Investir dans le tourisme à la Rochelle, l’île de Ré et environs en Charentes

Investir dans le tourisme à la Rochelle, l’île de Ré et environs en Charentes

Investir dans le tourisme à La Rochelle et l'Ile de Ré

Pourquoi investir dans le tourisme à la Rochelle , l’île de Ré en Charentes ?

Belle et rebelle, La Rochelle résolument tournée vers l’océan, séduit par son atmosphère effervescente et atlantique. Se poser sur les terrasses du Vieux Port avec vue imprenable sur les Tours, parcourir les rues à arcades, enfourcher un vélo pour longer la mer jusqu’au port de Plaisance des Minimes… tout un programme. A quelques encablures, Ré la Blanche, une des destinations les plus branchées de l’Atlantique, séduit par son charme et l’authenticité de ses villages blancs aux venelles bordées de roses trémières et ses grands espaces préservées. Véritable bijou naturel par sa végétation, sa faune et ses canaux, le Marais Poitevin enchante par son calme infini.

De nombreuses opportunités d’investissements touristiques sont disponibles à la Rochelle , l’île de Ré et environs en Charentes.

Idéal afin de développer votre activité touristique en Charentes à proximité de lieux emblématiques et incontournables.

Tourisme culturel : La Rochelle et ses Tours, témoins du passé d’aventuriers et explorateurs / La Citadelle de St Martin, classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO / Le phare des Baleines / St Martin de Ré / Le Marais Poitevin / Muséum d’Histoire Naturelle / Musée Maritime / Musée des Beaux-Arts / Musée du Nouveau Monde / Bunker de La Rochelle

Tourimse de loisirs : Aquarium La Rochelle / Croisières Inter îles / Tours de La Rochelle / La Coursive / Visites guidées de l’OT

Tourisme du bien-être : 4 Centres de Thalassothérapie Côté Thalasso Ile de Ré à Ars-en-Ré / Le Richelieu à La Flotte / Relais Thalasso à Sainte-Marie-de-Ré / La Grande Terrasse à Châtelaillon-Plage

Tourisme vert: Plages familiales proposant de nombreuses activités à Châtelaillon-Plage / Le réseau Yellow à La Rochelle, ville pionnière avec ses vélos jaunes, Ré où le vélo est roi et devenu un véritable art de vivre, les pistes cyclables du Marais Poitevin le long des canaux notamment via la Vélo Francette.

Tourisme évènementiel : Francofolies / Festival International du Film / Marathon de La Rochelle / Grand Pavois La Rochelle / Festival de la Fiction TV / Red Bull Cliff Diving / Festival du Film d’Aventure / Foire Exposition

Tourisme balnéaire : Vastes plages de sable préservées de l’île de Ré

Prix de vente
Prix à la location
Surface bâtiment
Surface terrain
Extension possible ?
État du bien
Classification (étoiles / épis)
Extension possible ?
Nombres d’emplacements
Nombres de lits
Nombres de chambres
Nombres de couverts
Actuellement disponible ?
Toujours en activité ?
Secteur public ?
Adapté PMR ?
Restaurant
Ref. LT-46756-6859
Location / gérance

Appel à manifestation d’intérêt pour l’exploitation d’un Snack-Bar dans l’Aire de Loisirs de l’Étang de Cabariot – Charente-Maritime (17)

