Arnaud Besset
Consultant tourisme
Réf. : CP-623B2525D1862
NON DISPONIBLE
Type de bien
- Demeures - propriétés
Lieu
- Nouan-le-Fuzelier
- (41600)
Commercialisation
- Achat
Domaine à vendre en Sologne
Dans la région Centre-Val de Loire, sur un territoire de 175 ha environ, découvrez ce domaine à vendre. Composé de diverses structures, forêt, étang et plage, cette opportunité vous offre une infinité de possibilités pour développer votre projet touristique.
Plutôt calme ou très actif, cet espace correspondra au plus grand nombre.
Acheter un domaine dans la région Centre-Val de Loire
Ce vaste domaine dispose de nombreuses infrastructures et commodités, représentant une surface habitable de 12 000 m². Sur un territoire de 175 ha, vous trouverez :
- Un étang de 42 ha
- Une plage
- Un plan d’eau de 22 ha
- Un amphithéâtre
- Un gymnase et ses gradins
- Une orangerie
- Des locaux techniques
- Des salles de réunions
- Un restaurant de 450 couverts
- Un bar
- Un terrain de tennis
- Des jeux pour enfants
- Une terrasse de 80 places avec vue panoramique sur l’étang
Plusieurs bâtiments d’accueil proposent près de 400 couchages.
Le parc hôtelier est composé de :
- 48 chambres single
- 28 chambres twin
- 6 chambres triple
- 28 chambres double
- 4 studios accueillant jusqu’à 4 personnes chacun
- 1 suite pour 2 personnes
- 2 maisons (20 personnes)
- Le wifi
Toutes les chambres sont composées d’une salle d’eau complète avec WC et sèche-cheveux.
L’hébergement collectif quant à lui comprend :
- 24 chambres de 9 lits chacune
- 7 chambres de 8 lits et 2 chambres de 4 lits
- Des sanitaires complets dans chaque chambre
- Le wifi
La grande capacité d’hébergement du domaine constitue l’un de ses atouts majeurs. Les chambres garantiront confort, calme et détente à votre future clientèle.
Au cœur d’un parc verdoyant, ces nombreux bâtiments d’hébergement cohabitent harmonieusement avec la nature et offrent un cadre idéal alliant calme et charme de la Sologne.
Le domaine est adapté à tout type de demande, touristique, enseignement, événementiel, conventions…
Une localisation stratégique
À 10 min de Lamotte-Beuvron, Nouan-le-Fuzelier est un endroit calme, bénéficiant d’une localisation stratégique. Immergé dans un paysage verdoyant, à 45 min d’Orléans, le domaine profite d’un cadre calme, à proximité d’une grande ville.
La gare d’Orléans se situe à 42 min et celle de Lamotte-Beuvron à 8 min. Quant à l’aéroport d’Orléans, celui-ci se trouve à 48 min. Rejoignez l’autoroute A71 en 18 min, reliant Orléans et Clermont-Ferrand.
Le parc équestre national se trouvant à Lamotte-Beuvron, le domaine offre un hébergement de qualité aux cavaliers, de passage dans la région. Tourisme culturel et historique avec les Châteaux de la Loire, tourisme nature avec le cadre bucolique de la région et tourisme équestre avec le parc national équestre, tant de possibilités pour développer votre projet touristique.
