Investir dans le tourisme en Vaucluse
Potentiel
4 millions de touristes
Monuments
Patrimoine architectural et culturel remarquable
Paysage
Grande variété de panorama
De nombreuses offres disponibles
Présentation du département du Vaucluse en Provence
En Provence, le département du Vaucluse est un territoire du Sud de la France qui allie art de vivre, patrimoine culturel et grands espaces naturels.
Avec 4 millions de touristes et 20 millions de nuitées enregistrés chaque année, la filière Tourisme dans le département du Vaucluse est un marché à fort potentiel pour les investisseurs du secteur du tourisme et des loisirs.
L’hébergement, l’œnotourisme, le tourisme vert, les activités de pleine nature (vélo, randonnée…), l’éco et le slowtourisme compte parmi les plus potentiels de développement les plus vifs.
Investir dans le tourisme dans le Vaucluse en Provence
Attirant aussi bien les touristes étrangers que français, le département du Vaucluse s’appuie sur un potentiel hors normes et quelques sites remarquables connus à travres le monde : Avignon, Mont Ventoux, Orange, Lubéron, Vallée du Rhône…
Les emplois liés au Tourisme en Vaucluse : un chiffre d’affaires Tourisme supérieur à 1 milliard d’euros
- Les principales activités directes du tourisme sont représentées par les secteurs de la restauration et des débits de boisson, l’hôtellerie et les autres hébergements (gîtes, maisons d’hôtes…)
- Le Vaucluse compte près de 16 500 emplois touristiques, soit 7,5% de l’emploi total tous secteurs, avec 70 % d’emplois salariés
- La répartition de l’activité touristique se compose d’un peu plus de 7 500 emplois directs et près de 9 000 emplois induits.
Le potentiel touristique du Vaucluse
Le PIB Tourisme en Vaucluse : un chiffre d’affaires supérieur à 1 milliard d’euros, soit 8,5% du PIB départemental.
Troisième secteur d’activités, aux côtés de l’agro-alimentaire, du transport-logistique ou encore de l’agriculture, le tourisme connait un fort développement dans le département. Ce dernier est d’ailleurs la première destination internationale de Provence.
- Le PIB tourisme se caractérise par un volume de retombées économiques induites de 557,2 millions d’euros légèrement supérieur au PIB directement lié aux activités touristiques qui s’élève à 527 millions d’euros (48 %)
Le profil des clientèles touristiques du Vaucluse
Les clientèles séjournent dans le Vaucluse principalement pour son cadre de vie, son climat provençal où les notions de repos et de détente restent privilégiées. Le profil du touriste vauclusien est un couple d’âge moyen, aux revenus aisés, séjournant dans le département avec un enfant pour les vacances et pratiquant des loisirs de plein air (balades, vélo) à la découverte de la Culture et de l’Art de Vivre à la provençale.
Le Vaucluse accueille 4,4 millions de touristes à l’année soit 9% des touristes dans la 1ère région touristique de France : Provence Alpes Côte d’Azur.
Au total 20,5 millions de nuitées touristiques sont effectuées en Vaucluse dont 58% sur le cœur de saison estivale.
- 55% de la clientèle est française (majoritairement de proximité) originaire d’Ile de- France, PACA, Rhône Alpes, Ouest…
- 45% de la clientèle est étrangère (belges, italiens, américains, canadiens, néerlandais, allemands, britanniques…)
Typologies de tourisme
Tourisme vert et de loisirs
Sports de Nature :
- Filière Vélo & VTT :
1.445 km cyclables cumulés via 40 circuits vélo (dont 9 VTT) balisés ou en cours. - Balades, vélo, baignade (Randonnée en VTT sur les sentiers du Mont-Ventoux, des Dentelles de Montmirail ou du Luberon, la Grande Traversée VTT de Vaucluse …)
- Hébergements typés (bike-hôtels), vente-locations VAE, services de conciergerie haut-de-gamme pour séjours itinérants (accompagnement, transport bagages, visites).
- Tourisme famille : activités de loisirs indoors et outdoors, parcs à thème
- 3.000 km de sentiers pédestres, équestres balisés
- 1.600 voies d’escalade équipées réparties sur 27 sites
- Loisirs et sports Terrains de golf, Centres équestres, GR
- 171 exploitations labellisées Bienvenue à la Ferme
- Paysages et espaces naturels remarquables, parcs naturels, réserves naturelles, jardins (Mont Ventoux, le Lubéron)
Tourisme gastronomique
Les produits du terroir : gastronomie, marchés, vignobles, caves (Truffes noirs, Vins et vignobles AOC Côtes-du-Rhône, AOC Luberon et AOC Ventoux : Châteauneuf du Pape, Gigondas, Vacqueyras, Beaumes de Venise…)
Tourisme d’affaires
Tourisme d’affaire et de luxe en Avignon
Tourisme oenologique
Caveaux de dégustation avec prestations touristiques haut-de-gamme (hébergements, restauration, tourisme d’affaires)
- Événementiel d’intérêt international
- Plus de 300 caves, domaines dotés d’un caveau de vente directe
Eco-Slowtourisme
Tourisme culturel
Festival d’Avignon, Chorégies d’Orange, Cheval Passion… les quelques 1 500 évènement organisés sur le territoire attirent, été comme hiver, plus d’un million de festivaliers dans le département du Vaucluse.
