Investir dans le tourisme d’affaires

Tourism-HUB – Offres d’hôtels, châteaux, gîtes et campings à vendre en France

Tourisme d'affaires - Rencontres et événements professionnels

La filière tourisme d’affaires : Secteur porteur d’importantes retombées

Les retombées économiques de l’Industrie des Rencontres et Evénements professionnels sont estimées à 7,4 milliards d’euros pour le secteur des foires, salons, congrès et réunions d’entreprises et à plus de 30 milliards d’euros par an en incluant les retombées indirectes.

En France, dans ce secteur, on recense 3 475 entreprises avec un chiffre d’affaires cumulé qui dépasse 2,33 milliards d’euros.

Selon UNIMEV (Union Française des métiers de l’événement), on compte 1 100 foires et salons organisés annuellement en France et on estime que le secteur génère 120 000 emplois.

On recense 175 sites de congrès et parcs d’expositions (dont 17% en région parisienne), soit 2,5 millions de m² bruts couverts.

En 2013, la France s’est placée en quatrième position mondiale comme destination d’accueil de congrès internationaux selon ICCA (International Congress and Convention Association).
6 destinations françaises sont présentes dans le classement mondial des 100 villes les plus prisées pour les congrès internationaux : Paris, Marseille, Toulouse, Lyon, Nice et Bordeaux.
L’industrie de l’événement a de bonnes perspectives d’avenir dans la mesure où ces rencontres restent pour notre pays de puissants leviers de développement.

Le Cluster Tourisme d’Affaires

Le Cluster du Tourisme d’Affaires, créé au sein du GIE Atout France en 1988, est constitué d’environ 115 membres chaque année, qui sont des professionnels représentatifs du secteur.

Le Cluster, qui contribue à la mise en œuvre de la stratégie et à la politique de promotion d’ Atout Franc, a plusieurs objectifs :

Fédérer l’offre française pour une meilleure lisibilité des marchés ;
Favoriser la mise en marché, grâce à une démarche marketing et à des plans d’actions adaptés ;
Améliorer la connaissance des clientèles étrangères;
Contribuer à l’adéquation de l’offre et de la demande.

C’est un lieu d’intelligence économique, un outil de promotion et une instance participative.

Il permet à ses adhérents de s’impliquer dans une démarche collective et d’être des acteurs du développement de la filière, de participer à des manifestations promotionnelles exclusives, d’accéder à des outils marketing adaptés, de bénéficier d’une visibilité sur l’ensemble des supports de promotion, de maîtriser les tendances et les évolutions des marchés, de mutualiser les moyens financiers pour avoir un impact plus fort sur des marchés de plus en plus concurrentiels.

Le Cluster intervient sur 11 marchés : Allemagne, Belgique, Etats-Unis, Espagne, Italie, Royaume-Uni, Suisse, Brésil, Chine, Inde, Russie.

L’un des apports essentiels du Cluster est la qualification de fichiers sur chacun des marchés, la réunion de panels d’experts in situ afin d’analyser les forces et faiblesses de l’offre française.

La présence sur des salons internationaux est organisée (comme IMEX, EIBTM, IMEX America) ; des roadshows et des démarchages sont proposés sur certains marchés ainsi que des workshops, corporate hospitality, campagnes Internet et soirées événementielles.

France Meeting Hub

Depuis 2013, le Cluster organise l’événement « France Meeting Hub », opération multi-marchés qui réunit pendant 3 jours 130 hosted buyers étrangers en provenance de 28 pays et 80 exposants français.

Cette manifestation, organisée en région, comprend une soirée de bienvenue, un « incentive », un jour de workshop avec des rendez-vous programmés, un forum inter-actif avec des interventions d’experts, un site inspection de la ville hôte, des présentations de destinations, une soirée « France » de networking et deux jours de découverte de l’offre d’une destination en post-tour.

Prix de vente

Prix à la location

Surface bâtiment

Surface terrain

Extension possible ?

État du bien

Classification (étoiles / épis)

Extension possible ?

Nombres d’emplacements

Nombres de lits

Nombres de chambres

Nombres de couverts

Actuellement disponible ?

Toujours en activité ?

