Investir dans les hébergements insolites

L’investissement dans les hébergements insolites

L’hébergement insolite de type plein air sous-entend une offre inhabituelle par l’originalité de ses prestations comme par exemple des tipis, cabanes perchées, bulles transparentes et par sa localisation comme une grotte, forêt, phare, dans l’eau, etc. En d’autres mots, c’est tout simplement le fait de vivre une expérience unique en étant au plus proche de la nature et de en abandonnant sa zone de confort.

Une tendance prisée par une clientèle jeune

Ces offres qui séduisent beaucoup de jeunes clients (20 à 25 ans) car elles sont synonymes d’évasion. Ce type d’hébergement à réhabiliter est adaptée pour tous les profils que ce soit les téméraires, les curieux ou encore les amateurs de sensations fortes. Bien que ce marché propose des offres haut de gamme, il est plus rentable n’étant pas soumis aux règles habituelles du secteur de l’hôtellerie c’est-à-dire le personnel, l’entretien, et la restauration soient, généralement, réduits au minimum. Ces hébergements constituent également une location attractive du fait qu’ils ne sont pas soumis aux normes conventionnelles et donc agençables à votre goût.

Vous souhaitez investir dans un hébergement insolite?

Savez-vous que 6 000 hébergements insolites sont aménagés sur le territoire. Un marché en croissance, 300 000 € de chiffres d’affaires par an en France en 2018 et 20% de croissance par an relevée dans les Echos en 2019. Une offre qui charme depuis quelques années des clients en recherche de lieux exceptionnels pour des mariages, anniversaires ou fêtes de fin d’année. C’est un marché qui progresse énormément aujourd’hui parce que cet hébergement atypique casse les codes. Acheter un hébergement insolite est donc un investissement avantageux pour se démarquer de la concurrence.

Prix de vente

Prix à la location

Surface bâtiment

Surface terrain

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État du bien

Classification (étoiles / épis)

Extension possible ?

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Nombres de lits

Nombres de chambres

Nombres de couverts

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Hôtel

Ref. LT-48296-5112

Achat

À vendre – Hôtel-restaurant 4 étoiles de 28 chambres à Lourmarin – Vaucluse (84)

Achat : 4 000 000 EUR (€)

Implanté dans un écrin de verdure privilégié à Lourmarin, découvrez cet Hôtel-restaurant disponible à la vente à Lourmarin. Fondé en 2001, cet hôtel-restaurant s’intègre harmonieusement dans un ensemble de bâtisses et de mas provençaux datant du XVIIe siècle, conférant à l’endroit un cachet tout particulier. Le tout est situé au cœur d’un parc arboré de trois hectares, avec une nature préservée invitant à la sérénité. Les bâtiments de l’hôtel abritent 28 chambres réparties sur trois niveaux dans trois édifices connexes, offrant une superficie totale de 1400 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception accueille les visiteurs, ainsi que des salles de séminaire, parfaites pour attirer une clientèle cherchant du tourisme d’affaires. On y retrouve également un magnifique espace bien-être équipé d’un jacuzzi, d’un hammam, d’une douche sensorielle, d’une salle de massage, d’un sauna, et enfin d’une salle de fitness. Les futurs visiteurs apprécieront aussi les deux salles de restaurant pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts chacune, ainsi que la grande terrasse offrant 60 places supplémentaires, le tout dans un bâtiment de 190 m² dédié à la restauration. Un autre bâtiment de 134 m² abrite des logements de fonction, tandis que des garages sécurisés et un espace de stockage de 100 m² complètent les installations. De plus, le PLU permet des extensions possibles jusqu’à 30% des constructions existantes, soit 547 m² supplémentaires, ouvrant ainsi la voie à une augmentation de la capacité d’accueil future ou à des nouvelles infrastructures en fonction des besoins de votre future activité. À l’extérieur, sur un terrain arboré de 1,3 hectare, deux grands parkings privés équipés de bornes de recharge accueillent les visiteurs. Le domaine comprend également un bassin, une piscine de 22 mètres sur 11, un terrain de tennis, un boulodrome, et plusieurs terrasses donnant directement sur un jardin méditerranéen. Cette offre concerne à la fois les murs, mais aussi le fonds de commerce de cet Hôtel-Restaurant. Le prix de vente est de 4 000 000 €. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Lourmarin

