Camping de 3 ha à reprendre – Le Lion-d’Angers

Réf. : T-62BDA179550F6
NON DISPONIBLE
Type de bien
Lieu
Commercialisation

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Un camping de 3 ha à vendre ou reprendre dans le Maine-et-Loire

Ce camping de plus de 3 ha dispose de 102 emplacements, avec la possibilité d’implanter des résidences mobiles de loisirs. Il offre, en parallèle, un bloc sanitaire et un accueil entièrement rénové par la collectivité, ainsi qu’un logement de fonction de 72 m² destiné aux gérants du camping. La commune a récemment acquis deux nouveaux terrains attenants, en vue de l’implantation de locatifs mobiles (RML) et de l’installation d’un espace de stockage et d’un local technique.
L’implantation d’une guinguette en bord de rivière par le futur gestionnaire peut également constituer un plus pour les campeurs et la population locale attirés par des activités nautiques. Un débarcadère à canoë flambant neuf a d’ailleurs déjà été installé par la commune.

Réaménagement d’un camping au Lion-d’Angers

Dans le prolongement de la dynamique de valorisation des Rives de l’Oudon et de ses points d’entrée, cette offre touristique s’inscrit dans une démarche de reconquête écologique et de requalification d’un établissement d’un plein air à fort potentiel dans une zone attractive, le Parc départemental de l’Isle-Briand.
Le réaménagement de ce camping à l’arrêt depuis 2019, consiste en :
  • La réhabilitation des infrastructures
  • La création d’espaces centraux partagés
  • Revoir les voies de circulation au sein du camping, dans une démarche de slow tourisme
  • La création d’un espace plus végétalisé, dans le cadre d’une offre touristique “nature”

Une localisation stratégique pour ce camping à reprendre

Situé à 25 min d’Angers, à proximité directe du Parc départemental de l’Isle Briand, permet à la clientèle du camping de découvrir la richesse historique, architecturale et la biodiversité exceptionnelle du territoire. La localisation du camping sur les rives de l’Oudon, lui offre un cadre apaisant et sa proximité avec le centre-ville du Lion d’Angers est idéale. Entre Château-Gontier et Angers, de nombreux sites touristiques tels que l’Arche de Château-Gontier, Terra Botanica, la mine bleue ou encore la petite Couère, occupent les vacanciers tout au long de leur séjour.
Le Parc départemental de l’Isle Briand est un site touristique attirant de nombreux vacanciers chaque année. Tout au long de l’année, retrouvez plus de 160 manifestations, dont l’événement équestre phare “Le Mondial du Lion”. Le Parc est également un espace de détente et de loisirs au cœur de la nature, très apprécié des promeneurs et des sportifs.
Le camping se trouvant sur l’itinéraire de la Vélo Francette, il permet aux nombreux cyclistes de faire une halte dans leur périple. L’aménagement prochain de la voie verte le long de l’Oudon ravira les 30 000 cyclistes présents chaque année, en reliant la Vélo Francette au canal de la Vilaine.
Situé au cœur d’un espace vert au bord de l’eau, le camping permet à certains emplacements de bénéficier d’une jolie vue sur l’Oudon. Cette rivière, à laquelle s’ajoute la Mayenne qui se trouve à proximité, fait partie d’un grand bassin navigable promu “Les rivières de l’Ouest”.
Vous pouvez rejoindre Angers en 25 min grâce à la départementale D775, et Nantes en 1 h 13 par l’autoroute A11.
La gare TGV d’Angers se trouve à 25 min et vous permet d’aller à Nantes en 50 min et à Paris en 1 h 30.
L’aéroport de Rennes se situe à 105 km et l’aéroport international de Nantes à 113 km.
Pour finir, Le Lion-d’Angers est accessible à vélo depuis Angers.

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Ce camping est à vendre pour 650 000 € ou est proposé en gestion/exploitation de type bail.
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