Domaine de Chauffaille à vendre – Limoges
Réf. : LT-39303-4566
NON DISPONIBLE
Type de bien
- Demeures - propriétés
Lieu
- Limoges
- (87085)
Commercialisation
- Achat
Description
Caractéristiques
Domaine de Chauffaille à vendre – Limoges
Le Domaine de Chauffaille est une ancienne propriété construite par une famille de notables entre le XVIIème et le XIXème siècle, appartenant désormais à la communauté de communes.
L’autoroute A20 se situe à vingt minutes du site reliant ainsi le Domaine à moins d’une heure de l’aéroport de Limoges Bellegarde.
Château pouvant accueillir différentes activités
- Le château (du XIXème siècle) a une superficie de 1594 m² répartie entre 26 pièces principales à rénover avec l’ancien logement du gardien (792 m²), le pigeonnier (28 m²), les anciennes écuries (640 m²), l’ancien local associatif (114 m²) et une chapelle gothique (47 m²).
- Le Hameau de la Porte est un ancien hameau agricole de 1677 m² comprenant une ancienne grange de 622 m², une maison ancienne de 726 m², un four à pain de 33 m², un bloc sanitaire (douches, lavabos et sanitaires) de 111 m² et un local d’armurerie de 185 m².
- Le Hameau du Burget de 1690 m² comprend 5 bâtiments.
Des sites touristiques à proximité
A proximité du Domaine de Chauffaille à vendre : Le château de Coussac Bonneval, le site médiéval du Chalard, le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin (à 86 kilomètres), et de nombreuse activités de loisirs (randonnées pédestres et cyclo). Plusieurs zones d’activités au sein de la communauté de communes de Coussac-Bonneval.
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Ref. LT-53273-8445
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À vendre – Ancien manoir du XIe siècle à Flancourt – Eure (27)
À seulement quelques kilomètres de Rouen, ce manoir plein de charme d’une superficie de 321 m² est actuellement proposé à la vente. Niché au cœur d’un vaste terrain verdoyant de 13 784 m², cet ensemble atypique se distingue par sa richesse historique et son fort potentiel pour une activité touristique ou événementielle (gîte, chambres d’hôtes, réceptions...).La propriété se compose de trois parties distinctes, érigées à différentes époques. Deux d’entre elles datent du XIIIe siècle, dont une superbe tour en pierre de Senlis accolée à la bâtisse principale en brique et l’autre à colombages qui complète le bien avec élégance. L’ensemble est couvert de tuiles traditionnelles normandes, contribuant à son authenticité.Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée faisant également office de salle à manger, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Le grand séjour, lumineux grâce à sa double exposition, offre un cadre chaleureux avec ses poutres apparentes, ses boiseries murales et sa majestueuse cheminée. Une seconde pièce attenante peut être aménagée selon les besoins : salon, salle à manger, ou encore bureau privé. Une cuisine indépendante complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez six chambres spacieuses, desservies par une salle de bain commune.Le prix de vente est fixé à 598 000 €.
Achat : 598 000 EUR (€)
Ref. LT-53134-5228
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À vendre – Maison de maître de 9 chambres à Romilly-sur-Andelle – Eure (27)
Sur un terrain de 15 249 m² en bordure de l’Andelle, découvrez cette élégante maison de maître d’environ 400 m², mise en vente à Romilly-sur-Andelle. L’activité de chambres d’hôtes peut y être reprise.La propriété s’organise autour d’un vaste séjour-salle à manger de plus de 80 m², situé au cœur de la maison. Cette pièce conviviale est dotée d’une cheminée centrale et s’ouvre sur une cuisine spacieuse avec vue sur le parc, ainsi qu’une arrière-cuisine attenante.La demeure se compose de deux ailes distinctes :L’aile Ouest s’élève sur trois niveaux et comprend cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec WC. Toutes les chambres bénéficient d’une vue dégagée sur le parc.L’aile Est, répartie sur deux niveaux, accueille un grand palier aménagé en bureau, un dressing, deux chambres partageant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite double et une vaste salle de détente accessible par un escalier indépendant.Une dépendance abrite également un atelier, qui peut servir d’espace de stockage ou être réhabilité pour créer des hébergements supplémentaires.À l’extérieur, le parc recèle de nombreux attraits : un terrain de pétanque, un bois, un potager, un enclos actuellement occupé par des ânes, ainsi qu’un verger avec des arbres fruitiers. Le tout est traversé par l’Andelle, ajoutant une touche de charme à cet environnement paisible. Un parking de 10 places complète ce bien.Le prix de vente de ce bien est de 795 000 €.
