Ref. LT-52716-5602
Sport et Loisirs
Achat
À Vendre – Parc de Loisirs de 5 000 m² au cœur de la vallée d’Aspe à Accous – Pyrénées-Atlantiques (64)
Achat : 168 000 EUR (€)
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Ref. LT-52695-2235
Demeures - propriétés
Achat
À Vendre – Corps de ferme à réhabiliter en Hébergement Touristique à Cartigny – Somme (80)
Achat : 800 000 EUR (€)
Ref. LT-52692-7705
Hôtel
Achat, Construction
À Vendre – Terrain de 4 000 m² à vocation hôtelière dans une ZAC à Croixrault – Somme (80)
Achat : 160 000 EUR (€)
Ref. LT-52772-6552
Camping
Achat
À Vendre – Camping 2 étoiles de 53 emplacements à Authieule – Somme (80)
Achat : 300 000 EUR (€)
Ref. LT-52654-5642
Gîte
Achat
À Vendre – Gîtes Insolites de 52 m² à Domart-en-Ponthieu – Somme (80)
Achat : 155 000 EUR (€)
Ref. LT-52635-7456
Hôtel
Achat
À Vendre – Hôtel-Restaurant 3 étoiles de 7 chambres et 30 couverts à Le Crotoy – Somme (80)
Achat : 800 000 EUR (€)
Ref. LT-52625-2699
Demeures - propriétés
Achat
À Vendre – Maison de Maître de 200 m² avec installation équestre à Crécy-en-Ponthieu – Somme (80)
Achat : 790 000 EUR (€)
Ref. LT-52055-3325
Gîte
Location / gérance
Autorisation d’Occupation Temporaire pour un Gîte de 437 m² à Auriac – Corrèze (19)
Ref. LT-51536-8084
Hôtel
Achat
À Vendre – Hôtel-Restaurant de 9 chambres et 70 couverts à Apremont – Ardennes (08)
Achat : 900 000 EUR (€)
Investir dans les gîtes et chambres d’hôtes
Quels biens peuvent être qualifiés de gîtes ?
Un gite est tout simplement une maison ou un appartement indépendant de la résidence du propriétaire. Le bien se situe sur la même commune que de ce dernier et est une offre adaptée pour une clientèle de passage. Il est généralement loué pour un week-end ou pour la semaine. Ces logements favorisent l’échange et le partage car les clients sont immergés dans la vie locale.
En plus des simples résidences secondaires, on retrouve aussi des biens avec une surface assez conséquentes comme des manoirs ou des villas. Certaines propriétés ne relèvent pas d’un caractère historique spécial ou ne sont pas assez anciennes pour être officiellement classé monument historique et être protégé. Cependant, ce n’est pas pour autant que leur potentiel touristique est inexistant. De par leur savoir-faire régional ou leur caractère architectural original, ces propriétés méritent d’être mise en avant et peuvent représenter un véritable avantage en étant proposées en tant que gîte.
Une clientèle recherchant un hébergement convivial et économique
Il est très difficile de chiffrer exactement le marché des gîtes en France de par les transactions de particulier à particulier, mais on estime aujourd’hui qu’environ 186 000 gîtes sont présents en France. Bien souvent, la clientèle se compose de familles ou de groupes d’amis, qui réservent des gîtes afin de passer un séjour au calme et découvrir les alentours en toute tranquillité.
Ces gîtes qui sont à reprendre, doivent représenter pour votre clientèle une deuxième maison afin qu’ils se sentent comme chez eux. Le prix d’une semaine est d’environ 400 € en haute saison, 270 € en hors saison et 160 € par week-end. Le taux d’occupation varie en fonction des périodes saisonnières néanmoins grâce aux loyers élevés de la haute saison cela représente un bon investissement. Il faut compter un investissement d’environ 12 000 € par chambre pour les aménager. Pour que ce soit rentable, il est préférable d’investir dans 5 chambres et proposer un plus comme une piscine, jacuzzi, sauna etc.
Reprendre un gîte: des aides et avantages
Des aides et subventions peuvent alléger votre note en fonction de votre département et peuvent s’élever jusqu’à 30%. Avant la date, à titre de réservation, le loyer est généralement directement versé par le client avant la période de location afin de s’assurer que le loyer soit payé. Les gîtes sont soumis à des règles particulières concernant les locations meublées : les loyers doivent être déclarés afin d’être soumis à l’impôt sur le revenu qui va vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux et le logement n’est pas soumis à la TVA.
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