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Gîtes à vendre ou à reprendre

Investir dans l’hôtellerie de plein air – Campings à reprendre en France

Auparavant dédiée aux campings, l’hôtellerie de plein air regroupe aujourd’hui bon nombre de structures, des résidences mobiles de loisirs aux habitations légères de loisirs, en passant par les villages vacances à vendre. Ce secteur représentait, en 2016, la 1re offre d’hébergement touristique en France. Il est le mode d’hébergement touristique favori des français avec plus de 120 millions de nuitées réservées en 2017. Depuis de nombreuses années, l’offre se développe passant de simples emplacements nus à de réelles habitations, parfois même insolites pour certaines.

Camping à vendre – Un marché d’investissement porteur

En quelques chiffres, le marché des campings à vendre est en plein essor et réprensentait déjà 2,5 milliards de chiffre d’affaires en 2017. C’est 8 373 terrains de camping dont 5 597 classés et 200 parcs résidentiels de loisirs dont 118 classés présents sur le sol Français qui ont permis de créer plus de 30 000 emplois. Ce marché a réussi à séduire une large clientèle qui recherchait à allier attraits traditionnels de l’hébergement de plein air et nature et convivialité tout en disposant d’un certain confort. L’hébergement de plein air attire aussi une clientèle plus professionnelle, en effet il est le 2e hébergement professionnel derrière les hôtels. Reprendre une structure dans ce secteur représente un réel potentiel pour les investisseurs de par son haut niveau de marge ainsi que la forte atomicité de l’offre avec beaucoup de sociétés indépendantes.

Se faire une place sur ce marché concurrentiel

On observe ces dernières années une tendance pour les hébergements haut et très haut de gamme, ils sont les plus performants en termes de chiffre et répondent à l’exigeante demande des clients grâce à leur confort. Si vous souhaitez investir dans ce secteur et acheter un camping ou un village vancances et vous développer de manière efficace, il faudra adopter une stratégie de diversification du portefeuille en effectuant des veilles concurrentielles régulières tout en appréhendant le comportement de la clientèle. On pourra de plus passer par une digitalisation de l’offre, qui est aujourd’hui indispensable pour abattre les distances, toucher un large public et optimiser son temps. tourism-HUB.org vous propose une large sélection de camping à vendre en France.

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Camping
Ref. LT-41844-4035
DSP

Camping 3 étoiles de 7 ha à gérer – Saintes (17)

Saintes est une commune du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Découvrez ce vaste camping 3 étoiles de 7 hectares à reprendre, afin de développer votre projet touristique. Ce camping est disponible à partir de décembre 2022.

Camping
Ref. CP-62EB83247F442
Location / gérance

Terrain à reprendre de 3,9 ha à Muhlbach-sur-Munster en Haut-Rhin

À Muhlbach-sur-Munster, en Alsace, au sein de la région Grand Est, un terrain de 3,9 ha, non loin des vallées et des montagnes vosgiennes, est disponible à la vente pour accueillir un concept d’hébergement forestier, type « glamping ». Au cœur du massif des Vosges dans la Parc Naturel des Ballons des Vosges, saisissez cette opportunité. La commune est prête à étudier attentivement tout projet et le terrain est sous bail emphytéotique.

Loisirs outdoor
Ref. AD-62EA7D34EE8E8
Location / gérance

Bâtiment de loisirs de 2 300 m2 à louer – Amnéville

À Amnéville, dans le département de la Moselle en région Grand Est, découvrez ce bâtiment de 2 300 m². Situé au cœur du pôle touristique et de loisirs d’Amnéville dans « La Cité des Loisirs », ce bâtiment était anciennement utilisé pour y réaliser des activités autour de la pratique de l’e-sport. Sa vaste surface permet d’y exercer un grand nombre d’activités de loisirs et de développer votre projet touristique.

Hôtel
Ref. T-62D7D1C32AC4C
Achat, Construction

Terrain destiné au tourisme – Chaumont (52)

À Chaumont, dans la Haute-Marne, découvrez ce vaste terrain de 27 hectares à aménager. Cette surface représente l’opportunité de lancer et développer votre projet touristique.

Hôtel
Ref. CP-62D6D598391FA
Achat

Auberge à vendre à Lesponne dans les Hautes-Pyrénées

Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, une auberge est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété de 586 m² se compose d’une auberge, de 3 appartements et d’une maison. Saisissez cette opportunité au prix de 391 500 € pour l’ensemble.

Loisirs outdoor
Ref. CP-62D6B17C13667

Hôtel-restaurant avec golf à vendre en Hautes-Pyrénées

Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété se divise en un hôtel 4 étoiles, un restaurant, un bar et un golf sur un foncier de 2 ha. Saisissez cette opportunité au prix de 8 500 000 € pour l’ensemble.

Hôtel
Ref. CP-62D57FE4F3DE8

Vente hôtel-restaurant de 650 m² à Lourdes – Hautes-Pyrénées

À Lourdes, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, un hôtel-restaurant est disponible à la vente. À 750 m des sanctuaires, cet hôtel-restaurant possède un bâti de 630 m² et un foncier de 650 m². Le prix de l’hôtel-restaurant à vendre est de 321 500 €.

Demeures – propriétés
Ref. CP-6253E921B19F7

Ancien tribunal à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ancien tribunal est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, ce bâtiment du 19e siècle avec une façade sur la place ordonnancée et parfaitement symétrique est au prix de 340 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Hôtel
Ref. CP-62505512B2DFE

Ensemble immobilier à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, la propriété se divise en un hôtel particulier, un bâtiment annexe et un jardin pour une surface globale de 1 225 m² sur une superficie totale de 1 958 m². Saisissez cette opportunité au prix de 667 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Hôtel
Ref. T-624C522D771EB

Acquisition d’un bâtiment pour redynamiser le centre-ville de Gien et développer votre projet hôtelier – région Centre-Val de Loire

Dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire, découvrez ce bâtiment de 301 m² sur 5 niveaux, à reconvertir en projet hôtelier. Au cœur de la Ville de Gien, célèbre pour son patrimoine historique, le site bénéficie du riche patrimoine culturel de la région Centre-Val de Loire qui attire, chaque année, de nombreux touristes : seniors, familles, couples… Le projet devra s’inscrire dans la volonté de la commune et contribuer au dynamisme du centre-ville.