Achat : 795 000 EUR (€)
Ref. LT-53076-7674
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À vendre – Maison de maître du XIXe à Bédarieux – Hérault (34)
Située sur un terrain de 1 000 m², dont 850 m² de parc paysager, cette majestueuse maison de maître construite entre 1892 et 1893 est inscrite aux Monuments Historiques depuis 2016. Cette propriété d'exception, actuellement en vente, se compose de deux bâtiments distincts : une partie privative de 900 m² et une partie à vocation locative de 840 m².Le propriétaire souhaite transformer ce lieu en un espace touristique d'exception, pouvant accueillir un musée, des reconstitutions historiques, des événements ou encore des hébergements atypiques et haut de gamme. L'agencement actuel se prête idéalement à la création de chambres d'hôtes raffinées, assorties d'une offre de restauration et d'un espace muséal.Cette demeure prestigieuse a été conçue par l'architecte montpelliérain Léopold Carlier, à la demande de la famille Donnadille. Elle résulte de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, dont la façade a été sublimée par un habillage ornemental. Parfaitement entretenue, elle arbore un style Napoléon III élégant, avec des décors raffinés : lustres majestueux, cheminées variées, mobilier d'époque et moulures raffinées.La partie privative de 900 m² comprend :Rez-de-jardin : une vaste pièce de vie vitrée de style orangerie et un bureau avec son mur de placards d'origine en bois massif. Premier étage : un salon, une salle à manger, une bibliothèque, sept chambres, un dortoir pour enfants, trois salles de bains, un cabinet de toilette, trois WC (dont deux séparés) et une cuisine. Deuxième et troisième étages : les anciens logements des domestiques ainsi que des combles sous toiture avec six mètres de hauteur.Les extérieurs comprennent un jardin exposé plein Sud, une cour côté Nord, une grande terrasse à l'Ouest et une autre à l'Est. Un garage à calèches et un garage automobile avec fosse de vidange complètent l'ensemble. Le terrain est piscinable et n’a aucun vis-à-vis.Le second bâtiment abrite 9 logements locatifs, qui assurent actuellement un rendement couvrant les frais d'entretien. Situés au rez-de-chaussée, au deuxième et au troisième étages, ils sont en excellent état et disposent d'une entrée indépendante à l'arrière, accessible via une cour menant à des garages et à un ascenseur. La répartition est la suivante : 2 appartements de type T5, 1 appartement de type T4, 4 appartements de type T3, 2 appartements de type T2, 2 locaux professionnels (un ancien garage et une ancienne cuisine) et 3 stationnements fermés.Le prix de vente de ce bien est de 1 500 000 €.
