Mégane Geslot
Consultante Tourisme
Réf. : AD-5E92DE217AB03
NON DISPONIBLE
Type de bien
- Village vacances
Lieu
- Apt
- (84400)
Commercialisation
- Achat
Prix d'achat
- 3750000
- EUR (€)
Acheter un site à vocation touristique à rénover / développer en Provence (Vaucluse, 84)
Vous recherchez un site à développer pour une activité touristique type village vacances ou bien gîte ? Nous vous présentons dans cette annonce Le Hameau des Mayols, un ancien Village Vacances à rénover et à repenser en Provence.
Un hameau de bâtiments préservés destiné à accueillir une activité d’hébergement
Au beau milieu de 6,5ha de nature et de végétation, face à la plaine du Lubéron, le Hameau des Mayols réunit 2 700 m² de bâtiments en pierre préservés qui servaient autrefois d’hébergement, cuisines, réfectoire et bureaux aux salariés du Villages Vacances donc l’activité a cessé dans les années 90. La bastide représente à elle seule 500 m² d’un seul tenant pouvant servir à l’organisation d’activités variées ou encore de séminaires. Les autre espaces peuvent être reconvertis en hébergements ou employés à usage de restaurants ou réfectoire, ou même encore de salle de réception. L’ensemble des bâtiments est à rénover, il est également possible de réhabiliter un espace piscine, un théâtre plein-air et même des installations sportives.
Un permis de construire déposé, encore valide
Quelques temps après l’arrêt du Village Vacances, le propriétaire a souhaité donner une nouvelle orientation au site avec un concept plus moderne et éco-conçu. La SCI qui a été montée pour ce projet a déposé un permis de construire, valide jusqu’à la fin de l’année 2019. Ce dernier prenait en compte la rénovation des bâtiments ainsi que le développement de nouvelles infrastructures et installations: un hameau de 51 locatifs saisonniers, 27 hébergements para-hôteliers troglodytes, un espace restauration, de nouvelles salles d’activités, un espace aqualudique avec piscine, plages, pataugeoire, jeux aquatiques, une plaine de jeux et un plateau multi-sports. Afin de mieux correspondre aux attentes de la clientèle, ce projet était établi sur des concepts en bois type écologues.
Pour des raisons d’ordre financières, les propriétaires n’ont finalement pas engagé les investissements nécessaires à concrétiser le projet. Ils peuvent cependant porter à disposition du repreneur l’ensemble des projections réalisées et lui faire bénéficier des permis de construire déjà négociés.
Un cadre propice au tourisme
Situé à 7 minutes du centre-ville d’Apt, aux pieds des Monts de Vaucluse avec vue sur le Ventoux, le Hameau des Mayols profite d’une très bonne accessibilité et de la proximité de sites emblématiques tels que Bonnieux, Ménerbes, les Ocres du Colorado Provençal, ou encore les lavandes du plateau des Claparèdes et bien d’autres. Grâce à la qualité et la notoriété de ses paysages, le Pays d’Apt bénéficie d’une fréquentation touristique importante. Chaque année se sont près de 2.4 millions de nuitées qui sont enregistrées entre avril et octobre. Le secteur présente 2 villages de vacances et 6 gîtes étape sur le marché de l’hébergement collectif et l’accueil de groupes. Les segments les plus représentés sont les voyageurs internationaux, viennent ensuite les franciliens. De nombreux bars et commerces sont installés autour des lieux.
Quel est le prix de vente du complexe ?
Le Hameau des Mayols est à vendre au prix de 3 750 000 €. Des études de marchés spécifiques au département du Vaucluse et au secteur du Lubéron sont disponibles gratuitement sur demande. Les réponses à toutes autres demandes d’informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires professionnels.
En voiture :
- Lyon – Avignon : 220 km / 2h10
- Marseille – Avignon : 100km / 1h05
- Aix-en-Provence – Avignon : 80km / 55 minutes
- Nice – Avignon : 250km / 2h30
- Valence – Avignon : 130km / 1h20
- Nîmes – Avignon : 45km / 40 minutes
- Manosque – Avignon : 93km / 1h30
2 aéroports à proximité : l’Aéroport d’Avignon ou l’Aéroport Marseille Provence.
Gares TGV et TER d’Avignon.
