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Achat ou reprise de villages vacances en France

Pourquoi investir dans un village vacances ?

Bien plus qu’un simple camping, les villages vacances à reprendre séduisent de plus en plus. Voyant le jour dans les années 50, ce mode d’hôtellerie plein air offre un large choix de services, alliant généralement hébergement confort aux activités de plein air, pour petits et grands, le tout inclus dans le prix du séjour. Certains investisseurs optent aussi pour une spécialisation en termes d’activités, un village vacances à vendre dédié à la culture ou au terroir par exemple !

Ces villages vacances à reprendre rencontrent un grand succès auprès des vacanciers, car ce sont des hébergements prêts à louer.

Contrairement aux campings, ils sont plus confortables, et contrairement à un hôtel, les villages vacances louent des hébergements sous forme de maisons ou villas. Les vacanciers ont donc toutes les commodités, telles qu’une cuisine, à disposition. Les vacanciers sont indépendants et autonomes.

Un marché gorgé de possibilités pour les villages vacances à vendre

Essentiellement présent sur les littoraux ou à la montagne, ce mode d’hébergement plein air touche en général une clientèle familiale à la recherche d’une expérience originale et dépaysante. Mais elle est tout aussi bien adaptable aux personnes seules ou aux seniors, le concept de village vacances est modulable selon vos souhaits. De belles opportunités d’investissement qui permettent de toucher une cible large et diversifiée.

De nombreuses tendances liées au tourisme voient le jour, tel que la digital détox, l’écotourisme, le tourisme vert ou encore le tourisme solidaire ; vous pouvez profiter de ces tendances pour développer votre village vacances à reprendre et vous différencier.
Les villages vacances à vendre vous permettent de choisir un concept particulier afin de vous différencier. Par exemple, vous pouvez choisir une thématique et développer toute votre activité autour de celle-ci.

En gardant un concept généraliste, vous toucherez une cible plus large, mais qui ne sera peut-être pas fidèle, car le village vacances que vous venez d’acheter ne sera pas différent des autres. En revanche, si vous décidez de vous concentrer sur une tendance spécifique, vous toucherez moins de cibles, mais votre village vacances à reprendre pourrait devenir une référence pour cette tendance, engendrant un taux de fidélisation plus élevé.

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Gîte
Ref. LT-44422-3784
Achat

À vendre – Gîte à Sèvremoine – Maine-et-Loire (49)

Achat : 1 060 000 EUR (€)

Cette ancienne longère du 17e siècle à vendre a été complètement rénovée et est actuellement une Chambres d’hôtes de 3 chambres pouvant accueillir 2 à 15 personnes. La longère d’une superficie de 168 m² est une habitation privée sur 2 niveaux. Un autre bâtiment en éco construction abrite 5 chambres d’hôtes à la décoration thématique. Au centre de cet ensemble, sur un patio abrité, les hôtes peuvent profiter d’une piscine chauffée de 60 m². En plus des chambres d’hôtes, cet ensemble propose un meublé de tourisme de 4 pièces avec sa double suite et son entrée indépendante avec un accès à une terrasse véranda privative et végétalisée. Prix de vente : 1 060 000 €

Restaurant
Ref. LT-44340-8252
Location / gérance

Épicerie Restaurant à louer à Mérens-les-Vals – Ariège

Location : 350 EUR (€)

Découvrez cette épicerie multiservices atypique de 140 m² à louer à Mérens-les-Vals dans le département de l’Ariège. C’est au sein d’une institution locale chère aux habitants, l’ancienne gare ferroviaire, que se trouve cette épicerie multiservices de 140 m² avec une terrasse de 60 m² donnant un accès direct à la voie ferrée. Totalement équipé à neuf en 2020, avec notamment un aménagement matériel professionnel, l’établissement comprend : une partie épicerie, une partie restauration, une réserve et des sanitaires respectant les normes d’accessibilité. La commune offre la possibilité de bénéficier d’un logement de fonction (de 100 m²) à l’étage. Le loyer de l’établissement est d’environ 350 €/mois. Le loyer est modéré pour la partie commercial et habitation

Loisirs outdoor
Ref. LT-44323-3390
Achat

Établissement de loisirs à vendre à Brive-la-Gaillarde – Corrèze

Achat : 210 000 EUR (€)

À Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, découvrez cet établissement de loisirs (espace game/salle de quiz) de 900 m² à vendre. Avec un grand espace d’accueil de 250 m² avec mezzanine, cet établissement d’activité de loisirs est composé de 4 salles d’Escape Game (3 scénarios différents), de 2 salles de Quiz (lancée en juin 2021) et d’un parcours extérieur. Une salle de réunion (40 m² avec une capacité de 25 personnes) est aussi disponible. L’établissement propose un espace interne composé d’un bureau équipé, d’une régie générale, d’une cuisine/salle de pause, d’un atelier de conception équipé, d’un garage ainsi qu’un espace de stockage. Une possibilité de développement est envisageable dans un espace de 70 m² à l’étage. L’établissement est à vendre au prix de 210 000 €. Ce prix comprend le fonds de commerce, le droit au bail et la reprise de la société (cession des parts sociales à l’euro symbolique) Local en location (bail commercial 3/6/9 depuis le 1er juillet 2016) : loyer 2905,28€ HT/mois + 420€ de provision pour charge foncière (caution de 2 mois de loyer compris).

