Arnaud Besset
Consultant tourisme
Réf. : T-60F7CB0C9AA67
NON DISPONIBLE
Type de bien
- Village vacances
Lieu
- Montendre
- (17130)
Commercialisation
- Location / gérance
Annonce non disponible
Appel à manifestation d’intérêt pour la reprise d’un village vacances en bail emphytéotique administratif (BEA)
La commune de Montendre et Charentes Tourisme s’associent pour vous présenter cet appel à manifestation d’intérêt qui vous invite à prendre les rênes d’un Village Vacances prometteur. Niché au cœur d’une zone de loisirs, ce Village Vacances s’étend sur une surface d’environ 10,4 hectares
Créé en 1985, ce Village est composé de 60 hébergements (20 en bâtiments traditionnels et 40 en bois) ainsi qu’un camping de 75 emplacements. Ces logements sont répartis sur deux sites distincts, reliés par un tunnel pittoresque en voie douce.
Depuis 2016, ce site n’a pas été exploité. Ainsi, la commune est à la recherche d’un porteur de projet qualifié qui souhaite redonner vie à ce Village Vacances et exploiter pleinement son potentiel. La reprise de cette propriété inclura un projet de réhabilitation qui sera évalué en fonction des idées et des compétences du porteur de projet.
À proximité des chalets en bois, vous trouverez un bâtiment principal dédié à l’accueil des clients. Il abrite des bureaux, une salle de restauration et un office capable de gérer des activités traiteur. Une partie du rez-de-chaussée est consacrée à des salles d’activités. Ce bâtiment spacieux offre de nombreuses possibilités pour créer des espaces conviviaux et chaleureux, mais nécessitera une mise à jour pour correspondre aux goûts actuels.
Le camping, anciennement classé 2 étoiles, mérite d’être rénové afin de répondre aux attentes des clients d’aujourd’hui. Cependant, il bénéficie d’un environnement paisible et boisé, harmonieusement intégré à une forêt de pins. De plus, la région regorge de sites touristiques naturels à proximité, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour attirer les visiteurs.
Les 20 hébergements en bâtiments traditionnels se trouvent au sein d’une magnifique pinède. Bien que nécessitant une rénovation pour être modernisés, ces logements possèdent un charme indéniable et un énorme potentiel pour les porteurs de projet qui apprécient les projets de rénovation.
Quant aux 40 logements en bois, ils sont dotés d’un charme scandinave authentique. Colorés et situés en pleine nature, ils sont parfaits pour les touristes en quête d’hébergement traditionnel et proche de la nature. Bien que datant des années 80, ces logements en bois nécessiteront un travail de réhabilitation important, voire un remplacement complet, afin de retrouver leur splendeur d’antan.
Ce site incroyable dispose d’un potentiel énorme dans une région au fort attrait touristique. Cet appel à manifestation s’adresse aux porteurs de projets passionnés par la rénovation. Ce Village Vacances peut parfaitement s’adapter à de nombreux projets et peut être transformé aisément pour répondre à vos besoins spécifiques.
Un village vacances dans une région très touristique à 1 heure de Bordeaux
Ce Village Vacances est idéalement situé dans la charmante commune de Montendre, en Charente-Maritime. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. En effet, il est situé à moins d’une heure des grandes métropoles telles que Bordeaux grâce à l’autoroute A10. Vos clients pourront ainsi profiter facilement de la proximité de la métropole bordelaise, offrant un large éventail d’activités et de divertissements.
De plus, ce Village Vacances jouit d’une situation géographique avantageuse avec la proximité immédiate du parc de loisirs Mysterra. Vos clients seront également enchantés par la beauté naturelle des environs grâce à la proximité du lac Baron-Desqueyroux. Sa plage, son aire de pêche et ses sentiers de promenade sont facilement accessibles à pied ou à vélo, offrant ainsi une véritable invitation à la détente et à la découverte de la nature environnante.
À proximité :
- Gare de Libourne à 45 minutes
- Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 50 minutes
- Aéroport de Bordeaux à 50 minutes
Cet appel à manifestation d’intérêt pour la reprise de ce village vacances vous intéresse ?
Ce Village Vacances est disponible en Bail Emphytéotique Administratif (BEA). De plus, le site est également proposé en vente parcellaire : il est possible d’acquérir uniquement une partie du village (3,7 hectares) avec la possibilité d’étendre ultérieurement en reprenant le camping attenant (5,8 hectares). La commune offre une flexibilité dans le montage du projet, permettant de récupérer tout ou une partie des terrains en fonction des besoins spécifiques.
