Arnaud Besset
Consultant tourisme
9,5 millions de nuitées en 2018
Chiffre d'affaires du secteur tourisme
Un chiffre d'affaires de 1,1 milliards d'euros lié au tourisme en 2019
Culture
Une fréquentation culturelle de 2,99 millions de visiteurs en 2019
Description
Potentiel
Accessibilité
Pourquoi investir dans le tourisme en Maine-et-Loire ?
Présentation du département de Maine-et-Loire
Le département de Maine-et-Loire fait partie du bassin de la Loire et de la région naturelle du Val-de-Loire inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. Le Maine-et-Loire est situé en Pays-de-la-Loire, 4ème région française choisie par les français pour un séjour touristique. Un secteur touristique en constante augmentation : 9,5 millions de nuitées françaises et étrangères et 210 millions de richesses touristiques dégagées.
Le Maine-et-Loire est idéalement desservi par les autoroutes A11, A85 et A87. En partance d’Angers, il est possible de rejoindre Paris en 3h et Nantes en 1h. Et les lignes ferroviaires (TGV) rendent accessibles les villes de Marseille et Lyon en respectivement 6h et 4h.
En somme, un territoire stratégiquement situé entre Val-de-Loire, région parisienne et façade atlantique.
Les offres touristiques sur ce territoire
Demeures - propriétés
Ref. LT-45120-3491
Achat
Majestueux château du 15ème siècle à vendre de 350 m² entre Cholet et Angers – Anjou
Achat : 735 000 EUR (€)
Majestueux château du 15ème siècle à vendre de 350 m² entre Cholet et Angers - Anjou. Prix de vente 795 000 €.
Camping
Ref. LT-44874-7125
Location / gérance
Appel à manifestation d’intérêt pour le camping municipal de Mûrs-Érigné – Maine-et-Loire (49)
Situé sur un terrain de 2,8 hectares et composé de 100 emplacements délimités, le camping « Les Varennes », labellisé « accueil vélo » est localisé dans la commune de Mûrs-Erigné (5 743 habitants). En proposant cet appel à manifestation d’intérêt, la Municipalité cherche à valoriser et développer le site afin de faire face aux mutations du secteur du tourisme.
Gîte
Ref. LT-44422-3784
Achat
À vendre – Gîte à Sèvremoine – Maine-et-Loire (49)
Achat : 1 060 000 EUR (€)
Cette ancienne longère du 17e siècle à vendre a été complètement rénovée et est actuellement une Chambres d’hôtes de 3 chambres pouvant accueillir 2 à 15 personnes. La longère d’une superficie de 168 m² est une habitation privée sur 2 niveaux. Un autre bâtiment en éco construction abrite 5 chambres d’hôtes à la décoration thématique. Au centre de cet ensemble, sur un patio abrité, les hôtes peuvent profiter d’une piscine chauffée de 60 m². En plus des chambres d’hôtes, cet ensemble propose un meublé de tourisme de 4 pièces avec sa double suite et son entrée indépendante avec un accès à une terrasse véranda privative et végétalisée. Prix de vente : 1 060 000 €
Hôtel
Ref. LT-42170-4042
Achat
Hôtel de charme à vendre près de Nantes – Maine et Loire
Achat : 940 000 EUR (€)
A 30 kilomètres de Nantes, dans le département du Maine-et-Loire, un hôtel de charme est à vendre sur la rive gauche de la Loire. Au sein d'un village riche d'histoire, il est doté de 19 chambres pouvant accueillir jusqu'à 42 personnes.
Camping
Ref. T-62BDA179550F6
Camping de 3 ha à reprendre – Le Lion-d’Angers
Au Lion-d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez ce camping de plus de 3 hectares, à vendre ou à reprendre en gestion/exploitation. Situé au bord de l’Oudon et du Parc départemental de l’Isle Briand, le réaménagement de cet établissement de plein air, qui s’inscrit dans le cadre de la valorisation des Rives de l’Oudon et de ses points d’attrait, est l’occasion idéale pour développer votre projet touristique.