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Demeures - propriétés
Ref. LT-46724-4515
Achat, Location / gérance
À vendre ou à louer – Ancienne bâtisse à réhabiliter en centre touristique à Les Riceys – Aube (10)
Découvrez cette magnifique propriété située au cœur de la charmante commune des Riceys. Cette bâtisse historique, d'une superficie impressionnante de 2 500 m², est disponible en location gérance ou à l'achat, offrant ainsi une opportunité unique. Composée de trois maisons de caractère disposées en forme de "L", cette propriété dégage un charme authentique grâce à sa construction en pierre d'époque. Ces trois bâtiments offrent un potentiel incroyable pour créer une vingtaine de chambres spacieuses, dont la superficie varie entre 20 et 27 m². La maison principale, qui occupe une position centrale, s'étend sur trois étages, totalisant ainsi une surface de 1 020 m². À gauche de cette demeure, une deuxième maison propose des espaces d'hébergement, tandis que la troisième maison, récemment construite, se déploie sur trois étages également. Au rez-de-chaussée de cette dernière se trouve une cuisine professionnelle flambant neuve d'environ 60 m², permettant de proposer un service de restauration de qualité. Une salle d'environ 90 m² est également disponible pour accueillir les convives, tandis que les étages offrent des hébergements équipés, notamment des chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un charmant balcon végétal. À l'arrière de la propriété, une cour avec une cave voûtée offre un potentiel de réhabilitation pour divers usages. De plus, un bâtiment supplémentaire dans l'extension du troisième bâtiment comprend de vastes salles de classe, pouvant être transformées en fonction des besoins du futur propriétaire. Le terrain est entièrement clôturé et offre même la possibilité d'installer une piscine. En outre, cette propriété exceptionnelle est dotée d'une salle de réception, parfaite pour accueillir des événements privés. Le site est mis à disposition en tant que location-gérance par la mairie. Les détails financiers seront partagés sur demande. De plus, la possibilité d'acquérir le bâtiment reste ouverte aux investisseurs sérieux, capables de financer et de pérenniser une activité touristique à long terme.
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Ref. LT-46703-9408
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À vendre – Belle Maison Troglodyte à proximité de Saumur – Maine-et-Loire (49)
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Ref. LT-46602-6096
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À vendre – Château du XVIe siècle de 10 chambres à Nettancourt – Meuse (55)
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Ref. LT-46506-2638
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À vendre – Belle Demeure Chalonnaise de 620 m² à Châlons-en-Champagne – Marne (51)
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Entièrement rénovée en 2018, cette demeure de caractère, d'une superficie de 620 m², est entourée d'un jardin de 700 m² et s'étend sur trois niveaux. Actuellement, cette propriété offre des opportunités de location de salles ainsi que d'hébergement pour l'organisation de mariages, de réceptions, de repas de famille, de banquets et de séminaires d'entreprise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception de 80 m², idéale pour accueillir de 50 à 60 personnes, dotée d'un espace dédié à la musique et à la danse. Il y a également un charmant petit salon de 25 m², une verrière chauffée de 25 m² et une grande cuisine entièrement équipée. Le premier étage abrite quatre spacieuses chambres, dont trois de 30 à 40 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes chacune, ainsi qu'une chambre de 25 m² pour deux personnes. Chaque chambre est décorée avec goût, harmonisant habilement modernité et éléments de château, et dispose d'une salle de bain privative ainsi que de toilettes indépendantes. Au dernier étage, un grand loft de 170 m² peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Le prix de vente de cette résidence est évalué à 1 270 000 € HT, et il englobe à la fois les murs et le terrain.
Demeures - propriétés
Ref. LT-46484-532
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À vendre – Château du XVIIIe siècle de 25 chambres à Klingenthal – Bas-Rhin (67)
Achat : 2 960 000 EUR (€)
Situé sur un vaste terrain de 1,5 hectares, ce remarquable château du XVIIIe siècle offre une opportunité unique pour les porteurs de projet dans le secteur de l’hôtellerie de luxe. Avec une surface totale de 1 000 m², cette magnifique propriété comprend 30 pièces, comprenant 25 chambres et 5 salles de bains. Précédemment utilisé pour de l’évènementiel, ce château fut érigé en 1732 par les entrepreneurs de la Manufacture. Au rez-de-chaussée, on trouve le logement du gardien, une cuisine entièrement équipée, idéale pour la préparation d'événements, une salle de réception, ainsi que deux chambres. Le premier étage est orné de parquets massifs et comprend un petit salon, une seconde salle de réception, ainsi que deux chambres. Enfin, au deuxième et dernier étage, on trouve les autres chambres du château, chacune offrant un cadre unique et authentique. Le sous-sol du château abrite une impressionnante salle de réception voûtée, chauffée par une imposante cheminée centrale. Le parc qui entoure cette propriété offre également de nombreuses dépendances, dont 4 anciens ateliers d'affûtage et une ancienne écurie transformée en garage. Ces espaces supplémentaires peuvent être réinventés pour accueillir de nouvelles unités d'hébergement, offrant ainsi une opportunité de développement considérable. Le prix de vente de ce château est estimé à 2 960 000 € HT.