Achat : 1 500 000 EUR (€)
Ref. LT-53058-6939
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À vendre – Ensemble immobilier de 470 m² pour hébergements touristiques à Amiens – Somme (80)
Situé au cœur du centre-ville d’Amiens, cet ensemble immobilier à vendre offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité touristique mixte alliant hébergement et restauration. D’une superficie totale de 470 m², il se compose de deux bâtiments distincts.Le premier bâtiment, un immeuble de caractère datant de 1900, s'étend sur deux étages et incarne le charme des demeures bourgeoises de l’époque. Ce bien de standing a su préserver de nombreux éléments d’origine, témoignant de sa qualité architecturale. Les parquets en point de Hongrie apportent du cachet aux espaces, tandis que les cheminées en marbre renforcent son élégance. De grandes fenêtres illuminent les pièces et mettent en valeur les volumes généreux du bâtiment.Idéal pour un hôtel de charme ou une maison d’hôtes prestigieuse, ce bien répond parfaitement aux attentes des voyageurs recherchant une expérience unique. Le rez-de-chaussée abrite trois appartements indépendants, dont un T1 et deux T2, ainsi qu’une dépendance accolée à l’arrière. Le premier étage comprend un appartement T3. Le deuxième étage, nécessitant des travaux de rénovation, dispose de trois chambres, une cuisine, deux salles de bains et un WC.Ce bâtiment est surélevé sur une cave d’environ 400 m², située en rez-de-jardin et offrant une vue imprenable sur le parc. Accessible tant par l’intérieur que par l’extérieur du bâtiment principal, cette cave bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et présente un potentiel idéal pour développer une offre de restauration complémentaire à l’hébergement touristique. De plus, le bâtiment se trouve à proximité d’une véloroute, ce qui ouvre la possibilité d’adapter le projet en proposant une offre d’hébergement spécifique pour les amateurs de cyclotourisme.Enfin, l’ensemble comprend également un immeuble indépendant datant des années 1950. Ce bâtiment se compose de deux appartements avec vue sur le parc, de trois garages et d’un jardin.Le prix de vente de ce bien est de 1 200 000 € TTC. Le propriétaire reste flexible quant aux modalités d’acquisition, l'ensemble immobilier peut être divisé si nécessaire.
Achat : 1 200 000 EUR (€)
Ref. LT-52911-2108
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À vendre ou à louer – Château du XIXe siècle de 1 049 m² à Martot – Eure (27)
À Martot, dans l’Eure, sur un terrain de 11,5 hectares, découvrez ce magnifique château du XIXᵉ siècle de 1 049 m², actuellement disponible à la vente. Exploité aujourd’hui comme un espace événementiel accueillant séminaires, réceptions et mariages, ce domaine offre un fort potentiel pour le développement d’une activité hôtelière ou d’une résidence de tourisme. Réparti sur trois niveaux, le château dispose de vastes espaces. Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 110 m², des sanitaires, une salle de 63 m² ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée. Le premier étage comprend une dizaine de pièces, allant de 9 à 36 m², idéales pour la création d’espaces d’hébergement. Le deuxième étage propose une dizaine de pièces supplémentaires, de 9 à 27 m², permettant d’augmenter encore le nombre de chambres. L’ensemble est doté d’équipements modernes, notamment un ascenseur, un système d’alarme anti-intrusion, une vidéosurveillance, ainsi qu’une grande salle équipée d’un vidéoprojecteur et d’un système de sonorisation. La cuisine professionnelle comprend un four, un lave-vaisselle industriel, deux chambres froides, un foyer double à gaz, une armoire isotherme et une hotte industrielle. Le sous-sol, d’une superficie de 140 m², offre plusieurs pièces et sanitaires, parfaits pour du stockage ou d’autres aménagements. En complément du château, plusieurs dépendances viennent enrichir le domaine : une ancienne chapelle, une charreterie, un bâtiment de ferme, des ateliers et un petit immeuble de deux étages. Autant d’opportunités pour les investisseurs souhaitant développer un projet de rénovation ambitieux et créer une véritable résidence de tourisme. Des travaux de couverture et de charpente sont à prévoir. Enfin, un parking de 50 places complète cet ensemble.Ce bien est proposé à la vente au prix de 2 000 000 €. Pour toute information concernant la location, merci de nous contacter.
