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9 stations de ski

Randonnées

5 000 km de sentiers balisés

Activités plein air

70 structures de loisirs plein air

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Arnaud Besset

Consultant tourisme

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De nombreuses offres disponibles

Présentation du département de l’Ariège 

Situé dans le Sud de la France, en région Occitanie, le département de l’Ariège dispose d’une position géostratégique idéale. En effet, les 332 communes de l’Ariège profitent de la proximité immédiate de l’agglomération toulousaine, de l’Espagne, de Carcassonne mais aussi d’Andorre.

Facilement accessible, le département est traversé par les autoroutes A66 (Toulouse – Pamiers) et A64 (Toulouse – Bayonne). Des liaisons quotidiennes depuis Paris et Toulouse sont assurées par voies ferroviaires. Les 2 aéroports les plus proches sont ceux de Toulouse et de Carcassonne.

Cette bonne desserte garantie un flux de visiteurs important.

 

Les chiffres clés du tourisme en Ariège

L’Ariège a enregistré 4,4 millions de nuitées touristiques en 2018 et dispose de 159.349 lits touristiques dont 32.127 en hébergements marchands.

De nombreuses activités sont possibles en Ariège, autant sur le plan sportif, culturel, plein air ou bien-être.

    • • Des manifestations sportives telles que la Cyclosportive « l’Ariègeoise », le marathon du Montcalm, le Trail des Citadelles… sont organisées en Ariège.
    • • Des manifestations culturelles tels que le festival de la Marionnette « Mima » , le festival des Grands chemins, le festival Résistance, le festival de Jazz à Foix, Musiques en pays de Gabriel Fauré à Pamiers, Terre de couleurs, Autrefois le Couserans, la Foire du 8 mai à Tarascon-sur-Ariège, la Foire de la Barguillère à Foix, les Fêtes historiques de Mirepoix, les Médiévales de Mazères, le festival des Saveurs, la fête de la Pomme, la fête de la noisette, le Festival Manouche à Mazères, Foix Terre d’Histoire.
    • • Des activités touristiques de plein air ou de bien-être :
    • • Des activités liées à la nature :
      • –  Le Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises qui couvre 40% du territoire : http://www.parc-pyrenees-ariegeoises.fr
      • –   Près de 5.000 km de sentiers balisés sur l’ensemble du territoire
      • –   55.000 hectares d’espaces classés Natura 2000
      • –   2 réserves naturelles : Vallée d’Orlu et Mont Valier

Toutes ces manifestations, événements et activités proposées en Ariège renforcent l’attractivité touristique du territoire et sa fréquentation touristique, autant par les français que par les touristes étrangers.

Le pic de fréquentation touristique de l’Ariège se positionne pendant la période estivale de Juillet à Septembre.

    • • Patrimoine immatériel : Artisanat d’Art, Musées et mémoriaux
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Les offres touristiques sur ce territoire

Restaurant
Ref. LT-44340-8252
Location / gérance

Épicerie Restaurant à louer à Mérens-les-Vals – Ariège

Location : 350 EUR (€)

Découvrez cette épicerie multiservices atypique de 140 m² à louer à Mérens-les-Vals dans le département de l’Ariège. C’est au sein d’une institution locale chère aux habitants, l’ancienne gare ferroviaire, que se trouve cette épicerie multiservices de 140 m² avec une terrasse de 60 m² donnant un accès direct à la voie ferrée. Totalement équipé à neuf en 2020, avec notamment un aménagement matériel professionnel, l’établissement comprend : une partie épicerie, une partie restauration, une réserve et des sanitaires respectant les normes d’accessibilité. La commune offre la possibilité de bénéficier d’un logement de fonction (de 100 m²) à l’étage. Le loyer de l’établissement est d’environ 350 €/mois. Le loyer est modéré pour la partie commercial et habitation

Village vacances
Ref. T-62D975E83D8B2

Reprise d’un centre de vacances en Ariège – Ax-les-Thermes

À Ax-les-Thermes, dans le département de l’Ariège en région Occitanie, découvrez ce centre de vacances à reprendre pour une transformation en un site touristique de pleine nature avec des hébergements « insolites ». Au sein d’un écrin de verdure en Ariège, redonnez vie à cet ensemble immobilier pour faire découvrir à votre future clientèle le magnifique territoire ariégeois. Sur une emprise foncière d’environ 7 ha, cette opportunité vous permet de lancer et développer votre activité touristique.

