abbaye de Saint-Florent-le-Vieil, ce site jouit d'une attractivité particulière en étant traversé par l'itinéraire de la Loire à vélo, fréquenté par 45 000 cyclotouristes chaque année. En proximité immédiate de l'Office de Tourisme Ôsez Mauges, de la Maison Julien Gracq, de la Micro-Folie, ainsi que de commerces et bateaux promenade, la commune offre un cadre dynamique avec de nombreuses animations estivales et des événements culturels diversifiés. Les porteurs de projets sont invités à respecter la réglementation en vigueur en privilégiant des installations légères et démontables, tout en mettant l'accent sur la protection de l'environnement. Une évaluation simplifiée des incidences au titre de Natura 2000 est requise. Les projets doivent contribuer au développement et à l'animation du territoire, s'intégrant harmonieusement avec les activités existantes. Les thématiques attendues incluent les activités sportives et/ou de loisirs, les activités artisanales, artistiques ou culturelles, les activités pédagogiques, et la petite restauration (pas de systèmes d'assainissement). Les projets privilégiant une multi-activité ou une activité principale complétée par des services annexes seront favorisés. Des services tels que l'alimentation de première nécessité, la vente de matériel de premiers secours, la réparation de vélos, et l'information communale et touristique sont particulièrement attendus. Une attention particulière sera accordée aux projets adaptés aux familles et aux itinérants pédestres ou fluviaux. Le site devra constituer de nouveaux lieux de vie contribuant à l'animation des bords de Loire. Dans le cas de projets liés à la visite de sites ou à la location/réparation de vélos, l'adhésion à la démarche "Accueil Vélo" sera vivement encouragée. La période d'exploitation s'étendra du 1er mai au 30 septembre (au maximum) pour un prix de location de 900 €/an pour les 5 mois d'exploitation. L'installation sur site peut se faire jusqu'au 30 septembre 2026. La convention de location prévoit une reconduction annuelle tacite, avec possibilité de dénonciation moyennant un préavis de 6 mois, n'excédant pas 3 saisons d'exploitation.

Loisirs outdoor
Ref. LT-47192-6537
Location / gérance

Appel à Projet pour la Location d’un Terrain à Vocation Touristique de 1 525 m² sur les bords de Loire à Montjean-sur-Loire – Maine-et-Loire (49)

Situé en bordure de la Loire, au cœur du centre bourg de Montjean-sur-Loire, la communauté d'agglomération Mauges Communauté lance un appel à projets pour l'exploitation d'un terrain touristique de 1 525 m². Idéalement positionné le long de l'itinéraire très fréquenté de la Loire à Vélo, ce terrain présente actuellement une plateforme en béton de 200 m² ainsi qu'une terrasse de 30 m². Il est également doté d'un parking aménagé. Cet espace, prisé tant par les habitants locaux que par les touristes, constitue un véritable point central de la vie communale. Une attention particulière sera accordée aux projets mettant en valeur les savoir-faire et produits locaux ainsi qu’aux projets proposant des activités adaptées aux familles. Cette opportunité se prêtera particulièrement bien à des activités d'animation, qu'elles soient sportives, culturelles, artistiques, environnementales ou patrimoniales. Elle pourrait également être associée à une activité de petite restauration, de snack ou de foodtruck. L'activité retenue pourrait bénéficier d'une saison touristique, s'étalant du 1er mai au 30 septembre, avec une fermeture souhaitée au plus tard à 23h, et en limitant les nuisances sonores au-delà de 22h. Il est à noter que ce bien est situé dans une zone Natura 2000. Le projet devra intégrer harmonieusement le paysage et se trouve en zone inondable R3. En tout état de cause, le porteur de projet sélectionné devra réaliser une évaluation simplifiée des incidences au titre de Natura 2000, conformément à l'article R.414-23 du code de l'environnement. Le coût de la location s'élève à 900 € par an pour une période d'exploitation couvrant 5 mois. Les dates prévues pour la mise en œuvre du projet s'étendent du 1er mai 2024 au 30 septembre 2026. La convention adopte une clause d'avis de reconduction tacite annuelle, sauf résiliation par l'une des parties moyennant un préavis de 6 mois, avec une limite maximale de 3 saisons d'exploitation.