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Demeures – propriétés

Ref. LT-46724-4515

Achat, Location / gérance

À vendre ou à louer – Ancienne bâtisse à réhabiliter en centre touristique à Les Riceys – Aube (10)

Découvrez cette magnifique propriété située au cœur de la charmante commune des Riceys. Cette bâtisse historique, d’une superficie impressionnante de 2 500 m², est disponible en location gérance ou à l’achat, offrant ainsi une opportunité unique. Composée de trois maisons de caractère disposées en forme de « L », cette propriété dégage un charme authentique grâce à sa construction en pierre d’époque. Ces trois bâtiments offrent un potentiel incroyable pour créer une vingtaine de chambres spacieuses, dont la superficie varie entre 20 et 27 m². La maison principale, qui occupe une position centrale, s’étend sur trois étages, totalisant ainsi une surface de 1 020 m². À gauche de cette demeure, une deuxième maison propose des espaces d’hébergement, tandis que la troisième maison, récemment construite, se déploie sur trois étages également. Au rez-de-chaussée de cette dernière se trouve une cuisine professionnelle flambant neuve d’environ 60 m², permettant de proposer un service de restauration de qualité. Une salle d’environ 90 m² est également disponible pour accueillir les convives, tandis que les étages offrent des hébergements équipés, notamment des chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un charmant balcon végétal. À l’arrière de la propriété, une cour avec une cave voûtée offre un potentiel de réhabilitation pour divers usages. De plus, un bâtiment supplémentaire dans l’extension du troisième bâtiment comprend de vastes salles de classe, pouvant être transformées en fonction des besoins du futur propriétaire. Le terrain est entièrement clôturé et offre même la possibilité d’installer une piscine. En outre, cette propriété exceptionnelle est dotée d’une salle de réception, parfaite pour accueillir des événements privés. Le site est mis à disposition en tant que location-gérance par la mairie. Les détails financiers seront partagés sur demande. De plus, la possibilité d’acquérir le bâtiment reste ouverte aux investisseurs sérieux, capables de financer et de pérenniser une activité touristique à long terme.

Les Riceys

– 10340

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-46647-4822

Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant 3 étoiles de 14 chambres à Futeau – Meuse (55)

Achat : 590 000 EUR (€)

Au cœur de la nature, dans un environnement propice à la détente, nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d’investissement dans le secteur touristique : un hôtel-restaurant de 1 400 m² disponible à l’achat. Cet hôtel de près de 500 m² est réparti entre deux bâtiments comptant 6 et 8 chambres respectivement. Chacune de ces chambres est équipée de sanitaires privés. La diversité des hébergements offerts est un atout majeur, allant des chambres doubles classiques aux chambres doubles supérieures, en passant par un appartement familial de deux chambres et d’une élégante suite junior. L’établissement met également à disposition une salle de restaurant d’une surface de 100 m². Cette salle lumineuse offre une vue imprenable sur la nature environnante, et le restaurant jouit d’une excellente réputation. De plus, l’hôtel est pourvu d’une salle de réunion pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes, ainsi que d’un salon d’une capacité de 18 personnes. Ces espaces sont idéaux pour l’organisation de séminaires, de journées d’étude, et autres événements professionnels. De plus, l’établissement est équipé de toutes les commodités nécessaires pour la détente, telles qu’un spa, un sauna, et même une piscine à contre-courant. Le prix de vente de ce bien est de 590 000 € HT.

Futeau

– 55120

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-46558-2419

Achat, Construction

À vendre – Terrain divisible de 8 000 m² à vocation hôtelière à proximité de Nancy – Meurthe-et-Moselle (54)

Dans le prolongement du Technopôle de Brabois, au cœur du Parc d’Activités Brabois Forestière, se présente une opportunité exceptionnelle : un terrain industriel divisible de 8 000 m² destiné à accueillir un établissement hôtelier. Ce parc abrite une gamme diversifiée d’activités, allant du secteur tertiaire aux activités de services, et tire profit de la proximité du Centre Hospitalier Universitaire de Brabois, des facultés de médecine, ainsi que d’une multitude de professions de la santé, qui contribuent à l’attrait du parc. Le prix de vente de ce terrain est de 72 €/m².

