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Ref. LT-47731-3609
Gîte
Achat

À vendre – 4 Gîtes sur un Domaine Touristique de 9 hectares à Hautefage – Corrèze (19)

Au cœur d’un environnement verdoyant s’étendant sur 9 hectares, découvrez ce domaine touristique prospère disponible à la vente. Comprenant au total 10 bâtiments, cette propriété est actuellement exploitée de Pâques à la Toussaint, proposant des hébergements et un restaurant jouissant d’une excellente réputation. Réputé pour sa proximité avec des produits frais, ce domaine bénéficie notamment du label « Accueil Paysan ». Le domaine comprend un grand gîte pouvant accueillir un grand nombre de personnes, ainsi que 3 gîtes indépendants, une auberge, un bar-restaurant, 4 salles de séminaire et une salle de remise en forme et bien-être. Avec une capacité totale de 80 lits, ce complexe comprend un grand gîte pouvant accueillir 39 personnes, agréé par « Jeunesse et Sport » ainsi que « Tourisme et Handicap ». Les 3 autres gîtes offrent respectivement des capacités d’accueil maximales de 6, 9 et 12 personnes. L’auberge, abritant également le bar-restaurant, dispose d’une charmante terrasse donnant sur la nature environnante, ainsi que d’un terrain de pétanque. Doté d’une cuisine professionnelle complète, cet espace peut accueillir jusqu’à 80 couverts à l’intérieur, avec la possibilité d’ajouter 40 couverts supplémentaires grâce à la terrasse. Les 4 salles de séminaire, dont les surfaces varient de 40 à 150 m², permettent de diversifier les activités proposées sur le domaine, facilitant l’organisation de stages ou de séminaires afin d’enrichir l’offre touristique. Enfin, deux espaces bien-être et sportifs sont également disponibles pour offrir à la clientèle une expérience complète. Le fonds de commerce, ainsi que le terrain de 9 hectares et les 10 bâtiments construits sur celui-ci, sont mis en vente. Prix de vente du foncier et de l’immobilier bâti : 1 500 000 € Prix de vente du fonds de commerce : 220 000 €

Achat : 1 720 000 EUR (€)
Ref. CP-6213B3CF59972
Camping
Achat

À vendre – Camping-Bar-Restaurant de 75 emplacements à Egletons – Corrèze (19)

Avec un chiffre d’affaires annuel dépassant les 240 000 euros, le camping d’Egletons présente de belles opportunités pour un investisseur en quête d’un site prometteur offrant de multiples possibilités de développement. Ce camping compte actuellement 75 emplacements, dont 42 sont équipés de mobil-homes (30 résidentiels et 12 destinés à la location). Il est idéalement situé dans une zone naturelle protégée, préservant ainsi les espaces naturels environnants. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 8 hectares, dont 7,5 hectares sont exploitables. Actuellement, 3 hectares sont aménagés, laissant 4,5 hectares disponibles pour de futurs aménagements. Les 5000 m² restants sont destinés aux espaces de stationnement. Dans le cadre d’un départ à la retraite, ce bien est proposé à la vente au prix de 677 000 € Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 677 000 EUR (€)
Ref. LT-46787-1503
Hôtel
Location / gérance

À louer – Hôtel-restaurant clé en main de 6 chambres et 60 couverts à Saint-Angel – Corrèze (19)

Au cœur de la petite commune de Saint-Angel, cet hôtel restaurant – fruit de la restauration d’un ancien bâtiment communal – permet à son futur gérant de profiter d’un restaurant de 60 à couverts mais également de disposer de 6 lits (doubles) afin d’accueillir, dans une ambiance cosy, les touristes qui auront choisi de séjourner en Corrèze pour leurs vacances. Réputé pour sa beauté naturelle et la richesse de son patrimoine historique, Saint-Angel se situe à proximité de nombreux sites touristiques renommés comme : Les Monédières, une région montagneuse et boisée, idéale pour la randonnée, le VTT et d’autres activités de plein air ; Les Jardins de Colette, la célèbre écrivaine ; Argentat-sur-Dordogne, petite ville réputée pour son charme et ses activités nautiques ; Le Canal des Moines, un canal historique propice à de longues balades… Et encore, c’est sans compter sur l’attrait d’un territoire qui a su élever la gastronomie au rang de chef d’œuvre et qui profite d’un attrait unique auprès des gourmets et des gourmands de France et de Navarre. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Ref. LT-50825-1108
Camping
Location / gérance

À louer – Camping 3 étoiles de 50 emplacements à Servières-le-Château – Corrèze (19)

