Appel à Manifestation d’Intérêt pour un camping de 1,29 hectares et 50 emplacements à Val-de-Vesle – Marne (51)

Appel à Manifestation d’Intérêt pour un camping de 1,29 hectares et 50 emplacements à Val-de-Vesle – Marne (51)
Réf. : LT-47673-5588
DISPONIBLE
Appel à Manifestation d’Intérêt pour un camping de 1,29 hectares et 50 emplacements à Val-de-Vesle – Marne (51)
Type de bien
Lieu
Commercialisation

Appel à Manifestation d’Intérêt pour un camping de 50 emplacements à Val-de-Vesle (51)

La Communauté de Communes du Grand Reims lance un appel à manifestation d’intérêt (AMI) pour la reprise et la gestion du Camping Val-de-Vesle. Occupant une superficie d’1,29 hectare, ce camping, niché au bord de la Vesle, dispose de 50 emplacements nus et délimités, ainsi que d’installations sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Il offre également des équipements de loisirs tels qu’un terrain de pétanque, une table de ping-pong et une micro-station d’épuration, ainsi qu’un point de vidange pour toilettes chimiques de camping-car.

Actuellement ouvert d’avril à octobre, le Camping Val-de-Vesle dispose de 4000 emplacements occupés en 2023, ce qui représente 9800 campeurs et 15 000 nuitées, attirant principalement une clientèle internationale en provenance des Pays-Bas, de l’Allemagne et du Royaume-Uni. La gestion du site est assurée par un agent de la collectivité, résidant dans un logement de fonction sur place qui sert également d’espace d’accueil pour les campeurs. D’autres agents de la collectivité assurent l’accueil et l’entretien des espaces verts.

Dans le cadre de cet AMI, la Communauté de Communes recherche des porteurs de projet pour moderniser les installations existantes et développer une offre attractive et durable. Les projets envisagés pourraient inclure l’aménagement d’emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars, l’intégration d’Hébergements Légers de Loisirs et la création d’une Aire de Service pour les camping-cars.

Les candidats retenus seront responsables de l’exploitation et de la commercialisation du camping. Une approche cohérente avec le positionnement du territoire, favorisant la complémentarité avec l’offre d’hôtellerie de plein air en milieu urbain, est vivement encouragée. De plus, les porteurs de projet devront mettre en œuvre un plan de modernisation ciblé, tout en respectant les principes du développement durable et en assurant une gestion efficace du site.

Une localisation idéale à proximité de Reims

Implanté depuis 1970 par la commune de Val-de-Vesle, le Camping Val-de-Vesle jouit d’une situation privilégiée le long de la RD 944, entre Reims et Châlons-en-Champagne, à seulement 21 kilomètres au sud de Reims. Sa proximité relative avec l’autoroute A4 en fait un lieu facilement accessible, offrant une connectivité routière optimale.

De plus, dans le cadre du renouvellement de l’offre de transport en commun de la Communauté Urbaine du Grand Reims, la commune de Val-de-Vesle bénéficiera à partir de septembre 2024 d’une desserte en transport en commun. Une nouvelle ligne express sera mise en place, offrant une liaison directe jusqu’au centre-ville de Reims. De plus, un service de transport à la demande sera disponible, facilitant les déplacements vers les communes de la Montagne de Reims.

La commune de Val-de-Vesle est reconnue pour son engagement envers la préservation de la nature. Depuis 2020, elle est fièrement labellisée « Territoire engagé pour la Nature », et en 2021, elle a été honorée du titre de « Meilleur village pour la biodiversité » lors du concours « Capitale française de la biodiversité ».

À proximité :

  • Gare de Reims à 20 minutes
  • Aéroport de Reims-Champagne à 12 minutes

Quelles sont les conditions d’accès pour cet appel à projet ?

Le Grand Reims s’engage à mettre à disposition du candidat sélectionné le terrain du Camping Val-de-Vesle, et à signer un bail emphytéotique administratif, dont les conditions seront proposées dans l’offre et validées par ses soins ainsi que par le service du Domaine de l’État.

Le bail sera conclu en échange du versement d’une redevance annuelle, proposée par le candidat et confirmée par le service du Domaine de l’État. Il aura une durée flexible, se situant entre 18 et 40 ans, sujet à proposition par le candidat.

Les candidats intéressés devront soumettre un dossier complet comprenant les éléments suivants :

  • Lettre de Candidature :
    • Présentation du candidat, incluant ses références ou expériences professionnelles pertinentes pour des activités similaires.
    • Présentation générale du projet pour le camping.
  • Projet Pluriannuel :
    • Plan de modernisation, d’exploitation et de commercialisation du camping, justifiant la durée du bail projetée. Le candidat peut proposer plusieurs variantes.
  • Descriptif d’Exploitation Détaillé :
    • Périodes d’ouverture envisagées.
    • Stratégie de modernisation du site.
    • Investissements prévus avec plan de financement détaillé.
    • Clientèles ciblées et éventuelles thématiques proposées.
    • Modes de commercialisation.
    • Effectifs de la structure chargée de l’exploitation, avec compétences et références des gestionnaires.
    • Proposition de redevance et de durée pour le bail emphytéotique, ne pouvant être inférieure à 18 ans ni supérieure à 40 ans.

Date limite de dépôt des dossiers : 01/07/2024 à 17h

Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

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