Chavigny

– 54230

Disponible : Oui

Restaurant

Ref. LT-46549-4513

Achat

À vendre – Restaurant de 661 m² à Saint-Imoges – Marne (51)

Achat : 1 362 000 EUR (€)

Au cœur du magnifique Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims, dans la pittoresque commune de Saint-Imoges, au sein des vignobles renommés, se dévoile une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs du secteur touristique : un charmant restaurant rustique de 661 m², disponible à la vente. Niché au milieu d’un terrain verdoyant de 24 300 m², cet établissement gastronomique vous accueille avec un patio élégant, une salle de restaurant conviviale, ainsi qu’une salle de réception privée intimiste. La pièce principale révèle une ambiance authentique, ornée de poutres apparentes et agrémentée d’une majestueuse cheminée. À l’extérieur, un vaste parking pouvant accueillir jusqu’à 100 véhicules offre une commodité appréciable. Sur les 24 300 m² de terrain, 14 361 m² peuvent recevoir des équipements touristiques conformément au Plan Local d’Urbanisme (PLU), avec une constructibilité autorisée sur 3 590 m². Cette propriété présente donc un potentiel considérable pour l’expansion ou la diversification de vos investissements dans le domaine du tourisme. Le prix de vente de ce restaurant est estimé à 1 362 000 € TTC.

Saint-Imoges

– 51160

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-46534-8111

Achat

À vendre – Hôtel de 40 chambres à proximité d’Epernay – Marne (51)

Au cœur des vignobles de Champagne, cette propriété de 40 chambres est actuellement mise en vente. Elle est prête à être exploitée immédiatement et se situe à Vinay, à seulement 4 kilomètres d’Epernay. Implanté sur un terrain de 3 hectares, ce bâtiment de 28 000 m² est une référence dans le domaine des Relais & Château. Les 40 chambres, récemment rénovées, varient en taille de 25 à 60 m² et sont réparties en quatre catégories distinctes : 6 chambres classiques, 16 chambres supérieures, 14 chambres deluxe et une suite junior. Chacune dispose de sa propre salle de bains. De plus, l’établissement comprend un hall d’accueil, des salons de réception et un espace actuellement dédié au petit-déjeuner. Cet hôtel offre également une large gamme d’équipements de bien-être, comprenant un sauna, un spa, ainsi qu’une terrasse avec une piscine chauffée et un jacuzzi. À noter que l’hôtel est accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour les amateurs de gastronomie, un bar et un restaurant gastronomique, ouvert en 2006, sont aussi présents sur la propriété. De plus, un charmant jardin d’hiver offre une vue imprenable sur les environs.

Vinay

– 51530

Disponible : Oui

Demeures – propriétés

Ref. LT-46506-2638

Achat

À vendre – Belle Demeure Chalonnaise de 620 m² à Châlons-en-Champagne – Marne (51)

Achat : 1 270 000 EUR (€)

Entièrement rénovée en 2018, cette demeure de caractère, d’une superficie de 620 m², est entourée d’un jardin de 700 m² et s’étend sur trois niveaux. Actuellement, cette propriété offre des opportunités de location de salles ainsi que d’hébergement pour l’organisation de mariages, de réceptions, de repas de famille, de banquets et de séminaires d’entreprise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception de 80 m², idéale pour accueillir de 50 à 60 personnes, dotée d’un espace dédié à la musique et à la danse. Il y a également un charmant petit salon de 25 m², une verrière chauffée de 25 m² et une grande cuisine entièrement équipée. Le premier étage abrite quatre spacieuses chambres, dont trois de 30 à 40 m², pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes chacune, ainsi qu’une chambre de 25 m² pour deux personnes. Chaque chambre est décorée avec goût, harmonisant habilement modernité et éléments de château, et dispose d’une salle de bain privative ainsi que de toilettes indépendantes. Au dernier étage, un grand loft de 170 m² peut accueillir jusqu’à 12 personnes. Le prix de vente de cette résidence est évalué à 1 270 000 € HT, et il englobe à la fois les murs et le terrain.