Gîte
Ref. AD-5FBE617C91B35
Achat

Domaine avec gîte et chambres d’hôtes à vendre – Demeure du 18ème siècle à Montaut proche de Toulouse dans l’Ariège

Achat : 990 000 EUR (€)

En Ariège, aux portes de Toulouse, magnifique demeure du 18ème siècle à vendre , dans un superbe parc arboré de 2 ha avec piscine chauffée de 10 x 5m et poolhouse. Une grande terrasse orientée plein sud, donne vue sur le parc et les Pyrénées. La bâtisse, une maison de maître aux volumes généreux de 560 m² comprend 3 étages avec plusieurs pièces dont 4 suites, 7 chambres et une cave. Prix de cession : 990 000 €.

Hôtel
Ref. AD-5EAFDDF8EB484
Achat

Hotel restaurant 3* à vendre de 19 chambres – 45 couverts à Ax les Thermes Ariège

Achat : 1 400 000 EUR (€)

A vendre un ensemble hôtel restaurant 3 étoiles, situé au pied des pistes de ski alpin à Ax-les-Thermes en Ariège. L'établissement se compose de 19 chambres (dont une PMR et 2 familiales), 1 salle de séminaire, un espace jacuzzi et d'une salle de petits déjeuners, pour la partie hôtel; du côté restaurant : une grande cuisine équipée, une salle de service, 2 terrasses, et une capacité de 45 couverts. Prix de vente: 1 400 000 €.

Hôtel
Ref. AD-5EAFD3B8B9908
Achat

Hotel restaurant à vendre de 10 chambres – 30 couverts en Ariège

Achat : 350 000 EUR (€)

A vendre hôtel restaurant Les Oussaillès, à Aulus-les-Bains en Ariège. L'établissement dispose de 10 chambres avec salle de bains et WC réparties de 2 niveaux. Une cuisine équipée est aménagée avec une réserve et une salle de service d'environ 30 couverts. Une terrasse et un vaste jardin arboré clos bordent l'hôtel. Un appartement de 40 m² est disponible . Les combles de la bâtisse sont aménageables sur 115 m². Quelques travaux de mises aux normes sont à prévoir. Prix de vente : 350 000 €.

Restaurant
Ref. AD-5EAFD1DE7D0F7
Location / gérance

Location gerance d’un restaurant de 50 à 76 couverts proche de Foix en Ariège

Achat : 130 000 EUR (€)

A vendre, le restaurant Les Sapins, à Nalzen, dispose d'une salle de 50 couverts et d'une terrasse de 26 couverts. La cuisine de l'établissement est équipée, et l'ensemble des lieux est aux normes en termes d'hygiène, sécurité, et incendie. La mise aux normes PMR est en cours d'étude. Un logement de fonction est à disposition des repreneurs. Prix de vente du fonds de commerce : 130 000 €.

Restaurant
Ref. AD-5E95D101DC101
Achat

Fonds de commerce d’un restaurant à vendre de 42 couverts à Foix en Ariège

Achat : 145 000 EUR (€)

Fond de commerce du restaurant Le Phœbus à vendre à Foix en Ariège. L'établissement, inscrit au guide Michelin depuis 20 ans, possède une capacité d'accueil de 13 tables, pour 42 couverts avec vue sur le château de la ville. Ouvert 11 mois dans l'année, le restaurant emploie 2 ETP et un apprenti afin de proposer une cuisine raffinée du terroir. Reprise du fonds de commerce : 145 000 €.