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Ref. LT-46471-1188
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À vendre – Château du XVIIIe siècle de 14 pièces à Mondement-Montgivroux – Marne (51)
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Niché au cœur du vignoble champenois, au sein d'un parc somptueusement paysagé de près de 2 hectares, ce château du XVIIIe siècle est disponible à la vente. En parfait état, cette résidence de 780 m² se révèle être un choix exceptionnel pour les investisseurs envisageant de se lancer dans l'hôtellerie de luxe ou afin de créer des gîtes haut de gamme. Le rez-de-chaussée de cette propriété présente un espace de vie comprenant un salon, un bureau, une bibliothèque ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un palier conduit à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes et un petit salon à cet étage. De plus, un grenier aménageable est à votre disposition, avec deux pièces isolées qui pourraient être transformées en chambres supplémentaires. Le sous-sol abrite une magnifique cave voûtée située sous la cuisine. Cette propriété est dotée de deux ailes distinctes. Au sud, une aile indépendante se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes, ainsi que d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine à l'étage. Dans l'aile nord, vous découvrirez un garage, une chaufferie (équipée d'une pompe à chaleur/chaudière fioul), une buanderie et un cellier avec un accès direct à la cuisine. À l'extérieur, cette demeure offre une superbe piscine baignée de soleil, parfaite pour profiter des journées en plein air. Le prix de vente de ce château est estimé à 1 495 000 € HT.
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Ref. LT-46380-6618
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À vendre – Manoir de caractère de 10 chambres à Méry-sur-Seine – Aube (10)
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Nichée au cœur d'un vaste domaine de 47 hectares, cette sublime propriété, édifiée en 1814, s'offre désormais à la vente pour des investisseurs du secteur de l'hôtellerie et de l'événementiel. Le manoir, baigné de lumière et d’une superficie de 650 m² répartis sur 3 étages, abrite 10 chambres somptueuses, 6 salles de bains, ainsi qu'une piscine intérieure avec sauna. Rénovée et agrandie en 2012, la villa offre une belle terrasse et une véranda de 100 m², permettant de profiter pleinement des 47 hectares de forêts. De plus, le terrain dispose d'un jardin d'hiver qui offre la possibilité de créer un espace de réception ou d'exposition unique, tandis qu'une ferme, dotée d'une remarquable charpente, est actuellement utilisée comme espace de stockage. Parmi les dépendances, on trouve une grange, une orangeraie, un pavillon de chasse et une maison de gardien. Le pavillon de chasse, offrant 300 m² d'espace, dispose d'une grande salle de réception avec cheminée, une salle de réunion, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, une cuisine, une buanderie et deux caves spacieuses. La maison du gardien, comprenant deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un grenier à restaurer, peut être adaptée à diverses fins. Avec 5 hectares de terrain constructible sur place, cette propriété offre l'opportunité d'élargir et de personnaliser votre futur hôtel de luxe. De plus, la classification de la propriété en zone bleue claire dans le Plan de Prévention du Risque d'Inondation de la Seine Aval, avec un faible risque, garantit la sécurité de votre investissement. Le prix de vente de ce manoir est estimé à 1 864 000 € HT.