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Ref. LT-47552-6602
Achat
Domaine touristique à reprendre sur la Côte des Bar dans l’Aube- Sud Champagne
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Village vacances
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Achat, Location / gérance
Réhabilitation – Village Vacances en Résidence de Tourisme à Gardes-le-Pontaroux – Charente (16)
Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur d'une vallée naturelle préservée, ce village vacances géré par la commune offre une belle opportunité de transformation en une résidence de tourisme spécialisée dans l'écotourisme. Érigé dans les années 60, ce site pittoresque cherche aujourd'hui un porteur de projet afin de redynamiser ses infrastructures, en mettant l'accent sur le slow tourisme et l'agritourisme. Niché sur une parcelle arborée de 2 hectares, traversée par un ruisseau, le village vacances actuel se compose de 21 pavillons d'une superficie de 46 m², pouvant accueillir 4 personnes grâce à leurs deux chambres et leur salon. De plus, le site dispose d'un logement pour le gardien, d'un espace d'accueil chaleureux et d'une aire de jeux pour divertir les visiteurs. Le projet de réhabilitation vise à transformer ces logements en villas modernes tout en préservant l'aspect authentique du village. Les nouvelles constructions seront conçues dans le respect de l'environnement, en utilisant des matériaux durables et en intégrant des solutions énergétiques respectueuses de la nature avec le développement éventuel d’ateliers autour du compost ou de la permaculture. Actuellement, le village vacances affiche un taux d'occupation annuel de 30 %, avec une augmentation à 65 % pendant le mois d'août. Sa clientèle provient principalement de l'ouest et du nord de la France. En plus de son cadre naturel enchanteur, le site bénéficie d'une salle de réception appartenant à la commune. Il est prévu d'y aménager un restaurant mettant en valeur les produits locaux, offrant ainsi une expérience culinaire authentique aux résidents et aux visiteurs. Le village se trouve à proximité d'une piscine municipale en plein air, et il serait envisageable de créer un chemin d'accès entre les deux sites. Cette expansion permettrait également la construction de 10 écolodges supplémentaires, offrant ainsi une solution d'hébergement en parfaite harmonie avec l'environnement naturel environnant. La réhabilitation de ce village vacances représente une occasion unique de promouvoir l'écotourisme dans la région, tout en préservant son patrimoine naturel et en offrant des hébergements de qualité. La commune est à la recherche d'un en capacité d’exploiter le site et de réaliser une partie des investissements nécessaire à sa réhabilitation. Une importante mobilisation de fonds publics est prévue grâce au soutien du conseil régional qui est ouvert à une cession du site à long terme comme un montage sous forme de bail emphytéotique. Pour concrétiser cette démarche, la commune propose la participation au sein d'une nouvelle Société d'Économie Mixte (SEM) créée par Nouvelle Aquitaine Croissance Tourism. Cette société investirait dans les infrastructures en vue d'une cession ultérieure à l'exploitant. Si vous êtes un professionnel passionné par l'industrie du tourisme et à la recherche d'une aventure stimulante, cette offre pourrait être le tremplin idéal pour concrétiser vos ambitions afin de développer de nouvelles structures en Charentes. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Village vacances
Ref. LT-44111-9150
Achat
À vendre – Centre de vacances et d’accueil de 51 hectares à Sainte-Marie-Lapanouze – Corrèze (19)
Achat : 678 000 EUR (€)
Situé sur un vaste domaine arboré de 51,5 hectares, ce centre de vacances datant des années 70 est disponible à la vente. Localisé au cœur de la nature, il est accolé à une forêt, offrant un énorme potentiel de développement touristique. Le site comprend une forêt mixte de feuillus et de résineux de 40,5 hectares, ainsi que des prés et terrains d’agrément et de camping couvrant 11 hectares. Il dispose de sept ensembles de bâtiments destinés à la réception de groupes collectifs, ainsi qu'une piscine de 15 mètres de long sur 8 mètres de large. Les sept bâtiments incluent un accueil-direction, un bâtiment pour les activités de 350 m², un atelier, une cuisine-restaurant, des blocs sanitaires avec toilettes et douches, un hébergement pouvant accueillir 150 lits, ainsi qu'une infirmerie et une blanchisserie. Le bâtiment de la cuisine-restaurant a été entièrement rénové et dispose d’une salle de réception d’environ 150 m², capable d’accueillir environ 120 personnes. Cette salle est équipée de volets roulants électriques et de toilettes, et la cuisine est spacieuse avec des équipements dédiés. Le bâtiment d'hébergement, datant des années 1970, est construit sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il comporte deux salles à usage de foyer, bar, activités, bibliothèque, toilettes, salle de bains collective, et cinq chambres collectives ou individuelles. À l’étage, se trouvent 16 chambres de quatre à cinq personnes, ainsi que des toilettes et des douches. L'ensemble peut accueillir 120 enfants et 30 adultes. Toutes les chambres sont équipées de literie, sommiers et matelas. Le terrain de sport et les prairies arborées sont équipés de bornes d’alimentation électrique pour le camping. La propriété comprend également 11 hectares de terrain agricole et 2 hectares de zone humide, ainsi qu’un étang de 0,3 hectare. Le tout est agrémenté d’allées et de chemins forestiers, parfaits pour de belles promenades et randonnées. Ce bien est proposé à la vente au prix de 678 000 € Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Village vacances
