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Investir dans l'Œnotourisme

L’œnotourisme joue un rôle économique, environnemental et culturel. C’est un tout qui participe au rayonnement culturel de la France dans ce domaine à travers le monde. Les régions viticoles sont de grandes destinations touristiques avec une diversité de produits liés au vin et à la vigne. Un tiers des touristes cite le vin et la gastronomie comme motivations de choix d’un séjour. Investir dans un projet touristique proche d’un secteur connu pour son vin et ses vignes, peut être un atout majeur pour attirer les voyageurs.

L’œnotourisme en France

Le concept voit le jour dans les années 1970 aux Etats-Unis avant de se répandre dans le monde entier. En France, c’est l’Alsace qui ouvre le bal en ouvrant dès 1953 la première route des vins. Pour autant, c’est seulement à partir des années 90 que l’activité commence réellement à se développer. Orienté vers la découverte des régions viticoles, des terroirs et leur production, l’œnotourisme relève à la fois du tourisme rural et de l’agritourisme. Les touristes amateurs visitent les lieux et peuvent même déguster et séjourner sur place. C’est une manière d’être au plus proche des vignes et du producteur et mieux comprendre le métier. Idéal pour les amateurs et experts de vin.

L’œnotourismes, une activité dynamique

En 2018, il représentait 5.2 milliards d’euros par an selon la Revue du vin de France et 10 000 millions de visiteurs sont venus à la découverte des vignobles français dont 4.2 millions des étrangers.
La France compte trente-six destinations labellisées « Vignobles & Découvertes », et trente-et-un musées et sites thématiques recevant plus d’un million de visites annuelles.
Plus de 3 000 vins différents sur 66 départements et 16 grands vignobles sont produits en Alsace, à Bordeaux, dans le Beaujolais, en Bourgogne, au Bugey, en Champagne, en Corse, dans le Jura, dans le Languedoc, en Lorraine, en Loire, en Provence, dans le Roussillon, dans le Rhône, en Savoie et dans le Sud-Ouest.
Entre 2009 et 2016, on compte une augmentation de 2,5 millions de touristes venus à la découverte des vins et vignobles français.

Les différents types d’œnotouristes

Il existe plus d’une manière de faire de l’œnotourismes : dégustation, visites de caves ou musées, achat, découverte du patrimoine d’une région sous l’angle viticole, fêtes viticoles, etc. Ainsi, si vous vous développez dans une région viticole, vous pouvez dans votre hôtel, gîtes ou restaurant faire profiter vos clients d’animations autour du vin. Nous pouvons distinguer 4 typologies d’œnotouristes, qu’ils soient français ou étrangers, du simple curieux au plus expert.

Tirer parti de l’œnotourisme

L’œnotourisme s’adresse aussi bien aux amateurs, aux touristes qu’aux experts. La France est le premier pays touristique au monde et le premier producteur mondial de vin, c’est un avantage considérable. Idéal pour convaincre des amateurs et conquérir le cœur de nouveaux clients afin de commercialiser avec eux et d’accroître son chiffre d’affaires. Les régions les plus concernées par cette activité sont les vignobles de Bordeaux, Champagne, Alsace, Bourgogne et du Val de Loire. Aujourd’hui, il n’est plus question de proposer une simple visite de la cave, mais de proposer aux touristes de créer leur propre vin, de passer la nuit dans le domaine, de faire une promenade à travers les vignobles, etc.

Tourism-hub.org vous propose d’investir dans des chambres d’hôtes ou gîtes via ses différentes offres et vous accompagne dans votre projet professionnel.

Prix de vente
Prix à la location
Surface bâtiment
Surface terrain
Extension possible ?
Gîte
Ref. LT-44422-3784
Achat

À vendre – Gîte à Sèvremoine – Maine-et-Loire (49)

Achat : 1 060 000 EUR (€)

Cette ancienne longère du 17e siècle à vendre a été complètement rénovée et est actuellement une Chambres d’hôtes de 3 chambres pouvant accueillir 2 à 15 personnes. La longère d’une superficie de 168 m² est une habitation privée sur 2 niveaux. Un autre bâtiment en éco construction abrite 5 chambres d’hôtes à la décoration thématique. Au centre de cet ensemble, sur un patio abrité, les hôtes peuvent profiter d’une piscine chauffée de 60 m². En plus des chambres d’hôtes, cet ensemble propose un meublé de tourisme de 4 pièces avec sa double suite et son entrée indépendante avec un accès à une terrasse véranda privative et végétalisée. Prix de vente : 1 060 000 €

Hôtel
Ref. LT-44419-5439
Achat

Hôtel restaurant 3 étoiles de 23 chambres à vendre dans les Hautes-Pyrénées

Achat : 1 200 000 EUR (€)

Idéalement localisé au cœur de Vic-en-Bigorre dans la Vallée de L’Adour, cet hôtel restaurant 3 étoiles au label Qualité Tourisme est un établissement incontournable de la région et cela depuis 1964. L’hôtel restaurant à vendre de 786 m² propose 23 chambres (refaites à neuf en 2016) un restaurant (3 salles avec une capacité de 180 couverts), une terrasse, une salle de séminaire tout équipée, une salle de fitness et un sauna. Les 23 chambres de l’hôtel sont réparties en 5 chambres simples, 16 doubles et 2 suites dont le mobilier a été entièrement revu en 2020. Le domaine est à vendre au prix de 1 200 000 €. Ce prix comprend les murs et le fonds de commerce.

