Investir dans le tourisme à Rochefort et sur l’Ile d’Oléron

Tourism-HUB – Offres d’hôtels, châteaux, gîtes et campings à vendre en France

Investir dans le tourisme à Rochefort et sur l'ile d'oleron

A la fois, ville thermale et fluviale, Rochefort Océan invite également à un voyage maritime où flotte comme un air d’aventure et d’horizons lointains. Cette belle cité aux façades blanches ouvre une porte sur l’estuaire de la Charente avec à l’horizon l’inaccessible et mystérieux Fort Boyard, et le magnifique confetti sur l’océan que représente l’île d’Aix. Plus grande île française de la Côte Atlantique, Oléron est une île à la beauté sauvage bordée de kilomètres de plages de sable et caractérisée par ses cabanes ostréicoles colorées.

Les pépites à Rochefort

• Fort Boyard
• L’Arsenal de Rochefort
• Brouage
• Ile d’Aix
• Phare de Chassiron

De nombreuses opportunités d’investissements touristiques sont disponibles à Rochefort en Charentes. Idéal afin de développer votre activité touristique à proximité de lieux emblématiques et incontournables.

Tourisme balnéaire: Grands espaces naturels : de longues plages de sable bordées de pins maritimes et de chênes verts sur Oléron, comme un parfum méditerranéen sur l’île Aix, l’estuaire de la Charente, classé Grand Site National

Tourisme vert: Territoire « vélo » de choix : La Vélodyssée®, la Flowvélo@, de jolies parcours balisés le long de la Seudre ou à travers les marais, les pistes cyclables sur les îles d’Oléron et Aix…

Tourisme culturel : Les forteresses du Littoral : Au-delà de l’incroyable ensemble de l’Arsenal de Rochefort abritant l’Hermione, le passé maritime se révèle à travers Fort Boyard, Fort Louvois, Fort Vauban, Fort Liédot…sans oublier l’impressionnant site de Brouage.

Tourisme bien-être: Remise en forme par l’eau : Rochefort compte parmi les plus importantes stations thermales de France et Oléron abrite dans un cadre exceptionnel le Centre Thalassa Sea & Amp ; Spa à Saint-Trojan-les-Bains.

Rochefort bénéficie d’une bonne accessibilité.

Routier : A837 / D123, D911
Ferroviaire : Gare de Rochefort
Aérien : Aéroport de Rochefort Charente-Maritime

Prix de vente

Prix à la location

Surface bâtiment

Surface terrain

Extension possible ?

État du bien

Classification (étoiles / épis)

Extension possible ?

Nombres d’emplacements

Nombres de lits

Nombres de chambres

Nombres de couverts

Actuellement disponible ?

Toujours en activité ?

Secteur public ?

Adapté PMR ?

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Ref. LT-49749-8915

Restaurant

Location / gérance

À louer – Bar-Restaurant de 165 m² en cours de rénovation à Saint-Fort-sur-Gironde – Charente-Maritime (17)

Devenez gérant en location-gérance d’un bar-restaurant de 165 m² sur une parcelle de 444 m² en cours de rénovation par la commune de Saint-Fort-sur-Gironde, à seulement 10 minutes de l’Estuaire de la Gironde. Ce bâtiment, une ancienne supérette, se distingue par son architecture atypique rappelant un théâtre, avec des moulures, poutres apparentes, puits de lumière, et fenêtres en arc. Réparti sur deux étages avec grenier et mezzanine en coursive, cet espace permet une vue plongeante sur la salle principale et pourrait accueillir entre 50 et 60 couverts, incluant un espace terrasse à aménager. L’établissement bénéficie également d’une licence IV rachetée par la commune. Situé en Charente-Maritime, ce restaurant profite d’une localisation stratégique dans une région où la population triple en été, offrant ainsi un potentiel de développement important grâce à une clientèle locale et de passage. Idéalement placé entre Royan (à 40 minutes) et Bordeaux (à 1 heure), Saint-Fort-sur-Gironde est un point d’arrêt parfait pour les voyageurs en direction de la côte Atlantique ou explorant l’Estuaire. Ce projet de rénovation, inscrit dans le cadre du dispositif Village d’Avenir, vise à créer un bar-restaurant traditionnel ouvert toute l’année. Les travaux n’ayant pas encore commencé, un porteur de projet peut apporter sa vision pour influencer la personnalisation des lieux selon ses attentes.