Gîte
Ref. LT-46866-6003
Achat

Demeure Angevine de 4 Chambres d’Hôtes et 3 Gîtes à Saumur – Maine-et-Loire (49)

Achat : 820 000 EUR (€)

Au cœur d'un paisible parc ombragé de 6 000 m², découvrez cette authentique demeure du XIXe siècle, typiquement angevine, actuellement mise en vente. Cette propriété se compose de 4 chambres d'hôtes situées dans la résidence principale, ainsi que de 3 gîtes disséminés au sein du parc, offrant une parfaite opportunité pour une activité d'hébergement touristique. Toutes les chambres offrent une vue magnifique sur le parc ou le jardin. La première chambre peut accueillir jusqu'à 3 personnes et dispose d'une salle de bains privative. La deuxième chambre est conçue pour 2 personnes et possède également sa salle de bains privative. La troisième chambre, de plus grande taille, peut accueillir 3 personnes et dispose d'un lavabo, ainsi que d'une salle de bains partagée avec la quatrième chambre, qui complète cette suite en offrant 2 lits supplémentaires, idéale pour les familles. En tout, la capacité d'accueil des chambres d'hôtes atteint donc 10 personnes. En ce qui concerne les gîtes, le premier peut héberger confortablement jusqu'à 5 personnes dans ses 75 m². Doté d'une charmante décoration champêtre, ce gîte comprend trois chambres, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le deuxième gîte, d'une superficie de 65 m², peut accueillir 4 personnes. Au premier étage, il offre une cuisine ouverte entièrement aménagée, une salle de bains avec des toilettes séparées, ainsi que deux chambres. Il est à noter que ces deux gîtes sont communicants grâce à une porte située au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de les louer séparément ou ensemble. Le dernier gîte, d'une surface de 50 m², est conçu pour deux personnes. Il est situé au rez-de-chaussée de l'aile Est de la maison principale. Il se compose d'un salon de 20 m² donnant sur le parc, d'une chambre double, d'une salle de bains avec des toilettes indépendantes, ainsi que d'une cuisine. Ce gîte dispose d'une entrée indépendante, garantissant l'autonomie totale des hôtes.

Hôtel
Ref. AD-5EE8D4BA96B86
Achat

Achat d’un café hôtel restaurant proche de Challans

Achat : 324 000 EUR (€)

L'établissement se compose de 10 chambres avec restaurant et terrasse de 120 couverts. Un parking est disponible. Un appartement avec 2/3 chambres, cuisine et salon est accessible. Prix : 324 000 €

Hôtel
Ref. AD-60EC12FE1B8AE
Achat

Hôtel restaurant à vendre de 15 chambres face au bio parc de Doué en Anjou proche Saumur – Maine et Loire

Achat : 2 300 000 EUR (€)

Hôtel-restaurant à vendre sur la commune de Doué-en-Anjou à proximité d'Angers en Maine-et-Loire. L'établissement se compose de 15 chambres très bien aménagées, spacieuses au charme indéniable, un restaurant, une piscine couverte et un grand jardin fleuri. Prix de vente : 2 300 000 € (murs et fonds de commerce).

Hôtel
Ref. AD-5EE8C22A14E6C
Achat

Hôtel murs et fonds d’une surface de 110 m² à vendre à Noirmoutier-en-Ile

Achat : 901 000 EUR (€)

L'établissement se compose de 8 chambres classé 2 NN, une possibilité de 2 chambres supplémentaires est possible. Un parking privé est présent. Un appartement privé attenant à l'hôtel est disponible avec cuisine, salon, 2 salles de bain. Le terrain fait une superficie totale de 1 400 m². Prix : 901 000 €

Camping
Ref. AD-5EE8CC6A68FA4
Achat

Terrain pour une activité de camping 120 emplacements à vendre proche de Challans

Achat : 1 433 460 EUR (€)

Le terrain se constitue de 58 emplacements nus, 1 gîte, 34 mobil-homes, 4 tentes lodge Natur, 1 résidents et 7 chalets. Des espaces de jeux sont installés et prévus. Le bien possède aussi un bureau, un espace épicerie, une salle de fitness et un plan d'eau. Prix : 1 433 460 €

Hôtel
Ref. AD-5EE9C85A4C3BE
Achat

Fonds de commerce d’un hotel restaurant à vendre – 60 couverts proche Puy du Fou en Vendee

Achat : 244 000 EUR (€)

A vendre, fonds de commerce d’un hôtel – restaurant sur la commune de Les Epesses en Vendée. L'établissement est bâti sur un terrain de 10 000 m² et le bâtiment offre une surface de 1 000 m². Le restaurant peut accueillir 60 personnes et il est possible d'installer des chalets pour la période estivale.Prix du fonds de commerce : 244 000 €.

Hôtel
Ref. AD-5EF21D839AFCB
Achat

Hotel bureau à vendre murs et fonds de 13 chambres en Vendée

Achat : 2 304 400 EUR (€)

L'hôtel bureau à vendre offre une magnifique vue sur la mer et dispose de 13 chambres joliment décorées dans un style rétro et sont toutes équipées. Une grande salle de 80 m² ainsi qu'un espace bar/salle de petit déjeuner sont disponibles. Prix : 2 304 400 €.

