Arnaud Besset
Consultant tourisme
Réf. : T-60F7CB0C9AA67
DISPONIBLE
Type de bien
- Village vacances
Lieu
- Montendre
- (17130)
Commercialisation
- Location / gérance
Appel à manifestation d’intérêt pour la reprise d’un village vacances en bail emphytéotique administratif (BEA)
La commune de Montendre et Charentes Tourisme s’associent pour vous présenter cet appel à manifestation d’intérêt qui vous invite à prendre les rênes d’un Village Vacances prometteur. Niché au cœur d’une zone de loisirs, ce Village Vacances s’étend sur une surface d’environ 10,4 hectares
Créé en 1985, ce Village est composé de 60 hébergements (20 en bâtiments traditionnels et 40 en bois) ainsi qu’un camping de 75 emplacements. Ces logements sont répartis sur deux sites distincts, reliés par un tunnel pittoresque en voie douce.
Depuis 2016, ce site n’a pas été exploité. Ainsi, la commune est à la recherche d’un porteur de projet qualifié qui souhaite redonner vie à ce Village Vacances et exploiter pleinement son potentiel. La reprise de cette propriété inclura un projet de réhabilitation qui sera évalué en fonction des idées et des compétences du porteur de projet.
À proximité des chalets en bois, vous trouverez un bâtiment principal dédié à l’accueil des clients. Il abrite des bureaux, une salle de restauration et un office capable de gérer des activités traiteur. Une partie du rez-de-chaussée est consacrée à des salles d’activités. Ce bâtiment spacieux offre de nombreuses possibilités pour créer des espaces conviviaux et chaleureux, mais nécessitera une mise à jour pour correspondre aux goûts actuels.
Le camping, anciennement classé 2 étoiles, mérite d’être rénové afin de répondre aux attentes des clients d’aujourd’hui. Cependant, il bénéficie d’un environnement paisible et boisé, harmonieusement intégré à une forêt de pins. De plus, la région regorge de sites touristiques naturels à proximité, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour attirer les visiteurs.
Les 20 hébergements en bâtiments traditionnels se trouvent au sein d’une magnifique pinède. Bien que nécessitant une rénovation pour être modernisés, ces logements possèdent un charme indéniable et un énorme potentiel pour les porteurs de projet qui apprécient les projets de rénovation.
Quant aux 40 logements en bois, ils sont dotés d’un charme scandinave authentique. Colorés et situés en pleine nature, ils sont parfaits pour les touristes en quête d’hébergement traditionnel et proche de la nature. Bien que datant des années 80, ces logements en bois nécessiteront un travail de réhabilitation important, voire un remplacement complet, afin de retrouver leur splendeur d’antan.
Ce site incroyable dispose d’un potentiel énorme dans une région au fort attrait touristique. Cet appel à manifestation s’adresse aux porteurs de projets passionnés par la rénovation. Ce Village Vacances peut parfaitement s’adapter à de nombreux projets et peut être transformé aisément pour répondre à vos besoins spécifiques.
Un village vacances dans une région très touristique à 1 heure de Bordeaux
Ce Village Vacances est idéalement situé dans la charmante commune de Montendre, en Charente-Maritime. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. En effet, il est situé à moins d’une heure des grandes métropoles telles que Bordeaux grâce à l’autoroute A10. Vos clients pourront ainsi profiter facilement de la proximité de la métropole bordelaise, offrant un large éventail d’activités et de divertissements.
De plus, ce Village Vacances jouit d’une situation géographique avantageuse avec la proximité immédiate du parc de loisirs Mysterra. Vos clients seront également enchantés par la beauté naturelle des environs grâce à la proximité du lac Baron-Desqueyroux. Sa plage, son aire de pêche et ses sentiers de promenade sont facilement accessibles à pied ou à vélo, offrant ainsi une véritable invitation à la détente et à la découverte de la nature environnante.
À proximité :
- Gare de Libourne à 45 minutes
- Gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 50 minutes
- Aéroport de Bordeaux à 50 minutes
Cet appel à manifestation d’intérêt pour la reprise de ce village vacances vous intéresse ?
Ce Village Vacances est disponible en Bail Emphytéotique Administratif (BEA). De plus, le site est également proposé en vente parcellaire : il est possible d’acquérir uniquement une partie du village (3,7 hectares) avec la possibilité d’étendre ultérieurement en reprenant le camping attenant (5,8 hectares). La commune offre une flexibilité dans le montage du projet, permettant de récupérer tout ou une partie des terrains en fonction des besoins spécifiques.
Les critères de sélection des candidats seront basés sur plusieurs éléments clés. Tout d’abord, leur expertise professionnelle sera évaluée en fonction de leurs références et de leur savoir-faire technique, en considérant les ressources humaines et matérielles disponibles. Les capacités financières seront également prises en compte, en regardant le chiffre d’affaires estimé, les fonds propres et les garanties financières. Enfin, la qualité et la pertinence du projet de reprise du village vacances, en lien avec le site du Lac de Desqueyroux, seront évaluées, notamment en termes d’aménagements prévus, de stratégie marketing et de modèle économique.
Les candidats intéressés par cet appel à manifestation d’intérêt sont invités à soumettre leur dossier de candidature au plus tard le 31 juillet 2023 à 12 heures, sous pli cacheté. De plus, une assistance gratuite pourra éventuellement être proposée par le territoire pour accompagner la réalisation du projet.
Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
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