Gîte
Ref. LT-45246-8295
Achat
À vendre – Maison d’hôtes de 196 m² à Doué-en-Anjou – Maine-et-Loire (49)
Achat : 235 000 EUR (€)
Idéalement situé dans le centre-ville de Doué-en-Anjou, à 15 minutes de Saumur, découvrez cet immeuble idéal pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d’hôtes. Ce bien de 196 m² se compose de 5 appartements répartis sur 3 étages.
Gîte
Ref. LT-45234-2916
Achat
À vendre – Maison d’hôtes de 410 m² et 9 chambres à Angers – Maine-et-Loire (49)
Achat : 1 776 500 EUR (€)
Dans le centre d’Angers, à proximité de la gare, découvrez cette maison bourgeoise de 410 m² actuellement aménagée en immeuble. Idéale pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d’hôtes, cette demeure dispose d’une localisation idéale sur un terrain de 599 m² exposé nord-sud.
Gîte
Ref. LT-45215-2391
Achat
À vendre – Maison d’hôtes de 320 m² et 6 chambres à Le Thoureil – Maine-et-Loire (49)
Achat : 696 750 EUR (€)
Au cœur d’un village de caractère, découvrez cette belle maison typique en pierres de tuffeau idéale pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d’hôtes. Cette demeure de 320 m² avec piscine se trouve sur un terrain arboré de 1 392 m² exposé plein sud.
Loisirs outdoor
Ref. LT-45204-8851
Achat
À vendre – Pavillon de chasse sur un terrain de 77 hectares à proximité d’Angers – Maine-et-Loire (49)
Achat : 1 385 000 EUR (€)
Situé à 30 minutes à l’ouest d’Angers, découvrez ce pavillon de chasse localisé dans la vallée de la Loire. Ce domaine comprend un ensemble foncier de 77 hectares d’un seul tenant. Le terrain est clos avec une clôture en poteaux de châtaigniers et d’un grillage à gros gibier de 2 mètres de haut.
Hôtel
Ref. LT-41978-9348
Achat, Location / gérance
Bar-hôtel-restaurant à louer en Maine-et-Loire
Achat : 1 290 000 EUR (€)
Location : 8 000 EUR (€)
À Beaupréau, dans le département du Maine-et-Loire, au sein du Pays de la Loire, un bar-hôtel-restaurant de 1 751 m² est disponible à la location. Au sein d’un patrimoine naturel et historique préservé, ce bar-hôtel-restaurant de 570 m² saura vous séduire. Bail commercial : 8 000 € HT/HC mensuel.
Demeures - propriétés
Ref. LT-41940-6001
Achat
Maison de maître à vendre à Cholet – Maine-et-Loire
Achat : 669 500 EUR (€)
À Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, au sein du Pays de Loire, achetez une maison de maître dans un environnement paisible. Au sein d’un bel environnement, cette propriété d’une surface habitable de 315 m² est une opportunité à saisir, au prix de 669 500 € (honoraires compris).
Demeures - propriétés
Ref. LT-41920-1671
Achat
Manoir à vendre à Saumur – Maine-et-Loire
Achat : 890 000 EUR (€)
À Saumur, au sein du Pays de Loire, dans le département du Maine-et-Loire, achetez un manoir. Au sein d’une petite cité de caractère de l’Anjou, cette propriété d’une surface habitable de 370 m² sur un terrain de 5 494 m² est disponible à la vente. Saisissez cette opportunité au prix de 890 000 € (honoraires compris).
Demeures - propriétés
Ref. LT-41903-2811
Achat
Maison de caractère à vendre à Angers – Maine-et-Loire
Achat : 830 000 EUR (€)
À Angers, dans le département du Maine-et-Loire, au sein du Pays de Loire, achetez une propriété dans un environnement calme. Au sein d’un environnement privilégié, cette propriété d’une surface habitable de 202 m² est une opportunité à saisir, au prix de 830 000 € (honoraires compris).