Achat : 2 000 000 EUR (€)
Ref. LT-52828-724
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À Vendre – Château du XVII et XVIIIe de 15 chambres à Pacy-sur-Eure – Eure (27)
Au cœur de la Vallée d’Eure, découvrez ce somptueux château du XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècle, d’environ 1 900 m², disponible à la vente. Certaines parties de la bâtisse sont classées Monument Historique, incluant ses façades, sa toiture, ses communs et sa chapelle. Avec ses 15 chambres magnifiquement entretenues, ce château constitue un cadre idéal pour une activité hôtelière. Parquets d’époque, cheminées sculptées et moulures confèrent à chaque pièce un charme unique, offrant une expérience d’hébergement authentique et prestigieuse. Une grande salle de réception permet d’organiser séminaires et événements. Au-delà de la demeure principale, la propriété s’étend sur 3 900 m² de dépendances, comprenant notamment un ancien moulin à rénover, doté d’une salle à manger, de trois chambres et de vastes greniers aménageables. Le domaine abrite également une écurie, une étable, une habitation, une orangerie, deux grandes cours fermées, une chapelle et un corps de ferme à rénover entièrement. Le tout est niché dans un parc de 37 hectares, dont 19 hectares de bois traversés par l’Eure.Le prix de vente de ce bien est de 3 400 000 €.
Achat : 3 400 000 EUR (€)
Ref. LT-52805-2337
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À Vendre – Ancienne Manufacture à usage événementiel à Entraigues-sur-la-Sorgue – Vaucluse (84)
Découvrez cette ancienne manufacture rénovée avec soin, un lieu unique à la vente qui offre un potentiel rare. Située sur une ancienne parcelle agricole de 7 hectares, dont 4 hectares exploités par un agriculteur voisin, cette propriété conjugue charme historique et modernité. Un hectare est dédié aux chevaux, tandis que le reste de l’espace est aménagé pour le stationnement et des jardins. Datant de 1880, ce bâtiment, autrefois dédié à l’industrie textile et à l’utilisation de la force hydraulique, a été en activité jusqu’en 1954 avant de faire l’objet d’une rénovation méticuleuse. Depuis 20 ans, il est exploité en tant que salle de concert dédiée à la musique baroque, mais il peut également se prêter à des projets événementiels, culturels ou de restauration. L’entrée principale mène à une salle d’accueil de 173 m², caractérisée par un toit en dents de scie rénové en 2014. Cet espace comprend une kitchenette de 12 m², une réserve, un local de stockage et deux WC publics aux normes PMR. La pièce maîtresse du bâtiment est une vaste salle de concert de 410 m², capable d’accueillir jusqu’à 300 personnes assises. Baignée de lumière grâce à ses 16 fenêtres cintrées équipées d’une isolation phonique, cette salle est dotée de poutres en acier (IPN), de six doubles colonnes, et est chauffée par une cheminée à foyer ouvert ainsi que des radiateurs en fonte. Un système professionnel de sonorisation et d’éclairage complète cet espace. Un autre espace de 82 m², actuellement utilisé comme salle de répétition pour des résidences d’artistes, est équipé d’un plancher chauffant et rafraîchissant. À l’étage, cinq chambres de 17 m² chacune avec isolation phonique offrent des conditions idéales pour l’hébergement, accompagnées de deux salles d’eau et d’un WC. Cet étage comprend également une grande bibliothèque et un salon, chauffés par un système de radiateurs électriques indépendants. Un logement principal de fonction, entièrement indépendant, de 114 m² comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, une cuisine ouverte équipée, un salon et une salle à manger avec poêle à bois. Une terrasse exposée au sud complète cet espace chaleureux. Le site bénéficie d’un accès direct à la rivière, d’un parking aménagé et d’une surface résiduelle constructible de 60 à 80 m² au sol. Ce lieu unique représente une opportunité exceptionnelle pour développer une activité touristique enrichissante, qu’il s’agisse de poursuivre son activité actuelle de résidence d’artistes, de créer une offre de séminaires, ou encore d’organiser des expositions et des événements culturels.Le prix de vente est fixé à 2 200 000 € hors FAI.