Investir dans le tourisme dans le Vaucluse
Situé au sein de la Région Sud, le département du Vaucluse dispose d’une position géostratégique dans le Sud de la France, sur l’axe nord-sud, au croisement autoroutier A7, A8, A9.
Accessibilité du Vaucluse
De multiples moyens de transports vous permettent d’accéder au Vaucluse:
Routier
- Lyon – Avignon : 220 km / 2h10
- Marseille – Avignon : 100km / 1h05
- Aix-en-Provence – Avignon : 80km / 55 minutes
- Nice – Avignon : 250km / 2h30
- Valence – Avignon : 130km / 1h20
- Nîmes – Avignon : 45km / 40 minutes
- Manosque – Avignon : 93km / 1h30
Aérien
- 2 aéroports à proximité : l’Aéroport d’Avignon ou l’Aéroport Marseille Provence
Ferroviaire
- Gares TGV et TER d’Avignon
Les offres touristiques sur ce territoire
Avis de mise en concurrence pour une activité de restauration sur le parvis de la Gare d’Avignon Centre (84)
SNCF gares & Connexions lance une procédure de consultation pour l'occupation d'un emplacement commercial dédié à une activité de restauration. Le local d'une superficie de 398 m² profite d'une surface commerciale d'environ 194 m² et d'une belle terrasse d'environ 100 m² sur le parvis de la gare. Date limite des candidatures : 16 octobre 2023.
Terrain à vendre à vocation touristique de 18.500 m² divisible à partir de 9000 m² proche d’Avignon en Provence dans le Vaucluse
Terrain à vendre à vocation touristique de 18.500 m² sur la commune de Cheval-Blanc, village du Parc Naturel régional du Luberon de 4.048 habitants, au cœur de la Provence, limitrophe à Cavaillon entre la Durance et la montagne du LUBERON et à 5km de l’autoroute A7. Le terrain s’intègre au triangle d’or touristique de la Provence (Avignon-Luberon-Alpilles-Arles Camargue-Pont du Gard), fréquenté par près de 10 millions de touristes, dont 40% de clientèles internationales.
Résidence EHPAD de 3250m² à réhabiliter à Châteauneuf-de-Gadagne – Vaucluse
Une ancienne résidence EHPAD est en vente à Châteauneuf-de-Gadagne dans le département du Vaucluse dans la région région Sud-PACA. L'établissement peut être reconverti en résidence touristique ou en résidence sénior. Le bien dispose de 80 chambres, des espaces collectifs, des bureaux, accès PMR, parking.Prix de vente sur demande.
Terrain constructible de 5.000 m² proche de l’aéroport d’Avignon – Projet hôtelier – Vaucluse
Parcelle constructible de 5.000 m² avec les autorisations nécessaires pour le développement d'un hôtel 2 ou 3 étoiles. Le bien se trouve a Avignon Sud à 5min de l’A7, et à proximité immédiate de l'aéroport, Avignon Technopôle et parc des expositions.La redevance annuelle est de 11.44 euros HT /m²
À vendre- Hôtel bureau 2 étoiles de 11 chambres- Vaucluse (84)
Saisissez cette occasion d'acquérir un charmant hôtel de 2 étoiles situé au cœur d'un village provençal. Niché dans un bâtiment historique du 16ème siècle, cet établissement offre un potentiel touristique avec ses 11 chambres et son logement de fonction de 90 m² attenant. Le prix de cet hôtel s’élève à 760.000€ murs et fonds net vendeur.