Demeures - propriétés
Ref. CP-62AAEDFC2EF36
Domaine d’exception dans la campagne angevine à vendre – Brissac-Loire-Aubance
À Brissac-Loire-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ce superbe prieuré à vendre. Au cœur d’un territoire riche et de qualité, authentique, de traditions, regroupant une multitude d’activités, cette bâtisse se prête à divers types d’hébergements touristiques, vous laissant un large choix de possibilités pour le développement de votre projet touristique. Ce bien d’exception vous est proposé à la vente au prix de 2 140 000 €.
Restaurant
Ref. AD-60533413BEF22
Location / gérance
Restaurant fonds de commerce à vendre proche d’Angers – Maine et Loire
Achat : 185 000 EUR (€)
Restaurant à vendre fonds de commerce sur la commune de Saumur à l'Est de la Maine-et-Loire, à proximité d'Angers. Cet établissement de 168 m² dispose d'une capacité de 65 places en intérieur et de 35 places en extérieur. Cet établissement convivial à l'ambiance chaleureuse propose une cuisine traditionnelle et est spécialisée dans la crêperie.
Restaurant
Ref. AD-6059B0A19434F
Achat, Location / gérance
Bar Brasserie restaurant fonds de commerce à vendre proche d’Angers – Maine et Loire
Bar Brasserie restaurant à vendre à Saumur en Maine et Loire. L'établissement dispose de 60 couverts en salle, 80 en terrasse, d'une licence 4, d'un jardin, de plusieurs dépendances et d'un appartement T4 de 96 m².Prix de vente du fonds de commerce : 473 000 €.Location gérance : 660 €/mois.
Demeures - propriétés
Ref. AD-605A1B57B8CA2
Achat
Château à vendre proche d’Angers – Maine et Loire
Achat : 1 500 000 EUR (€)
Château à vendre sur la commune du Tiercé proche d'Angers en Maine et Loire. Dans la vallée de la Loire (région d’Angers) intéressant château classique de 1 400 m² habitables en bon état surplombant, un paysage vallonné et rural, complétés par un nombre important de dépendances sur un vaste parc de 28 hectares.Prix de vente : 1.500.000 €.
Restaurant
Ref. AD-6061A71440F29
Achat
Restaurant fonds de commerce à vendre – 120 couverts proche d’Angers – Maine et Loire
Achat : 180 000 EUR (€)
Fonds de commerce d'un restaurant à vendre sur la commune de Parnay en Maine-et-Loire. L'établissement dispose de 4 salles de restaurant avec une capacité d'accueil de 120 personnes, un bar, un espace terrasse extérieur et un grand parking. Situé sur la route des châteaux de la Loire, le restaurant propose une cuisine traditionnelle, généreuse, cuisinée exclusivement avec des produits frais et locaux.Prix du fonds de commerce : 180 000 € .
Gîte
Ref. AD-6061DBF63F570
Achat
Gîtes à vendre meublés tourisme 5 étoiles proche d’Angers – Maine et Loire
Achat : 1 250 000 EUR (€)
Ensemble de gîtes à vendre à Terranjou en Maine-et-Loire. Sur une ancienne propriété vinicole, la demeure d'une surface bâtie de 616 m² dispose de 3 gîtes classés “meublés de tourisme 5 étoiles”, d'une roulotte pour une capacité totale de 22 couchages (8 chambres, 8 salles de bains avec WC), d'une salle de réception de 15 personnes, de plusieurs dépendances, d'une piscine extérieure chauffée et d'une aire de jeux pour enfants, le tout sur un terrain de 1,2 hectares.Prix de vente : 1 250 000 €.
Gîte
Ref. AD-608FF041C96EA
Achat
Gîte à vendre de 293 m² – 10 pièces proche Saumur – Maine et Loire
Achat : 249 000 EUR (€)
Belle maison de maître à vendre au centre de Montreuil-Bellay, à 15 min de Saumur en Maine-et-Loire. Organisée sur 3 niveaux, la demeure de 1850 en pierres de tuffeau se trouve au cœur d’une cité de caractère. La maison de 293 m² est composée de 10 pièces au total : 5 chambres, une grande salle, cuisines aménagées/équipées, un gîte touristique, salons/séjour, un bureau et dépendance, l'ensemble sur un terrain de 361 m².Prix de vente : 249 000 €.
