Meena Bhukhureea
Consultante multi-secteurs
Réf. : T-628615B395BD9
DISPONIBLE
Type de bien
- Demeures - propriétés
Lieu
- Poilly-lez-Gien
- (45500)
Commercialisation
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Acquisition d’un monument historique dans le centre-ville de Gien
Cette bâtisse de 615 m² de superficie au sol, se trouve au cœur de la ville de Gien. Inscrite sur la liste des Monuments historiques en 1941, cette maison porte le témoignage rare de l’habitation civile à Gien au XVI siècle. Ce monument à réhabiliter dispose de 4 niveaux et d’une cave. La restauration de cette bâtisse comprend la réfection des charpentes et couvertures sur le versant ouest, ainsi que la restauration des menuiseries et maçonnerie de l’ensemble des façades. De plus, la restitution des meneaux et traverses ainsi que la suppression de percements modernes sont attendus.
L’autorisation de travaux a été délivrée le 26 mars 2021 et la réception des travaux est attendue pour le premier trimestre 2023.
Suite à la restauration, l’édifice comportera peu de planchers, peu ou pas de cloisons, pas de chauffage et pas de sanitaires. Un raccordement électrique sera effectué.
Cette opportunité est idéale pour développer un projet hôtelier, comme attendu par la commune giennoise.
Une localisation stratégique et un environnement dynamique
Gien bénéficie d’une implantation géographique stratégique. Au cœur du département du Loiret et de la région Centre-Val de Loire, la ville profite d’une grande diversité de paysages naturels et de nombreux lieux touristiques comme les châteaux de la Loire. Gien est très fréquenté grâce à son patrimoine architectural, comme en témoignent l’église Sainte-Jeanne-d’Arc (XVIe siècle) ou encore le vieux pont (XIIe siècle). La ville giennoise est également connue dans le monde entier pour sa célèbre Faïencerie.
La ville bénéficie d’une accessibilité idéale grâce à une gare au sein même de la ville et un aéroport, celui du Loiret à environ 45 minutes. De plus, Paris se trouve à moins de 2 h et Orléans à 1 h. L’autoroute A77 (Paris-Nevers) se situe à 11 min de Gien et l’A19 (Sens-Orléans) à 30 min.
De grands groupes participent au développement économique du territoire, comme Pierre FABRE, SHISEIDO, OTIS, Essity… Permettant à Gien de bénéficier d’un environnement économique dynamique. Le taux d’emploi est également très intéressant puisque la ville compte 2 emplois pour 1 actif, attirant de plus en plus de PME et TPE sur son sol.
La faïence est aussi un secteur-clé du territoire, reconnue mondialement, la renommée de la faïence de Gien est un atout pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter au sein de la ville.
Enfin, la ville du Loiret est une ville sportive. Elle a reçu le label “Terre de Jeux 2024”, lui permettant d’accueillir des délégations internationales des Jeux olympiques 2024, puisque le Dojo Intercommunal est “Centre de Préparation aux Jeux olympiques et paralympiques 2021”.
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