– 84160

Disponible : Oui

Loisirs outdoor

Ref. LT-48245-1362

Achat

À vendre – Ancien Cinéma de 1 200 m² à Reconvertir en Espace de Loisirs Indoor à Pont-Audemer – Eure (27)

Achat : 900 000 EUR (€)

Au cœur de Pont-Audemer, à proximité de nombreux commerces, découvrez Le Royal, un ancien cinéma de 1 200 m² disponible à la vente pouvant être reconverti en espace de loisirs indoor. Ce projet est idéal pour les entrepreneurs passionnés par la rénovation, souhaitant créer un espace de loisir unique, soit en poursuivant son exploitation en cinéma, salle de spectacle ou comme un escape game ou encore une activité autour de la réalité virtuelle. Le bâtiment principal se compose de trois salles de cinéma, d’un accueil, d’un logement de type appartement pouvant être réintégré à l’activité des lieux, d’un bureau et d’un garage. Ce bâtiment, ancien cabaret bombardé durant la guerre, a été complètement reconstruit et exploité en cinéma de 1950 à 2021. C’est un lieu atypique et chargé d’histoire, situé dans un secteur sauvegardé. Le bâtiment de 1 200 m² est inscrit comme bâti de la reconstruction après-guerre. Sa reconstruction est l’œuvre de Maurice Novarina, un architecte renommé, ancien chef des grandes opérations urbaines en France, reconnu pour ses productions de qualité. Cet espace offre la possibilité d’agrandir sa surface, pour atteindre 2 400 m² de plancher, et de développer un toit-terrasse. Il n’est pas soumis à la copropriété, ne contient pas d’amiante et dispose d’un parking couvert attenant à l’immeuble. Le prix de vente est de 900 000 €.

Pont-Audemer

– 27500

Disponible : Oui

Demeures – propriétés

Ref. LT-48233-7473

Achat

À vendre – Château de 2 940 m² sur une propriété de plus de 21 hectares à Douains – Eure (27)

Achat : 2 625 000 EUR (€)

Situé à la limite des Yvelines et de l’Eure, découvrez ce somptueux château de 2 940 m² inscrit Monument Historique disponible à la vente. Niché au sein d’un gigantesque terrain de 215 224 m², cette magnifique bâtisse chargée d’histoire est parfaite pour développer une activité touristique au sein d’un département attractif. 30 chambres doubles sont disponibles en tout, ainsi que deux logements de fonction.

Douains

– 27120

Disponible : Oui

Gîte

Ref. LT-48220-9092

Achat

À vendre – Gîte de 7 chambres disponible à la vente à Verneuil d’Avre et d’Iton – Eure (27)

Achat : 990 000 EUR (€)

Au cœur d’une ville classée parmi les « Plus Beaux Détours de France » et « Petite Cité de Caractère », découvrez ce somptueux gîte de 650 m² au sein d’une bâtisse du XVIIIème siècle. Situé sur un terrain de 1 250 m², cette magnifique maison historique dispose de 16 pièces dont 7 sont des chambres, permettant de facilement diversifier l’activité touristique du bien.

Verneuil d’Avre et d’Iton

– 27679

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47973-5338

Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant de 118 chambres et 240 couverts à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)

Achat : 1 650 000 EUR (€)

Niché en plein cœur de la ville de Lourdes et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet Hôtel-Restaurant étoilé de 3 600 m² disponible à la vente. Doté de 118 chambres à la décoration élégante réparties sur 6 étages, ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement dans le tourisme en Hautes-Pyrénées. L’établissement vous accueille avec un hall spacieux et climatisé, disposant d’un salon avec un espace TV ainsi qu’un coin lecture qui invitent immédiatement les visiteurs à la détente. La terrasse intérieure est un véritable havre de paix pouvant accueillir une cinquantaine de personnes, compatible aussi bien pour l’organisation d’évènements que pour les activités quotidiennes de l’hôtel. Enfin, deux salles de restaurant sont disponibles et peuvent accueillir jusqu’à 240 convives. Chaque chambre, équipée d’une literie confortable avec couette, d’une salle de bains moderne avec toilettes, d’un sèche-cheveux et d’une TV écran plat, promet aux visiteurs des nuits reposantes et confortables après une journée d’aventures dans la magnifique ruralité des Hautes-Pyrénées. Plusieurs gammes sont disponibles, offrant toutes des fonctionnalités et des aménagements supplémentaires en fonction de leur catégorie, allant des chambres single aux chambre quadruple. Un parking public gratuit est enfin situé à seulement deux minutes de l’hôtel. Ce lieu présente un potentiel de développement considérable, offrant une opportunité en or pour les investisseurs. Vous pouvez en effet bénéficier de subventions importantes pour les travaux, grâce au programme « Cœur de ville » (ANAH, Action Logement). Cet établissement représente une opportunité unique d’investissement, alliant charme, accessibilité et potentiel de croissance. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Lourdes