Demeures - propriétés
Ref. AD-60C2246EBDF8F
Achat
Prieuré XVI° à vendre proche Angers – Maine et Loire
Achat : 787 500 EUR (€)
Prieuré du XVI° à vendre à Brissac-Loire-Aubance en Maine-et-Loire. Ensemble historique, rare, présentant un bel équilibre architectural avec jardins de simples et de topiaires sur un hectare environ. Le corps central flanqué d'une tour XVI° offre une partie habitable de 250 m² pouvant être agrandi d'environ 100 m² (+ 5 pièces) dans l'aile en retour. Prix de vente : 787500 €.
Hôtel
Ref. AD-60EC12FE1B8AE
Achat
Hôtel restaurant à vendre de 15 chambres face au bio parc de Doué en Anjou proche Saumur – Maine et Loire
Achat : 2 300 000 EUR (€)
Hôtel-restaurant à vendre sur la commune de Doué-en-Anjou à proximité d'Angers en Maine-et-Loire. L'établissement se compose de 15 chambres très bien aménagées, spacieuses au charme indéniable, un restaurant, une piscine couverte et un grand jardin fleuri. Prix de vente : 2 300 000 € (murs et fonds de commerce).
Hôtel
Ref. AD-60EC47C235006
Achat
Hôtel restaurant 3 étoiles à vendre de 15 chambres – 90 couverts proche Saumur – Maine et Loire
Achat : 650 000 EUR (€)
Bel hôtel-restaurant à vendre à Doué-en-Anjou en Maine-et-Loire. L'établissement classé 3 étoiles et adhérent à Logis International se compose de 15 chambres aménagées avec goût où les visiteurs prennent plaisir à s’installer, 2 salles de restaurant de 90 couverts au total, une salle de petit-déjeuner, plusieurs autres pièces ainsi qu'un garage et des places de parking à disposition.Prix de vente : 650 000 € .
Gîte
Ref. T-60F91931E4043
Achat
Gîte à vendre de 2 chambres à Saint-Mathurin-sur-Loire – Maine-et-Loire
Achat : 980 000 EUR (€)
Vous êtes à la recherche d'une propriété pour le développement de votre activité dans le domaine du tourisme ? Nous vous proposons un gîte à vendre, situé sur la commune de Saint-Mathurin-sur-Loire en région Pays de la Loire. Au sein du département de Maine-et-Loire, ce bien implanté sur une parcelle de 2 hectares dispose de 2 dépendances.
Gîte
Ref. AD-612E36A97AA68
Achat
Ancien Chai à vendre proche Angers – Maine et Loire
Achat : 579 000 EUR (€)
Ancien Chai à vendre à Val-du-Layon en Maine-et Loire. Coup de cœur assuré pour cet ancien Chai de 600 m² sur son terrain de 1 500 m², au bord du Layon. Celui-ci vous offrira le charme de l’ancien (1905) allié au confort du moderne, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Prix de vente : 579 000 €.