À vendre- Hôtel 3 étoiles de 35 chambres à Carpentras -Vaucluse Provence (84)
Découvrez l'opportunité unique d'acquérir cet hôtel de charme, un établissement trois étoiles réputé à Carpentras. Idéalement situé à l'entrée de la ville, cet hôtel offre un accès facile et un emplacement calme près du centre historique, idéal pour des visites dans le Comtat Venaissin. Cet hôtel de conception moderne, s'étendant sur un terrain de 4000 m², offre une variété d'aménagements extérieurs et intérieurs. À l'extérieur, les clients peuvent profiter d'une terrasse avec un boulodrome, d'une grande piscine, ainsi que d'un espace vert idéal pour les réceptions. Une terrasse restaurant pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts est également disponible. Le bâtiment de l'hôtel, d'une superficie de 2 200 m², est réparti sur trois niveaux. Présentant une décoration moderne et esthétique, l'établissement propose une vaste réception, un bar lounge doté d'une licence IV, une cuisine équipée et plusieurs espaces dédiés à la restauration, offrant ainsi une expérience complète et raffinée aux visiteurs. L'hôtel offre 35 chambres, comprenant 6 suites familiales avec balcon pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, et 29 autres chambres dont 12 avec balcon. Deux chambres sont spécialement aménagées pour les personnes à mobilité réduite. La structure actuelle permet une possible extension pour porter la capacité à 40-42 chambres. L'établissement se distingue par son attrait pour les groupes et les événements MICE, avec notamment une salle de séminaire flexible et des chambres twin pouvant héberger jusqu'à 70 clients. Établi depuis plusieurs décennies, il bénéficie d'une forte notoriété et d'une clientèle diversifiée. En 2023, l'établissement a réalisé un chiffre d'affaires de 569 000 euros. Caractéristiques de cet hôtel : Terrain et bâtiment: Terrain de 4000 m² et bâtiment moderne de 2200 m² sur trois niveaux avec ascenseur. Chambres : 35 chambres au total, incluant 6 suites familiales avec balcon et 29 chambres standards. 2 chambres sont adaptées PMR . Capacité extensible à 40-42 chambres. Équipements: Parking privé sécurisé, piscine de 15m x 6m, ascenseur, terrasse de restaurant (120 couverts), bar lounge, cuisine équipée, espace jeu, salle de petits déjeuners, salle de restaurant (80 couverts), un espace bien-être avec jacuzzi et hammam et une climatisation réversible dans tous les espaces.
À vendre – Hôtel 3 étoiles de 17 chambres – Luberon – Vaucluse (84)
Découvrez ce charmant hôtel trois étoiles, situé dans l'un des sites touristiques les plus prisés du Luberon, au cœur du paysage ocrier. Niché en pleine nature sur un parc de 1,7 hectares, cet établissement, ouvert en 1988, offre un environnement paisible. L’hôtel a été récemment rénové. Avec une superficie totale de 750 m², cet hôtel peut accueillir jusqu'à 17 chambres de plain-pied. Ces chambres sont réparties entre deux bâtiments. Vous y trouverez 5 chambres standards de 11 à 15 m², idéales pour 1 à 2 personnes, ainsi que 12 chambres supérieures de 24 m², convenant à 2 à 3 personnes. Toutes les chambres sont décorées avec goût et sont équipées d'une salle de bains, de la climatisation et d'une terrasse privative. De plus, l'une des chambres est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'hôtel dispose d'installations supplémentaires, dont une salle de petit-déjeuner, une salle polyvalente pouvant être utilisée comme restaurant ou pour des séminaires, une piscine avec un pool house, ainsi qu'une grande terrasse. Les clients de l'hôtel ont notamment accès gratuitement à un court de tennis adjacent à la propriété. Un parking sécurisé équipé d'un digicode complète les commodités de cet établissement. Actuellement exploité d’avril à octobre, l'hôtel a généré un chiffre d'affaires de 235 500€ en 2021. Il offre un réel potentiel de développement, notamment en répondant à la demande croissante d'un tourisme quatre saisons. Un logement de fonction de type T4 de 130 m² disponible avec ce bien peut être aménagé pour servir d'espace d'hébergement touristique supplémentaire. Il est également possible d'envisager une extension de 750 m² sur la propriété pour augmenter sa capacité d'accueil. Le prix de vente des murs et fonds est de 1 696 000 € net vendeur.
À vendre – Bâtiment d’exception à usage touristique dans le centre-ville d’Avignon – Vaucluse (84)
Au cœur d'Avignon, découvrez une opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel de 1 994 m² pouvant être réhabilité en hébergement touristique ou en activité événementielle. Cette ancienne commanderie des templiers datant du XIIIe siècle se compose d'un bâtiment principal de 2 192 m² répartis sur 3 niveaux et d'un corps de bâtiment avec une chapelle/salle de spectacle de 589 m². Ce bien offre un magnifique jardin intérieur de 198 m². e prix de vente pour l’ensemble de ce bien est de 6 500 000 € net vendeur.