La commune de Cabariot est à la recherche d’un entrepreneur intéressé par la reprise de l’exploitation d’un Snack-Bar de 167 m², situé à proximité d’un lieu hautement touristique : l’Étang de Cabariot. Cet établissement municipal, établi en 2004, offre diverses installations de loisirs, un plan d’eau aménagé, un parcours de pêche et un parcours sportif. L’objectif de la reprise de ce Snack-Bar est de fournir aux randonneurs, aux touristes et aux résidents locaux un espace de restauration de type snacking. L’autorisation d’exploitation sera initialement accordée pour une période d’un an, avec la possibilité de renouvellement tacite jusqu’à quatre fois, pour une durée totale n’excédant pas cinq ans. Les locaux mis à disposition comprennent une surface totale de 167,17 m², comprenant une salle de bar-restauration rapide de 40,70 m², une salle de restauration de 49 m², ainsi que deux espaces de préparation de 5,39 m² et 7,85 m². En plus de ces espaces, le local dispose de deux réserves de 10 m² et 12,73 m², d’une salle de plonge de 4,67 m², de deux vestiaires-douches de 2,96 m², d’un local d’entretien et de sanitaires. À l’extérieur, le Snack-Bar dispose d’une terrasse couverte de 20 m² et d’une non couverte de 80 m². Du matériel nécessaire à l’exploitation sera fourni à l’entrepreneur, notamment des meubles en inox, une plonge en inox, des étagères, des chambres froides, un congélateur, des hottes aspirantes, un évier en inox et un lave main. L’occupant devra exercer son activité pendant au moins sept mois par an. En dehors de cette période, il pourra ajuster ou prolonger les heures d’ouverture en accord avec la collectivité. L’occupant sera responsable de la gestion de l’établissement et devra détenir ou obtenir une licence de troisième catégorie pour la vente de boissons rafraîchissantes et de restauration rapide. Aucune licence IV ne pourra être transférée ou louée pour cet espace. Cependant, d’autres activités telles que la vente de souvenirs, de jouets, la location de douches, de vélos ou de matériel de pêche pourront être envisagées. La prise en charge de l’espace pourra commencer à partir du 15 mars 2024 et devra être terminée au plus tard le 15 octobre 2029. Afin de permettre l’installation du matériel, l’occupation pourra débuter au plus tôt à partir de la mi-février 2024. Pour soumettre leur candidature, les porteurs de projets devront solliciter et compléter un dossier de candidature, accompagné de divers documents, comprenant notamment une présentation détaillée de leur projet ainsi que des informations techniques et financières. L’évaluation des propositions se fondera sur plusieurs critères, notamment le projet d’aménagement et les investissements en matériel, les conditions financières proposées, ainsi que la valeur technique de l’offre, englobant des éléments tels que la tarification, la qualité des produits alimentaires, la motivation, les références, et la gamme de produits proposés, etc. Si le candidat est retenu, la redevance mensuelle pour l’exploitation de cet espace sera déterminée de la manière suivante : Une partie fixe, avec une redevance minimale de 600 € par mois pour une occupation complète du mois, proratisée pour les mois non complets, avec un montant minimum de 200 € par mois. Une partie variable basée sur un pourcentage du chiffre d’affaires hors taxes.  

Hôtel
Ref. LT-45795-4032
Achat

À vendre – Hôtel de 18 chambres sur l’Île d’Oléron – Charente-Maritime (17)

Achat : 2 800 000 EUR (€)

Découvrez cette offre exceptionnelle de reprise d’un hôtel sur l’île d’Oléron. Situé sur un terrain d’environ 4 800 m², cet établissement se compose de deux ensembles comprenant un total de 18 chambres classés Hôtel 2 étoiles et meublés de tourisme 2 étoiles. Les constructions, d’une surface totale de 1 000 m², sont divisées en deux parties distinctes. Le premier ensemble comprend un espace d’accueil de 80 m² avec deux sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), une pièce annexe, un garage et un logement de fonction de 80 m². De plus, six maisonnettes de 30 m² sont disponibles pour vos clients. Ces maisonnettes comprennent une chambre séparée, une douche à l’italienne, des sanitaires et un séjour avec kitchenette. Le deuxième ensemble, situé à quelques mètres de là, dispose d’un parking et est composé de douze maisonnettes de 50 m² chacune. Chaque maisonnette comprend un rez-de-chaussée avec une chambre séparée, une douche à l’italienne, des sanitaires et un séjour avec kitchenette, ainsi qu’une mezzanine confortable avec deux lits simples et des rangements. L’hôtel peut être accédé par deux entrées distinctes, et chaque ensemble bénéficie d’un parking dédié. De plus, un terrain supplémentaire constructible peut être vendu en sus de l’établissement. Situé en face du deuxième ensemble, ce terrain de 3 700 m² s’étend sur 30 mètres de profondeur et 80 mètres de longueur. Profitez de cette occasion unique de reprendre cet hôtel sur l’île d’Oléron. Cette offre est particulièrement adaptée aux porteurs de projets touristiques engagés en faveur de la qualité, de la durabilité et de la responsabilité sociale et environnementale.