Restaurant
Ref. CF-6144A7EE9930B
Location / gérance
Fonds de commerce d’un bar-restaurant avec terrasse à vendre situé au sein de Maulévrier – Maine-et-Loire
Achat : 192 412 EUR (€)
Fonds de commerce d'un restaurant de 130m² à vendre. Le bien se situe au cœur d'une commune dynamique: Maulévrier dans la région Pays-de-la-Loire, à 20 minutes de Cholet et proche des 4 voies Nantes - Bressuire. Prix de vente du fonds de commerce : 192 412 € (montant de redevance à voir directement avec le propriétaire)
Restaurant
Ref. AD-61A887E6182FA
Achat
Joli restaurant-traiteur idéal pour des festivités à vendre sur Saint-Laurent-de-la-Plaine – Maine-et-Loire
Achat : 550 000 EUR (€)
Situé à Saint-Laurent-de-la-Plaine dans le Maine-et-Loire en région Pays-de-la-Loire, ce restaurant dispose de deux salles séparées pouvant accueillir 50 à 200 personnes assises. Il dispose également d’un grand parking privé, d’une aire de jeux pour les enfants, d’un terrain de pétanque et d'une terrasse extérieure.L'ensemble du site est aménagé sur un foncier de 23.000 m² avec un plan d'eau, possibilité d'aménager des logements atypiques qui seraient proposés dans le cadre de la location de l'espace de réception.Prix de vente: 550 000 €
Gîte
Ref. AD-61A89DA8B0B64
Achat
Superbe maison de maître entièrement restaurée à vendre à Varennes-sur-Loire – Maine-et-Loire
Achat : 471 000 EUR (€)
Un ensemble de deux maisons à vendre à Varennes-sur-Loire dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de Loire. Les deux bâtisses ont été restaurées avec goût et charme . L'ensemble bénéficie d'une piscine, d'un jardin arboré, d'une cave et d'un abris terrasse.Prix de vente: 471 000 €
Demeures - propriétés
Ref. AD-61A8CD5EA6FD8
Achat
Somptueux manoir entouré de deux étangs à vendre à Bécon-les-Granits – Maine-et-Loire
Achat : 795 000 EUR (€)
Un véritable havre de paix idéalement situé au cœur d'un environnement privilégié à Bécon-les-Granits dans le département du Maine-et-Loire en région Pays-de-la-Loire. Cette propriété dispose de 400 m² de surface habitable sur un parc de 5 hectares.Prix de vente: 795 000 €
Hôtel
Ref. AD-61B1D1E8C549B
Achat
Superbe manoir du XVIIe siècle en vente à Mûrs-Erigné – Anjou – Maine-et-Loire
Achat : 992 750 EUR (€)
Superbe manoir du XVIIe siècle à vendre situé à Mûrs-Erigné à 10 min du centre ville d'Angers, au cœur de l'Anjou dans le département du Maine-et-Loire dans la région Pays-de-la-Loire. Le bien dispose d'un charme unique mettant en avant le style de son époque : escalier en ardoise, une cheminée à l'ancienne, mûrs peints à l'ancienne, piscine chauffée.Prix de vente: 992 750 €
Hôtel
Ref. AD-61B1DEB8F3438
Achat
Magnifique hôtel du XVe siècle à vendre à Baugé – Anjou – Maine-et-Loire
Achat : 731 500 EUR (€)
Un magnifique hôtel datant du XVe siècle avec extension au XIXe siècle, situé a Baugé en Anjou dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays-de-la-Loire. Une tour restaurée datant du moyen-âge vient orner la demeure, lui décernant un charme unique.Prix de vente: 731.500 €
Gîte
Ref. AD-61B207CC206E2
Achat
Corps de ferme complètement restauré à vendre à Parçay-les-Pins – Maine-et-Loire
Achat : 468 000 EUR (€)
Un corps de ferme composé de plusieurs bâtiments avec 8 chambres au total, un terrain arboré et équipé d'une piscine couverte et chauffée, à vendre à Parçay-les-Pins dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays-de-la-Loire.Prix de vente: 468 000 €
Hôtel
Ref. AD-61B21408EA708
Achat
Une superbe grande maison bourgeoise en vente à Beaupréau – Maine-et-Loire
Achat : 544 960 EUR (€)
Une superbe grande maison bourgeoise au charme chaleureux et convivial en vente située à Beaupréau dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La demeure implantée sur un très beau parc arboré dispose de 9 pièces en total.Prix de vente: 544 960 €
Loisirs outdoor
Ref. AD-61F16FB81B5ED
Location / gérance
Appel à projet pour le développement d’une offre d’animation fluviale à Ponts-de-Cé – Maine-et-Loire.
