Meena Bhukhureea
Consultante multi-secteurs
Réf. : T-624C522D771EB
DISPONIBLE
Type de bien
- Hôtel
Lieu
- Gien
- (45500)
Commercialisation
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Acquisition d’un bâtiment dans le centre-ville de Gien
Ce bâtiment de 301 m² de superficie au sol, est implanté sur une parcelle bâtie cadastrée CV n°651. Construit en 1905, il dispose de 5 niveaux, et abrite des locaux commerciaux, des bureaux, ainsi qu’un appartement. Le bail commercial est maintenu pour le rez-de-chaussée et la mezzanine, pour l’actuel locataire SA la Poste, se trouvant au RDC.
Cette opportunité est idéale pour développer son projet hôtelier.
Une localisation stratégique et un environnement dynamique
Gien bénéficie d’une localisation géographique stratégique. Au cœur de la région Centre-Val de Loire, la ville profite d’une grande diversité de paysages naturels et de nombreux lieux touristiques tels que les châteaux de la Loire. Gien attire également chaque année, une multitude de touristes, grâce à son patrimoine architectural, comme en témoignent l’église Sainte Jeanne-d’Arc (XVIe siècle) ou encore le vieux pont (XIIe siècle). La ville de Gien est également connue dans le monde entier pour sa célèbre Faïencerie.
La ville est facilement accessible avec une gare au sein même de la ville et un aéroport, celui du Loiret à 45 minutes environ. De plus, Paris se trouve à moins de 2 h et Orléans à 1 h. L’autoroute A77 (Paris-Nevers) se situe à 11 min de Gien et l’A19 (Sens-Orléans) à 30 min.
La ville giennoise bénéficie d’un environnement économique dynamique. En effet, de grands groupes participent au développement économique de son territoire : Pierre FABRE, SHISEIDO, OTIS, Essity… Ainsi que de nombreuses PME et TPE. Le taux d’emploi est également très intéressant puisque la ville compte 2 emplois pour 1 actif.
La faïence est aussi un secteur-clé du territoire, reconnue mondialement, la renommée de la faïence de Gien est un atout pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter au sein de la ville.
Enfin, la ville du Loiret est une ville sportive. Elle a reçu le label “Terre de Jeux 2024”, lui permettant d’accueillir des délégations internationales des Jeux olympiques 2024, puisque le Dojo Intercommunal est “Centre de Préparation aux Jeux olympiques et paralympiques 2021”.
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