Village vacances
Ref. LT-44418-2854
Achat

Village Vacances haut de gamme à vendre à Lesponne – Hautes-Pyrénées

Achat : 1 890 000 EUR (€)

Localisé au pied du Pic du Midi de Bigorre dans la Vallée de Lesponne, le Domaine de Ramonjuan, dont la réputation n’est plus à faire est proposé à la vente. Le Domaine situé en pleine nature sur un terrain de 23000 m² est composé d’une hostellerie de charme et d’une résidence tourisme. Le domaine dispose également d’un restaurant et d’un centre pour séminaires comprenant 2 salles et des infrastructures de loisirs et de détente.

Hôtel
Ref. LT-44271-1433
Achat

Hôtel restaurant à vendre à Cadéac dans les Hautes-Pyrénées

Achat : 1 021 800 EUR (€)

Hôtel restaurant à vendre à Cadéac dans les Hautes-Pyrénées comprenant un hôtel restaurant, une maison et un loft. Dans les Hautes-Pyrénées, dans le petit village de Cadéac à proximité de la réserve naturelle régionale d’Aulon, découvrez un ensemble immobilier à vendre, idéal pour les investisseurs, comprenant un hôtel-restaurant, une maison et un loft. Ce très bel hôtel propose 15 chambres tout confort (salle de bain, écran plat, balcon/terrasse), un salon de 40m², un jardin arboré, une piscine ouverte, un parking privatif de 10 places et un bar. L’ensemble immobilier comprend une maison de 120 m² de 3 chambres, une grande salle d’eau, un salon lumineux et une cuisine aménagée ouverte. De plus, vous trouverez un loft de 100 m² environ avec 2 chambres, un salon et une cuisine aménagée ouverte avec ilot central. L’ensemble immobilier est à vendre au prix de vente de 1 021 800 € (ce prix comprend les murs et le fonds de commerce)

Hôtel
Ref. LT-44419-5439
Achat

Hôtel restaurant 3 étoiles de 23 chambres à vendre dans les Hautes-Pyrénées

Achat : 1 200 000 EUR (€)

Idéalement localisé au cœur de Vic-en-Bigorre dans la Vallée de L’Adour, cet hôtel restaurant 3 étoiles au label Qualité Tourisme est un établissement incontournable de la région et cela depuis 1964. L’hôtel restaurant à vendre de 786 m² propose 23 chambres (refaites à neuf en 2016) un restaurant (3 salles avec une capacité de 180 couverts), une terrasse, une salle de séminaire tout équipée, une salle de fitness et un sauna. Les 23 chambres de l’hôtel sont réparties en 5 chambres simples, 16 doubles et 2 suites dont le mobilier a été entièrement revu en 2020. Le domaine est à vendre au prix de 1 200 000 €. Ce prix comprend les murs et le fonds de commerce.

Demeures – propriétés
Ref. LT-44054-7117

Château à vendre de 620 m² à Montaignac-Saint-Hippolyte – Corrèze

Achat : 735 000 EUR (€)

Offrez-vous un peu d’histoire avec ce magnifique château de 6 étages et 620 m² en Corrèze trouvant son origine au Moyen Age, partiellement détruit puis reconstruit au XVI ème siècle.

Votre expert :

Meena Bhukhureea

Consultante multi-secteurs

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Achat ou reprise de villages vacances en France

Comment différencier son village vacances à reprendre ?

À l’ère du digital ou encore du développement durable, les nouvelles générations de familles se tournent vers des lieux respectant l’environnement et naturels.

De plus, ils aiment découvrir de nouvelles technologies et permettre à leurs enfants de s’instruire de nouvelles manières. La tendance se dirige alors vers un village vacances connecté et accordant un grand intérêt à l’écologie.

Du côté des modes d’hébergement, on tend vers des logements de plus en plus originaux pour répondre à une demande accrue d’expériences insolites. Cabanes suspendues, dormir à la belle étoile dans une bulle ou encore dans une yourte, ces hébergements insolites sont très populaires.

Ces hébergements insolites de plein air séduisent particulièrement les jeunes entre 20-25 ans, en intégrant ce genre d’hébergement dans votre village vacances, vous élargissez vos cibles potentielles.

Tous ces investissements auront un coût supérieur à l’achat et à la réhabilitation, mais une fois votre activité lancée, celle-ci n’en sera que plus rentable.

Pour vous aider à financer ces rénovations, certaines régions et collectivités peuvent mobiliser des subventions, sous certaines conditions. Les autres moyens de financement sont le financement bancaire, sous la forme de prêts bancaires, ou encore plus traditionnellement le financement grâce aux fonds propres.

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