Saint-Fort-sur-Gironde

– 17240

Disponible : Oui

Ref. LT-49750-4055

Restaurant

Location / gérance

À louer – Restaurant de 125 couverts au Port de pêche de la Cotinière sur Île d’Oléron – Charente-Maritime (17)

Le département de la Charente-Maritime, en partenariat avec le port de La Cotinière, recherche un porteur de projet pour exploiter un restaurant bistronomique et une halle à manger dynamique, dont l’ouverture est prévue au printemps 2026. Ce projet, situé au cœur du premier port de pêche artisanale de Charente-Maritime, sur l’île d’Oléron, valorisera l’activité portuaire locale et les produits du terroir, avec une attention particulière aux produits de la mer. Le restaurant, d’une superficie de 285 m², offrira une capacité de 125 couverts en intérieur et 160 en terrasse, tandis que la halle de 650 m² proposera une expérience culinaire diversifiée grâce à six kiosques et un bar collectif. Idéalement situé, avec une vue imprenable sur le port et à proximité immédiate des plages, cet emplacement est parfait pour attirer touristes et locaux tout au long de l’année. Un parking de 100 places est disponible de mars à novembre, facilitant l’accès aux visiteurs.

Saint-Pierre-d’Oléron

– 17310

Disponible : Oui

Ref. LT-47164-2276

Hôtel

Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant 2 étoiles de 36 chambres à Saint-Georges-d’Oléron – Charente-Maritime (17)

Découvrez une opportunité exceptionnelle sur l’Île-d’Oléron : l’acquisition d’un complexe hôtelier idéalement situé à seulement 800 mètres de la plage. Cette propriété, mise en vente suite au départ à la retraite de son propriétaire, comprend un hôtel et plusieurs maisons individuelles nichées au cœur d’un parc verdoyant de 6 625 m². Le complexe se compose de 36 chambres de plain-pied, offrant une variété d’options d’hébergement, allant des chambres simples et doubles aux chambres spacieuses pouvant accueillir des familles de 2 à 4 personnes. Une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite est également disponible. Chaque chambre est équipée de tout le confort nécessaire pour satisfaire vos clients, avec salle d’eau privative et toilettes. De plus, elles offrent un accès à des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Outre l’espace hôtelier, cette propriété comprend un restaurant de 270 m² doté d’une cuisine professionnelle et d’une terrasse extérieure. Elle propose également une salle de séminaire, une piscine extérieure chauffée et de nombreuses aires de jeux pour les enfants. Des places de parking sont disponibles devant les différents hébergements. Il est important de noter que cet hôtel est situé en zone submersible et dispose d’un logement de fonction de 112 m², ainsi que de trois chambres destinées au personnel et aux renforts saisonniers. Un bloc sanitaire désaffecté de 42 m² est présent sur la propriété et pourrait être réhabilité afin de créer huit chambres supplémentaires. Actuellement ouvert d’avril à octobre, il offre la possibilité d’étendre sa période d’exploitation pour profiter du tourisme tout au long de l’année. Le prix de vente est de 2 000 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 2 000 000 EUR (€)

Saint-Georges-d’Oléron

– 17190

Disponible : Oui

Ref. LT-45795-4032

Hôtel

Achat

À vendre – Hôtel de 18 chambres sur l’Île d’Oléron – Charente-Maritime (17)

Découvrez cette offre exceptionnelle de reprise d’un hôtel sur l’île d’Oléron. Situé sur un terrain d’environ 4 800 m², cet établissement se compose de deux ensembles comprenant un total de 18 chambres classés Hôtel 2 étoiles et meublés de tourisme 2 étoiles. Les constructions, d’une surface totale de 1 000 m², sont divisées en deux parties distinctes. Le premier ensemble comprend un espace d’accueil de 80 m² avec deux sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), une pièce annexe, un garage et un logement de fonction de 80 m². De plus, six maisonnettes de 30 m² sont disponibles pour vos clients. Ces maisonnettes comprennent une chambre séparée, une douche à l’italienne, des sanitaires et un séjour avec kitchenette. Le deuxième ensemble, situé à quelques mètres de là, dispose d’un parking et est composé de douze maisonnettes de 50 m² chacune. Chaque maisonnette comprend un rez-de-chaussée avec une chambre séparée, une douche à l’italienne, des sanitaires et un séjour avec kitchenette, ainsi qu’une mezzanine confortable avec deux lits simples et des rangements. L’hôtel peut être accédé par deux entrées distinctes, et chaque ensemble bénéficie d’un parking dédié. De plus, un terrain supplémentaire constructible peut être vendu en sus de l’établissement. Situé en face du deuxième ensemble, ce terrain de 3 700 m² s’étend sur 30 mètres de profondeur et 80 mètres de longueur. Profitez de cette occasion unique de reprendre cet hôtel sur l’île d’Oléron. Cette offre est particulièrement adaptée aux porteurs de projets touristiques engagés en faveur de la qualité, de la durabilité et de la responsabilité sociale et environnementale. Le prix de cession du terrain t des constructions est estimé à 2 800 000 €. Le prix de cession du terrain complémentaire est estimé à 650 000 € Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Achat : 2 800 000 EUR (€)

Saint-Pierre-d’Oléron

– 17310

Disponible : Oui

Ref. LT-44018-5082

Hôtel

Achat

Appel à projet pour la création d’une offre d’hébergement touristique – Sud Vendée Littoral