Suite à l'installation d'un ponton amovible permettant d’envisager un départ de bateau depuis les Ponts-de-Cé, la municipalité lance un appel à projet pour le développement touristique de la commune des Ponts-de-Cé à travers la mise en place d’une offre d’animation fluviale. Le projet devra s’étaler sur la période la plus longue possible, en fonction de la navigabilité de la Loire et de l’installation effective du ponton récemment installé en fonction de la hauteur de la Loire.
Hôtel
Ref. AD-61F17FCA2A031
Achat
Belle propriété composée de 2 bâtisses en vente à Saumur – Maine-et-Loire
Achat : 598 000 EUR (€)
Située à Saumur dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, une belle propriété composée de deux bâtisses est en vente. Avec une superficie de 329 m², l'ensemble immobilier dispose également d'espaces garages, ateliers, greniers et une cave.Prix de vente avec honoraires : 598 000 €
Gîte
Ref. AD-61F19285BEF98
Achat
Une demeure de caractère en vente à Saumur – Maine-et-Loire
Achat : 752 400 EUR (€)
Situé à Saumur dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, Une belle demeure de caractère est en vente à Saumur pour développement d'une activité d'hébergement. L'ensemble immobilier est constitué d'un corps principal d'environ 253 m², une maison d'amis et un espace sauna.Prix de vente avec honoraires : 752 400 €
Gîte
Ref. CP-623C968ACBD5B
Achat
Maison d’hôtes à vendre dans le département du Maine-et-Loire
Achat : 668 000 EUR (€)
À Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département du Maine-et-Loire, au sein du Pays de Loire, une maison d'hôtes dotée d'une piscine, est disponible à la vente. Au cœur de cette belle région, la propriété de 270 m² se situe sur un terrain de 6 500 m². Cette opportunité à saisir est au prix de 668 000 €.
Gîte
Ref. CP-623CA370B9297
Achat
Maison d’hôtes à vendre dans la région d’Angers – Maine-et-Loire
Achat : 748 800 EUR (€)
Dans la région d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, au sein du Pays de Loire, une propriété dotée d'une piscine, est disponible à la vente. Au cœur de cette jolie région, la propriété se divise en une maison principale de 400 m² et une maison d’hôtes de 110 m². Saisissez cette opportunité au prix de 748 800 €.
Demeures - propriétés
Ref. CP-624EBE00D7692
Achat
Château à vendre à Saint-Laurent-du-Mottay – Pays de la Loire
Achat : 2 120 000 EUR (€)
À Saint-Laurent-du-Mottay, dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire, achetez un château datant du 19e siècle. Cette magnifique propriété, d’une surface habitable d’environ 500 m², se situe dans un environnement verdoyant. Avec son beau parc anglais de 6 ha 32 a 14 ca, la propriété n’attend plus que vous. Le prix de vente est de : 2 120 000 €.
Demeures - propriétés
Ref. AD-62A0C4E6A886C
Appel à manifestation d’intérêt pour la cession d’un ensemble immobilier et foncier à Combrée
À Combrée dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ce sublime ensemble immobilier à reprendre. Composé d’une surface immobilière totale de 13 000 m², d’un lot de ferme de 11 000 m² et d’un lot optionnel de près de 2 000 m², ce majestueux ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 63 000 m². La commune propose ce bien à la reprise, afin de mettre en valeur le patrimoine de l’Anjou et de contribuer à son développement. Si vous souhaitez candidater pour cet appel à manifestation d’intérêt, vous pouvez déposer votre dossier : Vague 1 : Vendredi 31 août 2022 à 12 h 00 Vague 2 : Vendredi 28 septembre 2022 à 12 h 00 Après ces dates, aucune pièce complémentaire ne pourra être acceptée. Il revient au porteur de projet de proposer un prix d’acquisition pour chacun des lots de l’AMI, ce montant est à sa libre proposition.
1
Millions de nuitées marchandes en 2019
1
visiteurs au parc végétal Terra Botanica en 2018
1
millions de visiteurs d’équipements de loisirs en 2019
1
millions de passagers à l'aéroport Nantes-Atlantique en 2019
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