Thermalisme - Balnéo
Ref. AD-5E95C68DB6E39
Achat

Domaine thermal à vendre à proximité des Pyrénées en Ariège

Achat : 3 500 000 EUR (€)

Domaine thermal à vendre dans l'Ariège au sein de la station thermale d'Ussat-les-Bains, à proximité des Pyrénées. Unités thermales, hôtel, espace restauration, point chaud et parc thermal sont compris dans l'offre de reprise. Proposé au prix de 3.500.000€, la reprise du domaine thermal d'Ussat-les-Bains comprend 100% des titres des sociétés PRODECO (propriétaire) et THERMALE D'USSAT (exploitante). Ces 2 sociétés rassemblent la totalité des activités, des bâtiments et du foncier de la station thermale.

Gîte
Ref. AD-5E95C10AD656A
Achat

Maison de maitre à vendre proche des Pyrénées en Ariège

Achat : 580 000 EUR (€)

Maison de maître du 13ème siècle à vendre en Ariège, dans le village médiéval de Saint-Ybars, à proximité des Pyrénées. Ancienne bâtisse de caractère de 410 m², restaurée avec goût, respectant le patrimoine bâti de pierres apparentes. La maison de maître se fonde dans des murs d'un mètre d'épaisseur et la piscine en marbre a été construite dans des anciennes douves, murs à colombages. D'importants travaux énergétiques ont été réalisés au moment de la restauration : pompe à chaleur, chauffage par le sol sur l’ensemble de la bâtisse, panneaux solaires, ... Capacité d'accueil de 22 personnes (jusqu'à 27). Prix de cession : 580 000 €.

Hôtel
Ref. AD-5E95B4AC0A8FB
Achat

Hotel restaurant 2* à vendre de 40 chambres à Mirepoix en Ariège

Achat : 2 500 000 EUR (€)

Hôtel restaurant 2* à vendre à Mirepoix en Ariège. Ancien minotier réhabilité en hôtel depuis 2003, ce dernier possède 40 chambres, dont 3 adaptées PMR : des chambres classiques ou avec lits jumeaux ou encore familiales, ainsi qu'une chambre balnéo. Quant au restaurant, il peut accueillir 170 couverts entre terrasse et salle intérieure. 1 salle de séminaire ayant une capacité d'accueil de 40 personnes est également disponible . L'établissement, profite aussi d'un espace bar et petit déjeuner. Le site, équipé d'un ascenseur, est aux normes PMR. Prix de vente : 2 500 000 € négociable.

Hôtel
Ref. AD-5E908961CBEDA
Achat

Fonds de commerce d’un hotel restaurant à vendre de 9 chambres – 45 couverts en Ariège

Achat : 240 000 EUR (€)

Hôtel restaurant de 9 chambres et 45 couverts à vendre en Ariège, à Saint-Lizier, dans le Parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises. L'hôtel restaurant à vendre, d'une surface totale de 600 m², se compose de 9 chambres (19 couchages), 1 salle de restauration de 45 couverts, 1 espace bar / petits-déjeuners, 1 cuisine équipée, 1 terrasse, 1 appartement de fonction de 40 m². Le restaurant dispose d'une licence IV. 3 salariés à temps plein travaillent au sein de l'hôtel. Prix de vente du fonds de commerce de l'hôtel restaurant : 240.000 € (négociable).

Hôtel
Ref. AD-5E9025BF709D4
Achat

Fonds de commerce hotel restaurant 2* à vendre de 22 chambres – 50 couverts à Ax les Thermes en Ariège

Achat : 650 000 EUR (€)

Fonds de commerce et murs d'un hôtel restaurant à vendre en Ariège, à Ax-les-Thermes. L'hôtel restaurant de 1 800 m², climatisé, se compose de 22 chambres avec salle d'eau/wc et 1 salle de restauration/petit-déjeuner de 50 couverts avec terrasse. La cuisine du restaurant est équipée et dispose d'un espace bar (licence IV non exploitée jusque là). L'établissement est facile d'accès et possède son propre parking sécurisé de 6 places plus des places de stationnement devant l'hôtel. Prix du fonds de commerce et des murs de l'hôtel restaurant : 650 000 €.

