Investir dans le tourisme en Maine-et-Loire
9,5 millions de nuitées en 2018
Chiffre d'affaires du secteur tourisme
Un chiffre d'affaires de 1,1 milliards d'euros lié au tourisme en 2019
Culture
Une fréquentation culturelle de 2,99 millions de visiteurs en 2019



Pourquoi investir dans le tourisme en Maine-et-Loire ?
Présentation du département de Maine-et-Loire
Le département de Maine-et-Loire fait partie du bassin de la Loire et de la région naturelle du Val-de-Loire inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. Le Maine-et-Loire est situé en Pays-de-la-Loire, 4ème région française choisie par les français pour un séjour touristique. Un secteur touristique en constante augmentation : 9,5 millions de nuitées françaises et étrangères et 210 millions de richesses touristiques dégagées.
Le Maine-et-Loire est idéalement desservi par les autoroutes A11, A85 et A87. En partance d’Angers, il est possible de rejoindre Paris en 3h et Nantes en 1h. Et les lignes ferroviaires (TGV) rendent accessibles les villes de Marseille et Lyon en respectivement 6h et 4h.
En somme, un territoire stratégiquement situé entre Val-de-Loire, région parisienne et façade atlantique.
Le potentiel touristique du Maine-et-Loire
Hôtels, gîtes, chambres d’hôtes et campings à reprendre : les choix ne manquent pas dans le Maine-et-Loire
Forte de ses 9,5 millions de nuitées marchandes annuelles, la filière Tourisme du département représente un marché à fort potentiel pour les investisseurs.
– Développement d’un activité d’hôtellerie de charme et d’hébergements insolites et création d’espaces de loisirs
– Reprise de murs et fonds de commerce de campings
– Reprise d’un gîte rural
Le Maine-et-Loire compte près de 130 hôtels, 320 chambres d’hôtes et 50 campings et 40 hébergements insolites sur son territoire.
Les typologies de tourisme
Œnotourisme
En Maine-et-Loire, le vignoble de l’Anjou est le royaume des grands crus du Val de Loire. Les vins de la vallée du Layon y sont connus pour leur moelleux. Les domaines viticoles et leurs paysages sont aussi propices à de belles balades et randonnées.
D’ailleurs, les circuits de randonnées ne manquent pas dans la région ! À pied, à VTT ou à cheval, les itinéraires vous permettront d’admirer les nombreux panoramas sur la campagne angevine tel que celui du Moulin Guérin à Saint-Aubin-de-Luigné, la vue depuis les moulins d’Ardenay à Chaudefonds-sur-Layon ou encore celle située au moulin de la Montagne à Thouarcé.
Tourisme culturel
Le tourisme culturel est très développé dans la région. Les sites à visiter y sont nombreux : parcs et jardins, châteaux, édifices religieux, musées, troglodytes, etc. Pour l’année 2018, le Maine-et-Loire a accueilli près de 3 millions de visiteurs sur plus de 160 sites du département. Les châteaux de la Loire font également la renommée du département et de la région. Ce sont également des sites parfaits pour y recevoir une clientèle familiale de touristes avec des parcours de visites ludiques et pédagogiques qui amuseront petits et grands !
Sites touristiques les plus fréquentés
- Parc Terra Botanica (Angers) ~ 287 600 visiteurs/an
- Château d’Angers (Angers) ~ 245 000 visiteurs/an
- Bioparc Zoo (Doué-en-Anjou) ~ 224 950 visiteurs/an
- Abbaye de Fontevraud (Fontevraud-l’Abbaye) ~ 150 650 visiteurs/an
- Parc oriental de Maulévrier (Maulévrier) ~ 130 750 visiteurs/an
- Château de Brézé (Bellevigne-les-Châteaux) ~ 112 280 visiteurs/an
- Château-musée de Saumur (Saumur) ~ 94 030 visiteurs/an
- IFCE Cadre noir (Saumur) ~ 92 990 visiteurs/an
- Musée des beaux-arts (Angers) ~ 84 650 visiteurs/an
- Musée des blindés (Saumur) ~ 64 340 visiteurs/an
Tourisme de loisirs
- Terra Botanica ~ 290 000 visiteurs par an : Implanté aux portes d’Angers, Terra Botanica est le premier parc dédié au végétal en Europe. Il propose aux visiteurs de plonger dans un splendide univers botanique, recueillant plus de 275 000 espèces exceptionnelles. Avec 27 attractions présente sur le site, le monde végétal n’aura plus de secret pour vous !
