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Acquisition d'un gîte à la campagne

Ouvrir un gîte à la campagne

Vous souhaitez ouvrir un gîte à la campagne ?
Si vous avez pour projet de démarrer une activité touristique dans un gîte à la campagne, plusieurs opportunités sont disponibles sur notre site Tourisme-HUB. Les gîtes à la campagne bénéficient d’une localisation stratégique qui rencontre un grand succès. De plus en plus de touristes souhaitent passer un séjour ou un week-end loin de l’agitation, du bruit et du stress de la ville. Avec la crise sanitaire et les différents confinements, les individus ont pris conscience de leur environnement et souhaitent intégrer plus de nature dans leur mode de vie.
Acquérir un gîte à la campagne est, par conséquent, une véritable opportunité pour le lancement de votre projet touristique.

Investir dans un gîte à la campagne

Pour ouvrir un gîte à la campagne, il faut que celui-ci réponde à certaines règles. Le gîte doit être entièrement meublé et équipé, la clientèle doit pouvoir bénéficier d’une totale indépendance, contrairement à une chambre d’hôtes.
La première étape pour ouvrir un gîte à la campagne est d’élaborer un business plan, contenant une étude de marché. Cette étude est essentielle à l’ouverture d’un gîte à la campagne, puisque c’est elle qui va déterminer la stratégie à adopter pour que votre activité soit la plus rentable possible. Il faudra étudier le potentiel touristique de la zone où se trouve votre gîte de campagne, la facilité d’accès, les commodités à proximité, etc.

90 % des réservations en gîte à la campagne se font par internet, pensez à créer une plateforme dédiée, comme un site internet par exemple. La stratégie de communication que vous allez mettre en place pour votre gîte à la campagne est également très importante, vous devez réfléchir aux photos que vous mettrez en avant, aux textes, aux témoignages et avis des clients, réseaux sociaux, etc.

La réglementation pour l’ouverture d’un gîte à la campagne

Il est important de respecter la réglementation en vigueur pour l’ouverture d’un gîte à la campagne. Un gîte à la campagne peut accueillir plus de 15 personnes, contrairement à une chambre d’hôtes. Cela vous permet de ne pas avoir de restriction en terme de nombre de clients. En revanche, si votre capacité d’accueil dépasse les 15 personnes, des règles supplémentaires vous seront applicables. Votre gîte à la campagne sera considéré comme une Établissement Recevant du Public (ERP), de ce fait, vous devrez respecter les normes de sécurité et d’accessibilité propres aux ERP. Cela engendrera des frais supplémentaires lors de l’ouverture de votre gîte à la campagne. Une fois que votre gîte campagnard est aux normes, vous devez déposer un dossier attestant de votre conformité à la réglementation des ERP auprès de votre préfecture.
Par ailleurs, avant d’ouvrir un meublé de tourisme, quelle que soit sa nature, vous devez obligatoirement le déclarer à la mairie de votre commune (formulaire Cerfa).

Ensuite, il existe des démarches administratives propres à l’ouverture d’un gîte à la campagne. Si vous exercez en tant que loueur en meublé professionnel, vous devez déclarer votre activité au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) et au Centre de Formalités des Entreprises (CFE). Sinon, vous perdrez les bénéfices des avantages fiscaux du statut de loueur en meublé professionnel.
Si vous souhaitez servir des repas à votre clientèle, autres que le petit-déjeuner, vous devez impérativement obtenir une licence restaurant.
Il est également conseillé de souscrire à une assurance “location saisonnière”, pour couvrir les éventuels sinistres que pourrait subir votre gîte à la campagne.
Pour terminer, avant d’ouvrir votre gîte à la campagne, vous devez définir votre statut juridique.

Opportunités d’investissements dans un gîte à la campagne

En acquérant un gîte à la campagne, vous avez la possibilité de le classer de 1 à 5 étoiles. Cela est facultatif, mais peut être intéressant pour votre activité. En bénéficiant du classement officiel, votre visibilité sera accrue et par conséquent votre clientèle aussi.
Les étoiles du classement sont attribuées en fonction du confort et des équipements qu’offre votre gîte à la campagne.
Vous avez également la possibilité de bénéficier de labels, il existe des labels très connus comme “Gîte de France” ou encore “Clévacances”, mais il en existe bien d’autres.
Il est important de se renseigner avant de choisir un label pour lequel candidater, chaque label possède sa propre grille de classement et exigences.

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Camping
Ref. LT-41844-4035
DSP

Camping 3 étoiles de 7 ha à gérer – Saintes (17)

Saintes est une commune du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Découvrez ce vaste camping 3 étoiles de 7 hectares à reprendre, afin de développer votre projet touristique. Ce camping est disponible à partir de décembre 2022.