Ref. T-62D975E83D8B2

Reprise d’un centre de vacances en Ariège – Ax-les-Thermes

À Ax-les-Thermes, dans le département de l’Ariège en région Occitanie, découvrez ce centre de vacances à reprendre pour une transformation en un site touristique de pleine nature avec des hébergements « insolites ». Au sein d’un écrin de verdure en Ariège, redonnez vie à cet ensemble immobilier pour faire découvrir à votre future clientèle le magnifique territoire ariégeois. Sur une emprise foncière d’environ 7 ha, cette opportunité vous permet de lancer et développer votre activité touristique.

Camping
Ref. CP-62D8009345AFD

Terrain de camping de 4,5 ha à aménager – Bar-sur-Seine (10)

À Bar-sur-Seine, en région Grand Est, découvrez ce terrain de camping de 4,5 ha, à fort potentiel touristique, à aménager. Labellisée “Côte des Bar”, la commune bénéficie d’une localisation idéale pour l’implantation d’une activité touristique, en bord de Seine dans un espace boisé. Réputé pour son champagne, ce territoire attire de nombreuses personnes chaque année.

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

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Gîtes à vendre ou à reprendre

Pourquoi investir dans un gîte ?

Un gîte est tout simplement une maison ou un appartement indépendant de la résidence du propriétaire. Le bien se situe sur la même commune que de ce dernier et est une offre adaptée pour une clientèle de passage. Il est généralement loué pour un week-end ou pour la semaine. Ces logements favorisent l’échange et le partage, car les clients sont immergés dans la vie locale.

Reprendre un gîte en France est une opportunité, puisque c’est la première destination touristique au monde et vous assure ainsi une clientèle touristique. La France est un pays extrêmement attractif et ainsi, afin d’avoir un pied-à-terre, la demande de chambres en gîte est élevée.

Malgré la crise sanitaire, le marché hôtelier est encore un secteur porteur et qui reprend un dynamisme.

Le gîte à vendre : Un hébergement convivial et économique

44 000 gîtes sont aménagés en France et 2 500 gîtes ouvrent par an. C’est bien souvent des familles ou groupes d’amis qui réservent des gîtes afin de passer un séjour au calme et de découvrir les alentours en toute tranquillité. Ces gîtes, qui sont à reprendre, doivent représenter pour votre clientèle une deuxième maison afin qu’ils se sentent comme chez eux. Le prix d’une semaine est d’environ 400 € en haute saison, 270 € en hors-saison et 160 € par week-end. Le taux d’occupation varie en fonction des périodes saisonnières néanmoins grâce aux loyers élevés de la haute saison cela représente un bon investissement. Il faut compter un investissement d’environ 12 000 € par chambre pour les aménager. Pour que ce soit rentable, il est préférable d’investir dans 5 chambres et de proposer un plus comme une piscine, jacuzzi, sauna etc.

Reprendre un gîte dans un lieu bien desservi

Les gîtes, souvent situés à la campagne, peuvent être difficiles d’accès.
Vérifiez alors bien que la commune ou le village soit bien desservie par des transports en commun.
Vous pouvez regarder également, l’accessibilité par voie routière (autoroutes à côté ou non).

En train, vérifiez qu’une gare soit proche du gîte. Si ce n’est pas le cas, cela peut être un frein pour les visiteurs ne souhaitant pas disposer de voiture.

Les différentes étapes avant d’acheter un gîte

  • Regardez les différents gîtes à acheter ou à reprendre : consultez la liste des gîtes disponibles (https://tourism-hub.org/nos-offres/acheter-gerer-gite)
  • Vérifiez la disponibilité du bien : attention, ils ne sont pas tous nécessairement en ligne, interrogez-nous pour savoir.
  • Pour la majorité des propriétés, nous disposons de dossiers de présentation détaillés. Vous pouvez nous les demander.
  • Nous pouvons proposer des solutions de financement, des dispositifs d’aide, des solutions d’ingénierie.
    Pour votre information : des aides et subventions peuvent alléger votre note en fonction de votre département et peuvent s’élever jusqu’à 30 %. Avant la date, à titre de réservation, le loyer est généralement directement versé par le client avant la période de location afin de s’assurer que le loyer soit payé. Les gîtes sont soumis à des règles particulières concernant les locations meublées : les loyers doivent être déclarés afin d’être soumis à l’impôt sur le revenu qui va vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux et le logement n’est pas soumis à la TVA.

Afin d’être accompagné et conseillé au mieux par des spécialistes, contactez-nous. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs.

Acheter un gîte dans un lieu attractif

Avant d’acheter un gîte, faites bien attention aux activités et aux sites touristiques, qu’il y a aux alentours. Si le lieu ne dispose d’aucune attractivité touristique, s’il n’y a pas d’activité, vous risquez alors d’investir dans un gîte non-rentable.

Ils nous font confiance

Merci !

Nous avons bien reçu votre formulaire et nous vous en remercions. Un chargé d’affaire vous rappelera sous 48h pour prendre note de votre cahier des charges et vous proposer les meilleures solutions d’accompagnement pour votre projet.

Vous pouvez également programmer un rendez-vous à la date et à l’heure de votre choix avec l’un de nos conseillers.

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