– 65100

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47966-4245

Achat

À vendre – Hôtel Restaurant 1 étoile de 23 chambres à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)

Achat : 302 400 EUR (€)

Situé dans une rue paisible à proximité du centre-ville de Lourdes, cet hôtel-restaurant de 913 m² est disponible à la vente. Exploitable immédiatement, il révélera pleinement son potentiel grâce à une rénovation qui pourra en valoriser tout le charme. Sa façade agrémentée de balcons confère à la bâtisse une allure typiquement méridionale. Composé de 23 chambres réparties sur deux étages, cet hôtel lumineux offre, au rez-de-chaussée, une terrasse-patio, une salle de restaurant avec cuisine professionnelle, un espace salon et une réception. Bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, le bâtiment jouit d’une belle luminosité et d’une terrasse ensoleillée propice à la détente. Les chambres, d’une superficie allant de 10 à 14 m², sont disponibles en configurations simple, double, triple et quadruple pour accueillir des familles. Chaque chambre est équipée d’une salle de bain avec baignoire ou douche. Véritable toile vierge pour les porteurs de projets touristiques, ce bien s’adapte particulièrement aux initiatives souhaitant développer un projet à leur image dans la région. Vous pouvez en effet moduler et adapter le bien selon vos besoins, avec la possibilité de bénéficier de subventions pour les travaux grâce au programme « Cœur de ville » (ANAH, Action Logement). Cet établissement représente une occasion unique d’investissement, alliant charme, accessibilité et potentiel de croissance. Le prix de vente de cet hôtel est de 302 400 €.

Lourdes

– 65100

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47962-3629

Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant de 30 chambres et 50 couverts à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)

Achat : 486 000 EUR (€)

Niché en plein cœur de la ville de Lourdes et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet Hôtel-Restaurant de 815 m² disponible à la vente. Doté de 30 chambres à la décoration élégante et soignée et une cinquantaine de couvert, il offre un havre de paix et de confort au sein d’une commune connue pour son tourisme. L’accueil chaleureux de la réception et l’ambiance conviviale du salon/bar présents sur place créent un cadre parfait pour vos futurs visiteurs. Un ascenseur mène également directement à une terrasse intérieure au troisième étage, idéale pour savourer un moment de tranquillité au-dessus de l’agitation urbaine. Pour une autonomie totale, un appartement T2 pouvant accueillir 5 personnes avec cuisine vient enrichir l’offre déjà importante de cet Hôtel-Restaurant. Afin de garantir un séjour mémorable à tous les visiteurs, 2 chambres sont équipées pour accueillir les personnes déficientes auditives, mentales et visuelles. L’ensemble de cet établissement est par ailleurs conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité totale pour tous. Ce lieu présente un potentiel de développement considérable, offrant une opportunité en or pour les investisseurs. Vous pouvez en effet moduler et modifier le bien selon vos besoins, avec la possibilité de bénéficier de subventions importantes pour les travaux, grâce au programme « Cœur de ville » (ANAH, Action Logement). Cet établissement représente une opportunité unique d’investissement, alliant charme, accessibilité et potentiel de croissance. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Lourdes

– 65100

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47951-5892

Achat

À vendre – Hôtel Restaurant 4 étoiles de 74 chambres à Lourdes – Hautes-Pyrénées (65)

Achat : 2 160 000 EUR (€)

En plein cœur du centre-ville de Lourdes, à proximité de nombreux sites touristiques et de la Gave de Pau, découvrez ce vaste hôtel-restaurant 4 étoiles de 2 257 m², disponible à la vente. Cet établissement propose un total de 74 chambres ainsi qu’un bar et un restaurant, le tout en excellent état. Décoré avec goût dans un style contemporain, cet hôtel offre une variété de chambres : individuelles, doubles, triples ou doubles confort, permettant d’accueillir de 1 à 3 personnes. Chaque chambre est équipée d’une salle de bain et offre tout le confort moderne. De plus, l’hôtel dispose de 3 chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les chambres sont climatisées avec un système réversible et insonorisées pour un confort optimal. L’hôtel est équipé de 2 ascenseurs et se trouve à proximité d’un parking payant. Le prix de vente de cet hôtel est de 2 160 000 €.