Les critères de sélection des candidats seront basés sur plusieurs éléments clés. Tout d’abord, leur expertise professionnelle sera évaluée en fonction de leurs références et de leur savoir-faire technique, en considérant les ressources humaines et matérielles disponibles. Les capacités financières seront également prises en compte, en regardant le chiffre d’affaires estimé, les fonds propres et les garanties financières. Enfin, la qualité et la pertinence du projet de reprise du village vacances, en lien avec le site du Lac de Desqueyroux, seront évaluées, notamment en termes d’aménagements prévus, de stratégie marketing et de modèle économique.
Les candidats intéressés par cet appel à manifestation d’intérêt sont invités à soumettre leur dossier de candidature au plus tard le 31 juillet 2023 à 12 heures, sous pli cacheté. De plus, une assistance gratuite pourra éventuellement être proposée par le territoire pour accompagner la réalisation du projet.
Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
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Ref. LT-47552-6602
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Domaine touristique à reprendre sur la Côte des Bar dans l’Aube- Sud Champagne
Achat : 1 750 000 EUR (€)
Après le départ à la retraite du propriétaire, cet établissement touristique sur la Côte des Bar cherche activement un nouveau repreneur pour garantir la continuité de cette opportunité exceptionnelle. Situé en pleine nature et en bord de Seine, se trouve un imposant domaine touristique de 11 hectares permettant d'accueillir des touristes cherchant à la fois la nature et la richesse culturelle. L’établissement est classé aux normes ERP et peut recevoir jusqu'à 250 personnes. Niché entre les lacs de la Forêt d'Orient et les vignobles pétillants de la Côte des Bar, ce domaine, s'étendant sur plus de 11 hectares, accueille les visiteurs au sein d’une vaste villa traditionnelle de 240 m² (maison champenoise). Elle est dotée d'un espace de restauration, ainsi que 11 chalets de charme de 30 m² chacun disposant d’une terrasse avec vue sur la Seine. Afin de ravir les convives, vous disposerez d’une cuisine professionnelle de 100 m² aux normes, avec une réserve, des chambres froides et un espace bar. Le domaine touristique détient plusieurs salles de réception pour séminaire, réception festive ou showroom afin d’organiser tout type d'événements. Pour assurer le confort des visiteurs, un espace détente de 180 m² avec une piscine couverte et un grand parking sont disponibles. Plus de 1500 m² de stockage vous sont dédiés pour assurer la continuité des tâches du domaine (entreposage, service de lingerie, etc). La Côte des Bar située au sud de l’Aube, à la frontière de l’Yonne, la Côte d’Or et la Haute-Marne, profite d’une situation géographique idéale permettant d'attirer des visiteurs proche des axes routiers majeurs. Localisé à seulement 20 minutes du lac de la Forêt d'Orient, à 13 minutes de l'A5, et proche des villages incontournables comme Bar sur Seine, Tonnerre, Mussy, Essoyes, Les Riceys, ou Châtillon, ce domaine touristique d’exception vous offre la possibilité d’attirer des amateurs de Champagne, de nature, et d'histoire. Les murs et le fonds de commerce de ce domaine touristique sont proposés au prix de 1 750 000 €.
Village vacances
Ref. LT-45831-6179
Achat, Location / gérance
Réhabilitation – Village Vacances en Résidence de Tourisme à Gardes-le-Pontaroux – Charente (16)
Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur d'une vallée naturelle préservée, ce village vacances géré par la commune offre une belle opportunité de transformation en une résidence de tourisme spécialisée dans l'écotourisme. Érigé dans les années 60, ce site pittoresque cherche aujourd'hui un porteur de projet afin de redynamiser ses infrastructures, en mettant l'accent sur le slow tourisme et l'agritourisme. Niché sur une parcelle arborée de 2 hectares, traversée par un ruisseau, le village vacances actuel se compose de 21 pavillons d'une superficie de 46 m², pouvant accueillir 4 personnes grâce à leurs deux chambres et leur salon. De plus, le site dispose d'un logement pour le gardien, d'un espace d'accueil chaleureux et d'une aire de jeux pour divertir les visiteurs. Le projet de réhabilitation vise à transformer ces logements en villas modernes tout en préservant l'aspect authentique du village. Les nouvelles constructions seront conçues dans le respect de l'environnement, en utilisant des matériaux durables et en intégrant des solutions énergétiques respectueuses de la nature avec le développement éventuel d’ateliers autour du compost ou de la permaculture. Actuellement, le village vacances affiche un taux d'occupation annuel de 30 %, avec une augmentation à 65 % pendant le mois