Camping
Ref. CP-62EB83247F442
Location / gérance

Terrain à reprendre de 3,9 ha à Muhlbach-sur-Munster en Haut-Rhin

À Muhlbach-sur-Munster, en Alsace, au sein de la région Grand Est, un terrain de 3,9 ha, non loin des vallées et des montagnes vosgiennes, est disponible à la vente pour accueillir un concept d’hébergement forestier, type « glamping ». Au cœur du massif des Vosges dans la Parc Naturel des Ballons des Vosges, saisissez cette opportunité. La commune est prête à étudier attentivement tout projet et le terrain est sous bail emphytéotique.

Loisirs outdoor
Ref. AD-62EA7D34EE8E8
Location / gérance

Bâtiment de loisirs de 2 300 m2 à louer – Amnéville

À Amnéville, dans le département de la Moselle en région Grand Est, découvrez ce bâtiment de 2 300 m². Situé au cœur du pôle touristique et de loisirs d’Amnéville dans « La Cité des Loisirs », ce bâtiment était anciennement utilisé pour y réaliser des activités autour de la pratique de l’e-sport. Sa vaste surface permet d’y exercer un grand nombre d’activités de loisirs et de développer votre projet touristique.

Hôtel
Ref. T-62D7D1C32AC4C
Achat, Construction

Terrain destiné au tourisme – Chaumont (52)

À Chaumont, dans la Haute-Marne, découvrez ce vaste terrain de 27 hectares à aménager. Cette surface représente l’opportunité de lancer et développer votre projet touristique.

Hôtel
Ref. CP-62D6D598391FA
Achat

Auberge à vendre à Lesponne dans les Hautes-Pyrénées

Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, une auberge est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété de 586 m² se compose d’une auberge, de 3 appartements et d’une maison. Saisissez cette opportunité au prix de 391 500 € pour l’ensemble.

Loisirs outdoor
Ref. CP-62D6B17C13667

Hôtel-restaurant avec golf à vendre en Hautes-Pyrénées

Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété se divise en un hôtel 4 étoiles, un restaurant, un bar et un golf sur un foncier de 2 ha. Saisissez cette opportunité au prix de 8 500 000 € pour l’ensemble.

Hôtel
Ref. CP-62D57FE4F3DE8

Vente hôtel-restaurant de 650 m² à Lourdes – Hautes-Pyrénées

À Lourdes, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, un hôtel-restaurant est disponible à la vente. À 750 m des sanctuaires, cet hôtel-restaurant possède un bâti de 630 m² et un foncier de 650 m². Le prix de l’hôtel-restaurant à vendre est de 321 500 €.

Demeures – propriétés
Ref. CP-6253E921B19F7

Ancien tribunal à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ancien tribunal est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, ce bâtiment du 19e siècle avec une façade sur la place ordonnancée et parfaitement symétrique est au prix de 340 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Hôtel
Ref. CP-62505512B2DFE

Ensemble immobilier à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, la propriété se divise en un hôtel particulier, un bâtiment annexe et un jardin pour une surface globale de 1 225 m² sur une superficie totale de 1 958 m². Saisissez cette opportunité au prix de 667 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Hôtel
Ref. T-624C522D771EB

Acquisition d’un bâtiment pour redynamiser le centre-ville de Gien et développer votre projet hôtelier – région Centre-Val de Loire

Dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire, découvrez ce bâtiment de 301 m² sur 5 niveaux, à reconvertir en projet hôtelier. Au cœur de la Ville de Gien, célèbre pour son patrimoine historique, le site bénéficie du riche patrimoine culturel de la région Centre-Val de Loire qui attire, chaque année, de nombreux touristes : seniors, familles, couples… Le projet devra s’inscrire dans la volonté de la commune et contribuer au dynamisme du centre-ville.

Ref. T-62D975E83D8B2

Reprise d’un centre de vacances en Ariège – Ax-les-Thermes

À Ax-les-Thermes, dans le département de l’Ariège en région Occitanie, découvrez ce centre de vacances à reprendre pour une transformation en un site touristique de pleine nature avec des hébergements « insolites ». Au sein d’un écrin de verdure en Ariège, redonnez vie à cet ensemble immobilier pour faire découvrir à votre future clientèle le magnifique territoire ariégeois. Sur une emprise foncière d’environ 7 ha, cette opportunité vous permet de lancer et développer votre activité touristique.

Camping
Ref. CP-62D8009345AFD

Terrain de camping de 4,5 ha à aménager – Bar-sur-Seine (10)

À Bar-sur-Seine, en région Grand Est, découvrez ce terrain de camping de 4,5 ha, à fort potentiel touristique, à aménager. Labellisée “Côte des Bar”, la commune bénéficie d’une localisation idéale pour l’implantation d’une activité touristique, en bord de Seine dans un espace boisé. Réputé pour son champagne, ce territoire attire de nombreuses personnes chaque année.

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

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