Ref. LT-52654-5642
Gîte
Achat
À Vendre – Gîtes Insolites de 52 m² à Domart-en-Ponthieu – Somme (80)
Achat : 155 000 EUR (€)
Ref. LT-52055-3325
Gîte
Location / gérance
Autorisation d’Occupation Temporaire pour un Gîte de 437 m² à Auriac – Corrèze (19)
Ref. LT-51514-3654
Gîte
Achat
À Vendre – Ancien corps de ferme de 5 chambres à réhabiliter en gîte à Louviers – Eure (27)
Achat : 875 000 EUR (€)
Ref. LT-49780-819
Gîte
Achat
À vendre – Maison Normande du XVIe siècle de 8 chambres à Acquigny – Eure (27)
Achat : 950 000 EUR (€)
Ref. LT-48348-6220
Gîte
Achat
À vendre – Domaine avec gîtes d’une capacité d’accueil de 30 personnes à Flancourt-Crescy-en-Roumois – Eure (27)
Achat : 1 900 000 EUR (€)
Ref. LT-48220-9092
Gîte
Achat
À vendre – Gîte de 7 chambres disponible à la vente à Verneuil d’Avre et d’Iton – Eure (27)
Achat : 895 000 EUR (€)
Ref. LT-47731-7889
Gîte
Achat
À vendre – 4 Gîtes sur un Domaine Touristique de 9 hectares à Hautefage – Corrèze (19)
Achat : 1 795 000 EUR (€)
Ref. LT-45933-4995
Gîte
Achat
À vendre – Auberge/Gîte Restaurant de 15 chambres à Turriers – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Achat : 365 000 EUR (€)
Ref. LT-45728-9150
Gîte
Achat
À vendre – Ferme provençale de 500 m² sur un terrain de 65 hectares à Forcalquier – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Achat : 1 610 000 EUR (€)
Les opportunités d’investir dans un gîte à la campagne
Vous souhaitez ouvrir un gîte à la campagne ?
Si vous avez pour projet de démarrer une activité touristique dans un gîte à la campagne, plusieurs opportunités sont disponibles sur notre site Tourisme-HUB.
Les gîtes à la campagne bénéficient d’une localisation stratégique qui rencontre un grand succès. De plus en plus de touristes souhaitent passer un séjour ou un week-end loin de l’agitation, du bruit et du stress de la ville. Avec la crise sanitaire et les différents confinements, les individus ont pris conscience de leur environnement et souhaitent intégrer plus de nature dans leur mode de vie. Acquérir un gîte à la campagne est, par conséquent, une véritable opportunité pour le lancement de votre projet touristique.
Pour ouvrir un gîte à la campagne, il faut que celui-ci réponde à certaines règles. Le gîte doit être entièrement meublé et équipé, la clientèle doit pouvoir bénéficier d’une totale indépendance, contrairement à une chambre d’hôtes.
La première étape pour ouvrir un gîte à la campagne est d’élaborer un business plan, contenant une étude de marché. Cette étude est essentielle à l’ouverture d’un gîte à la campagne, puisque c’est elle qui va déterminer la stratégie à adopter pour que votre activité soit la plus rentable possible. Il faudra étudier le potentiel touristique de la zone où se trouve votre gîte de campagne, la facilité d’accès, les commodités à proximité, etc.
90 % des réservations en gîte à la campagne se font par internet, pensez à créer une plateforme dédiée, comme un site internet par exemple. La stratégie de communication que vous allez mettre en place pour votre gîte à la campagne est également très importante, vous devez réfléchir aux photos que vous mettrez en avant, aux textes, aux témoignages et avis des clients, réseaux sociaux, etc.
La réglementation pour l’ouverture d’un gîte à la campagne
Il est important de respecter la réglementation en vigueur pour l’ouverture d’un gîte à la campagne. Un gîte à la campagne peut accueillir plus de 15 personnes, contrairement à une chambre d’hôtes. Cela vous permet de ne pas avoir de restriction en terme de nombre de clients. En revanche, si votre capacité d’accueil dépasse les 15 personnes, des règles supplémentaires vous seront applicables. Votre gîte à la campagne sera considéré comme une Établissement Recevant du Public (ERP), de ce fait, vous devrez respecter les normes de sécurité et d’accessibilité propres aux ERP. Cela engendrera des frais supplémentaires lors de l’ouverture de votre gîte à la campagne. Une fois que votre gîte campagnard est aux normes, vous devez déposer un dossier attestant de votre conformité à la réglementation des ERP auprès de votre préfecture.
Par ailleurs, avant d’ouvrir un meublé de tourisme, quelle que soit sa nature, vous devez obligatoirement le déclarer à la mairie de votre commune (formulaire Cerfa).
Ensuite, il existe des démarches administratives propres à l’ouverture d’un gîte à la campagne. Si vous exercez en tant que loueur en meublé professionnel, vous devez déclarer votre activité au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) et au Centre de Formalités des Entreprises (CFE). Sinon, vous perdrez les bénéfices des avantages fiscaux du statut de loueur en meublé professionnel.
Si vous souhaitez servir des repas à votre clientèle, autres que le petit-déjeuner, vous devez impérativement obtenir une licence restaurant.
Il est également conseillé de souscrire à une assurance “location saisonnière”, pour couvrir les éventuels sinistres que pourrait subir votre gîte à la campagne.
Pour terminer, avant d’ouvrir votre gîte à la campagne, vous devez définir votre statut juridique.
Opportunités d’investissements dans un gîte à la campagne
En acquérant un gîte à la campagne, vous avez la possibilité de le classer de 1 à 5 étoiles. Cela est facultatif, mais peut être intéressant pour votre activité. En bénéficiant du classement officiel, votre visibilité sera accrue et par conséquent votre clientèle aussi.
Les étoiles du classement sont attribuées en fonction du confort et des équipements qu’offre votre gîte à la campagne.
Vous avez également la possibilité de bénéficier de labels, il existe des labels très connus comme “Gîte de France” ou encore “Clévacances”, mais il en existe bien d’autres.
Il est important de se renseigner avant de choisir un label pour lequel candidater, chaque label possède sa propre grille de classement et exigences.
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