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Ref. LT-47850-6189
Gîte
Achat
À vendre – Corps de ferme de 7 hectares à proximité de Égletons – Corrèze (19)
Au cœur de la Corrèze, à proximité d’Egletons, en pleine nature, découvrez ce corps de ferme typique de la région, situé sur un terrain de 7 hectares. Véritable toile vierge, ce bien peut être entièrement rénové pour offrir des solutions d’hébergement touristique. Que ce soit pour de l’éco-construction, des cabanes, du glamping ou encore un gîte luxueux, ce lieu propose de nombreuses opportunités pour les porteurs de projets ambitieux, prêts à relever des défis pour créer un espace à leur image dans une région au fort potentiel touristique. Ce bien offre la possibilité d’acquérir l’ensemble des 7 hectares ou uniquement la bâtisse principale située sur un espace clos de 1 700 m². Les porteurs de projets peuvent également demander des surfaces spécifiques pour adapter le bien à leurs besoins. La ferme dispose d’une surface au sol de 130 m² avec un demi-étage de 60 m². Ce bâtiment en pierre, plein de charme, reflète l’architecture typique de la Corrèze avec sa toiture en ardoise. Devant son entrée, un puits ajoute un cachet rustique, idéal pour un hébergement touristique authentique. De plus, un grenier est disponible, permettant de créer une dépendance supplémentaire. En annexe de la ferme principale, une ancienne stabulation avec une plateforme de stockage peut être entièrement rénovée et transformée en espace pour des réceptions, des événements ou de la restauration, ajoutant une plus-value à votre projet. Ce bien offre une infinité de possibilités selon vos ambitions et vos envies, allant de la construction d’hébergements supplémentaires à l’installation d’activités liées à l’écotourisme. Le prix de la propriété, comprenant 7 hectares, est de 190 000 €. Il est également possible d’acquérir uniquement la bâtisse sur un terrain clôturé de 1 700 m² à partir de 95 000 €, avec la possibilité d’augmenter la superficie sur demande.
Achat : 95 000 EUR (€)
Ref. LT-47748-1788
Restaurant
Location / gérance
À louer – Café-Restaurant – Multiservices de 50 couverts à Davignac – Corrèze (19)
Dans une ancienne bergerie entièrement rénovée, sur un terrain de 400 m², découvrez ce café-restaurant de 160 m² disponible en location-gérance. Cet nouveau commerce est implantée au sein d’un bien communal. La municipalité ambitionne de créer un espace multiservices comprenant, outre le café-restaurant, une épicerie, un kiosque à journaux, une boulangerie, un relais postal et un service de dépôt et de réception de colis. Idéalement situé au cœur du bourg, cet espace sera le véritable centre névralgique du village. Sa valeur sera renforcée par la proximité d’une résidence pour seniors et familles en cours de construction. En plus de son espace intérieur pouvant accueillir environ 50 couverts, une grande terrasse de 82 m² sera aménagée, permettant d’augmenter la capacité d’accueil. La municipalité fournira les équipements essentiels tels que la plonge, le lave-main, la table de travail, la hotte, etc. Le mobilier et les gros appareils seront à la charge du gérant, offrant ainsi la liberté d’agencer l’espace selon ses préférences. Le chauffage et le géocooling seront assurés par un système géothermique, tandis que l’eau des sanitaires proviendra d’une fosse alimentée en eau de pluie. Ce local sera mis en location via un bail estimé à 600 € par mois hors charges. Le loyer sera réévalué après la deuxième année d’exploitation, en fonction du chiffre d’affaires réalisé.
Location : 600 EUR (€)
Ref. LT-47716-6630
Hôtel
Achat
À vendre – Hôtel Restaurant de 56 chambres et 120 couverts à Égletons – Corrèze (19)
Les propriétaires d’un Domaine touristique situé en plein cœur de la Corrèze à Egletons (proximité A89), dans un cadre verdoyant aux abords d’un lac, recherchent des acquéreurs professionnels du tourisme. La vente comprend 10 pavillons qui correspondent à 56 chambres d’hôtel dont 19 PMR (linges de lit et draps fournis) et un bâtiment principal de 5000 m² est composé d’un bar, d’un restaurant, d’une salle de spectacle, de salles de séminaires, garages, et d’un ponton privatif offrant une vue panoramique sur le lac. Il accueille tout type de clientèles : particuliers, entreprises, collectivités, groupes, étudiants, clientèle locale, de passage, touristique… De nombreuses activités sont proposées sur le domaine (matériels inclus dans l’achat) : mini-golf, Beach Volley, pétanque, et locations nautiques (paddle et canoës-kayaks). La vente comprend également le bar-restaurant avec licence IV. Accessible aux PMR, il est composé de 5 salles : la salle principale d’une capacité pouvant atteindre 120 couverts donnant sur une vaste terrasse (capacité d’environ 100 couverts) une grande salle pouvant accueillir des spectacles/mariages/réceptions (150 personnes assises) et 2 autres salles indépendantes ; une terrasse plus un ponton offrant une capacité de 40 couverts avec un bar. La cuisine professionnelle est spacieuse, entièrement équipée (sous videuse, cellule de refroidissement, robot pâtissier grand format, éplucheuse de pomme de terre…) avec deux chambres froides, une chambre négative, un économat ainsi que plusieurs pièces de stockages. Le mobilier du restaurant, de la réception, du bureau de direction, du bar ainsi que toute la vaisselle du restaurant sont compris. Etablissement en activité pour une reprise immédiate. Déjà de nombreux séjours validés pour l’année 2025. Vente du Domaine : 720 000€ murs + 180 000€ Fond de commerce (LICENCE IV comprise)