Village vacances
Ref. AD-5E8F1EF07D809
Location / gérance

Village vacances à reprendre à proximité des Pyrénées en Ariège

Village vacances de 72 logements et 325 lits à reprendre en Ariège, sur la commune de Les Cabannes, à mi-chemin entre Ax-les-Thermes et Foix dans le Sud de la France. Le village vacances s'étend sur 5 ha de terrain plat, dans un site de pleine nature de grande qualité avec des vues dégagées. Le site propose plusieurs espaces collectifs : espace accueil, salle d'animation, salle de jeux, avec cheminée dans la bergerie, aires de jeux enfants, terrain de volley, de pétanque, parkings. La commune recherche une nouvelle gérance pour développer le site en termes de capacité d'accueil et de nuitées.

Camping
Ref. AD-603CAAF5DBA05
Achat

Camping 3* à vendre – 58 emplacements à Camon dans l’Ariège

Achat : 660 000 EUR (€)

Vente d'un camping familial 3 étoiles * à Camon (près de Mirepoix), l'endroit idéal pour découvrir l'Ariège et l'Aude. Niché sur une colline arborée du Pays Cathare, et situé entre Mirepoix et le lac de Montbel, le camping offre un environnement où règnent calme et convivialité. Petits et grands pourront explorer la région au sein d'un décor en total accord avec la nature. Situé sur un parc de 2,3 hectares, avec une surface bâtie de 364 m², ce camping 3* offre 58 emplacements exploités et 70 autorisés. Il est équipé d'un logement de fonction d'environ 125 m² avec des travaux à finaliser, d'une piscine chauffée attenante à un espace de restauration et à proximité d'un mobil-home représentant l'accueil, de plusieurs équipements sportifs ainsi que d'une aire de jeux.Prix de vente : 660 000 €.

Hôtel
Ref. AD-5FACF302CD1F4
Location / gérance

Location gérance hôtel en bail commercial – 22 chambres – 150 couverts à Seix dans les Pyrénées en Ariège

Location : 5 000 EUR (€)

Location gérance hôtel restaurant de 22 chambres (75 lits) d'une surface bâtie de 1 000 m² située à Seix en plein cœur des Pyrénées en Ariège. Spécialisé dans les séjours de groupes, l'établissement disponible en bail commercial est le lieu idéal pour les événements d'entreprises (séminaires, congrès), les familles, les séjours enfants et sportifs. L'hôtel comprend un restaurant, un hall d'accueil, un coin salon, une terrasse et balcon avec vue sur la rivière et dispose d'un espace fitness, gymnase et dojo bien équipé. Le prix du loyer est de 60 000 €. Le loyer débutera à partir de janvier 2022 puisque l'année 2021 sera offerte pour favoriser la reprise de l'établissement.

Hôtel
Ref. AD-5EF9B7CF0B396
Location / gérance

Residence de tourisme de 81 appartements à reprendre au Palais des Évêque en Ariège

Le site exceptionnel est inscrit au patrimoine de l'Unesco depuis 1998 au titre des "monuments importants sur les chemins de Saint-Jacques de Compostelle". La résidence de tourisme se positionne sur un concept d'appartement-hôtel avec 56 logements restaurés. 81 appartements, 1 salle de restauration, 2 salles séminaires et un parking privé sont disponibles.

Gîte
Ref. AD-5E99CADAC9BCB
Location / gérance

Gérance d’un gîte d’étape en Haute- Ariège (09)

Gérance gîte d'étape en Haute-Ariège (09), dans le village d'Orlu. D'une surface totale de 409 m², l'établissement dispose de 30 couchages répartis en chambres et dortoirs, 2 salles de restauration, 1 cuisine professionnelle, 1 bar, 1 terrasse, un parking public et une salle des fêtes attenante au gîte

Gîte
Ref. AD-5E95DC6D9AB45
Achat

Fonds de commerce d’une auberge à vendre de 10 chambres – 40 couverts en Ariège

Achat : 300 000 EUR (€)

A vendre, le fonds de commerce de l'auberge du Haut-Salat à Seix en Ariège. L'établissement de charme compte 10 chambres et son restaurant avec cuisine équipée peut accueillir 30 à 40 couverts en salle et 50 en terrasse. Un café bar prend place également. L'établissement est mis aux normes en vigueur. Un appartement de fonction de 90 m² est mis à dispositions des futurs repreneurs. Prix de vente du fonds de commerce : 300 000 €.