- Les Naudières ~150 000 visiteurs par an : Situé à quelques minutes de Nantes, le Parc des Naudières fait partie des destinations incontournables pour passer de bons moments en famille. Considéré comme le plus grand parc de loisirs de Loire-Atlantique, le Parc des Naudières propose une multitude d’activités atypique qui ravira toute la famille.
Cyclotourisme
Dans le Maine-et-Loire, les activités passionnément nature sont au rendez-vous. Et si vous aimez les balades en pleine nature alors venez profiter de la Loire en vélo ! Une multitude d’itinéraires ont été pensés pour vous faire vivre un moment d’exception. Vous pouvez choisir de découvrir la Loire souterraine avec la boucle vélo de 30km de la côte Saumuroise. Vous pourrez pénétrer dans les entrailles de la pierre tendre, longer les troglodytes de coteau où se nichent pléthore de demeures seigneuriales, construites avec le tuffeau extrait sur place des immenses carrières. Ou bien vous pouvez choisir de partir à la découverte de quelques unes des 60 îles de l’Anjou. Le choix ne manque pas !
Le Maine-et-Loire est un territoire très bien desservi
Le département de Maine-et-Loire est un territoire idéal pour tout investisseur du secteur du tourisme car il se trouve à seulement 3h de Paris et 3h45 de Bordeaux. Quant à la Belgique et le Luxembourg, ils ne sont également qu’à 6h et 7h de route.
Les transports
Ferroviaire
Routier
- A11 (Paris ↔ Le Mans ↔ Angers ↔ Nantes) elle permet de relier Paris à Nantes et dessert le département grâce à 11 sorties (dont le Parc végétal Terra Botanica, Chartes, Le Mans, Angers etc.)
- A85 (Angers ↔ Saumur ↔ Tours ↔ Vierzon)
- A87 (Angers ↔ Cholet ↔ La Roche-sur-Yon) elle relie Angers à la Roche-sur-Yon via Cholet. Cette autoroute est raccordée à l’A11, permettant de relier directement Paris à la Vendée. Un avantage non négligeable pour le secteur du tourisme et l’attractivité du département !
Aérien
- Aéroport de Angers-Loire
- Aéroport international de Nantes-Atlantique
Les offres touristiques sur ce territoire
À vendre – Belle Maison Troglodyte à proximité de Saumur – Maine-et-Loire (49)
À moins de 10 minutes du centre-ville de Saumur, dans un charmant village pittoresque, découvrez cette magnifique maison troglodyte de 230 m², actuellement disponible à la vente. Nichée au cœur d'un environnement propice à la détente, cette demeure a autrefois appartenu à Pierre Patout, un architecte et décorateur de renom qui lui a conféré son caractère singulier. Cette maison, répartie sur trois étages et desservie par un élégant escalier à vis, est située sur un terrain de 4 500 m² superbement aménagé. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle, d'un côté sur la Vallée de la Loire, de l'autre sur les étendues de vignes. Dotée de grandes cheminées, de sols en terre cuite et de vitraux, cette résidence pleine de charme saura émerveiller vos hôtes et leur offrir un espace hors du commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine actuellement utilisée comme chaufferie, ainsi qu'un débarras. Aux premier et deuxième étages, vous disposerez de deux vastes pièces de vie agrémentées de cheminées, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de sanitaires. Un niveau intermédiaire abrite une bibliothèque en mezzanine, ouverte sur le salon. Enfin, au dernier étage, une autre pièce avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une verrière offrant une vue imprenable complètent l'ensemble. À l'extérieur, un cabanon de jardin sert actuellement de lieu de stockage, tandis qu'un ancien pressoir et une cour intérieure viennent enrichir ce bien. Les caves bénéficient d'une grande surface de stockage. Ce bien est proposé au prix de 560 000 € HT.
