Un gite est tout simplement une maison ou un appartement indépendant de la résidence du propriétaire. Le bien se situe sur la même commune que de ce dernier et est une offre adaptée pour une clientèle de passage. Il est généralement loué pour un week-end ou pour la semaine. Ces logements favorisent l’échange et le partage car les clients sont immergés dans la vie locale.
44 000 gîtes sont aménagés en France et 2 500 gîtes ouvrent par an. C’est bien souvent des familles ou groupes d’amis qui réservent des gîtes afin de passer un séjour au calme et découvrir les alentours en toute tranquillité. Ces gîtes qui sont à reprendre, doivent représenter pour votre clientèle une deuxième maison afin qu’ils se sentent comme chez eux. Le prix d’une semaine est d’environ 400 € en haute saison, 270 € en hors saison et 160 € par week-end. Le taux d’occupation varie en fonction des périodes saisonnières néanmoins grâce aux loyers élevés de la haute saison cela représente un bon investissement. Il faut compter un investissement d’environ 12 000 € par chambre pour les aménager. Pour que ce soit rentable, il est préférable d’investir dans 5 chambres et proposer un plus comme une piscine, jacuzzi, sauna etc.
Des aides et subventions peuvent alléger votre note en fonction de votre département et peuvent s’élever jusqu’à 30%. Avant la date, à titre de réservation, le loyer est généralement directement versé par le client avant la période de location afin de s’assurer que le loyer soit payé. Les gîtes sont soumis à des règles particulières concernant les locations meublées : les loyers doivent être déclarés afin d’être soumis à l’impôt sur le revenu qui va vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux et le logement n’est pas soumis à la TVA.
100 ha de terrains à vendre et à bâtir sur la commune de Dinan, en Bretagne, pour la construction d’un hébergement touristique ou tout autre projet touristique. Le prix de vente de la parcelle est de 800.000€ pour les 100 ha (divisibles) soit un peu moins de 1€/m².
Hôtel de charme à vendre avec piscine, composé de 5 chambres proche de Chambéry en Savoie. L’établissement, situé dans un cadre idyllique, propose : 5 suites prestiges, 1 cuisine professionnelle, 1 salle de séminaire, 1 appartement de fonction de 100 m² et 2 studios indépendants pour les futurs acquéreurs ou employés. L’activité restauration est à développer. Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont proposés à l’achat (vente indissociable). Le prix de vente de l’hôtel est de 1.792.000€ FAI.
Sur un terrain de 6.5 h en pleine nature, le Hameau des Mayols a été exploité à titre de Village Vacances pendant des années. L’activité ayant cessé à la fin des années 90, le site, totalement préservé regroupant un hameau de bâtiments anciens en pierre, est aujourd’hui à la vente dans l’optique d’y implanter un complexe de vacances. Un permis de construire toujours valide avait été déposé pour la création d’un Village Vacances moderne et éco-responsable. L’ensemble est proposé à la vente au prix de 3 750 000 €.
Fonds de commerce à vendre d’un restaurant proposant des pizzas à emporter ou sur place à 30 min du Havre, en Seine-Maritime. La Pizzéria-restaurant se trouve à proximité d’une zone commerciale sur un axe passant. Elle propose 44 places intérieures et une terrasse. Exploitée par la même personne depuis 15 années, l’établissement embauche 1 salarié. Son matériel est entretenu et révisé tous les ans. Résultat net constant. Prix du loyer + foncier : 750€ plus foncier – Possibilité d’acheter les murs avec deux appartements supplémentaires et dépendances : 135.000€.
Village vacances à vendre à Digne-les-Bains, dans les Alpes de Haute-Provence. VVF à reprendre à proximité des thermes de Digne-les-Bains.
Hôtel restaurant à vendre de 14 chambres et 60 couverts à Caudebec-en-Caux (nouvellement Rives-en-Seine), en Normandie. Uniquement les murs sont à vendre, pas le fonds de commerce. Un appartement de fonction de type F3 en duplex est également compris dans l’offre. Prix de vente des murs : 472 500 €.
Restaurant à vendre en Savoie, au pied des stations de ski de Tignes, à Tignes-le-Lac. Le restaurant à vendre en Savoie (Tignes) propose 65 couverts : salle de restauration de 100 m², cuisine de 24 m² et terrasse extérieure de 80 m² donnant sur les pistes. 10 chambres sont également incluses dans la vente pouvant servir comme logement de fonction pour les employés, logement du dirigeant ou à céder par la suite. Prix de vente du restaurant à vendre en Savoie (Tignes) : 1 250 000€.
Hôtel à vendre en Savoie, à Valloire. L’hôtel à vendre en Savoie est composé de 20 pièces (appartements et chambres avec grands salons). Situé à seulement 5 min du centre de la station de Valloire, l’hôtel bénéficie d’un emplacement privilégié pour le développement d’une activité touristique. Un terrain de 2000 m² peut être aménagé avec des chalets ou résidences. Prix de cession : 1 260 000 €.
Un programme résidentiel de 18 hectares (2 lots dont un de 8 hectares et le second de 10 hectares comprenant une maison de maître en briques) de foncier proposés à la vente pour la création d’une résidence de tourisme haut de gamme et de résidences secondaires.
Appel à projet pour la création et la gestion d’une résidence de tourisme avec spa, espace bien être et salles de séminaire, autour du nouveau Golf 18 trous sur la Côte d’Albâtre. Un programme résidentiel de 18 hectares (2 lots dont un de 8 hectares et le second de 10 hectares) de foncier proposés à la vente pour la création d’une résidence de tourisme haut de gamme et de résidences secondaires.
Située en périphérie de la ville de Nyons, en Drôme Provençale, le terrain à bâtir pour hébergement touristique se trouve au sein de la Zone du Grand Tilleul. Le terrain à bâtir peut recevoir des activités en lien avec le tourisme : hébergement plein air (camping), parc de loisir, hôtellerie classique, restauration, commerces et services associés.
Domaine de Chauffaille à vendre sur la commune de Coussac Bonneval (87) : 170 hectares et 6600 m² de bâti à rénover. Un programme de valorisation touristique a été mis en place par la communauté de communes. Cet offre inclut 80 hectares bois, 90 hectares de terre, un château et deux hameaux.
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