Restaurant
Ref. LT-45652-1069
Location / gérance

Appel à manifestation d’intérêt pour un café restaurant à Rochefort – Charente-Maritime (17)

Location : 1 840 EUR (€)

La municipalité de Rochefort, en Charente-Maritime, lance un appel à manifestation d’intérêt pour l’exploitation d’un café restaurant en cours de construction sur le site du Pont Transbordeur. Ce lieu, classé Monument Historique et entouré de paysages préservés, souhaite développer un tourisme en harmonie avec l’environnement et les enjeux économiques locaux.

Hôtel
Ref. LT-45050-5199
Achat

À vendre – Hôtel de 2 180 m² et 30 chambres à Benon – Charente-Maritime (17)

Achat : 700 000 EUR (€)

Fermé depuis 2018, découvrez cet ensemble immobilier de 2 180 m² localisé sur un terrain arboré d’une surface 2 hectares. Situé dans en pleine nature, cet hôtel 3 étoiles de standing à réhabiliter dispose de 62 pièces, dont 30 chambres. Il propose de nombreuses installations comme un grand salon, une salle de restaurant avec bar et 5 salles de réunion. Les prestations offertes peuvent permettre d’accueillir de grands groupes ou encore des séminaires d’entreprise.

Demeures – propriétés
Ref. T-6241BA122F520
Achat

Ensemble touristique à vendre à Saint-Christophe

Achat : 1 420 000 EUR (€)

À Saint-Christophe, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier à vendre. Composée d’une grande demeure, d’un gîte et d’autres commodités, cette offre représente une opportunité pour la création ou le développement d’un projet touristique au sein d’un hébergement insolite. Cet ensemble touristique vous est proposé à la vente au prix de 1 420 000 € net vendeur.

Hôtel
Ref. AD-609406484DB82
Achat

Hôtel restaurant de 30 chambres à réhabiliter avec potentiel de développement – proche Rochefort en Charente Maritime

Achat : 350 000 EUR (€)

Hôtel – restaurant à vendre à Soubise proche de Rochefort en Charente-Maritime. Organisé sur 2 niveaux, l’établissement de 1 600 m² présente un potentiel de 30 chambres sur le bâtiment principal avec des extensions possibles sur le foncier attenant, un restaurant d’une capacité de 100 couverts ainsi qu’une cour avec puits, des jardins et dépendances au rez-de-chaussée.Prix de vente : 350.000 €.

Hôtel
Ref. AD-5F0F0CC3D93E3
Achat

Belle demeure de 300 m² proche de Tonnay Charente

Achat : 450 500 EUR (€)

Disponible à l’achat une belle demeure de 300 m² habitable, le bien possède 11 pièces et 5 chambres. Le tout sur un terrain de 3861 m². Le prix de cession est de 450 500 €.

Hôtel
Ref. AD-5EE377C0F0522
Achat

A vendre hotel bureau de 5 chambres à l’Ile d’Oléron en Charente

Achat : 117 000 EUR (€)

Fonds de Commerce d’un hôtel – bureau à vendre à Saint Pierre d’Oléron en Charente-Maritime. Cet établissement dispose de 9 logements, dont 5 chambres, 1 suite, 1 studio et 1 appartement T3. Une cour privée est à disposition de la clientèle avec 9 places de stationnement intérieur. Le prix de cession est de 117 000 €.

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

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