Vincent Besset
Responsable clients
Réf. : AD-5E92DE217AB03
NON DISPONIBLE
Type de bien
- Village vacances
Lieu
- Apt
- (84400)
Commercialisation
- Achat
Prix d'achat
- 3750000
- EUR (€)
Acheter un site à vocation touristique à rénover / développer en Provence (Vaucluse, 84)
Vous recherchez un site à développer pour une activité touristique type village vacances ou bien gîte ? Nous vous présentons dans cette annonce Le Hameau des Mayols, un ancien Village Vacances à rénover et à repenser en Provence.
Un hameau de bâtiments préservés destiné à accueillir une activité d’hébergement
Au beau milieu de 6,5ha de nature et de végétation, face à la plaine du Lubéron, le Hameau des Mayols réunit 2 700 m² de bâtiments en pierre préservés qui servaient autrefois d’hébergement, cuisines, réfectoire et bureaux aux salariés du Villages Vacances donc l’activité a cessé dans les années 90. La bastide représente à elle seule 500 m² d’un seul tenant pouvant servir à l’organisation d’activités variées ou encore de séminaires. Les autre espaces peuvent être reconvertis en hébergements ou employés à usage de restaurants ou réfectoire, ou même encore de salle de réception. L’ensemble des bâtiments est à rénover, il est également possible de réhabiliter un espace piscine, un théâtre plein-air et même des installations sportives.
Un permis de construire déposé, encore valide
Quelques temps après l’arrêt du Village Vacances, le propriétaire a souhaité donner une nouvelle orientation au site avec un concept plus moderne et éco-conçu. La SCI qui a été montée pour ce projet a déposé un permis de construire, valide jusqu’à la fin de l’année 2019. Ce dernier prenait en compte la rénovation des bâtiments ainsi que le développement de nouvelles infrastructures et installations: un hameau de 51 locatifs saisonniers, 27 hébergements para-hôteliers troglodytes, un espace restauration, de nouvelles salles d’activités, un espace aqualudique avec piscine, plages, pataugeoire, jeux aquatiques, une plaine de jeux et un plateau multi-sports. Afin de mieux correspondre aux attentes de la clientèle, ce projet était établi sur des concepts en bois type écologues.
Pour des raisons d’ordre financières, les propriétaires n’ont finalement pas engagé les investissements nécessaires à concrétiser le projet. Ils peuvent cependant porter à disposition du repreneur l’ensemble des projections réalisées et lui faire bénéficier des permis de construire déjà négociés.
Un cadre propice au tourisme
Situé à 7 minutes du centre-ville d’Apt, aux pieds des Monts de Vaucluse avec vue sur le Ventoux, le Hameau des Mayols profite d’une très bonne accessibilité et de la proximité de sites emblématiques tels que Bonnieux, Ménerbes, les Ocres du Colorado Provençal, ou encore les lavandes du plateau des Claparèdes et bien d’autres. Grâce à la qualité et la notoriété de ses paysages, le Pays d’Apt bénéficie d’une fréquentation touristique importante. Chaque année se sont près de 2.4 millions de nuitées qui sont enregistrées entre avril et octobre. Le secteur présente 2 villages de vacances et 6 gîtes étape sur le marché de l’hébergement collectif et l’accueil de groupes. Les segments les plus représentés sont les voyageurs internationaux, viennent ensuite les franciliens. De nombreux bars et commerces sont installés autour des lieux.
Quel est le prix de vente du complexe ?
Le Hameau des Mayols est à vendre au prix de 3 750 000 €. Des études de marchés spécifiques au département du Vaucluse et au secteur du Lubéron sont disponibles gratuitement sur demande. Les réponses à toutes autres demandes d’informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires professionnels.
En voiture :
- Lyon – Avignon : 220 km / 2h10
- Marseille – Avignon : 100km / 1h05
- Aix-en-Provence – Avignon : 80km / 55 minutes
- Nice – Avignon : 250km / 2h30
- Valence – Avignon : 130km / 1h20
- Nîmes – Avignon : 45km / 40 minutes
- Manosque – Avignon : 93km / 1h30
2 aéroports à proximité : l’Aéroport d’Avignon ou l’Aéroport Marseille Provence.
Gares TGV et TER d’Avignon.
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