webleads-tracker

Toutes les offres d'hôtels à ouvrir ou reprendre

Reprendre un hôtel, un investissement durable

Les hôtes sont essentiels à tout déplacement, et ce, tout au long de l’année. Durant les vacances, les hôtels sont très plébiscités, par une clientèle nationale, mais également par une clientèle internationale. Hors des périodes de vacances, les hôtels sont sollicités lors de voyages d’affaires ou de séminaires. Après avoir subi la crise des gilets jaunes, suivi de près par la crise sanitaire, le secteur de l’hôtellerie reprend du poil de la bête en 2021. L’été 2021 a été bien meilleur qu’en 2020, le chiffre d’affaires sur la période du 1er juillet au 21 août a augmenté de 47 %. Après ces confinements, les touristes nationaux et internationaux souhaitent partir en vacances et la fréquentation des hôtels est en hausse constante.

Il existe plusieurs types d’hôtels à vendre, les hôtels indépendants représentent 82 % du secteur hôtelier, les chaînes quant à elles, représentent plus du tiers du parc en termes de chambres. Les chaînes intégrées ou en franchise possèdent en moyenne 80 chambres, ce qui est beaucoup plus important que la moyenne du secteur.

Pour ce qui est des groupements d’indépendants, ils permettent aux établissements indépendants de constituer des services unifiés que ce soit en termes de réservation ou d’achats. Ils déclinent en général un concept et s’appuient sur les mêmes normes de services et de qualité. Dans ce segment, le parc moyen par établissement est de 24 chambres. Ces groupements sont positionnés sur le moyen et haut de gamme.

La France compte plus de 18 000 hôtels et plus de 800 000 lits, constituant le second parc hôtelier au monde. Les hôtels vont de 0 à 5 étoiles, en passant par les hôtels non-classés. Parmi ces hôtels, nombre d’entre eux cherchent des repreneurs, représentent de véritables opportunités, les hôtels à vendre sont l’occasion de lancer et développer son projet touristique. Que ce soit en bord de mer ou au pied des montagnes, les hôtels à reprendre ne manquent pas.

Retrouvez des offres d’hôtels à vendre sur le site Tourism-HUB.

Définir son projet d’hôtel à reprendre

Reprendre un hôtel est un investissement durable, avec un excédent brut d’exploitation supérieur à 33 %. L’hôtellerie est un secteur évoluant rapidement afin de s’adapter aux attentes et aux nouveaux besoins de sa clientèle, que ce soit au niveau technologique, environnemental, expérientiel ou encore social.

Afin de se démarquer de la concurrence, les hôteliers doivent faire preuve d’originalité lors de la reprise d’un hôtel. De plus en plus d’hébergements atypiques voient le jour, ainsi que des concepts novateurs. Lors de la reprise d’un hôtel, il est important de savoir à l’avance quelle stratégie vous souhaitez adopter.

Pour cela, il faut tout d’abord définir son projet avec le choix du mode d’exploitation, avec la reprise d’un hôtel indépendant ou d’une franchise. Si vous souhaitez gérer votre hôtel sans contraintes extérieures, préférez reprendre un hôtel indépendant. En revanche, si vous souhaitez diminuer les risques et sécuriser votre investissement, optez pour une franchise, malgré le coût plus onéreux à l’achat de l’hôtel.

Il est nécessaire ensuite de faire une étude de marché, afin de faciliter vos démarches, vous pouvez contacter nos experts de Tourism-HUB, qui vous aideront à trouver l’hôtel à vendre qui vous correspond.

Pour cela, vous devrez préciser le type d’hôtellerie que vous souhaitez développer : auberge de jeunesse, hôtellerie de luxe, hôtel familial… Puis les équipements que vous proposerez : bar, restaurant, spa, salle de séminaire… Et finalement, vous devez pouvoir expliquer l’expérience que vous voulez offrir à votre clientèle, que ce soit concernant la décoration, le mobilier des chambres ou encore les services.

Le choix de ces éléments pour la reprise d’un hôtel, doit être cohérent avec votre stratégie, n’hésitez pas à vous différencier avec un concept fort et novateur.

Lors de la reprise d’un hôtel, vous devez prévoir les investissements nécessaires. Cela commence par l’acte d’achat de l’hôtel à vendre, puis l’aménagement ou les rénovations. Il faut aussi prendre en compte les dépenses de personnel, de communication, d’énergie, de maintenance et d’entretien des installations et enfin les dépenses administratives.