Centre de loisirs aquatiques à vendre à Avignon centre dans le Vaucluse en Provence
Centre de loisirs aquatiques à vendre à Avignon, à proximité immédiate du centre historique d'Avignon et desservi par tramway. Le centre de loisirs à vendre est composé d'un bassin olympique, d'une fosse à plonger avec plongeoir, de vestiaires hommes et vestiaires femmes avec douches et box. Le centre de loisirs est également composé de locaux techniques filtration, local de secouriste et local plagiste. En plus de la partie aquatique, 3 terrains de beach volley, des transats et parasols, du matériel de détente et de gym outdoor sont à disposition. Le centre de loisirs aquatique à vendre à Avignon dispose d'un restaurant avec salle et terrasses d'une capacité de 300 personnes. Prix de cession : 7 500 000 €.
Appel à projet pour la gestion d’un hôtel restaurant au Thor – Vaucluse (84)
Au cœur du département du Vaucluse découvrez l’incroyable opportunité de prendre la gestion d’un hôtel- restaurant sur la ZAC Saint Joseph au Thor. La SPL TERRITOIRE 84, en collaboration avec la Communauté de Communes Pays des Sorgues Monts de Vaucluse, lance un appel à candidatures visant à identifier un gestionnaire expérimenté par l'hôtellerie afin de mettre en place et gérer un établissement 2 étoiles offrant entre 40 et 70 chambres.
Résidence EHPAD de 4000m² à réhabiliter au Pontet – Vaucluse
Vous êtes à la recherche d'un établissement à reprendre pour développer un projet de résidence touristique ou de résidence sénior, nous vous proposons cette ancienne résidence EHPAD à réhabiliter. Actuellement en vente pour une reconversion en résidence touristique ou résidence sénior, le bien est situé au Pontet dans le département du Vaucluse en région Sud-PACA. La résidence de 4000m² s'étale sur 2 étages : - 1er étage : Des chambres avec sanitaires Des locaux sociaux Archives- Réserves Locaux entretiens et services Terrasse et loggias - 2ème étage : Des chambres avec sanitaires Des locaux sociaux Archives- Réserves Locaux et placards techniques - Rez-de-Chaussée : Des bureaux administratifs Des bureaux médicaux Appartements privés Des locaux sociaux Archives- Réserves Locaux entretiens et services Salon de coiffure Sanitaires Locaux et placards techniques Salle de restaurant Locaux techniques généraux Parking Prix de vente sur demande.
Hôtel-restaurant 3 étoiles à vendre dans le Vaucluse
Créé dans les années quarante, cet hôtel-restaurant est exploité depuis 1997 en entreprise individuelle. Ce très bel ensemble immobilier est composé de 5 bâtisses des 16e et 17e siècles, dont une reste à équiper. Cette dernière est actuellement utilisée pour accueillir les archives et la chambre froide. L’hôtel-restaurant possède 2 500 m² de planchers avec une salle de séminaire et un appartement privé pour l'exploitant. Les chambres sont spacieuses et il y a la possibilité de grouper certaines chambres en suites. En ce qui concerne la restauration, trois lieux sont possibles : la salle intérieure, la cour intérieure et le jardin. Il y a un potentiel d’extension pour des chambres supplémentaires et/ou des parties communes (salons, espace bien être, etc.). Cette propriété possède également un jardin de 300 m² avec une piscine. Même si l’ensemble immobilier est situé en plein cœur de la cité médiévale, ce dernier est constitué d’un parking de 10 places. Depuis l’hôtel-restaurant, vos clients pourront profiter d’une belle vue sur la ville antique, le vignoble et le Ventoux. Vente murs et fonds : 3,4 millions d’euros
Murs et fonds d’un hôtel-restaurant 4* à vendre près du Mont Ventoux, dans le Vaucluse (84)
Au sein d'un cadre nature préservé, un hôtel restaurant de 2 400 m², sur un espace boisé de 2,9 ha, est proposé à la vente. Disposant d'une vingtaine de chambres et d'un restaurant de 140 couverts au total, il offre une vue unique sur le Mont Ventoux, la plaine de Sault et ses champs de lavande. Prix net vendeur : 2 500 000 €.
Ancien Village Vacances à vendre en Provence – Rénovation et développement du site
Sur un terrain de 6.5 h en pleine nature, le Hameau des Mayols a été exploité à titre de Village Vacances pendant des années. L'activité ayant cessé à la fin des années 90, le site, totalement préservé regroupant un hameau de bâtiments anciens en pierre, est aujourd'hui à la vente dans l'optique d'y implanter un complexe de vacances. Un permis de construire toujours valide avait été déposé pour la création d'un Village Vacances moderne et éco-responsable. L’ensemble est proposé à la vente au prix de 3 750 000 €.
Boutique hotel à développer à Avignon dans le Vaucluse
Vente d'un projet de boutique hôtel sur deux bâtiments patrimoniaux au cœur de la ville. 35 chambres de 20 et 30 m² se répartissent sur les 3 étages du complexe. Un vaste espace sera également dédié à l'histoire patrimoniale de la ville. Prix de cession : 2 200 000 € HT.
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