Achat : 900 000 EUR (€)
Ref. LT-47413-6258
Gîte
Achat
À vendre – Gîte de 5 chambres à proximité d’Ussel – Corrèze (19)
Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée en tant qu’hébergement touristique, dont le fonds de commerce est actuellement mis en vente. Offrant une surface généreuse de 510 m², cette propriété compte 5 chambres, dont 4 entièrement rénovées et une cinquième en cours de rénovation pour la rendre accessible aux personnes à mobilité réduite. Toutes les chambres sont pourvues de salles de bains et de toilettes séparées, ainsi que d’équipements tels que des télévisions et un accès à Internet. L’établissement dispose également d’un espace restaurant comprenant une grande salle rustique et chaleureuse, pouvant accueillir une vingtaine de convives. La dimension de cette salle offre la possibilité d’ajouter facilement des couverts supplémentaires. Une terrasse ombragée, entourée de verdure, invite à profiter pleinement de la saison estivale. Pour compléter ces prestations, une cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée vient parfaire cette offre. Le prix de vente du fonds de commerce s’élève à 170 000 €. Le loyer mensuel pour les murs est de 1 790 € charges comprises. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 170 000 EUR (€)
Ref. LT-44111-9150
Village vacances
Achat
À vendre – Centre de vacances et d’accueil de 51 hectares à Sainte-Marie-Lapanouze – Corrèze (19)
Situé sur un vaste domaine arboré de 51,5 hectares, ce centre de vacances datant des années 70 est disponible à la vente. Localisé au cœur de la nature, il est accolé à une forêt, offrant un énorme potentiel de développement touristique. Le site comprend une forêt mixte de feuillus et de résineux de 40,5 hectares, ainsi que des prés et terrains d’agrément et de camping couvrant 11 hectares. Il dispose de sept ensembles de bâtiments destinés à la réception de groupes collectifs, ainsi qu’une piscine de 15 mètres de long sur 8 mètres de large. Les sept bâtiments incluent un accueil-direction, un bâtiment pour les activités de 350 m², un atelier, une cuisine-restaurant, des blocs sanitaires avec toilettes et douches, un hébergement pouvant accueillir 150 lits, ainsi qu’une infirmerie et une blanchisserie. Le bâtiment de la cuisine-restaurant a été entièrement rénové et dispose d’une salle de réception d’environ 150 m², capable d’accueillir environ 120 personnes. Cette salle est équipée de volets roulants électriques et de toilettes, et la cuisine est spacieuse avec des équipements dédiés. Le bâtiment d’hébergement, datant des années 1970, est construit sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il comporte deux salles à usage de foyer, bar, activités, bibliothèque, toilettes, salle de bains collective, et cinq chambres collectives ou individuelles. À l’étage, se trouvent 16 chambres de quatre à cinq personnes, ainsi que des toilettes et des douches. L’ensemble peut accueillir 120 enfants et 30 adultes. Toutes les chambres sont équipées de literie, sommiers et matelas. Le terrain de sport et les prairies arborées sont équipés de bornes d’alimentation électrique pour le camping. La propriété comprend également 11 hectares de terrain agricole et 2 hectares de zone humide, ainsi qu’un étang de 0,3 hectare. Le tout est agrémenté d’allées et de chemins forestiers, parfaits pour de belles promenades et randonnées. Ce bien est proposé à la vente au prix de 678 000 € Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 678 000 EUR (€)
Ref. CP-6213B3CF59972
Camping
Achat
À vendre – Camping-Bar-Restaurant de 75 emplacements à Egletons – Corrèze (19)
Avec un chiffre d’affaires annuel dépassant les 240 000 euros, le camping d’Egletons présente de belles opportunités pour un investisseur en quête d’un site prometteur offrant de multiples possibilités de développement. Ce camping compte actuellement 75 emplacements, dont 42 sont équipés de mobil-homes (30 résidentiels et 12 destinés à la location). Il est idéalement situé dans une zone naturelle protégée, préservant ainsi les espaces naturels environnants. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 8 hectares, dont 7,5 hectares sont exploitables. Actuellement, 3 hectares sont aménagés, laissant 4,5 hectares disponibles pour de futurs aménagements. Les 5000 m² restants sont destinés aux espaces de stationnement. Dans le cadre d’un départ à la retraite, ce bien est proposé à la vente au prix de 677 000 € Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Achat : 677 000 EUR (€)
Ref. LT-46787-1503
Hôtel
Location / gérance
À louer – Hôtel-restaurant clé en main de 6 chambres et 60 couverts à Saint-Angel – Corrèze (19)