Camping
Ref. AD-5F1069E2DD4CD
Location / gérance

Camping de 91 emplacements proche du Puy du Fou ® en Vendée

Le camping d'Essarts-en-Bocage est aménagé de la manière suivante : - Un terrain de 15 310 m² - 91 emplacements de camping dont 29 classés grand confort caravane - Un bâtiment d’accueil de 12 m² - Un bloc sanitaire de 60 m² - Une aire de jeux pour enfants

Restaurant
Ref. AD-6061A71440F29
Achat

Restaurant fonds de commerce à vendre – 120 couverts proche d’Angers – Maine et Loire

Achat : 180 000 EUR (€)

Fonds de commerce d'un restaurant à vendre sur la commune de Parnay en Maine-et-Loire. L'établissement dispose de 4 salles de restaurant avec une capacité d'accueil de 120 personnes, un bar, un espace terrasse extérieur et un grand parking. Situé sur la route des châteaux de la Loire, le restaurant propose une cuisine traditionnelle, généreuse, cuisinée exclusivement avec des produits frais et locaux.Prix du fonds de commerce : 180 000 € .

Gîte
Ref. AD-6061DBF63F570
Achat

Gîtes à vendre meublés tourisme 5 étoiles proche d’Angers – Maine et Loire

Achat : 1 250 000 EUR (€)

Ensemble de gîtes à vendre à Terranjou en Maine-et-Loire. Sur une ancienne propriété vinicole, la demeure d'une surface bâtie de 616 m² dispose de 3 gîtes classés “meublés de tourisme 5 étoiles”, d'une roulotte pour une capacité totale de 22 couchages (8 chambres, 8 salles de bains avec WC), d'une salle de réception de 15 personnes, de plusieurs dépendances, d'une piscine extérieure chauffée et d'une aire de jeux pour enfants, le tout sur un terrain de 1,2 hectares.Prix de vente : 1 250 000 €.

Restaurant
Ref. AD-61A887E6182FA
Achat

Joli restaurant-traiteur idéal pour des festivités à vendre sur Saint-Laurent-de-la-Plaine – Maine-et-Loire

Achat : 550 000 EUR (€)

Situé à Saint-Laurent-de-la-Plaine dans le Maine-et-Loire en région Pays-de-la-Loire, ce restaurant dispose de deux salles séparées pouvant accueillir 50 à 200 personnes assises. Il dispose également d’un grand parking privé, d’une aire de jeux pour les enfants, d’un terrain de pétanque et d'une terrasse extérieure.L'ensemble du site est aménagé sur un foncier de 23.000 m² avec un plan d'eau, possibilité d'aménager des logements atypiques qui seraient proposés dans le cadre de la location de l'espace de réception.Prix de vente: 550 000 €

Demeures - propriétés
Ref. AD-61A8CD5EA6FD8
Achat

Somptueux manoir entouré de deux étangs à vendre à Bécon-les-Granits – Maine-et-Loire

Achat : 795 000 EUR (€)

Un véritable havre de paix idéalement situé au cœur d'un environnement privilégié à Bécon-les-Granits dans le département du Maine-et-Loire en région Pays-de-la-Loire. Cette propriété dispose de 400 m² de surface habitable sur un parc de 5 hectares.Prix de vente: 795 000  €

Gîte
Ref. AD-61B207CC206E2
Achat

Corps de ferme complètement restauré à vendre à Parçay-les-Pins – Maine-et-Loire

Achat : 468 000 EUR (€)

Un corps de ferme composé de plusieurs bâtiments avec 8 chambres au total, un terrain arboré et équipé d'une piscine couverte et chauffée, à vendre à Parçay-les-Pins dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays-de-la-Loire.Prix de vente: 468 000 €

Gîte
Ref. CP-623CA370B9297
Achat

Maison d’hôtes à vendre dans la région d’Angers – Maine-et-Loire

Achat : 748 800 EUR (€)

Dans la région d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, au sein du Pays de Loire, une propriété dotée d'une piscine, est disponible à la vente. Au cœur de cette jolie région, la propriété se divise en une maison principale de 400 m² et une maison d’hôtes de 110 m². Saisissez cette opportunité au prix de 748 800 €.

    1
    Parcs Naturels Régionaux
    1 ème
    région de France pour les nuitées en camping
    1 milliards
    d'euros de dépenses touristiques
    Merci !

    Nous avons bien reçu votre formulaire et nous vous en remercions. Un chargé d’affaire vous rappelera sous 48h pour prendre note de votre cahier des charges et vous proposer les meilleures solutions d’accompagnement pour votre projet.

    Vous pouvez également programmer un rendez-vous à la date et à l’heure de votre choix avec l’un de nos conseillers.