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Se lancer dans le glamping

Investir dans un concept alternatif au tourisme de masse

Apparu au Royaume-Uni en 2005 et créé par l’industrie touristique, le Glamping est la contraction simple de « glamour » et « camping ». Ce type d’hébergement connaît un grand succès en proposant une alternative plus luxueuse au camping traditionnel tout en offrant une certaine qualité et un confort accru en matière de literie, de sanitaires et de restauration. Le concept propose des séjours toute l’année lorsque le climat de la région et les installations le permettent. Le choix d’implantation dans un territoire doit être judicieux et réfléchi.
Un tourisme alternatif au tourisme de masse où les clients voyageurs sont à la recherche de calme et de dépaysement afin d’éviter l’entassement et la foule des destinations prisées pour se retrouver au beau milieu de la nature dans des hébergements insolites : en roulotte, yourte, maison arboricole, cabane dans les arbres, tipi ou bien caravane.

S’engager dans un projet où la demande est forte

La France est une destination très appréciée pour les voyages, notamment en famille. Elle est une destination phare du camping en Europe et pour cause : avec ses 8 000 campings, elle est le 1er parc de campings en Europe et le 2e au monde après les Etats-Unis. Les régions les plus fréquentées sont la Provence-Alpes-Côte d’Azur, l’Occitanie et la Nouvelle-Aquitaine. À noter que les clients français, représentants près de 70 % de la clientèle des campings sur notre territoire, deviennent de plus en plus exigeants en matière de confort et de services ce qui oblige cette hôtellerie de plein air à innover et diversifier ses offres pour pouvoir répondre à toutes les attentes. Les chiffres en témoignent : la fréquentation des campings étoilés est en nette progression en 2018 par rapport à l’année 2017 (entre 2,9 % et 3,8 % pour les 4 et 5 étoiles). À l’inverse, les campings de moins de 4 étoiles ainsi que les non étoilés connaissent une forte baisse.

Cette tendance est favorable au Glamping, qui est perçu comme la nouvelle tendance du camping haut de gamme, comme en attestent plusieurs sites en France. Parmi eux, on retrouve le camping Les Méditerranées Beach Garden dans Hérault (34) mais aussi le camping Les Pins en Côtes-d’Armor (22) proposant des Mobil-homes Glamping et enfin le camping Le Château de Galaure dans la Drôme (26) mettant à disposition des Tentes Safari en location.

Le Glamping, acteur de la responsabilité sociétale des entreprises touristiques

Dans un contexte actuel où le monde est touché par les changements climatiques, le secteur du tourisme est à la fois, un facteur aggravant et directement impacté par ces dérèglements. Le tourisme responsable peut devenir un important levier au développement responsable des territoires.

C’est dans la même dynamique du Slow Tourisme, que le Glamping repose sur un fonctionnement éco-responsable pour un développement durable. De nombreuses entreprises proposant ce service s’engagent pleinement dans cette idéologie et s’inscrivent dans une démarche d’écotourisme qui peut être récompensée par des labels comme l’Écolabel européen en reconnaissance des dispositifs mis en place pour le respect de l’environnement. Les régions Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Pays de la Loire & PACA sont celles où l’on recense le plus de titulaires.

Prix de vente
Prix à la location
Surface bâtiment
Surface terrain
Extension possible ?
Demeures – propriétés
Ref. T-6241BA122F520
Achat

Ensemble touristique à vendre à Saint-Christophe

Achat : 1 420 000 EUR (€)

À Saint-Christophe, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier à vendre. Composée d’une grande demeure, d’un gîte et d’autres commodités, cette offre représente une opportunité pour la création ou le développement d’un projet touristique au sein d’un hébergement insolite. Cet ensemble touristique vous est proposé à la vente au prix de 1 420 000 € net vendeur.

Loisirs outdoor
Ref. AD-5EAFE0F7C3FEE
Achat

Terrain à développer autour de la base de loisirs de Basse Ham en Moselle

Développement d’un terrain autour de la base de loisirs de Basse-Ham en Moselle. Le site, d’une superficie totale de 30 h² dispose à ce jour d’un port de plaisance, d’un camping, d’une capitainerie, d’une aire de jeux et d’un club nautique répartis sur 10 ha comprenant un étang. Le reste de la surface constructible est dédié à l’accueil d’activités de loisirs nautiques, d’activités de loisirs de plein air et d’un espace hôtellerie et restauration. 6 ha de terrain disponible pour le développement de nouveaux hébergements touristiques.