Châlons-en-Champagne

– 51000

Disponible : Oui

Demeures – propriétés

Ref. LT-46484-532

Achat

À vendre – Château du XVIIIe siècle de 25 chambres à Klingenthal – Bas-Rhin (67)

Achat : 2 960 000 EUR (€)

Situé sur un vaste terrain de 1,5 hectares, ce remarquable château du XVIIIe siècle offre une opportunité unique pour les porteurs de projet dans le secteur de l’hôtellerie de luxe. Avec une surface totale de 1 000 m², cette magnifique propriété comprend 30 pièces, comprenant 25 chambres et 5 salles de bains. Précédemment utilisé pour de l’évènementiel, ce château fut érigé en 1732 par les entrepreneurs de la Manufacture. Au rez-de-chaussée, on trouve le logement du gardien, une cuisine entièrement équipée, idéale pour la préparation d’événements, une salle de réception, ainsi que deux chambres. Le premier étage est orné de parquets massifs et comprend un petit salon, une seconde salle de réception, ainsi que deux chambres. Enfin, au deuxième et dernier étage, on trouve les autres chambres du château, chacune offrant un cadre unique et authentique. Le sous-sol du château abrite une impressionnante salle de réception voûtée, chauffée par une imposante cheminée centrale. Le parc qui entoure cette propriété offre également de nombreuses dépendances, dont 4 anciens ateliers d’affûtage et une ancienne écurie transformée en garage. Ces espaces supplémentaires peuvent être réinventés pour accueillir de nouvelles unités d’hébergement, offrant ainsi une opportunité de développement considérable. Le prix de vente de ce château est estimé à 2 960 000 € HT.

Bœrsch

– 67530

Disponible : Oui

Demeures – propriétés

Ref. LT-46471-1188

Achat

À vendre – Château du XVIIIe siècle de 14 pièces à Mondement-Montgivroux – Marne (51)

Achat : 1 495 000 EUR (€)

Niché au cœur du vignoble champenois, au sein d’un parc somptueusement paysagé de près de 2 hectares, ce château du XVIIIe siècle est disponible à la vente. En parfait état, cette résidence de 780 m² se révèle être un choix exceptionnel pour les investisseurs envisageant de se lancer dans l’hôtellerie de luxe ou afin de créer des gîtes haut de gamme. Le rez-de-chaussée de cette propriété présente un espace de vie comprenant un salon, un bureau, une bibliothèque ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l’étage, un palier conduit à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous trouverez également une salle d’eau, des toilettes et un petit salon à cet étage. De plus, un grenier aménageable est à votre disposition, avec deux pièces isolées qui pourraient être transformées en chambres supplémentaires. Le sous-sol abrite une magnifique cave voûtée située sous la cuisine. Cette propriété est dotée de deux ailes distinctes. Au sud, une aile indépendante se compose de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes, ainsi que d’une vaste pièce de vie et d’une cuisine à l’étage. Dans l’aile nord, vous découvrirez un garage, une chaufferie (équipée d’une pompe à chaleur/chaudière fioul), une buanderie et un cellier avec un accès direct à la cuisine. À l’extérieur, cette demeure offre une superbe piscine baignée de soleil, parfaite pour profiter des journées en plein air. Le prix de vente de ce château est estimé à 1 495 000 € HT.

Mondement-Montgivroux

– 51120

Disponible : Oui

Demeures – propriétés

Ref. LT-46380-6618

Achat

À vendre – Manoir de caractère de 10 chambres à Méry-sur-Seine – Aube (10)

Achat : 1 864 000 EUR (€)

Nichée au cœur d’un vaste domaine de 47 hectares, cette sublime propriété, édifiée en 1814, s’offre désormais à la vente pour des investisseurs du secteur de l’hôtellerie et de l’événementiel. Le manoir, baigné de lumière et d’une superficie de 650 m² répartis sur 3 étages, abrite 10 chambres somptueuses, 6 salles de bains, ainsi qu’une piscine intérieure avec sauna. Rénovée et agrandie en 2012, la villa offre une belle terrasse et une véranda de 100 m², permettant de profiter pleinement des 47 hectares de forêts. De plus, le terrain dispose d’un jardin d’hiver qui offre la possibilité de créer un espace de réception ou d’exposition unique, tandis qu’une ferme, dotée d’une remarquable charpente, est actuellement utilisée comme espace de stockage. Parmi les dépendances, on trouve une grange, une orangeraie, un pavillon de chasse et une maison de gardien. Le pavillon de chasse, offrant 300 m² d’espace, dispose d’une grande salle de réception avec cheminée, une salle de réunion, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, une cuisine, une buanderie et deux caves spacieuses. La maison du gardien, comprenant deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un grenier à restaurer, peut être adaptée à diverses fins. Avec 5 hectares de terrain constructible sur place, cette propriété offre l’opportunité d’élargir et de personnaliser votre futur hôtel de luxe. De plus, la classification de la propriété en zone bleue claire dans le Plan de Prévention du Risque d’Inondation de la Seine Aval, avec un faible risque, garantit la sécurité de votre investissement. Le prix de vente de ce manoir est estimé à 1 864 000 € HT.