Achat : 2 200 000 EUR (€)
Ref. LT-52695-2235
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À Vendre – Corps de ferme à réhabiliter en Hébergement Touristique à Cartigny – Somme (80)
Découvrez ce corps de ferme au charme authentique, niché au cœur d’une parcelle de 4,93 hectares. Ce domaine offre un potentiel remarquable pour créer un complexe touristique combinant hébergements haut de gamme, espaces de loisirs et activités rurales. Au cœur d’un parc arboré, cette maison de Maître en briques avec toiture en ardoise se compose de 7 chambres, réparties sur deux étages, offrant un hébergement idéal pour des séjours touristiques. • Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, arrière-cuisine, salon/salle à manger avec parquet et cheminée en marbre, bureau, arrière-bureau, et sanitaires. • Premier étage : 5 chambres, dont certaines avec balcon, cheminée ou salle de bain attenante. • Deuxième étage : 2 chambres supplémentaires. La maison comprend également une terrasse, une cave, un système de chauffage central et un adoucisseur d’eau. Une seconde maison indépendante de 153 m², mêlant briques et colombages d’après-guerre, complète le domaine. Parfait pour des gîtes ou des locations saisonnières, ce bâtiment bénéficie d’un jardin privatif et d’un verger. Une maison ouvrière et diverses dépendances (846 m²), comprenant un garage et des espaces d’habitation supplémentaires, offrent des possibilités pour des logements ou des ateliers d’artisanat. Deux bâtiments agricoles spacieux permettent de nombreuses adaptations : • 1 275 m² : Structure en bois, toiture en ardoises, bardage en briques et sol bétonné partiel, parfait pour des salles de réception, des événements ou des activités équestres. • 703 m² : Initialement conçu pour le stockage, cet espace peut être transformé en hébergement insolite ou en centre d’activités. La cour en dur, une mare et un puits complètent ce cadre bucolique, offrant des opportunités pour des activités de plein air ou des aménagements paysagers. L’ensemble des bâtiments peut être divisé et aménagé selon vos besoins. Chaque partie (maison de Maître, maison indépendante, bâtiments agricoles) dispose de son propre accès, facilitant la création d’espaces autonomes.Le prix de vente est de 800 000 €
Achat : 800 000 EUR (€)
Ref. LT-52625-2699
Demeures - propriétés
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À Vendre – Maison de Maître de 200 m² avec installation équestre à Crécy-en-Ponthieu – Somme (80)
Découvrez un domaine exceptionnel de 18 hectares, offrant un cadre unique mêlant charme, nature et potentiel de développement. Au cœur de cette propriété, une demeure de maître de 200 m² habitables se déploie sur deux niveaux, proposant une opportunité pour créer une activité touristique. L’aménagement des combles permettrait d’augmenter la capacité d’accueil et d’élargir encore les possibilités d’exploitation. En bordure d’une forêt domaniale et traversé par une rivière sur 2 km, le domaine s’étend sur des pâturages réservés à la chasse et dispose de deux étangs avec truites et brochets, parfaits pour des activités de pêche. La maison de maître s’ouvre sur une entrée centrale qui mène à un double séjour avec cuisine, un salon et une salle à manger dotée d’une cheminée. Quatre chambres avec salles de bain offrent un espace permettant d’envisager une activité d’hébergement touristique, comme un gîte ou un lieu de réception. Au sous-sol, une grande salle de réception dédiée à la chasse, avec sa cheminée. Une maison de gardien et des garages attenants viennent compléter les dépendances. Le domaine est également équipé d’une installation équestre comprenant 30 boxes et un hangar supplémentaire avec boxes et atelier, permettant d’accueillir jusqu’à 75 à 80 chevaux. Une graineterie, 14 paddocks dont six avec boxes individuels, ainsi qu’une carrière en sable de 803 m² viennent compléter l’installation. Ce bien propose un lieu idéal pour développer des événements équestres ou des activités touristiques liées au cheval.Le prix de vente de ce bien est de 790 000 €.