La communauté de Communes Sud Vendée Littoral est propriétaire d’un ensemble foncier sur les berges de la rivière « le Lay », au lieu-dit « l’Engresserie » sur les communes de Sainte Hermine et de la Réorthe. Les élus ont souhaité que ce site d’une superficie de 8,86 hectares soit dédié au développement d’activités de loisirs et touristiques. L’ensemble foncier accueille un bâtiment dédié à de l’hébergement de groupe de 534 m2, qui a été construit en 2016-2017 par la Communauté de communes du Pays de Sainte-Hermine. Ce projet était initialement dédié à de l’accueil de scolaires et de camps pour les accueils de loisirs. Le bâtiment conçu à des fins d’hébergements de groupes, possède une capacité d’accueil de 38 couchages. Cet appel à projet est le fruit d’une nouvelle réflexion engagée sur le site afin de lui donner une nouvelle orientation avec une vocation touristique. Le présent appel à projets a pour objet l’étude de propositions de création d’une offre d’hébergements touristiques de pleine nature sur ce site et la valorisation du bâtiment existant. Le projet pourra proposer un concept global d’hébergements, de restauration et de prestations de services. En complément de l’offre d’hébergement de groupe déjà existant, la collectivité souhaite développer une offre d’hébergements « mixtes » (à la fois en dur et de plein-air). Le site présente plusieurs éléments favorables à l’implantation d’un projet à vocation touristique : Une surface satisfaisante de 8,86 hectares à aménager, avec une belle couverture végétale, Une localisation stratégique touristiquement, proche du Puy du Fou/le littoral/La Rochelle/Nantes Un bâti existant intéressant Il s’agit d’une part d’optimiser le site, qui est aujourd’hui inexploité, et de l’animer de manière pérenne via la création d’un outil touristique structurant pour le territoire et qui viendrait compléter l’offre déjà existante. L’appel à projets s’adresse aux professionnels qui ont une expérience reconnue en matière de gestion d’équipement touristique et qui disposent d’une capacité financière suffisante. Nous sommes en lien direct avec la municipalité et avons pour mission d’accompagner les porteurs de projets dans le cadre de la compréhension de la mission et la clarification de leur offre en amont de leur candidature.

La Réorthe

– 85210

Disponible : Oui

Ref. AD-6166EDE58B76F

Camping

Achat

À vendre – Camping 3 étoiles de 82 emplacements à Saint-Jean-d’Angély – Charente-Maritime (17)

Un camping 3 étoiles au cœur de la nature à Saint-Savinien, à proximité de Saintes à deux pas de Rochefort et La Rochelle en Charente-Maritime. Sur place, et à proximité, plusieurs activités pour divertir petits et grands: parc de jeux, tennis, piscine, pétanque, circuits vélo..Prix de vente: 650 000 €

Achat : 650 000 EUR (€)

Le Mung

– 17350

Disponible : Non

Ref. AD-5FF6E3420A705

Gîte

Achat

À vendre – Gîte de 319 m² à Saintes – Charente Maritime (17)

Gîte à vendre aux portes de Saintes (17) direction Saint-Jean-d’Angély, à 45 minutes de la mer et 10 minutes de la gare et de l’autoroute en Charente-Maritime. La propriété à vendre d’une surface habitable 319 m² avec rampes handicapés comprend : une maison en pierre de 194 m² avec dépendances et un gîte meublé et équipé de 125 m², le tout sur un terrain arboré et clos de 1 987 m2. Prix de cession : 350.000 €.

Achat : 350 000 EUR (€)

Saintes

– 17100

Disponible : Non

Ref. AD-5EE8BC270E261

Hôtel

Achat

Hotel restaurant de 31 chambres murs et fonds de commerce à vendre proche La Roche sur Yon en Vendee

L’établissement se compose de 31 chambres avec logement de fonction sur un terrain de 12 000 m². Les chambres sont aux normes PMR et de sécurité. Prix de vente : 736 000 €.

Achat : 736 000 EUR (€)

Fontenay-le-Comte

– 85200

Disponible : Non

Votre expert :

Arnaud Besset

Consultant tourisme

04 65 84 01 52

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À louer – Bar-Restaurant de 165 m² en cours de rénovation à Saint-Fort-sur-Gironde – Charente-Maritime (17)

À louer – Restaurant de 125 couverts au Port de pêche de la Cotinière sur Île d’Oléron – Charente-Maritime (17)

À vendre – Hôtel-Restaurant 2 étoiles de 36 chambres à Saint-Georges-d’Oléron – Charente-Maritime (17)

À vendre – Hôtel de 18 chambres sur l’Île d’Oléron – Charente-Maritime (17)

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À vendre – Camping 3 étoiles de 82 emplacements à Saint-Jean-d’Angély – Charente-Maritime (17)

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