Demeures - propriétés
Ref. LT-46283-4782
Achat
À vendre – Château du XIXe siècle de 26 chambres sur un terrain de 30 hectares à Sainte-Savine – Aube (10)
Achat : 1 163 500 EUR (€)
Découvrez ce magnifique château datant de 1853, ancienne seigneurerie et aujourd'hui une propriété communale mise en vente pour être convertie en hébergements touristiques. Niché à Sainte-Sabine, dans le département de l'Aube, ce château est idéalement situé sur une vaste parcelle de 30 hectares, verdoyante et pittoresque. Il représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs passionnés par le secteur du tourisme, prêts à entreprendre les travaux nécessaires pour métamorphoser ce château en un lieu enchanteur. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par un hall d'entrée spacieux de 72,6 m² doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 8,30 mètres. Un magnifique escalier en chêne massif sculpté vous mène au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, deux petits vestibules, un grand salon d'apparat de 70 m², ainsi que d'anciens réfectoires. Le premier étage abrite des bureaux et des salles de réunion. Une rénovation intelligente pourrait permettre d'y créer une dizaine de chambres. Le deuxième étage offre un potentiel considérable et nécessite une rénovation complète. Il pourrait accueillir six chambres supplémentaires. Au troisième étage, sous les combles, une verrière centrale et une belle terrasse offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Le sous-sol abrite une cuisine équipée d'une hotte et une chambre froide. Le château est également doté de vastes caves voûtées en brique. Le chauffage central fonctionne au fioul est alimenté par une cuve de 8 000 litres. Les réseaux électriques, d'assainissement et d'eau sont en place. À l'extérieur, une écurie de 500 m² s'étend sur deux niveaux. Cet espace pourrait accueillir une dizaine de chambres supplémentaires ou être transformé en un espace de détente de type spa. La parcelle comprend également des vergers, une forêt, un pré et un étang, ajoutant ainsi à l'attrait de cette propriété exceptionnelle. Le prix de vente de ce Château est de 1 163 500 € HT.
Demeures - propriétés
Ref. LT-46227-5389
Achat
À vendre – Château du XVIIe siècle de 34 chambres à Donchery – Ardennes (08)
Achat : 7 420 000 EUR (€)
Découvrez ce château du XVIIe siècle, niché au cœur d'un somptueux domaine arboré de plus de 80 hectares, actuellement mis en vente. Implanté au sein d'un vaste parc verdoyant, cette propriété vous offre un cadre enchanteur avec un bâtiment d'une superficie totale de 7 300 m². Le château se distingue par sa majestueuse salle de réception et ses salons d'une surface de 750 m², dotés d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Il compte également 34 chambres et suites, décorées avec soin, alliant le charme de l'époque à un confort contemporain. Ces chambres luxueuses se répartissent harmonieusement entre la résidence historique et diverses dépendances, créant ainsi une atmosphère paisible où chaque fenêtre offre une vue imprenable. En outre, le château abrite un restaurant gastronomique, un jardin d'hiver, un espace détente équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, une cour aménagée, une salle de séminaire, ainsi qu'un club house. Tous ces espaces sont idéaux pour l'organisation d'événements professionnels ou personnels dans un cadre unique. Ce domaine d'exception inclut également une chapelle, et vos invités auront la possibilité de profiter des plaisirs de la nature avec une rivière, un étang, un mini-golf, des écuries, un manège avec des boxes pour chevaux, une grange, ainsi qu'un court de tennis, tous situés sur la propriété. C'est un lieu d'une rare élégance, où le charme du passé cohabite harmonieusement avec des installations modernes, créant ainsi une expérience unique pour ceux qui auront la chance d'en faire l'acquisition. Le prix de vente de ce Château à Donchery est de 7 420 000 € HT.
Demeures - propriétés
Ref. LT-45500-6660
Achat
À vendre – Château de 24 chambres dans la Vallée de la Loire à Blois – Loir-et-Cher (41)
Achat : 3 675 000 EUR (€)
Au cœur du triangle Blois, Chambord et Cheverny et à proximité de Paris, découvrez cet élégant château du début du XIXème siècle, actuellement mis en vente. Construit en 1880, il est situé sur un grand terrain de 3,44 hectares qui peut être constructible pour une activité touristique. Ce parc verdoyant abrite de nombreux arbres séculaires d'origines variées. Ce château dispose d'une surface habitable de 1 340 m², comprenant 30 pièces, dont 24 chambres. Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche ou de bain, de toilettes et d'un système de climatisation. Le bien comprend également une salle de réception, un jardin d'hiver, une terrasse avec un spa à débordement, un appartement privatif ainsi que des cuisines professionnelles.
Demeures - propriétés
Ref. LT-45466-8925
Achat
Château à vendre à proximité d’Angers, au cœur de l’Anjou
Achat : 794 000 EUR (€)
Demeure familiale d'Hervé Bazin, le château de Patys, dans le département du Maine-et-Loire, est à vendre au prix de 794 000 €.
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