Achat : 790 000 EUR (€)
Ref. LT-51016-5480
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À Vendre – Domaine de 15 hectares avec 16 chambres à Le Landin – Eure (27)
À proximité de Rouen et des bords de Seine, découvrez un domaine d’exception de 15 hectares proposé à la vente. Au cœur d’un parc paysager de 5 hectares parfaitement entretenu, cette propriété offre une surface bâtie totale de 680 m², répartie entre une habitation principale et une maison d’amis actuellement exploitée en gîte.La demeure principale, construite en 1979, bénéficie d’un entretien irréprochable et d’un confort de haut standing. Elle s’ouvre sur une entrée élégante, qui mène à une cuisine avec arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée. Un vaste salon-séjour de 70 m², agrémenté d’un plafond cathédrale. Une suite parentale de 31 m², avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu’un bureau complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, de tailles variées allant de 8 à 15 m², ainsi que plusieurs salles de bain.La maison d’amis, actuellement exploitée en gîte, dispose d’une belle pièce à vivre de 62 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon spacieux de 43 m² et d’une salle de bain. À l’étage, elle comprend cinq chambres et deux salles d’eau, permettant d’accueillir jusqu’à dix personnes dans un confort optimal. Une salle de billard de 56 m² offre un cadre convivial avec une vue imprenable sur la piscine intérieure, installée dans une pièce de 157 m².En complément, la propriété inclut une terrasse de 100 m², un sous-sol de 120 m² regroupant une cave à vin, une chaufferie et un atelier, ainsi qu’une dépendance de 40 m². Un garage offrant deux places de stationnement et une maison de gardien, habitée par un couple en charge de l’entretien du parc et de la demeure, viennent compléter cet ensemble.Le prix de vente de ce domaine est de 1 315 000 €.
Achat : 1 315 000 EUR (€)
Ref. LT-49857-8999
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À vendre – Château du XIVe siècle de 13 chambres à Pont-Audemer – Eure (27)
Découvrez en Normandie ce somptueux château du XIVe siècle, offrant 1 200 m² de surface habitable, classé Monument Historique. Niché au cœur d’un domaine de plus de 40 hectares, comprenant un parc à la française, des arbres centenaires, un bois et un domaine de chasse de 20 hectares, ce bien exceptionnel conjugue charme authentique et potentiel touristique.Le château dispose de 13 chambres, 9 salles de bains, des espaces de réception en enfilade, ainsi qu’une piscine intérieure et un jacuzzi. Un grand grenier avec une charpente du XIVe siècle offre la possibilité d’aménager des couchages supplémentaires. Le premier étage abrite une chapelle du XVe siècle, ornée de fresques, fréquentée par Sully et Henri IV, qui pourrait être restaurée pour renforcer l’attrait historique de la propriété. Plusieurs dépendances complètent ce domaine, dont une maison de gardien, une maison d’amis et un pavillon de chasse.Situé à Pont-Audemer, la « Petite Venise normande », dans la vallée de la Risle, ce château se trouve à 1h30 de Paris, entre Rouen, Caen et Le Havre, à proximité du Pays d’Auge et de la côte Fleurie. Pont-Audemer, avec son patrimoine architectural et ses récents réaménagements, est une ville en pleine transformation, offrant un cadre idéal pour un projet touristique.Prix de vente : 3 200 000 €
Achat : 3 200 000 EUR (€)
Ref. LT-49782-555
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À vendre – Château du XVIIIe siècle de 5 chambres à Ézy-sur-Eure – Eure (27)
Ce château néo-classique de 486 m², inspiré du Petit Trianon, est situé sur une parcelle de 1,5 hectare dans la commune d'Ézy-sur-Eure, au cœur du domaine du Château d'Anet. Ce lieu unique, parfait pour accueillir des séjours touristiques hors du commun ou des événements prestigieux, est actuellement disponible à la vente.Le rez-de-chaussée est consacré aux réceptions avec un vaste salon de 50 m², une salle à manger et une salle de musique, toutes ouvertes sur un parc à la française. L'étage comprend cinq chambres avec salles de bains, offrant une vue imprenable sur le parc. Une maison de gardien de 90 m² complète la propriété.À seulement 25 minutes de Houdan et à 1h30 de Paris, le château est idéalement situé pour des escapades ou événements d'exception. Il est également à proximité de sites touristiques tels que la maison de Claude Monet à Giverny (40 min).Prix de vente : 2 200 000 €
Achat : 2 200 000 EUR (€)
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