Au cœur de la petite commune de Saint-Angel, cet hôtel restaurant – fruit de la restauration d’un ancien bâtiment communal – permet à son futur gérant de profiter d’un restaurant de 60 à couverts mais également de disposer de 6 lits (doubles) afin d’accueillir, dans une ambiance cosy, les touristes qui auront choisi de séjourner en Corrèze pour leurs vacances. Réputé pour sa beauté naturelle et la richesse de son patrimoine historique, Saint-Angel se situe à proximité de nombreux sites touristiques renommés comme : Les Monédières, une région montagneuse et boisée, idéale pour la randonnée, le VTT et d’autres activités de plein air ; Les Jardins de Colette, la célèbre écrivaine ; Argentat-sur-Dordogne, petite ville réputée pour son charme et ses activités nautiques ; Le Canal des Moines, un canal historique propice à de longues balades… Et encore, c’est sans compter sur l’attrait d’un territoire qui a su élever la gastronomie au rang de chef d’œuvre et qui profite d’un attrait unique auprès des gourmets et des gourmands de France et de Navarre. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Ref. CP-62D566F1482B9
Hôtel
À vendre – Hôtel-restaurant 2 étoiles de 19 chambres à Bort-les-Orgues – Corrèze (19)
Au cœur du Massif-Central, à la limite de l’Auvergne et de la Corrèze, un hôtel deux étoiles de 19 chambres est à vendre. En moyenne, 2 500 nuitées sont commercialisées chaque année avec une clientèle variée : professionnels, touristes, etc. Il n’y a aucun salarié à reprendre. Vous avez des chambres doubles (15 m²), des chambres triples (17 m²) et des chambres quadruples (22 m²). Actuellement, l’activité restauration est réduite et s’adresse uniquement à la clientèle hôtelière. L’hôtel dispose d’un bon niveau d’équipements avec : – Une cuisine professionnelle – Une lingerie – Deux salles de restaurant – Un garage Le prix de vente de ce bien est de : Fonds de commerce : 85 000 euros Murs : 155 000 euros L’achat des murs peut se financer par la mise en place d’un loyer. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. Communiquez-nous vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Description du territoire
La Haute-Corrèze est un regroupement de 71 communes situées au nord de la Corrèze. Elle se trouve au croisement de la Creuse, du Puy-de-Dôme et du Cantal. Véritable écrin de nature, la région valorise son environnement privilégié et son emplacement idéal dans la métropole. Elle se trouve près de hauts lieux touristiques : à 1h de Clermont-Ferrand et à 3h de Bordeaux et Toulouse.
Le Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin est le cœur de la Haute-Corrèze. Son milieu naturel préservé est un émerveillement de chaque instant. Aménagé pour le tourisme nature, le parc s’organise au goût de chacun : aire de bivouac, campings intimistes, chambres d’hôtes, gîtes ou hôtels.
La Haute-Corrèze est un territoire de caractère où la culture locale est faite de solidarité et de convivialité. Forte d’un patrimoine historique, les communes de la région attirent à chaque saison les amoureux de centre-bourgs atypiques, mais aussi de patrimoine historique et artistique. Une véritable opportunité pour les porteurs de projets touristiques.
Quelques informations sur la destination :
- 71 communes
- 34 000 habitants
- Accessibilité facilitée par les autoroutes A89 et A20
- 1 059 595 nuitées touristiques
Tourisme nature
La Haute-Corrèze satisfait toute la famille en proposant des activités et parcours adaptés aux besoins de chacun. Entre paysages à couper le souffle et sa nature d’exception, la région attire randonneurs, sportifs et autres férus de nature.
Tous ces profils organisent leur séjour afin d’être au plus près de la nature environnante. Hébergements insolites, gîtes ou encore campings seront alors privilégiés au sein de la région et sauront attirer les investisseurs à la recherche d’opportunités tournées vers le tourisme responsable.
Un territoire au patrimoine riche
Avec son patrimoine médiéval, archéologique, artistique et industriel, les cités de caractère de la Haute-Corrèze savent aussi se distinguer par leur singularité. Du Barrage de Bort les Orgues, en passant par la cité médiévale d’Ussel, le Château de Val ou encore le site gallo-romain de Cars, les vacanciers voyagent à travers le temps et l’histoire.
En accord avec le tourisme vert, la région met l’accent sur le « consommez local » et les produits et spécialités de la région. Au cœur des villages, les hôtels, gîtes et chambres d’hôtes haut-corréziens attireront par leur commodité et leur localisation idéale afin de découvrir la culture et les produits régionaux.
Un territoire dynamique
De nombreuses manifestations sportives ont lieu dans la région et dynamisent le tourisme local : le festival de sport nature Aquaterra, le Trail de Millevaches, le Trail du Chavanon et tant d’autres attirent les amoureux de sport-nature.
Mais la Haute-Corrère propose aussi de nombreux festivals culturels et fêtes de villages qui font transparaître l’authenticité et la convivialité locale. Le festival Sculpturama, par exemple, allie culture et nature où les artistes exposent en pleine nature chaque été.
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