Hôtel
Ref. AD-5E9580F3919CB
Achat

Restaurant à vendre Ariège – 32 couverts – Proche Tarascon-sur-Ariège

Restaurant à vendre en Ariège (09), proche de Tarascon-sur-Ariège, à Gourbit. Le restaurant à l'achat propose 32 couverts max, 2 espaces de restauration, 1 WC commun et 1 pièce de repos à l'étage avec douche. Le restaurant à vendre en Ariège dispose d'une cuisine équipée. Le mobilier (chaises/tables) est également inclut dans la vente du restaurant. Le restaurant est accessible aux PMR (personnes à mobilité réduite) via une rampe d'accès. Le restaurant dispose de ses propres places de stationnement. En activité jusqu'en 2017, le restaurant jouit d'une très bonne e-réputation (5/5 avec 106 avis).

Restaurant
Ref. AD-5E956D9F3A63A
Location / gérance

Restaurant à louer en station de ski Ariège – 200 couverts – Guzet-Neige

Location : 833 EUR (€)

Ce restaurant situé au pied des pistes est proposé à la location sur la station de ski de Guzet-Neige, dans les Pyrénées en Ariège. L’établissement est doté d’une grande salle de restauration qui peut accueillir de 150 à 200 couverts et d’une terrasse extérieure de 100 places. L’ensemble du restaurant, cuisine comme espaces de restaurations, est entièrement équipé de son mobilier et de ses équipements. Prix du bail : 10.000€/an. Proposition de bail précaire sur 1 à 2 ans avec possibilité d’achat.

Camping
Ref. AD-5E92E488CDC94
Achat

Camping 3* à vendre en Ariège – 1,5 ha

Achat : 850 000 EUR (€)

Sur un terrain boisé de 1,5 ha, le Camping la Forge ***, à Ascou, en Ariège (09) est à la vente. A cœur de la nature, le camping authentique dispose de 55 emplacements tente/caravane/camping-car, ainsi que de 5 emplacements avec chalets en bois; avec une possibilité de recevoir 11 hébergements locatifs supplémentaires. Une piscine et un boulodrome sont aménagés pour les vacanciers, ainsi qu'une épicerie et un bar/snack. Un logement de fonction est présent sur le site. A proximité immédiate de la rivière et à une centaine de mètres du lac de Goulours, le complexe à deux pas des pistes est également à proximité des différents site touristiques de la région. Prix de vente: 850 000 €.

Hôtel
Ref. AD-5E90379641211
Achat

Bâtiment à vocation touristique à vendre en centre-ville de Foix – Proximité des Pyrénées

Achat : 400 000 EUR (€)

Ancienne chapelle à vendre en plein centre-ville de Foix dans le département de l'Ariège, à proximité des Pyrénées. Idéal pour le développement d'un activité touristique, le bâtiment dispose d'un emplacement stratégique face à un grand parking avec flux routiers et piétons importants. Les allées principales de la ville, les administrations, boutiques et le lycée de la ville de Foix se trouvent à proximité immédiate du bâtiment. Prix de vente du bâtiment à vocation touristique : 400.000€ négociable.

Village vacances
Ref. AD-5E8F16A0D4E9D
Achat

Village vacances à reprendre de 70 chalets à proximité des Pyrénées en Ariège

Un village vacances à reprendre de 70 chalets en Ariège, à proximité des Pyrénées sur la commune de Seix. Les 70 chalets du village vacances sont tous exposés Sud avec une vue imprenable sur le mont Vallier. Ils proposent tous une grande capacité d'hébergement (de 4 à 9 personnes) pour une capacité totale de 415 couchages. L'exploitation par Vacancéole touche à sa fin en 2019, la commune de Seix, qui est propriétaire du site, souhaite céder le bien en vue d'un développement.

    1
    hébergements marchands
    1
    nuitées sur des hébergements marchands
    1
    159 000 lits touristiques

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