Lourde

– 31510

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47913-5229

Achat

À vendre – Hôtel-Restaurant de 8 chambres à Vitrac-sur-Montane – Corrèze (19)

Achat : 230 000 EUR (€)

Niché au cœur d’une région riche en histoire avec des paysages oniriques, découvrez cet Hôtel Restaurant disponible à la vente. Avec ses 456 m² habitables sur une surface totale de 881 m², ce bien représente une opportunité parfaite pour développer une activité touristique en Corrèze. La présence d’une salle de bar et d’une salle de réception permettent d’abord au bâtiment de disposer de plusieurs espaces de relaxation. La cuisine, de pair avec la chambre froide, vous permettent d’exploiter pleinement l’aspect restaurant du bien. Enfin, la présence d’un bureau vous permet de gérer aisément toutes les tâches administratives liées à votre activité. Aux étages supérieurs, huit chambres attendent de recevoir des voyageurs en quête du charme Corrézien. Chacune, dotée de sa propre salle de bains commune ou indépendante, offre un confort moderne tout en conservant le caractère authentique de l’établissement. Ces chambres sont idéales pour accueillir des groupes, des familles ou des voyageurs solitaires en quête de tranquillité et de charme. Le premier étage cache également une opportunité d’exploitation supplémentaire : un appartement T5 indépendant. Avec ses quatre chambres, sa cuisine équipée, son salon spacieux, sa salle d’eau et ses WC, offrant un cadre de vie confortable et indépendant. Parfait pour le propriétaire, le personnel de gestion, ou même pour une location supplémentaire type suite. Un second appartement, type T4 cette fois ci, est également disponible au deuxième étage. En plus de l’espace habitable, ce bien comprend un garage avec cave d’environ 120 m², idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon vos projets. Un puits en eau vient finir d’agrémenter ce cadre extérieur pittoresque, invitant à la détente et à la sérénité. Depuis sa fermeture en 2020, l’hôtel a été soigneusement entretenu, prêt à être transformé selon votre vision. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Vitrac-sur-Montane

– 19800

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47859-6975

Achat

À vendre – Hôtel Restaurant de 25 chambres et 300 couverts à Masseret – Corrèze (19)

Au cœur de la Corrèze, à égale distance de Limoges et de Brive-la-Gaillarde, découvrez ce charmant Hôtel Restaurant de 900 m², maintenant disponible à la vente. En activité depuis 1952, cet établissement jouit d’une excellente réputation. Facilement accessible, il se trouve à seulement 1 km de la sortie 43 de l’autoroute A20. L’hôtel dispose de 25 chambres, standard ou confort, joliment décorées et bien équipées, pouvant accueillir de deux à cinq personnes. Chaque chambre est dotée d’un téléphone, d’une télévision, d’un accès Wi-Fi et d’une salle de bain privative avec WC. Deux chambres sont spécialement aménagées pour les personnes à mobilité réduite. Le restaurant de l’établissement, avec sa cuisine professionnelle, peut accueillir jusqu’à 300 couverts. Une terrasse est également disponible pour les repas en plein air, augmentant ainsi la capacité d’accueil. De plus, l’établissement bénéficie d’une licence IV. Cet hôtel est idéal pour l’organisation de séminaires, repas d’affaires, réunions, mariages, baptêmes, anniversaires ou tout autre événement privé ou professionnel. Plusieurs salles de séminaire bien équipées sont disponibles, pouvant accueillir de 50 à 180 personnes. Le prix de vente sera annoncé lors de la mise en relation. Ce bien est proposé à la location pour 864 €/mois, incluant le restaurant et l’hébergement touristique. Les conditions de location sont un bail précaire d’un an, suivi d’un bail commercial 3-6-9.

