Cécile Delepine
Consultante Tourisme
Réf. : T-628615B395BD9
DISPONIBLE
Type de bien
- Demeures - propriétés
Lieu
- Poilly-lez-Gien
- (45500)
Commercialisation
Acquisition d’un monument historique dans le centre-ville de Gien
Cette bâtisse de 615 m² de superficie au sol, se trouve au cœur de la ville de Gien. Inscrite sur la liste des Monuments historiques en 1941, cette maison porte le témoignage rare de l’habitation civile à Gien au XVI siècle. Ce monument à réhabiliter dispose de 4 niveaux et d’une cave. La restauration de cette bâtisse comprend la réfection des charpentes et couvertures sur le versant ouest, ainsi que la restauration des menuiseries et maçonnerie de l’ensemble des façades. De plus, la restitution des meneaux et traverses ainsi que la suppression de percements modernes sont attendus.
L’autorisation de travaux a été délivrée le 26 mars 2021 et la réception des travaux est attendue pour le premier trimestre 2023.
Suite à la restauration, l’édifice comportera peu de planchers, peu ou pas de cloisons, pas de chauffage et pas de sanitaires. Un raccordement électrique sera effectué.
Cette opportunité est idéale pour développer un projet hôtelier, comme attendu par la commune giennoise.
Une localisation stratégique et un environnement dynamique
Gien bénéficie d’une implantation géographique stratégique. Au cœur du département du Loiret et de la région Centre-Val de Loire, la ville profite d’une grande diversité de paysages naturels et de nombreux lieux touristiques comme les châteaux de la Loire. Gien est très fréquenté grâce à son patrimoine architectural, comme en témoignent l’église Sainte-Jeanne-d’Arc (XVIe siècle) ou encore le vieux pont (XIIe siècle). La ville giennoise est également connue dans le monde entier pour sa célèbre Faïencerie.
La ville bénéficie d’une accessibilité idéale grâce à une gare au sein même de la ville et un aéroport, celui du Loiret à environ 45 minutes. De plus, Paris se trouve à moins de 2 h et Orléans à 1 h. L’autoroute A77 (Paris-Nevers) se situe à 11 min de Gien et l’A19 (Sens-Orléans) à 30 min.
De grands groupes participent au développement économique du territoire, comme Pierre FABRE, SHISEIDO, OTIS, Essity… Permettant à Gien de bénéficier d’un environnement économique dynamique. Le taux d’emploi est également très intéressant puisque la ville compte 2 emplois pour 1 actif, attirant de plus en plus de PME et TPE sur son sol.
La faïence est aussi un secteur-clé du territoire, reconnue mondialement, la renommée de la faïence de Gien est un atout pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter au sein de la ville.
Enfin, la ville du Loiret est une ville sportive. Elle a reçu le label “Terre de Jeux 2024”, lui permettant d’accueillir des délégations internationales des Jeux olympiques 2024, puisque le Dojo Intercommunal est “Centre de Préparation aux Jeux olympiques et paralympiques 2021”.
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Découvrez ce magnifique château datant de 1853, ancienne seigneurerie et aujourd'hui une propriété communale mise en vente pour être convertie en hébergements touristiques. Niché à Sainte-Sabine, dans le département de l'Aube, ce château est idéalement situé sur une vaste parcelle de 30 hectares, verdoyante et pittoresque. Il représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs passionnés par le secteur du tourisme, prêts à entreprendre les travaux nécessaires pour métamorphoser ce château en un lieu enchanteur. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par un hall d'entrée spacieux de 72,6 m² doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 8,30 mètres. Un magnifique escalier en chêne massif sculpté vous mène au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, deux petits vestibules, un grand salon d'apparat de 70 m², ainsi que d'anciens réfectoires. Le premier étage abrite des bureaux et des salles de réunion. Une rénovation intelligente pourrait permettre d'y créer une dizaine de chambres. Le deuxième étage offre un potentiel considérable et nécessite une rénovation complète. Il pourrait accueillir six chambres supplémentaires. Au troisième étage, sous les combles, une verrière centrale et une belle terrasse offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Le sous-sol abrite une cuisine équipée d'une hotte et une chambre froide. Le château est également doté de vastes caves voûtées en brique. Le chauffage central fonctionne au fioul est alimenté par une cuve de 8 000 litres. Les réseaux électriques, d'assainissement et d'eau sont en place. À l'extérieur, une écurie de 500 m² s'étend sur deux niveaux. Cet espace pourrait accueillir une dizaine de chambres supplémentaires ou être transformé en un espace de détente de type spa. La parcelle comprend également des vergers, une forêt, un pré et un étang, ajoutant ainsi à l'attrait de cette propriété exceptionnelle. Le prix de vente de ce Château est de 1 163 500 € HT.
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Ref. LT-46227-5389
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À vendre – Château du XVIIe siècle de 34 chambres à Donchery – Ardennes (08)
Achat : 7 420 000 EUR (€)
Découvrez ce château du XVIIe siècle, niché au cœur d'un somptueux domaine arboré de plus de 80 hectares, actuellement mis en vente. Implanté au sein d'un vaste parc verdoyant, cette propriété vous offre un cadre enchanteur avec un bâtiment d'une superficie totale de 7 300 m². Le château se distingue par sa majestueuse salle de réception et ses salons d'une surface de 750 m², dotés d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Il compte également 34 chambres et suites, décorées avec soin, alliant le charme de l'époque à un confort contemporain. Ces chambres luxueuses se répartissent harmonieusement entre la résidence historique et diverses dépendances, créant ainsi une atmosphère paisible où chaque fenêtre offre une vue imprenable. En outre, le château abrite un restaurant gastronomique, un jardin d'hiver, un espace détente équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, une cour aménagée, une salle de séminaire, ainsi qu'un club house. Tous ces espaces sont idéaux pour l'organisation d'événements professionnels ou personnels dans un cadre unique. Ce domaine d'exception inclut également une chapelle, et vos invités auront la possibilité de profiter des plaisirs de la nature avec une rivière, un étang, un mini-golf, des écuries, un manège avec des boxes pour chevaux, une grange, ainsi qu'un court de tennis, tous situés sur la propriété. C'est un lieu d'une rare élégance, où le charme du passé cohabite harmonieusement avec des installations modernes, créant ainsi une expérience unique pour ceux qui auront la chance d'en faire l'acquisition. Le prix de vente de ce Château à Donchery est de 7 420 000 € HT.
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Ref. LT-45500-6660
Achat
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Au cœur du triangle Blois, Chambord et Cheverny et à proximité de Paris, découvrez cet élégant château du début du XIXème siècle, actuellement mis en vente. Construit en 1880, il est situé sur un grand terrain de 3,44 hectares qui peut être constructible pour une activité touristique. Ce parc verdoyant abrite de nombreux arbres séculaires d'origines variées. Ce château dispose d'une surface habitable de 1 340 m², comprenant 30 pièces, dont 24 chambres. Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche ou de bain, de toilettes et d'un système de climatisation. Le bien comprend également une salle de réception, un jardin d'hiver, une terrasse avec un spa à débordement, un appartement privatif ainsi que des cuisines professionnelles.
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Ref. LT-45466-8925
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Demeure familiale d'Hervé Bazin, le château de Patys, dans le département du Maine-et-Loire, est à vendre au prix de 794 000 €.
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