Appel à manifestation d’intérêt pour un bâtiment tertiaire à réhabiliter en Hôtel ou Résidence de tourisme à Saumur – Maine-et-Loire (49)
Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Saumur, cette parcelle de 4,7 hectares présente une opportunité unique pour les investisseurs intéressés par un bâtiment à réhabiliter de 2 000 m². Niché au cœur de la nature, cet endroit paisible est également à proximité de nombreux sites touristiques de la région. Le bâtiment, qui peut être transformé en hôtel ou en résidence de tourisme, offre une grande flexibilité quant aux activités qu'il peut accueillir.
Château à vendre à proximité d’Angers, au cœur de l’Anjou
Demeure familiale d'Hervé Bazin, le château de Patys, dans le département du Maine-et-Loire, est à vendre au prix de 794 000 €.
Majestueux château du 15ème siècle à vendre de 350 m² entre Cholet et Angers – Anjou
Majestueux château du 15ème siècle à vendre de 350 m² entre Cholet et Angers - Anjou. Prix de vente 1 800 000 €.
À vendre – Gîte à Sèvremoine – Maine-et-Loire (49)
Cette ancienne longère du 17e siècle à vendre a été complètement rénovée et est actuellement une Chambres d’hôtes de 3 chambres pouvant accueillir 2 à 15 personnes. La longère d’une superficie de 168 m² est une habitation privée sur 2 niveaux. Un autre bâtiment en éco construction abrite 5 chambres d’hôtes à la décoration thématique. Au centre de cet ensemble, sur un patio abrité, les hôtes peuvent profiter d’une piscine chauffée de 60 m². En plus des chambres d’hôtes, cet ensemble propose un meublé de tourisme de 4 pièces avec sa double suite et son entrée indépendante avec un accès à une terrasse véranda privative et végétalisée. Prix de vente : 1 060 000 €
À vendre – Hôtel Restaurant de 19 chambres et 65 couverts près de Nantes – Maine-et-Loire (49)
À 30 kilomètres environ de Nantes, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez un hôtel restaurant de charme à vendre sur la rive gauche de la Loire. Au sein d'un village riche d'histoire, il est doté de 19 chambres pouvant accueillir jusqu'à 42 personnes.
Ancien Chai à vendre proche Angers – Maine et Loire
Ancien Chai à vendre à Val-du-Layon en Maine-et Loire. Coup de cœur assuré pour cet ancien Chai de 600 m² sur son terrain de 1 500 m², au bord du Layon. Celui-ci vous offrira le charme de l’ancien (1905) allié au confort du moderne, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Prix de vente : 579 000 €.
Bar-hôtel-restaurant à louer en Maine-et-Loire
À Beaupréau, dans le département du Maine-et-Loire, au sein du Pays de la Loire, un bar-hôtel-restaurant de 1 751 m² est disponible à la location. Au sein d’un patrimoine naturel et historique préservé, ce bar-hôtel-restaurant de 570 m² saura vous séduire. Bail commercial : 8 000 € HT/HC mensuel.
À vendre – Hôtel de 28 chambres proche d’Angers à Rives-du-Loir-en-Anjou – Maine-et-Loire (49)
Situé à 15 minutes au nord-est d'Angers, cet hôtel 3 étoiles est actuellement disponible à la vente. Le bien compte 28 chambres avec la possibilité d'une extension pour ajouter 14 chambres supplémentaires. Chaque chambre offre un environnement paisible, confortable et convivial.
Appel à manifestation d’intérêt pour le camping municipal de Mûrs-Érigné – Maine-et-Loire (49)
Situé sur un terrain de 2,8 hectares et composé de 100 emplacements délimités, le camping « Les Varennes », labellisé « accueil vélo » est localisé dans la commune de Mûrs-Erigné (5 743 habitants). En proposant cet appel à manifestation d’intérêt, la Municipalité cherche à valoriser et développer le site afin de faire face aux mutations du secteur du tourisme.