La commune de Servières-le-Château recherche un gestionnaire pour reprendre la gestion d’un camping via une délégation de service public (DSP). Ce camping, classé 3 étoiles, s’étend sur 5 hectares et bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure d’un plan d’eau EDF, à proximité d’un petit barrage, dans un cadre naturel exceptionnel. Le camping propose 50 emplacements nus de 70 à 100 m², ainsi que 34 hébergements locatifs, comprenant 20 lodges, 6 mobil-homes et 4 chalets. Les mobil-homes sont entièrement équipés avec literie et cuisine. Les chalets, quant à eux, se divisent en deux catégories : deux chalets avec deux chambres et deux autres avec trois chambres, tous également équipés. Les lodges offrent une chambre et une mezzanine qui permet d’ajouter des couchages supplémentaires. Parmi les infrastructures du camping, on trouve un bloc sanitaire récent, conforme aux normes d’accessibilité, et équipé d’une laverie. Le site dispose également d’un bâtiment d’accueil tout équipé, ainsi qu’un logement de gardien de 60 m² comprenant une pièce principale, un petit salon, deux chambres et une salle d’eau. Le camping propose également deux salles pour les événements et animations : une salle de 70 m² pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes, et une salle de 20 m², adaptée pour 20 personnes. Situé en pleine nature, le camping est entouré de chemins de randonnée et permet de proposer de nombreuses activités sportives telles que le tennis, la pétanque, le canoë, le kayak, le paddle, les pédalos, ainsi que la pêche. Un terrain de beach-volley est également disponible, et les jeux gonflables installés sur l’eau sauront divertir les visiteurs de tous âges. Le camping est ouvert d’avril à octobre, offrant un cadre spacieux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les vacanciers en quête de tranquillité.

Ref. LT-49575-5606
Gîte
Achat

À vendre – Gîte de 120 m² et 3 chambres à Malemort-sur-Corrèze – Corrèze (19)

À proximité de Brive-la-Gaillarde, ce gîte 1 étoile, établi dans une ancienne ferme de 1838, est actuellement disponible à la vente. Rénové pour accueillir des touristes, il offre 120 m² d’espace habitable répartis entre un corps de ferme et une maison d’habitation. Implanté sur un terrain de 2,5 hectares, ce bien présente un cadre de vie paisible entouré de verdure, typique de la région, avec un charme unique. L’intérieur comprend une cuisine équipée avec un cantou, une cheminée traditionnelle du sud-ouest, un séjour avec cheminée, trois grandes chambres pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. À l’extérieur, la propriété dispose de vastes espaces verts, d’une grange, d’étables, d’un four à pain, et d’une source naturelle, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette propriété au charme rustique conserve son authenticité tout en offrant un potentiel de développement considérable pour différents projets d’hébergement touristique. Elle peut être utilisée pour le développement de tourisme événementiel ou pour transformer les dépendances en hébergements supplémentaires. Actuellement louée en location saisonnière, elle peut facilement s’adapter à divers projets touristiques, bénéficiant d’un emplacement attractif à proximité de sites emblématiques comme Collonges-la-Rouge, Rocamadour, Lascaux, et Sarlat, ainsi que de plusieurs parcours de golf. La commune de Malemort-sur-Corrèze, située à quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Le gîte se trouve à seulement 15 minutes à l’est de Brive-la-Gaillarde, avec la gare de Brive à 18 minutes et l’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 25 minutes. Le prix de vente de cette propriété pleine de potentiel est de 250 000 €.

Achat : 250 000 EUR (€)
Ref. LT-48345-7943
Village vacances
Location / gérance

Délégation de Service Public – Village Vacances d’une capacité de 350 personnes au bord d’un lac – Corrèze (19)

Situé sur une petite île au cœur d’une nature verdoyante, découvrez ce village vacances invitant au dépaysement entre la Corrèze et le Lot, disponible sous forme de Délégation de Service Public. Ce site classé 2 étoiles se déploie sur près de 8 hectares, et représente une opportunité parfaite pour développer une activité touristique dans la Corrèze. Avec une capacité d’accueil de plus de 350 personnes, le bien présente un potentiel de développement significatif, permettant au futur responsable du site de personnaliser son offre si nécessaire. Le domaine se compose de 40 bungalows de plain-pied et de 25 pavillons sur pilotis, offrant une grande possibilité d’accueil dans un cadre confortable au milieu de la nature. Les visiteurs pourront également se détendre et se divertir grâce à la présence de plusieurs équipements de loisirs sur place, notamment une piscine partagée, un terrain multisports, une salle d’animations, ainsi qu’un service de snacking et bar. L’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également assurée, permettant à tous de profiter pleinement de ce village vacances. Enfin, un parking est également présent sur place. Le règlement de consultation de l’appel d’offre est disponible sur demande. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par la collectivité pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Présentation Touristique de la Corrèze