Méry-sur-Seine

– 10170

Disponible : Oui

Demeures – propriétés

Ref. LT-46227-5389

Achat

À vendre – Château du XVIIe siècle de 34 chambres à Donchery – Ardennes (08)

Achat : 7 420 000 EUR (€)

Découvrez ce château du XVIIe siècle, niché au cœur d’un somptueux domaine arboré de plus de 80 hectares, actuellement mis en vente. Implanté au sein d’un vaste parc verdoyant, cette propriété vous offre un cadre enchanteur avec un bâtiment d’une superficie totale de 7 300 m². Le château se distingue par sa majestueuse salle de réception et ses salons d’une surface de 750 m², dotés d’une cuisine professionnelle entièrement équipée. Il compte également 34 chambres et suites, décorées avec soin, alliant le charme de l’époque à un confort contemporain. Ces chambres luxueuses se répartissent harmonieusement entre la résidence historique et diverses dépendances, créant ainsi une atmosphère paisible où chaque fenêtre offre une vue imprenable. En outre, le château abrite un restaurant gastronomique, un jardin d’hiver, un espace détente équipé d’un jacuzzi et d’un sauna, une cour aménagée, une salle de séminaire, ainsi qu’un club house. Tous ces espaces sont idéaux pour l’organisation d’événements professionnels ou personnels dans un cadre unique. Ce domaine d’exception inclut également une chapelle, et vos invités auront la possibilité de profiter des plaisirs de la nature avec une rivière, un étang, un mini-golf, des écuries, un manège avec des boxes pour chevaux, une grange, ainsi qu’un court de tennis, tous situés sur la propriété. C’est un lieu d’une rare élégance, où le charme du passé cohabite harmonieusement avec des installations modernes, créant ainsi une expérience unique pour ceux qui auront la chance d’en faire l’acquisition. Le prix de vente de ce Château à Donchery est de 7 420 000 € HT.

Donchery

– 08350

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-45862-603

Achat

À vendre – Hôtel 2 étoiles de 38 chambres à Châteauroux – Indre (36)

Découvrez cet hôtel 2 étoiles entièrement rénové de 800 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique en face de la gare de Châteauroux. Situé sur une belle place récemment rénovée, le fonds de commerce de cet établissement est disponible à la vente. L’hôtel est composé de deux bâtiments et abrite 38 chambres au total. Parmi elles, 26 chambres sont de catégories supérieures, garantissant un confort exceptionnel pour les clients. De plus, un appartement de 2 chambres ainsi qu’un logement de fonction de 4 chambres sont également inclus dans cette propriété. Outre les chambres, cet hôtel propose un bar brasserie offrant une cuisine de type snack. L’espace dispose d’une ambiance lounge et d’une cuisine professionnelle équipée de 3 chambres froides.

Châteauroux

– 36000

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-45580-2563

Achat

À vendre – Bâtiment d’exception à usage touristique dans le centre-ville d’Avignon – Vaucluse (84)

Achat : 6 500 000 EUR (€)

Au cœur d’Avignon, découvrez une opportunité unique d’acquérir un bâtiment exceptionnel de 1 994 m² pouvant être réhabilité en hébergement touristique ou en activité événementielle. Cette ancienne commanderie des templiers datant du XIIIe siècle se compose d’un bâtiment principal de 2 192 m² répartis sur 3 niveaux et d’un corps de bâtiment avec une chapelle/salle de spectacle de 589 m². Ce bien offre un magnifique jardin intérieur de 198 m². e prix de vente pour l’ensemble de ce bien est de 6 500 000 € net vendeur.

Avignon

Disponible : Oui

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

04 65 84 01 52

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