Demeures – propriétés
Ref. LT-41940-6001
Achat

Maison de maître à vendre à Cholet – Maine-et-Loire

Achat : 669 500 EUR (€)

À Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, au sein du Pays de Loire, achetez une maison de maître dans un environnement paisible. Au sein d’un bel environnement, cette propriété d’une surface habitable de 315 m² est une opportunité à saisir, au prix de 669 500 € (honoraires compris).

Demeures – propriétés
Ref. LT-41920-1671
Achat

Manoir à vendre à Saumur – Maine-et-Loire

Achat : 890 000 EUR (€)

À Saumur, au sein du Pays de Loire, dans le département du Maine-et-Loire, achetez un manoir. Au sein d’une petite cité de caractère de l’Anjou, cette propriété d’une surface habitable de 370 m² sur un terrain de 5 494 m² est disponible à la vente. Saisissez cette opportunité au prix de 890 000 € (honoraires compris).

Camping
Ref. LT-41872-7789

Terrain de camping de 4,5 ha à aménager – Bar-sur-Seine (10)

À Bar-sur-Seine, en région Grand Est, découvrez ce terrain de camping de 4,5 ha, à fort potentiel touristique, à aménager. Labellisée “Côte des Bar”, la commune bénéficie d’une localisation idéale pour l’implantation d’une activité touristique, en bord de Seine dans un espace boisé. Réputé pour son champagne, ce territoire attire de nombreuses personnes chaque année.

Demeures – propriétés
Ref. CP-6253E921B19F7

Ancien tribunal à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ancien tribunal est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, ce bâtiment du 19e siècle avec une façade sur la place ordonnancée et parfaitement symétrique est au prix de 340 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Hôtel
Ref. CP-62505512B2DFE

Ensemble immobilier à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, la propriété se divise en un hôtel particulier, un bâtiment annexe et un jardin pour une surface globale de 1 225 m² sur une superficie totale de 1 958 m². Saisissez cette opportunité au prix de 667 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Hôtel
Ref. CP-626A93BB64759
Achat

Hôtel-restaurant 3 étoiles à vendre dans le Vaucluse

Achat : 3 400 000 EUR (€)

À Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse, au sein de la région Sud-PACA, un hôtel-restaurant 3 de 22 chambres situées dans le cœur haute-ville de Vaison-la-Romaine, est disponible à la vente. Au cœur d’une commune authentique et paisible, cet hôtel-restaurant créé dans les années 40, de 2 500 m² de planchers saura vous séduire.Vente murs et fonds : 3,4 millions d’euros

Demeures – propriétés
Ref. CP-624EBE00D7692
Achat

Château à vendre à Saint-Laurent-du-Mottay – Pays de la Loire

Achat : 2 120 000 EUR (€)

À Saint-Laurent-du-Mottay, dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire, achetez un château datant du 19e siècle. Cette magnifique propriété, d’une surface habitable d’environ 500 m², se situe dans un environnement verdoyant. Avec son beau parc anglais de 6 ha 32 a 14 ca, la propriété n’attend plus que vous. Le prix de vente est de : 2 120 000 €.

Demeures – propriétés
Ref. CP-623C896E72D43
Achat

Bâtiment à vendre à Vicq-sur-Nahon – Centre-Val de Loire

Achat : 550 000 EUR (€)

En Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre, un bâtiment à réhabiliter situé dans la commune de Vicq-sur-Nahon est à vendre. Sur un terrain de 2 hectares, de nombreux projets peuvent être envisagés après une réhabilitation globale du site. Une opportunité à saisir. Le prix de l’hôtel restaurant à vendre est de 550 000 €.

Hôtel
Ref. AD-61EE83AB7CBF1
Achat, Location / gérance

Ancienne bâtisse réhabilitée à reprendre pour une activité touristique en Champagne – Grand-Est

Bâtisse de caractère à reprendre pour une activité touristique, au Sud de l’Aube, en Champagne. Destination pétillante : terre de Champagne et de traditions, la Côte des Bar offre de superbes paysages de sommets boisés, des coteaux de vignes très pentus et des villages d’exception. Nous vous proposons un site remarquable, récemment réhabilité à des fins d’hébergements touristiques en cohérence avec le patrimoine culturel & gastronomique local.Pour l’exploitation de ce site, une mise en gérance est privilégiée. La vente des murs reste possible selon le projet.

Hôtel
Ref. AD-618E2A250451A
Location / gérance

Hôtel-restaurant de charme proposé en gérance à Soursac – Corrèze

Location : 864 EUR (€)

Hôtel-restaurant de charme proposé en gérance à Soursac, une commune située dans le département de la Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine. Le bien propose une cuisine gastronomique, traditionnelle et familiale avec une clientèle fidèle. Le prix du loyer (restaurant + logement) est proposé à 864 €

Votre expert :

Arnaud Besset

Consultant tourisme

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