Vous devez ensuite déterminer le statut juridique de votre hôtel, soit une SAS, soit une SARL.

Vient le moment de rédiger le business plan, celui-ci sécurise votre projet de reprise d’hôtel et de construire un projet solide.

Un business plan pour la reprise d’un hôtel contient quatre éléments : le compte de résultat prévisionnel, le bilan prévisionnel, le tableau des investissements et les flux de trésorerie.

Enfin, il est indispensable de trouver l’emplacement idéal de votre hôtel à vendre, l’emplacement est crucial pour la réussite de votre projet touristique. L’hôtel à vendre peut se trouver proche des axes routiers ou des infrastructures de transports (aéroports et gares), être situé en centre-ville, à proximité des attractions touristiques ou en pleine nature, proche de la mer ou de la montagne.

Il est également important d’étudier la zone de chalandise autour de votre hôtel à vendre, ainsi que les potentiels concurrents présents dans la zone.

Éléments importants lors de la reprise d’un hôtel

Lorsque l’on décide de reprendre un hôtel, il est important de connaître les contraintes et les réglementations applicables à ce secteur. Le respect des normes de sécurité et d’accessibilité des établissements recevant du public est obligatoire, cela concerne les normes incendie, le protocole d’évacuation…

Vous avez également l’obligation d’afficher les prix à la clientèle.

Afin d’exploiter votre hôtel à vendre, vous devez obtenir une autorisation d’ouverture à la préfecture du département. En cas de vente d’alcool, la licence IV est obligatoire. Concernant la clientèle, vous devez pouvoir leur remettre une note et collecter la taxe de séjour. Enfin, la tenue d’un registre de police est nécessaire pour la clientèle étrangère.

Le classement “hôtel de tourisme” pouvant aller jusqu’à 5 étoiles n’est pas obligatoire. Ce classement dépend de différents critères tels que la surface des chambres, les équipements disponibles… Bien qu’il ne soit pas obligatoire, ce classement est très apprécié des clients.

Recherche dans le titre
Rayon de recherche
Type de commercialisations
Prix de vente
Prix de vente
Prix à la location
Prix de la location
Surface bâtiment
Surface bâtiment
Surface terrain
Surface terrain
Extension possible ?
EXTENSION POSSIBLE
  • Tous
  • Non
  • Oui
1 – 12 sur 444 résultats
Sort
Camping
Ref. LT-41844-4035
DSP

Camping 3 étoiles de 7 ha à gérer – Saintes (17)

Saintes est une commune du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Découvrez ce vaste camping 3 étoiles de 7 hectares à reprendre, afin de développer votre projet touristique. Ce camping est disponible à partir de décembre 2022.

Camping
Ref. CP-62EB83247F442
Location / gérance

Terrain à reprendre de 3,9 ha à Muhlbach-sur-Munster en Haut-Rhin

À Muhlbach-sur-Munster, en Alsace, au sein de la région Grand Est, un terrain de 3,9 ha, non loin des vallées et des montagnes vosgiennes, est disponible à la vente pour accueillir un concept d’hébergement forestier, type « glamping ». Au cœur du massif des Vosges dans la Parc Naturel des Ballons des Vosges, saisissez cette opportunité. La commune est prête à étudier attentivement tout projet et le terrain est sous bail emphytéotique.

Loisirs outdoor
Ref. AD-62EA7D34EE8E8
Location / gérance

Bâtiment de loisirs de 2 300 m2 à louer – Amnéville

À Amnéville, dans le département de la Moselle en région Grand Est, découvrez ce bâtiment de 2 300 m². Situé au cœur du pôle touristique et de loisirs d’Amnéville dans « La Cité des Loisirs », ce bâtiment était anciennement utilisé pour y réaliser des activités autour de la pratique de l’e-sport. Sa vaste surface permet d’y exercer un grand nombre d’activités de loisirs et de développer votre projet touristique.

Hôtel
Ref. T-62D7D1C32AC4C
Achat, Construction

Terrain destiné au tourisme – Chaumont (52)

À Chaumont, dans la Haute-Marne, découvrez ce vaste terrain de 27 hectares à aménager. Cette surface représente l’opportunité de lancer et développer votre projet touristique.

