Meena Weigel
Consultante multi-secteurs
Réf. : T-62BDA179550F6
NON DISPONIBLE
Type de bien
- Camping
Lieu
- Le Lion-d'Angers
- (49220)
Commercialisation
Cette annonce n’est plus disponible
Un camping de 3 ha à vendre ou reprendre dans le Maine-et-Loire
Ce camping de plus de 3 ha dispose de 102 emplacements, avec la possibilité d’implanter des résidences mobiles de loisirs. Il offre, en parallèle, un bloc sanitaire et un accueil entièrement rénové par la collectivité, ainsi qu’un logement de fonction de 72 m² destiné aux gérants du camping. La commune a récemment acquis deux nouveaux terrains attenants, en vue de l’implantation de locatifs mobiles (RML) et de l’installation d’un espace de stockage et d’un local technique.
L’implantation d’une guinguette en bord de rivière par le futur gestionnaire peut également constituer un plus pour les campeurs et la population locale attirés par des activités nautiques. Un débarcadère à canoë flambant neuf a d’ailleurs déjà été installé par la commune.
Réaménagement d’un camping au Lion-d’Angers
Dans le prolongement de la dynamique de valorisation des Rives de l’Oudon et de ses points d’entrée, cette offre touristique s’inscrit dans une démarche de reconquête écologique et de requalification d’un établissement d’un plein air à fort potentiel dans une zone attractive, le Parc départemental de l’Isle-Briand.
Le réaménagement de ce camping à l’arrêt depuis 2019, consiste en :
- La réhabilitation des infrastructures
- La création d’espaces centraux partagés
- Revoir les voies de circulation au sein du camping, dans une démarche de slow tourisme
- La création d’un espace plus végétalisé, dans le cadre d’une offre touristique “nature”
Une localisation stratégique pour ce camping à reprendre
Situé à 25 min d’Angers, à proximité directe du Parc départemental de l’Isle Briand, permet à la clientèle du camping de découvrir la richesse historique, architecturale et la biodiversité exceptionnelle du territoire. La localisation du camping sur les rives de l’Oudon, lui offre un cadre apaisant et sa proximité avec le centre-ville du Lion d’Angers est idéale. Entre Château-Gontier et Angers, de nombreux sites touristiques tels que l’Arche de Château-Gontier, Terra Botanica, la mine bleue ou encore la petite Couère, occupent les vacanciers tout au long de leur séjour.
Le Parc départemental de l’Isle Briand est un site touristique attirant de nombreux vacanciers chaque année. Tout au long de l’année, retrouvez plus de 160 manifestations, dont l’événement équestre phare “Le Mondial du Lion”. Le Parc est également un espace de détente et de loisirs au cœur de la nature, très apprécié des promeneurs et des sportifs.
Le camping se trouvant sur l’itinéraire de la Vélo Francette, il permet aux nombreux cyclistes de faire une halte dans leur périple. L’aménagement prochain de la voie verte le long de l’Oudon ravira les 30 000 cyclistes présents chaque année, en reliant la Vélo Francette au canal de la Vilaine.
Situé au cœur d’un espace vert au bord de l’eau, le camping permet à certains emplacements de bénéficier d’une jolie vue sur l’Oudon. Cette rivière, à laquelle s’ajoute la Mayenne qui se trouve à proximité, fait partie d’un grand bassin navigable promu “Les rivières de l’Ouest”.
Vous pouvez rejoindre Angers en 25 min grâce à la départementale D775, et Nantes en 1 h 13 par l’autoroute A11.
La gare TGV d’Angers se trouve à 25 min et vous permet d’aller à Nantes en 50 min et à Paris en 1 h 30.
L’aéroport de Rennes se situe à 105 km et l’aéroport international de Nantes à 113 km.
Pour finir, Le Lion-d’Angers est accessible à vélo depuis Angers.
Vous êtes intéressé par ce camping à réaménager ?
Ce camping est à vendre pour 650 000 € ou est proposé en gestion/exploitation de type bail.
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Le Grand Reims lance un appel à manifestation d'intérêt (AMI) pour la création d'un équipement d'hôtellerie de plein air, dans l’intérêt de diversifier son offre d'hébergement marchand et d'accroître son attrait touristique. Avec l'objectif de répondre aux besoins diversifiés des visiteurs, cet appel vise à élargir les cibles de clientèle, incluant les séjours courts ou moyens, les touristes en étape, de passage, itinérants, avec ou sans caravanes, camping-caristes, et ainsi consolider la réputation de la destination rémoise, qui a accueilli 5 millions de touristes en 2022 pour plus de 1,6 millions de nuitées marchandes. Le terrain touristique proposé, d'une superficie de 6,8 hectares, est situé dans la commune de Saint Brice Courcelles, à seulement 5 km du centre-ville de Reims. Actuellement à usage agricole, cette parcelle sera libérée dès la signature du bail emphytéotique. Bien que le site ne soit pas encore desservi directement par les réseaux, le Grand Reims s'engage à les amener jusqu'aux abords du terrain. Les installations envisagées sur ce terrain pourraient inclure la création d'espaces dédiés aux tentes, aux caravanes et aux camping-cars, ainsi que la mise en place d'hébergements de loisirs légers. De plus, une aire de service spécialement conçue pour les camping-cars pourrait être aménagée. Le projet vise à créer une hôtellerie de plein air confortable, proposant une gamme étendue d'activités et de services de haute qualité, tout en s'inscrivant dans une démarche de développement durable et en cohérence avec l'image du territoire. Les postulants seront responsables de la commercialisation, de la gestion et de la promotion de l'équipement en mettant en œuvre des stratégies adaptées, telles que le référencement et la visibilité en ligne, la communication institutionnelle, ainsi que la commercialisation directe et indirecte auprès des tours opérateurs, des agences de voyages en ligne et des coffrets cadeaux. Les candidats intéressés sont invités à soumettre un dossier comprenant une lettre de candidature détaillant leurs expériences professionnelles et leur projet pour le bien, ainsi qu'un projet pluriannuel de réalisation, d'exploitation et de commercialisation de l'hôtellerie de plein air. Ce dossier devra également inclure un descriptif complet de l'exploitation envisagée, couvrant les périodes d'ouverture, la stratégie de développement du site, les investissements projetés et leur plan de financement, les clientèles ciblées, les modalités de commercialisation, ainsi que les effectifs et compétences de l'équipe d'exploitation. La gestion de ce bien se fera à travers un bail emphytéotique dont la durée pourra s’étendre entre 18 et 40 ans. La date limite de dépôt des dossiers est fixée au 1er juillet 2024 à 17h.
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Camping
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Camping
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