Appel à manifestation d’intérêt pour la cession d’un ensemble immobilier et foncier à Combrée
À Combrée dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ce sublime ensemble immobilier à reprendre. Composé d’une surface immobilière totale de 13 000 m², d’un lot de ferme de 11 000 m² et d’un lot optionnel de près de 2 000 m², ce majestueux ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 63 000 m². La commune propose ce bien à la reprise, afin de mettre en valeur le patrimoine de l’Anjou et de contribuer à son développement. Si vous souhaitez candidater pour cet appel à manifestation d’intérêt, vous pouvez déposer votre dossier : Vague 1 : Vendredi 31 août 2022 à 12 h 00 Vague 2 : Vendredi 28 septembre 2022 à 12 h 00 Après ces dates, aucune pièce complémentaire ne pourra être acceptée. Il revient au porteur de projet de proposer un prix d’acquisition pour chacun des lots de l’AMI, ce montant est à sa libre proposition.
Domaine d’exception dans la campagne angevine à vendre – Brissac-Loire-Aubance
À Brissac-Loire-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ce superbe prieuré à vendre. Au cœur d’un territoire riche et de qualité, authentique, de traditions, regroupant une multitude d’activités, cette bâtisse se prête à divers types d’hébergements touristiques, vous laissant un large choix de possibilités pour le développement de votre projet touristique. Ce bien d’exception vous est proposé à la vente au prix de 2 140 000 €.
Camping de 3 ha à reprendre – Le Lion-d’Angers
Au Lion-d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez ce camping de plus de 3 hectares, à vendre ou à reprendre en gestion/exploitation. Situé au bord de l’Oudon et du Parc départemental de l’Isle Briand, le réaménagement de cet établissement de plein air, qui s’inscrit dans le cadre de la valorisation des Rives de l’Oudon et de ses points d’attrait, est l’occasion idéale pour développer votre projet touristique.
Château à vendre proche d’Angers – Maine et Loire
Château à vendre sur la commune du Tiercé proche d'Angers en Maine et Loire. Dans la vallée de la Loire (région d’Angers) intéressant château classique de 1 400 m² habitables en bon état surplombant, un paysage vallonné et rural, complétés par un nombre important de dépendances sur un vaste parc de 28 hectares.Prix de vente : 1.500.000 €.
Restaurant fonds de commerce à vendre – 120 couverts proche d’Angers – Maine et Loire
Fonds de commerce d'un restaurant à vendre sur la commune de Parnay en Maine-et-Loire. L'établissement dispose de 4 salles de restaurant avec une capacité d'accueil de 120 personnes, un bar, un espace terrasse extérieur et un grand parking. Situé sur la route des châteaux de la Loire, le restaurant propose une cuisine traditionnelle, généreuse, cuisinée exclusivement avec des produits frais et locaux.Prix du fonds de commerce : 180 000 € .
Gîtes à vendre meublés tourisme 5 étoiles proche d’Angers – Maine et Loire
Ensemble de gîtes à vendre à Terranjou en Maine-et-Loire. Sur une ancienne propriété vinicole, la demeure d'une surface bâtie de 616 m² dispose de 3 gîtes classés “meublés de tourisme 5 étoiles”, d'une roulotte pour une capacité totale de 22 couchages (8 chambres, 8 salles de bains avec WC), d'une salle de réception de 15 personnes, de plusieurs dépendances, d'une piscine extérieure chauffée et d'une aire de jeux pour enfants, le tout sur un terrain de 1,2 hectares.Prix de vente : 1 250 000 €.
Hôtel restaurant à vendre de 15 chambres face au bio parc de Doué en Anjou proche Saumur – Maine et Loire
Hôtel-restaurant à vendre sur la commune de Doué-en-Anjou à proximité d'Angers en Maine-et-Loire. L'établissement se compose de 15 chambres très bien aménagées, spacieuses au charme indéniable, un restaurant, une piscine couverte et un grand jardin fleuri. Prix de vente : 2 300 000 € (murs et fonds de commerce).
Hôtel restaurant 3 étoiles à vendre de 15 chambres – 90 couverts proche Saumur – Maine et Loire
Bel hôtel-restaurant à vendre à Doué-en-Anjou en Maine-et-Loire. L'établissement classé 3 étoiles et adhérent à Logis International se compose de 15 chambres aménagées avec goût où les visiteurs prennent plaisir à s’installer, 2 salles de restaurant de 90 couverts au total, une salle de petit-déjeuner, plusieurs autres pièces ainsi qu'un garage et des places de parking à disposition.Prix de vente : 650 000 € .