Hôtel
Ref. CP-62D6D598391FA
Achat

Auberge à vendre à Lesponne dans les Hautes-Pyrénées

Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, une auberge est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété de 586 m² se compose d’une auberge, de 3 appartements et d’une maison. Saisissez cette opportunité au prix de 391 500 € pour l’ensemble.

Loisirs outdoor
Ref. CP-62D6B17C13667

Hôtel-restaurant avec golf à vendre en Hautes-Pyrénées

Dans la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Pouzac, la propriété se divise en un hôtel 4 étoiles, un restaurant, un bar et un golf sur un foncier de 2 ha. Saisissez cette opportunité au prix de 8 500 000 € pour l’ensemble.

Hôtel
Ref. CP-62D57FE4F3DE8

Vente hôtel-restaurant de 650 m² à Lourdes – Hautes-Pyrénées

À Lourdes, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, un hôtel-restaurant est disponible à la vente. À 750 m des sanctuaires, cet hôtel-restaurant possède un bâti de 630 m² et un foncier de 650 m². Le prix de l’hôtel-restaurant à vendre est de 321 500 €.

Demeures – propriétés
Ref. CP-6253E921B19F7

Ancien tribunal à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ancien tribunal est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, ce bâtiment du 19e siècle avec une façade sur la place ordonnancée et parfaitement symétrique est au prix de 340 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Hôtel
Ref. CP-62505512B2DFE

Ensemble immobilier à vendre en Centre-Val de Loire

Dans la région Centre-Val de Loire, dans le département de l’Indre-et-Loire, un ensemble immobilier est disponible à la vente. Au cœur de la commune de Chinon, la propriété se divise en un hôtel particulier, un bâtiment annexe et un jardin pour une surface globale de 1 225 m² sur une superficie totale de 1 958 m². Saisissez cette opportunité au prix de 667 000 € pour l’ensemble (prix décomposable).

Hôtel
Ref. T-624C522D771EB

Acquisition d’un bâtiment pour redynamiser le centre-ville de Gien et développer votre projet hôtelier – région Centre-Val de Loire

Dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire, découvrez ce bâtiment de 301 m² sur 5 niveaux, à reconvertir en projet hôtelier. Au cœur de la Ville de Gien, célèbre pour son patrimoine historique, le site bénéficie du riche patrimoine culturel de la région Centre-Val de Loire qui attire, chaque année, de nombreux touristes : seniors, familles, couples… Le projet devra s’inscrire dans la volonté de la commune et contribuer au dynamisme du centre-ville.

Ref. T-62D975E83D8B2

Reprise d’un centre de vacances en Ariège – Ax-les-Thermes

À Ax-les-Thermes, dans le département de l’Ariège en région Occitanie, découvrez ce centre de vacances à reprendre pour une transformation en un site touristique de pleine nature avec des hébergements « insolites ». Au sein d’un écrin de verdure en Ariège, redonnez vie à cet ensemble immobilier pour faire découvrir à votre future clientèle le magnifique territoire ariégeois. Sur une emprise foncière d’environ 7 ha, cette opportunité vous permet de lancer et développer votre activité touristique.

Camping
Ref. CP-62D8009345AFD

Terrain de camping de 4,5 ha à aménager – Bar-sur-Seine (10)

À Bar-sur-Seine, en région Grand Est, découvrez ce terrain de camping de 4,5 ha, à fort potentiel touristique, à aménager. Labellisée “Côte des Bar”, la commune bénéficie d’une localisation idéale pour l’implantation d’une activité touristique, en bord de Seine dans un espace boisé. Réputé pour son champagne, ce territoire attire de nombreuses personnes chaque année.

Votre expert :

Cécile Delepine

Consultante Tourisme

Vous avez un projet touristique ? Contactez-nous !

Un expert vous recontactera sous 24h gratuitement et en toute confidentialité

« En soumettant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient utilisées exclusivement dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale éthique et personnalisée qui pourrait en découler si je le souhaite. »

Ils nous font confiance

Merci !

Nous avons bien reçu votre formulaire et nous vous en remercions. Un chargé d’affaire vous rappelera sous 48h pour prendre note de votre cahier des charges et vous proposer les meilleures solutions d’accompagnement pour votre projet.

Vous pouvez également programmer un rendez-vous à la date et à l’heure de votre choix avec l’un de nos conseillers.

CE SITE WEB UTILISE DES COOKIES POUR VOUS ASSURER LA MEILLEURE EXPÉRIENCE SUR NOTRE SITE WEB.​