Masseret

– 19510

Disponible : Oui

Gîte

Ref. LT-47850-6189

Achat

À vendre – Corps de ferme de 7 hectares à proximité de Égletons – Corrèze (19)

Achat : 95 000 EUR (€)

Au cœur de la Corrèze, à proximité d’Egletons, en pleine nature, découvrez ce corps de ferme typique de la région, situé sur un terrain de 7 hectares. Véritable toile vierge, ce bien peut être entièrement rénové pour offrir des solutions d’hébergement touristique. Que ce soit pour de l’éco-construction, des cabanes, du glamping ou encore un gîte luxueux, ce lieu propose de nombreuses opportunités pour les porteurs de projets ambitieux, prêts à relever des défis pour créer un espace à leur image dans une région au fort potentiel touristique. Ce bien offre la possibilité d’acquérir l’ensemble des 7 hectares ou uniquement la bâtisse principale située sur un espace clos de 1 700 m². Les porteurs de projets peuvent également demander des surfaces spécifiques pour adapter le bien à leurs besoins. La ferme dispose d’une surface au sol de 130 m² avec un demi-étage de 60 m². Ce bâtiment en pierre, plein de charme, reflète l’architecture typique de la Corrèze avec sa toiture en ardoise. Devant son entrée, un puits ajoute un cachet rustique, idéal pour un hébergement touristique authentique. De plus, un grenier est disponible, permettant de créer une dépendance supplémentaire. En annexe de la ferme principale, une ancienne stabulation avec une plateforme de stockage peut être entièrement rénovée et transformée en espace pour des réceptions, des événements ou de la restauration, ajoutant une plus-value à votre projet. Ce bien offre une infinité de possibilités selon vos ambitions et vos envies, allant de la construction d’hébergements supplémentaires à l’installation d’activités liées à l’écotourisme. Le prix de la propriété, comprenant 7 hectares, est de 190 000 €. Il est également possible d’acquérir uniquement la bâtisse sur un terrain clôturé de 1 700 m² à partir de 95 000 €, avec la possibilité d’augmenter la superficie sur demande.

Égletons

– 19300

Disponible : Oui

Hôtel

Ref. LT-47755-3281

Location / gérance

À louer – Terrain de 5 400 m² à vocation hôtelière à Bourgueil – Indre-et-Loire (37)

Dans l’ouest de l’Indre-et-Loire, au cœur de la commune de Bourgueil, se présente une opportunité exceptionnelle : un terrain de 5 400 m² disponible dans le cadre de la construction d’un hôtel étoilé. Ce bien offre ainsi diverses possibilités pour du développement d’hôtellerie, par exemple une bâtisse prestigieuse proposant entre 40 et 60 chambres ainsi que des salles de réunions, idéales pour satisfaire la clientèle professionnelle du secteur. Ajoutez à cela des délicieux petits-déjeuners ainsi que des dégustations des fameux vins de Touraine, typiques de la région et de ses domaines viticoles. Le tout serait sublimé par le magnifique cadre rural entourant le terrain, promettant ainsi une expérience mémorable à tous les visiteurs. Le propriétaire actuel est prêt à financer entièrement la construction de l’hôtel. Il recherche cependant une chaîne hôtelière ou un exploitant ayant déjà de l’expérience et des relations avec une franchise pour la gestion de cet établissement. Les élus locaux également, de la mairie à la communauté de communes, soutiennent activement cette initiative en adaptant le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour favoriser le développement du tourisme dans la région, offrant ainsi un environnement propice à l’investissement. Les esquisses du futur hôtel seront réalisées en fonction du choix du porteur de projet, aux frais du propriétaire si l’enseigne n’a pas d’architecte. Une étude de marché est par ailleurs aussi disponible sur demande. Le terrain est proposé en tant que bail en l’état futur d’achèvement (BEFA). Le propriétaire actuel porterait ainsi à 100% le projet de construction via une SCI, au sein de laquelle il est par ailleurs prêt à faire rentrer un second investisseur au capital. Cette personne serait minoritaire avec un maximum de 49% des parts, mais il est donc également possible pour l’exploitant de se positionner directement comme investisseur dans le cadre de ce projet. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Bourgueil

– 37140

Disponible : Oui

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Mégane Geslot

Consultante Tourisme

04 65 84 01 52

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