d'août. Sa clientèle provient principalement de l'ouest et du nord de la France. En plus de son cadre naturel enchanteur, le site bénéficie d'une salle de réception appartenant à la commune. Il est prévu d'y aménager un restaurant mettant en valeur les produits locaux, offrant ainsi une expérience culinaire authentique aux résidents et aux visiteurs. Le village se trouve à proximité d'une piscine municipale en plein air, et il serait envisageable de créer un chemin d'accès entre les deux sites. Cette expansion permettrait également la construction de 10 écolodges supplémentaires, offrant ainsi une solution d'hébergement en parfaite harmonie avec l'environnement naturel environnant. La réhabilitation de ce village vacances représente une occasion unique de promouvoir l'écotourisme dans la région, tout en préservant son patrimoine naturel et en offrant des hébergements de qualité. La commune est à la recherche d'un en capacité d’exploiter le site et de réaliser une partie des investissements nécessaire à sa réhabilitation. Une importante mobilisation de fonds publics est prévue grâce au soutien du conseil régional qui est ouvert à une cession du site à long terme comme un montage sous forme de bail emphytéotique. Pour concrétiser cette démarche, la commune propose la participation au sein d'une nouvelle Société d'Économie Mixte (SEM) créée par Nouvelle Aquitaine Croissance Tourism. Cette société investirait dans les infrastructures en vue d'une cession ultérieure à l'exploitant. Si vous êtes un professionnel passionné par l'industrie du tourisme et à la recherche d'une aventure stimulante, cette offre pourrait être le tremplin idéal pour concrétiser vos ambitions afin de développer de nouvelles structures en Charentes. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Village vacances
Ref. LT-44111-9150
Achat
À vendre – Centre de vacances et d’accueil de 51 hectares à Sainte-Marie-Lapanouze – Corrèze (19)
Achat : 678 000 EUR (€)
Situé sur un vaste domaine arboré de 51,5 hectares, ce centre de vacances datant des années 70 est disponible à la vente. Localisé au cœur de la nature, il est accolé à une forêt, offrant un énorme potentiel de développement touristique. Le site comprend une forêt mixte de feuillus et de résineux de 40,5 hectares, ainsi que des prés et terrains d’agrément et de camping couvrant 11 hectares. Il dispose de sept ensembles de bâtiments destinés à la réception de groupes collectifs, ainsi qu'une piscine de 15 mètres de long sur 8 mètres de large. Les sept bâtiments incluent un accueil-direction, un bâtiment pour les activités de 350 m², un atelier, une cuisine-restaurant, des blocs sanitaires avec toilettes et douches, un hébergement pouvant accueillir 150 lits, ainsi qu'une infirmerie et une blanchisserie. Le bâtiment de la cuisine-restaurant a été entièrement rénové et dispose d’une salle de réception d’environ 150 m², capable d’accueillir environ 120 personnes. Cette salle est équipée de volets roulants électriques et de toilettes, et la cuisine est spacieuse avec des équipements dédiés. Le bâtiment d'hébergement, datant des années 1970, est construit sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il comporte deux salles à usage de foyer, bar, activités, bibliothèque, toilettes, salle de bains collective, et cinq chambres collectives ou individuelles. À l’étage, se trouvent 16 chambres de quatre à cinq personnes, ainsi que des toilettes et des douches. L'ensemble peut accueillir 120 enfants et 30 adultes. Toutes les chambres sont équipées de literie, sommiers et matelas. Le terrain de sport et les prairies arborées sont équipés de bornes d’alimentation électrique pour le camping. La propriété comprend également 11 hectares de terrain agricole et 2 hectares de zone humide, ainsi qu’un étang de 0,3 hectare. Le tout est agrémenté d’allées et de chemins forestiers, parfaits pour de belles promenades et randonnées. Ce bien est proposé à la vente au prix de 678 000 € Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Village vacances
Ref. AD-61EE8B1393FF6
Achat, Location / gérance
À vendre – Gîte de 35 chambres à Barèges – Hautes-Pyrénées
Achat : 300 000 EUR (€)
Nous vous proposons dans cette annonce un gîte de groupe sur la commune de Barèges dans le département des Hautes Pyrénées, au sein de la région Occitanie. La bâtisse du XIXème siècle est aménagée sur 3 niveaux plus un sous-sol ; elle présente une superficie totale de 1288m². Le bâtiment se compose de : - 35 chambres / dortoirs - 160 couchages Le bien est proposé à la vente au prix de 300 000 €, ou la location en fonction du profil et des attentes du repreneur. Dans tous les cas, d'importants travaux de rafraichissement sont à prévoir, à la charge du futur exploitant. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Village vacances
