Mégane Geslot
Consultante Tourisme
Réf. : T-60F7CB0C9AA67
DISPONIBLE
Type de bien
- Village vacances
Lieu
- Montendre
- (17130)
Commercialisation
- Achat
Prix d'achat
- 1200000
- EUR (€)
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Acheter un village vacances à 1 heure de Bordeaux
Le village vacances « La Forêt » a une emprise d’environ 10,4 hectares. Situé en zone loisirs il se compose de 60 hébergements au total (20 en dur / 40 en bois) et d’un camping de 75 emplacements. Ces logements sont répartis sur deux lieux distincts séparés par la route départementale et reliés par un tunnel en voie douce.
Le camping
Le camping était classé 2 étoiles mais les équipements ne correspondent plus aux normes de confort et aux attentes de la clientèle et nécessitent un rafraîchissement. Cependant, l’environnement paysager est agréable, intégré à une forêt de pins et le site bénéficie de la proximité immédiate avec le parc de loisirs Mysterra. Par ailleurs, la proximité du lac Baron-Desqueyroux, sa plage, l’aire de pêche et de promenade constituent un atout car ils sont facilement accessibles à pied ou en vélo.
Les hébergements
Les 20 hébergements en « dur » sont vétustes, bien qu’implantés dans un cadre naturel attrayant (pinède) ils nécessitent un rafraîchissement. Les 40 hébergements en bois, construits en 1985 sont quant à eux en fin de vie et doivent être remplacés à neuf.
Les équipements collectifs
Le grand bâtiment d’accueil est situé coté chalets en bois. Il dispose de bureaux, d’une salle de restauration et d’un office qui accueille des activités traiteur. Une partie du rez-de-chaussée est occupée par des salles d’activités. Ce bâtiment sur deux niveaux est également vieillissant et fortement marqué « années 80 » en termes de confort, d’équipement mobilier et d’esthétique.
Toutes ces installations sont à repenser pour une mise en conformité et une adéquation avec le niveau de confort et de service attendu par la clientèle actuelle.
Localisation du bien
Situé sur la commune de Montendre dans le département de la Charente-Maritime, ce Village Vacances bénéficie d’un emplacement de choix. À proximité de l’axe moins d’une heure de Bordeaux/Paris (A10), ce bien se situe à moins d’une heure de la métropole de Bordeaux.
Ce camping vous intéresse ?
Le village vacances est proposé à la vente 1.200.000 € dans sa totalité. Le site est également proposé à la découpe : une partie du village seule peut être cédée (3.7 ha) avec une possibilité d’extension ultérieure via la reprise du camping attenant (5.8 ha). La commune propose un montage flexible avec la possibilité d’acheter tout ou partie du foncier en fonction du projet.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Accueil
Surfaces
Services
Toujours en activité ?
Oui
Nombre d'emplacements :
Entre 100
et 300
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