En Nouvelle-Aquitaine, proche du Massif Central et aux portes du Sud-Ouest, la Corrèze est une destination centrale et bien desservie.
Pas de sites mondialement connus en Corrèze mais de nombreuses pépites, encore secrètes et bien préservées qui attirent les visiteurs amoureux de la nature, d’un patrimoine inattendu et d’une authentique douceur de vivre à la corrézienne.
Un tourisme d’avenir respectueux et responsable
Le slow tourisme, c’est ici que ça se passe ! Nature omniprésente, paysages changeants et variés, 6 Plus Beaux Villages de France, sites étonnants, abbayes et châteaux médiévaux, un art de vivre unique… choisir la Corrèze, c’est investir dans un tourisme d’avenir respectueux et responsable !

Le potentiel touristique de la Corrèze

Si près de 80% des visiteurs proviennent de France (Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes…), la Corrèze séduit également de nombreux touristes étrangers issus principalement des Pays-Bas, de la Belgique et du Royaume-Uni.

Une attractivité due à la qualité de ses installations (hôtelleries traditionnelle et de plein air), ses infrastructures (Autoroutes A20 Lyon Bordeaux et A21 paris-Toulouse ; plusieurs lignes directes via le train : Paris, Bordeaux, Toulouse et des rotations aériennes régulières depuis Paris, Londres ou Porto) mais également à son patrimoine exceptionnel avec, par exemple, 6 « Plus Beaux Villages de France » et de nombreuses cités de caractère.

Tourisme culturel

Du site ardoisier des Pans de Travassac aux Tours de Merle, en passant par les Châteaux de Val et Ventadour, la Corrèze regorge de sites exceptionnels parfois uniques en Europe. Et encore, c’est sans parler de la Chapelle du Saillant et de ses vitraux signés Chagall, du Viaduc des Rochers noirs – retenu par la mission Bern et la Fondation du Patrimoine – ou encore du mystérieux village abandonnée de Clédat, sur le Plateau des Millevaches. Cerise sur le gâteau, la Corrèze compte également sur son territoire 6 Plus Beaux Villages de France : Collonges, Curemonte, Saint-Robert, Ségur-le-Château, Turenne…

Tourisme vert

Des forêts sombres, des lacs profonds, des landes sauvages, des bruyères et des tourbières à perte de vue… Le plateau de Millevaches, c’est la nature XXL, un petit côté Far West mâtiné de Grand Nord, selon les saisons. Cette énorme masse de granit est le royaume de l’eau, rivières, étangs, tourbières, qui font fleurir les droseras et chanter la nature. Véritable vitrine du territoire, le plateau des Millevaches, récemment labellisé « réserve internationale de ciel étoilé », n’est qu’un exemple des nombreux terrains de jeux qu’abrite le territoire. Monedière, et son petit air d’Irlande, le Causse Morézien ou les cascades de Gimel sont autant de sites privilégiés par les aventuriers, à pied, en VTT, cyclo, à cheval…

Le site des anciennes gravières d’Argentat-sur-Dordogne devenu réserve départementale de Biodiversité et classé en Espace naturel sensible est une autre pépite qui offre aux amoureux des grands espaces points d’observation, panneaux d’interprétation, bornes audio et application numérique.

Tourisme familial

Sorties, visites ludiques, activités sportives et créatives… la Corrèze propose mille et une activités aux familles qui souhaitent remonter le temps, explorer la nature, partir à l’aventure, créer et imaginer. Autant d’invitations à des découvertes surprenantes, insolites et magiques !

Toute l’année, Terra Aventura propose des chasses aux trésors «high tech». Avec ce geocaching made in Nouvelle-Aquitaine, ce sont plus d’une cinquantaine de caches qui sont à découvrir aux quatre coins de la Corrèze à l’aide d’un smartphone ou d’un GPS rando. Une façon originale de découvrir les richesses historique, naturelles, culturelles et gastronomiques d’un territoire unique.

Merci !

Nous avons bien reçu votre formulaire et nous vous en remercions. Un chargé d’affaire vous rappelera sous 48h pour prendre note de votre cahier des charges et vous proposer les meilleures solutions d’accompagnement pour votre projet.

Vous pouvez également programmer un rendez-vous à la date et à l’heure de votre choix avec l’un de nos conseillers.