Ref. AD-61EE8344E4B37
Achat
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Avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cet ensemble immobilier est situé en zone UA du PLU de la commune d’Arrens-Marsous. Agencé sur plusieurs niveaux et implanté sur une colline supportant la chapelle romane Notre Dame de Pouey Laün (classée et propriété de la commune), l'ensemble immobilier se compose de : - Un bâtiment ancien adossé à l’édifice religieux - Un bâtiment principal avec 5 niveaux dans sa partie nord et 7 niveaux dans sa partie sud - Une annexe aménagée sur 4 niveaux Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Village vacances
Ref. LT-46601-1427
Achat
À vendre – Ancien centre de vacances de 20 chambres à Beaulieu-en-Argonne – Meuse (55)
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Au cœur de la verdoyante commune de Beaulieu-en-Argonne, nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle : un domaine en excellent état, autrefois un centre de vacances, désormais disponible à la vente. Nichée sur un terrain de près de 2 hectares, cette propriété se compose de trois bâtiments distincts. Le premier bâtiment, d'une superficie de 380 m² répartis sur deux niveaux, comprend une réception, un logement de fonction avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une salle de réunion, plusieurs espaces fonctionnels (bureaux et salle de stockage), une ancienne infirmerie, trois chambres et une buanderie. Le deuxième bâtiment, d'une surface de 410 m², est doté de deux réfectoires équipés de cuisines, d'une zone de plonge, de deux chambres froides et d'un cellier. Il offre également des commodités telles qu'un vestiaire, une bibliothèque, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que huit chambres avec salles d'eau attenantes. Le dernier bâtiment, d'une superficie de 605 m², comprend deux salles de classe, une salle d'activités, une chaufferie, des sanitaires et des vestiaires pour l'accès à la piscine, ainsi que deux blocs de sanitaires et neuf chambres. De plus, cette propriété dispose d'un bloc sanitaire de type camping de 35 m², d'une remise et d'un garage de 70 m², ainsi que d'une piscine extérieure chauffée et sécurisée. Ce bien est aussi équipé d'une station d'épuration roseaux autonome, installée en 2010. Le prix de vente de ce bien est de 700 000 € HT.
Village vacances
Ref. LT-42466-8658
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À vendre – Résidence de Tourisme sur Saint-Etienne-les-Orgues – Alpes-de-Haute-Provence
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C’est sur un terrain de 5 hectares que se trouve cet ensemble résidentiel de loisirs situé sur la commune de Saint-Etienne-les-Orgues. Il se compose de 3 hameaux : Le hameau Les Chênes composé de 23 lots de 40m² pour un total de 920m² Le hameau Les Orgues composé de 28 lots de 21 à 51m² pour un total de 915 m² Le hameau Les Pigeonniers composé de 19 lots pour une surface totale de 1046 m² La résidence possède des parties communes de 360 m² avec un bureau d'accueil, un grand restaurant, sanitaire et douches, une lingerie et une laverie. Cette résidence propose aussi une grande salle de réception ainsi qu’une salle de réunion. Des équipements collectifs et sportifs, piscine chauffée et couverte, un tennis, un minigolf, un terrain de golf, terrain de boules, beach-volley et mini terrain de football ainsi qu’un restaurant. Une possibilité d’extension est possible avec l’opportunité d'acquérir 2 autres parcelles d'environ 1 hectare. La station d'épuration permet l’extension de la résidence. Prix de vente : faire une offre
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Ref. AD-5E92DE217AB03
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Ancien Village Vacances à vendre en Provence – Rénovation et développement du site
Achat : 3 750 000 EUR (€)
Sur un terrain de 6.5 h en pleine nature, le Hameau des Mayols a été exploité à titre de Village Vacances pendant des années. L'activité ayant cessé à la fin des années 90, le site, totalement préservé regroupant un hameau de bâtiments anciens en pierre, est aujourd'hui à la vente dans l'optique d'y implanter un complexe de vacances. Un permis de construire toujours valide avait été déposé pour la création d'un Village Vacances moderne et éco-responsable. L’ensemble est proposé à la vente au prix de 3 750 000 €.
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Ref. AD-5E903E0D1B48E
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Village vacances à vendre – Alpes de Haute-Provence
Achat : 2 700 000 EUR (€)
Village vacances à vendre à Digne-les-Bains, dans les Alpes de Haute-Provence. VVF à reprendre à proximité des thermes de Digne-les-Bains.
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