Camping
Ref. AD-5E95CEB40C511
Achat

Village vacances à vendre Alsace – 60 gîtes – Plaine

Achat : 400 000 EUR (€)

Vente d’un village vacances en Alsace, à Plaine, à mi-chemin entre Colmar et Strasbourg. Le village vacances à vendre est composé de 60 gîtes, un bâtiment d’accueil, une piscine, des aires de jeu et un parking. Le village vacances, étendu sur 3.5 ha, est disponible immédiatement. Plusieurs activités sont disponibles à proximité : randonnées pédestres, VTT, Europa-park, Parc du petit prince… Prix de vente: 400 000 €

Hôtel
Ref. AD-5E95B17EF1B45
Construction

A vendre terrain de 40 ha à vocation touristique à Pont Sainte Maxence dans l’Oise – 60 km de Paris

Terrain à vendre « Domaine de Villette » dans l’Oise à Pont-Sainte-Maxence. A proximité de la rivière Oise, d’une base de loisirs nautique, des marais de Sacy et de la forêt d’Halatte. Espace naturel étendu sur 40 ha composé de bois, avec présence de 2 bâtit remarquables, et d’une zone dédiée à l’activité équestre. Plusieurs pièces d’eau recensées sur le site. Possibilité de développer des activités de loisir et de pleine nature et/ou d’hébergements idéalement situés et desservis, dans un milieu naturel préservé. A proximité immédiate d’un site proposant des sorties en quad et d’un restaurant traditionnel. Prix: à partir de 10 € /m²

Demeures – propriétés
Ref. AD-5E957E5C4E141
Achat

Château à vendre dans l’Oise – 3 à 5 chambres – proche Compiègne

Château insolite à vendre dans l’Oise proche de Compiègne et à 1 h de Paris. La propriété principale, idéale pour le développement d’une activité chambre d’hôtes, est dotée de 3 chambres et peut accueillir 2 chambres supplémentaires. En face de la bâtisse, une maison à réhabiliter, parfaite pour une activité gîte, peut proposer 2 à 3 chambres. La cour intérieure dispose d’une piscine à réhabiliter ou à rebâtir. Prix de vente de l’ensemble immobilier : 750.000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Camping
Ref. AD-5E92E2081FCE5
Achat, Location / gérance

Camping à vendre de 135 emplacements à Chantilly – Oise

Achat : 500 000 EUR (€)

Sur un terrain de 10 ha, camping à vendre tout proche de Chantilly. Sur un terrain boisé, 5,5 ha sont aujourd’hui aménagés, les 4,5 ha restants sont disponibles pour une extension. Actuellement, le site possède 30 mobil-homes (130 couchages), des emplacements tentes et caravanes et un hébergement insolite axé bien-être (2 personnes). Les emplacements sont spacieux et sans vis-à-vis. Une mini-ferme et un jardin de permaculture sont dédiées aux activités « natures » proposées par le camping. Les sanitaires et espace accueil ont été rénovés entre 2018 et 2019. Entre rivière et forêt, le camping est aussi à proximité de toutes commodités. Les propriétaires actuels sont ouverts à un accompagnement au démarrage de la reprise. Prix de vente: 500 000 € le fdc / 1 100 000 € murs et fonds.

Camping
Ref. AD-5E8F18D2A81D7
Achat

Camping à vendre de 175 emplacements à Chantilly dans l’Oise

Achat : 1 350 000 EUR (€)

Camping à vendre à Chantilly, dans l’Oise en région Hauts-de-France : Étendu sur 6 ha, le camping à vendre dans l’Oise est composé de 175 emplacements (avec possibilité d’extension pour atteindre ~300 emplacements), 10 locatifs et 4 roulottes. Le camping est équipé de sanitaires rénovés, d’un snack avec cheminée et petite épicerie, d’un espace aquatique avec pataugeoire, grand toboggan et jeux pour enfants. Le camping à vendre dans l’Oise est facilement accessible par voie routière mais également cheval avec mise à disposition de boxes et pâture. Prix du camping à la vente dans l’Oise à Chantilly : 1.350.000€ négociable (titres de la société, fonds de commerce, murs à vendre obligatoirement).

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

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