Gîte à vendre de 2 chambres à Saint-Mathurin-sur-Loire – Maine-et-Loire
Vous êtes à la recherche d'une propriété pour le développement de votre activité dans le domaine du tourisme ? Nous vous proposons un gîte à vendre, situé sur la commune de Saint-Mathurin-sur-Loire en région Pays de la Loire. Au sein du département de Maine-et-Loire, ce bien implanté sur une parcelle de 2 hectares dispose de 2 dépendances.
Joli restaurant-traiteur idéal pour des festivités à vendre sur Saint-Laurent-de-la-Plaine – Maine-et-Loire
Situé à Saint-Laurent-de-la-Plaine dans le Maine-et-Loire en région Pays-de-la-Loire, ce restaurant dispose de deux salles séparées pouvant accueillir 50 à 200 personnes assises. Il dispose également d’un grand parking privé, d’une aire de jeux pour les enfants, d’un terrain de pétanque et d'une terrasse extérieure.L'ensemble du site est aménagé sur un foncier de 23.000 m² avec un plan d'eau, possibilité d'aménager des logements atypiques qui seraient proposés dans le cadre de la location de l'espace de réception.Prix de vente: 550 000 €
Somptueux manoir entouré de deux étangs à vendre à Bécon-les-Granits – Maine-et-Loire
Un véritable havre de paix idéalement situé au cœur d'un environnement privilégié à Bécon-les-Granits dans le département du Maine-et-Loire en région Pays-de-la-Loire. Cette propriété dispose de 400 m² de surface habitable sur un parc de 5 hectares.Prix de vente: 795 000 €
Superbe manoir du XVIIe siècle en vente à Mûrs-Erigné – Anjou – Maine-et-Loire
Superbe manoir du XVIIe siècle à vendre situé à Mûrs-Erigné à 10 min du centre ville d'Angers, au cœur de l'Anjou dans le département du Maine-et-Loire dans la région Pays-de-la-Loire. Le bien dispose d'un charme unique mettant en avant le style de son époque : escalier en ardoise, une cheminée à l'ancienne, mûrs peints à l'ancienne, piscine chauffée.Prix de vente: 992 750 €
Magnifique hôtel du XVe siècle à vendre à Baugé – Anjou – Maine-et-Loire
Un magnifique hôtel datant du XVe siècle avec extension au XIXe siècle, situé a Baugé en Anjou dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays-de-la-Loire. Une tour restaurée datant du moyen-âge vient orner la demeure, lui décernant un charme unique.Prix de vente: 731.500 €
Corps de ferme complètement restauré à vendre à Parçay-les-Pins – Maine-et-Loire
Un corps de ferme composé de plusieurs bâtiments avec 8 chambres au total, un terrain arboré et équipé d'une piscine couverte et chauffée, à vendre à Parçay-les-Pins dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays-de-la-Loire.Prix de vente: 468 000 €
Une superbe grande maison bourgeoise en vente à Beaupréau – Maine-et-Loire
Une superbe grande maison bourgeoise au charme chaleureux et convivial en vente située à Beaupréau dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La demeure implantée sur un très beau parc arboré dispose de 9 pièces en total.Prix de vente: 544 960 €
Maison d’hôtes à vendre dans le département du Maine-et-Loire
À Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département du Maine-et-Loire, au sein du Pays de Loire, une maison d'hôtes dotée d'une piscine, est disponible à la vente. Au cœur de cette belle région, la propriété de 270 m² se situe sur un terrain de 6 500 m². Cette opportunité à saisir est au prix de 668 000 €.
Maison d’hôtes à vendre dans la région d’Angers – Maine-et-Loire
Dans la région d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, au sein du Pays de Loire, une propriété dotée d'une piscine, est disponible à la vente. Au cœur de cette jolie région, la propriété se divise en une maison principale de 400 m² et une maison d’hôtes de 110 m². Saisissez cette opportunité au prix de 748 800 €.
Château à vendre à Saint-Laurent-du-Mottay – Pays de la Loire
À Saint-Laurent-du-Mottay, dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire, achetez un château datant du 19e siècle. Cette magnifique propriété, d’une surface habitable d’environ 500 m², se situe dans un environnement verdoyant. Avec son beau parc anglais de 6 ha 32 a 14 ca, la propriété n’attend plus que vous. Le prix de vente est de : 2 120 000 €.
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