Ref. AD-61EE8B1393FF6
Achat, Location / gérance
À vendre – Gîte de 35 chambres à Barèges – Hautes-Pyrénées
Achat : 300 000 EUR (€)
Nous vous proposons dans cette annonce un gîte de groupe sur la commune de Barèges dans le département des Hautes Pyrénées, au sein de la région Occitanie. La bâtisse du XIXème siècle est aménagée sur 3 niveaux plus un sous-sol ; elle présente une superficie totale de 1288m². Le bâtiment se compose de : - 35 chambres / dortoirs - 160 couchages Le bien est proposé à la vente au prix de 300 000 €, ou la location en fonction du profil et des attentes du repreneur. Dans tous les cas, d'importants travaux de rafraichissement sont à prévoir, à la charge du futur exploitant. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Village vacances
Ref. AD-61EE8344E4B37
Achat
À vendre – Ensemble immobilier pour projet touristique à Arrens-Marsous – Hautes-Pyrénées
Avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cet ensemble immobilier est situé en zone UA du PLU de la commune d’Arrens-Marsous. Agencé sur plusieurs niveaux et implanté sur une colline supportant la chapelle romane Notre Dame de Pouey Laün (classée et propriété de la commune), l'ensemble immobilier se compose de : - Un bâtiment ancien adossé à l’édifice religieux - Un bâtiment principal avec 5 niveaux dans sa partie nord et 7 niveaux dans sa partie sud - Une annexe aménagée sur 4 niveaux Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Village vacances
Ref. LT-46601-1427
Achat
À vendre – Ancien centre de vacances de 20 chambres à Beaulieu-en-Argonne – Meuse (55)
Achat : 700 000 EUR (€)
Au cœur de la verdoyante commune de Beaulieu-en-Argonne, nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle : un domaine en excellent état, autrefois un centre de vacances, désormais disponible à la vente. Nichée sur un terrain de près de 2 hectares, cette propriété se compose de trois bâtiments distincts. Le premier bâtiment, d'une superficie de 380 m² répartis sur deux niveaux, comprend une réception, un logement de fonction avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une salle de réunion, plusieurs espaces fonctionnels (bureaux et salle de stockage), une ancienne infirmerie, trois chambres et une buanderie. Le deuxième bâtiment, d'une surface de 410 m², est doté de deux réfectoires équipés de cuisines, d'une zone de plonge, de deux chambres froides et d'un cellier. Il offre également des commodités telles qu'un vestiaire, une bibliothèque, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que huit chambres avec salles d'eau attenantes. Le dernier bâtiment, d'une superficie de 605 m², comprend deux salles de classe, une salle d'activités, une chaufferie, des sanitaires et des vestiaires pour l'accès à la piscine, ainsi que deux blocs de sanitaires et neuf chambres. De plus, cette propriété dispose d'un bloc sanitaire de type camping de 35 m², d'une remise et d'un garage de 70 m², ainsi que d'une piscine extérieure chauffée et sécurisée. Ce bien est aussi équipé d'une station d'épuration roseaux autonome, installée en 2010. Le prix de vente de ce bien est de 700 000 € HT.
Village vacances
Ref. LT-42466-8658
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C’est sur un terrain de 5 hectares que se trouve cet ensemble résidentiel de loisirs situé sur la commune de Saint-Etienne-les-Orgues. Il se compose de 3 hameaux : Le hameau Les Chênes composé de 23 lots de 40m² pour un total de 920m² Le hameau Les Orgues composé de 28 lots de 21 à 51m² pour un total de 915 m² Le hameau Les Pigeonniers composé de 19 lots pour une surface totale de 1046 m² La résidence possède des parties communes de 360 m² avec un bureau d'accueil, un grand restaurant, sanitaire et douches, une lingerie et une laverie. Cette résidence propose aussi une grande salle de réception ainsi qu’une salle de réunion. Des équipements collectifs et sportifs, piscine chauffée et couverte, un tennis, un minigolf, un terrain de golf, terrain de boules, beach-volley et mini terrain de football ainsi qu’un restaurant. Une possibilité d’extension est possible avec l’opportunité d'acquérir 2 autres parcelles d'environ 1 hectare. La station d'épuration permet l’extension de la résidence. Prix de vente : faire une offre
Village vacances
Ref. T-60F7CB0C9AA67
Location / gérance
Appel à manifestation d’intérêt – Reprise d’un village vacances de 75 emplacements de camping et 60 logements à Montendre – Charente-Maritime (17)
La commune de Montendre et Charentes Tourisme s'associent pour vous présenter cet appel à manifestation d'intérêt qui vous invite à prendre les rênes d'un Village Vacances prometteur. Niché au cœur d'une zone de loisirs, ce Village Vacances s'étend sur une surface d'environ 10,4 hectares Créé en 1985, ce Village est composé de 60 hébergements (20 en bâtiments traditionnels et 40 en bois) ainsi qu'un camping de 75 emplacements. Ces logements sont répartis sur deux sites distincts, reliés par un tunnel pittoresque en voie douce. Depuis 2016, ce site n'a pas été exploité. Ainsi, la commune est à la recherche d'un porteur de projet qualifié qui souhaite redonner vie à ce Village Vacances et exploiter pleinement son potentiel. La reprise de cette propriété inclura un projet de réhabilitation qui sera évalué en fonction des idées et des compétences du porteur de projet.
Village vacances
Ref. AD-5E903E0D1B48E
Achat
Village vacances à vendre – Alpes de Haute-Provence
Achat : 2 700 000 EUR (€)
Village vacances à vendre à Digne-les-Bains, dans les Alpes de Haute-Provence. VVF à reprendre à proximité des thermes de Digne-les-Bains.
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